공인중개사는 결코 임차인의 편이 아님 공인중개사는 어차피 임대인과 공생 하는 것임 사실상 한통속이지만 법망을 피해가기 때문에 보 증보험은 안 된다는 임대인은 거르면 됨 저도 발품 팔면서 집이 진짜 마음에 들고 전세를 빼려는 세입자님이 좋은 분이셨는데 집주인이 전입신고는 되지만 보증보험은 안 된다 했다셔서 알아보니까 등기부 을구에 선순위 채권이 초과했더라구요 이러면 유사시에 보증금 못받아요 누군가는 검토없이 세입자로 들어가시면 그 사람 좋으신 세입자님은 거길 벗어나시고 새로운 세입자님이 함정에 빠지시겠죠 결국은 어떤 세입자님이시든 피해를 보심 보증보험 가입이 안 되는건 반드시 이유가 있어요 그렇다고 그런 임대인이 다 전세사기꾼이냐 하면 그건 또 경우가 달라지지만 미필적 고의라도 그런 리스크를 인지하시면서도 일단 임차인만 받아서 돌려막자 하는 자체가 남의 재산을 맡을 사람이 아닌거죠 자기만 손해를 안 보면 끝이라는 거니까
그러니까 보증보험 가능 범위 내에서 전세값을 설정하시고 깨끗한 거래를 하셔야죠. 전세보증보험 못들어서 그전 임차인한테 돈 준 뒤 돌려달랄까봐 걱정된다는건 세금을 미납했던가, 역전세거나 , 근저당 등 부채가 있단건데 누가 그런집에 전세 들고 싶겠어요. 하물며 세입자 돈 외엔 1도 없는집이란 뜻인데....줄 돈 없으면 대출 받아서든 몸을 굴려서든 줘야합니다. 타인의 억대 돈을 받고 남한테 줘서 못 준다는건 임대인 사정일뿐입니다.
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![임차인이면 무조건 알아야 할 [HUG 전세보증 약관 중요사항 안내]](/img/n.gif)
📺풀영상 보러가기📺 ua-cam.com/video/8fPwkK3RohA/v-deo.html
해당 영상 접속이 안되는데, 내리신거에요??
@@메가-q2l 아뇨! 올라가 있는데 재생이 안 되실까요?! "전세 계약할 때 반드시 넣어야 하는 특약 6가지" 검색하시면 바로 시청하실 수 있습니다!
@@butv.realestate 확인되어 고급정보 잘 확인했습니다. 감사합니다😀
그니까 결국 저거를 공인중개사가 도와주면서 해야되는데 알면서도 안해주는게 문제임
보증보험 가입 안될시 계약 취소 및 계약금 반환 계약서상 특약에 넣으시면 됩니다
보증보험안된다몀 무조건 계약해지 특약넣으세요 이거기분나쁘면 그매물은 걸러야죠
ㄹㅇ 내가 집구하면서 젤 어이없었던 말이 이말임. 보증보험 들려고 하면 임대인 기분나빠할거다 이말 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 걍 나 사기꾼이야~~~ 아 이러면 내가 사기 치기 꺼려지잖아~~~ 난 이말로밖에 안들림 ㅋㅋㅋ
그런 경우도 있고 나이 많은 분들중에
세상 돌아가는 일 업뎃이 안 된 분들은
싫어하기도 합니다.
거부하면 그집은 안가시는게 차라리 낫습니다.
임대인 동의1도 필요없고 일방적으로 진행하면 됌.
감정이 상할 일도 아님.
남의 전재산 맡아놓을 사람이 기분나쁠게 뭐가 있을까?
진짜 그러네요 내전재산을 맡아놓을사람인데
그런집은 안들어가야 맞죠
기분이 나쁜사람들은 뒤가 구린거
공인중개사는 결코 임차인의 편이 아님
공인중개사는 어차피 임대인과 공생 하는 것임
사실상 한통속이지만 법망을 피해가기 때문에 보
증보험은 안 된다는 임대인은 거르면 됨
저도 발품 팔면서 집이 진짜 마음에 들고
전세를 빼려는 세입자님이 좋은 분이셨는데
집주인이 전입신고는 되지만 보증보험은 안 된다 했다셔서
알아보니까 등기부 을구에 선순위 채권이 초과했더라구요
이러면 유사시에 보증금 못받아요
누군가는 검토없이 세입자로 들어가시면
그 사람 좋으신 세입자님은 거길 벗어나시고 새로운 세입자님이 함정에 빠지시겠죠
결국은 어떤 세입자님이시든 피해를 보심
보증보험 가입이 안 되는건 반드시 이유가 있어요
그렇다고 그런 임대인이 다 전세사기꾼이냐 하면 그건 또 경우가 달라지지만
미필적 고의라도 그런 리스크를 인지하시면서도
일단 임차인만 받아서 돌려막자 하는 자체가
남의 재산을 맡을 사람이 아닌거죠
자기만 손해를 안 보면 끝이라는 거니까
전세보증보험"안해주는 조건이 너무 많이 있습니다 그럴거면 전입신고 .확정일자도 안되게 해서 전세 못들어가게 제도 만들어야지
어떤거는 해주고 어떤주거는 이래서 안해주고
이런 개같은"보험이 어디 있나 광고하지마라
보험료만 처먹고 나중애 안된다고 라는 보증보험조 허다 합니다
전세사기 패해자들 이래서 정부"잘못이라는거다 이건 헌재"소송감임
전세 보험 들어도 전세금못받는 경우도 잇다하네요 불안해서 전세 못살듯
임차인이 보증보험 가입하는 시점이 잔금 후 아닌가요?? 가입후에 보증보험 안된다고 돈 돌려달라고 하면... 내 돈은 이미 이전 임차인한테로 다 돌려줘버렸을텐데 저게 될까요?
그러니까 보증보험 가능 범위 내에서 전세값을 설정하시고 깨끗한 거래를 하셔야죠. 전세보증보험 못들어서 그전 임차인한테 돈 준 뒤 돌려달랄까봐 걱정된다는건 세금을 미납했던가, 역전세거나 , 근저당 등 부채가 있단건데 누가 그런집에 전세 들고 싶겠어요. 하물며 세입자 돈 외엔 1도 없는집이란 뜻인데....줄 돈 없으면 대출 받아서든 몸을 굴려서든 줘야합니다. 타인의 억대 돈을 받고 남한테 줘서 못 준다는건 임대인 사정일뿐입니다.
안된다는 주인은 뒤구뇽이 구린인간이고 사기꾼 100프로 입니다
협조? 애매하게 말씀하시는데, 임대인 동의 없이 가능합니다.
동의 없이 가능하나 이로 인한 갈등이 빈번히 일어나기에 말씀하신 사항입니다🙂 풀영상에는 말씀해주신 부분도 언급됩니다!
이번에 전세보증보험법이 바뀌었다 고 알고있는데요
무조건 임대인이 가입해야 하는것으로 압니다만
물론 임대인 임차인 분할납부 하지만요
@@유리-d7g 아닙니다. 임대사업자만 필수가입입니다
@@유리-d7g그건 임대사업자 얘기
@@테마진가입하려면 조건들이 필요한데 임대인이 말그대로 협조 안하면 가입목하는 상황 발생함.
이번에 전세집 계약했습니다
집주인분께서
전세대출이 안된다면
계약금을 다시돌려주겠다고
계약서에 특약까지 넣었습니다
믿을수있겠죠?? 특약에 법적효력이있는건가요?
아니 ᔕᔕIᗷᗩᒪ 기분이왜나쁜데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전세사기 치고싶었나보네
난 그래서 그냥 샀다
좋겠다
부럽다
이번 사건으로 특약은 아무런 법적효력이없는걸 전국민이 알게됫죠 ㅋㅋㅋㅋ
왜요?어떤사건이요?
특약은 소송 갔을 때나 필요한거지..
특약은 만능 치트키가 아님
특약 있다고 사고 발생한 뒤에
손해 본 내 돈이
내 계좌에 자동으로 입금되는 게 아님.
법적효력은 있지만, 실질적인 보호수단이 안되죠.
법적으로 다투는 법정에나 가야 효과가 나타날 수도 있고, 그 효력이 생겨도 현실적인 보장은 또 다르니깐요.
임대인인데요..전 기분 안나빴는데
왜 기분나쁠까요? 임대인이 손해보는일도 있나요?
2019년 이후 보증보험 계약 당일 확정일자 받아야 한다고 들었는데.....
맞아요
기분나빠하면 바로 거르면 됨
주택임대사업자 절대 하지 마세요 집안이 망합니다 6년차 주임사입니다
협조? 말고 통보하면되지 ㅋ
전세 보증보험 알 필요 없어요.
전세 살지 마세요. 월세 사세요. 아시게 됩니다
전세, 대출, 말하면 투기꾼입니다.
오 그렇군요^^
기분나쁘다? = 찔렸다 = 사기꾼이다
그럼 그보험금은 누가내나요?
전 이번에 재계약인데
저보고 내라고 하더라고요~
임대 임차 다 나워서 낸다고하던데요 맞는건가요?
본인 보험이면 본인이 나는거죠 ㅋㅋ
님 보험금 님이 내시잖아요 ㅎㅎ
일단 님이 내시고 집주인에게 청구하세요
임대인이 임대 사업자일 경우에만 75%의무로 임차인25% 합니다.
보장을 받는 주체가 보험금을 내야줘.
임대사업자면 법이 정한대로 할 것이고요.
기분이 나쁘다? 뭔 말도 안 되는... 중개사는 임대인 하수인인가?
웃긴겤ㅋㅋ 감정이 상할게 뭐가 있음? 내 돈 내가 지키겠다는데;;
싯팔 내돈들여 보험가입한다는데 뭐가 기분 나빠
임차인이 보증보험 들려면 임대인도 비용이 드나요?
임대인이 임대사업자인 경우 보증보험 의무가입을 해야 하고(일부 세대 제외) 임대인 75% 임차인 25% 비용을 지불합니다. 사업자가 아닌 경우엔 임차인이 지불합니다😊
전세 없애야 함
월세가 맞지
전세사기범은 오체분시해라
기분이 왜 나빠 ㅋㅋㅋㅋㅋ뒤질라고
전세 제됴 없애지
이런 법이 있다.
전세도 법적으로 세금 내자
기분나쁜 집주인이 잘못아님?ㅋㅋㅋ인성 씁
그냥 매매로 사라 . 솔직히 기분나쁨
ㅐㅑ토이
근데 왜 기분나빠?
임대인 입장에서 갑자기 통지받으면 기분이 나쁘더라구요.
그래서 임차인에게 감정이 곱지않더군요.
이니 왜기분나빠??......자기 돈 떼일까봐 공사에서 보장받겟다고 가입하는건데 지가 더 얹어서 줄것도아니면서 왜기분나빠..?
“내가 돈 못갚을 거지로 보여!?!?날 무시해??!!“
솔직히 이거아니면 기분나쁠이유가 뭐가있어? 설마 이거여?
그거맞음
웃긴다
왜 임대인 눈치를보냐??? 무슨 분란이생겨???
임대인동의없이도 임차인이 그냥 가입가능한데!!
이상하게 임대인눈치봐야한다는 분위기조성하네!!
임대인 기분나쁜건 그사람 사정이지 왜 임차인이 신경써야되는데??
말참 이상하게하네
전세물건이 없당께라 😂😂😂😂😂 월세는 따블 됐당께 😂