Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Opa , legal o video amigo. Vc sabe me dizer se quando o advogado confecciona o contrato de promessa de compra e venda, se ele fica responsável pelo cumprimento do mesmo e se ouve alguma quebra por parte dele ou do cliente se ele fica responsavel.
Oi, boa tarde, poderia me explicar o que significa esta cláusula em um contrato de venda de bem imóvel ? "O recebimento das prestações de forma que não a ajustada e fora dos respectivos vencimentos deverá ser considerado mera liberalidade por parte do VENDEDOR, não implicando novação ou alteração das cláusulas estipuladas" . Isto quer dizer que o Comprador poderá pagar as prestações fora da forma e da data que foi ajustada no contrato, é isso? Desde já agradeço.
Ola, quero comprar um apartamento em contrato de gaveta, que ai da esta financiado! Porem fico em dúvida porque estou pagando um financiamento que tem seguro! Qual clasula devo colocar nesse contrato?
Olá. Se eu comprar um terreno só com contrato de compra e venda, um futuro herdeiro do vendedor original pode reivindicar o terreno, e e eu perder o terreno neste caso? Ou estarei protegido?
Você precisará contratar um advogado e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória na justiça para que o juiz lhe conceda a carta de adjudicação para ir registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis.
o ideal é incluir na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, este contrato de compra e venda; assim, o contrato estará averbado à matrícula
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Posso desistir de uma venda que o comprador quitou sob um desconto que concedi de tanto que ele reclamou do imóvel, mas principalmente por ele ter vendido o imóvel quebrando um dos termos do contrato de que alteração de dados ele deveria me informar justamente por conta da documentação do imóvel estar em meu nome e por ele se recusar transferir o imóvel para seu nome me obrigando tratar com pessoas que não fiz negócio, visto que ele revendeu a terceiros sem me avisar da revenda antes de passarmos a documentação para o nome dele o que estava expresso no contrato de compra e venda em que agora alega que eu tenho que me virar com os compradores dele? Posso desistir dessa venda ou não?
A pessoa que comprou o imóvel com promessa de compra e venda de terceiros e não do legítimo proprietário, como neste caso de que um comprou com contrato de compra e venda e revendeu a outro sem comunicar o proprietário legítimo, até porque eu nem tinha ciência desta venda, esse comprador do meu comprador ao qual eu não sabia que meu comprador havia revendido o imóvel, pode me obrigar judicialmente a transferir o imóvel direto para o nome dela, sendo que nada a vendi? Procurei muito na internet, mas não encontrei nada sobre a proteção do vendedor, a maioria só faz vídeo para comprador e muitas vezes o Comprador é desonesto compra o imóvel no contrato de compra e venda, revende a terceiros sem se importar com as consequências que recaem sobre os os legítimos titulares legítimos do imóvel registrado no cartório de registro de imóveis. Recomprar sem a ciência do legítimo proprietário faz da pessoa dona? Ou o proprietário legítimo pode desistir da venda com aquela pessoa que revendeu o imóvel a um terceiro?
Gostaria de tirar uma duvida, tenho um imóvel aí vendo por 50mil, ai pessoa da um valor X de entrada, aí parcela o restante, quais as clausas preciso colocar no documento?
procure um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar o contrato de compra e venda ou vá ao ao cartório de notas para emitir uma escritura pública com cláusula resolutiva expressa
Se eu tenho uma proposta de vender meu imóvel, recebendo a proposta de 50% de entrada+ 40 promissórias vinculadas na escritura resolutiva, é bom colocar estas cláusulas que vc disse e qual cláusulas mais para estar bem feito o contrato? Obrigada pela atenção!
Bom dia! Estou vendendo um imóvel para um casal (não são casados, somente namorados) e irão comprar o mesmo com dinheiro que ambos juntaram, posso incluir na promessa de compra e venda o nome dos dois e cita-los como compradores?
Obrigado pelas informações!
Se estivesse sem música, teria ficado bem melhor.
Gente o vídeo tem um conteúdo excelente! E tanta gente falando de multa, pelo amor! Parabens ao advogado
Bom vídeo, mas precisa baixar um pouco a música de fundo!
Nem precisa ter música!
A música atrapalhou, o conteúdo é bom!
também acho. a musica de fundo é inútil.........
Muito bom seu vídeo. Muito esclarecedor e didático!
Música alta mas bom conteúdo, muito obrigado
Vivaaaa!!! Muito obrigada por disponibilizar este vídeo com todas essas informações!! As apreciei e obtive a orientação necessária para ajudar a esclarecer minhas dúvidas.
Música muito angustiante
Não suporto vídeo com música. Os assuntos são bons mais não consigo assistir
@@amandaalmeida-dmTambém não gosto.
Muito bom e didático seu vídeo. Adorei
Muito bom, obrigado!
Excelente trabalho
conteúdo muito bom porém a musica atrapalhou muito a retenção dos ensinamentos.
Boa! obg top o vídeo!
Obrigada, mas sem música de fundo, por favor.
Obrigada!👏👏
Opa , legal o video amigo. Vc sabe me dizer se quando o advogado confecciona o contrato de promessa de compra e venda, se ele fica responsável pelo cumprimento do mesmo e se ouve alguma quebra por parte dele ou do cliente se ele fica responsavel.
Oi, boa tarde, poderia me explicar o que significa esta cláusula em um contrato de venda de bem imóvel ? "O recebimento das prestações de forma que não a ajustada e fora dos respectivos vencimentos deverá ser considerado mera liberalidade por parte do VENDEDOR, não implicando novação ou alteração das cláusulas estipuladas" .
Isto quer dizer que o Comprador poderá pagar as prestações fora da forma e da data que foi ajustada no contrato, é isso?
Desde já agradeço.
desisti de ouvir por causa da música de fundo muito alta, atrapalhando a mensagem.
Tenho filhos especiais 😊
Ola, quero comprar um apartamento em contrato de gaveta, que ai da esta financiado!
Porem fico em dúvida porque estou pagando um financiamento que tem seguro!
Qual clasula devo colocar nesse contrato?
Ótima explicação Filipe. vc poderia me enviar um modelo?
Vixe amigo resolvi te ouvir, mas ficou difícil com a música
Contrato de venda e compra pessoa física para pessoa jurídica como fica
Olá. Se eu comprar um terreno só com contrato de compra e venda, um futuro herdeiro do vendedor original pode reivindicar o terreno, e e eu perder o terreno neste caso? Ou estarei protegido?
Eu tbm tenho essa dúvida 🤔
Você precisará contratar um advogado e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória na justiça para que o juiz lhe conceda a carta de adjudicação para ir registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis.
@@renilsonbr9046 TNC! Burocracia desgraçada. É desmotivante... Obg, mas vou pagar mais caro e comprar com escritura e matrícula mesmo.
o ideal é incluir na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, este contrato de compra e venda; assim, o contrato estará averbado à matrícula
Vou comprar um terreno " doc compras e vendas" mas o terreno que eu vou comprar tá sendo vendido pro cara que está me vendendo o terreno ele tem um doc de "procuração " nesse caso é confiável ou a qualquer momento o dono real desse imóvel pode exigir o terreno novamente.
Posso desistir de uma venda que o comprador quitou sob um desconto que concedi de tanto que ele reclamou do imóvel, mas principalmente por ele ter vendido o imóvel quebrando um dos termos do contrato de que alteração de dados ele deveria me informar justamente por conta da documentação do imóvel estar em meu nome e por ele se recusar transferir o imóvel para seu nome me obrigando tratar com pessoas que não fiz negócio, visto que ele revendeu a terceiros sem me avisar da revenda antes de passarmos a documentação para o nome dele o que estava expresso no contrato de compra e venda em que agora alega que eu tenho que me virar com os compradores dele? Posso desistir dessa venda ou não?
A pessoa que comprou o imóvel com promessa de compra e venda de terceiros e não do legítimo proprietário, como neste caso de que um comprou com contrato de compra e venda e revendeu a outro sem comunicar o proprietário legítimo, até porque eu nem tinha ciência desta venda, esse comprador do meu comprador ao qual eu não sabia que meu comprador havia revendido o imóvel, pode me obrigar judicialmente a transferir o imóvel direto para o nome dela, sendo que nada a vendi? Procurei muito na internet, mas não encontrei nada sobre a proteção do vendedor, a maioria só faz vídeo para comprador e muitas vezes o Comprador é desonesto compra o imóvel no contrato de compra e venda, revende a terceiros sem se importar com as consequências que recaem sobre os os legítimos titulares legítimos do imóvel registrado no cartório de registro de imóveis.
Recomprar sem a ciência do legítimo proprietário faz da pessoa dona? Ou o proprietário legítimo pode desistir da venda com aquela pessoa que revendeu o imóvel a um terceiro?
Gostaria de tirar uma duvida, tenho um imóvel aí vendo por 50mil, ai pessoa da um valor X de entrada, aí parcela o restante, quais as clausas preciso colocar no documento?
procure um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar o contrato de compra e venda ou vá ao ao cartório de notas para emitir uma escritura pública com cláusula resolutiva expressa
Se eu tenho uma proposta de vender meu imóvel, recebendo a proposta de 50% de entrada+ 40 promissórias vinculadas na escritura resolutiva, é bom colocar estas cláusulas que vc disse e qual cláusulas mais para estar bem feito o contrato? Obrigada pela atenção!
Sim, as cláusulas ensinadas no vídeo são muito importantes para compromisso de compra e venda com sinal (entrada).
Conteúdo muito bom. No entanto, a música causa um incômodo!!
Bom dia! Estou vendendo um imóvel para um casal (não são casados, somente namorados) e irão comprar o mesmo com dinheiro que ambos juntaram, posso incluir na promessa de compra e venda o nome dos dois e cita-los como compradores?
sim, o senhor deve incluir o nome dos dois como compradores, no estado civil o senhor coloca "solteiro"
Música acabou com vídeo
A musica atrapalha!
Não fiz nada a não ser da o sinal 😊
Boa tarde. Ele sumiu
Meu problema é as contas
Atrapalhou
Musica irritante, nem assisto
A música atrapalhou, o conteúdo é bom!