Важные особенности поиска дома в Сербии.
Вставка
- Опубліковано 19 чер 2024
- Как не ошибиться в выборе и не тратить время на просмотр вариантов, которые вы не сможете купить.
0:00 Вступление
00:15 Дома для ВНЖ
00:43 Можно ли купить землю в Сербии?
01:15 Можно ли купить викендицу?
01:58 Поиск места жительства по Гугл картам.
05:07 Дорожная инфраструктура
06:07 Автобусные маршруты
07:30 Сайт с автобусами www.polazak.rs
08:50 Укниженные дома
11:05 Проверка дома в кадастре
12:00 Сайт кадастровой карты
12:40 Сайт кадастра
13:54 Заключение
Кадастровая карта a3.geosrbija.rs/
(можно найти номер дома по адресу, посмотреть окружение, объекты)
Сайт кадастра
katastar.rgz.gov.rs/eKatastar...
(смотрим владельцев, кол-во участков, тип земли, обременения и т.д.)
Забыл добавить важный момент про оценку населенного пункта. Советуем просмотреть в гугле или на фейсбуке новости с названием этого места на сербском + соседние города(поселки) на предмет неприятных особенностей. Свалок, заводов, шахт, наводнений, угольных электростанций, пожаров, перебоев с водой и т.п.
Ребята, вы где? Мы вас потеряли и желаем вам всех благ
Нови Бановци, лучшее место для жизни. На берегу Дуная, в 25 км от Белграда. Хорошая земля для сельского хозяйства, широкий выбор магазинов и других мест для комфортной жизни.
Круто. Спасибо за рекомендацию.
Ваш канал -находка! Вашей семье добра, мира, счастья!
Сибиряки, вы куда делись? Полгода не снимаете. Надеюсь, что у вас всё хорошо.🙂
Спасибо за полезную информацию, ссылки и объяснения, как пользоваться кадастром!
Познавательное видео , нужная информация, развития вашему каналу , удачи вашей семье!!!!
Спасибо
Процветание вашему каналу! Благополучие вашей семье! Очень интересно и нужная информация! Снимайте больше видео. С удовольствием посмотрю. Скидываю ваши ролики себе в копилку. Возможно пригодится😉.
Спасибо за пожелания.
Ребята, от души желаю вам всего самого доброго, хорошего и успехов во всех ваших начинаниях! Вы делаете очень нужное и полезное дело, делясь своим опытом, я вам очень благодарна! Спасибо! 🙏🙌👍🤝✌
Спасибо, Ирина, за добрые слова.
@@user-qp4qm3wd1n это вам спасибо!❤
@@user-qp4qm3wd1nкуда вы пропали ????!
Спасибо, ваш сайт бесценный, продолжайте, пожалуйста.
Какие вы молодцы, столько полезной инфы, спасибо!
Спасибо вам большое!! Это очень ценная информация !!! Удачи вам !!!
Большое - пребольшое спасибо, ребята! Удачи вам во всём! 🙌🙏
Огромное спасибо за столь полную инфу
Спасибо! Очень познавательно.
Интересно. Поддерживаю
Очень полезно спасибо!
Благодарю за информацию
Спасибо
Отчаянные смелые люди. Ещё и из квартиры в дом. Удачи, и и успехов, конечно. Интересно надолго ли Вас хватит?
Спасибо-спасибо. Сами не знаем, но увидим =)
Vielen Dank!
Ребята, здравствуйте. Спасибо за ваш канал. ОЧЕНЬ много почерпнули. У нас сейчас тоже ситуация с домом и двумя необъединенными участками. Если у вас был опыт по объединению участков продавцом, то сколько по времени заняла эта процедура, сколько она стоила и в какие инстанции нужно обращаться?
Хотелось бы пару сайтов в закреплении...ну и цена на комуналку, подключения
Спасибо за информацию! Нигде не могу найти, как именно определяется пригодность дома для постоянного проживания с точки зрения получения ВНЖ. Видел викендици со всеми удобствами, отоплением, чисто технически полностью пригодные для постоянного проживания. Есть ли какие-то критерии, закрепленные в нормативных актах, кто и как это определяет?
Спасибо, за толковое видео. Не давно задумалась, а есть ли у них сайт где можно проверять кадастр и все данные, и нашла ответ у вас.🌿
Ссылка на сайт не работает 😢😢
👍👍👍
Добрыйдень❤❤
Добрый день! Важные видео! Подскажите, как Вам невзирая на все сложности удалось найти дом?
Спасибо. 1. Искать. (мы просмотрели более 30 домов за 4 мес). 2. Быть готовым пойти на компромиссы (чуть дальше от города, чуть меньше земли, чуть выше бюджет, другая локация и т.п.). 3. Не опускать руки.
А как насчёт дома в южной части Сербии? Ниш и окрестности, очень подходит климат тех мест...
Хотелось бы примеры сайтов...
Спасибо за ваши видео, хотел у вас спросить, - я читал, что земля которую вы покупаете вместе с домом при оформлении на иностранца не оформляется в собственность, а даётся ему в аренду на 50 лет (вроде) т.е. дом в вашей собственности, а земля в аренде - правильно?
Нет, в Сербии вы будете собственником дома с землей под ним. Такое про 50 лет есть в других странах, либо про сельхоз земли (но это не точно). Подобные вопросы лучше задать адвокату, который знает местные законы. В интернете люди всякое пишут + законы меняются.
С продавцом договариваетесь и он оформляет эту землю как дарение вам. Недавно юрист поясняла этот вопрос. Тоже очень интересовала эта тема.
Подскажите, а что за сайт лучше всего??
Срем отличный
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а какой примерно процент на Ваш взгляд составляют дома с отдельным участком (которые придется перед покупкой объединять) от общего числа продаваемых домов? Есть ли смысл сразу их отфильтровать при поиске, или таким образом очень сильно уменьшится выбор?
Зависит от местности, в которой смотрите. В крупных населенных пунктах большая часть участков небольшие 3-5-7 соток сразу с домом. В деревнях - участки больше, соотв. поделены на части. Нам кажется, что процентов 80 - дома с мелкими участками.
Не совсем понятно вы хотите дом с большим участком или дом на одном участке, чтобы не объединять.?
@@user-qp4qm3wd1n , хотелось бы как раз дом на одном участке, чтобы не объединять. Но при этом в деревне, т.к. и бюджет достаточно скромный (около 20К), и городская плотность напрягает. Но т.к. Вы говорите, что в деревнях участки как правило поделены на части, видимо без объединения не обойтись. Я правильно понимаю, в деревнях почти не найти дома на одном участке, чтобы не объединять?
Не совсем так. В деревнях больше участков с бОльшей площадью, но также можно найти небольшие в 5-7 соток. Посмотрите видео по сайтам с недвижимостью, если не видели. ua-cam.com/video/AJ445zggowQ/v-deo.html
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в Сербии при получении ВНЖ на основании владения недвижимостью имеет значение площадь дома? Если квартира - то имеет, это я знаю, а с домом так же?
И еще, возможно Вы в курсе, состояние дома имеет значение? Т.е. можно ли получить ВНЖ на основании владения домом, который требует, скажем так, серьезного ремонта?
ZPCH, вы задаете какие-то вопросы с подвохом. 🤣 Ответим так - дом, на основании которого вы хотите получить ВНЖ, должен быть пригодным для проживания, числиться в кадастре как дом, вы должны в нём проживать. Чтобы вы получили и продлевали ВНЖ. Какие-то серые схемы могут привезти к отказу.
Если вы хотите за 5К купить заброшку, прописать туда 10 человек и не жить - лотерея.
@@user-qp4qm3wd1n , никакого подвоха в вопросы не вкладывал, спросил только то, что спросил. Дом планируем покупать для жизни. Спасибо за ответы.
я вот не могу найти вообще какие либо компании занимающиеся строительством частных домов с Сербии. Есть такие? Желательно с типовыми проектами
Насколько дом быть жилым. Если нужен несложный ремонт?
Кто хочет знать всё о Сербии пишите мне... Познакомлю с братом он Серб, живёт всю свою жизнь в Сербии.. В Нови Саде.. Я живу в России в Алтайском крае.на сегодняшний день,ноябрь 2022г... Сергей мой брат.. Дам его номер телефона или свой.. И обо всём сможем договорится.
Брат говорит по-русски? Можно телефончик?
Да и Ваш телефон тоже, если можно!)
Можно и нам ваши телефоны для связи
А Вы свободны?))
Могу узнать ваш номер телефона?
ССылки не работают. Ни с ВПН ни без.
Странно это. И сами они пропали куда-то ((
ССЫЛЬ НА КАДАСТРОВУЮ КАРТУ СЕРБИИ НЕ РАБОТАЕТ !!!!!!😢😢😢
Одного не могу понять: зачем???
Когда будет видео, обзор вашего дома?
Пропали они
Спасибо