Олег Торбосов. Как заработать на недвижимости. Ремонт под ключ за 3 недели. Флиппинг квартир.
Вставка
- Опубліковано 25 чер 2024
- Заказать дизайн, ремонт, строительство: clck.ru/3AVRnh
⠀
Инстаграм мой - / kodolov.sergey
Инстаграм компании - / kodolov.group
⠀
Почта: vladremont25@mail.ru
Тел/What's app: +7 (999) 058-31-91
⠀
В этом выпуске Сергей Кодолов проведет интервью у Олега Торбосова. Основателя агентства Whitewill. Обсудят, как заработать на недвижимости. Как сделать ремонт под ключ за 3 недели. Как выгоднее работать флипперам. Как зарабатывают флипперы. Как сделать вести бизнес с недвижимостью. Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и оставляйте осознанный комментарий!
Тайм-коды:
00:00 Интро
00:31 Кто такой Олег Торбосов
03:00 Про офисы агентства недвижимости
04:33 Книги
05:56 Где живет Олег
06:45 Флиппинг
07:52 Про соц. сети
08:55 Почему мама живет в Озёрске
10:11 Загруженность в работе
10:35 Про парня из Озёрска и старт
13:15 Статуэтки
15:17 Общее впечатление компании
20:08 Про НДС
21:11 Про статуэтки и PR
23:12 Опыт Сергея в работе с WhiteWill
26:25 Про получение отзывов
26:49 Почему запрещено ругать конкурентов
28:55 Триггеры из книги
31:20 Тестирование новых гипотез
35:36 Сколько можно заработать в недвижимости
38:13 Как наш выбор меняет развитие событий
41:58 Как Олег принимает решения
45:08 Какие квартиры Олег покупает для флиппинга
46:12 Ад Олега
46:59 Разный подход к ремонту
59:33 Совет флипперам
01:00:26 Как работает флиппинг Олега
01:09:33 Про kpi
01:10:39 Почему нужно анализировать рынок
01:11:36 Разные клиенты
01:13:41 Почему отличается видение в ремонтах
01:20:30 Лёгкий путь, сложный путь и роскошь выбирать
01:26:53 Оптимальный сценарий флиппинге
01:31:15 Для тех, кто понял, как устроена жизнь
Подписаться на канал:
/ @kodolov
⠀
Production Music courtesy of Epidemic Sound!
#олегторбосов #ремонтквартир #недвижимость #флиппинг #дизайнинтерьера
Олег. Красавчик. Честно, прямо, легко!
Сергей , мне нужно было это интервью !!Давно слежу за Олегом и думал ничего нового не узнаю из очередного видео, как же я ошибался , просто отстрел бошки 🔥🔥🔥🔥🔥сильно тебя благодарю
Самое лучшее раскрытие темы флиппинга Олегом! Полностью поддерживаю его мнение, как специалиста в теме флиппа! Только он принимает решения, чем меньше сложностей, тем лучше! 1000% все верно.
Спасибо за интервью. Почувствовал от Олега лёгкость и понимание как я сам усложняю в ремонте и таких-же заказчиков нахожу и притягиваю. Устал больше так не хочу.
Ахах, да, тоже словил такое в своей теме, подумал а зачем привлекать нытиков или душнил?) Труднее всего угодить беднякам
Сергей, тоже словил такое в своей теме при клиентов с кем работать и кого выбирать: подумал а зачем привлекать нытиков или душнил? Труднее всего угодить беднякам
Интересно слушать Олега, как успешного человека. При этом никакого пафоса. И столько умных мыслей 👍
Однозначно 🤝
Крутой подкаст! Чувствуется с каким вниманием Сергей пытается понять мышление Олега, спасибо, очень ценно 👍
философия "роскошь выбирать" так зашла 😍 . Прям очень отзывается. это точно то, что сохранит "внутренние предохранители" и не только... супер!
Один инженер, другой дизайнер. Один за практичность, другой за эстетику и внешний вид. Каждый по своему прав
Скорость 1. Этот разговор: и польза и удовольствие. Им нужно наслаждаться как хорошей и качественной пищей.
Это у вас не потребность сложного пути, а убеждения СССР, с молоком матери))
Сергей, спасибо большое за интервью с Олегом сквозь призму твоего видения и проф деятельности. Очень ценное интервью! Благодарю!
Интуиция это не осознанный опыт, а насмотренность это осознанный опыт
Олег крутой 💪🏻уже в заметки записываю его фразочки, юморок 😂👍🏻легко слушать и, в тоже время, мириады нужной и новой информации. Давайте еще!
Ура! Очень полезное видео!
Есть достаточно людей которым важно ремонт а не тяп ляп😊
Вы абсолютно правы про людей. Но тут ни слова не было сказано про тяп ляп. К тому же - столько же людей хочет купить красивую и качественно сделанную квартиру быстро, не тратить свое время и энергию на ремонт
Долго откладывал просмотр этого подкаста и щас не могу оторваться 👍🏽
Ауф 🚀
Интересное интервью! 💣
Спасибо 😃 Молодцы 👍🏾
Круто! Взагалі по кайфу!
Сергей отлично отработал 🔥🔥🔥
Интервью пушка 🔥🔥🔥 Мышление со скрежетом перестраивается)
25:09 Тоже подумала, что это слишком дорого для меня. Я почувствовала, что это типа ещё не мой уровень. Хотя надо было просто спросить и прийти! Какой-то страх на пустом месте возник, но я обязанно приду к Олегу
Просто от слова Рост, а сложно от слова Ложь! Поэтому лёгкие пути это самое верное!!!
Какое глубокое и интересное интервью получилось. Спасибо!
Флипинг умирает в том виде в каком сейчас его освещают блогеры. А так - интересный разговор двух неглупых и уверенных в себе мужчин,спасибо
Неужели я нашла человека который имеет схожий взгляд. Я абсолютно согласна. И не понимаю почему блогеры продолжают затягивать людей во Флип, обещая золотые горы.
раскройте тему, пожалуйста, очень интересно, на самом деле вы так классно написали, хочется более развёрнутого ответа.❤ ❓
чем больше лошков будет туда заходить на падающем рынке, тем больше будет конкуренции и низких цен. Заходить во флипинг на падающем рынке под 17% будущей ставки ЦБ. Это маразм.
17:10 а я по сути так и начал, купил первую квартиру-офигел от цен строителей-ремонтников и начал смотреть строительные каналы, и вроде всё начало получаться, а теперь делаю себе ремонты лучше 70% строителей которые зарабатывают этим себе на жизнь уже многие годы, хотя я сделал всего 3 ремонта .....
Скорей всего не лучше, а дешевле, быстрее и более низкого качества.
@@user-ov6xy7gg9l именно лучше, качественнее и быстрее и в естественно дешевле, я сам офигеваю от себя, если руки кривые зачем лесть в стройку ещё и оказывать людям услуги..
@@user-ov6xy7gg9l нет, уверен что лучше. 90% делают не по технологии и на отвали.
выпуск огонь!
59:58 А я замер стоимости монтажа делают аналогично, без выезда )) все планировки города в голове )) прям улыбнуло, что великие бизнесмены делают аналогично )))
топ подкаст))
Сергей, спасибо за интервью. Задали все вопросы, которые я бы хотела задать. По флиппингу возникли очень интересные инсайты!
Отличный выпуск) спасибо ведущим👍
Супер Крутая метафора про покерный стол 34:33 Олегу совершенно нет смысла за неё извиняться потому что это прям Инсайт
Одно из главных открытий для Кодолова и реакция 1:11:12 🤣
Сергей ты меняешь мои планы))))❤🎉❤
Серёга, молодец! Помню, как ты восхищался Олегом, и вот интервью 👍
Всё же очевидно ,тот кто покупает квартиру тот не покупает ремонт он смотрит на общую картину,ощущение ,атмосферу в ней а тот кто платит исключительно за ремонт тот смотрит на примыкания,вывод очевиден лучше продавать квартиру с ремонтом чем отдельно ремонт👍
Не плохо
Серега красавчик 👍
Олег красивый мужчина. Краш ✨
Сергей крут 🔥
Как я понял видео, ремонт и меблирование должны быть априори сделаны на хорошем высоком уровне. Плюс в квартире должны быть свои ништяки, которые и притягивают покупателей. Быстро и честно - значит прибыльно.
Смотрела несколько интервью Олега, всегда восхищалась его рассудительностью и мудростью. Но когда речь зашла о ремонтах со многим бы не согласилась. В первую очередь, важно о каком сегменте мы говорим, кто конечный потребитель. Возможно, в Эмиратах для инвест недвижимости заказчику действительно все равно ровный ли потолок и какая плитка в санузле, но в Москве это далеко не так! То же самое касается эксклюзивности решений. Людям, которые идут к профессиональным дизайнерам, важна и уникальность объекта и качество отделки, - это другой уровень потребления. Примерно как купить постер на озоне или картину в хорошей галерее. Скоро поточный дизайн и флиппинг будут рисовать нейросети одним нажатием клавиши, от этого ценность дизайна как искусства только возрастет, потому что градация между поточкой и искусством станет еще более очевидной.
Вообще лучший подкаст, (а главное понятный) что я смотрел.... многое моменты пересмотрел отношение к жизни...
Передо мной художник Серый и ксерокс Олег 🙂
Магия -- это просто очень продвинутая технология, трудно ее в принципе понять, не меняя систему координат и мышление. Но больше взаимодействуя и наблюдая, можно понять разительную разницу и ее реальность или остаться на уровне своей реальности и ее ограниченности. Зная это, остаётся только выбрать: ничего не менять или попробовать иначе
Почему не показали разрезанный молдинг?
Олег говорит про поиск лёгкого пути в жизни. Это идёт в разрез с общественными установками. И Сергея это заметно триггерит, видно по мимике и жестам. Мне интересно, как Олег пришёл к такому мышлению, какое ключевое событие так повлияло.
Класс
Сергей, кстати к словам Олега. Прям щас девушка в Москве запускает свою работу по флипингу по той модели, которую предложил Олег. Она сама выбрала квартиру, внесла задаток и делает предложение инвесторам на покупку и ремонт этой квартиры. От инвесторов деньги, от нее организация процесса. Продажа и деньги делят. Вот прям щас, через инсту. )
Что это такое флипинг ?
@@user-rx8xv1in5c Гугл в помощь)
@@user-rx8xv1in5c ремонт квартиры с последующей её перепродажей с наценкой.
Расскажите, какую приобрести винтовку для уверенного отстрела конкурентов?
Долго сидеть придется
Про департаменты уже давно написано в книге Высоцкого -Оргструктура компании.
У Олега социальный капитал , знание маркетинга, управление,команды и много всего.
Не повторит никто успех Олега в недвижимости.
Как же так, как же так? Да вот так! У вас разное целеполагание. Сделать качественно и от души, либо заработать максимум профита быстро. На то и на то есть свои клиенты, только вторых кратно больше.
офигенно интересно!
Здравствуйте! Я из Якутии, меня зовут Иван, ищу инвестора по флиппингу
Всех инвесторов интересует Дубай
очень мило педантичных людей обозвал душнилами и задротами, но сразу исправился и начал втирать про многополярный мир... весьма показательно.
а вы, Сергей, никогда сами не размышляли о том, кто ваши клиенты? с такого размера компанией - это как-то очень странно... это же первый вопрос при построении бизнеса.
Я выбрал сложный путь...
Вот если бы прорабы такие были…
Раньше Серега жестче тролил, вспомнить Земса или Элис
Встретились как-то продаван и работяга... У нас таких пол завода, были бы все продаваны, закрылись бы давно😂
эти ваши ползавода не смогут сделать то, что сделали эти двое
@@favorit-ufa а что они сделали такого выдающегося?
@@favorit-ufa яхту себе купили?
гомо оранус (по Пелевину) классический. Серёг, оставайся творцом. Пожалуйста...
Расскажите пожалуйста что это значит?
@@user-nb1ly2vz8p гомо оранус = с латинского человек ротожопа. Статус определяется только количеством сожранного и высраного. Чем больше тем круче. Деньги это только инструмент. Смысл жизни- творчество. А здесь была проституция в чистом виде. Грустно(
Что? Неужели???!!!
Олег - делает внешку и нету уклона на качество, а Сергей как строитель думает в первую очередь о качестве и долголетии ремонта, а потом уже про вид))
Поделитесь пожалуйста, откуда у вас информация про некачественную отделку Олега?
@@MrFine-kz6lf У воздуханов информации такой никогда нет, у них есть только субъективное мнение
@@MrFine-kz6lf из этого интервью. прикиньте...
@@kseveru удивительно. Мы посмотрели одно и то же видео, но вы услышали про некачественную отделку, а я - нет)
@@MrFine-kz6lf да, удивительно: одни люди могут анализировать услышанное, другие - нет.
у Олега 24го мая д.р.🎉
Похвала - шёпот - шёпот - похвала - похвала - шёпот ….. послушать нужно было, но это невыносимо …)))))
Зря конечно всё рассказал Олег, у интервьюера новая вселенная открылась)))
Олег , ты нормально рассказал как разводит твой собеседник 😂 он даже рот открыл 😂😂😂😂😂 жена дизайнер, он строитель)))) меняем все под ключ 😂
фли что? развелось англичан в России🤣
Не могу слушать Сергея , его стиль дурачка , акцент просто невыносим
Его ремонтный мозг все время ниче не понимает
В этом его прикол и особенность
😂
Почему слушая Олега думаешь о Шабутдинове ??
Потому что сложно переваривать тот факт , что такой молодой и лёгкий может быть грамотным
🙏Вас очень приятно слушать, столько мудрых слов! Лично я нашла как получать деньги сидя дома. В среднем за день имею 5-6тысяч руб. такого результата я добилась благодаря команде Дардаркод.
И что это реально правда?
И как попасть туда?
Анне огромное спасибо! Вывожу каждый день уже месяц, без проблем.
Я Дардаркод набрал, там отзывы и инструкция.
Неймингом занимался человек с заиканием?
Многоходовочка🤣
@@user-en3zt6ht8p какая "многоходовочка"? прямо в лоб.
но узколобым и "многоходовочкой" покажется, да...
«Треугольник печали» специально для собеседника снимали, чтоб понимал как жизнь устроена
Странно, но почему то "супер успешные" люди всегда начинают с помощью книжек, блогов и прочих курсов продавать курицу несущую золотые яйца. А простачки верят что рынок таких куриц реально существует. Рынок фальшивых куриц конечно существует, 95℅ инфо рынка это он и есть. Но рынка куриц несущих золотые яйца не существует вообще, никто и никогда не продает таких куриц.
Это про что речь?
Здравствуйте! Пожалуйста, сообщите, когда у вас получится найти выход из этого очень запутанного курятника
Очень сладкая история 🤔. Стиль речи оооочень похож на успешный успех.
Так они оба выходца оттуда )))
@@zeuslevelа вы откуда выходец? Из рюмочной в Бутово? 😌
Про свою сладкую историю у гостя написано две книги. И, как выясняется, история совсем не сладкая. Но вы продолжайте, у вас хорошо получается по выжимке из подкаста давать оценки чужим жизням
Что это за хрень?
К зеркалу подошел?
Ваше мнение для нас очень важно, продолжайте нести херню.
Не знаю почему, но Кодлов своим видом, повадками воспринимается как профессионал своего дела в сфере строительства и ремонтов, а его напомаженный гость как очередной инфоциган. становится тревожно, что на этом канале их пиарят. Деньги не пахнут конечно, но всё же
да, тоже возникло такое ощущение. не могу уловить почему, хотя могу, но это мои предрассудки, фактов нет никаких. Я совершенно этой кухни не знаю, в которой гость Серёжи - король. Но правильно ли я понял, что (утрирую) успех это база данных как у всех, цены как у всех, чуть лучше выдрочен персонал и кепка при покупке недвижимости? я в этой сфере вообще ноль. Почему у других плохо с персоналом? или другие берут количеством сделок (ака потоком) не гонятся за наградами, не элитные (не знаю, гость из элитной компании и только элитных обслуживает господ?).. вобщем ооооооочень странное интервью, прям вот ооооочень
Думаю разумнее было бы прежде чем писать «воспринимается», по другому «думаю» или «кажется», почитать об этом человеке. А если кажется, то креститься надо, срочно, дабы помог бы вам более обоснованно писать о великий и мудрый интернет.
@@user-qd1wm6nm4m думай дальше. мне твои мысли не особо интересны, но, как ты и написал, это же великий и мудрый интернет и ты не мог промолчать, правда?)
Похоже, что вы не внимательно слушали интервью. Сергей с большим уважением слушает Олега. многими ответами и мышлением Олега восхищается.
@@AnnaGrog вы вообще о чём? к чему это ваше мнение? здесь кто-то утверждал обратное? прям непроплаченное мнение, о котором невозможно молчать