Boa noite Elton! Porque o banco não libera o credito rural se no contrato de arrendamento constar uma clausula de despejo formulada pelo arrendador? Um abraço.
Olá, o banco tem que entender de forma bem clara qual a relação entre as partes, tempo de contrato e motivos de quebra. A preocupação e o cara pegar o financiamento e perder o contrato antes de paga o banco.
@@eltonagro3229 Boa noite. Eu estou arrendando uma area pra cultivo de soja, no contrato de arrendamento eu coloquei uma clausula penal por inadimplência, ou seja, se eu não receber o pagamento do arrendamento na data estipulada no contrato o arrendatário terá que me pagar um ano de arrendamento rural e desocupar o imóvel em trinta dias. O meu arrendatário, me disse que se constar essa clausula penal o banco não libera o valor para o custeio da lavoura, haja vista que no contrato eu disponibilizo carta de anuencia pelo prazo de 5 anos o mesmo prazo do contrato. Na carta de anuencia formulada pelo banco consta clausulas determinando que o Arrendador autoriza e dá prioridade de recebimento dos frutos da lavoura ao banco. Então em cima de tudo que relatei eu te pergunto Sr. Elton, se por acaso eu não venha a receber o pagamento do arrendamento como eu irei reaver a minha área pra que eu possa arrendar pra outro. Um abraço.
Olá, agora entendi melhor. No caso da soja o custeio e anual, o compromisso dele é de uma safra com o banco. Caso ele vc não recebe vc entra com um advogado , por quebra de contrato, e aciona o banco , para não renovar o custeio dele. O seu compromisso é enquanto ele está te pagando o arrendamento. Se não pagar entra em letigio. O banco não vai colocar dinheiro numa área em letigio. Ele q quebrou o contrato, não vc.
@@eltonagro3229 Muito bom, bem esclarecido!! O meu medo é de não receber o meu arrendamento, mas agora com sua explicação eu já posso perder esse medo. Na verdade Elton eu queria voltar na minha criação de gado, faz 3 anos que arrendo pra pecuária. Eu tenho uma bela propriedade com toda infraestrutura, só me falta dinheiro, te pergunto, será que tá dificil de se conseguir um investimento bancario pra compra de matrizes bovinas para uma área de 242 ha? Um abraço.
Vc tem conta em cooperativa financeira? Eu vejo a cooperativa como uma grande parceria. Normalmente eles tem recurso próprio de investimento, que pode atender vc.
Boa tarde Qro arrendar uma terra pra plantio de cafe. Ql banco que eu procuro E tem um valor limite Pois vou começar a plantar do zero Ql o meu primeiro passo???
Olá, verifica se seu banco tem linhas de crédito rural, ele vai ser sua melhor opção. Os bancos vão pedir seu contrato de arrendamento, e um projeto para saber sua renda futura.
Boa noite Elton, muito bom o vídeo, foi muito útil, parabéns pelo trabalho, só não entendi a parte de está no final do plano safra vc tem vídeo, no canal falando sobre assunto.
Elton boa noite. Primeiramente falar que seu cabal no UA-cam é muito bom e esclarecedor nos ajuda muito Minha duvida é o seguinte posso fazer mais de um financiamento de uma só vez como por exemplo fazer o financiamento de investimento o de custeio e ainda o de construção e reforma de imóvel rural etc ou se eu fazer um deles acabo ficando impedido de fazer os demais
Rapaz, me tirou uma dúvida sem saber, estou fazendo um projeto de custeio para um cliente, eu estava colocado custeio, e agora vou trocar porque é para compra de gado de leite
Olá Luís, que legal. Foi com esse intuito que criei o canal, meus colegas sempre tem essas dúvidas. Se tiver algo específico pode mandar no email elton9550@gmail.com
Tenho um sítio de 6 equitares, tou querendo fazer o financiamento para investimento em 10 vacas leiteiras, é melhor ter um profissional ou tenho como eu mesmo da entrada no processo. Qual a melhor maneira, pois sabemos da burocracia pra isso.
Olá, as instituições financeira credencia os profissionais para fazer os projetos, cada instituição tem suas planilhas e normas , por isso tem que fazer o projeto que um profissional credenciado.
Quando a área e pequena pode fazer o documento em condomínio. Vc não consegue o crédito rural, porém tem outros créditos para produtor rural, como crédito pessoal e comercial.
Tbm estou querendo fazer isso, esclareceu bastantes minhas duvidas! Me tira uma dúvida, como quero começar, ainda não tenho um lucro da terra, como faço para conseguir? Oq já vi em um vídeo seu que tem ter pelo menos 50% tem que vim da renda da terra
Olá Wesley, para quem tem a atividade mas ainda não teve renda, vc pode fazer o projeto, que vai te dar uma previsão de receita futura. 50% de renda é para o pronaf. mas existem várias linhas sem ser pronaf.
@@wesleymachado5346 vc precisa ir no seu banco ou cooperativa de crédito atualizar sua conta e verificar quais as linhas disponível que não utiliza a DAP. Normalmente as instituições tem recurso próprio para esses casos.
A produtora ou produtor rural ( Idoso ) de assentamento através do Incra, pode fazer contrato de arrendamento para filho ou filha para conseguir o Pronaf?
Outra coisa, ano passado fui no banco do Brasil, e foi informado que devido o valor venal na escritura tava em baixo valor e perguntaram se eu tinha outro imóvel, eu disse que tenho uma casa e um terreno na cidade, e disse que serve, mas não está escriturado. Não tenho como eu reavaliar o valor venal da terra?
Boa tarde , seria possível tirar uma dúvida sou funcionária pública aposentada, gostaria de saber se é possível conseguir empréstimo p aquisição e retorno a atividade rural sou da cidade mas qdo jovem era do interior e cheguei a trabalhar meio rural ,me responda por favor
@@elsamaria4851 vc pode conseguir no seu banco esse é o melhor para vc, só se ele tiver uma restrição quando a isso. De maneira geral o crédito rural segue o mesmo padrão, não tem muita diferença entre banco.
Normalmente o seguro da operação sim (caso o proponente venha a faltar, o seguro paga), tem seguro obrigatório para agricultura pronaf e Pronamp até 300 (Proagro), os demais financiamentos não são obrigatórios.
@@eltonagro3229 No caso do amigo que lhe enviou a pergunta (pauta do vídeo), financiamento para cria e engorda. O agricultor mesmo colocando um avalista como garantia, ou até mesmo um imóvel, ele precisa fazer o seguro?
Uma riqueza de conhecimentos. Obrigado 👏
Boa noite! Muito boa as suas explicações, eu fiço custeio e graças à Deus esta tudo dando certinho.
Muito obrigado Elton, agradeço a atenção meu amigo. Estamos juntos.
Muito obrigado Elton , que Deus lhe recompense pelas informações que você tenha passado para nós através do seu canal
Excelente vídeo, me esclareceu bastante minhas dúvidas. Obrigado.
Boa noite Elton Agro, muito bem explicado, show!!!
Muito legal amigo suas explicações!! Obrigado 👏👏
Excelente vídeo.. também quero fazer um financiamento em 2022.. como arrendatário dos meu país .. valeuu👍🏽👍🏽
Boa noite Elton! Porque o banco não libera o credito rural se no contrato de arrendamento constar uma clausula de despejo formulada pelo arrendador? Um abraço.
Olá, o banco tem que entender de forma bem clara qual a relação entre as partes, tempo de contrato e motivos de quebra.
A preocupação e o cara pegar o financiamento e perder o contrato antes de paga o banco.
@@eltonagro3229 Boa noite. Eu estou arrendando uma area pra cultivo de soja, no contrato de arrendamento eu coloquei uma clausula penal por inadimplência, ou seja, se eu não receber o pagamento do arrendamento na data estipulada no contrato o arrendatário terá que me pagar um ano de arrendamento rural e desocupar o imóvel em trinta dias. O meu arrendatário, me disse que se constar essa clausula penal o banco não libera o valor para o custeio da lavoura, haja vista que no contrato eu disponibilizo carta de anuencia pelo prazo de 5 anos o mesmo prazo do contrato. Na carta de anuencia formulada pelo banco consta clausulas determinando que o Arrendador autoriza e dá prioridade de recebimento dos frutos da lavoura ao banco. Então em cima de tudo que relatei eu te pergunto Sr. Elton, se por acaso eu não venha a receber o pagamento do arrendamento como eu irei reaver a minha área pra que eu possa arrendar pra outro. Um abraço.
Olá, agora entendi melhor. No caso da soja o custeio e anual, o compromisso dele é de uma safra com o banco.
Caso ele vc não recebe vc entra com um advogado , por quebra de contrato, e aciona o banco , para não renovar o custeio dele.
O seu compromisso é enquanto ele está te pagando o arrendamento.
Se não pagar entra em letigio. O banco não vai colocar dinheiro numa área em letigio.
Ele q quebrou o contrato, não vc.
@@eltonagro3229 Muito bom, bem esclarecido!! O meu medo é de não receber o meu arrendamento, mas agora com sua explicação eu já posso perder esse medo. Na verdade Elton eu queria voltar na minha criação de gado, faz 3 anos que arrendo pra pecuária. Eu tenho uma bela propriedade com toda infraestrutura, só me falta dinheiro, te pergunto, será que tá dificil de se conseguir um investimento bancario pra compra de matrizes bovinas para uma área de 242 ha? Um abraço.
Vc tem conta em cooperativa financeira? Eu vejo a cooperativa como uma grande parceria. Normalmente eles tem recurso próprio de investimento, que pode atender vc.
Boa tarde
Qro arrendar uma terra pra plantio de cafe.
Ql banco que eu procuro
E tem um valor limite
Pois vou começar a plantar do zero
Ql o meu primeiro passo???
Olá, verifica se seu banco tem linhas de crédito rural, ele vai ser sua melhor opção.
Os bancos vão pedir seu contrato de arrendamento, e um projeto para saber sua renda futura.
@@eltonagro3229 muito obrigado
Boa noite Elton, muito bom o vídeo, foi muito útil, parabéns pelo trabalho, só não entendi a parte de está no final do plano safra vc tem vídeo, no canal falando sobre assunto.
Olá , não tenho um vídeo ainda, boa sugestão. Ano safra inicia em julho para preparar o plantio, se fosse em dezembro não dava mais tempo de plantar.
Parabéns pela didática. Inscrição e like imediatamente !!!! em que cidade fica seu escritório???
Olá, sou do Estado de Rondônia, cidade Cacoal.
Parabéns pelo video Elton!!!
Quando for possível fale das linhas de BNDES destinadas para produtor rural. Tenho certeza que irá bombar.
Obrigado pela sugestão, vou providenciar.
Elton boa noite. Primeiramente falar que seu cabal no UA-cam é muito bom e esclarecedor nos ajuda muito
Minha duvida é o seguinte posso fazer mais de um financiamento de uma só vez como por exemplo fazer o financiamento de investimento o de custeio e ainda o de construção e reforma de imóvel rural etc ou se eu fazer um deles acabo ficando impedido de fazer os demais
Olá, muito obrigado .
Vc pode fazer vários financiamento, o que limita é sua capacidade de pagamento.
Vc pode incluir todos esses itens no projeto.
Se não renovar a dap tem problema na aposentadoria? Gostei.
Com o arrendamento e a carta de anuência eu consigo algum crédito para fazer uma pastagem rotacionado irrigado e comprar o gado? Desde já agradeço!
Boa noite, faz um vídeo sobre como comprar carro pelo pronaf
Rapaz, me tirou uma dúvida sem saber, estou fazendo um projeto de custeio para um cliente, eu estava colocado custeio, e agora vou trocar porque é para compra de gado de leite
Olá Luís, que legal. Foi com esse intuito que criei o canal, meus colegas sempre tem essas dúvidas.
Se tiver algo específico pode mandar no email elton9550@gmail.com
Com certeza vou precisar tirar dívidas. Estou a sua disposição também. Abraços
Tenho um sítio de 6 equitares, tou querendo fazer o financiamento para investimento em 10 vacas leiteiras, é melhor ter um profissional ou tenho como eu mesmo da entrada no processo. Qual a melhor maneira, pois sabemos da burocracia pra isso.
Olá, as instituições financeira credencia os profissionais para fazer os projetos, cada instituição tem suas planilhas e normas , por isso tem que fazer o projeto que um profissional credenciado.
Naninha região o documento só e pocivel com 2hequitaris como eu faço pra conseguir um financiamento
Quando a área e pequena pode fazer o documento em condomínio. Vc não consegue o crédito rural, porém tem outros créditos para produtor rural, como crédito pessoal e comercial.
Tbm estou querendo fazer isso, esclareceu bastantes minhas duvidas!
Me tira uma dúvida, como quero começar, ainda não tenho um lucro da terra, como faço para conseguir?
Oq já vi em um vídeo seu que tem ter pelo menos 50% tem que vim da renda da terra
Olá Wesley, para quem tem a atividade mas ainda não teve renda, vc pode fazer o projeto, que vai te dar uma previsão de receita futura.
50% de renda é para o pronaf. mas existem várias linhas sem ser pronaf.
@@eltonagro3229 obrigado amigo, vc poderia me indicar uma linha que faz esse projeto?
@@wesleymachado5346 vc precisa ir no seu banco ou cooperativa de crédito atualizar sua conta e verificar quais as linhas disponível que não utiliza a DAP. Normalmente as instituições tem recurso próprio para esses casos.
@@eltonagro3229 entendi, obrigadão meu amigo, vc me ajudou bastante!
Abraço
Paulo Henrique de José de Freitas Piauí tenho um hequitari mais não tenho o documento da terra consigo um financiamento pra criação de porcos
Olá Paulo, para conseguir financiamento rural seu terreno precisa está regularizado.
Muito interessante seus vídeos!Gostaria de saber um servidor público pode obter crédito rural?Nesse caso um conselheiro tutelar.Desde já agradeço.
Pode sim. Vc tem q observar qual linha de crédito se encaixa.
Questão de renda familiar e tal?Muito obrigado pela resposta,e que vc possa crescer nesta plataforma e ajuda mais pessoas com teu conhecimento!👏👏
A produtora ou produtor rural ( Idoso ) de assentamento através do Incra, pode fazer contrato de arrendamento para filho ou filha para conseguir o Pronaf?
Olá, é necessário verificar se tem alguma restrição no documento do Incra, se não tiver é possível fazer sim.
@@eltonagro3229 Obrigado, pelo retorno!!!
Boa tarde Elton, para eu fazer um confinamento em terra alugada eu consigo financiamento para compra dos animais e alimentação?
Olá, é possível mas não é fácil no começo, vai depender do seu banco. Mas é permitido sim
Ola, vc tem algum contato?
Outra coisa, ano passado fui no banco do Brasil, e foi informado que devido o valor venal na escritura tava em baixo valor e perguntaram se eu tinha outro imóvel, eu disse que tenho uma casa e um terreno na cidade, e disse que serve, mas não está escriturado. Não tenho como eu reavaliar o valor venal da terra?
Olá, o valor do seu imóvel tem ser por um laudo de um avaliado, tem q usar o valor real da região.
Boa tarde , seria possível tirar uma dúvida sou funcionária pública aposentada, gostaria de saber se é possível conseguir empréstimo p aquisição e retorno a atividade rural sou da cidade mas qdo jovem era do interior e cheguei a trabalhar meio rural ,me responda por favor
Olá, é possível vão depender do seu cadastro no seu banco, eles vão te dizer o limite e a linha.
@@eltonagro3229 Bom dia sou banco Santander , seria melhor na caixa ou banco do Brasil p conseguir financiamento imóvel rural?
@@elsamaria4851 vc pode conseguir no seu banco esse é o melhor para vc, só se ele tiver uma restrição quando a isso. De maneira geral o crédito rural segue o mesmo padrão, não tem muita diferença entre banco.
Qual documentação necessária para ser avalista?
Olá, só precisa fazer um cadastro no banco, com os bens e renda.
Elton o seguro é obrigatório?
Normalmente o seguro da operação sim (caso o proponente venha a faltar, o seguro paga), tem seguro obrigatório para agricultura pronaf e Pronamp até 300 (Proagro), os demais financiamentos não são obrigatórios.
@@eltonagro3229 No caso do amigo que lhe enviou a pergunta (pauta do vídeo), financiamento para cria e engorda. O agricultor mesmo colocando um avalista como garantia, ou até mesmo um imóvel, ele precisa fazer o seguro?