무조건적인 상승도 없고 무조건적인 하락도 없습니다. 시장은 생물이라 어떻게 변덕을 부릴지 알 수가 없어요. 그저 잘 구슬러 가면서 따라가면 됩니다. 현재는 상승론자의 타임인거고 언제고 다시 조정이 찾아올 수도 있습니다. 이건 자본주의의 한계이기도 합니다. 개인적으로는 얼공의 입장을 지지하는 편입니다만 무조건적으로 쫓지는 마시고 자신의 관점을 잘 세우시면 되겠습니다.
인터뷰 초반에 부동산 문제로 너무 힘들어서 약을 먹고 있다고 했습니다. 그 말을 다시 해석하면 부동산 전문가라고 하지만 예측에 실패해서 많이 고생하고 있다는 얘기지요. 약까지 먹으면서 그렇게 고생하시는 분이 미래에 대해 너무 강한 확신을 가지고 얘기하시는 것 같아서 안타깝습니다. 예측이 맞아서 먼저 약이라도 끊을 수 있는 상태가 되시기를 바랍니다.
전세담보대출 앞으로 거의 못받을거고 그러면 앞으로 갭투기는 사라질 가능성 아주 높음. 그리되면 정상으로 집값은 돌아가게 되어있음. 미국이 이자율 낮춰준다지만 자기나라 국채도 사줄나라 점점 없어져가는데 국채 계속 이자율 낮추며 경기가 제대로 돌아갈까 싶음. 결국 지금보다 약간의 국채이자 줄여주는것 밖에 답 안나올것 같음.
뇌피셜 이념 내봉급기준 만으로 생각하지마시고 객관적자료인 국내 가용통화량M2 2019.7말 2,811조원 2024.6말 4,034조원 한번보세요 43.5% 증가입니다 누군가 돈을 가지고 있는겁니다 특히 서울은 집값높아 총자산대비 집이 높아 약 80%차지고 국내금융자산 70%이상을가지고있으니 M2 증가폭과 상관관계가 높고 금리같은게 중요 요인인거 같습니다
지난 몇년동안 여러 부동산 유툽을 보고 느낀 점 1. 전문가도 원론적인 얘기나 객관적 자료 분석이 대부분임 (예측 못함) 2. 상승론자나 하락론자나 한번은 맞힘 (부동산은 상승 하강 사이클이 있으니) 3. 이성적으로 접근하면 안 됨 부동산시장 자체가 미쳐있음( 저 집을 저 돈 주고 왜 사지? 이런 정상적인 사고론 돈 못 벎 ㅠ) 4. 부동산 시장은 심리적 요인에 따라 오르내리기도 함 5. 결론은 부동산을 투자 개념으로 돈 벌려하면 리스크를 안고 덤벼야함 아님 자기 능력에 맞는 집을 적정한 대출 안고 사서 맘 편하게 살거나 서울도 비싼 집만 있는 게 아니더라구요
2:44 묶어놓고 때리는 소리하고 자빠졌네 최저가 밑으로 밑으로 계속 가격내리면서 던지면 팔렸겠지 크게 안망한거보니 뒤에선 나름 손절매도치면서 조절하고 있었고만 앞에선 이런식으로 변명하면서 폭락 직전에 오른다고 책까지써놓고 무슨??? 얼음이가 정신못채리고 또 설레발이 치는거보니 곧 하락한다
공감합니다.앞으로 어찌될지는 아무도 모릅니다만. 그래도 돌아가는것을 알면 앞으로 다가올 시장을 점칠수 있지요.예상대로 다되는것은 아니지만 상승이라고 말하긴 그렇고 회복장? 특히 지방은 아직도 하락장에서 횡보 정도 몇억 내렸는데 아직 회복기미도 안보이는곳이 더 많아요 그리고 자재비 인건비 다 올랐는데 집값 당연히 올라야지 막는다고 막아지기 힘든 상황 오겠지요?미국도 9월부터 금리 내린다고 하는데 물가가 상승하는데 집값도 우상향으로 가는게 이치에 맞다고 봅니다. 시골에도 인건비 장난 이니게 올랐습니다.근데 집값 그대로면 말이 안되지요 금감원도 집값 잡으려고 자꾸 금리 안내리는데 한계까지 왔다고 봅니다. 은행만 득보고 차주들은 이자만 내고 집값은 내리고 이건 아니죠. 시장에 맡겨야죠 여태 많이 올렸으니 내릴때도 됐습니다.물기상승분이 집가에 반영이 안됐다고 보는 1인입니다.
"25년도 대한 전망을 여기 박제를 해 놓으려고 나온 거예요" 꼭 박제해 놓기를 부탁드립니다. 한 가지만 말씀드리면 서울도 26년부터 줄어드는 거지 25년 입주물량이 24년보다는 많습니다. 그리고 다른 지역도 24년에 비해 25년이 입주물량이 줄어드는 건 맞지만 적정수요에 맞춰 공급되는 지역들도 많아서 지방도 25년부터 상승이 나타난다는 부분에 글쎄요라는 생각입니다. 또 한 가지 인구는 감소하지만 세대수는 늘어나서 늘어나는 세대수만큼 집이 더 필요하다고 하는데 사실 1, 2인 세대수가 늘어나서 세대수가 늘어나는 것이지 집에 대한 수요가 가장 높은 3인 이상 세대수만 비교해보면 세종 빼고는 계속 줄고 있는 모습입니다. 서울의 경우는 2인 이상 세대도 줄어들고 있고 수도권 전체적으로 봐도 3인 이상 세대는 매월 3,000세대씩 감소하고 있는 모습이라 점점 시간이 갈수록 수요도 줄어들 것이라고 보고 있기때문에 앞으로도 가는 곳만 가는 현상이 나타날 거라고 봅니다.
@@akk.fuller 맞습니다. 결국 인구감소 문제로 양극화 현상은 더 심화될 것으로 보고 있으며 수도권 안에서도 상급지와 중급지, 하급지가 다른 모습으로 나타날 것으로 보고 있습니다. 그런데 지방에서 수도권으로 몰리는 현상도 지방에서 수요가 없어 팔고 싶어도 못 파는 상황이 생기면 오고 싶어도 못오는 상황이 생기게 됩니다. 그럼 이때부터는 수도권도 가격 유지 하기 힘든 상황이 생길 거라고 봅니다.
수도권이 올랐다고 하는데.. 과천 성남을 말씀하는 건가요? 이번 정부 대책을 발표하는 걸 보면.. 서울만 오르는데, 규제는 침체지역인 경기, 인천까지 활황지역으로 만들어 서울과 똑같이 규제를 하겠다 이겁니다.. 정말 분통이 터지는 정부네요.. 오히려 규제를 풀어야 할 곳인데...
2020년~2021년 때는 엘리엇 이야기를 참고해서 매도타이밍을 잡았고 이분 이야기를 들어서 매수했습니다. (경기도 신축 8% 취득세 납부 그리고 현재는 취득세 12%때문에 분양권에 투자) 물론 제 개인적인 기준도 있었지만 전부 도움을 받았습니다. 양쪽 모두 중요하지만 엘리엇은 물가가 상승했다는 부분은 그 분 기준에 없어요. Cpi 금값 등...실질적인 가격으로 대입해서 보면 저렴하다고 판단했던거죠. 엘리엇님의 235% GDP대비 부채비율은 맞는 말씀이지만 물가수준이 다르죠. 물가가 올라가는것을 예측할때와 올라간 후 새로운 기준의 실질가격은 다른거죠. 디폴트 위기는 존재하지만 화폐가치가 떨어지는 속도가 더 빠른것을 왜 하락한다고만 생각하는지.. 엘리엇 선생님과 얼음공장 선생님의 양쪽 의견이 모두 옳은 말씀이고 적용은 댓글 쓰시는분들의 선택의 결과 인것이니 전 두 분께 감사하고 있습니다. 화폐가치가 떨어지는 것은 실질부채규모가 떨어지는것이고 명목자산가격은 올라가는 부분인데 국제 금융측면에서 살펴보아도 미국이나 많은 국가가 부채가 크다는 부분이 적극적으로 화폐가치가 떨어지는 부분으로 생각하는게 좋지 않을까요?
작가님 오랜만에 좋은 자리 만들어주셔서 감사합니다 시청자 분들에게 조금이라도 도움 됐으면 좋겠습니다 !
그릇만큼 들리는 법이죠
얼음공장님 인사이트 감사해요 ^^
빙하^^
감사합니다.
빙하!!
2025년 2026년 기대됩니다..감사 감사!!
빙하^^ 감사합니다
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그렇게 아파트값 오르면 쭉 가지고 있다가 100억 부자되지 모하러 팜? 팔지마세요 3개월에 1억오르면 2년뒤면 8억 오릅니다 팔지말고 쭉 가지고 있으세요~~
얼음공장님이 나온거 보니 서울 중심지 아파트가 상투가 나왔나 보네요. 이분은 항상 상승만 외치는분. 부동산 최소 20년 해봐야 찐 전문가입니다. 모든 사람은 자산시장 에서 겸손해야합니다. 지금의 자산 시장은 대응구간입니다.
얼공 또 이번에도 정확히 반대로 맞추겠네요ㅋㅋ 2022년도 레전드
이번에도 맞췄다 ㅋㅋㅋㅋ
무조건적인 상승도 없고 무조건적인 하락도 없습니다. 시장은 생물이라 어떻게 변덕을 부릴지 알 수가 없어요. 그저 잘 구슬러 가면서 따라가면 됩니다. 현재는 상승론자의 타임인거고 언제고 다시 조정이 찾아올 수도 있습니다. 이건 자본주의의 한계이기도 합니다. 개인적으로는 얼공의 입장을 지지하는 편입니다만 무조건적으로 쫓지는 마시고 자신의 관점을 잘 세우시면 되겠습니다.
참 아직도 정신 못차렸네
돈많은 분들 많이 사서 아파트값 팍팍 올려주세요 ㅋㅋ
이 양반 예측 하는말 보니 아직 정신을 못 차린듯ㅠ
곤장을 더 맞아야 재정신 찾을듯
어떤측면에서 정신을 못차린거죠?
얼음곤장? ㅋㅋ
본인들이 정신 차리세요~~^^
가만히 있다가 뒤통수 맞아요
벼락 한 3번 맞으면
아하 그때라도 살껄 하실듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집은 있고?
인터뷰 초반에 부동산 문제로 너무 힘들어서 약을 먹고 있다고 했습니다. 그 말을 다시 해석하면 부동산 전문가라고 하지만 예측에 실패해서 많이 고생하고 있다는 얘기지요. 약까지 먹으면서 그렇게 고생하시는 분이 미래에 대해 너무 강한 확신을 가지고 얘기하시는 것 같아서 안타깝습니다. 예측이 맞아서 먼저 약이라도 끊을 수 있는 상태가 되시기를 바랍니다.
이것두 영끌족 설거지족이지뭐딴거
있것수
본인 한 말에 책임지라고 한다면 할 수 있는 말인지 궁금함
이런 이번엔 또 누굴 죽일려고 나불대냐~ㅠㅠ 22년도 개피봄!!
그럼 이런분들은 시장을 읽을 능력이 안되는데 방송을 하고 사람들을 부추겼는지..그에 대한 책임감은 없는지 또 나와서 내년상승을 이야기하는지 ,..참 할말이 없네요..
할 말은 하신 것 같고 ㅎ 부추기진 않았고 설령 부추겼더라도 자기 책임
원래 이 채널은 스크리닝 없이 일단 다 불러보는 채널임. 그냥 적당히 아니다 싶으면 거르면 됨.
정부 언론이 집값을 부추기는거같아요. 이번 정부도 가망없을듯요..
부추겨도 대넣고 부추간다는 표현이 어울린 듯...
SBS가 건설사 소유인것은 집값을 언론으로 좌지우지 하려고 하는것 아니면 뭘까요?
결론, sbs 가 보도하는 주택전망을 유심히 들어야 합니다...
집값요? 물론 수도권은 일시적 상승은 있을수있습니다만. 제발 2030년까지 살아만 계시길요ㅎㅎ
얼음공장님 오랜만이네요.
상승 박재 멋있네요.
뉴스 안보냐? 은행들 행보?ㅋㅋㅋ 그리고 얼음곤장 내년에 다시 보고싶네
얼음공장님
많이 겸손해지셨네요.
긴 인생 고난이 사람을 만듭니다.
영끌 오적들 하나둘씩 슬금슬금 다시 나오는거보니...에효.. 참 부동산은 돌고도는 싸이클인게 맞음ㅎㅎㅎ
전세담보대출 앞으로 거의 못받을거고 그러면 앞으로 갭투기는 사라질 가능성 아주 높음. 그리되면 정상으로 집값은 돌아가게 되어있음. 미국이 이자율 낮춰준다지만 자기나라 국채도 사줄나라 점점 없어져가는데 국채 계속 이자율 낮추며 경기가 제대로 돌아갈까 싶음. 결국 지금보다 약간의 국채이자 줄여주는것 밖에 답 안나올것 같음.
시장은 예측하면 안되고 대응해야 합니다.
아직 더 겸손 하셔야 할 듯
좀 오르니까 다섯분 여기저기 다 나오네 ㅎㅎ
@@고래드림 영끌오적 = 부읽남 , 이상우 , 빠숑 , 얼음공장 , 아포유
오적이😂😂
분 아님. 5놈
그러니까 무주택자지 ㅋㅋㅋㅋ
강남 10억씩 올랐는데 좀이라니 ㅋㅋ
저기요. (자칭)전문가선생님, 적당히 하세요. 내수 작살나는데 빚내서 집사라고요. 나중에 책임질겁니까?
투자는 개인의판단이라면서 방송나와 입터는인간들 극혐입니다.
지금은 사도 괜찮을듯요.
사지마세요ㅋ 그럼
요건 자산 20억 정도 여유있으신 분들이 보시면 도움 되실 것 같아요. 빚이든 뭐든 땡겨서 20억 정도 무리 안가게 마련하실 수 있는 분이 보면 좋을 듯 합니다. 자산 2천원이라 패쓰.
ㅋㅋㅋ 전 재산 투자하셔서 부동산 사시면 우리 얼음 공장님 내년에 갑부 되시겠네요 ㅋㅋㅋ 내년에 기대할게요 화이팅!!!!
전문가가 전문가가 아닌 세상.
주관적 사고에서 나온 의견들.
모두 듣고 나만의 객관적 판단중요!!!!!
뇌피셜 이념 내봉급기준 만으로 생각하지마시고 객관적자료인 국내 가용통화량M2 2019.7말 2,811조원 2024.6말 4,034조원
한번보세요 43.5% 증가입니다 누군가 돈을 가지고 있는겁니다 특히 서울은 집값높아 총자산대비 집이 높아 약 80%차지고 국내금융자산 70%이상을가지고있으니 M2 증가폭과 상관관계가 높고 금리같은게 중요 요인인거 같습니다
공감
서울이지만 변두리 구축은 전고점은 아직도 까마득 합니다.
하락장입니다.투기 부추기지 마시고 가게부채 최고 경기전망
최악 실업자 100만
미래가수요 실종 매매 물량8만 금리상승
말 장난 그만하시고
작년하고 같은 패턴입니다. 추석 이 후에 더 떨어질겁니다. 더군다나 티메프사태로 개인사업자들 더 힘들어져서 서울 일부지역만 신고가지 아직은 상승이 힘들겁니다. 더더욱 신중하세요.
난 얼음공장 사람이 확실해서 좋음. 예측 틀렸을땐 깔끔하게 사과하고, 항상 본인의 의견을 명확하고 자신있게 말함.
예전에 한번 제대로 당하고 다른채널 안나오다가 개인채널만나오고 이제 좀 오르니 슬슬 나오신뜻
22년도도 계속 오를거라던 이양반~~
돈을 벌어야 집을사지 경기가 너무 안좋잖아
그러게 말입니다.
부인이 3백짜리 명품백을 뇌물로 받을 수 있는 검사들 아니면 서울에 아파트 사기 점점 힘들어지지요 ..
다들 은행에 이자 내느라 쓸돈이 없는데 지금보다 집값이 더 올라간다고?ㅋㅋ 자영업자들은 손님이 안와서 망하고 기업다니는 월급쟁이들은 회사제품 안나가니 구조조정이나 회사 부도나서 짤릴텐데 무슨수로 집값이 오른다는건지?ㅋㅋ
손바닥에 왕자 쓰고나온ㄴ을 뽑아놓고
이럴줄 몰랐다는 2찍들 .
이명박 박근혜 등 진짜 욕나온다.
지금 6개월 연속 수출 증가하고 있는데
경기가 안좋다가 바닥찍을때 원래 자산시장도 오르는거란다
@@cp-sb6cp법카로 초밥사먹으면????? 법카로 일제샴푸도 사고 제수용품도 사고 친척들 명절선물도 돌리면요?????😂
거침없이 말씀을 참 잘하시네요. 오르든 내리든 본인의 생각을 설명잘하는 것도 능력인거 같아여
동의 멋지네요❤
와~~얼음공장님 반갑습니다~~ 요새 무지한사람들 많아서 힘드시죠 ㅋㅋ
어차피 사람은 자신의 그릇만큼, 아는만큼 돈을 버는게 자본주의죠!
요새 온기가 슬슬도니 똥줄탄 사람들 밑에 많이 보이네요~ 항상 응원합니다~
ㅎㅎ 황당하네~ 나무만 보지말고 숲을 봐라!!!
거래량이 없는 호가 오름이
무슨 대수라고!!! 딱하네!!!
방송 질이 떨어진다
거래량없는 호가! 이게 정답입니다 심지어 매물량은 계속 늘어 나고있어요 오르는데 더 오를건데왜 앞 다투어 내놓을까요?ㅋㅋㅋ
이분은 그냥 말하는 내용이 웃겨서 구독하는중ㅎㅎㅎㅎ 오르던 내리던 25년도 26년도 영상이 벌써부터 기대됩니다_^^
얼음공장은.. 어설프게 코로나 시기 잘 만나서 채널 상승되고.. 돈 맛에 사기꾼으로 변한 케이스
폭락 십상시 예선 라인업
라이트하우스, 채상욱, 이현철, 이광수, 한문도, 김기원, 표영호, 리얼아이, 박홍기, 재테크읽어주는파일럿, 김경민, 부룡, 선대인, 우리집남편
우리집남편 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대책없이 아무말 대잔치 보는듯
ㅎㅎ 우리나라말인데 뭔소리인지 와닿지가 않내
얼음공장님 같이 시장 잘 분석하시는
분 대한민국 몇분 없어요. 아무말이나 막 하지 마세요ㅠㅠ
지가 듣고싶은 말을 안해주니까ㅋㅋ
집 지금이라도 사라 언제까지 대폭락기다릴래😅
@@정운-b7r잘 맞춘다길래 유튜브채널 가보니 3년째 상승 얘기만 하고있는데 이게 맞음? 그냥 상승론자니까 상승시기엔 맞는말 같은거지
뭔 횡설수설!!! 건축투기 브로커?
본인 스스로 얘기하네. 여튼 임장 다녀보면 현재 호가 많이 올라간건 맞지만 이제 약간 쉬어가는 타이밍이 조만간 올듯. 총알 장전 후 기회오면 얼른 잡으시기를
지난 몇년동안 여러 부동산 유툽을 보고 느낀 점
1. 전문가도 원론적인 얘기나 객관적 자료 분석이 대부분임 (예측 못함)
2. 상승론자나 하락론자나 한번은 맞힘
(부동산은 상승 하강 사이클이 있으니)
3. 이성적으로 접근하면 안 됨 부동산시장 자체가 미쳐있음( 저 집을 저 돈 주고 왜 사지? 이런 정상적인 사고론 돈 못 벎 ㅠ)
4. 부동산 시장은 심리적 요인에 따라 오르내리기도 함
5. 결론은 부동산을 투자 개념으로 돈 벌려하면 리스크를 안고 덤벼야함 아님 자기 능력에 맞는 집을 적정한 대출 안고 사서 맘 편하게 살거나 서울도 비싼 집만 있는 게 아니더라구요
정신차리세요,두고봅시다~ㅎㅎ 구독취소,.,.,
메어커만 올랐지 비메이커만 올랐냐?
기본적으로 돈버는 소수놈들이 좋은집 매수하니까 올라가는거잖아
시장문제없는데 싼집 많다구.
2:44 묶어놓고 때리는 소리하고 자빠졌네
최저가 밑으로 밑으로 계속 가격내리면서 던지면 팔렸겠지
크게 안망한거보니 뒤에선 나름 손절매도치면서 조절하고 있었고만
앞에선 이런식으로 변명하면서 폭락 직전에 오른다고 책까지써놓고 무슨???
얼음이가 정신못채리고 또 설레발이 치는거보니 곧 하락한다
아직은 더 떨어져야된다고 보는데 지금 더 떨어져야 나중에 더좋아질텐데 그렇지 않나요? 나만 그런가?
본인생각은 자유롭게 말할수 있는거고 다양한 견해가 있는거니 잘걸러들으면될듯 좋은컨텐츠 감사합니다
세금 걷을려면 부동산만한 게 없지.
그래서 아무리 올리고싶지만 국민들이 많이 깨어났다능 ㅠㅠ ㆍ
공감합니다.앞으로 어찌될지는 아무도 모릅니다만. 그래도 돌아가는것을 알면 앞으로 다가올 시장을 점칠수 있지요.예상대로 다되는것은 아니지만 상승이라고 말하긴 그렇고 회복장? 특히 지방은 아직도 하락장에서 횡보 정도 몇억 내렸는데 아직 회복기미도 안보이는곳이 더 많아요 그리고 자재비 인건비 다 올랐는데 집값 당연히 올라야지 막는다고 막아지기 힘든 상황 오겠지요?미국도 9월부터 금리 내린다고 하는데 물가가 상승하는데 집값도 우상향으로 가는게 이치에 맞다고 봅니다. 시골에도 인건비 장난 이니게 올랐습니다.근데 집값 그대로면 말이 안되지요 금감원도 집값 잡으려고 자꾸 금리 안내리는데 한계까지 왔다고 봅니다. 은행만 득보고 차주들은 이자만 내고 집값은 내리고 이건 아니죠. 시장에 맡겨야죠 여태 많이 올렸으니 내릴때도 됐습니다.물기상승분이 집가에 반영이 안됐다고 보는 1인입니다.
인사이트 좋으시네요. 내년 이 맘 때 비난댓글이 맞을지 이분이 맞을지 보는 재미도 있을듯
당신 시행도 한다고요 그럼 의심! 끝물 확인사살!
분양가가 소득대비 안 맞아서 수요가 없을 것이다
난유주택자다 하지만 애는 아니다
말대로 오른다면 환율은 2000원 넘겠네?? 그냥 우리나라 가치 하락??
업자의 꿈이야기,,,,,,,,,,,,아무도모른다고,
이젠 한계 돌파했다
10억이나 100억이나 도찐개찐이다 🎉
니덜꼴리는대로 해라
김작가 tv 수준이 왜이래
와 여기 무주택자 진짜 많네요
고생했 습니다
아무말이나 해놓고 안맞으면 잠적 맞으면 거봐 내가 말했었자나 어휴 김작가님 게스트좀 가려받아요 시간 아까워요
집갑올는 유튜브
거짓거래많은데
펙트채크잘하고 나오셔요
2021,2022년 영끌해서 힘드신분들은 힘내시고요..
실패를 경험하면서 실전에서 터득한 인사이트가 엄청난 고수분입니다.
매일 아침 얼음공장님의 유튜브만 시청해도..투자에 큰 도움이 될것으로 생각됩니다.
"25년도 대한 전망을 여기 박제를 해 놓으려고 나온 거예요" 꼭 박제해 놓기를 부탁드립니다.
한 가지만 말씀드리면 서울도 26년부터 줄어드는 거지 25년 입주물량이 24년보다는 많습니다.
그리고 다른 지역도 24년에 비해 25년이 입주물량이 줄어드는 건 맞지만 적정수요에 맞춰 공급되는 지역들도 많아서 지방도 25년부터 상승이 나타난다는 부분에 글쎄요라는 생각입니다.
또 한 가지 인구는 감소하지만 세대수는 늘어나서 늘어나는 세대수만큼 집이 더 필요하다고 하는데 사실 1, 2인 세대수가 늘어나서 세대수가 늘어나는 것이지 집에 대한 수요가 가장 높은 3인 이상 세대수만 비교해보면 세종 빼고는 계속 줄고 있는 모습입니다. 서울의 경우는 2인 이상 세대도 줄어들고 있고 수도권 전체적으로 봐도 3인 이상 세대는 매월 3,000세대씩 감소하고 있는 모습이라 점점 시간이 갈수록 수요도 줄어들 것이라고 보고 있기때문에 앞으로도 가는 곳만 가는 현상이 나타날 거라고 봅니다.
동의하는데 서울아파트 수요가 너무 강함
돈이 있으나 없으나 모두가 다 서울신축을 노래부르고 있음
큰 경제타격이 있으면 떨구겠지만 그런거 없이 점진적 약한 둔화오면서
금리만 내려가도 최소 지금 가격 유지할거 같음
걍 개미의 느낌임
근데 일케 생각하는 사람 많을껄
@@akk.fuller 맞습니다. 결국 인구감소 문제로 양극화 현상은 더 심화될 것으로 보고 있으며 수도권 안에서도 상급지와 중급지, 하급지가 다른 모습으로 나타날 것으로 보고 있습니다.
그런데 지방에서 수도권으로 몰리는 현상도 지방에서 수요가 없어 팔고 싶어도 못 파는 상황이 생기면 오고 싶어도 못오는 상황이 생기게 됩니다. 그럼 이때부터는 수도권도 가격 유지 하기 힘든 상황이 생길 거라고 봅니다.
서울수도권은 멀리 보면 우상향이죠... 지방에서 좋은대학가려고 오고, 취직하러오고...모두들 새거 좋은거 비싼 앞바트 다 좋아해요. 인플레이션때문에 오를 수 밖에 없음
이 영상은 여러의미로 박제각이 될 예정입니다.
서울은 벌써 다시 하락시작한 곳도 있던데...ㅋ 뭐가 정답인지...
수도권이 올랐다고 하는데.. 과천 성남을 말씀하는 건가요? 이번 정부 대책을 발표하는 걸 보면.. 서울만 오르는데, 규제는 침체지역인 경기, 인천까지 활황지역으로 만들어 서울과 똑같이 규제를 하겠다 이겁니다.. 정말 분통이 터지는 정부네요.. 오히려 규제를 풀어야 할 곳인데...
이제 다시 슬슬 기어나올 때가 된 것인가?
약을 바꿔보시죠
방한칸에 10만불 이게 정상 이라보는가
세계에서 가장 비싼 콘크리트 덩어리
자유가 좋아 집값이 폭등 말하는
자들 어이가없다
하락도 상승이 높아야 더 크게 나오니 쫙쫙 올랐으면 좋겠음. 서울 국평 중위값이 30억 정도 가라
얼음공장 은퇴안했네요
코미디프로 이상으로 재밌네요
집값만 올리는 정부
앞날이 암담하다
집값 반토막 나야....
2020년~2021년 때는 엘리엇 이야기를 참고해서 매도타이밍을 잡았고 이분 이야기를 들어서 매수했습니다. (경기도 신축 8% 취득세 납부 그리고 현재는 취득세 12%때문에 분양권에 투자) 물론 제 개인적인 기준도 있었지만 전부 도움을 받았습니다. 양쪽 모두 중요하지만 엘리엇은 물가가 상승했다는 부분은 그 분 기준에 없어요. Cpi 금값 등...실질적인 가격으로 대입해서 보면 저렴하다고 판단했던거죠. 엘리엇님의 235% GDP대비 부채비율은 맞는 말씀이지만 물가수준이 다르죠. 물가가 올라가는것을 예측할때와 올라간 후 새로운 기준의 실질가격은 다른거죠. 디폴트 위기는 존재하지만 화폐가치가 떨어지는 속도가 더 빠른것을 왜 하락한다고만 생각하는지..
엘리엇 선생님과 얼음공장 선생님의 양쪽 의견이 모두 옳은 말씀이고 적용은 댓글 쓰시는분들의 선택의 결과 인것이니 전 두 분께 감사하고 있습니다.
화폐가치가 떨어지는 것은 실질부채규모가 떨어지는것이고 명목자산가격은 올라가는 부분인데 국제 금융측면에서 살펴보아도 미국이나 많은 국가가 부채가 크다는 부분이 적극적으로 화폐가치가 떨어지는 부분으로 생각하는게 좋지 않을까요?
나라 망할판 아닌가?
지방에 인구소멸 대비 집이 남아 돌아가는데 ᆢ
바람잡지마라!!
에 라 ~
운좋게 정책 머같은거 계속 나오니 상승 나오고 그러니 또 올타쿠나 하고 오르지 오르지 하는....으이구.....
그래 쭉쭉 올라라 어차피 사줄 사람도 없을텐데.
있는사람들 이야기인가 봅니다~영끌들은 빚잔치~양극화 더 심해지는거죠
김작가님 셔츠 어디서사셨나요
맨날 차 안에 있는거보다가
여기서 보니까 색다르네요 ㅋㅋ
부동산값은 정부정책이 좌우하는 듯.감당되면 그냥사라, 하지만. 소득대비. 너무. 높다. 감당 되면 사라.
해외처럼 거래세를 줄이고 보유세를 더 높여야함.
아휴 이런 사람 말고
엘리엇 초청해서 제대로 들어봅시다
구독취소가 답이네
거래량 8월부터 줄어든거 봐라
집값떨어질땐 처박혀있다 오르니까 기어나와 세치혀놀리네.
구독취소
거지 확정
ㅋㅋㅋㅋ
잘가.
저기 이광수 라하 최배근 구독하면 될거야
음..게스트 섭외가..이 분은 걸러야 할 분인데 굳이..
미국은 현재 경기침체, 상업용부동산침체, 주거용건축다운, 소비다운인데,
한국은 부동산에 대출올인하면서 나라에 빚이 계속 늘어났다고 하고,
대출금리는 계속 오르고, 대출한도는 5대은행에서 줄이고 있다고하는데,
왜? 집값이 계속 오른다고 하시는건지?????
이걸 회복이라고 표현하네 미친거지 그동안 강대국들 부동산대출로 자빠지는거 봤으면서
자 아파트 한채 100억 가즈아!!!!
여기서 더 오르면 대한민국 망한다
중국부동산 시장이랑 한국부동산 큰 차이가 뭐죠? 왜 지속 상승가능한다고요? 경기에 따라 가는거아닌까요?
일부 선호 지역에 선호하는 것만 회복.
구로구 나홀로 구축은 오히려 내림. 2억내려서 내놔도 안팔리네요.ㅠ
주택담보대출에 국민 연금 투입 하고 있는데
건설사 살려줄려고
얼마나 돈을 아끼면서 저축만하고 사는지
얼굴이 팍 늙었네요😅
동네 부동산중개 정도의 안목으로 브는 정도 수준??
현 경제 경기의 수치와 젊은 부동산 수요자들의 실업 및 자영업자들의 붕괴는 어떻게 설명할건지?
일단 질러 놓고 보는 말에 책임지게 하세요
언제 녹화된걸까요?
부동산이 금융화 되어 변동성이 커진 것이겠죠,,,,,, 미래는 모두다 죽는다,,,,,,, 예상은 예상일 뿐,,,,,,,,, 오를 수도 내릴 수도 있겠지요,,,,
간단합니다,,,,, 싸다고 판단되면 사고 비싸다고 판단되면 안 사면 되죠,,,,,
지금 상태로가면 부동산이고 뭐고 남미처럼 후진국 될텐데...뭔 부동산 타령