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¡Hola inversionistas! Espero este video les sea bastante útil para analizar las FIBRAS y realmente saber si son buenas inversiones en este momento y a largo plazo. Dejen sus comentarios abajo compartiendo en cuáles FIBRAS ustedes invierten y por qué. ¡¡Muchas gracias!! 👇👇👇
Tiene poco que llegué a tu canal, la verdad me ha gustado cómo lo estás haciendo. Tienes una forma muy buena de explicar, y vas llevando de la mano, agradezco la información que das en el video y también el archivo que compartiste para poder hacer el análisis por uno mismo. Deseo que sigas creciendo en suscriptores y que tus videos sigan siendo de la calidad que he visto en los pocos que llevo. Y respecto a tu pregunta en el primer comentario, yo tengo actualmente FUNO, Danhos, FIHO, FShop, pero fueron más por intuición (mi primer acercamiento) que por hacer lo que fuiste comentando en el video, pero ahora las iré creciendo con más herramientas que diste y que me parecen geniales. Saludos,
Estimado Humberto, Es un excelente video con informacion a tomar mucho en cuenta, Tengo una pregunta.. para la razón financiera (p/ffo ratio), comentas que si el valor es menor de 15, podría ser una fibra infravalorada, en que te basas para determinar ese valor: 15? Saludos, dejo mi respecto like.
Hola Hiram!! Analizar ETFs es más fácil porque no inviertes en empresas individuales sino en una canasta diversificada de muchas acciones de un sector económico o todo un índice bursátil. Pero puedo preparar uno que mencione en lo que yo me fijo para invertir en ETFs. Saludos!!
Gracias master por compartir las plantillas así de libre y gratis, no cualquiera lo hace. Para nosotros que vamos iniciando aunque tenemos conocimientos del uso del excel es complicado iniciar desde cero el análisis de algo que no es nuestro ramo.
Es un placer compartir estas plantillas con ustedes para que inicien su camion de inversionistas. Te invito a ver toda la serie de videos de Fibras donde comparto otras plantillas complementarias. Saludos!!
Me encanto mucho este video, lo expliccastes muy facil y claro. solo tengo una duda, no se de donde sacastes el valor de Distribución por CBFI para la fibra Prologis ($ 0.5778) lo busque el el reporte y no lo consegui. Me podrias orientar a ver donde esta. Gracias
Humberto te acabo de descubrir y te ame a medida que hablabas, muchas gracias por la explicación, en el primer y segundo video, por la tabla de Excel, eres un bombón, éxito en tu canal y te seguiré en redes por la calidad de tus explicaciones.
Gracias por estos videos Humberto! Es una lastima que en muchos sistemas educativos no se enseñen clases de inteligencia financiera, aportan mucho estos videos, saludos!
Hola Dez, muchas gracias por tus comentarios!! La buena noticia es que todos nosotros como comunidad estamos cambiando eso y proporcionando contenido muy útil y educativo para toda la comunidad latina. Saludos!!
Hola Humberto. Tu explicación me ha quedado muy clara, muy didáctico. Felicidades. Y muchas gracias. Hoy ya aprendí de las FIBRAS, que me parecen sumamente interesantes. Apenas empiezo, a invertir. estoy leyendo para saber más y tus vídeos son muy buenos.
Humberto muchas gracias , esta informacion para analisis de fibras la estuve buscando mucho tiempo pero gracias ti y tu forma de explicar tan clara y sencilla ya la tenemos , muchas veces intente utilizar la logica del analisis fundamental en accciones que es en esencia es lo mismo pero no igual, consideras que para este tipo de activo tendria que ser cada trimestre o anual?ya que existen trimestres buenos y malos.... bendiciones para ti
Es un placer ayudarte Giovanni!! En cuanto al análisis que debes hacer en las Fibras, sí es un poco diferente que analizar acciones pero creo que se mantienen los mismos principios, como analizar los ingresos, la rentabilidad, los márgenes brutos y netos, tamaño de mercado y crecimiento. Yo sí te recomiendo estudiar los reportes trimestrales para ver un progreso estable y saludable en las Fibras. Saludos!!
Muy buen video Humberto, para quienes vamos empezando es una gran información para evaluar en qué FIBRA invertir. Sólo tengo una duda, en el cálculo de P/FFO ratio en la parte de FFO por CBFI anualizado, se multiplica por 4 al ser pagos trimestrales o es por alguna otra razón?; de ser así, para FMTY sería multiplicarlo por 12? Gracias
Muchas gracias Alejandro!! Con respecto a tu pregunta, el FFO reportado es trimestral, por lo que como comentas, debes anualizarlo multiplicándolo por 4. Fibra MTY de igual manera se multiplica por 4 porque todas reportan trimestralmente. Saludos!!
Hola Humberto, tengo una duda. Un You Tuber mencionó que las Fibras dan dividendos pero que son descontados del valor al que compramos dicha Fibra. Es dcir por dar un ejemplo......si compre una fibra en 100 pesos y me dio dividendos de 10 pesos ahora el valor de mi Fibra sería de 90 pesos y así sucesivamente. Que tan cierto crees que sea esto???
Hola Carlo. Lo que mencionas es correcto, eso se le conoce como reembolso de capital sucede cuando la fibra regresa una parte de tu inversión como distribución y eso disminuye tu costo promedio por título por lo que a largo plazo puede generar mayor apreciación. Al ser reembolso de capital está exento de impuestos. Saludos!!
Hola Humberto, Gracias por la explicación, me sirvió mucho. Si pudieras hacer otro video explicando que razones o ratios utilizas para analizar acciones, estaría de lujo! Saludos
Buenisimo, un video muy completo para analizar Fibras y explicas muy claro. Gracias por el archivo me será de gran utilidad. Sin duda me suscribo a tu canal.
Una duda estimado Humberto, ¿Por qué en los CBFIs circulantes en fibra uno se pone la cantidad en millones y no en miles de millones?, el reporte indica 3,872.4, en excel se indica como 3,872,400.00, ¿no debería escribirse 3,872,400,000.00? por cierto ¿los CBFIs circulantes son los existentes totales a la fecha? gracias y saludos.
Hola Patricio, puse esa cantidad por la manera en el que el reporte estaba mostrando los CBFIs en circulación. En el reporte se muestra en miles por lo que se agregan solamente 000s adicionales. Los CBFIs son el total de títulos en circulación al momento. Saludos!!
Muchas gracias !!! Que buen video en serio. Paso a paso voy entendiendo mejor, y se agradece el que tengas la habilidad de enseñarnos de manera práctica! Suscrita ya !
Hola excelente video, muchas gracias. Nada más me quedo una duda en la anualizacion del FFO por CBFI, ¿Lo calculas sumando el valor de cada FFO por CBFI trismestral y lo dividimos entre los 12 meses? ¿O como se anualiza?
Hola Jairo!! Es correcto lo que comentas, para saber el FFO por CBFI lo tenemos que anualizar multiplicando por 4 porque en los reportes trimestrales siempre lo publican por cada cuarto. Así es más fácil calcular el P/FFO u otra métrica. Saludos!!
Hola Heriberto!! El régimen en el que debes estar para declarar Fibras es el de arrendamiento y si solamente recibes distribución por ellas puedes declarar anualmente. En el caso de que recibas rentas de inmuebles deberás declarar mensualmente. Saludos!!
Hola Víctor!! Ese valor te puede estar diciendo que se encuentra sobrevalorada con respecto a las demás Fibras. Si no tienen ingresos de sus operaciones y su acción de encuentra muy por arriba de su promedio nos podría decir que sus fundamentales no se alinean con el precio y eso incrementa el riesgo de que haya una corrección. Saludos!!
@@HumbertoRiveraVidaFinanciera gracias por tu atención y a mi poco entender estos números me dicen que es buen momento de comprar pero con un alto riesgo? O me equivoco
En mi opinión las condiciones de la economía y su bajo FFO me dicen que en este momento se encuentra muy sobrevalorada ya que no está generando dinero. Puede haber un alza en su precio pero eso estaría acompañado de mucho positivismo y no por sus fundamentales. Yo pienso que eso incrementa mucho el riesgo de invertir en ella en este momento y me esperaría a que se recuperaran sus ingresos para considerar invertir en ella. Saludos!
Hola!! Ese parámetro es subjetivo pero universalmente un P/E de 15 en todo el ámbito económico es un valor razonable de inversión y sobretodo en bienes raíces o sectores económicos un poco más conservadores. Saludos!!
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¡Hola inversionistas! Espero este video les sea bastante útil para analizar las FIBRAS y realmente saber si son buenas inversiones en este momento y a largo plazo. Dejen sus comentarios abajo compartiendo en cuáles FIBRAS ustedes invierten y por qué. ¡¡Muchas gracias!! 👇👇👇
Tiene poco que llegué a tu canal, la verdad me ha gustado cómo lo estás haciendo. Tienes una forma muy buena de explicar, y vas llevando de la mano, agradezco la información que das en el video y también el archivo que compartiste para poder hacer el análisis por uno mismo. Deseo que sigas creciendo en suscriptores y que tus videos sigan siendo de la calidad que he visto en los pocos que llevo. Y respecto a tu pregunta en el primer comentario, yo tengo actualmente FUNO, Danhos, FIHO, FShop, pero fueron más por intuición (mi primer acercamiento) que por hacer lo que fuiste comentando en el video, pero ahora las iré creciendo con más herramientas que diste y que me parecen geniales. Saludos,
Hola!! Muchas gracias por tus comentarios y en verdad me ayuda a seguir haciendo contenido de mucha calidad. Saludos!!
Excelente Humberto, saludos y gracias, Díos te bendiga
Gracias por la informacion clara y sencilla, un fuerte abrazo desde Gto!
muchas gracias por esta informacion muy importante
Gracias Humberto Mucho exito
Te mereces 1000 likes... Gracias.
Estimado Humberto, Es un excelente video con informacion a tomar mucho en cuenta, Tengo una pregunta.. para la razón financiera (p/ffo ratio), comentas que si el valor es menor de 15, podría ser una fibra infravalorada, en que te basas para determinar ese valor: 15? Saludos, dejo mi respecto like.
Dónde encontraste los fondos por operación de fibra Prologis? Esque no los encuentro 🙏
Excelente, si no fuera tan flojo haría todo eso...Saludos.
Excelente video Humberto!!!
Excelente video, claro y muy completo, gracias !!!
Deberías de hacer otro video de como analizar etf's
Hola Hiram!! Analizar ETFs es más fácil porque no inviertes en empresas individuales sino en una canasta diversificada de muchas acciones de un sector económico o todo un índice bursátil. Pero puedo preparar uno que mencione en lo que yo me fijo para invertir en ETFs. Saludos!!
Excelente video!!!
Hola, descargué la tabla pero tengo unas dudas sobre el NAV, podrías explicarlo mejor?
gracias por la valiosa información Humberto, ya me acabo de suscribir al canal!
Excelente hermano, muchas gracias!!!
Gracias master por compartir las plantillas así de libre y gratis, no cualquiera lo hace. Para nosotros que vamos iniciando aunque tenemos conocimientos del uso del excel es complicado iniciar desde cero el análisis de algo que no es nuestro ramo.
Es un placer compartir estas plantillas con ustedes para que inicien su camion de inversionistas. Te invito a ver toda la serie de videos de Fibras donde comparto otras plantillas complementarias. Saludos!!
Buen análisis. Espero siga creciendo tu canal.Información de valor y bien explicada
Muchas gracias Ernesto, saludos!! 😁
Me encanto mucho este video, lo expliccastes muy facil y claro. solo tengo una duda, no se de donde sacastes el valor de Distribución por CBFI para la fibra Prologis ($ 0.5778) lo busque el el reporte y no lo consegui. Me podrias orientar a ver donde esta. Gracias
Acabo de ver este video y me gustó bastante, excelente trabajo Humberto. Tienes alguno donde enseñes cómo analizar una acción?
Una duda que significa el ABR y es bueno que este sea alto o bajo ?🙂
Si por ejemplo invierto en un precio que tenga la accion y este llega a bajar su precio estaria perdiendo dinero ?
Hola, Humberto, el FFO por CBFI anualizado de dónde lo sacaste? Según vi en tu ejemplo multiplicaste el del último quarter por 4, así es como se saca?
Gracias amigo me encantó tu vídeo
Saludos! Gracias por el Excel, justo ando empezando en esto de los dividendos en fibras y este video es perfecto
Un placer ayudarte en tus inversiones José!! Saludos!! 😁
Se puede modificar la plantilla para manejarlo por años?
Humberto te acabo de descubrir y te ame a medida que hablabas, muchas gracias por la explicación, en el primer y segundo video, por la tabla de Excel, eres un bombón, éxito en tu canal y te seguiré en redes por la calidad de tus explicaciones.
Muchas gracias por tu comentario!! 😅😂😁
Buenísimo el video. Gracias
Gracias por estos videos Humberto! Es una lastima que en muchos sistemas educativos no se enseñen clases de inteligencia financiera, aportan mucho estos videos, saludos!
Hola Dez, muchas gracias por tus comentarios!! La buena noticia es que todos nosotros como comunidad estamos cambiando eso y proporcionando contenido muy útil y educativo para toda la comunidad latina. Saludos!!
Hola Humberto.
Tu explicación me ha quedado muy clara, muy didáctico.
Felicidades. Y muchas gracias.
Hoy ya aprendí de las FIBRAS, que me parecen sumamente interesantes.
Apenas empiezo, a invertir. estoy leyendo para saber más y tus vídeos son muy buenos.
Como pago, isr? Y el iva, no ??
Muy buen video y explicación, esperemos una tercera parte, ya que imagino que aún hay más detalles para analizar ¿no? saludos.
Muy bueno, ya tienes un nuevo suscriptor
Muchas gracias!! 😁
Humberto muchas gracias , esta informacion para analisis de fibras la estuve buscando mucho tiempo pero gracias ti y tu forma de explicar tan clara y sencilla ya la tenemos , muchas veces intente utilizar la logica del analisis fundamental en accciones que es en esencia es lo mismo pero no igual, consideras que para este tipo de activo tendria que ser cada trimestre o anual?ya que existen trimestres buenos y malos.... bendiciones para ti
Es un placer ayudarte Giovanni!! En cuanto al análisis que debes hacer en las Fibras, sí es un poco diferente que analizar acciones pero creo que se mantienen los mismos principios, como analizar los ingresos, la rentabilidad, los márgenes brutos y netos, tamaño de mercado y crecimiento. Yo sí te recomiendo estudiar los reportes trimestrales para ver un progreso estable y saludable en las Fibras. Saludos!!
Muchas gracias, fue muy sencillo el proceso. Me servirá mucho ya que es la primera vez que voy a invertir.
Excelente video Humberto gracias por compartir tu conocimiento te ganaste un subscriptor nuevo, mucho éxito
Muchas gracias Ulises!! 😁
Muchas gracias Ulises!! 😁
Increíble video bro muy útil 👏🏻
Muchas gracias!! 😁
Muy buen video Humberto, para quienes vamos empezando es una gran información para evaluar en qué FIBRA invertir. Sólo tengo una duda, en el cálculo de P/FFO ratio en la parte de FFO por CBFI anualizado, se multiplica por 4 al ser pagos trimestrales o es por alguna otra razón?; de ser así, para FMTY sería multiplicarlo por 12? Gracias
Muchas gracias Alejandro!! Con respecto a tu pregunta, el FFO reportado es trimestral, por lo que como comentas, debes anualizarlo multiplicándolo por 4. Fibra MTY de igual manera se multiplica por 4 porque todas reportan trimestralmente. Saludos!!
El mejor video de fibras que he encontrado en español. Gracias por ese análisis tan detallado que nos compartes
Muchas gracias Marcos y espero te sirva mucho para tus inversiones en Fibras. Saludos!!
Hola Humberto, tengo una duda. Un You Tuber mencionó que las Fibras dan dividendos pero que son descontados del valor al que compramos dicha Fibra. Es dcir por dar un ejemplo......si compre una fibra en 100 pesos y me dio dividendos de 10 pesos ahora el valor de mi Fibra sería de 90 pesos y así sucesivamente. Que tan cierto crees que sea esto???
Hola Carlo. Lo que mencionas es correcto, eso se le conoce como reembolso de capital sucede cuando la fibra regresa una parte de tu inversión como distribución y eso disminuye tu costo promedio por título por lo que a largo plazo puede generar mayor apreciación. Al ser reembolso de capital está exento de impuestos. Saludos!!
Hola Humberto, Gracias por la explicación, me sirvió mucho.
Si pudieras hacer otro video explicando que razones o ratios utilizas para analizar acciones, estaría de lujo!
Saludos
Hola Diego!!! Claro que sí, yo preparo un video hablando de todas las razones financieras que utilizo para analizar acciones. Saludos!
Buenisimo, un video muy completo para analizar Fibras y explicas muy claro. Gracias por el archivo me será de gran utilidad. Sin duda me suscribo a tu canal.
Muchas gracias Jocelyn!! 😁
Una duda estimado Humberto, ¿Por qué en los CBFIs circulantes en fibra uno se pone la cantidad en millones y no en miles de millones?, el reporte indica 3,872.4, en excel se indica como 3,872,400.00, ¿no debería escribirse 3,872,400,000.00? por cierto ¿los CBFIs circulantes son los existentes totales a la fecha? gracias y saludos.
Hola Patricio, puse esa cantidad por la manera en el que el reporte estaba mostrando los CBFIs en circulación. En el reporte se muestra en miles por lo que se agregan solamente 000s adicionales. Los CBFIs son el total de títulos en circulación al momento. Saludos!!
@@HumbertoRiveraVidaFinanciera Gracias pensé que había que multiplicar por un millon ese valor, una disculpa, saludos
No hay problema!! A veces en los reportes financieros o plataformas en línea reportan en millones o miles y puede ser confuso. Saludos!!
Muchas gracias !!! Que buen video en serio. Paso a paso voy entendiendo mejor, y se agradece el que tengas la habilidad de enseñarnos de manera práctica! Suscrita ya !
Muchas gracias!! 😁
Excelente video. Saludos. Este método de evaluación también sirve paga evaluar fibras de usa?
Hola Christian!! Es correcto, estos métodos de análisis sirven para evaluar cualquier FIBRA o REIT ya que operan de igual manera. Saludos!!
Hola excelente video, muchas gracias. Nada más me quedo una duda en la anualizacion del FFO por CBFI, ¿Lo calculas sumando el valor de cada FFO por CBFI trismestral y lo dividimos entre los 12 meses? ¿O como se anualiza?
Hola Jairo!! Es correcto lo que comentas, para saber el FFO por CBFI lo tenemos que anualizar multiplicando por 4 porque en los reportes trimestrales siempre lo publican por cada cuarto. Así es más fácil calcular el P/FFO u otra métrica. Saludos!!
Muchas gracias. Saludos y seguimos pendientes de tus vídeos. ;)
Excelente vídeo, una pregunta ¿En qué régimen debemos registrarnos ante el SAT para fibras, dividendos o rentas??
Hola Heriberto!! El régimen en el que debes estar para declarar Fibras es el de arrendamiento y si solamente recibes distribución por ellas puedes declarar anualmente. En el caso de que recibas rentas de inmuebles deberás declarar mensualmente. Saludos!!
Haciendo el price to FFO de FIHO12 el día de hoy me arroja 140.8, que significa esto?
Hola Víctor!! Ese valor te puede estar diciendo que se encuentra sobrevalorada con respecto a las demás Fibras. Si no tienen ingresos de sus operaciones y su acción de encuentra muy por arriba de su promedio nos podría decir que sus fundamentales no se alinean con el precio y eso incrementa el riesgo de que haya una corrección. Saludos!!
@@HumbertoRiveraVidaFinanciera gracias por tu atención y a mi poco entender estos números me dicen que es buen momento de comprar pero con un alto riesgo? O me equivoco
En mi opinión las condiciones de la economía y su bajo FFO me dicen que en este momento se encuentra muy sobrevalorada ya que no está generando dinero. Puede haber un alza en su precio pero eso estaría acompañado de mucho positivismo y no por sus fundamentales. Yo pienso que eso incrementa mucho el riesgo de invertir en ella en este momento y me esperaría a que se recuperaran sus ingresos para considerar invertir en ella. Saludos!
@@HumbertoRiveraVidaFinanciera gracias, había visto algunos de tus videos, hoy soy un suscriptor más
Muchas gracias Víctor!! 😁
Buen vídeo, solamente me quedó la duda de ¿por qué el parámetro para medir si se encuentra sobrevalorada o no es 15? ¿Que significa ese 15?
Hola!! Ese parámetro es subjetivo pero universalmente un P/E de 15 en todo el ámbito económico es un valor razonable de inversión y sobretodo en bienes raíces o sectores económicos un poco más conservadores. Saludos!!
👍
Directo a videos guardados!
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