안녕하세요. 에버랩스 박형순입니다. 저도 간만에 설레게 좋은곳을 방송하게 되어 기쁩니다. 물론 부동산이란게 뚜껑을 열어봐야 아는 공식도 있기에 저역시 현장에서 그런 경우는 종종 보기에 밑져야 본전이라는 생각으로 청약넣어보고자 합니다. 돈 드는거 아닌데 한 5분 걸리는데 마다할 이유가 없으니까요. 물론 현장이 어떠한지 잘 알고 있습니다. 방송에서도 말씀드린바 있지만 지금은 머 주변환경이 딱히 내세울께 없죠. 하지만 Born To The 삐뚤삐뚤한 시각보다는 이정도면 나중에 정말 대단해지겠는데 하는 감이 딱오시리라 생각됩니다. 여기는 빅3가 새판짜기 하는 곳입니다 . 로버드 드니로+알파치노+브래드피트 같은 빅3 입니다. 기대됩니다 진짜.... ^0^ P/S 영상 잘 보시고 알림 구독 좋아요 댓글 4종 세트 그대로 잘 해주신 분들 정말 감사드립니다. 꼭 당첨되시고 내집마련하셔서 안정적인 주거활동이 가능하시길 바랍니다.
@@everlabs 믿음이 부족한자가 아니라 미추홀구에서 20년 넘게 살고 있고 저기 갯벌유수지 옆에 아파트에 사촌이 사는데 여름이면 썩은내 나는걸 직접 느끼고 있죠 그리고 운동으로 걷기운동으로 저 개발 부지을 몇년째 걷고 있는데 다 화학물질 덩어리죠 실제 사는 주민이 보는거니까요 이영상에는 이부지가 oci공장 부지라고 한마디도 안하고 있고 다른곳도 oci 공장에서 나오던 화학물질 매립지였다는 말도 안하고 있죠
@@배승현-y7f 화학물질 매립지였는데 지하 터파기를 하면 그 흙 다 어디에가나요 ?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ허가 내준 인천시에다가 항의하라니까 애국댓글 그만 다세요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 뮤지엄파크 인천시립예술박물관을 왜 매립지 근처에 지어요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@모두의분양 사람바꾼다고요 ㅎㅎㅎ 알지도 못하고 관련도 없으면서 홍보자료 받아서 잃는주제에 뭘 잘났다고 내가 말했자나 당신이 내일이라도 용암지하차도 근처 가보시길 냄새 난다고 신흥아이파크와 용암지하차도 꽤 멀다고 냄새가 난거 사실이죠 화학물질 안나온다며 근데 기사 검색해보시길 조사결과가 나왔자나 그거에 대해서 시민단체에서 항의중이라고 그렇게 개발 하고 싶으면 화학물질이 조사 나왔다고 도망은 왜가니 너야말로 홍보해가면서 돈버는주제에 너야 말로 잘 알지도 못하면서 개발운운하면서 유튜브영상 올려서 무슨 부동산 전문가인척하면서 무슨 단톡방 운영해서 사람 홀려서...정신 차려라 내가 말한 화학공장부지에 아파트 건설한다 화학공장에서 나오던 석회수 저장하던 저수지 위에 공원 캠핑장 만든다 이게 펙트자나 이거에 대해서 무슨 흙 어쩌구 하지말고 내가 말한 화학공장부지에 아파트 개발하는데 거짓말이냐고 그거에 대해서 대답도 못하면서 갯벌유수지도 무지길가 신흥 아이파크와 용암지하차도까지 멀다 내일이라고 만나서 냄새 맞으러 같이 갈까
시멘트 공장도 이전할것 같더군요 sk뷰 터나 대우전자터까지는 사람 살만한데 동양제철화학 공장은 화학물질 만들던곳이라 뉴스 검색해보시면 중금속물질이 다량으로 나왔다고 조사결과도 나왔더군요 굳이 평생 한번 사는 아파트을 굳이 화학공장터에 개발하는곳을 택할 이유가 앖죠 님이 말씀 하시는 시멘트공장도 걱정인데 화학공장터는 아무도 문제 삼지 않는게 문제죠
@@pota9 3단지 조감도을 보니까 동양제철화학(oci) 공장터는 맞네요 님도 관심있다면 네이버에서 간단한 검색만해도 화학물질 조사 결과나 정화작업을 하라고 했는데 그후 깨끗해졌다는 발표는 없고 개발부지내 흙이 유출되었다는 기사도 있고 그러네요 님이 질문하신 시멘트공장은 oci공장이랑 비교하면 ㅜㅜ 그냥 간단히 설명하면 학교운동장에서 중금속이 나온다 아파트 놀이터에서 뭐가 나온가해도 난리인데 화학공장부지에 사람이 사는 아파트을 개발하고 심지어 정화작업이 깨끗하게 했다는 조사결과도 안나왔는데 이런식에 홍보영상으로 위치나 뭐가 개발되어서 분양받으면 돈 번다고하는데...제가 현지인으로 sk뷰는 sk물류창고였고 홈플러스 건너편 대우전자공장터도 뭐라고 할게 없지만 oci부지는 분명히 조사하고 결과발표해야 하는게 맞죠
인천 학익동이 살기좋다고 하는사람도 있구나... 남구 완전히 망해서 인천사람도 안가는곳... 오죽하면 미추홀구로 이름도 바꿔보았지만 뭐가 씌웠는지 하기만하면 폭망...학익역에 공원조성에 ktx개통 해도 해당아파트랑은 거리가 멀어요 바로옆동네 연수동이 스퀘어원 홈플러스 터미널 기까이있어 차라리 살기좋고 돈조금안보태도 송도 구형아파트 입주가능합니다 그리고 송도도 아직 아파트택지 절반도 넘게 남아있어요 송도나 연수동이 주민들 수준이 입지나 교통 환경 면에서낳아요 영상 초반에 끝내준다라고 하시는데 도데체 어딜가보고 끝내준다 하시는건지? 안끝내줘요...ㅠㅠ30년 거주중
![[박형순 교수의 분양청약 내집마련] 인천 시티오씨엘 3단지 평면도분석(유상옵션이 필요한 이유!!)](/img/n.gif)
안녕하세요. 에버랩스 박형순입니다.
저도 간만에 설레게 좋은곳을 방송하게 되어 기쁩니다.
물론 부동산이란게 뚜껑을 열어봐야 아는 공식도 있기에
저역시 현장에서 그런 경우는 종종 보기에 밑져야 본전이라는 생각으로 청약넣어보고자 합니다.
돈 드는거 아닌데
한 5분 걸리는데 마다할 이유가 없으니까요.
물론 현장이 어떠한지 잘 알고 있습니다.
방송에서도 말씀드린바 있지만 지금은 머 주변환경이 딱히 내세울께 없죠.
하지만 Born To The 삐뚤삐뚤한 시각보다는 이정도면 나중에 정말 대단해지겠는데 하는 감이 딱오시리라 생각됩니다.
여기는 빅3가 새판짜기 하는 곳입니다 .
로버드 드니로+알파치노+브래드피트 같은 빅3 입니다.
기대됩니다 진짜.... ^0^
P/S
영상 잘 보시고 알림 구독 좋아요 댓글 4종 세트 그대로 잘 해주신 분들 정말 감사드립니다.
꼭 당첨되시고 내집마련하셔서 안정적인 주거활동이 가능하시길 바랍니다.
진짜 제대로된 해설 잘 보고 갑니다. 읽어주기만 하는 데랑 달리 여기를 왜 해야 하는지 맥을 딱 딱 짚어주시니까 좋아요.
감사합니다! 아파튼 아니지만 ~ 3단지 입성했슴돠! 줍줍으로~~
송도발 월판선 급행 타면 판교까지 31분이던데
학익역에서 출발해서 넉넉잡아 40분컷 할듯
이제 인천이 뜹니다^^ 교통도 좋아지고, 환경도 조아지고 있어요~
여기 송도 ktx와 수인선, 월판선, 경강선 등 교통요충지가 될 겁니다~
진짜 리얼한설명 감사요. 역시 직방이 젤 좋네요.
설명참 잘하시네요.잘보고갑니다
와~ 살기좋은동네. . 완전 기대되네요
저도 기대가 많이 됩니다. 청약넣어야 하니 이 방송을 많이 안보시길 바랄뿐이죠. ^^;;
정모합니다
친해하는 도깨비 여러분!
그동안 쓰지 않았던 도깨비방망이를 휘드를 때가 왔습니다
정모 위치는 미추홀구 학익동 공터 입니다
꿀정보!!
꿀빠는 방송이 되도록 더욱 노력하겠습니다 .^0^
학익동... 진짜 천지개벽 하겠네요
나중에 많이 바뀔거 같습니다. ^0^
여기 작년에 나오길바랬는데... 기다리다 검로푸잡았어요. 드디어나온드아
와 부럽네요. 머라도 먼저 잡으신 분이 승자이십니다.
새판. 송도와 청라 형님따라 중간동생도 멋져진다니 기대되네요
인천도 좋아지겠네요
인천 가즈아~~~~ ^0^
씨티오씨엘 4단지ㅠㅠ 도 해주세요
선생님의 의견을 듣고싶습니다ㅠㅠ
가격이 예상하신 것보다 훨씬 좀 되는 것 같네요..
인천공항으로 출퇴근하는사람들을 위한 대중교통도 잘 되어있나요? 아님 자차로 이동하기 편리한 정도인가요?
여기서 인천공항 갈려면
자차로 인천대교 건너는
수밖에 없음
이영상에 찾아 들어와서 안티댓글 다는사람들은 정해져있죠 믿기싫어도 4년후 천지개벽할 곳인데
모른척하는건지 진정 모르는건지. 관심없으면 댓글 달지도않고 영상조차 보지도않죠..
타임라인
00:21 BIG3가 큰 판을 벌렸습니다
01:37 시티오씨엘은 어떤 사업?
02:43 '첫 빵' 분양을 잡으세요! ☝
04:18 3단지 규모와 세대구성
05:08 입지환경 좋습니다 🌲🚆🛒
07:14 분양가 얼마에 나올까?
09:04 선정방식/예상커트라인/예치금은?
ua-cam.com/video/x5ETTBIhNUM/v-deo.html
인천당해 100프로 우선인데 서울주소지기준 청약통장 예치금은 의미없지않나요?
예전에 다산에서 미달이 나온 경우도 있었답니다. 밑져야 본전인데 마다할 이유가 있을까요? ^^;;
용현동 실거주는 낫베드인데 큰차가 너어무 많고(인천항 초입) 서울 가는거 진짜 너무 불편ㅎㅎ 용현동 학인동 평당가 8~900만원하던곳 sk뷰 구매자들은 위너 지금 들어가는사람 호구ㅎㅎ
ua-cam.com/video/x5ETTBIhNUM/v-deo.html
인천분들 들으시면 기분은 상하겠지만 아직 인천은 송도 제외하면 직접 살기엔....좀 그렇죠..
그럼 안살면됩니다.님좋은곳으로 살면되지요^^
ㅋㅋㅋㅋ송도는 뭐 다른가 수변공원만들어도 송도 근처 냄새때문에 걷기도괴롭 ㅋ
깝치지마라
이런생각 가지시면 서초에 사시나 봅니다~ 각잡고 판 짠거를 보세요. 저도 인천이라서 멈칫했지만, 각잡고 판짠거 보고깨갱하고
잡았습니다! 참고로, 저는 인천시민이 아닙니다.,ㅜㅜㅎㅎㅎㅅ 그래도 좋습니다~~^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ웃고갑니다
좋은하루되세요.
@@everlabs ㅋㅋㅋㅋ 부글부글 하실겁니다. 입주때도 웃나 궁금하네요
@@모두의분양 못웃을일은 무엇이고 웃을일은 무엇인지 부탁드려요
서울에 홍보관은 없죠?
분상제 적용 안 하면 전세 줄 수 있나요?
네
우리 부모님 사시는 동네인데 완전 상전벽해네...
효도 하셔야 되겠는데요? ^^
구라 갯벌유수지에서 썩은내 난다 그리고 과거 경인방송옆 화학물질로 지옥물같은곳도 있다 그리고 그땅이 동양제철화학 현재 oci 공장 자리다 화학물질로 몇십년 쩌들었던곳이다
거긴 저 위고, 믿음이 부족한 자여. 아이파크랑 힐스테이트랑 포스코랑 알아서 할찌어다. ㅎㅎㅎ
@@everlabs 믿음이 부족한자가 아니라 미추홀구에서 20년 넘게 살고 있고 저기 갯벌유수지 옆에 아파트에 사촌이 사는데 여름이면 썩은내 나는걸 직접 느끼고 있죠 그리고 운동으로 걷기운동으로 저 개발 부지을 몇년째 걷고 있는데 다 화학물질 덩어리죠 실제 사는 주민이 보는거니까요 이영상에는 이부지가 oci공장 부지라고 한마디도 안하고 있고 다른곳도 oci 공장에서 나오던 화학물질 매립지였다는 말도 안하고 있죠
@@배승현-y7f ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이분 여기서도 이러고있네 ㅋㅋ아이디 바꿔서 다른 사람인 척 댓글달고 딱걸려서 도망가고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 갯벌유수지는 공사로 냄새 안난다는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이분 말 믿지마요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 제 유튜브 와서도 저소리하는데~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@배승현-y7f 화학물질 매립지였는데 지하 터파기를 하면 그 흙 다 어디에가나요 ?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ허가 내준 인천시에다가 항의하라니까 애국댓글 그만 다세요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 뮤지엄파크 인천시립예술박물관을 왜 매립지 근처에 지어요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@모두의분양 사람바꾼다고요 ㅎㅎㅎ 알지도 못하고 관련도 없으면서 홍보자료 받아서 잃는주제에 뭘 잘났다고 내가 말했자나 당신이 내일이라도 용암지하차도 근처 가보시길 냄새 난다고 신흥아이파크와 용암지하차도 꽤 멀다고 냄새가 난거 사실이죠 화학물질 안나온다며 근데 기사 검색해보시길 조사결과가 나왔자나 그거에 대해서 시민단체에서 항의중이라고 그렇게 개발 하고 싶으면 화학물질이 조사 나왔다고 도망은 왜가니 너야말로 홍보해가면서 돈버는주제에 너야 말로 잘 알지도 못하면서 개발운운하면서 유튜브영상 올려서 무슨 부동산 전문가인척하면서 무슨 단톡방 운영해서 사람 홀려서...정신 차려라 내가 말한 화학공장부지에 아파트 건설한다 화학공장에서 나오던 석회수 저장하던 저수지 위에 공원 캠핑장 만든다 이게 펙트자나 이거에 대해서 무슨 흙 어쩌구 하지말고 내가 말한 화학공장부지에 아파트 개발하는데 거짓말이냐고 그거에 대해서 대답도 못하면서 갯벌유수지도 무지길가 신흥 아이파크와 용암지하차도까지 멀다 내일이라고 만나서 냄새 맞으러 같이 갈까
승천하던 용이 학익동에 누었내
85이하 추첨제면 1주택도 가능한가요????
저도 궁금해요
소형주택 보유시 가능요
와 브랜드 타운이라니..
로버드드니로+알파치노+브래드피트 같은 빅3 입니다. 기대됩니다 진짜.... ^0^
경기도 기회있음 좋겠네요
그러게 말입니다. 저도 기대해보는 중입니다.
집 사고싶다.
주거환경이 가깝다면 기와이면 이런데 사시면 좋죠!!!
인천 썩은내 안나고
인천분위기
좋은데요
광고가 너무 많다~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
여기 3단지 길건너 시멘트공장은 이전 계획 아직 없죠?
시멘트 공장도 이전할것 같더군요 sk뷰 터나 대우전자터까지는 사람 살만한데 동양제철화학 공장은 화학물질 만들던곳이라 뉴스 검색해보시면 중금속물질이 다량으로 나왔다고 조사결과도 나왔더군요 굳이 평생 한번 사는 아파트을 굳이 화학공장터에 개발하는곳을 택할 이유가 앖죠 님이 말씀 하시는 시멘트공장도 걱정인데 화학공장터는 아무도 문제 삼지 않는게 문제죠
@@배승현-y7f 3단지가 그 화학공장터인가요?
@@pota9 3단지 조감도을 보니까 동양제철화학(oci) 공장터는 맞네요 님도 관심있다면 네이버에서 간단한 검색만해도 화학물질 조사 결과나 정화작업을 하라고 했는데 그후 깨끗해졌다는 발표는 없고 개발부지내 흙이 유출되었다는 기사도 있고 그러네요 님이 질문하신 시멘트공장은 oci공장이랑 비교하면 ㅜㅜ 그냥 간단히 설명하면 학교운동장에서 중금속이 나온다 아파트 놀이터에서 뭐가 나온가해도 난리인데 화학공장부지에 사람이 사는 아파트을 개발하고 심지어 정화작업이 깨끗하게 했다는 조사결과도 안나왔는데 이런식에 홍보영상으로 위치나 뭐가 개발되어서 분양받으면 돈 번다고하는데...제가 현지인으로 sk뷰는 sk물류창고였고 홈플러스 건너편 대우전자공장터도 뭐라고 할게 없지만 oci부지는 분명히 조사하고 결과발표해야 하는게 맞죠
@@pota9 수정합니다 제가 방금 점심시간빼서 현장을 가보았더니 햇갈렸네요 이전한줄 알았던 3단지옆 공장은 비료공장이었는데 이미 철거해서 사라졌네요 3단지 바로옆에도 아니었고 비료공장이랑 3단지 사이에 힐스테이트인가요 입주직전에 작은 단지가 있더군요
문제는 시멘트 공장은 3단지 길건너에 아직도 시멘트트럭이 공장을 왔다갔다 하더군요
시멘트공장옆에서 인천뮤지엄이란게 들어온다고 조감도 그려져있더군요
암튼 다시 정리하면
조감도에 인천뮤지엄 자리도 공장터였고 동양제철화학 사무실 건물은 아직 철거전입니다
3단지는 길건너에 공장터였네요 인천뮤지엄있던 공장이랑 큰길가 공중에 배관으로 연결되었던게 기억이 나네요
저도 경인방송길로만 다니다 간만에 실제로 눈으로 확인하고 댓글을 다는게 맞기에 가보았네요
암튼 화학공장터에 3단지을 개발하는건 맞네요
@@배승현-y7f 그렇군요, 감사합니다.
시멘트 공장은 지가 오를 때까지 최대한 버티다가 나가긴 하겠네요~
지금 들어가면 못나온다 ㅋㅋㅋㅋ 미추홀구 6억이 말이됨?????? sk뷰 힐스테이트 작업들어가서 뻥튀기 해놓고 6억분양가는 말이안되지~저지역 많이쳐도 1500 그이상은 들어가지마세요 10년살꺼아니면 ㅋㅋ
저런 낙후된곳에 저런단지가 ㅎ 분양가 너무비쌈
가점 50점대로 여길 왜 넣어? 먹어봐야 몇 천일텐데 1억이하 수익보기엔 청약통장 아깝다. 2~3년 뒤면 60점인데 ㅋ
이거당첨 안되면 안산시화에 산다
광고 너무많다ㅡㅡ
인천 학익동이 살기좋다고 하는사람도 있구나... 남구 완전히 망해서 인천사람도 안가는곳... 오죽하면 미추홀구로 이름도 바꿔보았지만 뭐가 씌웠는지 하기만하면 폭망...학익역에 공원조성에 ktx개통 해도 해당아파트랑은 거리가 멀어요 바로옆동네
연수동이 스퀘어원 홈플러스 터미널 기까이있어 차라리 살기좋고 돈조금안보태도 송도 구형아파트 입주가능합니다 그리고 송도도 아직 아파트택지 절반도 넘게 남아있어요
송도나 연수동이 주민들 수준이 입지나 교통 환경 면에서낳아요 영상 초반에 끝내준다라고 하시는데 도데체 어딜가보고 끝내준다 하시는건지?
안끝내줘요...ㅠㅠ30년 거주중
인천쪽 30년 거주니 확실하시겠네요..역시 주민들 말을 들어봐야.. 보니까 아파트값도 별로안오를것같고
SK스카이뷰 얼마나 올랐는데 ㅋㅋ연수구 드립을 아직까지 하시나요..,?
@@모두의분양 84전용이 스카이뷰2021년 4억5천... 참많이올랐네요^^
@@starroyal8927 창피하니까 다시보고오세요ㅋㄲㅋㅋㅂㄱㅋㅋㅋ
@@starroyal8927 공급면적 84보신거예요?ㅋㅋㅋㅋ
전용84는 6억 7800이던데요
2월 19일ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인천하지마세요 ㅋㅋ