▼이현철의 [2025 서울/수도권 부동산 시장 대전망] 세미나 신청하기 : us-campus.co.kr/products/academy234 * 구독자분들을 위한 특별 혜택가는 11월 30일까지 진행됩니다 * 부득이하게 당일 참석하지 못하시는 분들을 위해, 녹화본이 제공됩니다. ‘지금 이 시기에 어떤 결정을 내려야 할지’, ‘어디를 주목해야 할지’ 내년 부동산 시장을 정확히 읽고, 2025년을 준비하는 첫걸음을 함께 시작해 봅시다! 시장을 미리 알면 여러분들의 소중한 자산을 지키고 또 불리실 수 있을거라 확신합니다. * 이번 '2025 부동산 시장 대전망'은 오직 단 하루, 온라인 라이브 세미나로 진행됩니다. * 12월 19일(목) 오후 7시 온라인 LIVE * 세미나 구성 1) 현재 서울/수도권 부동산 진단&분석 2) 2025 서울/수도권 부동산 시장 전망 및 대응전략 3) 참석자 Q&A
비트코인으로 번 사람중에 엉겁결에 벌거나 운좋게 번 초보들은 아파트 비싼가격에 막 들어갈수도 있겠죠 그런데 비트코인이 쌀때 들어가서 많이 번 사람들이 보통 투자에 빠삭한 경우 많아서 비쌀때 절대 안삽니다 기대수익률이 충분히 나올만큼 싸지면 사죠 무슨 자산이든지요 ㅋㅋ 부동산도 당연한거고
부동산과 코인은 수익률이 비교가 안됩니다. 그리고 현금화 힘든 자산과 언제든 현금화 가능한 자산. 비교해보면 부동산을 왜 사요~ㅋㅋㅋ 전 코인 현금화 하면 미장 들어갈겁니다. 지금 눈치빠른 사람들은 알겁니다. 원화 연동자산은 피해야한다.ㅋ 혹시 부동산이 많이 떨어지면 모를까 지금가격에선 살일 없어요~ㅋ
비트코인 2015년부터 했고 부동산투자도 반반 했었습니다 수익률요? 비교도 마세요 부동산 이미 다 정리했고 죄다 비트 이더 리플로 치환했고 전 이미 국내거래소에도 없습니다 세금도 안내요~ 경제적 자유 이미 누리고도 남았습니다 부동산? 절대안삽니다 가지고있어봤자 건강보험료 종부세 재산세 종소세 장기충당금 전세입자 수리 전화.. 아오 말도 마세요 강남 반포아파트 5채넘게 살수있지만 때려죽여도 안살겁니다 😊
부럽습니다 전 전기차몰빵 ㅠ 그냥 기다리기로 했습니다 몇억을 넣고 있지만 ㅠㅠ 수익률 말하기도 싫네요 그나마 입지최강 아파트가지고 있는것에 위안삼고 있네요 ㅠㅠ 전기차는 그냥 묻어두기로ㅠ 트럼프딩선도 운이없는거지만 운은 돌고돈다 생각하고 주식창도 당분간 안보고 있습니다 ㅠㅠ
요즘은 코인 뿐만 아니라 최근 2년 가까이 급등한 미국주식투자자들도 부동산에 관심이 적은듯요. 가입자수 6만 넘고 책도 두권낸 모 미국주식투자 카페 운영자도 직업이 치과의사고 본인투자자산 규모 대부분을 카페에 공개하는 분인데 얼마전에 미국주식실현수익+평가액 합 50억 찍은거 인증 했는데 현거주지가 서울 외곽이라 주위에서 애들 교육 생각하면 학군지로 가야되지 않나 그런 이야기 많이 하는데 본인도 애들 조금 더 크면 학군지로 갈 거라고. 근데 월세로 갈거라고. 향후 수익률이 상대적으로 낮을 걸로 예상 되는 부동산에 매매나 전세로 큰돈 묶어놓을 생각 없다고 하더라구요.
처음에 코인 시작단계에서 그런 생각 가질순 있습니다. 근데 그 돈이 생겻다는건 굉장한 수익을 냈다는건데요. 막상 그 엄청난 수익을 얻은후에는 생각이 180도 바뀝니다. 내가 1억으로 10억 20억 100억 ... ... 을 벌엇는데 왜 굳이 수익률 0인 아파트에 몰빵하냐 이겁니다ㅋㅋㅋ 한 천억 벌믄 수십억 아파트 매수할순 잇것네요
비트코인과 부동산 투자자들은 비슷함... 둘다 '인플레이션 헷지', '한정된 자산'에 방점을 많이 찍는데, 비트코인에 한번 발들이면 부동산보다 더 제한되고, 아직 성장까지 남아있는 자산이라는 점에서 부동산으로 돌아가지 않음...꼭 필요한만큼은 사되, 나머지는 비트코인으로 가는듯. 부동산 투자자중에 비트코인으로 전향한사람도 꽤 있음.
일단 코인으로 돈을 번다는거 자체가 쉽지 않습니다. 코인하면 다 돈번다는 착각을 하니 신문에 나온 교수처럼 말하는 것이죠. 코인으로 크게 자산을 불리는 사람은 극소소에 불과하고 대부분은 큰손실을 봅니다. 왜냐? 대부분 뜨겁게 타오를때 올라타거든요. 쌀때 사는게 아니라 물이 빠지는 막바지에 뛰어들거든요. 저가매수를 했더라도 가격이 계속 올라가니 털고 나오지 못하고 더욱더 많은 돈을 투하 합니다. 그러다 하락장을 맞으면 손절도 못하고 큰 손해를 보게되죠. 이런 케이스가 대부분이라고 보시면 됩니다. 본인이 탐욕을 이기 못하거든요. 비트코인은 지금만 오른게 아니라 작년초부터 올랐습니다. 그때부터 안사고 왜 지금와서야 난리일까요? 코인오르면 부동산도 오른다?? ㅋㅋㅋㅋ 몰라도 너무 모르는 것이지요.
소장님 말씀하신것처럼 털사람들은 예전 불장때 당연히 다 털었죠 지금 진입한 사람들은 2천만원대 일때 진입했고 그때 1억을 투자했어야 지금 5~6억이 되고 5억을 투자해야 25~30억이 되는건데 그렇게 이상적인 투자를 하는 사람들이 이 판에 몇명이나 된다고 1억 투자해서 30~40%먹으면 팔고 내리면 다시사고 이런식이지 끽해야 몇천에서 몇억 벌었겠죠. 그사람들이 부동산에 투자를? 10억짜리 사는순간 5년 10년 묶이고 세금만 5천만원 넘게 나오는 무시무시한 자산을 산다구요? 그럴리가요
진짜 말같지도 않은 소리임. 코인투자자들이 사실상 가장 투자 고수들인데 제일 하급인 부동산에 투자를 왜함. 수익률이 비교가 안되는데. 다만 실거주 목적으로 살 수는 있겠지만 절대 강남에 수십억짜리 집은 안 삼. 그 돈으로 다음 싸이클에 투자하지. 고급으로 간다면 월세로 들어감. 목돈은 무조건 씨드로 써야하니
신시대의 자산 떠오르는 자산을 팔아서 구시대의 자산을 왜 사나요 물론 살 집이 있어야하죠 코인으로 자산을 모으신 분들이 집을 사게되면 어느정도 집값 상승의 여력은 줄 수도 있다고는 생각합니다 다만 저같이 코인을 좋아하시는 분들은 어찌보면 새로운 시대의 자산에 투자하고 미래 자산을 선점하고 싶어하는 마인드를 가진 사람들입니다 과거로 돌아가면 강남땅 팔아서 강북땅 사라는것과 같은 소리로 들립니다
부동산과 달리, 주식이나 코인은 상승장에서 누구나 다 돈을 벌고 있다고 착각하기 쉬움. 상승장에서 조차 겨우 5% 안되는 사람들만이 만족할 만한 수익을 얻습니다. 그리고 저희도 분산투자를 해요. 거래소에서 출금을 하고, 보통 자동차나 금을 삽니다. 실물자산이거든요. 스포츠카, 해외 비싼 차 여러대 사는 것은 자랑을 위해 사는 게 아니라, 헷징용 자산 목적으로 구입을 하는 거예요. 그 시기엔 당연히 오를 데로 오른 부동산을 실거주 목적이 아닌 이상 투자 대상으로 구입하진 않습니다. 겨우 한 사이클에 몇 억 이렇게 버는데, 부동산 선뜻 구입하기도 망설여 지기도 해요. ㅠㅠ
@@type2selectionerror 반감기가 4년 주기인데 환금성 떨어지는 자산에 넣는다구요? 예전에 뭣모르고 들어갔다가 엄청 많이 번 사람들이 부동산 샀는진 몰라도 지금은 다릅니다. 다들 다음 사이클 저점 잡아야해서 부동산에 돈 을 묶어두지 않아요~ 몇배씩 뛰는 시장이 있는데 뭐하러 부동산 사나요? 결국 부동산도 오를거 같으니 사는거 아닌가요? 지금 코인러들이 보기에 서울 부동산은 고점 입니다. 충분히 조정 받지도 않았어요.
코인으로 30-50억 이상 만진 사람들만 반띵해서 럭셔리 오피스텔이나 알짜 아파트 마련해놓음. 글고 레버리지 따리는 아파트 만질 엄두도 못냄. 수익률 자체가 말도안되서. 이런 불장 만나버리면 아파트 100년 벌거 1년만에 버는게 눈에 뻔히 보이는데 수십억을 아파트에 깔아놔 ? 50억이상 맛본 사람이 진짜 별로 없다. 인터넷에 올려대니 많이보이는 것 뿐. 강남 아파트 개수 몇개 ? 그건 옛날 586 앉아서 꿀빨던 노인네들의 지배적인 생각이고. 이젠 부동산도 진짜 끝물이라 느껴진다. 서울아파트 비싸게 파네 ? 거지같아서 안사. 요즘 젊은이들 시각임. 앞으로는 세상에없던 기술이나 업적으로 돈을 벌게 되고 노인들 생각을 빨리 버려야 산다. 부동산 ? 당연히 안정자산이지. 근데 그 격변의 시기가 ai 가 탄생하면서 엄청나게 빨리 소멸할 거라는 얘기. 부자동네는 더 미친듯이 오르고 안그런곳은 일본처럼 소멸. 어쩔수없는 현상이다.
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[먼슬리구루] 세계는 1930년대로 돌아갈 것입니다. 미국식 고립주의의 본격적인 시작 [1부-레이달리오]](http://i.ytimg.com/vi/kd_eIbPM1Co/mqdefault.jpg)
![[먼슬리구루] 세계는 1930년대로 돌아갈 것입니다. 미국식 고립주의의 본격적인 시작 [1부-레이달리오]](/img/tr.png)
▼이현철의 [2025 서울/수도권 부동산 시장 대전망] 세미나 신청하기 : us-campus.co.kr/products/academy234
* 구독자분들을 위한 특별 혜택가는 11월 30일까지 진행됩니다
* 부득이하게 당일 참석하지 못하시는 분들을 위해, 녹화본이 제공됩니다.
‘지금 이 시기에 어떤 결정을 내려야 할지’, ‘어디를 주목해야 할지’
내년 부동산 시장을 정확히 읽고, 2025년을 준비하는 첫걸음을 함께 시작해 봅시다!
시장을 미리 알면 여러분들의 소중한 자산을 지키고 또 불리실 수 있을거라 확신합니다.
* 이번 '2025 부동산 시장 대전망'은 오직 단 하루, 온라인 라이브 세미나로 진행됩니다.
* 12월 19일(목) 오후 7시 온라인 LIVE
* 세미나 구성
1) 현재 서울/수도권 부동산 진단&분석
2) 2025 서울/수도권 부동산 시장 전망 및 대응전략
3) 참석자 Q&A
왜 비트코인으로 번돈이 벼락임 ㅋㅋ??? 진짜 암것도 모르는데 아는척 ㅋ
코인 투자자들은 부동산 안 좋아합니다 생각보다. 수익률이 굉장히 낮아서 고급 아파트 월세를 갑니다. 큰돈이 묶이는것보다 그돈으로 몇배 수익 낼수 있으니까요. 특히 젊은이층은 그런 경향이 강해요
저도 이래요
걍 논현청담 고급빌라 월세로갑니다
완전 동감입니다.
근데 당신은 부동산으로도 돈을 벌지 못하고 코인으로도 못벌고 여기에 댓글을 쓰는거죠?
@hanolful ^^ 그렇게 생각하니 마음이 편하신가요?? 저는 신용불량자에 빈털터리 입니다. 마음이 편하신가요?? 팩트를 알려드리면 받아 들일 줄도 아셔야 합니다.
집뭐하러사냐? 그돈으로 비트코인 몆개라더 더싸겠다
비트코인 으로 번 돈 부동산 한다. 사실상 영끌오적 들이 만든 상승론 명분 이다. 비트코인 하는 사람들은 부동산으로 시세 차익 1도 관심 없습니다.
ㅋㅋ이게 ㄹㅇ인게
내년에 싹다익절해서 27년도에 또 매집해서 또 열배씩 벌어야하는데
부동산을 왜삼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산은 자금 유동성이 힘든데.. 언제 든지 팔수 있는 비트코인을 팔고 부동산을 산다?
비트맥시들은 돈아무리벌어도 강남부동산으로는 안감 투기꾼들중 돈많이버는사람들도 많은데 그분들은 갈수도
강남부동산 가진 사람들 중에 담보대출 받아서 코인, QQQ 하는 사람은 들어봤어도
코로나 이후 이렇게 좋은 투자시장에 환가성 높은 거 팔고 취득세 내며 부동산 사는 사람들은 처음들어봐요.
실제로 비트코인 맥시멀리스트(약칭 비트맥시)들은 부동산이라는 자산에 대해 매우 부정적입니다.
있는 부동산도 처분해서 코인이나 미국주식해도 부족할판에 그 반대라... 미쳤든가 투자에 무지한 자라고 볼 수밖에...
작년에 아파트 팔고 비트코인 샀습니다. 제 얘기가 나오니 반갑네요.
저도 조금 샀어요😄
저는 올해초 아파트팔고 비트샀어요ㅋ
코인으로 벌어서 상급지 가려고 하는 사람도 있긴 합니다만 코인으로 수익내는것이 더 먼저이고 코인으로 벌은 돈으로 수익실현 후 수익있는곳으로 투자 합니다! 부동산은 몇년동안 수익이나 자산확장은 안돼죠
비트코인으로 번 사람중에 엉겁결에 벌거나 운좋게 번 초보들은 아파트 비싼가격에 막 들어갈수도 있겠죠
그런데 비트코인이 쌀때 들어가서 많이 번 사람들이 보통 투자에 빠삭한 경우 많아서 비쌀때 절대 안삽니다
기대수익률이 충분히 나올만큼 싸지면 사죠 무슨 자산이든지요 ㅋㅋ 부동산도 당연한거고
@@KOD-p6b 맞습니다 현금이 충분한데 급할게 없죠~ 급한 사람은 매물이 쌓인 매도자들이구요. 충분히 조정 후 진입해도 되는시장을 뭐하러 큰돈 묶여가며 투자하나요. 수익률도 낮고 현금화도 힘든데~ 걍 영끌러들 희망회로일뿐입니다.
똑띠다…..😮
부동산과 코인은 수익률이 비교가 안됩니다. 그리고 현금화 힘든 자산과 언제든 현금화 가능한 자산. 비교해보면 부동산을 왜 사요~ㅋㅋㅋ 전 코인 현금화 하면 미장 들어갈겁니다. 지금 눈치빠른 사람들은 알겁니다. 원화 연동자산은 피해야한다.ㅋ 혹시 부동산이 많이 떨어지면 모를까 지금가격에선 살일 없어요~ㅋ
그쵸 저도 이번에 코인으로 번건 삼전에 반 묻고 반은 미장에 묻을려구요
알트단타, 선물러들은 일부 부동산으로가고 비트코인을 깨닫고 현물로 모아가는사람은 부동산으로 절대 안갑니다. 소장님 말씀이맞습니다.
상식적인 말씀이죠^^ 미장으로 가겠죠!
최근 가장 궁금했던 부분이었는데 상세히 설명해주셔서 감사합니다. 소장님 강의 항상 잘 듣고 있습니다
비트코인 2015년부터 했고 부동산투자도 반반 했었습니다 수익률요? 비교도 마세요 부동산 이미 다 정리했고 죄다 비트 이더 리플로 치환했고 전 이미 국내거래소에도 없습니다 세금도 안내요~ 경제적 자유 이미 누리고도 남았습니다 부동산? 절대안삽니다 가지고있어봤자 건강보험료 종부세 재산세 종소세 장기충당금 전세입자 수리 전화.. 아오 말도 마세요 강남 반포아파트 5채넘게 살수있지만 때려죽여도 안살겁니다 😊
진짜 세입자 개극혐임. 내가 자원봉사자도 아니고
@@type2selectionerror 이현철소장님은 부동산 탑급인정합니다 근데 코인은 제가 탑급이라고 자부합니다 지금원화 녹고 있습니다 살기위해선 비트 무조건 넣어야합니다
부럽습니다
전 전기차몰빵 ㅠ 그냥 기다리기로 했습니다 몇억을 넣고 있지만 ㅠㅠ
수익률 말하기도 싫네요
그나마 입지최강 아파트가지고 있는것에 위안삼고 있네요 ㅠㅠ
전기차는 그냥 묻어두기로ㅠ 트럼프딩선도 운이없는거지만 운은 돌고돈다 생각하고 주식창도 당분간 안보고 있습니다 ㅠㅠ
@@road-rp8lv 내년에 전기차 좋아요!! 계속홀딩요!! 내년딥스아젠다가 전기차입니다 화이팅!!
전기차? 테슬라 주식이면 모르겠는데 설마 바바밧때리는 아니겠지요. 특히 한국 바바바빳때리 주식은 전혀 아니 올시다 입니다.
강남 아파트 팔아서 비트코인이나 알트코인 산다고 합니다.
한국의 미친 부동산은 이제 개박살나게 개폭락하며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 되는 일만 남았는데, 돈 냄새 잘 맏는 사람들이 팔아서 코인 사지요.
제가 알려드리죠.
가상화폐로 크게 먹은 사람들은 아파트 매수가 아닌 고급 아파트 월세로 들어갑니다.
그리고 남은 돈으로 잠시 가상화폐 선물 숏을 치거나 미국 주식으로 넘어가며 다음 비트코인 반감기 싸이클 준비합니다.
(저는 애드헌터라서 애드 작업 계속하겠네요 ~ )
저도 개인들의 비트코인 수익이 부동산으로 옮겨가는건 반대합니다. 대한민국 집값은 반드시 빠져야합니다
요즘은 코인 뿐만 아니라 최근 2년 가까이 급등한 미국주식투자자들도 부동산에 관심이 적은듯요.
가입자수 6만 넘고 책도 두권낸 모 미국주식투자 카페 운영자도 직업이 치과의사고 본인투자자산 규모 대부분을 카페에 공개하는 분인데 얼마전에 미국주식실현수익+평가액 합 50억 찍은거 인증 했는데
현거주지가 서울 외곽이라 주위에서 애들 교육 생각하면 학군지로 가야되지 않나 그런 이야기 많이 하는데 본인도 애들 조금 더 크면 학군지로 갈 거라고. 근데 월세로 갈거라고.
향후 수익률이 상대적으로 낮을 걸로 예상 되는 부동산에 매매나 전세로 큰돈 묶어놓을 생각 없다고 하더라구요.
주토피아?
처음에 코인 시작단계에서 그런 생각 가질순 있습니다. 근데 그 돈이 생겻다는건 굉장한 수익을 냈다는건데요. 막상 그 엄청난 수익을 얻은후에는 생각이 180도 바뀝니다. 내가 1억으로 10억 20억 100억 ... ... 을 벌엇는데 왜 굳이 수익률 0인 아파트에 몰빵하냐 이겁니다ㅋㅋㅋ 한 천억 벌믄 수십억 아파트 매수할순 잇것네요
요즘 강남부동산 팔고 비트코인 삽니다... 비트코인이 더 낫습니다. 스마트머니들이 강남을 떠나고 코인으로 가고 있지요...
돈의 흐름은 분명 바뀌겠지만...개인투자자들.소시민들..정말 주의해야..많이 돈번 코인투자자들도 있지만, 한번에 형체도 없이 사라지는 자산들도 더 많음을..모든게 자신이 짊어지고 판단
주식처럼 코인으로 돈번 사람들은 결국 소수입니다. 예로 투자자 5%가 큰돈 벌어서 강남아파트 등 매입하는 숫자와 95%가 약손절 또는 크게 물릴텐데 아파트를 팔아야 할판이겠지요
코인으로 돈벌고 트로피 아파트 샀다가 세무조사 받을 가능성 있음.
그리고 코인해서 돈벌 정도면 미국주식하지 왜 아파트를 삼?
아파트를 사는 조건은 충분히 저렴할 때, 먹을게 많아 보일 때 임. 지금은 아파트는 먹을게 없음
당연히 수익율 좋은 곳으로 가는거지
오늘도 좋은 영상 감사합니다.
비트코인과 부동산 투자자들은 비슷함... 둘다 '인플레이션 헷지', '한정된 자산'에 방점을 많이 찍는데, 비트코인에 한번 발들이면 부동산보다 더 제한되고, 아직 성장까지 남아있는 자산이라는 점에서 부동산으로 돌아가지 않음...꼭 필요한만큼은 사되, 나머지는 비트코인으로 가는듯. 부동산 투자자중에 비트코인으로 전향한사람도 꽤 있음.
비트코인으로 큰 돈을 버는 사람들은 비트코인의 가치를 아는 사람들이기때문에 머가리에 총을 맞지 않은 이상 강남아파트같은 시멘트기반 쓰레기 자산에 자신의 에너지를 저장하지 않습니다 ㅎㅎ 걱정안하셔도 돼요 😅
일단 코인으로 돈을 번다는거 자체가 쉽지 않습니다. 코인하면 다 돈번다는 착각을 하니 신문에 나온 교수처럼 말하는 것이죠. 코인으로 크게 자산을 불리는 사람은 극소소에 불과하고 대부분은 큰손실을 봅니다. 왜냐? 대부분 뜨겁게 타오를때 올라타거든요. 쌀때 사는게 아니라 물이 빠지는 막바지에 뛰어들거든요. 저가매수를 했더라도 가격이 계속 올라가니 털고 나오지 못하고 더욱더 많은 돈을 투하 합니다. 그러다 하락장을 맞으면 손절도 못하고 큰 손해를 보게되죠. 이런 케이스가 대부분이라고 보시면 됩니다. 본인이 탐욕을 이기 못하거든요. 비트코인은 지금만 오른게 아니라 작년초부터 올랐습니다. 그때부터 안사고 왜 지금와서야 난리일까요? 코인오르면 부동산도 오른다?? ㅋㅋㅋㅋ 몰라도 너무 모르는 것이지요.
나도 최근에 저렴한 집 매매 생각중인데, 현금이 최대한 적게 들어가는 집을 알아보고 있는 중. 그런데 그런 나를 주변에서는 이해를 못 함 ㅋㅋㅋㅋㅋ설득시킬 이유가 없어서 아무 설명 안해주고 있음 ㅎ
코인과 부동산을 연결시키는 사람들은 코인을 정말 안하는사람들인가보네요. 코인으로 돈번사람들은 재투자만생각하지 부동산은 쳐다도안봅니다.
비트코인 투자자들은 쓰레기 국장이나 부동산 투자에 그닥 관심없어요~
앞으로 수년간은 있는 것도 처분할껍니다 아마~~
미국주식과 코인 투자자입니다.
목돈 생돈 들여서는 부동산 살 이유가 없죠. 그러나 레버리지 활용 측면에선 부동산 살 수 있습니다. 당연하게도 결국 부동산은 대출 규제와 금리따라 움직이게 되겠죠.
오르는 자산으로 돈이 몰린다.... !
소장님 말씀하신것처럼 털사람들은 예전 불장때 당연히 다 털었죠
지금 진입한 사람들은 2천만원대 일때 진입했고 그때 1억을 투자했어야 지금 5~6억이 되고 5억을 투자해야 25~30억이 되는건데
그렇게 이상적인 투자를 하는 사람들이 이 판에 몇명이나 된다고 1억 투자해서 30~40%먹으면 팔고 내리면 다시사고 이런식이지
끽해야 몇천에서 몇억 벌었겠죠. 그사람들이 부동산에 투자를? 10억짜리 사는순간 5년 10년 묶이고 세금만 5천만원 넘게 나오는 무시무시한 자산을 산다구요? 그럴리가요
비트나 주식으로 돈 벌면 부동산 안사죠. 왜냐구요?
부동산에 돈 묶이는 게 극혐이거든..
돈 계속 코인이나 주식으로 벌면 되는 데 왜 큰 돈을 부동산에 묻나.
월세살고 최대한으로 돌려야지.
아깝자나.
코인하는 사람들은 수익율이 먼지 압니다.
제 주변에는 코인보통 40에서 50 프로 입니다
감사합니다
바빠서 밀린영상 생각에 조급함이 있었지만 오늘도 꾸준한 아사연 실천해봅니다
있던 부동산을 팔아서 비트에 넣어도 모자를판에 솔직히 애들없었으면 원룸 살면서 비트영끌했을거임
예금 금리 보다 낮은 수익률에 코인 투자자 같은 야수의 심장들이 들어갈 리가 없죠..
거대한 초원에서 뛰어 놀다 동물원에 들어가는 격이죠..
@@lemonred7013 정확합니다. 몇백프로 수익 올리는 사람들이 일년에 5프로 많아야 10프로 움직이는 시장이 마음에 찰까요?ㅋㅋㅋㅋ
지금 부동산 아파트 팔고 코인에 투자한사람 점점 많아지고 있던데❤❤❤
서울 아파트는 몇년지나야 2배 오르는데 알트는 몇일만에 2~3배 오르니..취득,양도세도 없고
거꾸로죠… 부동산에서 코인으로 갈겁니다. 특히 영끌들
비트코인 모르신다는데 비트코인 투자자 성향은 정확하게 파악하시네요
소장님 말씀이 맞아요. 주변에 비트코인 있는 사람들도 별로 없지만 집이라도 팔아서 비트코인 사야된다는 사람은 봤어요.
비트코인으로 돈 벌었으면
미국주식이나 미국 부동산을 사지 강남을 이 가격에 사는건 운은 좋은데 머리가 나쁜 사람이겠죠
비트코인은 달러자산에서 순환할 듯. 이제 더이상 원화 자산 그것도 안팔리는 비유동원화자산으로는 안갈듯.
객관적인 분석.
잘개 쪼갤수도 현금유동성 확보도 상황에 따라 대처도 힘든 덩어리 투지처로 꽝입니다.
적당히 살 집만 있으면 됨
부동산 팔아서 비트코인 사겠지....
부동산은 취등록세, 중개수수료, 재산세에 돈 나가는거 생각하면 머리가 아파서. 코인은 거래수수료도 매우 낮고 세금도 안내고. 지금 집 사면 2배 이상 수익 보기는 어려운데 코인은 아직도 가능.
정확하시다~
비트코인 투자하는 사람들 마인드가 부동산에 돈이 묶여 있는 걸 좋아할까요? 미래에 투자하는 성향인데, 인구 감소 국가, 심지어 인구 소멸 국가라는 나라의 부동산에 투자를 할까요? 실거주용 1채는 사겠지만, 그 이상은 어림도 없는 소리죠.
코인이나 주식을 하나도 모르시는 분들이라는 거 알겠네요 ㅎㅎ 귀여우시다
이미 많이 올라서 아파트 살 만큼 못 벌 것이다? ㅎㅎㅎ 비트 투자자 중에 현물만 하는 사람이 어딨어요? 그리고 뭐 다들 시드 1억 정도 넣고 깔짝대는 그런 시장인 줄 아시나... 이래서 부동산 불패론자들이 시대에 뒤처지는 거구나 싶네요.
사기치고 있어. 나도 비트로 돈 많이 벌었지만 강남 갈 생각 없다. 현재 한국 부동산 가격이 사기인데 그 사기에 왜 당하냐? 비트처럼 즉시 환급도 안되는 세금투성이 자산일 뿐인데. 현재 금투세도 두려운데 그 짓을 왜 해? 부동산 올리려고 비트 시장 불장을 이용해 먹냐?
진짜 말같지도 않은 소리임. 코인투자자들이 사실상 가장 투자 고수들인데 제일 하급인 부동산에 투자를 왜함. 수익률이 비교가 안되는데. 다만 실거주 목적으로 살 수는 있겠지만 절대 강남에 수십억짜리 집은 안 삼. 그 돈으로 다음 싸이클에 투자하지. 고급으로 간다면 월세로 들어감. 목돈은 무조건 씨드로 써야하니
그쵸 코인에서 돈번사람은 진짜 투자고수에 고위험을 즐기는 모험가들인데 그들에게 부동산 게다가 한국부동산은 그냥 쓰레기로 보일뿐
신시대의 자산 떠오르는 자산을 팔아서 구시대의 자산을 왜 사나요
물론 살 집이 있어야하죠
코인으로 자산을 모으신 분들이 집을 사게되면 어느정도 집값 상승의 여력은 줄 수도 있다고는 생각합니다
다만
저같이 코인을 좋아하시는 분들은 어찌보면 새로운 시대의 자산에 투자하고 미래 자산을 선점하고 싶어하는 마인드를 가진 사람들입니다
과거로 돌아가면 강남땅 팔아서 강북땅 사라는것과 같은 소리로 들립니다
14:42 돈 묶여 있는 것=기회비용 맞아요
비트에 몰빵하는 애들 커뮤니티 대화하는거보면 코인아니면 달러,미주 or 골드 ...한국부동산 아파트투자한다하면 욕먹습니다.
반대이지 않을까.. 아파트 팔아서 비트코인 사야지 살아남는 세상이지 않을까…
반대로 강남 부동산 팔아서 비트코인 살 겁니다
코인은 수익율이 좋지만 갑자기 70퍼씩 폭락하는 불같은 속성이 있어 어느정도 벌면 땅에 묻어서 지키려는 목적으로 부동산을 사게 되는것이지요. 수익을 내려고 부동산을 사기보단요.
21년도 코인 상승률은 1000-3000%벌었어요. 알트코인들.
지금하고는 비교가안됨
역시 논리적이신 소장님!!
비코 투자자가 한국부동산에 관심이 있다? 웃기지도 않는 소리입니다 비코투자자는 반포나 압구정아팟도 관심없습니다 왜냐하면 비코에 비해선 반포나 압구정아파트 따위는 너무나 열등한 자산이기 때문입니다
저 코인 하는데 코인 단톡방에 물어보면 돈 벌면 한국 부동산 사겠다는 사람 거의 없습니다. ㅋ
코인으로 번돈 부모님이 사실 아파트 딱 거주용 1개 샀고, 나머지는 절대 부동산에 넣을생각 없어요. 유동성도 안좋고 미래 상승여력도 크지않은것같고, 너무 큰돈이 긴 기간동안 묶여버림
굳이 부동산을...
비트코인으로 돈번사람들 인사이트는 엄청난분들이라... 자산에 대한 가치평가는 냉정하게 할거라고 생각합니다. 2019년이후 부동산 상승세때까지는 몰라도 지금은 하락세를 점치는 마당에 진입구간을 볼까요?
제 주변은 다 부동산 사더라고요😊😊😊😊
초고가 아파트 정도만 영향이 있지 않을까 싶네요
두분 말하는게 넘 기여워요 ㅋㅋ 아무말대잔치~~조금만 공부해보시길…
부동산 팔고 코인 가즈아~
저 주식으로2억벌고 작년 비트코인 3개사서 돈버는중인데 부동산 관심없습니다ㅎㅎ 부동산 거 1년에 2배는올라요?ㅋㅋㅋ 안사요ㅋㅋ
물려도 비트에 물려라. 레버리지 잔뜩 쌓인 부동산에 노인네들 좋으라고 설거지 들어가서 묶이는 건 청산 당하는 거랑 다를게 없음.
여기 비트코인 1개라도 가지고 있는 사람 몇이나 될까? 다른 유튜브랑 분위기가 완전 다르네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이래서 두루두루 봐야하는구만
지난 반감기 사이클 끝무렵에 부동산으로 유입되지않았을까 싶네요
계속 더 오를거같은 곳으로 간다고 단순히 생각할게 아니라 어느정도 돈이 커지면 리스크와 불확실성이 적은 부동산으로 가는게 맞을거같은데요?
코인하는 사람들은 나스닥도 답답해서 못합니다 ㅋ
부동산과 달리, 주식이나 코인은 상승장에서 누구나 다 돈을 벌고 있다고 착각하기 쉬움. 상승장에서 조차 겨우 5% 안되는 사람들만이 만족할 만한 수익을 얻습니다. 그리고 저희도 분산투자를 해요. 거래소에서 출금을 하고, 보통 자동차나 금을 삽니다. 실물자산이거든요. 스포츠카, 해외 비싼 차 여러대 사는 것은 자랑을 위해 사는 게 아니라, 헷징용 자산 목적으로 구입을 하는 거예요. 그 시기엔 당연히 오를 데로 오른 부동산을 실거주 목적이 아닌 이상 투자 대상으로 구입하진 않습니다. 겨우 한 사이클에 몇 억 이렇게 버는데, 부동산 선뜻 구입하기도 망설여 지기도 해요. ㅠㅠ
15:22 부동산 자산은 유동성이 떨어져 투자상품으로는 매리트가 떨어지죠
최고의 자산 비트로 쓰레기자산 따위를 왜사 ㅋㅋㅋㅋ
코인으로 번돈으로 부동산 사는 사람 많겠죠 근데 왜 코인으로 돈 번 사람만 있다고 생각하지? 잃는 사람이 더 많은 판인데~
저는 부동상 가고 싶어 코인투자합니다 이제 5천만원만 더 벌면 되는데 제발 한강뷰 농담이 괜히 나온게 아니거든요 그것이 당연한 인간의 심리입니다 부동산 조금만 더 떨어졌음 좋겠어요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코인 몇년 해보셨는지..... 잘하는 사람은 반감기 끝나기 전에 수익 실현하고 안전 자산으로 나눠요. 그렇게 안하고 시장에 계속 남아있는다??? 패가망신하고 쪽박찬사람 너무 많이봄. 그래서 코인하는 인간들은 부동산에 집어넣으려해요
정확히 보셨음
영상을 끝까지 안보고 댓들 다나보네요.
안전자산으로 가지 묶이는 자산으론 안가요 기회봐서 또들어가야해서
@@type2selectionerror 반감기가 4년 주기인데 환금성 떨어지는 자산에 넣는다구요? 예전에 뭣모르고 들어갔다가 엄청 많이 번 사람들이 부동산 샀는진 몰라도 지금은 다릅니다. 다들 다음 사이클 저점 잡아야해서 부동산에 돈 을 묶어두지 않아요~ 몇배씩 뛰는 시장이 있는데 뭐하러 부동산 사나요? 결국 부동산도 오를거 같으니 사는거 아닌가요? 지금 코인러들이 보기에 서울 부동산은 고점 입니다. 충분히 조정 받지도 않았어요.
@@바나나킥-u2p 다음사이클 저점.... 못잡아요... 장담하는데 전재산 저점잡는다고 꼴아박은사람들 마이너스 50퍼 맞고 못버티는 사람이 대다수인데 전재산을 박는다고 ?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전 저점 못잡습니다. 저점 잡을줄 알면 조단위 부자되겠죠. 제가 말한 나눈다는건 자산의 분배입니다. 부동산 금 달러 채권 주식으로요.
ㅋㅋㅋㅋ비트코인을알면 부동산으로 자산 못옮기지 굳이?
코인으로 30-50억 이상 만진 사람들만 반띵해서 럭셔리 오피스텔이나 알짜 아파트 마련해놓음. 글고 레버리지 따리는 아파트 만질 엄두도 못냄. 수익률 자체가 말도안되서. 이런 불장 만나버리면 아파트 100년 벌거 1년만에 버는게 눈에 뻔히 보이는데 수십억을 아파트에 깔아놔 ?
50억이상 맛본 사람이 진짜 별로 없다. 인터넷에 올려대니 많이보이는 것 뿐.
강남 아파트 개수 몇개 ?
그건 옛날 586 앉아서 꿀빨던 노인네들의 지배적인 생각이고.
이젠 부동산도 진짜 끝물이라 느껴진다.
서울아파트 비싸게 파네 ? 거지같아서 안사.
요즘 젊은이들 시각임.
앞으로는 세상에없던 기술이나 업적으로 돈을 벌게 되고 노인들 생각을 빨리 버려야 산다.
부동산 ? 당연히 안정자산이지. 근데 그 격변의 시기가 ai 가 탄생하면서 엄청나게 빨리 소멸할 거라는 얘기.
부자동네는 더 미친듯이 오르고 안그런곳은 일본처럼 소멸.
어쩔수없는 현상이다.
영원히 변하지 않는 가치를 가진 비트를 팔고
매년 낡아가는 아파트를 사는 것은
바보들이나 하는 짓이죠.
나도 코인 전재산 몰빵이지만 영원한건 없을듯...ㅋㅋㅋㅋ
비트코인에 대해 모르신다면서 어떻게 코인러들의 심리를 다 아는것처럼..코인으로 큰 돈벌어보신후 말씀하세요
돌아가는거보니 코인도 부동산도 내년어느시점쯤 쾌나큰하락을 맞이한다고 많은분들이 하시는데..지켜보면알겠죠 섣부른전망은 뭐다?
우리는 아파트민족 죽을때까지 살아있는 사람 한명이라도 대출받아 아파트사자
돈이 꼼짝 못하고
묶여 있다면?
안타깝죠.
진짜 한국 세금이 너무 올라서 부덩산 보유를 세금 생각하여 사야합니다
세금들 먼저 생각하세요
무슨아파틀 ㅋ 꼬빌사든 해외로 나가든 제각각이겟지 썩다리강남아파트를왜사
이현철 소장님. 진짜 고수네요. 서울대에서 부동산 관련 교수짓거리 하는 김갱민(?)이나 부잃놈(?) 같은 떨거지들 과는 차원이 다릅니다.
젊은이들이 이렇게 머리가 깨고 주식 코인으로 빠지고 기득권이 올려놓은 부동산 안받쳐주니 정치인 놈들이 어떻게든 주식 코인 시장에 세금 먹이고 망가뜨리려 하는 거 아니겠습니까
정답입니다 얼마나 화딱지 나겠어요 ㅋㅋ 앞으로 별별짓 다할듯해요
ㅋㅋㅋㅋ 안해요. 코인으로 번돈 코인으로 더 벌려고 더 투여할뿐 그것의 반복
코인에서 돈을 번사람들은 시장 상황 안좋을때 꾸준히 매입해서 돈을 번건데 부동산도 하락세를 격고있다면 코인에서 번돈이 부동산으로 들어올 가능성이 큽니다
코인하시는 분들도 그나마 안전한 부동산을 원하시는 분들도 많구요
싸지면 당연히 투자처후보로 고려해보겠지만 지금가격에선 택도 없음
코인으로 돈을 벌어보세요. 아파트 쳐다보기는 커녕 생각더 안해요
절대 안가죠 다른 코인 투자하죠~
다들 본인들 관점으로만 ㅋㅋㅋ
비트코인하는사람들 비트로돈번사람들 다 부동산샀음. 애매하게 알트쳐하고 비트한다고하니 문제
ㅋ 비트코인 투자가 아닌 코인 투자를하셨나보네요 비트코인을 제대로 이해하는 투자자들은 비트코인을 절대팔지 않습니다
코인하면서 비트코인 많이 오른다고 다들 돈벌고 하는거 아닙니다.. 극소수만 벌어요. 아주 극소수만..
비트코인 수익률 맛보다가 5-7%짜리 부동산 수익으로 갈수가 있겠냐
부동산을 산다면 거주 목적이지 미쳤다고 한국 부동산에 투자를 하겠냐ㅋㅋㅋ 바보도 아니고 ㅋㅋㅋ 투자한다면 해외 자산 쪽 이겠지 한국 부동산이라니ㅋㅋㅋㅋ