지금도 반토막 난 아파트가 넘치는데 앞으로 물량폭탄 예정? 어쩌나?
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- Опубліковано 22 вер 2024
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#내집마련 #송도국제도시 #GTX
![12월 코스피가 좋을 수밖에 없는 이유 - 김영익 교수 (서강대 경제대학원) [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240923 방송](http://i.ytimg.com/vi/pf9eVNzmXfM/mqdefault.jpg)
![12월 코스피가 좋을 수밖에 없는 이유 - 김영익 교수 (서강대 경제대학원) [성공예감 이대호입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 240923 방송](/img/tr.png)
송도 지역 아파트는 3억선이면 딱맞다
점차 제자리 찾아가는거 같아 너무 다행이네
지금은 호재와 상관이 없어요 집없는 사람은 지금 대출이자가 비싸서 못사고 대출 받아서 산 사람은 이자부담에 못 버티고 던지는 거죠
정답 그리고 내년 침채라 자영업 취업자 고용도 불안
사람들이 간과하는게 왜 아파트값 폭등하기 이전 시절의 가격대가 살만한 가격이었는데 그 때 안샀을까 하고 후회하는 건데 그 때 못산 이유는 제로금리시대가 아니었기 때문에 대출하기 무서워서 못샀던 것이죠. 사람들이 너무 제로금리 시대에 돈 4억 5억씩 씀풍씀풍 빌리고 하는걸 별거 아니게 생각하게 되어버린 모양입니다. 예전에도 은행 이자 무서위서 돈 많이 못빌렸고 아파트 사기 부담되었고 지금 하락한 아파트값 역시 그때와 똑같이 무서워서 돈 많이 못빌리고 못 사는 거죠. 돈 빌리기 쉬울땐 그만큼 비싸져서 못사고 가격 싸졌을 땐 돈 빌리기 어려워 못사고 쳇바퀴 반복.
@@Zman158 그럼 이자가 오른만큼 말씀하신 오르기 전 가격 이하로 내려가면 많이들 사겠군요
@@HomeRoasting 결국 아파트값 내렸을때도 올랐을때도 사지 못하는 이유가 각각 있다는 것이지요. 내렸을 땐 금리땜에 돈 빌리기무서워 못사고 올랐을 땐 비싸서 못사고.
$
거품이 너무많아.
거품..
오쎤뷰고 뭐고 너무추워
내년엔 더 떨어짐
현재 출산율 겨우 0.8 이고 인구가 급격히 감소하는 중인데다가 3기 신도시 등 주택 보급은 엄청 늘어나는 관계로 이젠 폭락만 남았는데 더 큰 문제는 추후 일본 전철을 밟아 잃어버린 30년이 온다는거 ᆢ
정답
거품이 빠지는건 당연 합니다
송도가 학군도 좋고 공원도 넓고 살기는 좋은데 중.고등학교까지 학군을 생각하면 아이가 있는 집은 오래 살기는 힘들죠. GTX도 언제 뚫릴지도 모르고.. 인천에서도 외곽에 위치하고 있어서 인프라가 다른 인천지구에 비해서 약하구요. 그리고 가격이 너무 거품이 많이 끼었습니다.
Gtx-b는 15~20년후에나 가능 합니다.
서울 출퇴근은 시간정말 많이걸려요 그안에서만 생활한다면 괜찮을듯
부동산이 2010년 이전가격으로 정상화되기 시작했다... 정상화되어야 집을 구매할 능력과 대비하여 거래가 될 거라 본다....
지금은 고금리에서 빚을 지고 집을 사거나 전세를 들어가는 것은 짚을 지고 불 속에 들어가는 것과 같다...
저는 대출로 아파트를 장만해놓고 이자때문에
원금을 포기하고 하루라도 빨리 벗어나고
싶네요 징글징글 합니다10년간 저축한
3억 포기하고 초급매로 던져도 수요가없네요
조합원들 3억도 안되는 가격에 들어온곳 마리나베이
4억임
많이 떨어졌다고들 하는데..불과 몇년전 분양가 대비..2배 ~ 3배씩 올라있어요. 지금도 상투에 잘못 물리면..평생 주택노예 됩니다.
송도에 아파트단지 말고는 뭐가있지??
서울출퇴근도 어렵고
송도가봐라 센트럴파크공원있는 1공구빼놓구는
나머지공구는 그냥시골아파트 급이야
1공구빼놓구는 송도라말할수없어여
아파트값 더 내리면 됩니다 5억 이상 빚내야 하는게 2억이하 빚내서 살수있으면 살사람 많을 듯 3억아파트가 2년에 10억으로 오른게 비정상인거임
아파트만 저렇게 모여있음 뭐가 좋다는건지 개인적으론 바로 반찬가게 음식점 지하철역 대형슈퍼 공원 등 가까이 있는 인프라가 갖춰져 있어야 좋음 보기만해도 살풍경함
3배4배가 올랏으니 반토막나도 비싸보임
추운날씨인데 대표님노고에 감사드려요~편하게 집에서 인천송도 경험하네요^^~
40,50,60 년생 어르신들 다 돌아가시고 먹여 살릴 세대 인구 절벽 시대 오면 그때는 집값 타령 할 때가 아님 ㅋㅋ 나라가 망하냐 안 망하냐의 시대
거품도어느정도야지요,한참더빠져야되요,이제살짝시작이지요,확신합니다.
혹시 아파트에 살고 계시나요?
@@부스터-x4r 예
4억4000이,,,,,제값,입니다!!!!!!!!!!!!!
다른건 몰라도 국내 신도시줄 경관은 원탑입니다 진짜 가보고 놀랐어요
강남 서초 잠실 개포 또한 전년대비 현재 10억이 떨어지고있고 앞으로 더 떨어진다는데 그쪽도 취재해주세요
추운 날씨에 소중한 영상 감사합니다~
정상으로 가는 겁니다
더 떨어져야 많은 젊은이들과 집없는 분들이
희망을 갖고 살수 있으니까요~~
아직도 바다뷰가 장점이라고
생각하시니까?
바다 해수면이 6.5미터 올라가면
잠기기 딱 좋네요!
일본도 해안가에 방파제 어마어마하게
쌓기 시작했습니다!
자족도시 측면에서는 정말좋은데,
환경적 측면에서는 주의하고
해발 몇미터인지 체크해보세요!
바다를 메운 도시이기에 낮은땅위에
만든 도시이기에 별로 그닥!
바다 주변은 좀 무서워지네요...
지진도있고 일본보다 한국이 먼저 물에 잠긴다는 말도 있어서...
ㅎㅎ그것까지 예상하고 집 사기에는 걱정이 좀 지나치지 않나요
송도 영끌러가 집값올랐다고 착각하고 겁도없이 골프치러다니고 할부로 차사고 여행 맛집 다니고있죠~ 조만간 빵 터져서 맛탱이 가실분들 줄서있습니다. 하우스푸어 플러스 카푸어에 카드푸어까지~ 역대급 금융위기 터집니다.
송도에서 살아보고 싶어요
송도8공구 마리나 경매4억4천 어찌됐지 유찰되면 3억인데
6.25에 낙찰됐다
아직도 거품이 너무 많습니다. 언제 될지도 모르지만
Gtx가 개통된다고 해도
장점보다 단점이 많은곳이지요
대표님
감사합니다.
대표님 영상 덕분에 인기지역이던 곳을 전체적으로 하나씩 공부해가는것 같아요
추운날씨에 고생하셨습니다 정말감사드립니다
강남 ㅋㅋㅋㅋ 낮에.사람이없어요 5공구 스트리틀몰 근처 상가 비어있고 ㅋㅋ
송도영상 감사합니다.
급등은인정 급락은불인정 공급이문제가이니에요 투기꾼들이문제지
부동산은 강남 서울 중심지와 거리에 비례... 송도는 멀죠
gtx b 는 아무리 빨라도 10년 이상 예상 15년 잡아야
그때 되면 하늘에 드론택시,자동차 날라다닐듯요.ㅎㅎ 그게 더 빠를듯요.
부동산거품 안빼면 후진국가는건 금방압나다.
닭장 아파트가 10억 넘는게 말이되나요?
정상 궤도까지 빠지면 정말 좋겠어요
참고로 송도실거주울 30% 폭락은당연
좀 생각해 볼 일은
거기에 누가 살고 있느냐? 입니다.
살고 있는 주민이 그만한 자산을 가지고 있고, 남녀노소가 좋아해야 그 가치가 있는 것 아닐까요!
가치가 상승? 아니라고 봅니다.
일년여 전부터 인천 공급폭탄 진행중였는데 그걸 천지개벽 새로운 도시의 탄생이라 선동하더이다. 상식적으로 공급이 늘면 하락 공급 부족이면 상승이지 공급이 늘어서 집값이 폭등할 거란 해괴한 말이 어딨냐. 집값이 자연스럽게 물가 오르듯 오르는거야 좋다지만 건설족들을 비롯해 투기꾼들에 의해 난장판이 되는건 국가 명운을 걸고 막아야 한다.
집값 폭등이 공급 부족이라던 투기꾼들 지금은 뭐라고 할지 궁금하네ㅋㅋ
아파트는 3억이 적당
많이 떨어졌다니 개뿔. 주제도 모르고 오르고 ,주제도 모르고 대출로사고 ,
아직 멀었고 지금은 시작도 아님.
억이 무슨 시종 잡배 이름 인가?.
일해서 벌어봐라. 은행에서 대출받지말고 사봐라.
빛 내서 집산 사람들 지금 인천 대교에서 차세우고 투신 하고 있다는 소문입니다.
궁금했던 곳인데 마침 이곳을 방문해 주시다니요. 영상 너무 잘 봤습니다. 감사합니다^^
작년만 해도
인천 올해부터 공급 물량 터진다고 몇번 경고글 떴습니다.
심지어 대부분의 상승 부동산 유튜버들도 오른다 이야기 하면서
한마디씩은 공급이 걱정된다고 했구요.
상승론자들이 그정도로 흐르는 투로 이야기 했으면 위험한거 맞는 거죠.
그래도 계속 오른 가격으로 거래되더라구요.
상식에 벗어나면 언젠가는 상식으로 돌아옵니다.
마리나 거주하고있는데 칼바람과 주변상권이 열악한거는 부정할수없네여 ㅠㅠ
송도가 국제도시인가요? 단순 소비도시로 보이는데요.
정상으로 돌아가는 과정입니다.
후세를 위해서도 더 떨어져야 합니다.
추운데 고생하셨어요 ~^^
소중한정보 감사합니다 ~^^
꼼꼼하게 송도 영상과 궁금햇던점을 담아주셔서 감사합니다
얼마 떨어진건 하나도 중요하지 않아요 그래서 얼만데? 그래서 개돼지들 얼마버는데? 이게 중요한거죠 인천은 국평 2억도 비싼건데 으이구
자 ~~~아 !!!
골라 골라 골라
말만 잘 하믄 공짜
공짜 공ㅊ ㅎ ㅎ
정보 감사합니다
오늘도 좋은 정보 감사합니다
항상 응원해주셔서 감사합니다.
조정이 아니고 하락입니다
고금리가 멈춰도 내리지 못하고 장기간 횡보 한다는 것입니다.거기에 세겨적 경기 침체가 길게는 2030 가까이 간다는게 더큰 문제지요! 우리나라 부동산 구매는 빚내어 매입 방식인데.주담대등 국민채무가 목까지 차있어 더이상 여신도 바닦이란 점 이지요! 고금리 대출받아 집사면 고금리에 장기간 노예
로 살수밖에 없지요? 집이있고 현금 많이가진 자도
작금의 현실에서는 매입투자할 환경이 아니지요.
투자한 많큼의 메리트가 보이지 않기 때문 이지요?
투기든 주거목적 이든 장기 관망이 현답이라 하겠지요.ㅡ
전세가가 저 바닥이라 바닥을 아직 알수 없음
항상 영상 잘보고 있습니다 시간이 되시면 대구도
임장 영상 부탁드립니다
지금도 너무비싸다 거기를 8억대 거긴반값으로 떨어저도 팔릴까
송도는 한옥호텔 경원제? 숙박해봤는데 밥도맛있고 야경이 멋지더라구요. 겨울에 가봤는데 정말추웠어요
고분양가 승인 해준 경자청.건설사와 한통속.
항상 감사 합니다
맨날 송도 아파트가 대표적으로 거론되는구만. 그럴때마다 자꾸 나혼산에 나와 집들이하며 나름 만족하던 김광규가 생각난다. 그집은 지금 가격이 어떻게 됐나요???
송도 교통이. 불편해요 통행료는 수십년간 받고있어요 인천 볼것도 없는 도시에 뭔 통행료는 걷고있는지... 우껴
송도 중국의 나라죠 그중국인들 빠지면 어우 상상도 하기 싫으네요
돈있는 놈들은 지금이 기회인데 돈이 없네 더러운인생
송도는 가치는 있는건 맞는데 진짜 후손까지 생각해서 길~게 봐야할듯.. 홍콩처럼 될거라고 생각함. 이미 망한 검단이랑 청라랑은 일단 결이 다름.
누구나 다아는거 아닌가 지금떨어지는건 당연한건데
가장 큰문제는 일자리가 인천이나 주변ㅇ에 없다는겁니다.일자리가 평택.안성등으로 옮겨가는 시점입니다.그리고 고금리 정점은 아마 23년 3분기이겠지만 ㄱ금리는 5년간 유지되는게 문제이구요..23년후반이나 24년이 가장 큰 매수 적기이겠지요
카드남발로 LG카드가 망했듯이
주택대출로 은행 다 망하게 생겼네
송도는 서울 접근성이 떨어지지만
미래의 직주근접 호재가 가장 컸던거 같은데
제일 궁금한 것은 계획대로 세계적인 바이오단지가 들어오느냐는 거에요.
계획대로 국내외 바이오 단지가 들어올까요??
송도 관심있어서 지켜보고 있습니다~
송도는 폭탄물량이 언제나 발목을 잡죠.
8공구만 안햇어도 지금 송도집값은 하방기에도 10억 밑으론 없을텐데 말이죠.
그래도 앞으로 들어올 바이오 기업등을 보면, 33평기준 7~10억 정도는 상승기에 유지될거같습니다.
어차피 지금은 서울 강북도 6억짜리도 널렷는데....힘든 시기죠
5.6억~9억이니...원.....
gtx는 차기대선전에 착공할거같습니다. 공항의 송도라, 아마 공항까지도 연장안이 발표될수도....
쌀때 사는거죠 다올랏을때 사는건 바보나 하는짓
성남이 더 싸다니..거기도 쌀때 사놓으면 좋을듯...
영끌러들 어떡해서든 버텨보세요 멘붕되서 팔면 한번죽고 다시 반등할때 두번 죽고 한강갑니다 건투를 빕니다
500 이자 시대
바로 앞에 인천대교 있는데 머하러 한강까지...
좋은 정보 감사합니다.~
아파트 헐값이라도 먼저 파는 사람이 장땡이다 눈치빠른 놈이다
주식도 미련한 자는 먹지 못한다 중국은 10억짜리가 3억이 되었다
인구대국 중국도 일부가 아니고 전체가 그렇게 3분의1토막 났다.
중국은 아직도 금리도 2프로도 안된다. 눈치빠르고 정보빠른 정치
인들 과 고위 공직자 다주택자들은 이미 다팔았다.
꽃자판기는 대부분 역마다 있는거 같구요.
역 주변 및 여기저기 많이 있어요~
유행인가봐요~^^
더샆.. 분양가가 얼마인가요?
네이버 부동산 가격이랑은 차이가 많이 나네여..
99b 6억 5천..7천 하네여
3억 정도되면 구매할게여....
호반서밋 23년 입주후 금리인상.. 확인후
결정해도 충분할거 같아여..
재건축은 엄두도 안나겠어요ㅜㅜ
신규 분양물량들... 분양가가 높다는게 함정... 반값들이랑 19년 분양했던 저분양이 매진되면 또다시 서민들은 내집마련의 기회가 사라짐.. 지금이 기횐데
영상감사합니다
6,8공구는 인프라도 아예 없고 대중교통도 열악합니다 차 없으면 송도 중심가까지 나가기도 어렵고 송도 중심가까지 택시비만 15.000원 정도 나옵니다
2,3년전 첫 입주때도 세입자 못구해서 난리였는데 코로나때 비정상적으로 올랐죠 물론 올해 내년에 물량폭탄 터지는 곳이기도 하구요
아주 나이스ㅎㅎ
있었어요>있었습니다
2030년이면 주변아파트 20년 지났네 재건축호재 ㅋㅋ
정보감사합니다
매일 안되고 있다는 정보만
하는것은 참 그러네요
지켜보고 턴을두고 방송하심
어떨까요?
좋겠죠~ㅎ 그러나 가격도 좋은가요?
송도는 사실상 외딴섬임
뭐가 반토막이란 거지? 노원 2억짜리가 10억 간건 생각안하고 .. 1억이 돼야 반톡막이지
송도는 3억이 적정가다
송도 살기 좋아요,,하지만 주상복합 건물이 너무 많아서요,,상가들디 빈곳이 많아요,,
저도 회사때문에 잠깐 송도에 거주했지만 살기 좋은 곳은 아니에요 한가로운 동네죠 아직도 서울과 거리가 좁혀지지 않았죠 제가 송도에 잠깐 거주한 이유가 서울로 가기가 힘들어서요 ㅋ
그리고 미세먼지 다이렉트로 받는 도시입니다 비가많이 오면 도로로 바닷물 들어옵니다 아까 말한 교통 어느새인가 더 멀어졌죠 그리고 큰병원 갈려면 가까운 같은인촌지역이라도 40분이상 걸립니다 서울경우 최소1시간10분
건물 공실 많고 집주인이 거주하는경우가 별로 없어요 제가 전세 살았던 곳이 3000세대가 넘었는데 거의 대부분 타지역 사람들이 집주인이더라고요 윗집 아랫집 모두 공실이였음 지금 다시 서울에서 거주하지만 송도는 메리트가 1도 없는곳임
@@bokyoungkim4872송도 학을 띠신 분이시군요. 전 송도 살진않고 가족이 살지만 서울갈일 없는 가족들은 만족하고 살아요.
@@bokyoungkim4872 언제적 이야기를 하는 건지요....인하대학 병원, 가천길대학병원은 20~25분이면 가고.... 병원 건립 중이고... 어디 도로가 바닷물이 들어온다는 것인지요..? 서울 지역 출퇴근은 다소 불편하지만 왜 꼭 서울출퇴근 하는 사람만 송도에 살아야 하나요?^^ 점점 자족 도시로 가고 있는데...
송도에서 오래살아서 장점도 단점도 잘알고 있습니다. 근데 비오면 바닷물이 ... 병원이 40분거리...ㅎㅎ 송도가 어디 깡촌오지는 아닐텐데요. 거주하고 계신분들 많으시고 집값 폭락에 송도를 많이 언급해서 실제 힘든분들 많으실꺼에요 언급하신말씀은 확인이 필요하신것같습니다
적정한가격은 평당 900만원이면 살만해요
어차피 송도는 평당 900만원으로 형성됨
이런걸 조정이라고 쓰고 버블이라고 읽습니다.
Gtx b가 언제 개통할까요?그것만 기다리기에는 서울에 접근성이 너무 멀어요
👏👏
궂이 GTX가 아니더라도 지금의 지하철로도 충분히 살아갈수있다.....GTX는 실제로 탑승하는 비용이 넘 비싸다고함
인천 청라도 컨텐츠 만들어 주세요 ~~
👍 👍 👍
감사합니다 ^^
따뜻한 느낌 1도안남. 집은 만족하겠지만 온몸이 시릴듯
인천 지역 꾸준한 관심과 영상 부탁드림니다.
거리에 사람이 단 한명도 안보이네요.
송도 8공구 호반써밋 은 아직 p가 있던데 앞으로 전망 어떻게 보시는지요??