共用部給水管の取替えいくらかかる？ 世帯数別 費用実例

[@春-u9c-y3c]

当マンションは5月給水管の更新をしました。この9月総会があり当該工事費の、決済がありますが、その工事がとてつもなく高額です。請求金額の精査を提案し検討事項としたいのですが、方法があれば教えていただけませんか。

[@HHC]

金額の妥当性については、わかりませんが、一般的には着工の前の契約前であれば、なんとかなったのかもしれませんが、5月に更新済みなのであれば、難しいのではと思います。
少なくとも、今後の給排水設備や大規模修繕の見積もりをきちんと精査していく体制を整えられることをお勧めいたします。

[@春-u9c-y3c]

ご返事ありがとうございました。やはり無理なのですね。総会の場で精査の発言をして、組合員に担当工事をした管理会社を変更するきっかけにできればと思っていたのですが、諦めるしかないです。

[@HHC]

工事代を支払う必要はあるかと思いますが、管理会社を変更することについては、いいきっかけになるかと思います。進め方等は無料にて簡単なアドバイスをできるかと思いますので、個別に[e-mail]にお気軽にご相談いただければと思います。

[@ヒデカズコダチ]

Φ13の給水管にスコープ内視鏡検査できますか？

[@HHC]

蛇口をはずすとすぐに90度曲がっている場合が多いので、カメラがついているヘッド部分の口径が太くて長い内視鏡だとエルボーの先は撮影が難しいです。
配管内の錆びによる閉塞状況にもよるでしょうが、カメラ部分の口径が3.9mmで稼働式でコードの長さが2～7mといった内視鏡を持っている業者に依頼すれば、エルボー2個分の少し先くらいまでは撮影できる可能性があります。

[@ヒデカズコダチ]

@@HHC
ありがとうございます

[@tubeismybirthplace]

うちはマンション管理会社に牛耳られていて2倍以上のパターンだろうね。他の工事はみんなそんな感じ。管理会社が言って来る以外の業者に独自に当たろうとすると管理会社の仲間みたいな修繕委員が徹底的に反対して来る。2倍のうちの1倍分はマンション管理会社へのキックバックだろう。自分が理事長をやった時だけ反対を押し切ってごっそり圧縮したけど、その後の無駄工事で取り返されてる。担当の名刺には漏れなくマンション管理士とあるけど、ノルマがあって利益相反行為なんて気にしてないんだろうね。罪悪感も麻痺してそう。

[@HHC]

コメントありがとうございます。管理会社の仲間みたいな修繕委員や理事の方がいて、その方の声が大きいマンションだと、本当にやっかいですよね。
スラム化させないという問題意識を持った仲間を住民間で増やして、管理会社の仲間みたいな勢力に負けないように組合を運営していくのも相当骨が折れるでしょうし。