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정말 후분양이어야 할 것 같네요. ! 선분양 후 지어지니 이런 문제가 나오는 것 같아요 ~ 건설사도 지어버리고 튀고, 시에서도 관심없는 버린 도시가 되는거죠 . 첨부터 아예 후분양이었으면 건설사 눈치보며 시에서도 여러 개발을 더 시도해보고~ 건설사나 시행사에서도 머리를 굴려서 더 발전되게 도우며 분양이 되게끔 움직일텐데 그럼 혹시 아나요? 도시가 진짜 성공할 수도 있는데 선분양이었으니 다 분양하고나서 더이상 분양된 곳을 개발해줄 필요가 없죠. 분양받을 때 시흥시의 도시개발계획 등등 설명듣고 상상하니 좋아보여서 분양받았더니 유령도시가 된거죠 ~ 그래서 시흥시 뭐하냐고 그런 것 같네요 ~~
남일이라고 그렇게 말하면 비슷하게 당하는 게 인생입니다. 시흥시가 관리감독책임이 있는 관공서니까요. 거기서 허가감리준공 다 해 줍니다. 저렇게 해 놓은 걸 준공을 왜 해 줍니까? 업체에서 돈 쳐먹은거지. 그리고 니가 낸 세금은 윤석렬 술값으로 쓰고 있어요. 저기와 무관함.
@@HJ-vc8ss 후분양이 2억 이라면 가치가 있으니까 2억이라고 책정이 됐겠죠? 저따구면 후분양 2억은 커녕 1억에도 안들어가죠. 가치가 없으면 2억 이 인될거고 대박날 곳이면 3억 일수도있죠. 1억에 사서 저렇게 망하실래요? 사업망하는 리스크를 상가개발 회사가 지느냐 ? 분양받은 개인이 지느냐의 선택인데... 상가개발회사는 분양완료되면 투자금 다 회수되서 잔치 벌이고 분양받은개인은 파리 날리고 .. 군말없이 계약하세요 ~~ 선분양으로 쭈욱..
5~6년전에 고양 원흥지구 살면서 그때부터 앞으로 상가 분양 받았다가는 큰일 나겠다라는 생각을 했습니다. 구시가지 살때는 몰랐는데 신시가지 살다보니 상가가 비싸기도 하고 공실도 많고 문제는 그런데도 너무 많이 짓고 있다했는데 그게 터지네요. 문제는 지금은 더 많이 짓고 있으니 더 큰 문제죠. 장사하는 분들이 수익이 나야 상가도 수익이 나는건데.. 영상 항상 잘 보고 있습니다. ^^
정말 후분양이어야 할 것 같네요. ! 선분양 후 지어지니 이런 문제가 나오는 것 같아요 ~ 건설사도 지어버리고 튀고, 시에서도 관심없는 버린 도시가 되는거죠 . 첨부터 아예 후분양이었으면 건설사 눈치보며 시에서도 여러 개발을 더 시도해보고~ 건설사도 머리를 굴려서 더 발전되게 도우며 분양이 되게끔 움직일텐데 그럼 혹시 아나요? 도시가 진짜 성공할 수도 있는데 선분양이었으니 다 분양하고나서 더이상 분양된 곳을 개발해줄 필요가 없죠. 분양받을 때 시흥시의 도시개발계획 등등 설명듣고 상상하니 좋아보여서 분양받았더니 유령도시가 된거죠 ~ 그래서 시흥시 뭐하냐고 그런 것 같네요 ~~
2~3년 전 송도신도시에서 거북섬상가 홍보하시던데 딱 봐도 투자가치가 송도보다 못하고 송도도 여러번이나 침체기 겪고 인천에 인천대에 제물포고등학교, 박문여고, 국제터미널까지 송도에 유치해도 빈 아파트를 다 채우기 힘들다고 하던데 ~~~ 송도 상가를 산 사람들도 일부 폭망하는 데 ~~~
창원도 특례시 ? ㅋㅋ 웃긴다 정치인들 할 일은 안 하고 할짓없으니 창원특례시 고양특례시 강원특별자치도 이 짓거리하면서 도로표지판 교체하면서 세금낭비 환경오염 시키네. 서울"특별시" xx광역시도 너무 웃기는데 ㅋㅋㅋ 그냥 서울시 대구시 하면되지 지구상에 남조선 빼고 어느 나라가 특별시 광역시 특례시 특별자치도 시/군 읍/면 동/리 이 짓거리 하냐? 정말 정신병자들의 나라 같다. 행정구역도 죄다 일본 꺼 배낀거던데 그 기괴한 일본도 특별시 광역시 특례시 특별자치도 이 짓거리는 안 하는듯
@@꼬빵이-w8q 창원의 동사무실에서 창원으로 전입신고(창원으로 거주지를 옮겨서 6개월 이상 유지)하면 노동자들(최대 56만원)과 대학생들(최대 216만원)에게 돈을 주는데도 불구하고 매달 인구가 감소하고 있습니다. 창원의 취업 환경과 고등 교육 환경 등 여러가지면에서 타도시에 비해 더 열약하니 거주인들(특히 청년들)이 빠져나가서 인구 수가 줄어드는 것이라고 'KBS뉴스 경남'이 보도했습니다(참고: 창원 특례시, 인구 백만 명 사수/KBS 2023.04.25). 그래서 인구 수가 1백만명 밑으로 감소해서 창원시가 특례시의 지위와 혜택을 잃어 버리는 것은 시간 문제라고 합니다. 그런데 창원에 현대로템, LG 전자, 한국 GM 같은 대기업들과 많은 방위산업체들이 있는, 공업을 기반한 도시이니 미래가 밝다면서 창원에 지식산업센터, 산업단지 등에 투자하라고 하는 분양대행사 쓰레기들이 인터넷에 많습니다. 표영호 박사님께서 부동산에 대해 사실을 보도를 해주시는 것이 공인중개사 쓰레기들에게 꾀어 부동산에 전재산을 올인해서 자살할 사람들의 수를 줄여주시는 것으로 나는 생각합니다. 그러므로 표 박사님은 국민 생명의 은인이십니다. 표 박사님의 동영상을 수십개 봤는데 창원에 대해 언급하신 것이 없어서 여기 댓글로 창원 부동산 조사를 부탁드리고 있습니다.
꿈도 야무지네요 임대료 350만원 받을려고 했다니 ㅋㅋ 자영업자가 350만원 임대료 주고 들어와서 남는게 있어야지 들어가징 자기들 욕심만 있고 자영업자 생각도 안하는군 상가 분양받은 사람들 모두 거지가 되겠군요 그리고 시흥시가 분양했으면 분양 받은 사람들이 돈들여서 운영해야지 왜 시흥시가 분양 끝난 사유화된 부동산에 책임져야 하나? 자기들이 이익이 될 것으로 판단해서 분양 받았으면서
님 말씀 정답. 역지사지하면 답이 보임니다. 여긴 지방. 오래전 지인이 나하고 같이 상가하나 짓자고 제안을 ㅡ 근처 상가 평당 7000만원에 팔렸으니, 상가 지으면 때돈 번다고. 그래서 내가 말하길ㅡ 평당 7000만원에 사서 무었을 해야 수지 맞추죠? 라고 반문을 하니, 지인이 대딥 못함.
음... 본인들이 투자해서 손해보면 국민들 세금으로 메꾸고... 성공하면 본인들이 투자했으니 내가 잘한거다! 라고 하실테죠... 당초 거북섬은 민간투자 기획이였고, 토지분양받아서 건물올리신분들 우리는 건물올렸으니 활성화는 세금으로 해라?... 본인들이 호재라 느끼셨을거구 미래 투자가치가 있다고 판단하셨겠죠... 지금 당장 어떻게 해달라 하지마시고 본인들이 처음 봤던 가치를 믿으시고 버티시던가 손절하세요. 투자는 막대한 이익을 동반하지만 손해도 있을수 있는거잖아요...
배곧신도시 바로옆 정왕동에 00년부터 사는 주민으로서 거북섬은 애초부터 만들어진다고 할때부터 좀 문제가 많았었던걸로 기억되요. 배곧신도시 중심상가는 그래도 공실이 빠르게 찼지만, 그 주변 다른 상가들은 정말 오랜시간 공실인 곳도 많았고(지금도) 1층은 그래도 지금 많이찼지만, 중심상가 바로옆 CGV건물은 지금도 3층 이상의 상가는 아직도 대부분 공실입니다. 만들어진지 10년이 되가는 신도시 상가도 지금 이 모양인데 5분거리밖에 안되는 거북섬 상가가 찰 리가 없죠...
장성한 아들 둘 키운 아빠로서 얘들 어릴 때 부터 인생 선배로서 애들에게 한 조언들 (결국은 결실을 맺음) 1.공부 열심히 해서 전문직(각종 면허증 가진 '사'짜 직업들)하도록 하고 아님 기술을 배우면 먹고 사는데 지장없다.(어중간한 자영업 비추) 2.부동산은 자기가 사업하거니 거주할 목적으로 사라, 즉 투자(기)로는 하지말고 현금갖고 편온하게 살아라. 극단의 이기주의, 매사에 타인과의 비교, 매사를 돈으로만 환산 평가하는 천민 자본주의 국가 대한민국에서 젊은 분들이 '후손 단절' 및 '탈 조선' 하는 것 너무도 당연하다고 보고 지금의 정부 시책들을 보면 그러한 흐름은 계속될 것 같네요. 현실을 있는 그대로 보시고 잘 준비하여 다가올 위기를 슬기롭게 극복하시길 바랍니다.
님이 몰라서 그렇지 맛집들 돈 엄청 법니다. 님이 상상하는 그 이상이며 저렇게 상가 새로 지으면 분점 다 내요. 초짜들이나 망한거지 그들은 그냥 버팁니다. 개인이 기술없이 큰 돈 버는 자영업은 먹는 장사가 최곱니다. 레시피, 시스템만 갖춰 놓으면 저렇게 전국에 분점 내면서 돈 엄청 벌어요. 심지어 동남아까지 진출하죠.
@@andylee4167 우리나라 자영업자 돈버는곳 열군데중 2곳입니다 3곳은 딱 먹고살돈만벌구요 5집 즉 50프로 반이상이 망해나갑니다 그들은 망하려고 시작했을까요? 90년대 에는 리어카에서 테이프 팔아도 돈벌었어요 고생하면 돈을벌수있는 구조였지요 지금은 노력해도 안되는 시기라는겁니다 회사에서 구조 조정되서 자영업해볼려고 노력해서 시작하는겁니딘 잘되는집 20프로말고 고생해도 안되는50프로가 현실적으로 훨씬 많다는겁니다
시흥 웨이브파크 앞 상가군요., 파도풀 입장료가 후덜덜하던데.. 그냥 유아풀도 비싸고 . 멀고 비싸고 ...안가죠. 속초위에 가면 차비까지 다 해도 저거 반값도 훨 안되는 돈에 강습받고 서핑하는데... 그리고 사람들이 와도 저 안에서 놀고 먹고 다 하고 체력바닥나서 얼른 집가서 쉬자 이렇게되죠. ㅡ 앞 상가로 갈 일이없죠.
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''ㅋㅋㅈㅋㅋ'' 😮😮😮😮😮
그와중에 장사를하는구나
지난 5년간 지자체에 팽개치지말고 국가차원에서 종합 수요관리를 했어야한다 ᆢ 엄한데 돈퍼쓰느라 ㅠ 이건 지난일을 탓하는게 아닌 도시 지역개발계획시 1리스크예측을 2 Project financing시 기본안 수립에 반영해야함
우리 영호 엄니가
니이런거 하는걸알냐?
불쌍한 우리' 영호
영호야~~~~~~
하이고
인구 감소국가에서 건설 공화국의 몰락,
바로 옆 안산 시민인데 2~3년 전 쯤에 거북섬 분양 받으라고 열라 전화 왔었슴. 그런데 그당시 난 거북섬이 어디에 있는 섬 인지도 몰랐다는 거 저기 분양 받으신 분들 대단하심.
순리대로 놔둬라.
망하는게 정상이면 빨리 망해야 다음을 출발할 수 있다.
자꾸 연명시키고 펌프질 해볼수록 망하는 규모만 커지게 될 뿐이다.
투자 책임은 본인에게 있는거다.
잘되면 내탓 안되면 남탓.
얼척이 없네.
정말 후분양이어야 할 것 같네요. ! 선분양 후 지어지니 이런 문제가 나오는 것 같아요 ~ 건설사도 지어버리고 튀고, 시에서도 관심없는 버린 도시가 되는거죠 . 첨부터 아예 후분양이었으면 건설사 눈치보며 시에서도 여러 개발을 더 시도해보고~ 건설사나 시행사에서도 머리를 굴려서 더 발전되게 도우며 분양이 되게끔 움직일텐데 그럼 혹시 아나요? 도시가 진짜 성공할 수도 있는데 선분양이었으니 다 분양하고나서 더이상 분양된 곳을 개발해줄 필요가 없죠. 분양받을 때 시흥시의 도시개발계획 등등 설명듣고 상상하니 좋아보여서 분양받았더니 유령도시가 된거죠 ~ 그래서 시흥시 뭐하냐고 그런 것 같네요 ~~
시흥시가 책임지라는 건 전국민이 책임지라는 것 과 같은 말이죠. 시흥시 재정자립도가 어떻게 되나요. 모자란 재정은 경기도와 중앙정부에서 가져오죠. 잘못 투자한 분들께 제가 낸 세금을 왜 드립니까.
남일이라고 그렇게 말하면 비슷하게 당하는 게 인생입니다. 시흥시가 관리감독책임이 있는 관공서니까요. 거기서 허가감리준공 다 해 줍니다. 저렇게 해 놓은 걸 준공을 왜 해 줍니까? 업체에서 돈 쳐먹은거지. 그리고 니가 낸 세금은 윤석렬 술값으로 쓰고 있어요. 저기와 무관함.
시흥시에 속은 사람들이 감당해야 할 문제라고 생각합니다. 공공기관이라 믿었다고 말하는거 만큼 어리석은 말이 없죠.
@@andylee4167 개딸 정치병 환자였구연 ㅋㅋㅋ 부실시공이 아닌 이상 설계대로 짓는거 허가해주고 준공허가 내주는 시청이 뭐가 문제임? 아 좌빨이라 모든게 빨갱이식 국가책임임? 몇천억 들여서 떼돈을 벌든 부도가 나든 그건 개인들 책임이지 사업 타당성이 있는지 정부가 다 판단해줘야함? 버블시기에 허가 안내주면 시청의 부당한 규제로 사업을 망쳤다고 독재국가 운운 할거면서. 하기사 뭐든지 우파정권 탓하는 너같은 놈들한테 뭔말이 통하랴
자기 투자 잘못한걸 왜 국민 세금으로 책임지라고 하나..
저러다가 나중에 남편 조루까지 국가가 책임지라고 하는 여편네들 나올수도 있을듯ᆢㅋ
후분양이 정답인거 같습니다
정말 집이던 상가던 만들어진거 보고 분양하는 후분양로 법이 개정되어야 합니다
선분양 1억 후분양 2억 그래도 군말없이 계약 하실거죠?
@@HJ-vc8ss 후분양이 2억 이라면 가치가 있으니까 2억이라고 책정이 됐겠죠? 저따구면 후분양 2억은 커녕 1억에도 안들어가죠.
가치가 없으면 2억 이 인될거고 대박날 곳이면 3억 일수도있죠.
1억에 사서 저렇게 망하실래요?
사업망하는 리스크를 상가개발 회사가 지느냐 ? 분양받은 개인이 지느냐의 선택인데...
상가개발회사는 분양완료되면 투자금 다 회수되서 잔치 벌이고 분양받은개인은 파리 날리고 ..
군말없이 계약하세요 ~~ 선분양으로 쭈욱..
@@HJ-vc8ss 후분양에 바가지 씌우면 잘도 계약하겠구만.
후분양이면 건물 확인 가능하니까 저런 피해는 없지.
후분양 하라는 본인들이 건설사세워서 후분양하세요.
1천세대의 아파트단지만 완공 입주까지 건축비가 얼마인지 아십니까?
자영업자가 포화상태인데 무슨 상가는 전국에 저리 많이 지었는지 공급과잉이구나
5~6년전에 고양 원흥지구 살면서 그때부터 앞으로 상가 분양 받았다가는 큰일 나겠다라는 생각을 했습니다. 구시가지 살때는 몰랐는데 신시가지 살다보니 상가가 비싸기도 하고 공실도 많고 문제는 그런데도 너무 많이 짓고 있다했는데 그게 터지네요. 문제는 지금은 더 많이 짓고 있으니 더 큰 문제죠. 장사하는 분들이 수익이 나야 상가도 수익이 나는건데.. 영상 항상 잘 보고 있습니다. ^^
3억 투자해서 월세 300만원 받게다는 생각을 하는 사람이 문제다...그게 가능하다고 꼬드긴 업자는 사기쿤 수준이고
6월달에 아이하고 거북섬루프탑수영장 있다는 호텔에 놀러갔다가 정말 놀랐어요~ 마치...버려진도시?영화에서나 보던 그런곳이었어요.
한국 사람들 참 이상하다. 투자는 본인이 해놓고 왜 남에게 책임을 지라는거지?
정말 후분양이어야 할 것 같네요. ! 선분양 후 지어지니 이런 문제가 나오는 것 같아요 ~ 건설사도 지어버리고 튀고, 시에서도 관심없는 버린 도시가 되는거죠 . 첨부터 아예 후분양이었으면 건설사 눈치보며 시에서도 여러 개발을 더 시도해보고~ 건설사도 머리를 굴려서 더 발전되게 도우며 분양이 되게끔 움직일텐데 그럼 혹시 아나요? 도시가 진짜 성공할 수도 있는데 선분양이었으니 다 분양하고나서 더이상 분양된 곳을 개발해줄 필요가 없죠. 분양받을 때 시흥시의 도시개발계획 등등 설명듣고 상상하니 좋아보여서 분양받았더니 유령도시가 된거죠 ~ 그래서 시흥시 뭐하냐고 그런 것 같네요 ~~
표영호 Tv덕에 공부 많이 합니다.
신도시 마다 상가 공실률이 어마어마 하다. 내가 사는 신도시에도 공실률이 70%인데 벌서 6년이 넘었다.
LH와 공무원들은 얼마나 돈을 벌어 먹을려고 쓸대없는 상가는 많이 지었나.
정답 뭔 총력을 기울렸다구요? 개발해서 받아먹을 생각으로 사업허가하고 세금 때려 넣은것,,,,,,,사실 ㅡ공무원도 아니잔아? 개발하던 반시기꾼들 세금으로 채용하니 내부자정보로 봉급보다 수백배 받을 생각으로 시행사을 ㅡ하는 지자체,,,,,
왜ㅡ지자체가 시행사냐? 이놈들은 정산인들이 아니라고 생각합니다,,,
공무원들과 지역유지들의 콜라보
@@태산이높다하되-gpc인구 소멸
@@cantabile9977 가속화되는 인구소멸..
제발 양심을 회복하고 사람답게 살다 가자...
욕심 많은 인간들아. 니들도 곧 간다~~~
기존 도시의 유명 대형 상가가 있는 거리들 텅텅 비었던데..신촌 이대앞 상가들 전멸. 명동 상권 썰렁,홍대앞도 빈 상가들 즐비, 일산 로데오거리 빈 상가 즐비. 일산 라페스타거리 썰렁...
중국에만 유령도시가 있는 줄 알았더니... 우리나라에도 비슷한 일이.. 중복 과잉투자 관리감독인되는.지방자치제도를 전면 정비해야!
모든건 본인의 책이이다.
👍👍👍👍👌👌👌👌👌
전세계 책이 당신건가 ㅎ
@@내맘대로산다-v8o그냥 봐도 알수잇지않나? 꼭 그걸 지적질해야됨?
@@user-dark-illusion 우낄라고 그냥 봐도 알수 있쟎아 그걸 지적해야되나 ㅎ
@@내맘대로산다-v8o 지적충들 살아가는게 불편해서 우짜노? ㅎ
우리나라 큰일이네 ㆍ 얖으로 어떤 일이 일어날지 두렵네요
언론사들은 이런 걸 전혀 보도안하잖아요. 표영호씨 정말 중요한 일 하시네요. 정치인 수만명 몫을 하십니다
2~3년 전 송도신도시에서 거북섬상가 홍보하시던데 딱 봐도 투자가치가 송도보다 못하고 송도도 여러번이나 침체기 겪고 인천에 인천대에 제물포고등학교, 박문여고, 국제터미널까지 송도에 유치해도 빈 아파트를 다 채우기 힘들다고 하던데 ~~~ 송도 상가를 산 사람들도 일부 폭망하는 데 ~~~
교통부터 해결해줘야줘..
뭘해도 상가는 끝났음.온라인시대모르시나?
13.14대 경기도 시흥시장 민주당 임병택...
거북섬은 위치부터가 공단끄트머리라 잘될건덕지가 없는위치같은데 누가 공단에있는곳에 놀러가고싶어할까
투자는 해놓고 문제생기면 세금으로 해결하려고 하시네 아마 이게 잘되었다면 다 투자자들이 챙길것이 뻔한데,
천안아산역 주변 상가들도10여년넘게 공실인곳들이 넘쳐나는데요.
오셔서 원인팍악좀 해주세요ㅎ
표대표님 리얼 현장 검증 감사합니다
결국에는 자기 판단미스다. 거북섬 제안서 나도 읽어봤는데 성공가능성 극히낮은 사업이었다. 누구말 듣고 들어간 본인 책임임.
복권 사서 꽝나면 대통령이 책임지나?
저 무지랭이 투기꾼들.
돈벌면 지 잘나서 벌었다 할거면서😡
ㅎㅎㅎㅎ 그쵸
시흥시가 어쩌라고용ㅎㅎㅎㅎ
시흥시 과대광고한 거 없잖아 있으니 책임져야지
백퍼 옳은 말씀
이익보면 기부할건가요
자본주의 사회에서 본인 책임하에 사인해 구입해 놓고
누구 원망하나요
갭 투기자들이랑 다를 게 없습니다
@@승리-f5m 돈많이 벌었으면 시에다 기부할생각 없었자나
유머죠?ㅋ
역시 대표님이십니다 대표님이아니면 묻혀서 모를일을 이렇게 방송해주시니
감사드림니다
!!
회센타에 배수로가 없는데 경미한부분이라는 공무원 대단합니다....
공무원들 제가 민원내보니
참 ~ 무식 무지하더라구
요 게다가 국민청원으로
하라고 회피하더라구요
부서것들 시다바리 새내시켜서 전화 회피하고
그걸 그대로 관행처럼
쳐배우고 자빠.
설마 부산공무원만 할까요? ㅋㅋ
부산 공무원은 민원인에게 사기까지 칩니다.
@@야옹이-b1d 댓글로 싸지르지말고 신문고에 올려 ㅋㅋ
영어 수학만 보고 임용한 결과물이다..공무원 업무봐라..사기업 절반이다.
@@화평.화관버판대 공무원 민원 넣을 땐 항상 '서면으로 답변' 이 부분을 체크해야 합니다. 아마도 문서가 외부로 나가니 윗선에 보고 되는 거 같던데, 이래야 제대로 일하지 그냥 온라인으로 답변 요구하면 대충 뭉개버리거나 사기 치고 넘어가버려요. 경찰도 마찬가지에요.
뷰가 끝내줍디다 앞에 송전탑도 보이고.
표대표님 큰 일 하십니다.
감사합니다!!
부산 영도구에도 마구잡이 크고 작은 공원조성을 하고 해놓아도, 노인과 바다 만 있습니다.
여긴 혀를 내두를만큼 위치가 안 좋음. 아파트 단지는 몇 개 없고 이제 막 지어진 오피스텔만 몇 개 있는 상황인데 상가는 너무 많음.
시흥시에서 추진 했다면 이걸 계획한 시흥시담당자들 문책이 필요 할것 같습니다.
시흥시 거북섬의 문제점을 잘 짚어주셨군요.
시흥시 거북섬과 배곧신도시의 현재상황 잘 알았습니다.
시의 달콤한 말에 속은거죠 상가 구매할 예정이면 몇일 그곳가서 눈으로 직접보고 주변 부동산 울어보는게 제일 좋읍니다
만약에 잘 됬다면 세입자들에게 갑질 했을게 뻔합니다 ㅎㅎ
막상 분양 받아놓고 공실로 손실이 나니 시장님 보고 책임지라구요?? ㅎㅎ
투자의 최종책임은 본인에게 있습니다 ㅎㅎ 그걸 아셔야죠~
투자의 책임은 본인에게 있습니다!
욕심은 화를 불러온다
명심하자
이런 리바이벌 영상 너무 좋습니다. 시간이 지나면 잊혀지는데, 잊혀지면 않되는 내용입니다.
다시 이런일이 없도록, 중요영상은 분기에 한번 년말에 한번 리바이벌 정리영상 해주시면
감사하겠습니다. 표영호tv 화이팅입니다.
저분도 3억 투자해서 월세350 받겠다고 투자 실패는 본인이 책임지세요
본인이 투자하고 빈상가라 ~~무식하기는 누구보러 책임지라는건지~~ㅉㅉㅉ.
시흥시도 문제지만 본인이 여기서 돈벌었으면 시흥시에 기부했을려나? 본인이 책임
시흥시가 뭐하기는 본인이 투자했으니 본인책임이지 ㅡㅡ
좌빨들이 버릇을 그렇게드렷지요, 어쩌라고
운 당장먹을것도 없는데 니들은 돈이 많아 투자해 세 받아 룰루랄라 하려 햇잔아 양심없네
신중하게 생각하고 또 생각하고 결정해라
경남에 가시면 창원 특례시 부동산 보도해 주세요.
인구가 줄어들고 있어서 창원의 특례시 자격을 박탈 당하기 직전인데 창원의 미래가 밝다면서 투기하라고 꼬시는 공인중개사 쓰레기들 아주 많습니다.
창원도 특례시 ? ㅋㅋ 웃긴다 정치인들 할 일은 안 하고 할짓없으니 창원특례시 고양특례시 강원특별자치도 이 짓거리하면서 도로표지판 교체하면서 세금낭비 환경오염 시키네. 서울"특별시" xx광역시도 너무 웃기는데 ㅋㅋㅋ 그냥 서울시 대구시 하면되지 지구상에 남조선 빼고 어느 나라가 특별시 광역시 특례시 특별자치도 시/군 읍/면 동/리 이 짓거리 하냐? 정말 정신병자들의 나라 같다. 행정구역도 죄다 일본 꺼 배낀거던데 그 기괴한 일본도 특별시 광역시 특례시 특별자치도 이 짓거리는 안 하는듯
그런가요? 창원분들은 희망회로 엄청 돌리는거 같아 보였는데
부동산은 이제 끝나것 같네요
@@꼬빵이-w8q 창원의 동사무실에서 창원으로 전입신고(창원으로 거주지를 옮겨서 6개월 이상 유지)하면 노동자들(최대 56만원)과 대학생들(최대 216만원)에게 돈을 주는데도 불구하고 매달 인구가 감소하고 있습니다.
창원의 취업 환경과 고등 교육 환경 등 여러가지면에서 타도시에 비해 더 열약하니 거주인들(특히 청년들)이 빠져나가서 인구 수가 줄어드는 것이라고 'KBS뉴스 경남'이 보도했습니다(참고: 창원 특례시, 인구 백만 명 사수/KBS 2023.04.25).
그래서 인구 수가 1백만명 밑으로 감소해서 창원시가 특례시의 지위와 혜택을 잃어 버리는 것은 시간 문제라고 합니다.
그런데 창원에 현대로템, LG 전자, 한국 GM 같은 대기업들과 많은 방위산업체들이 있는, 공업을 기반한 도시이니 미래가 밝다면서 창원에 지식산업센터, 산업단지 등에 투자하라고 하는 분양대행사 쓰레기들이 인터넷에 많습니다.
표영호 박사님께서 부동산에 대해 사실을 보도를 해주시는 것이 공인중개사 쓰레기들에게 꾀어 부동산에 전재산을 올인해서 자살할 사람들의 수를 줄여주시는 것으로 나는 생각합니다.
그러므로 표 박사님은 국민 생명의 은인이십니다.
표 박사님의 동영상을 수십개 봤는데 창원에 대해 언급하신 것이 없어서 여기 댓글로 창원 부동산 조사를 부탁드리고 있습니다.
일부. 부동산 업자들 나빠요 ㆍㆍ책임감도 없는자가. 부지기수고 ㆍㆍㆍ동내 아줌마들 찌그러지누 도시ㆍ인구감소 도시에. P 값 먹을려고 신규 아파트 마다 ㆍㅋㅋㅋㆍㆍ집사는 사람을 호구로 보는. ㆍ개념없는 꼰데. 라고 ㆍ보면 ㆍㆍㆍㅋㅋㅋ
알아서 살아라 시흥시가 왜 책임을지나 투기한 니들이 책임저야지.
임대료 수익과 프리미엄을 노리고 묻지마 투자를 하는 사람들도 문제...
저런 사람들이 많으니 계속 건물은 올라가고 분양가도 천정부지로 치솟는 것이다.
정답~
여기 몰러 갔다고 붙잡고 사라고 난리었음....마치 투자 안하면 바보취급 받는 느낌이었는데.... 안사길 정말 잘했내요...투자자 개인이 책임 져야죠
노인인구 증가하는데 실버타운 만들면 되겠네요. 외국도 그런 단지?마을? 이런거 많던데. 다들 현실 좀 직시하고 공부 좀 해서 실패하지 않게 깨어있자구요ㅠㅠ
이런 현실을 알려주시는 표영효티비 오늘도 감사히 시청하고 갑니다
실버타운 좋은 생각이네요.
적어도 사람을 끌어올수는 있을 것 같습니다.
고가. 부자노인 말고
나라에서 좀 운영혀봐
독거노인 실버말야
노인이 삵을세낼돈 없응께
나라시설 실버보험 들어서
10년 후에라도 드가게 말여 이제라도.
국민편의는 암껏도 모르
는 이넘의 정부
좋은 생각입니다 노인 인구율도 높아지는대 국가에서 운영하면 좋을꺼같아요
@@화평.화관버판대그 정부 국민들손으로 뽑은거임 자업자득
시흥 거북섬?? 그런게 있는지 오늘 처음 알았어요~~
꿈도 야무지네요 임대료 350만원 받을려고 했다니 ㅋㅋ
자영업자가 350만원 임대료 주고 들어와서 남는게 있어야지 들어가징
자기들 욕심만 있고 자영업자 생각도 안하는군
상가 분양받은 사람들 모두 거지가 되겠군요
그리고 시흥시가 분양했으면 분양 받은 사람들이 돈들여서 운영해야지
왜 시흥시가 분양 끝난 사유화된 부동산에 책임져야 하나?
자기들이 이익이 될 것으로 판단해서 분양 받았으면서
님 말씀 정답. 역지사지하면 답이 보임니다. 여긴 지방. 오래전 지인이 나하고 같이 상가하나 짓자고 제안을 ㅡ
근처 상가 평당 7000만원에 팔렸으니, 상가 지으면 때돈 번다고.
그래서 내가 말하길ㅡ 평당 7000만원에 사서 무었을 해야 수지 맞추죠? 라고 반문을 하니, 지인이 대딥 못함.
현실이네요 너무수고하셨습니다 감사하구요 알림 설정 좋아요 누르고 갑니다
진정한 방송
솔직한 얘기 오픈방송 표샘님 ❤
이래서 일만 하지 말고 평소에 여기 저기 놀러다녀보는것도 중요함
다른데 괜찮은데 많이 놀러가본적이 있다면, 새로 생긴 저런데 가 보면 딱 느낌옴
더군다나 내 돈 투자하려면 투자하기 전에 적어도 수십번 가서 눈으로 직접 둘러 보고 사야함
노원구에도 서울대병원이 들어선다던데 그병원 지어진다는곳이 와이리 많은고?
진실된 영상.응원합니다~
우리나라 부동산의 현실이 씁쓸하네요.
언론에서 알려주지 않는 현실을 보여주셔서 감사합니다.
언론사
방송해봤자 거짖방송이나 떠드는데...
믿을수도없고
신용잃은지 오래죠
방송사도
이젠
끝났어요..
시흥 국회의원 놈과 그당시 대통령놈이 책임 저야지
@@blue_red_yellow59 13.14대 경기도 시흥시장 민주당 임병택...민주당 하는짓이 뭐 그렇지....
우리나라 건물만 만들구 임대료 비싸구 ㅠ
저출산의 여파가 큽니다.
허경영신인대통령이 되셔야 하는 이유
후 분양 제도가 활성화 되야할 듯 하네요
가끔씩 지나 다니다 생각함 냉전하게 봐서 이곳은 답이 없어 보이더군요
더운데 고생 많으십니다. 좋은정보 감사합니다
심각하게 보다가 표대표님이 '건물 지을때 원래 배수로 생각 안하고 짓나,에 풉
진짜 문제가 많네요
하루 빨리 해결 되길 바랍니다
Very Good.!
인구감소국가에서 용적률을 낮춰야 정상일텐데 지금도 용적률을 높여서 더 높게높게 짓게하고있다. 세월이 좀 더 흐르면 온통 공실투성이일텐데 어쩌자고..
인간의 욕심들이 하늘을 찌르니
댓가는 당연히 치러야.
제 개인적 생각입니다만
앞으로는 상가는
죽게 되어있습니다.
40대이하는 컴퓨터 세대입니다
모든것 이제는 쇼핑몰로
주문하는 시대입니다.
11번가나 쿠팡같은데 들어가면
필요한것 다있고
또 가격대비 가성비가
좋습니다.
무분별한 개개인의 욕망과 주먹구구식 정책실패가 윈윈한 결과
장기불황의 서막 속에서 일련의 이런 영상들을 보고 있으려니 참 안타깝다. 돈이 많아 장사하는 사람들이야 다시 회생의 기회라도 있겠지만 온 재산과 목숨을 다 걸고 이 장사를 시작한 사람들은 살아날 기회조차 없겠지. 삶이라는 것이 거대한 부비트랩이다.
시흥시장 찾는거 보니 몇년더 버티겠다 그냥 망하길 350만? 욕심이 하늘을 찌르는구나 10년만 더 관리비 내면 정신차리겠지 ㅋㅋㅋㅋ
저긴그냥 월세 저렴하게해서 공단출퇴근용 생활주택으로 사람부터 채우는게 우선이야....사람이 모이면 상가도 살지...그러다보면 유원지인프라도 들어설거고
언제나 서민을 위한 방소을 해주시는 표대표님 찐 감사합니다 조심스럽고 죄송하지만 앞뒤 계산 여유 생각 해보지도 안코 또 혹 무슨일이 있을경우 2-3년 버틸수있을 여유생각없이 로또만생각한 친구따라 강남간 자기자신 본인 잘못이 젤 크다고 봄니다 시장이 사라고 막 그런것도 아니고...
잘 보고 있습니다. 시흥 거북섬 큰일 낫군요.
술집이나 음식점말고는 아무것도 안되는 세상이다 대형마트도 망해가고 있다 소비의 패러다임이 완전바뀌었다
방구석에서 모든걸 배달로 받는 세상이다 상가는 절대분양받지말라
@@태산이높다하되-gpc정답
ㅊㅊㅊㅊㅊ.ㅡ진짜 오염수 방류는 10년전에 벌써 방류했음.ㅡ지금은 .ㅡ문재앙 정권이 정한 방법대로.ㅡ오염 처리수 방류 시작한거고.ㅡㅊㅊㅊㅊ.ㅡ정신차려라.ㅡ
어이가 없네.... 돈 있어서 투자하는거고 그 투자실패는 개인사정이지
내말이~누가 투자하라고 멱살잡았나 ㅋ
정답. 누총협도 아니구
돈이 썩어나는 나라
반드시 망할 때가 오리라
7000억 누구 강아지 이름인가
자원과 돈을 아껴서 미래를 대비 해야 하는데 후손들 몫까지 홀라당 다 써버리는 기성세대들
천고의 지옥행이 기다릴 꺼다
표대표님 응원합니다
작년에 저기 앞에 아파트 현장에 2달 정도 일하러 갔었는데..
그 때 갔던 편의점도 영상에 나오는데 편의점 갈 때 마다 여기는 뭔데 빈 상가가 이리도 많나 했었는데 머리 아픈 동네였군요;;
음... 본인들이 투자해서 손해보면 국민들 세금으로 메꾸고... 성공하면 본인들이 투자했으니 내가 잘한거다! 라고 하실테죠... 당초 거북섬은 민간투자 기획이였고, 토지분양받아서 건물올리신분들 우리는 건물올렸으니 활성화는 세금으로 해라?... 본인들이 호재라 느끼셨을거구 미래 투자가치가 있다고 판단하셨겠죠... 지금 당장 어떻게 해달라 하지마시고 본인들이 처음 봤던 가치를 믿으시고 버티시던가 손절하세요. 투자는 막대한 이익을 동반하지만 손해도 있을수 있는거잖아요...
어차피 잘됐으면 세입자들 생각 안했을거면서 무슨 피해자인것마냥 ㅉㅉ
자유주의국가에서 모든 행위는 본인이 책임을 지는 것입니다, 그 누가 꼬셨더라도! 만약 그곳이 잘되서 경제적 이익이 어마무시하게 많으면 번돈 전부 세금으로 다 내놓나요? 비상식적으로 살지맙시다!
중국 지방정부가 대규모 부동산개발 한답시고
막 지어 분양했다가 유령건물 유령도시 되었다고 비웃었더니
규모가 작을 뿐 우리나라도 똑같았네요
부동산투기에 미쳐 돌아가면 어디나 비슷한 듯
자기위안하는게 아니라, 영끌한사람보다 진짜로 대출없고 돈없고 집에서 놀고먹는 백수가 훨 나아보여요.ㅠㅜ 진짜 슬프네요. 걍 저기투자할바에 모은돈으로 돈 조금씩쓰다가 노는게 낫겠네요.
다 사기
정답입니다.
맞아요 3억이면 방구석에 누워서 100만원씩 야금야금 쓰면 25년 버틸수있는 돈..
@@nasin_j 물가저렴한 나라로 여행하면서 보내도 아끼면 한국보다 저렴하게 보낼수있음.
저긴 좀 아깝네 .. 코로나 직전에 딱 만들었는데 바로 코로나로 골로 가버림.
파도 시설 한동안 무료로 돌려서라도 사람들 오게 하면 상가도 하나둘 돌지 않을까 싶은데.
바닷가쪽 넓은 부지도 있는것 같던데 차박 이나 캠핑 할 수 있도록 해도 괜찮을거 같고.
노인이 가는 곳도 아니구ㅡ,
인구가 없는데, 무얼해도 안되지요.
본인이 사기당한 거죠.
배곧신도시 바로옆 정왕동에 00년부터 사는 주민으로서 거북섬은 애초부터 만들어진다고 할때부터 좀 문제가 많았었던걸로 기억되요.
배곧신도시 중심상가는 그래도 공실이 빠르게 찼지만, 그 주변 다른 상가들은 정말 오랜시간 공실인 곳도 많았고(지금도)
1층은 그래도 지금 많이찼지만, 중심상가 바로옆 CGV건물은 지금도 3층 이상의 상가는 아직도 대부분 공실입니다.
만들어진지 10년이 되가는 신도시 상가도 지금 이 모양인데 5분거리밖에 안되는 거북섬 상가가 찰 리가 없죠...
시에서 왜 책임져... 웃긴사람인
❗대통령이란 자가 사이비에 빠져서 경제가 개판인데 투표를 잘 했어야지 이 아줌마야 누가 사이비 윤석열 뽑으래~👀 𐨛 𐨛 𐨛
무슨 시에서 책임을지냐~~~
투자한 자신이..지는거지~~
그쵸 그런 논리라면 수익나면 시에 상납할거 아닐텐데...
미친거니? 왜 시에서책임을지냐? 나라세금이 지들적자나는걸 메꿔주냐? 돈벌면 시에다상납할것도아닌것이ㅡ
로또 1등 안되는것도 주식 투자 실패한것도
사업 부도 난것도 시나 정부에서 책임 져야하냐?
도박을 할때는 정말 많은 정보와 고민이 필요하다 본인이 책이져야 할 부분인 듯 싶다
주변부천 살고있는데 시흥도 깨끗하던데 잘됐으면 좋겠네요
내가 분양햔때 주변 그렇게 뜯어말려도 하는사람은 하더라구요.. 에혀 거북섬 분양업자는 3년정도면 살아날거라는데 제가 보기엔 잘되길 바랍니다
거....품...
탐욕에 찌든 건설사와 멍청한 공무원과 과욕을 부린 투자자의 합작품이니 본인이 책임지셔야 될 일입니다.
부동산은 지금의 1/3로 내려가야 젊은 사람들이 결혼하고 인구가 증가한다.
인구가 증가해야 이 나라의 미래가 있다.
멍청한 공무원이던가, 비리 공무원이던가요....두개다던지.
인구증가하면 지구 자체가 파국인데 뭔소리냐 흐흐
맷돼지 정부가 방치하는
우파의 기업두둔이냐
공무원 = 탐욕 + 멍청함
추가할 인간들 = 중개사, 시행사, 개인 부동산 유튜버, 부동산학과 교수 나부랭이들
@@sprigacacia 너 바보구나.
응원합니다 .
인구는 노령화 되는데 누가와서 신나게 놀고 펑펑 쓰고가겟나요 . 점포가 너무 너무 많아요 전국 이 빈가게 천지로 소이다
대한민국 곳곳이 성한곳 이 없구나.
대한민국이 왜 이모양 이꼴이 되었을까 얼마나 더 망가져야 끝이 보이지 않는다.
누구에 탓 읿까?
세치혀로 정치를 하면 이런꼴이 된다 라는 것을 여실히 보여주고 있구나.
장성한 아들 둘 키운 아빠로서 얘들 어릴 때 부터 인생 선배로서 애들에게 한 조언들 (결국은 결실을 맺음)
1.공부 열심히 해서 전문직(각종 면허증 가진 '사'짜 직업들)하도록 하고 아님 기술을 배우면 먹고 사는데 지장없다.(어중간한 자영업 비추)
2.부동산은 자기가 사업하거니 거주할 목적으로 사라, 즉 투자(기)로는 하지말고 현금갖고 편온하게 살아라.
극단의 이기주의, 매사에 타인과의 비교, 매사를 돈으로만 환산 평가하는 천민 자본주의 국가 대한민국에서 젊은 분들이 '후손 단절' 및 '탈 조선'
하는 것 너무도 당연하다고 보고 지금의 정부 시책들을 보면 그러한 흐름은 계속될 것 같네요.
현실을 있는 그대로 보시고 잘 준비하여 다가올 위기를 슬기롭게 극복하시길 바랍니다.
돈벌면 시흥시에 좀 기부라도 할생각이었나보네
투자엔 리스크가 뒤따르는건데 요즘사람들은 리스크를 안보고 리턴만 보나보내요. 리스크관리 안하시나요? 징징대봐야 안구해줍니다. 그리고 즙짠다고 안봐줍니다.🤗
상가가 너무많고 프랜차이즈도 너무많아요
하루 외식으로 30톤 음식을 먹는데
상가가 많아져서 60톤을 만드니 망하는거지요
음식장사 정말어려운겁니다
20프로만 살아남는 정글입니다
님이 몰라서 그렇지 맛집들 돈 엄청 법니다. 님이 상상하는 그 이상이며 저렇게 상가 새로 지으면 분점 다 내요. 초짜들이나 망한거지 그들은 그냥 버팁니다. 개인이 기술없이 큰 돈 버는 자영업은 먹는 장사가 최곱니다. 레시피, 시스템만 갖춰 놓으면 저렇게 전국에 분점 내면서 돈 엄청 벌어요. 심지어 동남아까지 진출하죠.
@@andylee4167 우리나라 자영업자 돈버는곳
열군데중 2곳입니다
3곳은 딱 먹고살돈만벌구요
5집 즉 50프로 반이상이 망해나갑니다
그들은 망하려고 시작했을까요?
90년대 에는 리어카에서 테이프 팔아도
돈벌었어요
고생하면 돈을벌수있는 구조였지요
지금은 노력해도 안되는 시기라는겁니다
회사에서 구조 조정되서 자영업해볼려고
노력해서 시작하는겁니딘
잘되는집 20프로말고 고생해도 안되는50프로가
현실적으로 훨씬 많다는겁니다
@@김현석-u6m 그건 많아서 망하는 게 아니라 음식장사하면서 음식맛 볼줄도 모르는 사람들이 시작해서 그런겁니다. 맛집은 아무리 많아도 안망합니다. 찾아가거든요. 적어놓은 것 보면 역시 모른다는 이야기죠.
@@andylee4167 당연히 맛집은 잘되지요
자영업자들 그냥차리지 않아요
내 전재산 들어가는데 음식 안배우고 시작할까요?
그래도 실패할확율이 높다는거예요
@@andylee4167진짜 얘는 멍첟함에 극치를.달리는구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자영업자가 많으면 상ㄱ ㅓㄴ은 한정돼잇고 그걸 자영업자들이.나눠먹는건데 한정된시장에서 팔겟다는놈만 많으면 그중에 절반이상은 망하는게 시장원리야 ㅋㅋㅋㅋ 아니 진짜 대가리수준 처참하네 이건 기본중에.기본인건데 좆도모르면서 아는척 맘을 가르칠려고 드네 ㅋㅋㅋㅋ 맛잇다고 다 잘돼는것도 아니란다 아가야 ㅋㅋㅋㅋㅋ 처참하다 처참해 ㅋㅋㅋ
화이팅
투자에는 위험이 따르는법이라 항상 신중이 해야 되죠!!
시흥 웨이브파크 앞 상가군요., 파도풀 입장료가 후덜덜하던데.. 그냥 유아풀도 비싸고 . 멀고 비싸고 ...안가죠.
속초위에 가면 차비까지 다 해도 저거 반값도 훨 안되는 돈에 강습받고 서핑하는데...
그리고 사람들이 와도 저 안에서 놀고 먹고 다 하고 체력바닥나서 얼른 집가서 쉬자 이렇게되죠. ㅡ 앞 상가로 갈 일이없죠.
문제는 지금도 공사중인현장이
많다는것입니다
배곧 상가는 솔직히 안된곳만 찍어 가셨네요
금요일 저녁 주말
찍으셨던곳에서 안쪽으로 조금만 들어와 보세요
사람들 어마어마 합니다
건설사 배불리는 이런 난개발 없어져야합니다
앞으로는 일정 규모 이상 되는 건축물의 경우에는 시장성 조사를 의무화해서 정부에 허가를 받는 구조로 가면 "일단 짓고보자."식의 일은 좀 줄지 않을까요.. 표영호tv보면 이런데가 정말 많네요, 기존 상권도 죽는곳이 많은데...
옛날이나 5년안에 그럭 저럭 찻는데 인구가 소멸되는마당에 누가 살꼬 공실율 천지다 절대비싸게 사면 안된다
허허벌판에1층평당2천2층평당1천인데 분양은완판이되었다니 묻지마투자열풍에 놀라울따름입니다