Vendi minhas cotas do Fundo IMOBILIÁRIO (R$ 891,70) e veja o que aconteceu! APRENDA NA PRÁTICA!
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- Опубліковано 23 сер 2024
- Vendi minhas cotas do Fundo IMOBILIÁRIO (R$ 891,70) e veja o que aconteceu! APRENDA NA PRÁTICA!
Quer aprender a comprar e a vender os FIIS, fundos imobiliários na prática?! Nesse vídeo eu mostro a nota de corretagem de compra e venda das minhas cotas do fundo BCFF11.
Será que eu tive lucro ou prejuízo?! Quanto eu recebi de dividendos? tudo eu falo no vídeo!
O sonho de muitos brasileiros é viver de renda e os fundos imobiliários podem e muito ajudar, afinal ganhamos com os dividendos e também com a valorização das cotas, maravilha!
Só devemos ter alguns cuidados com os FIIS, afinal é preciso declarar no IR e também gerar a DARF para recolher o imposto de renda.
Eu estou amando os fundos imobiliários e já montei a minha carteira!
Quer aprender tudo sobre os FIIS, link da playlist aqui: • Série FUNDOS IMOBILIÁR...
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EconoMirna massa!! Queremos ver outros vídeos na prática como esse... top demais da conta.. tome-lhe 👍
Não faço declaração de renda,pois a minha renda é abaixo do exigido ,mesmo assim ainda preciso pagar a DARF?
EconoMirna as minhas notas de corretagem da Rico em que comprei os fii, estão misturadas com outras compras de fii e ações... e lá tem tudo somado os valores de emolumentos e taxa de liquidação... como faço pra separar essas taxas dos fii que vendo?
Mirna, me tira uma dúvida, se a fórmula é
IR = 20 % do Lucro Líquido - IR Dedo-Duro (1),
então
O Lucro Líquido no seu exemplo não seria : (R$ 891,70 + R$ 0,04) - R$ 829,49 = R$ 62,25?
Aí aplicando a fórmula (1) teremos:
IR = 0,2 * 62,25 - 0,04 = 12,41.
A diferença do seu cálculo foi de apenas R$ 0,01; mas em casos com valores maiores a diferença será mais significativa.
Mirna faz um video explicando como caucular os custos de operações, quando à pessoa vender vários ativos no mesmo dia, e vem tudo na mesma nota de corretagem. Por exemplo vendi fii é ações no mesmo dia e veio tudo misturado, não sei o que fazer para caucular as taxas de corretagem e os emolumentos!
Percebemos q viramos adultos qdo nos vemos preocupados com a declaração do IR! kkkk
Ótimas dicas, Mirna!
cscluz rsrs verdadeee 😁😁
#ImpostoÉRoubo
Na verdade pagar ir nao seria estar ganhando um pouco melhor ?
Tenho que declarar o imposto de renda no ano seguinte mesmo não sendo contribuinte?
@@sabrinamarquessantos1954 não! Olha pelo que eu sei Se vc não ganha até 28.000 mil e pouco como recebimento de alguma coisa que você vende ou tem patrimônio guardado nesse valor não é obrigado declarar não, mas depois você dê uma procurada no google ou até mesmo aqui em vídeos de imposto de renda pessoa fisica
a corretora bem que podia já descontar isso de cara logo assim que se vende a cotas.
Realmente tem amigos trabalhadores informais que não investem pra não ter a dor de cabeça de declarar.
Melhor explicação!! Excelente!! Ninguém fala sobre esse procedimento da Darf
PARABÉNS , PARABÉNS ! VOCÊ É A PRIMEIRA A MOSTRAR TODO O PROCESSO PASSO A PASSO ! PARABÉNS !
Muitíssimo esclarecedor! Adorei a parte do IR... Muita gente que até entende sobre investimento, peca na hora da declaração..
Me dá uma ajuda pfv , como eu sei se tive prejuízo na venda ? Tem algum lugar que consigo ver isso ?
UM DOS MELHORES CANAIS SOBRE FINANÇAS DA INTERNET, EXPLICA SEM ENROLAÇÃO E DE FORMA SIMPLES, PARABENS MIRNA, ESTOU APRENDENDO MUITO COM VC! BJS...
Estou entrando agora para esse novo mundo dos FII's e quero tirar o máximo de dúvidas, e acredite, de todos os canais, esse foi o único que ouvi explicação sobre a venda do fundo... Não que eu já vou comprar pensando na venda, muito pelo contrário, mas antes de fazer qualquer coisa, sempre penso nas probabilidades. Mais uma explicação top!!! Ganhou mais uma inscrita!!
Bom conteúdo! Parabéns!! Continue assim!
Dica para ver o vídeo dela: velocidade 1.75x
Kkk
bRILHOU!!
ou 2x hehehehe
Kkkk achei q era só eu q fazia isso
Em numeors redondos dos $829 - recebeu $64 liquido, na poupanca teria recebido uns $10 reais
Comeca a ficar interessante.. problema e se enrolar com IR
Isso pq foram apenas 2 meses!
porém se fazer uma analise de um prazo mais longo do fundo , uma analise de 5 anos por exemplo, ele se desvalorizou, ela no caso teve uma sorte de vender a cota no maior pico do fundo considerando o periodo de 5 anos; em 28 de fevereiro de 2014 ele estava r$83,30 e atualmente 23.03.2019 r$82,70...
@@jardimxamanico de 5 anos de desvaloriar só isso e putaria né perdeu quase nada aí
@@jardimxamanico e os dividendos sem imposto não conta?
@nicolas Batista como eu sei se tive prejuízo ou não ? Pq sempre esqueço por quanto comprou
Obrigado por me ajudar nessa operação. Você é uma Deusa , uma louca uma feiticeira. Você é demais. Parabéns!!!!!!
Finalmente alguém que fez um passo a passo claro e objetivo para orientar sobre o assunto. Obrigada Mirna. Bjos!
Fiquei na dúvida. E seu eu tive prejuízo com a venda, o que eu faço?
Senta e chora kkkk
Mirna, o dedo duro foi descontado 2x.
Uma na venda, onde o valor do dedo duro não foi debitado.
Outra no calculo final, que removeu o valor do dedo duro não debitado no passo anterior.
Alguém confirma aí ! Abraços.
Parabéns Mirna, estava procurando esse passo a passo referente às vendas de FII. Tenho certeza que ajudou muitas pessoas. Sucesso!
Alexandre Pletsch Zôrzo fico feliz 😁💜 compartilha, ajuda a gente
O vídeo mais bem explicado que encontrei. OBRIGADA!!!!!
Mirna vc me salvou duas vezes! A primeira foi no vídeo do MEI, onde eu não sabia se eu faturasse mais de 60 mil eu desenquadraria do MEi automaticamente e agora eu comprei um FII, e não sabia que deveria recolher esse DARF na venda. Obrigado pelas dicas úteis, 1000 likes
lester morais compartilha 😁💜 ajuda a gente!! 😁
idem aqui kkkk =) Econo&SalvaMirna!
aumentou tá! se não me engano agora é 90mil =)
Minha dúvida é a seguinte : comprei 7 cotas, em momentos diferentes, e na nota também tem ações que compre junto. Como faço para calcular os gastos operacionais?
O mais completo e explicativo de todos os videos que assisti até hoje. Parabéns e obrigado, Mirna.
Tb estava procurando explicação do pagt. de DARF e creio que ficou bem claro. Show!!!
6:26 E pra quem não paga imposto de renda? é obrigado pagar o darfe? declarar alguma coisa? ou é só vender e DONE? como fica?
Tem uma resposta dela nos comentários abaixo onde diz que, se investir na bolsa, tem que declarar IR
Um detalhe que citou no final do video me deixou curioso, você comentou que o calculo do IR deu acima de dez reais,
você teve que preencher a DARF, supondo que o valor IR de abaixo de dez reais, eu seria isento de pagar a DARF ?
Sensacional Mirna. Um dos melhores,, ou o melhor canal para saber sobre FIIs e investimentos. A explicação MEGA DETALHADA me ajudou demais com o IR. Vídeo excelente. Indico demais!!!!!!!
Nossa, cai de paraquedas nesse vídeo e simplesmente AMEI sua didática! Sem enrolação e direta ao ponto. Parabéns, ganhou +1 escrito!
E quando a pessoa não faz declaração de IR? Aí tem q fazer? Só por isso? Affffiii..
Pergunta: No ano de 2019, o IR das cotas que vendi no meu FII não somam 10 reais. Como sei qual será o momento de pagar o DARF, se não pretendo vender mais nenhuma cota?
É uma dúvida muito recorrente pra mim também
Excelente, Mirna! Muito obrigado! É o único material do UA-cam que realmente ensina de forma didática como se deve calcular e pagar a Darf. Me ajudou bastante :)
Excelente, Mirna! De tantos que já assisti, este foi o mais completo. Parabéns!
Poderia explicar melhor sobre a DARF, passo a passo de onde gerar e como preencher, no vídeo não fala o nome de quem está vendendo, eu ou da corretora e como descriminar que essa DARF é para esse FII?
clovis santos eu estou vendendo, estará no meu nome. A darf eu uso meu internet banking. Tem video na playlist de fiis ensinando sobre a darf 😁
Você pode preencher e gerar diretamente no site da Receita, basta procurar por Sicalc, ir na opção para Pessoa Física, depois em Pagamento, e começar a preencher os dados.
"como descriminar que essa DARF é para esse FII?"...
Não vai, na Darf tu vai colocar apenas o código da receita, se não estou enganado é 6015. Tu só vai informar à Receita que era sobre FII quando tu fizer a declaração do IR. Lá haverá abas específicas para ações e FII.
Completando: os dados serão os teus. Domicilio fiscal (Estado e cidade), Nome, CPF, código da receita, período (o mês no qual tu efetuou a venda) e o valor, que tu deve calcular.
coloca o link aqui, moça desse vídeo. Não achei!
internet banking, então não precisa mais baixar o programa no site da receita? não encontrei o programa para baixar.
#MirnaLinda, e no caso de ações que pagam dividendos, eu precisar declarar ? Mais vídeos sobre Darf e Leão em geral pfv , obrigado Mirna
Marcio Andre Santanna obrigado xará 👍
preciso e importante também, imagine que vc ganhou 100mil reais esse ano em dividendos sem tributo e não fala pro leão, dai vai pimpão comprar um carro, rodou =D
Me desculpem a minha ignorância, mas n entendi bem. No caso eu só declaro se vender os fundos imobiliários? Na Compras e nos dividendos eu tenho q declarar algo pra receita federal? Sou muuuito novo no ramo e estou estudando sobre fundos imobiliários.
@@pablodantas626
Só nas vendas
Dividendos são isentos
@Marcio Andre Santanna Agora fiquei com dúvida, investir no tesouro direto Selic e tesouro prefixados vou ter que declarar no ano que vem???
Gente, como eu sou fã dessa pessoa. Eu tenho FI e morria de medo de fazer essa DARF pq eu pensava q era algo difícil e que eu possivelmente teria q pagar um suporte a alguma contadora p me.ajudar. E ela vem suavemente mostrar quão simples e prático o trem funciona. Obrigado Mirna Maravilha.
Melhor vídeo que já vi explicando sobre os fundos imobiliários. Obrigado Mirna.
Mirna sobre declarar a compra de FIIs feitas em 2018 la em 2019 basta acessar o informe de rendimentos da corretora ou tem algum segredo? Parabens pelo seu trabalho!
fabioanges eu expliquei tudo que precisa no video da playlist de fiis sobre declaração de IR 😉 da uma olhadinha la rs nao é tao simples
Mirna, preciso pagar DARF então em qualquer valor que eu vender correto?
Seja FIIS, seja ações.
Ações somente acima de 20mil no mesmo mês
Fiis somente paga darf obtendo lucro de a partir de 10 reais.
Obrigado por explicar o procedimento de pagamento da Darf. Agora ficou mais fácil! 👏🏼👏🏼
Mais claro que isso só desenhando. Parabéns, Mirna, seus vídeos são ótimos.
Marcelo Alexandre Souza Júnior muito obrigadaaaa 😁😁😁😁
Olá, Mirna! De acordo com a minha renda mensal não preciso fazer declaração. Recentemente comprei uma cota de dois Fii's. Vou precisar declarar por conta disso? ou também pagar a Darf? Ou só paga quando vende as cotas?
Também quero saber
Minha dúvida tbm
Pelo que eu entendi o darf você só paga quando vende a cota, mas também fiquei na dúvida se é necessário declarar a cota mesmo não tendo o rendimento mensal necessário pra declarar
Olá pelo que entendi em um vídeo anterior de duas semanas atrás da Mirna. Vc paga a DARF somente nas vendas dos fiis, mais caso vc compre é importante declarar para receita que está aumentando seu patrimônio licitamente. Mais isso é somente para declarar e não pagar DARF.
Também tô cheio de dúvidas, mas de acordo com um vídeo da Mirna sobre Declaração de imposto de renda , tem uma série no canal da uma olhada , ao investir em bolsa tu deves declarar independente da tua renda !
Mas tô cheio de dúvida sobre tbm
Mirna, adorei o vídeo.
Tenho uma dúvida: A Rico tem algumas indicações mensais e por ser bem leigo no assunto, investi pouco mais de 500,00 diversificando nos fundos indicados. A decisão de realizar a venda, foi apenas para demonstração, ou teve algum fator relevante, já que consideram esse tipo de investimento a médio e longo prazo?
Seria bom saber
Depois de 2 anos oq descobriu?
@@Megaxtk01 Ela disse no vídeo que foi somente para demonstração.
@@claudianefreirecorrea9665 kkk
Nem reparei kk
O melhor vídeo. Adoro quando existe informações práticas e visuais, você mostra na tela onde comprou, mostra valores, e todas as informações práticas. Acabei de me inscrever e gostaria de mais videos como esse.
Seu vídeo me ajudou muito!! Tudo muito explicado, obrigado!!
Não entendi uma coisa: um dos atrativos dos FII's não é justamente não ter que pagar imposto de renda para pessoa física? Vi outros vídeos sobre FII's e eles citam isso. Porque você estava declarando IR nesse vídeo, Mirna? Abraço!
Você não paga imposto sobre os rendimentos (os "aluguéis" que recebe. No caso do vídeo foi 4 reais e alguns centavos)
Comecei a ver os FIIs, mas toda essa dor de cabeça com o IR me tirou o tesão de investir nisso. Pelo que vi, terei menos chateação e o rendimento será quase o mesmo do LCI 100% do CDI ou CDB acima de 120% do CDI que tenho acesso hoje na corretora.
Qual a tua corretora
Na rico?
Nossa amigo, me diga entao onde achar CDB acima de 120% ou LCI 100%. Isso nao existe mais. Abraços.
Onde é estes envestimento
Muito bom... bem objetivo e sem enrrolação.
Parabéns
Mirna seu canal é muito completo. Bem feito. Muito informação que ninguém ensina na prática. Obrigado
Observando a nota de corretagem de quando comprei um fundo: 19/12/2018 - 502,35 e de quando vendi: 24/05/2019 - 441,75. Nesse caso tive perda, só entre esse período tive um repasse de valor de venda do fundo que foi de 52,85. Nesse caso preciso pagar a darf?
Aí sim, na prática ficou show... Estou fazendo um teste entre poupança e Tesouro Selic, investi o mesmo valor no dia 13/04, vamos ver quem dá mais... rss
Jorge Luiz Wurmeister a poupança vai ganhar, o SELIC só estará na frente após 5 meses
A curto prazo poupança isento ir a longo prazo o tesouro SELIC ganha, mais que 2 anos melhor CDB a menos que 2 anos tem lci e LCA isento ir .
Oiii.... Gosto muito dos seus vídeos. Só um favor.... Faz mais uns dez desses pra ver se eu aprendi TD? Bjs
Obrigado,Mirna!Você é a verdadeira mulher Maravilha,nossa heroína!Parabéns!
Anselmo Martins muito obrigadaaaa meu amigo 😁😁😁💜😀
Mirna, comprei FII'S em 2019 só que meu rendimento anual não chega no mínimo estabelecido para declarar Imposto, mesmo assim preciso providenciar?
Sim. Se comprou qualquer coisa na bolsa de valores, vc passa a ter a obrigação de declarar
Dhé Silva Como? Se só é necessário declarar IR acima de um rendimento anual de 21.000? Ou seja, quem ganha baixo de 2 salários mínimos no mês não precisa declarar, além disso, só é necessário declarar ativos na bolsa de seus rendimentos passaram de 40 mil no ano, chefe.
@@BigVirto Sim, declarar IR de Fii's é meio que obrigatório, porém isso não significa que terá que pagar algo pro Leão, declaração é pro acompanhamento da escalada de patrimônio, pra não correr riscos futuros
Eu vendi 3 Fii em 2019 e não sabia dessa DARF... Vou declarar as ações que tenho pelo IR doeu marido...pq não declaro...como q eu faço com essa DARF do Fii agora... Gero ela quando declarar tudo ?
Investidor que arrisca seu dinheiro e o governo quer 20% do lucro! Sério, essas alíquotas são um roubo!
Isto é Brasil... Segue o jogo...
Parabéns pelo vídeo. Muito didático. Quem não aprendeu agora não aprende mais.
Dark Knight rsrs ajuda a gente 😁 compartilha
Show. Mostrou o passo a passo de compra e venda de FII.
Obrigado Mirna pelo brilhante vídeo.
Mirna, uma dúvida: sou desempregada e comprei 1 cota de fii por 10,10 só pra ver como era. Preciso declarar imposto de renda?
nao
Precisa sim. Qualquer um que opere na bolsa é obrigado a declarar.
Sim
Você gastou 10 reais para ter problema, isso que é gostar de problema, kkkkk
mexeu na bolsa é obrigado a declarar
🤔 Mirna, mas fundos imobiliários não são isentos de IR?
neugivan nobrega trindade bem observado.
Apenas os rendimentos mensais sao isentos, as cotas nao.
Os dividendos sim, mas o lucro da valorização das cotas não 😉
Td tem imposto nessa merda de país! Imposto e roubo.
Excelente vídeo ! Muito didática e sanou as minhas dúvidas sobre o que fazer após a venda dos FIIs.
Obrigado.
Mirna, adoro seus vídeos. Você é muito clara, não tornando o conteúdo cansativo. Parabéns! Passarei a investir em fundos imobiliários.
Eu opero no mercado avista ações é só paga IR acima de 20mil reais✌
Mauricio Lisboa yessss 😁
No meu caso que estou começando agora é só tenho 1 cota de 100 reais, preciso declarar IR?
@@creis9313 operou na Bolsa e virou o ano com o ativo comprado, declara. Foi o que entendi. Se vender com lucro, paga darf até o mês subsequente e declara no ano seguinte.
Mirninha😁 está de parabéns!!! Gosto muito de vídeos q mostram como as coisas são feitas na prática.
Henrique Biella obrigadaaaa 😁💜😍 compartilha, ajuda a gente 😊😀
Obrigado, consegui fazer certinho, primeira vez, achei que nao iria conseguir, mas seu vídeo ajudou perfeitamente. Obrigado. Shalom.
TOP Video completo sobre o assunto . Parabéns.
sua lindaaaaaaaaaaaa... nem sei como agradecer você.. seus videos mudaram minha visao de negocios... comprei meus primeiros fundos e assim que eu tiver coragem quero vender kkkkk me apeguei a eles tambem... muito Obrigada
Mirna, muito show sua explicação, passo a passo !!! Valeu !!!! Valeu....
L carlos que bom que gostouuu 😁💜😍
Sensacional Mirna!!! Esperamos que faça muito mais vídeos de operações na prática, como este.
Tirou todas as minhas duvidas . Grata . Inscrita
Linda e esclarecedora!!! Parabéns pelo conteúdo do vídeo Mirna.
Seus videos esta me ajudando muito a investir melhor , brigado por tudo o seu trabalho sou muito grato
Sinceramente melhor explicação. Estava procurando exatamente isso! Obrigado ❤️
Mirna, você é a pessoa mais dedicada desse youtube. Parabéns #admiração 😚
Amo seus vídeos Mirna!!!
Melhor vídeo que eu vi sobre investimentos! Muito bom ver na prática e bem didático. 👏
Ótimo programa é bem completo!! Principalmente mostra o painel de cobrança de impostos. Tem um monte de taxas né. Tô esperando o próximo.
Muito bom Mirna, super esclarecedor, transparente e fácil de entender, esta era minha maior dúvida para decidir investir nos fundos imobiliários. Here we go!
Excelente vídeo! Não tinha visto nenhum vídeo sobre o pagamento do IR quando da venda do FII. Obrigada!
Muuuito bom...vem explicadinho...eu ja havia esquecido dessa de pagar darf se vender e obtiver lucro. Tenho cotas do BFF11 não pretendo vender..
Mirna vc e ótima nas suas explicações, muito obrigado, gostei muito.
Melhor vídeo sobre FIIs, simples e direto. Parabéns!
Super bacana Mirna... parabéns esses vídeos práticos são ótimos.
Alan Lima muito obrigadaaaa 😁💜 compartilha, ajuda a gente
Mirna, este vídeo foi maravilhoso, aprendi muito, coisa que não vi em outros vídeos de outros outros canais. A parte que vc fala sobre os recolhimentos DARF na hora da venda, para mim foi muito esclarecedora, eu não sabia nada disso. Muito obrigada por publicar este vídeo com tanta riqueza de detalhes. Bjos!
Melhor vídeo passo a passo sobre compra e venda de FIIs, obrigado Mirna, mandou bem!!
Parabéns!!! Muito Show Mirna... muito completo desde a compra, venda e declaração, eu como principiante fiquei emocionado, ótimo, sucesso!😉👍🏽
muito bom, Mirninha! vc é nota 1000!
seria legal vc mencionar a rentabilidade para fins comparativos...
Obrigado, seu vídeo veio na hora certa. Estava apanhando um pouco para fazer a Darf referente a março, tudo certinho, meu excel sendo como sempre uma mão na roda, somado aos seus sempre, vídeos super uteis.
Enio Ferreira que bom que gostouuu 😁💜😀
Um dos melhores vídeos de FII e que eu estava procurando entender do início ao fim como é que funciona.
Com esse material, ganhou mais um inscrito.
Muito obrigado.
Mirna Obrigado pelos ensinamentos. Sucesso para vc.
Mirna, você é demais, explica muito bem, sensacional, to aprendendo muito (e anotando!)... Comecei essa semana no seu canal e não canso de assistir #vício
Parabéns, Mirna. Mais didático, impossível! Abraço.
Dicas sensacionais, eu estou estudando os fiis e este foi o primeiro vídeo que mostrou na prática até a declaração do IR. Para o iniciante esses detalhes fazem toda a diferença! Parabéns e obrigado Mirna!
Tem alguma versão mais recente deste tipo de conteúdo, levando em conta as mudanças?
A dinâmica do video ficou muito boa.
Adorei o vídeo simples, conciso, prático e direto ao ponto.
Bacana TechNews obrigada 😀🤗💜
EconoMirna E pra quem saiu de fundos de ações e macro tem que recolher o DARF ?
Lindo video!!! hahaha Mirna, mostra o passo a passo pra fechamento de ações tbm... DARF e esse tipo de coisa. Abração!!
Altieres Gomes anotadooo 😁
Excelente vídeo, pena que não fazem mais vídeo assim na prática ... Obrigado Mirna !
Graças!!!! Achei seu vídeo sobre a DARF , obrigada Mirna! Já dei joinha
Ótimo vídeo! Obrigado por esclarecer com esse passo-a-passo, Mirna!
Mirna, que vídeo maravilhoso! Muito obrigado, já virei fã!
Mirna, já havia assistido a alguns vídeos seus, mas agora que me inscrevi em seu canal.
Que didática, mulher! Muito obrigada por "desenhar" tudo 🤭😘
seu canal esta cada dia melhor, questões técnicas sendo abordado cada vez mais, parabéns e muito mais sucesso!
Cristian Oliveria muito obrigadaaaa 😁💜 compartilha, ajuda a gente
Que vídeo esclarecedor! Muito obrigada, ajudou muito!😘
Muito explicativo 👏🏾👏🏾
Ahhhh showww demais vc mostrar a darf e falar do imposto!! Valeu demais =D
Parabéns pelo conteúdo