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마곡 살고 있는데 일단 교통이 너무 좋음 9호선이 너무 좋고 급행도 있어서.. 강동 가기는 좀 빡세지만 강남 가긴 일단 너무 좋고 공항가기가 너무 좋아서 왠만하면 휴가는 그냥 제주도로 가면 됨.. 개인적으로는 고도제한이 있어서 층고가 낮아서 개방감이 있고 하늘이 시원하게 보여서 좋습니다. 식물원이 있는 팍세권에 한강도 가깝고 살기 좋습니다.
마곡 장점도 있지만 단점을 말해보자면 기업이 많이 입주하기도 했지만 주택공급도 많습니다. 롯데캐슬르웨스트 870가구를 비롯해서 방화1구역부터 7구역인가 6구역인가 까지 계속 들어올 예정이고 토지임대부주택도 곧 입주하고, 가장큰 문제는 마곡엠밸리 모든 단지가 공공 임대주택(장기전세 국민임대 등)이 50%~70%정도 함께 거주한다는 것, 임대주택은 전부 중소형평형이라 매물 나온건 대부분 45평대라서 45평대는 매물이 엄청 많다는 것, 그래서 이번 상승장에도 별로 오르지 못했다는 점, 여기는 주로 팔고 상급지로 갈아탈 생각만 하고있는 집주인이 대부분이라는 점, 메이저 건설사시공이 아니라서 자재수준이 그저그렇고 금방 노후화된다는 것 10년되었는데 벌써 문짝이 쳐지고 싱크대 문 안맞고 엘리베이터 고장나서 멈추고, 9호선이나 5호선 있지만 9호선은 김포에서 오는 사람들때문에 아직도 지옥철이라는 것, 좋은점은 공원있고 신도시라 비교적 깔끔한 점
영상에서 아쉬운 부분 몇가지 간단히 말씀드리겠습니다. 1. 반포라는 최상급지를 마곡과 비교해서(그것도 입주민 한명의 인터뷰만으로) 떠오르는 첨단산업단지, 주거지로서의 마곡을 오히려 제대로 표현하지 못함(성격이 유사한 판교와 상세 비교했어야...) 2. 개발완료 중인 마곡코엑스, 마곡원그로브가 자세히 다뤄지지 못함(많이 아쉽...) 3. 마곡으로 이전하는 공사중인 강서구청 신청사 미언급 4. 서울식물원 미언급 5. 종합적으로 직장(LG, 롯데, 에스오일, 넥센타이어, 이랜드 등 대기업, 중견기업 위주의 양질의 R&D 연구직, 강서구청 강서세무서와 같은 안정적 공직), 주거(엠밸리), 문화(엘아센,서울식물원,마곡명소화부지), 상업시설(원그로브,마곡코엑스), 의료(마곡이대서울병원)가 마곡 한곳에서 모두 가능한 자급자족, 종합도시로서의 성격을 보다 얘기해주셨으면 어떨까 싶습니다ㅜㅜ 2편 기다리겠습니다. 많이 도와드릴께요^^
영상에서 아쉬운 부분 몇가지 간단히 말씀드리겠습니다. 1. 반포라는 최상급지를 마곡과 비교해서(그것도 입주민 한명의 인터뷰만으로) 떠오르는 첨단산업단지, 주거지로서의 마곡을 오히려 제대로 표현하지 못함(성격이 유사한 판교와 상세 비교했어야...) 2. 개발완료 중인 마곡코엑스, 마곡원그로브가 자세히 다뤄지지 못함(많이 아쉽...) 3. 마곡으로 이전하는 공사중인 강서구청 신청사 미언급 4. 서울식물원 미언급 5. 종합적으로 직장(LG, 롯데, 에스오일, 넥센타이어, 이랜드 등 대기업, 중견기업 위주의 양질의 R&D 연구직, 강서구청 강서세무서와 같은 안정적 공직), 주거(엠밸리), 문화(엘아센,서울식물원,마곡명소화부지), 상업시설(원그로브,마곡코엑스), 의료(마곡이대서울병원)가 마곡 한곳에서 모두 가능한 자급자족, 종합도시로서의 성격을 보다 얘기해주셨으면 어떨까 싶습니다ㅜㅜ 2편 기다리겠습니다. 많이 도와드릴께요^^
마곡은 입지가 좋은것도 있지만 기업이 많이 들어오는 것에 비해 주택 공급이 없어요. 그게 가격 끌어올리는 핵심요인 입니다. 엠밸리 빼면 온통 원룸오피스텔 입니다. 투룸도 잘없어요. 심지어 엠밸리도 임대가 반이죠. 이러니 집값이 안오를 수 있나...공급 부족으로 전세건 월세건 든든하게 임대수요 받쳐주니 결국 매매가도 밀어올리는 형국
분당이나 일산 아파트들은 용적률이 180%대에서 210%대 이지만 마곡동의 15층짜리 아파트들은 용적률이 이미 230%~240%대 입니다 고도제한이 풀려도 메리트는 별로 없을거예요! 그리고 마곡동 아파트들이 재건축을 해야 되는 시기인 2050년대가 되면 서울 인구는 700만명 수준으로 줄어든다고 통계청에서 이미 수년전에 발표 했습니다 그리고 그땐 우리나라 중위 연령은 58세~60세가 됩니다 그리고 2039년부터는 인구수와 가구수가 동시에 줄기 시작 할거라고 합니다 그리고 경제적으로 가장 풍요롭다고 하는 지금의 4~50대들이 30년후엔 7~80대가 됩니다 지금 2~30대들은 학자금 대출과 갖가지 생활 대출로 취업도 하기전부터 빚을 떠안고 사회 생활을 시작하는 사람들이 대부분 입니다! 그래서 이런 저런 이유로 2040년~50년대가 되면 입지와 재건축 환경이 깡패인 지역들 이외엔 서울에서도 재건축 단지들을 떠받쳐줄 세력 자체가 사라지게될 가능성이 굉장히 높아요.
@@kaneewest 현재 마곡 아파트들이 왜 죄다 16층 미만인지 모르고 있는 분이네 이분! 김포공항이 다른곳으로 이전 하는게 아닌 이상 마곡은 16층 이상 못올립니다! 그리고 서울의 동북권이나 강남 동남권 주민들은 고작 제주도나 일본 중국 같은 단거리 노선을 이용하기 위해서 인천공항을 이용하기엔 이동 거리와 소요되는 시간이 만만치 않기때문에 김포공항을 다른곳으로 이전한다고 그러면 반발이 어마무시 할게 뻔해서 김포공항의 이전은 결코 쉬운 일이 아닙니다.
ㅎㅎㅎ 내가 마곡힐스테이트 거주자다 ㅎㅎㅎ 2014년 분양받고 2015년 입주자 사전점검 실시하고 2016년 첫 입주자다 ㅎㅎㅎ 내가 마곡 거주한 지 10년차다 ㅎㅎㅎ 최초 분양가 5억 2천(계약금 달랑 5천만원)ㅎㅎㅎ 많이 울어라.. 버블 안 꺼지면 더 울게 될테니까 ㅎㅎㅎㅎ (에효.. 이런 거까지 안 밝히려고 했는데) 니가 스스로 무덤을 파는구나.. 버블 희망 고문의 무덤 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
![[사파멘터리] 거름냄새 나던 논밭이 10년만에 180도 변한 이유 | 마곡의 변천사, 그 중심의 LG사이언스파크 이야기](http://i.ytimg.com/vi/4cO2mkJOchw/mqdefault.jpg)
🤩남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
💵60대 인구, 올해 처음으로 40대 인구 뛰어넘어.. 나이드는 '대한민국' 시니어 주거 및 케어시설은 현저히 부족! 줄 서는 시니어 주거 개발과 운영전략이 궁금하다면?
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마곡 살고 있는데 일단 교통이 너무 좋음 9호선이 너무 좋고 급행도 있어서.. 강동 가기는 좀 빡세지만 강남 가긴 일단 너무 좋고 공항가기가 너무 좋아서 왠만하면 휴가는 그냥 제주도로 가면 됨.. 개인적으로는 고도제한이 있어서 층고가 낮아서 개방감이 있고 하늘이 시원하게 보여서 좋습니다. 식물원이 있는 팍세권에 한강도 가깝고 살기 좋습니다.
서울유일신도시느낌의마곡.공항가깝고 한강바로옆이고 살기참좋은도시
저도 스카이뷰를 많이 가리지않는건 좋은점이라고 느꼈어요
서울에 대기업이 있는 곳이 정말 손에 꼽아요
강남이나 여의도도 첨에는 신도시로 조성돼서 지금 넘사벽이 됐죠..
마곡도 지금 저 가격이 나중에 싼 걸 수도 있는게 아직도 기업이 절반밖에 안 들어왔고 산단이 점점 커지고 있어요
개소리하고있네 ㅋㅋㅋ
마포, 용산, 여의도, 종로, 중구, 강남 등등 대기업 밭이구만 촌놈이 서울올라와서 아는척하기는;
옆동네 주민이고 이동네 토박이인데 마곡은 진짜 상전벽해죠. 고등학교때는 논밭이었는데 이렇게 좋아질줄이야.
민주님 너무 귀여우심
마포공덕이랑비교가... 입지..
공덕이 22억이면
마곡은 17억이 맞을듯..
마곡 출퇴근은 김포한강신도시, 검단까지 가도 4~6억대 쾌적한아파트가능임.
이쪽아팟이 9~10억정도되야 마곡 17억이 맞는느낌.
17억이면 차라리 조금더주고
여의도,공덕,서울역주변살면서마곡출퇴근하던가, 거주비용줄여 검단, 김포에서 출퇴근하겠음.
주변 화곡동등은.. 쾌적하지않음. 차라리근처신도시가나응
아무리 입지가 어떻고 별로고 거품이다 해도 모든 것은 현재 가격이 대변합니다
몇 년 후에 가격이 어떻게 되어 있을지 지켜보시죠
그 당시에는 취득세 면제뿐만 아니라 5년동안 1주택으로 간주해 주지 않는다고 해도 때려죽여도 안샀습니다.
이노텍 직원인데 주변에 엠밸리 매수해서 들어가는 경우는 거의 없고 대부분 전세.. 자가는 대부분 등촌동쪽 구축 거주하심
요즘 일교차 심한데 감기조심하세용 오늘도 잘봤습니다❤
궁금했던 마곡도 직접 취재주시다니☺️
(17억은 살벌하네요...)
상암이나 가재울같은 서울 북서 지역도 많이 다니다보면 좋은 취재 소스를 얻으실 듯 합니다. 항상 응원합니다!
마곡 장점도 있지만 단점을 말해보자면
기업이 많이 입주하기도 했지만 주택공급도 많습니다. 롯데캐슬르웨스트 870가구를 비롯해서 방화1구역부터 7구역인가 6구역인가 까지 계속 들어올 예정이고 토지임대부주택도 곧 입주하고, 가장큰 문제는 마곡엠밸리 모든 단지가 공공 임대주택(장기전세 국민임대 등)이 50%~70%정도 함께 거주한다는 것, 임대주택은 전부 중소형평형이라 매물 나온건 대부분 45평대라서 45평대는 매물이 엄청 많다는 것, 그래서 이번 상승장에도 별로 오르지 못했다는 점, 여기는 주로 팔고 상급지로 갈아탈 생각만 하고있는 집주인이 대부분이라는 점, 메이저 건설사시공이 아니라서 자재수준이 그저그렇고 금방 노후화된다는 것 10년되었는데 벌써 문짝이 쳐지고 싱크대 문 안맞고 엘리베이터 고장나서 멈추고, 9호선이나 5호선 있지만 9호선은 김포에서 오는 사람들때문에 아직도 지옥철이라는 것, 좋은점은 공원있고 신도시라 비교적 깔끔한 점
@@이인몽 7단지 임대비율 34퍼 임대도 대부분 장기전세 44평대도 매물거의 없음 엘베 고장나서 멈춘적 없음 문짝 안처짐 싱크대 멀쩡함 대부분 집주인들 실거주 만족해서 팔 생각도 없음 마이스 원그로브 강서구청 신청사 호재로 상승기대 관망중 배후단지 방화지구와는 다르게 확실한 직주근접 16단지 공급을 끝으로 마곡지구 내 공급 없음 기존 일반 분양 물량 적어서 희소성 높음 실거주도 안하면서 어디서 들은 정보인데 이런글 적습니까?
민주님 귀여우세요❤
오늘 마곡편도 너무 재미있네요~~ 외곽 한계를 딛고 교통 일자리 준신축 이점으로 클 수 있을지 궁금하네요.
강서 방화, 양천 신정, 목동,
영등포 에서 마곡 쪽으로
버스타고 임장가보면 느낄걸
공유공간 ㅡ녹지 광장 ㅡ철도
공간의 여유로움 ㅎㅎ
삶의 주거지 사고ㆍ가치관 의 변화
ㅎㅎ
마곡 LG, 부천 대장 SK 서쪽 연구 산업단지 확장 중
엘지,삼성은 워낙통근버스가 잘되있어서 마곡사이언스파크도 출퇴근시간때 버스엄청많고 대부분 그거타고 출퇴근합니다 인천,경기북부,남부,서울전지역 버스다있습니다~ 그리고 역도 가까워서 굳이 마곡에 아파트에서 살이유가 별로없죠...
그쵸 근데 돈있음 전세로라도 살죠. 출퇴근 가까운게 삶의질을 엄청 높히니깐요. 돈없어서 못살뿐
그냥 주민으로는 누구보다 마곡을 잘 안다고 자부하는 사람입니다!(진짜?ㅋㅋ) 마곡 임장기 2편 찍으실 생각 있으시면 자료지원 잘 해드릴테니 댓글주세요ㅎㅎ 영상 잘 봤는데 부족하거나 아쉬운 부분들이 많아서요ㅠㅠ 마곡 개발상황이 잘 안담긴거 같아 아쉬움이 많이 남네요...
영상에서 아쉬운 부분 몇가지 간단히 말씀드리겠습니다.
1. 반포라는 최상급지를 마곡과 비교해서(그것도 입주민 한명의 인터뷰만으로) 떠오르는 첨단산업단지, 주거지로서의 마곡을 오히려 제대로 표현하지 못함(성격이 유사한 판교와 상세 비교했어야...)
2. 개발완료 중인 마곡코엑스, 마곡원그로브가 자세히 다뤄지지 못함(많이 아쉽...)
3. 마곡으로 이전하는 공사중인 강서구청 신청사 미언급
4. 서울식물원 미언급
5. 종합적으로 직장(LG, 롯데, 에스오일, 넥센타이어, 이랜드 등 대기업, 중견기업 위주의 양질의 R&D 연구직, 강서구청 강서세무서와 같은 안정적 공직), 주거(엠밸리), 문화(엘아센,서울식물원,마곡명소화부지), 상업시설(원그로브,마곡코엑스), 의료(마곡이대서울병원)가 마곡 한곳에서 모두 가능한 자급자족, 종합도시로서의 성격을 보다 얘기해주셨으면 어떨까 싶습니다ㅜㅜ 2편 기다리겠습니다. 많이 도와드릴께요^^
돈 있었음 마곡 인데 ㅠㅠ
용산 여의도 동작 근처로 사야됨 외곽은 외곽이라 집값 조정오면 제일먼저 때려맞음
동작구?..
공기도 좋고 공원같은 아파트6, 7단지 공원으로 연결 붙어 있음. 여기 살면 다른데 못감
영상에서 아쉬운 부분 몇가지 간단히 말씀드리겠습니다.
1. 반포라는 최상급지를 마곡과 비교해서(그것도 입주민 한명의 인터뷰만으로) 떠오르는 첨단산업단지, 주거지로서의 마곡을 오히려 제대로 표현하지 못함(성격이 유사한 판교와 상세 비교했어야...)
2. 개발완료 중인 마곡코엑스, 마곡원그로브가 자세히 다뤄지지 못함(많이 아쉽...)
3. 마곡으로 이전하는 공사중인 강서구청 신청사 미언급
4. 서울식물원 미언급
5. 종합적으로 직장(LG, 롯데, 에스오일, 넥센타이어, 이랜드 등 대기업, 중견기업 위주의 양질의 R&D 연구직, 강서구청 강서세무서와 같은 안정적 공직), 주거(엠밸리), 문화(엘아센,서울식물원,마곡명소화부지), 상업시설(원그로브,마곡코엑스), 의료(마곡이대서울병원)가 마곡 한곳에서 모두 가능한 자급자족, 종합도시로서의 성격을 보다 얘기해주셨으면 어떨까 싶습니다ㅜㅜ 2편 기다리겠습니다. 많이 도와드릴께요^^
마곡 주민이신듯...
@@user-ek9si822wwep마곡주민 맞습니다. 마곡 주민 아니면 누가 이렇게까지 댓글 남기나요ㅋㅋ
엠밸리 10년 넘은 구축까지는 아니고.. 8~9년 정도 됐어요.
원그로브, 코엑스는 공사 막바지라.. 강서구청 통합청사가 마지막 카운터가 될듯하네요.
한때 지하철역도 패싱하고 지나간 그곳이 저리크다니
반포보다 좋다는건 ㅋㅋ 속이 너무 보인다
반포 구축아파트에 전세들어 살았나 봅니다 ㅋㅋ
남편이 LG 다녀서 따라왔대요. 신도시 쾌적함 때문이신 듯
좋다는게 꼭 속보이는 행동은 아니지. . 쾌적해야지. 반포 솔직히 교통지옥이자나? ㅋ ㅋ
@@stomldh교통지옥이라도 반포는 지하철 잘 되있어서 차 막히면 지하철 타면 됩니다.
반포 고터때매 공기, 교통 안좋다는 얘기 현지 주민들 많이 해요. 꼭 안살아보고 반포 가보지도 못한 지방애들이 멋도모르고 반포 반포 거리죠. 물론 넘사벽 급지차이 맞는데 반포가 막 쾌적한 동네는 아닙니다.
어른들은 공기나쁘다는말 많이 하세요
여기가 하수처리장 옆이라는 이야기는 절대 안하더라구요...
마곡은 입지가 좋은것도 있지만 기업이 많이 들어오는 것에 비해 주택 공급이 없어요. 그게 가격 끌어올리는 핵심요인 입니다. 엠밸리 빼면 온통 원룸오피스텔 입니다. 투룸도 잘없어요. 심지어 엠밸리도 임대가 반이죠. 이러니 집값이 안오를 수 있나...공급 부족으로 전세건 월세건 든든하게 임대수요 받쳐주니 결국 매매가도 밀어올리는 형국
임대가 반이상인데 70%인 단지도 수두룩 합니다 이게 집값이 오르는 이유일까요 안오르는 이유일까요? 실제 이번 상승장에 거래도 별로 없었고 45평대 매물은 단지마다 수두룩 하던데
2년후 서울광명고속도로 개통되면 입지적으로 또다시 관심을 받게 될 지역임이 분명합니다
민주눈나 이제 옷 따뜻하게 입으세여 ㅎㅎ
마곡의 호재는 김포 인천 공항이 가깝다는것과 서울의 외곽이 아니라 배후도시 인구가 많다는겁니다. 인천 김포 부천 고양 , 동북아의 중심 세계의 중심,.
다 좋은데 여긴 임대가 많아요. 마지막 퍼즐 학군이 없어요. 애키우는 고소득자들은 고민 많아지는 부분이죠.
여기 나온 사례는 아주 특이한 거고
장점들도 많지만 솔직히 단점들도 많은 곳이라;;; 거참..ㅎㅎ
만약 지금처럼 LH 휴먼시아들 말고 고덕 처럼 민영 메이저브랜드 대단지들로만 이루어졌으면 "일단" 평가가 많이 달랐을 지역..
존나 애매함ㅋㅋ 살기는 너무 좋는데 lh아파트를 저돈주고?? 힐스도 있긴한데 외곽이고ㅋㅋ
쿠키 영상 우끼네요 ㅋㅋㅋ
LG 직원 분의 인터뷰가 모든것을 대변합니다.ㅋ 마곡은 매입할 생각은 없어요~ㅋ
그냥 상급 사세요. 강서는 강서입니다. 뭘 해도 저게 상방이에요
2014년부터 마곡 안티들 이런식으로 끊임없이 주장해왔지. 결과는? 마곡은 계속 우상향해왔고 앞으로도 그럴거임. 10년전 4.3억 지금 17.3억, 13억 벌음. 맨날 툴툴 거리지말고 코엑스 들어오기전에 하나 사놔라. 마곡은 이제 시작임.
@@아놀드C10년전 송파 강남 매수가 낫지 않아요?
@@세이건-y6g 근데 10년 전 강남에 4억짜리 아파트가 어디 있죠? 무슨 오래된 나홀로 아파트랑 비교하는거에요? 강남 4억 아파트가 17억으로 오른 케이스 있으면 갖고와 보세요.
@@아놀드C진심 남의동네 배아퍼서 안티질하나 실거주자는 교통불편없이 10년째 만족하면서 사는데 각자 라이프스타일 수요 취향맞게 사는거지 8억일때도 무조건 폭락한다고 당장 팔라는 소리들었습니다
성수는 불과 몇년전까지 공장단지였음 강남은 먼옛날 논밭이었고 인식은 돈이면 하루만이라도 바뀜 더 발전하면 이제 돈없어서 못 사는 동네돼있을듯
9단지 보유자로서 반갑네요
2030년에 공항철도 고속화되면 더 가치가 올라갈거같아요.그때되면 마곡나루역에서 서울역까지 15분도 안걸릴거에요.
그래도 마곡덕분에 강서구가 그래도 많이 올라온거지
진짜 살기 좋아요..가로수길만해도 100키로 될듯. 여러군데 다녀봣지만 여기만한데 아직 못봄 ㅎㅎ
너무 멀어 강남에서
10:02 찐행복😂
7단지에 래미안 자이였다면 현재 22억 가능하지 않을까?
ㅇㅈ ㅋㅋ
마곡은 매수할 지역은 아니고, 그냥 엘지 직원이면 매수투자는 다른동네에 해놓고, 마곡은 전세로 살아야죠
마곡역에서 가양대교 남단 까지 막힐때 자동차로 40분이상걸림 대도로 말고는 이면으로는 차선2개 뿐이여서 엄청막힘
진짜 조용히 오르고있다. 게다가 lg는 이제 배터리호재로 엄청나게 돈벌거다. 빨리 마곡에 집사둬라.
2024 국평기준 현..17억.. 누가사지.
저 반포 아줌마 땅을 치고 후회할 듯ㅎㅎ 반포 아파트 팔고 마곡 가서 엄청 후회해서 자기 위로하는 듯 ㅎ 아니면 반포 평생 전세 살다가 마곡 가서 좋던지 ㅎㅎ말이 되나 ㅋㅋ 반포보다ㅜ좋다는게 ㅋㅋ
마곡은 닫힌상권임ㅎ서울인데 서울가는 교통도 좋고라는 말 부터 이미 변두리라는거임 ㅎ
너무 서쪽이라 마곡 엘지다니는 사람아닌이상 ㅎㅎ
식물원 ❤
반포보다 낫다는건 정신승리 아닌가?ㅋㅋ
교육빼고는 다 좋음
교육도 빼고 송도처럼 건물 느낌은 좋은데 활발한느낌은 없음
교육빼고 입지빼면 마곡승임.. 가보면 걸어다니거나 자전거,대중교통만 타려고해도 마곡이 좋음.. 평지라서.. 그에반해 강남은 걷기랑 자전거 타는게 별로임.. 게다가 차도 막히고
@@jbl3039반포에서 바로 한강으로빠지면 자전거탈수있는거아님?ㅋㄱㄱ
정신승리만은 아니고 아무래도 신축이 좋기는 좋지요. 집은 이제 반포도 신축이지만 마곡은 도시 전체가 신축이니까..
헌데.. 시골 신축은 거품 빠지는 속도가 초고속이라는 것이 함정.
반포 보다 좋은 곳은 누가 서울 한강이랑 가까운가 밖에 없다
강남에서 마곡 가본 사람들은 알거다... 지도에서 보면 가까워 보이지? 강남에서 직접가면 조온나 멀다.
그리고 난임대 비율 50%인데는 ... 가고 싶지가 않다... 집값에는 이웃을 사는 비용도 포함이 된거다.
주변 등촌 가양도 대규모 임대아파트 단지 ㅠㅠ
부평역 근처 사는 사람임 비행기소리 여기도 들리는데 마곡은??
비행기소리 안들림요!
김포가 들리지 마곡은 안들려요
마곡가기전에 비행기내리쥬 비행기소리는 신월 부천 라인임
지금 마곡 아파트들 김포공항 고도제한때문에 다 15~16층따리라 당장은 아니어도 나중에 고도제한 풀리면 고층으로 재건축 노려볼수 있다는게 투자껀으로써의 장점인듯..
분당이나 일산 아파트들은 용적률이 180%대에서 210%대 이지만 마곡동의 15층짜리 아파트들은 용적률이 이미 230%~240%대 입니다 고도제한이 풀려도 메리트는 별로 없을거예요! 그리고 마곡동 아파트들이 재건축을 해야 되는 시기인 2050년대가 되면 서울 인구는 700만명 수준으로 줄어든다고 통계청에서 이미 수년전에 발표 했습니다 그리고 그땐 우리나라 중위 연령은 58세~60세가 됩니다 그리고 2039년부터는 인구수와 가구수가 동시에 줄기 시작 할거라고 합니다 그리고 경제적으로 가장 풍요롭다고 하는 지금의 4~50대들이 30년후엔 7~80대가 됩니다 지금 2~30대들은 학자금 대출과 갖가지 생활 대출로 취업도 하기전부터 빚을 떠안고 사회 생활을 시작하는 사람들이 대부분 입니다! 그래서 이런 저런 이유로 2040년~50년대가 되면 입지와 재건축 환경이 깡패인 지역들 이외엔 서울에서도 재건축 단지들을 떠받쳐줄 세력 자체가 사라지게될 가능성이 굉장히 높아요.
@@짱아오빠-q9y 헐 글쿤요 용적률을 전혀 고려안한 납작한 생각이었네요 배워갑니다
@@짱아오빠-q9y 모르면 입닫고 있어라. 엠밸리 용적률은 200프로 안되는 단지들도 있고 7단지가 238프로로 가장 높단다.
@@kaneewest 현재 마곡 아파트들이 왜 죄다 16층 미만인지 모르고 있는 분이네 이분! 김포공항이 다른곳으로 이전 하는게 아닌 이상 마곡은 16층 이상 못올립니다! 그리고 서울의 동북권이나 강남 동남권 주민들은 고작 제주도나 일본 중국 같은 단거리 노선을 이용하기 위해서 인천공항을 이용하기엔 이동 거리와 소요되는 시간이 만만치 않기때문에 김포공항을 다른곳으로 이전한다고 그러면 반발이 어마무시 할게 뻔해서 김포공항의 이전은 결코 쉬운 일이 아닙니다.
뱅기 소음도 ㅡ공간의 여유로움과 기업의 입주 ㅡㅡ택지비용 대비
철도 이동 ㅡ가깝다
ㅡㅡㅡ요즘 비행기 좋아 소음도 크지않다 ㅎ
직장이 저쪽이 아니면 애매하긴 함
서울 중심 ?? 아파트 단지외 공간이
없다 ㅎㅎ 쾌적성 ㅋㅋ
3년정도 살아봤는데 섬같은곳이라 발들이면 나오기 쉽지않어요
단점이 있다면 비행기소음과 고도제한 맛집없음 정도
뼈때리는 인터뷰:마곡을 그돈주고 살생각없다.
와 보고 애기해라...
7단지만 17억이고 나머지는 13-15억 정도이니까 잘 알아보세요. 곧 고도제한 완화되니까 전망이 좋을듯 합니다.
윗사람들을 위한 회의 언제 일하냐
우리회사 엘지분들은...아~회의 많이 하는구나~ㅎㅎㅎ
응?? 마포?? 마포는 용산개발도 남아있는데 ㅋㅋ 마곡은 ㅋㅋㅋ 좀 ㅋㅋㅋㅋ마곡이랑 마포 비교는 ㅋㅋ울나라 최대 개발이 용산인데…
5:40 장기전세 살면 안되는 이유 ㅋㅋ
여기 임대세대가 많음
반포보다 좋기는 좋겠지 신축이니까. 그러나 일산 시즌2를 향해 가고 있을 뿐 ㅋㅋ
일산에 대기업들이 저렇게 많고 강남, 여의도, 광화문, 공항 접근성이 마곡처럼 좋은가요? 까도 좀 그럴듯한 근거를 대고 까주세요
근데 규모에 비해 사람이 없죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아니 반포랑 비교하는거 인터뷰 내보낸건 진짜 편집지가 악마다...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
솔까 반포가 더 좋죠
제2의 판교라.. 민주님 판교도 한 번 와주시죠!
반포 최고가 180억
마곡 최고가 19억
ㅋㅋㅋㅋㅋ뭔 서쪽 끝동네가 반포랑 비교를ㅉㅉ 애초에 대형없는 서민동네랑 대형많은 반포랑 비교가되는지
왜이리 댓글마다 부들부들 거리고 다니시는지..화좀 그만내세요 ㅠㅠ 알겠으니
바보아님? 최근 집값상승율 1위가 마곡임 미래지향적이라
반포랑 비교하면 안되죠 ㅜㅜ
저동네 르웨스트가 대장 잡을지도. 신축이 없다보니
지금 박살나는 곳은 분당 용인 동탄 광교 평택 같은 경기도 외곽이지 서울은 방어가 되고 있음 경기 외곽 상투에 물리면 답없음
물리면 답 없는건 김포 근처 강서구 촌구석에 있는 마곡 인거 같은데 ㅋㅋ
동남권은 그래도 자체일자리가 나름 있음. 그런거 없는 구리 남양주 의정부같은 북부권이 위험하지
마곡도 시간지나면 상암처럼 되겠지 ㅠ
lg 계열사 직원이 못산다는건 한국 상위 5% 고소득층도 못 살 정도로 배짱 호가 버블이 많이 끼어있다는 뜻. 지금 17억에 사면 30억 위로 올라갈 확률보다 5억 아래로 내려갈 확률이 훨씬 높아 보입니다.
ㅎㅎㅎㅎㅎ 웃고 간다 ㅋㅋㅋ
5억 아래 ?? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
@@osy9800많이 웃어. 버블 꺼지면 울게 될 테니까. 😊
ㅎㅎㅎ 내가 마곡힐스테이트 거주자다 ㅎㅎㅎ
2014년 분양받고 2015년 입주자 사전점검 실시하고 2016년 첫 입주자다 ㅎㅎㅎ
내가 마곡 거주한 지 10년차다 ㅎㅎㅎ 최초 분양가 5억 2천(계약금 달랑 5천만원)ㅎㅎㅎ
많이 울어라.. 버블 안 꺼지면 더 울게 될테니까 ㅎㅎㅎㅎ (에효.. 이런 거까지 안 밝히려고 했는데) 니가 스스로 무덤을 파는구나.. 버블 희망 고문의 무덤 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
@@LPark-dl4ur 뭘.. 좀.. 최소한이라도 알고나서.. 악담이랍시고 지껄여라.. 버블껌 풍선 부냐 ㅎㅎㅎㅎㅎ
마곡 최초 분양가(를 지불하는 사람은 없지) 계약금 10%만 내고 신축아파트에 입주하고도 여전히 십수억짜리 자택을 소유하는.. 그런 행복한 인생들이 .. 마곡에 수만가구 넘쳐난다. 모두 환호작약.. 입이 귀에 걸려서 자다가도 벌떡 일어나 실실~ 남몰래 웃으면서 살아간다.. 너 못 겪어봤지?? ㅎㅎㅎ 에효..
@ 많이 울어. 버블껌 희망고문으로 입 아프게 여기저기 씹지 말고.. 어따대구 마곡에 천지개벽.. 버블 타령이냐?? ㅎㅎㅎ
서울 서쪽끝 강서구 마곡?ㅎㅎ여긴 3급지란다
너....시골 사는구나ㅋㅋㅋ
자기네 집값 때문에 무조건 좋다하는거임ㅋㅋㅋㅋ
화력발전소 있음 암에 걸리기 좋은 곳
화력발전소? 허위사실 말씀하셔도 돼요?
@ 열병합발전소도 화력발전소 맞지
그럼 원자력발전소냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하극상 지리네
ㅋㅋㅋㅋㅋ 반포랑 꼭 비교치네 ㅋㅋㅋㅋ
강서구 촌구석 김포 근처에 있는 마곡 같은데 잘못 드가면 좆됨 ㅋ
17? ㅋㅋㅋㅋㅋ
확장성이 떨어쳐서 신축빨이 끝나면
강서구 입지만큼 하락할 지역
대출 영끌 버블 다 걷어내고 보면 적정가 5억 😊
ㅎㅎㅎㅎㅎ 웃고 간다 ㅋㅋㅋ
5억이 적정가야 ?? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ5억 ㅋㅋㅋ
마곡 왜케 나대는지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아무리 그래도 반포랑은 좀..
그래도 반포팔고 마곡가는건 아니지
만족은 무슨 만족. 정말 땅을 치고 후회할듯.
반포가 좋은 점 한번 읊어주세요
@@펭도리-w8y 길에 펭도리 있음
반포? 반포 어디 빌라 사셨는 듯 ㅋㅋㅋ
저 나이에 남편이 lg다니고 있음 임원인데 여긴 lg임원보다 잘난 분들이 많군요ㅋㅋㅋ
마곡이 ㅋㅋㅋ 비빌 만한 반포가 아님 ㅋㅋㅋ