하반기 부동산 시장 하락 vs 반등? '역대급 급매 기회?!' 전문가 3인의 치열한 집값 토론 2차전! (특집 토론 2부)

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  • Опубліковано 29 чер 2024
  • 하반기 부동산 시장 상승 vs 하락?!
    어느 때보다도 혼란한 시장, 하반기 이후 집값의 향방 어떻게 될까요?
    미국의 조기 금리 인하 기대감이 한풀 꺾이고 부동산 PF 부실 리스크가 여전한 가운데, 4월 총선 이후 부동산 시장의 불확실성이 더욱 커지고 있는 상황인데요.
    과연 하반기 부동산 시장은 어떻게 움직일까요? 앞으로의 집값 전망, 3인의 전문가에게 들어봤습니다.
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    00:00 하이라이트
    00:44 세종시로의 국회 이전, 실현 가능성과 집값 영향은?
    06:54 하반기 부동산 시장 전망, 상승 vs 하락?!
    14:17 지금 집값, 적정한가?
    19:28 전문가 3인의 전망, 언제까지 이어질지?
    22:02 부동산 시장의 변수, 눈여겨봐야 할 것은?
    26:52 예고편
  • Розваги

КОМЕНТАРІ • 365

  • @yoochronos8381
    @yoochronos8381 Місяць тому +6

    이광수 저 사람은 작년초부터 하락한다고 했는데 오지게 상승했잖아. 맨날 폭락한다고 하더니 단 한번을 맞지를 않는데 왜 계속 출연함?

  • @user-xf2qy3xz3e
    @user-xf2qy3xz3e Місяць тому +16

    조만간 곧 하락한다더니
    최근에 옆 패널이 언제하락하냐고 물었더니, 깜짝 놀라며 제가 신이냐 그걸 어떻게 맞추냐하던데
    그렇게 말할거면 나도 전문가하겠다.
    몇개월전 얘기듣고 진짜 떨어지나 싶어 사려던 곳 기다렸더니내 지금 1억~8천 올랐네. 욕나와. 부동산 전화해봤더니 저가매물 소진된게 지금 상태란다.

    • @bbb3031
      @bbb3031 29 днів тому

      2월달이 저점이었어요 ㅠ 그치만 또 떨어질때가올거라고봅니다

  • @user-it1dr3mb8n
    @user-it1dr3mb8n Місяць тому +1

    좋은 영상 감사합니다

  • @sklee9584
    @sklee9584 Місяць тому +34

    무주택자도 빌라는 안사려고해 ㅋㅋ이유가 가격이 안오를것같아서 ㅋㅋ 아파트는 갖고싶어해 ㅋㅋ 가격이 오를것같아서. 투기꾼이든 무주택자든 마인드가 다 똑같아. 그러니 아파트기 비쌀수밖에.

    • @cp-sb6cp
      @cp-sb6cp Місяць тому +3

      그것도 이유지만 아파트가 가장 대출도 잘나오고 이자율도 싸고...
      은행부터 아파트를 오피스텔,빌라보다 대접해주니 아파트에 사람들이 몰릴 수 밖에요..

    • @enemachi
      @enemachi Місяць тому +2

      일단 아파트 하나는 사야함

  • @user-uj3dh4rn2n
    @user-uj3dh4rn2n Місяць тому +5

    KB 부동산 클라스 X 3자 토론을 통해 대한민국 국민들의 최대 관심사인 집값 향방에 대해 알 수 있었던 유익하고 좋은 시간이었고 세분 전문가님들의 각자 가지고 있는 다양한 의견과 분석 참고하여 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 많은 참고하도록 하겠습니다 오늘 못다한 이야기를 가지고 다시한번 세분을 모시고 의견 나누는 시간 가졌으면 좋겠다는 개인적인 생각을 전하며 다시한번 유익하고 좋은 정보와 영상 그리고 콘텐츠 제작해주셔서 감사드립니다.

  • @user-mv2gp5po5g
    @user-mv2gp5po5g Місяць тому +2

    이광수님 몇 년째 계속하여 여기저기 출연해서 서울 주택 가격이 폭락한다는 그 주장. 계속 지켜보고 있겠습니다

  • @nanda5596
    @nanda5596 Місяць тому +10

    극심한 폭등도 극심한 폭락도 없을거라 생각해요. 전세가가 오르고 있지만 전세가가 오른다고 매매가가 바로 오르지 않습니다. 어느정도 시차두고 매매가와 붙고 투자수요까지 붙을때 상승한다고 봐요. 아직 전세가율이 그 정도는 아니라고 봅니다. 올해는 약보합에서 강보합으로의 전환일테고 금리 인하는 자산 가격 상승을 불러오지만 이것도 급격한 인하가 아닌 이상 집값에 영향을 미치긴 힘들거 같습니다
    즉 물가상승과 연동한 집값 상승은 맞지만 이는 폭등은 아니고 화폐가치 하락에 따른 자연스런 자산가격 상승이라고 봅니다.
    진짜 문제는 뭐 하나만 나오면 폭등이니 폭락이니 하는 사람들 좀 없었으면 좋겠네요.

  • @BigSoondae
    @BigSoondae Місяць тому

    유익한 영상 너무 감사합니다! 덕분에 잘 시청했어요 전문가 3인의 불꽃 튀는 토론 흥미롭고 유익하네요. 앞으로도 소통하는 KB부동산TV 되기를 바랍니다. 응원해요 ㅎㅎ

  • @Catpunch7
    @Catpunch7 Місяць тому +2

    부동산 시장에 대한 깊이 있는 논의를 들을 수 있어서 정말 유익했습니다.
    유익한 내용들과 토론에서 진정성이 느껴집니다
    궁금했던 내용이라 흥미롭게 재밌게 시청했습니다

  • @a-BrownBear
    @a-BrownBear Місяць тому

    오늘도 궁금했던 지식을 배워갑니다
    좋은 정보 감사드립니다 궁금했던 내용이라 흥미롭게 재밌게 시청했습니다
    그리고 응원합니다

  • @PeninsulaCooter
    @PeninsulaCooter Місяць тому +1

    부동산 시장 전망에 대해 조금이나마 알 수 있는 기회였던것 같습니다 좋은정보 유익한말씀 감사합니다

  • @newmins
    @newmins Місяць тому +13

    유튜버 하락론은 돈이 됩니다
    그러니 포기못함

  • @user-eq2yn1yw7m
    @user-eq2yn1yw7m Місяць тому +24

    광수 행님 반대로 해서 6천만원에서
    지금 신축2 재개발1보유중입니다.
    감사합니다. 광수형님16년도 부터 반대로 했어요.

  • @user-lo5jo4zk8d
    @user-lo5jo4zk8d Місяць тому +11

    김인만소장님 박정호교수님 이광수대표님 지식과 지혜를 전달해주셔서 정말 감사합니다.

  • @zip40
    @zip40 Місяць тому +1

    영상잘봤습니다~^^

  • @nicolask6083
    @nicolask6083 Місяць тому +3

    하락 확신한다면 본인집 부터 팔고 인증 하시길
    유튜브로 본벌고 본인집은 안팔고
    유주택자
    무주택자들 농락하는건가요

  • @-Blackbeard
    @-Blackbeard Місяць тому

    자세하게 알수 있어서 많은 도움이 되었습니다 감사합니다
    유익한 영상 너무 감사합니다! 덕분에 잘 시청했어요
    제하하하

  • @user-ue7pd8xi9i
    @user-ue7pd8xi9i Місяць тому +88

    무주택으로 살면서 거의 2년동안 하락이니반등이니 앵무새같은 소리... 듣고듣다 지쳐서 난 샀다. 일단 사니까 편하다. 게비스콘 100개 먹은거 같다. 내가 이 동네 집값의 바닥을 잡는다고 생각마라. 얼마에 사든 나보다 더 싸게 산놈은 있기마련이다.

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому +10

      축하드립니다. 집값은 걍 쳐다보지말고 걍 거주하시면 그게 전부입니다.

    • @user-fm8tu6hb3p
      @user-fm8tu6hb3p Місяць тому +12

      잘한 선택입니다.
      솔직히 진짜 무주택자들이 투기꾼이다..
      자기형편에 맞는집사면 된다.. 오르던 내리던 상관말고..
      다 시세대로 가는거지..
      세금내도 유주택자가 더내지..
      무주택자의특징 세금내기 싫어해..집값오르면 안돼..진짜 도둑놈 심보죠..아무것도 하지 않으면 아무런 일도 없다는 게 진리..이런 사람들은 진짜 감나무 아래서 감 떨어지기 기다리는 사람들..간이 작아서 쫄보들..사고나서 떨어지면 잠못자고..

    • @sklee9584
      @sklee9584 Місяць тому +3

      진심으로 ☺축하드려요!~

    • @woojooLIKE19
      @woojooLIKE19 Місяць тому +5

      저도 곧 그냥 매수 할려구요

    • @peaceinner2595
      @peaceinner2595 Місяць тому +5

      축하드립니다. 부럽습니다.

  • @tooth52
    @tooth52 Місяць тому

    세분의 부동산 전문가분들과 함께한 이번 영상은 제가 꼭 필요한 정보에 대해 알수 있어서 좋았어요 진심으로 잘배우고 갑니다

  • @user-sw8py2qn9b
    @user-sw8py2qn9b Місяць тому

    자세하게 알수 있어서 많은 도움이 되었습니다 감사합니다 덕분에 많은 것을 배웠어요
    응원할게요 아자아자 화이팅

  • @ryanpark3066
    @ryanpark3066 Місяць тому +46

    광수는 부동산 전문가라기보단 무주택자 심리치료사로 분류하는게 맞지않나?

    • @user-tl5qr3fl1q
      @user-tl5qr3fl1q Місяць тому +7

      무주택 힐링캠프 소장이지

    • @user-qg1yb2cp7d
      @user-qg1yb2cp7d Місяць тому +2

      폭락이들의 마음을 안정시켜주는 정신과의느님 수준이죠

    • @hannahseok
      @hannahseok Місяць тому +2

      ㅋㅋㅋㅌㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 멘트 너무웃기네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @user-ue3sb1yv9k
      @user-ue3sb1yv9k Місяць тому +1

      ㅋㅋㅋㅋㅋ

    • @user-vw3tb1eh4u
      @user-vw3tb1eh4u Місяць тому +1

      ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 극공감임돠

  • @user-ve9cp9gm9p
    @user-ve9cp9gm9p Місяць тому +59

    이런 영상들 보면 자꾸 뭐 일반 서민들은 넘 볼 수 없는 집값이라고들 하는데, 찾아보면 아직도 3억 4억정도면 살 수 있는 집들도 많고 그런 집들은 보금자리론 같은걸로 저금리로도 얼마든지 살 수 았음. 그런데 그런곳들은 빌라라던지 서울에서도 구석탱이에 있는 집이라는거지. 결국은 남들 다 살고 싶은곳 쳐다 보면서 집값 비싸다고 하고있음. 남들도 살고 싶어하는 주요 지역은 웃돈주고 들어가야하는게 맞는거임. 걍 자기수준에 맞춰서 집 찾아보면 싼데 수두룩 함. 그런데는 들어가기 싫고. 어떻게든 싸게 들어가서 자산상승 하고 싶어하는 건 똑같으면서 자기들이 못 사니깐 욕이나 하고.. ㅉㅉ
    하락론자나 상승론자나 결국 하는 말은 똑같음. 자기 집 하나는 있으면 좋다임.

    • @user-cs3xs2ox7x
      @user-cs3xs2ox7x Місяць тому +9

      제일 웃긴게 강남 3억이 적당하다는 댓글
      왜 3억으로 다른동네 안사고 강남 3억되기를 기다리는지도 의문이고
      서울 중급지 재개발 조짐보이는 빌라도 급지따라 3억에 갭투나 실거주까지도 끊을수 있겠더만

    • @user-ve9cp9gm9p
      @user-ve9cp9gm9p Місяць тому +2

      @@user-cs3xs2ox7x ㅇㅈ. 저런 댓글이 젤 역겹긴해요. 집값의 상승기였던 하락기였던, 남들이 다 살고 싶어하는지역은 항상 비쌌었죠. 시대를 막론하고. 역대 부동산 관련 뉴스를 봐도 항상 나오는 말은 비싸다였구요. 걍 자기 수준에 맞춰서 살면 되는데, 보는 눈은 저 위에 붙어있고 현실은 아님에서 오는 허무함에서, 그냥 욕만 무지성으로 박는거죠. 저런 사람들은 그럴일도 없겠지만, 막상 강남 3억대로 떨어져도 안사요. 더 떨어질까봐.

    • @user-bo2ih7vm6g
      @user-bo2ih7vm6g Місяць тому

      ​@@user-ve9cp9gm9p못사요 원래 살돈 자체가 없어요

    • @woojooLIKE19
      @woojooLIKE19 Місяць тому +3

      ㅋㅋ넘볼수 없는집값이져 19,20년도만해도 3억대 집이 5억이상 하는데 그때나 지금이나 자본금도 크게 달라지지않았고 그땐 조금만 대출받아도 살수있었지만 이자비용도 많이 들고 그리고 지금 3억 4억집은 원래 진짜 별로인집이였어요

    • @kusankr
      @kusankr Місяць тому

      한번 크게 먹으면 불평 없어짐. 세상 즐거워짐.

  • @jejudo321
    @jejudo321 Місяць тому

    분석으로 많은 의견들을 들을수있어 좋았습니다

  • @Enok5023
    @Enok5023 Місяць тому +1

    항상 부동산에 대한 시장 정보 주셔서 감사합니다.

  • @BrianA-zg3ln
    @BrianA-zg3ln Місяць тому

    결국 시간이 열쇠이고, 전망은 항상 사주보고 만족하는 심리에 지나지 않을 뿐이죠. 사주풀이 고맙습니다

  • @user-ut6jb4eb5f
    @user-ut6jb4eb5f Місяць тому +30

    이광수는 고장난 시계

  • @kimminson315
    @kimminson315 Місяць тому +1

    전문가와 부동산 중개인 간의 토론잘봤어요~

  • @user-ud8id1kt6n
    @user-ud8id1kt6n Місяць тому +43

    광수씨는 깡통전세,역전세 위기, PF위기 외치시더니 뭐하나 맞는게 없는듯~

    • @user-tk9tm4mu7v
      @user-tk9tm4mu7v Місяць тому +5

      광수씨는 공급가격이 이렇게 오르고 있는데
      하락만 얘기하고 이광수씨 말이 안맞아요

    • @minw-pe2sm
      @minw-pe2sm Місяць тому +2

      위기설이 있어야 그에 대비하고 위기를 방지하는 것이고 투자함에 있어서 그런 변수는 충분히 고려하고 투자해야함
      여기가 무슨 무당유튜브도 아니고 ...

  • @skek2004
    @skek2004 Місяць тому +6

    영원한 상승도 하락도 없음 그저 타이밍을 잘 때려맞추는 운일뿐

  • @ccyongnyu
    @ccyongnyu Місяць тому +4

    다드루손해보기는 싫은 시장 상황이라..
    급격한 하락이나 상승장은 이제 없을듯

  • @ZeroZeroMindset
    @ZeroZeroMindset Місяць тому

    궁금했던 지식 사항들 알려줘서 감사합니당

  • @brownma9387
    @brownma9387 Місяць тому +1

    맞습니다

  • @user-rc8gy6hk7b
    @user-rc8gy6hk7b Місяць тому +3

    그래서 이광수씨 등기부 인증 하셨나요? 무주택으로 현금으로 들고 있으면 믿어준다

  • @khabf911
    @khabf911 Місяць тому +31

    맞춘적도 없는 이광수한테 전망을 예측하란게 말이 되나?

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому +3

      최근1년 많이 떨어졌으니까 맞추긴 맞춤 ㅋ

    • @user-gx6ur8wd7k
      @user-gx6ur8wd7k Місяць тому +2

      광수님만큼 잘 맞춘사람도 없는데 무슨소리예요? 혹시 데드캣바운스 때문은 아니죠?

  • @user-to1qr9vr7c
    @user-to1qr9vr7c Місяць тому +22

    안전하게 셋다보합을외침. 들을필요가없음

  • @user-ni5eg4zu3j
    @user-ni5eg4zu3j Місяць тому

    김인만 소장님 개인입장에서 어떤 스탠스를 취해야할지 정말 깔끔하게 정리해 주시네요. 지금은 12라운드 중 몇 라운드일까요?

  • @user-br1uq4xr8j
    @user-br1uq4xr8j Місяць тому +2

    방송중에 20.06월 이전 가격 수준 매물 나오면 무조건 사야된다는 말씀에 공감합니다

  • @bbkim9976
    @bbkim9976 Місяць тому +2

    광수님 생각은 생각일뿐 현장 임장들 다녀보세요.

  • @XiaKaka
    @XiaKaka Місяць тому

    부동산시장에서 집값안정과 대출이자 감소 소식이 들렸으면 좋겠어요.
    부동산 클라스에서 집값이 떨어진다고 토론을 하셔서 유심히 봤는데 이광수 교수님 의견에 더 맘이 가네요.
    집값이 떨어져 젊은세대에 집을 살 수 있는 희망을 가졌으면 좋겠어요.
    KB부동산 화이팅!!!

  • @riyupapa39
    @riyupapa39 Місяць тому +3

    이런 사람들 이야기보다 원하는 지역 부동산 몇군데 찾아가면 업자분이 야기해주는 해당지역 시황이 가장 정확합니다. 이런 영상은 그냥 재미로 보시면 됩니다

  • @user-fq3dr1fb2d
    @user-fq3dr1fb2d Місяць тому

    세상이 무너져도 부동산 만큼은 달라지지 않을것 같아요!
    아무리 경기가 어려워도 투기꾼들이 없어지지 않는게 현실이고 상승과 하락이 번갈아가면서 이루어지기 때문에 결론적으로 위기가 아닌 타이밍이죠!

  • @user-ni8og8qp2y
    @user-ni8og8qp2y Місяць тому +13

    이광수의 데이터로 반대로 하면 긍정

  • @hks4843
    @hks4843 Місяць тому +12

    계속 매물이야기하는데 그 매물 팔리면 그사람이 바로 수요자가 되는겁니다 (그것도 더비싼지역의) 지금 판다는건 시세차익을 실현하는 매물들이고 부동산으로 돈벌어본 사람들은 무조건 상급지로갑니다

    • @johnna8430
      @johnna8430 Місяць тому +3

      광수는 상승을 외친적이 없다는게 팩트임. 내리면 내린다고 사지마라하고 오르면 오른다고 사지마라고 했지~오르니깐 지금 사라고 한적이 있었나? ㅋㅋ

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому +1

      그런 당연한걸 몰라서 저런말하겠음?ㅋㅋ 장기보유했던 부동산 정리하고 현금흐름 만드는 추세도 크니까 저런소릴하는거지 ㅋㅋ

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому

      그리고 중요한게 매물이 쌓이는 이유를 좀 생각해보세요 ㅋㅋ '그 매물이 팔리면' 이라고 하는데 지금 희망회로 돌려서 올려놓은 호가에는 거래가 안되니까 매물이 쌓이고 있는건데 뭔 ㅋㅋ 하급지에서 올려놓은 호가에 누가 받아줘야 상급지로 가든말든하지 ㅋㅋ

    • @hks4843
      @hks4843 Місяць тому

      @@user-be5rt4mt4n 아직 매수심리가 불타오르는 시즌이 아닌건 팩트 하지만 매물 줄어들기 시작하면 무섭게 빠질겁니다 장기보유자들이 현금흐름 만드는게 추세..? ㅋ 그건 누가 만든추세인가요? 최상급지에서 계속 신고가 터지는거보면 상급지 갈아타기라고 볼수도있는건데?

    • @user-tk9tm4mu7v
      @user-tk9tm4mu7v Місяць тому +1

      맞아요
      이광수님은 상승장이나 하락장이 있는데 하락장만 말을하고 말이안맞아요

  • @user-wf5qj1rw9d
    @user-wf5qj1rw9d 17 днів тому

    전세사기=> 빌라회피 => 아파트솔림=> 아파트전세부족 => 매매가상승 => 분양가상승=> 25년,26년,27년 신규입주부족=>추가상승
    전쟁, 경제위기등 발생안한다면 폭락안한다고 봄

  • @Jar-Honey
    @Jar-Honey Місяць тому

    부동산 시장을 파헤쳐서 분석해주시고 예측해주셔서 유용하고 유익한 정보였습니다
    좋은 내용 감사드리고 앞길에 꽃길만 가득하길 기도하며 응원해요
    앞으로도 잘부탁해요 항상 너무 고마워요

  • @user-rp4ou3kw1j
    @user-rp4ou3kw1j Місяць тому +3

    의미 없다고 생각됩니다.
    4월 폭락론 가득할때 급급매 매물 매수로 첫집 경기도 상급지 진입했습니다. 현재 기준 급급매 싹 거두어졌구요.
    이제 앞으로 대출금 살살 갚으먼 될 것 같습니다. 집값 걱정 안해도 됩니다. 어차피 영끌 아니여서, 더떨어지면 상급지로 돈 모아서 옮겨 타면 되니까요.

    • @user-rc8gy6hk7b
      @user-rc8gy6hk7b Місяць тому +1

      경기 상급지면 어디 매수 하셨어요? 그때 들어간 거 대단하시네요.

    • @user-eh8mi7mp3x
      @user-eh8mi7mp3x Місяць тому +1

      가장 현실적인 상황이네요~ 저 역시도 같은 상황을 만들고자 매일같이 원하는 지역의 상대적 급매물을 늘 검색해보고있습니다.

  • @baepro7
    @baepro7 Місяць тому +8

    광수씨 보면 선대인 같네요 소름돋을정도로
    하락론자로 무주택포지션자들
    마음사서 책 딱팔아먹고 진짜 복붙

    • @syoniil_
      @syoniil_ Місяць тому

      말이은근계속 바뀌는게. 점점 신뢰가내려감.하락만외치더니 이젠거래량추세적으로 늘면 바닥인거고 상승이다라고 얘기하고.

  • @user-zx1zc3nu4v
    @user-zx1zc3nu4v Місяць тому +3

    이광수는 영원한 하락론자네 ㅎ
    뚝심이 있어

  • @basement_killer
    @basement_killer Місяць тому +3

    묘하게 패널들 뷰가 과거보다 보합으로 수렴하는 느낌이네

  • @user-mf4ch6pc2m
    @user-mf4ch6pc2m Місяць тому +7

    거래량이 늘어나면서 가격이 오르면 .어?어 하다가 결국 올라다고 못삼..

    • @user-ck4rc6ce9v
      @user-ck4rc6ce9v Місяць тому

      가능하면집안사고싶은데 이사하기힘들어나이먹으니까 그런데집사기는싫다

  • @VincentVan13
    @VincentVan13 Місяць тому +11

    광수 이제 안티 엄청 많아지네.왜 ㅋ 실수요가 살기회를 이분이 혼란하게 만들어서 주춤하다가 나중에 폭등한가격에 사지도 못하고 또 실향민 되는거지

  • @user-wo8om5lc3s
    @user-wo8om5lc3s Місяць тому +7

    하락론자에게 속아서
    벼락거지 됩니다
    허구헌날 하락한다고 도배를 하는 방송
    조심바랍니다

    • @user-tk9tm4mu7v
      @user-tk9tm4mu7v Місяць тому +2

      하락론자 말듣다가 나만 집안사면 나만 집도없는 사람된다
      광수씨 그만좀 합시다
      맞추지도 못하면서 타인을 손해보게 만들지 맙시다

  • @jmadpamr
    @jmadpamr Місяць тому +8

    수도권은 가격이 오를때는 천 이천씩 오르는게 아니라 갑자기 1억 뛰고 그러더라

    • @Panorama-memory
      @Panorama-memory Місяць тому +2

      맞음. 내릴때는 찔끔찔끔 장기간 내리고 오를 때는 하루만에 1억씩 계단식으로 단기간에 뜀.
      고로 집 매수하려거든 하락장에서 사야지. 오르는 거 확실해지면 사겠다? 못삼. 이미 늦었음.

  • @user-gh6jf7fv8v
    @user-gh6jf7fv8v Місяць тому +13

    광수 논리는 원래 안맞았었음

  • @RR-hl5zs
    @RR-hl5zs Місяць тому +3

    미국은 주택을 투자로 보지 않는다? 광수님 저번에 알리의 모테 기업도 모르고 평론할때부터 알아봄

  • @user-tu2ru3gz7d
    @user-tu2ru3gz7d Місяць тому +3

    지방은그냥 꼬라박고만있어서 수도권얘기임

  • @bannykim2440
    @bannykim2440 Місяць тому +11

    이광수는 22년말 가격도 다신 안오면 진짜 평생 욕할거다 그때 살라다가 말듣고 참았는데 반등 쌔게와서 사질못하겠다

    • @user-iu5dc4zm2e
      @user-iu5dc4zm2e Місяць тому +1

      어리석네요. 22년말 최저점이었는데. 지금 내 나이가 살아본 나이중 제일 많은 나이지만 앞으로 나이중에서 제일 어린 나이이듯이. 이미 지나간 것에 연연하면 안된다. 집값 또한 지금 가격이 그동안 가격 중 제일 비싼 가격일지라도 앞으로 가격 중 가장 싼 가격일 수 있기에 지난 가격 생각하다가 평생 남의집에서 살아야된다ㅋㅋㅋ

    • @gts7216
      @gts7216 Місяць тому

      그 욕 저분한테 닿지도 않아요. 지금이라도 잘 잡아서 매수하세요.....

  • @eugene3040
    @eugene3040 Місяць тому +2

    결국 둘이 하는말이 다른것같지만 거래없이 장기간횡보(단 금리올리면 급락)는 의견이 똑같음..

  • @sdrleader
    @sdrleader Місяць тому

    하반기 부동산 시장 좀 더 하락할거 같긴 하네요
    대신 인기 지역은 큰 변동 없을 것 같아요
    매번 잘 보고 있습니다 응원합니다 파이팅

  • @yun-xi7fl
    @yun-xi7fl Місяць тому +1

    김인만박사의논리가 다층적이고 이해된다

  • @user-ww9vt8nj4u
    @user-ww9vt8nj4u Місяць тому +8

    돈가치가 하락한것

  • @user-xy2ei1tn6u
    @user-xy2ei1tn6u Місяць тому +4

    집은 투자가 아니라 필수조건인데 너무 투자마인드로만 보는듯 상승론자는 물론 하락론자까지

  • @user-ie8zd7pc2o
    @user-ie8zd7pc2o Місяць тому +2

    지금 은 통화인플이션 시기이다 통화량이 늘어난 만큼 실물가격은 수렴된다

  • @jiancheon2329
    @jiancheon2329 Місяць тому +8

    광수대표님 부자관상이 아니세요ㅜㅜ

  • @user-he5ec5vw5p
    @user-he5ec5vw5p Місяць тому +2

    올해는 부동산들이 하락할거 같아요~
    특별한 호재들이 별로 안보이는거 같아요~

  • @user-fl7fb8xc6x
    @user-fl7fb8xc6x Місяць тому +2

    자칭 전문가라는 어줍잖은 이자들이 판단을 더 흐리고 혼란스럽게하지.

  • @user-xy1yq1vu2w
    @user-xy1yq1vu2w Місяць тому

    혹시 집주인분들한테 매달 월세 바칠때 어떤 기분인가요?

  • @user-lo5jo4zk8d
    @user-lo5jo4zk8d Місяць тому +1

    집값이 앞으로 10년 동안 오를 수 밖에 없는 이유는
    인구가 감소하는 속도보다 할렘가의 증가속도가 더 빠르기 때문에 눈높이 주택이 점점 줄어듬..슬프다~

  • @nicolask6083
    @nicolask6083 Місяць тому

    집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
    건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
    신축 원가가 2배 오르지 않았따면 집값이 하락했을수도 있겠지만,
    신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데
    지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
    집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
    팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
    팔수 있을까요?
    집주인들도 집을 싸게 못팔아요

  • @ilovekorea9276
    @ilovekorea9276 Місяць тому

    코픽스 금리 지속적 하락만 봐도 변동금리로 집 사면 되는거 아닌가요?

  • @chimpanzee_house
    @chimpanzee_house Місяць тому

    집 사고 싶네요

  • @user-qf1mh4pw1n
    @user-qf1mh4pw1n Місяць тому +3

    광수아저씨 사람들은 오를거에 대한 기대감으로 매수합니다. 내가사고 떨어질거같으면 안사죠 하락하면 거래가 느는게아니고 오히려 집값이 오를때 거래량이 늡니다.

  • @user-nh7if3fs3x
    @user-nh7if3fs3x Місяць тому

    집 사고싶은 사람은 사면되죠~판단과 실행, 책임은 자기몫이죠. 토론 하신분들은 자기 분야의 의견이 도움이 되도록 전달할 뿐 다만 아직 금리가 갈길이 멀어서 이 금리로 빚내서 살정도로 집이 급하진 않은것 같아요 이전과 같이 집값이 아주 급하게 오르진 않을거라 생각됨

  • @user-yw7nq7sz4w
    @user-yw7nq7sz4w Місяць тому +1

    이광수씨에 반응 댓글 보니 떨어질 수도 있겠네요 그래야 몇년 더 전문가로 계속 활동 하시겠지요

  • @user-ku1wf9uk5m
    @user-ku1wf9uk5m Місяць тому

    이거 언제 토론한건가요??? 한달전쯤???

  • @user-rc8gy6hk7b
    @user-rc8gy6hk7b Місяць тому +1

    팩트는 미국이든 일본이든 어지간한 나라의 부동산은 항상 우상향했다. 수도권 대도시 기준이다.

  • @user-xy2ei1tn6u
    @user-xy2ei1tn6u Місяць тому +27

    이광수님은 이제 보합으로 바뀌셨네요ㅋㅋ작년부터 주구장창 하락이셯는데

    • @syoniil_
      @syoniil_ Місяць тому +1

      몇일전다른방송에선 연말까지 상승아니면 하락이지 보합은없다고 목에핏대세우고얘기하셨는데.

    • @user-sw3ee3si7x
      @user-sw3ee3si7x Місяць тому +3

      8:47 에 보면 하반기 하락폭 커진다고 얘기하시는데요?

    • @syoniil_
      @syoniil_ Місяць тому +1

      @@user-sw3ee3si7x
      하락폭커진다고했다가. 거래량 몇달간늘면 상승이라고하심. 제가 여러영상을보는데. 하락할거같은데 상승할수도있다 보합은없다 그렇게얘기하신 영상이최근에있는데. 다시 보합이라고 말바꾸시는거같음

    • @user-bu9oo5cf3v
      @user-bu9oo5cf3v Місяць тому +1

      그때그때 상황에따라 다른거죠 광수님이 제일 현명해요 참고하시면 되지요

    • @syoniil_
      @syoniil_ Місяць тому +1

      @@user-bu9oo5cf3v
      하락만외치는분이 뭐가현명해요? 그리고거래량늘면 상승으로가는거고 바닥을지난거라고얘기하셨는데. 그건이미과거에요 이미오른상태라 기회를 놓친거.

  • @user-xz2xi9rh1u
    @user-xz2xi9rh1u Місяць тому

    오십넘어가는 인구수가 전체인구의 몇프로인지보면 답나오죠.
    오십넘어가면 사람들 여기저기아픈데 오라는데는없고 돈나갈데는많고..
    집두채있으면 한채팔고 한채있는 사람은 집평수줄여 이사하고 변두리아팟사는 사람은 빌라1.2층으로 이사가서 현금확보하고 싶어짐.

  • @myworldmyshine
    @myworldmyshine Місяць тому

    원화로는 보합이나 살짝 오른걸로 볼수도 있음.
    달러환산하면 떨어진거임.

  • @user-jm8ko8iq2q
    @user-jm8ko8iq2q Місяць тому +1

    광수님 최고 입니다 최고 👍

  • @user-bh2ew1ht1w
    @user-bh2ew1ht1w Місяць тому +2

    광수는 언제나 하락하락하락
    그게 인기끄는걸알고있지
    근데 2018~20년도 한다며?
    그니까 아직도 하락얘기하는거 아냐
    에휴 진짜

  • @user-dy9uh8re5c
    @user-dy9uh8re5c Місяць тому +2

    뭐 하나 맞어야 보지
    이젠 재미도 흥미도 없네요
    맴버들 좋아서 1.2편 봤더만 ㅜㅜ

  • @artek2943
    @artek2943 Місяць тому +1

    결국 금리 보라는 얘기네... 그렇다면 지금이 저점이다

  • @user-mf9qr6pg9x
    @user-mf9qr6pg9x Місяць тому +5

    왜 이런 토론을 계속하나. 그간 저들이 무슨말을 해 왔는지도 점검하고 검증하라. 개인의 이념에 따라 상승, 하락을 주장할것이 아니라 가격의 상승,하락요인을 점검하면서 대안을 제시하는 토론이 되어야 합니다

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому +2

      팩트 : 김인만 -> 한달전까지 반등,상승한다고 하다가 최근에 하락한다고 했다가 상승한다고했다가 거의 지금 자아 3개임

    • @user-xy2ei1tn6u
      @user-xy2ei1tn6u Місяць тому

      ​@@user-be5rt4mt4n 김인만은 쭉 앞으론 상승할거다 그랬음 작년 봄부터

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому +1

      @@user-xy2ei1tn6u ㄴㄴ 김인만 하락쪽으로 의견바꾼 방송 많음 ㅋㅋ

  • @user-ek6ri4hr5w
    @user-ek6ri4hr5w 25 днів тому

    모두 착각들 하시내 추후 집이 노령화시대 남아도는데 집값운운 할때가 아니고 집값만은 누구도 관섭말고 자율에 맡겨야 정부 재앙을 미연에 방지한다

  • @user-wx9zr6lr8j
    @user-wx9zr6lr8j Місяць тому +8

    광수아저씨는 복덕방이나 하세요. 어줍잖게 아는걸로 끼워 맞추기 그만하고...

  • @ctaj-xj9sk
    @ctaj-xj9sk Місяць тому +2

    이광수는 왜 자꾸 나오냐?
    왜 본인 무덤을 파는지.

  • @yujung4110
    @yujung4110 Місяць тому +1

    건설사와 정부는 한패로 똘똘한 한채로 몰리게 만드는 다주택자규제풀어라.

  • @user-fx7dr1td1o
    @user-fx7dr1td1o Місяць тому +4

    박정호 교수님 갈수록 귀염귀염하시네ㅎㅎ

  • @user-nl6sl2ym3l
    @user-nl6sl2ym3l Місяць тому

    10년 하락ᆢ사면서 하락 고금리 10년-lmf 보고서

  • @user-vh8ho8cu1d
    @user-vh8ho8cu1d Місяць тому

    많이사세요

  • @yul1432
    @yul1432 Місяць тому +3

    검단신도시 상승중…

    • @user-qg1yb2cp7d
      @user-qg1yb2cp7d Місяць тому

      검단신도시는 쭉쭉 오르고 있더라구요~마곡에서 오는거같아요

  • @taebeenjung703
    @taebeenjung703 Місяць тому +3

    광수형 논리가 점점 약해지는게 보여ㅋㅋ 좀 더 분발 필요해 보임

  • @jungminkim1389
    @jungminkim1389 16 днів тому

    국회이전이 왜 상승요인?
    혐오시설 이전인데

  • @hass0522
    @hass0522 Місяць тому

    박정호 교수님 역시 존잼

  • @user-yp6bd5cz3h
    @user-yp6bd5cz3h Місяць тому +1

    부동산 하락장에서 광수는 상승장이였다.

  • @brownma9387
    @brownma9387 Місяць тому +9

    김인만소장님말씀이정답임

    • @user-be5rt4mt4n
      @user-be5rt4mt4n Місяць тому

      얼른 집 매수하세요 화이팅!

    • @user-tj5yc8jc9c
      @user-tj5yc8jc9c Місяць тому

      ㅋㅋ 무주택들 돈도 없으면서 기웃기웃
      듣고싶은 말만 아휴😂

  • @user-tf4nt1zk7s
    @user-tf4nt1zk7s Місяць тому +15

    이광수 이양반 아직도 약파네 ㅋㅋ 진짜 무주택자들 낚이니 저런 사기꾼이 아직도 설치지 ㅋ

  • @o.o00
    @o.o00 9 днів тому +1

    광수 잡아와~ 광수 잡아서 족쳐야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ