【これは無理】東京最安値で買える物件を調査したらほぼホラーだった。

[@moyasiiriko]

再建築不可の物件は財産ではなく負債です。

[@YuunagiShun]

立て直し不可能である以上、土地を持っても意味ないよね…

[@tktk-g2w]

はじめのゴリラの学名っぽいのが毎回安定しないのほんとだいすき

[@猫山虎太郎]

学名ｗｗ

[@ルービン-v6d]

土地の値段込みということですが、囲繞地（周りに道が一切ない）で再建築不可だと土地の価値はほぼゼロなのです・・・。いま建っている家が潰れるまで使う価格が700万円と思ってた方が良いですね。
ちなみにこういう奥まった囲繞地だとリフォームの資材すら搬入できなかったりするので、修繕して住むのも難易度が高かったりします。

[@しの-n8u]

じゃあ道にアクセスできる隣の家の住民が購入したら再建築できるんですかね？
隣の家が道にアクセスできるかは置いておいて…

[@mes64]

高いよね…。潰すにしても車どこまではいれるのかと思っちゃった

[@naki_jikake]

​@@しの-n8u
再建築可能な土地と隣接すれば可能です
ただここは3件隣とかそういうレベルになりそうですね
見た感じだと

[@JohnDoe-sf7mj]

それだけじゃない、あと何年住めるか分からないが、住めなくなったら自分の責任で建物を取り壊さないといけない。
トラックも重機も使えないし、人力では不可能では？と思える。途方もない金額になる可能性がある。
土地のみになったところで、売れるのは隣人くらいだろうから、無茶苦茶に買い叩かれるだとうし。
トータルで考えたら、ものすごい負債になりそう。

[@ベッツィ赤毛猿]

これ、権利調整とか専門の会社にただ同前で売却だなぁ〜。一帯が借地だったら地主から買取ってっても出来なくない。苦労するだろうけど。

[@ムーミン-f1j]

このチャンネルの安心感は半端ない
数日で全動画見終わった…

[@とらあん-q5w]

最強のコンビですな！　毎日動画を挙げて頂きたいくらいです！！「珍賃チャンネル」のフレーズが頭にこびりついて離れません。

[@stalsk12]

1:41 ちょっと本気出せばぶっ壊せそうなちっこいゲートが2つあるだけなのにタワマン設備っぽい字幕出てくるこのチャンネルがすごく好きです🦍

[@kumiten_]

ゴリラの物件紹介は一回見たらハマる

[@mm-vk2om]

汚いようで、増築風呂の上部は綺麗なパネル施工だし、手入れしながら賃貸してたんじゃないかな。駅から16分、広いし、水回りと最低限の手入れして、外国人向け民泊に使えば良い気もする。再建築不可はリフォームするにも搬入大変で割高になるのが課題。

[@tktk-g2w]

1:11 の字幕ほんと草

[@heinkelcccp]

おいゴリラｗｗ

[@XP-wo5vj]

本当に言ってたか確認のために巻き戻しちゃったわ

[@nomadcyberbrain5930]

耳からの情報と目からの情報にズレがありすぎてｗ

[@shi-sansan809]

笑いすぎて苦しい😂😂

[@piggy8188]

終始汗だくでこの時期の内見は大変だ

[@コペルくん-n1r]

物件紹介チャンネルでダントツで面白い😂

[@chinchintai123]

ありがとうございます🦍

[@ccer34]

伸びて欲しいチャンネルNO.1

[@ゆきみんのおやつ]

整備されてなすぎこれで700は高すぎるｗｗｗ

[@高速ドラゴン]

大家が現実見えてない系物件w再建築不可でこれは、タダでも引き取り手探すのムズい、、、

[@mikionakagawa1485]

建物取り壊し代を含めた価格でしょ。

[@mittirab]

取り壊して地面ならして畑にするしかない。

[@ukagaka]

畳が王貞治の素振り動画に出てくる畳みたいに足形なってるの怖いな

[@PENPENmark]

畳の穴はペットの悪戯ですかね
…そうであってくれ

[@charman302]

風水知らないけど色々流れ悪そうなのはわかる。

[@勝拓]

今まで内見チャンネルは色々見てましたが、このチャンネルにハマってから他のチャンネルが物足りなくなってあまり見なくなりました😂
暑い中本当にお疲れ様です！

[@かりんとう-r5v]

周りの家には人住んでるのか…それもすごい…

[@Kp-wq8rx]

板橋の違う地域ですけど、こういう密集地に住んでた時にご近所監視型のおばさんが居たので、密集し過ぎはちょっと…😅
動画としては とても面白かったです👍☺️

[@Deka_kisho]

この状態と残置物の悲惨さで698万かぁ。僕の実家の九州のド田舎の築22年4SLDKの平屋は680万まで下げてようやく売れました。腐っても東京23区ですね。

[@たいじ-m6w]

うｐありがとうございます！
残置物がすごいですね…。建物までのアクセスがまたまた凄まじい。
思わず引っ越したとして荷物運ぶだけでも骨が折れそうと想像してしまいました。
都内でもというか都内だからこそこういう場所残ってるんだなぁって嬉しくなります。
最新のすごいゴージャスな建物も楽しいですが、こういう昭和平成の落とし物みたいな物件紹介とても楽しいです。
（後OPのところポストにお名前見えちゃってますね…）

[@miyapidayo]

0:22 今まで聴いた中で一番低い「青と夏」だった

[@shi-sansan809]

想像以上に低くて笑いました笑笑

[@semihito]

畳のへこみはオフィス椅子を薄い敷物で使ってるとありましたね...
3年くらいでその畳よりひどくなります。

[@サメちゃん-z4w]

7:42珍賃貸のこーゆーところ大好き

[@ramen-ippai]

意外に住めないこともないなと思ったがこの手の古い家はたぶんドアとか窓の建付けがおかしくなってると思うわ。
窓の鍵が何をどうやっても掛からないとかままありそう。

[@A-01234]

ガチで大好き
最近登録者増えてきて嬉しい
会社でもUA-camでゴリラ見てます
面白いですよって布教してる
もちろん勘違いされるところから始まるんだけども笑

[@まさべえ-g2x]

いろいろと面白い物件でした
まず家にたどり着くまでが大変そうですねｗ

[@KM-xz2yf]

てらさんの猛獣（ゴリラ）飼い慣らしてる感が素敵。ゴリラがご主人喜ばせようとしてる感じが愛おしい（私もゴリラ飼いたくなる❤）

[@usagitaka7771]

この2人すごく好感が持てて気に入ってますw
てらさんももっとグイグイ出てきてほしい 笑

[@あーあー-l7g]

西多摩の方の激安賃貸とか事故物件とかやって欲しいです！！

[@yy3322]

二段階承認システムの先に民家がいっぱいあることにまず驚き。

[@Tとしなり]

今回も安定して住みたくない物件だった！売買でも住宅として最下層物件たくさん紹介してくださいw

[@ariuenainai]

最近このチャンネル知って、過去動画も見させてもらってます！2人の人の良さと編集、テロップの面白さで楽しくみさせてもらってぃす！

[@ぴこん]

壁掛け時計のメーカーがキレイに見える針配列がカタログみたいで素晴らしい✨

[@nemi7034]

町田市も格安珍物件あるよ〜😆✨私の住んでるアパートはトイレ風呂別でキッチンは6畳で寝室は9畳で家賃3万9千円で格安です😊

[@demagogieeee]

毎度恒例の蜘蛛の巣のくだり結構好き

[@moraimon]

99歳の祖母が20年くらい前に老人ホームに入るまで住んでいた家は、お風呂部分が昭和の後期に増築されたものだった。戦後しばらくくらいの時期に建てられ家は風呂がないとかは当たり前だった。

[@emu9042]

テラさんは「なぎらさん」て言ってるのにテロップが「おいゴリラ」になってるの笑った

[@たろいち-e4t]

築年数見て思いましたが、今年昭和99年で、来年100年なんですね
ハッピーニューイア！

[@ポポちゃん-z6r]

こんなに面白いチャンネルがあったなんて…
登録させていただきました。
これからも楽しい配信をよろしくお願いいたします😊！！

[@みんみ-l2c]

多分元、賃貸かなと。複数あったが他のは土地売って、ラストにオーナーが住んでいたのではと予想。

[@yanomitugu]

最近このチャンネルしか観てない

[@user-pr7hn9uvtm]

まじでわかる！全部見てネタがなかったから嬉しい☺️

[@japankente7427]

同じです

[@user-gz5ns7de2c]

ちんちんちゃんねる🎵

[@ウイスキーすき]

売買物件　もっとやってほしいです。茨城県にも来てください🎉

[@chinchintai123]

毎週ゴリラを見に来てくださいね

[@kunihro3408]

そこのご近所さんたちに営業かけたほうがよさそう。

[@ヒザ神-r4u]

ゴリさんと内見に行きたい！笑
本当、面白い！最高😂

[@tomotomo4723]

なんか癖になるんだよなぁこのチャンネル

[@cheese.lv1937]

全体像が見えない時の引きの映像、空だけはめっちゃ青くて良かった

[@user_taka0926]

東京最安値⇒東京23区最安値かな？足立区当たりにはもっと安そうな物件はありそうだけど。
荒川そば。荒川が氾濫したら水没する。ハザードマップは確認必要そう。

[@漆黒-j1m]

大ファンです！
面白すぎる

[@chinchintai123]

今後も内見ゴリラを可愛がってやってください！

[@ciaociao1880]

外も危険な暑さだけど屋内もエアコン効いてるわけないし、めちゃ暑いだろうな💦
熱中症にも気を付けて下さい。
最近、登録して見てますが機会あったら関西にも是非😊

[@sws4098]

最近たまたま、まじでたまたま知りました。ファンになりました。やめないでくださいね

[@toshinosakyoudai-mama]

不動産系の動画色々見てきたけど、このチャンネルが一番好きです❤
字幕のセンスとか、ゴリさんの言葉チョイスがマジで私のツボすぎて抜けられなくなったw

[@冨山貴司-e9u]

リフォームするにも引越しするにもこの高くつきそう

[@Freedom-po3uy]

1:11　字幕で死ぬほど笑った

[@shi-sansan809]

私も笑いすぎてのたうち回りました😂

[@きなこ-g6h5o]

字幕見た時に｢んっ！？｣って思って巻き戻して爆笑しました‪🤣‬

[@ssa6045]

ドアとか開けた時にちょっと下向いて笑ってるの好きｗ

[@SiOnigiri]

一応23区内で坪30万だから破格なんだね
リフォームで2000万くらい掛ければ普通に住めそう
畳の傷は安楽椅子かな？

[@ma-vl2cy]

二段階認証で噴いたw

[@えゔぁしょご]

東武東上線上板橋南口も珍賃貸っぽい物件あるので調査して欲しいです！

[@ナンプラー-e9h]

4:18 ここのカレンダーは2023年のやつっぽいですね。
一年しかたってないのに蜘蛛の巣だらけになっちゃうもんなんですね

[@りちゃん-m8c]

今日このチャンネルに出会って動画面白くてずっと見ちゃう

[@上田昌弘-n1l]

だんだん男前になってる

[@inu_uyoku]

ビー玉出した時のアホのテロップで笑っちゃった笑

[@user-dp5bf1ig9d]

こんな家買うやついる？って物件が多すぎだし、売ってりゃその内誰か買うだろスタイルでいられると探す側としてはとても面倒だよねぇ

[@isepon7088]

ホントに高いのか安いのかわからない

[@るきちゃん-d2d]

なぎらさんの字幕が「おいゴリラ」なの笑う😂

[@うぃんぐぶらっく]

日本一笑える内見動画チャンネル！！

[@raveyt]

700かー。この辺一帯で再開発でもして買い取ってくれるとか無いと無理やな。

[@NMINORY]

再建築不可であることを考えると、土地込みの方がかえってリスク高そう。固定資産税とか。
かと言って、確認申請なしの範囲で改修するにしても、この立地とボロさだと、相当設計者が能力高くないといけない。
用途地域が仮に一低層だとさらに身動き取れなくなると思う。

[@ジャッカル-o6s]

トイレのドアが開かないシーン面白すぎますｗ

[@driverscrew]

上下レバー式のスイッチは年季がちげーのよ

[@ChibaNyan]

面白すぎてチャンネル登録しました

[@chinchintai123]

ありがとうございます！

[@あおみどろ-y3f]

予想外にトイレが可愛くて笑ったw

[@tarosu..]

ゴリラさんめちゃくちゃ身長高そうに見えるのにそこまでなのはやっぱり筋肉だよなー
筋肉しか勝たんよな
そして表札が最初だけモザイクしてあるのなんでやろ

[@AzuriHagiwara]

畳の傷はキャスターの傷に似ている気がした
椅子とかチェスト類のアレ

[@yunii3822]

この手の物件、売主は私物くらい捨てるなりする労力も割けない物なのかね。
それだけでだいぶ印象変わりそうなもんだけど。

[@djoppary]

どうせ売れないだろうと思ってるんじゃないでしょうかね

[@yoloni]

確かに。ワンチャン出てる値段でそのまま売れればいいかなーって思ってるのかな。

[@afss921]

畳のへこみ、壁側近くなら家具とかベッド？の脚とかわかりやすいですけどなんでしょうね。動線のへこみ・・・ナゾは深まる・・・

[@ms-er6vl]

仕事終わりにこのチャンネルを見るのが一番の楽しみ☝️

[@みすてお]

ギリギリ住めなくもないけど立地が鬼やな

[@1892.maebashi]

このボロで役所の許す限界のリフォームしても厳しい建物
現実的に売るなら250万くらいかな

[@TMN7Nemuro]

この畳の抉れ方・・・ワンちゃんかネコちゃんが居たのでは・・・？

[@naosuke6826]

初見です
ハマりました❤

[@mi-yagi731]

家を買ったり借りる予定はないのですが、面白くて。ひとつの番組として夫婦で見ています。

[@ローリングサンダーハリケーン]

地元にこんな物件があったとは！！衝撃です。

[@ebitarou666]

ゴリラでしか得られない栄養があります。

[@嵐一平嵐の如く]

キッチンと入り口がサザエさんの家
みたいな感じですね。

[@かわぐちともや]

買いたいな。再建築できないのは、わかっているけど。

[@ganroad]

都内でほぼ同面積、同年代、再建築不可物件を軽自動車一台分の価格で売りましたが、こちらの物件の方が10倍マシです

[@yoloni]

これボロ物件の中では結構綺麗な方ですよね。
都内で軽自動車1台分は安いですね！
最近埼玉でボロ戸建て買って住んでますが、いつか都内に買いたいです。

[@MultiOimo]

隣接する人が買って土地の拡張＆再建築可にもっていけば化けると思うんだけど

[@wwワーク]

最近見たUA-camの中で ここが一番だ

[@mochipyon0307]

待ってました🎉

[@G17-r2c]

売物件待ってました‼️
マイホーム🏠を持ちたくても持てない方、大勢いらっしゃると思うのでかなり需要あると思います❗️
見る方も楽しいので続くのであれば嬉しいです♪

[@潤-i8c]

この雰囲気で建て替え出来ないのに
高〜い

[@流離のプログラマ]

宅配とか郵便物とかちゃんと届くのかな

[@サツキとメイ]

入り口から冒険😂東京の物件は色々ありすねーー⤴︎
ゴリさんの物件案内楽しいです！また次回楽しみにしてます！

[@夏野ナンシー]

面白いチャンネル見つけた！即チャンネル登録しました！古い物件の内見とかほんと大好き😂

[@田中多恵子-e5d]

お疲れ様です😆🎵🎵引っ越すのも大変だしお直しも大変

[@バニーマン-g8o]

編集が上手ですよね。
ウホホさんがやってるのかなw

[@みんさん-e8i]

このチャンネル好きすぎる😂❤

[@VOXY_Taixy]

関西遠征も来てほしい！(神戸市長田区とか)

[@mikionakagawa1485]

ゴリゴ サーティさん。
めっちゃ 面白い。
旗竿地の古い物件。
どんどん紹介 お願いします。
毎日動画上げて。