Optimiser la fiscalité de ses investissements locatifs | 41m² : Le podcast de l'investissement immo

41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous inviterons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.
Pourquoi 41M2 ? C’est la surface moyenne acquise par un investisseur locatif.
Le concept : Tous les mois, nous allons accueillir des experts de l’immobilier afin qu’ils vous éclairent sur l’investissement immobilier et le marché.
En effet, que vous ayez investi ou non dans l’immobilier, il est tout à fait normal de se poser des questions, que ce soit au niveau de l'achat et la vente de biens immobiliers, l'investissement immobilier, la location, les défis juridiques, les considérations environnementales, la fiscalité.
Grâce à notre podcast, informez-vous sur l’investissement dans n’importe quelles circonstances.
Dans ce 5ème épisode, nous sommes ravis d'accueillir Nadège Parmentier, directrice du département de la location meublée chez Inelys Expertise.
Ensemble, nous découvrirons comment optimiser la fiscalité des investissements immobiliers. Pour cela, nous explorerons les différentes options fiscales disponibles et déterminerons laquelle choisir.
Nous nous concentrerons sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, aborderons ses avantages, et expliquerons comment et pourquoi opter pour ce régime.
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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :
Nadège Parmentier, directrice du département de la location meublée chez Inelys Expertise / nad%c3%a8ge-parmentier...
Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow / pierre-emmanuel-jus
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#investissementlocatif #fiscalité #investissementimmobilier
⏲ Chapitres ⏲
0:00 = Introduction
2:49 = Quelles sont les principales options fiscales disponibles pour optimiser la fiscalité des locations immobilières ?
5:24 = Comment choisir le régime fiscal qui convient le mieux à sa situation ?
11:18 = Quelles sont les obligations ? Quel mobilier doit-on fournir ?
13:02 = Quelle est la différence entre le micro BIC ou BIC au réel ? Quel régime privilégier ?
18:55 = J'ai un investissement nu, comment le passer au meublé ?
22:48 = Comment se passe la revente en LMNP ?
25:54 = Dans quel cas récupère-t-on la TVA ?
28:26 = Quelle est la différence entre une location meublée avec bail et sans bail ?
31:06 = Quel marché locatif meublé privilégier ?
38:55 = Quelles sont les missions d'un cabinet comptable comme Inelys dans le cadre d'un investissement en LMNP ?
41:33 = Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP ?
44:35 = Conclusion

[@t.chevalier9828]

"Depuis le 1er janvier 2023, les avantages liés au CGA ont été revus avec la fin de non-majoration de votre bénéfice imposable." Qu'en tirer de cela ? 41:40

[@maslowimmo]

L'option à l'OGA pour les acquisitions seules et les couples mariés sous communauté restent intéressante. Cela permet de bénéficier de la réduction d'impôt des 2/3 sur les frais de comptabilité et d'OGA :)