Салям Антон и Максим !! Как всегда отличный видеообзор !!Ваше мастерство Ведущих на Высоте !! Ufa и Анапа всегда рядом с вашим Мудрым каналом !! Так Держать !!Рахмат любитель бокса и Северной Столицы Radik
Я купила двушку с видом на Неву еще на этапе котлована. Район нравится - я долго работала у Ломоносовской и знаю его плюсы и минусы (их меньше). Будет редевелопмент промки, будет шикарный Французский ковш на Обводном. Кому не нравиться - промка Лиговки будет застраиваться - там лучше.
Доброго времени суток! Ивановский карьер уже привели в порядок, а про Куракину дачу не сказали... шикарный кусок леса тоже провели реконструкцию! Там есть детские площадки для детей разных возрастов. Красивые огромные деревья и яблони!!! Раньше были вишни или черешни, а сейчас нет уже. За парком следят.
Выбор новостроек у м. Елизаровская невелик, а нам оттуда удобно ездить на работу. Из того, что есть выбрали жк Елизаровский, там цены пониже, чем у других, хотя дом очень качественный.
После мурино елизаровская прям супер! Но я не в новостройке живу, а в очаровательном 3х этажном доме. Говоря о ельнике есть смысл сказать о местном контингенте- это и страшные солевые нарики, и алкаши, и огромное количество мигрантов, и прочие маргиналы. Вечером одна не хожу
Я живу рядом, на Бабушкина и вообще не хочу, чтоб строили этот многоэтажный комплекс на месте завода! На Седова 100-104 стоят хрущевки и они там на ладан дышат, но их не сносят и людей не расселяют, а вот завод снесли и пожалуйста, строят какой то очередной муравейник! А дороги тут между прочим узкие. Они и так загружены, не хватало ещё машин, чтоб окончательно все встало! Так, что я против этого очередного страшного муравейника! Лучше бы хрущевки расселили и снесли и стройте там дома! А то завод снесли...
Это провал со стороны цдс. В первую очередь планировки, много мелких квартир, а трешки с проходными кухнями вообще за гранью понимания. Есть ещё угловые внутренние с балконом во всю длину. Света там будет очень мало. Во вторых ценник слишком завышен, площадь квартир на сайте указана так как будто балкон полноценная комната, а не делится на три. Позвонил менеджеру узнать этот вопрос, около года назад это было, он сказал это коммерческая площадь, в договоре будет указана меньше. Понял что пытаются сорвать деньги на халяву. Поэтому не удивлен, что такие скидки появились. Рекомендую подождать. Скидки ещё увеличатся продать этот проект ещё надо постараться.
На старте продаж в цдс были лучшие цены, и если посмотреть конкурент стрижи , то там плотность маленьких квартир в полтора раза больше. Ну и никто не заставляет вас брать трешку с кухней по центру(по европейско/американскому типу). То что квартиры дорогие заслуга высокого спроса, т к на старте цены были лучшие.
Живу на ул.Пинегина, 16. Поэтому также Экспертно могу рассказать про новостройки вокруг метро Елизаровская. 5:33. "Высота потолков ЖК Елизаровский, 2,56". Нормальная высота. У меня в деревне высота потолков вообще 2:40. Так что 2,56 - Сойдёт. 6:04 "Подземного паркинга не будет, и это большой минус". Хотя бы застройщик построит надземные паркинги. 6:35 "... Оборудуют 150 велопарковок". Я сам велосипедист. НО, 150 велопарковок, почти в одном месте - ЗАЧЕМ ??? 6:52 "Построят 2 детских сада". Это Реальные Плюсы ++ 6:55 "Школы не будет". Напротив этого жилмассива - школа №340 (раньше там учился). 7:19 "Линии электропередач на расстоянии 40 метров от домов". Хоть и по нормативам 40 м должно хватать, Лучше строить на Большем расстоянии от таких проводов. ----- (про плюсы и минусы ЖК Елизаровский распишу про Действительно Значимые). 8:01 - ПЛЮСЫ ЖК "Елизаровский": 1) до метро Елизаровская 1,2 км (10-15 минут пешком) 2) близость до центра города. На своём авто действительно можно доехать за те же 15 минут, ЕСЛИ выехать примерно в 07:00, 12:00-15:00, 19:00 и позднее. В остальное время есть шансы уткнутся в пробку на ул.Профессора Качалова-пр.Обуховской Обороны, и тогда Ваш путь займёт 15-30 минут. 3) 2 собственных детских сада, а напротив ЖК - школа №340 8:25 - МИНУСЫ ЖК "Елизаровский" 1) ЛЭП в 40 метрах 2) Рядом ЖД пути. Вот это - ОФИГЕННЫЙ Минус. Живу на ул.Пинегина, так и то по вечерам-ночам доходит свист/скрип от колёс поездов, которые маневрируют Даже Ночью! Один из источников этого скрипа - ЖД станция Фарфоровская, дом №40, и двигаемся вправо к ЖД путям, по которым ходят товарные поезда. Не знаю как правильно назвать... в общем в той Конкретной точке есть соединения нескольких путей, и при Задумке Проектировщиков при проезде через них колёса поездов и должны скрипеть сильнее. НАВЕРНОЕ, в этом есть логика. Только от этого будущим жителям ЖК Елизаровский легче НЕ будет. Поэтому учитывайте при покупке квартиры - установлены ЛИ 3-ёх камерные окна (которые максимально поглощают шум).
Вы прежде, чем транслировать обещания застройщика 15:50 в "70% квартиру с видом на Неву", включите логику и посмотрите на расположение и проект и поймёте, что там и 25% нет
Работаю в центре уже смотрю маршрут, как добираться буду. Пишут, что утром лучше до Бехтерева через Седова можно проехать этот отрезок медленный, а дальше уже сильно лучше. Как второй вариант по Обуховской. Так что в принципе не плохо.
Боже, несчастная моя Ломоносовская.. 😭Ну какие 24 этажа вообще? Какие студии? Какие закрытые дворы с последующей парковкой в несколько рядов в близлежащих дворах кредитных корыт? В районе шикарных сталинок возвести всё это - кощунство, других слов нет.
Дом на набережной отличный вариант, но конечно окружение дома оставляет желать лучшего, в 100 метрах заброшенный бывший вытрезвитель и еще какие то гаражи непонятного происхождения, в самом садике стоят 2 маленьких двухэтажных заброшенных дома, не говоря уже о домах которые стоят заброшенными со стороны общественного переулка. Гордость этого дома это набережная которую облагородили
1:34 Обзор района
4:20 ЖК Елизаровский (ЦДС)
9:05 ЖК Дом на Набережной (Северный город)
14:32 ЖК Эталон на Неве (Эталон ЛенСпецСму)
17:43 ЖК Стрижи (Setl City)
Такая Нева не ухожена что и вид совсем не тот. Вот в Брюгге это река. А у нас Нева отвратительная в этой части. В Кировске Нева чище и красивее
Салям Антон и Максим !! Как всегда отличный видеообзор !!Ваше мастерство Ведущих на Высоте !! Ufa и Анапа всегда рядом с вашим Мудрым каналом !! Так Держать !!Рахмат любитель бокса и Северной Столицы Radik
Спасибо Радик)привет Уфе)
Пацаны! Как всегда один из лучших обзоров! Как только продам свою квартиру, обязательно вам напишу.
Можем помочь вам с продажей квартиры
Я купила двушку с видом на Неву еще на этапе котлована. Район нравится - я долго работала у Ломоносовской и знаю его плюсы и минусы (их меньше). Будет редевелопмент промки, будет шикарный Французский ковш на Обводном. Кому не нравиться - промка Лиговки будет застраиваться - там лучше.
Район и вправду неплохой
Спасибо что показали невский район, со всех сторон, очень объективный обзор.
Спасибо
Доброго времени суток! Ивановский карьер уже привели в порядок, а про Куракину дачу не сказали... шикарный кусок леса тоже провели реконструкцию! Там есть детские площадки для детей разных возрастов. Красивые огромные деревья и яблони!!! Раньше были вишни или черешни, а сейчас нет уже. За парком следят.
Спасибо за дополнение
Выбор новостроек у м. Елизаровская невелик, а нам оттуда удобно ездить на работу. Из того, что есть выбрали жк Елизаровский, там цены пониже, чем у других, хотя дом очень качественный.
Надеюсь не с видом на ЛЭП?)
Наконец то вы сняли елизаровскую, буду смотреть
👍
все: смотрят обзор
я: высматриваю свою школу возле невзоровой
😅
Спасибо! Давно ждала обзор на Стрижи! Мне кажется или у вас видео лучше стали?
У нас лучшее видео))
После мурино елизаровская прям супер! Но я не в новостройке живу, а в очаровательном 3х этажном доме. Говоря о ельнике есть смысл сказать о местном контингенте- это и страшные солевые нарики, и алкаши, и огромное количество мигрантов, и прочие маргиналы. Вечером одна не хожу
Да, согласны с вами.
Интересный обзор, а вот напряжение с мощностью все-таки спутали
Спасибо за обратную связь
Да, действительно, будьте внимательнее.
Стрижи безусловно по расположению лучший...
Да, особенно близость к метро
И скрип ночной от вагонов 😊😉
В палевском слышно только ночью в сырую погоду
Я живу рядом, на Бабушкина и вообще не хочу, чтоб строили этот многоэтажный комплекс на месте завода! На Седова 100-104 стоят хрущевки и они там на ладан дышат, но их не сносят и людей не расселяют, а вот завод снесли и пожалуйста, строят какой то очередной муравейник! А дороги тут между прочим узкие. Они и так загружены, не хватало ещё машин, чтоб окончательно все встало! Так, что я против этого очередного страшного муравейника! Лучше бы хрущевки расселили и снесли и стройте там дома! А то завод снесли...
Заводы необходимо выносить за пределы спб
Это провал со стороны цдс. В первую очередь планировки, много мелких квартир, а трешки с проходными кухнями вообще за гранью понимания. Есть ещё угловые внутренние с балконом во всю длину. Света там будет очень мало. Во вторых ценник слишком завышен, площадь квартир на сайте указана так как будто балкон полноценная комната, а не делится на три. Позвонил менеджеру узнать этот вопрос, около года назад это было, он сказал это коммерческая площадь, в договоре будет указана меньше. Понял что пытаются сорвать деньги на халяву. Поэтому не удивлен, что такие скидки появились. Рекомендую подождать. Скидки ещё увеличатся продать этот проект ещё надо постараться.
Каждому свое) Лично моя квартира подорожала больше, чем на 1 млн за 4 месяца и здесь я нашла идеальную для себя планировку.
На старте продаж в цдс были лучшие цены, и если посмотреть конкурент стрижи , то там плотность маленьких квартир в полтора раза больше. Ну и никто не заставляет вас брать трешку с кухней по центру(по европейско/американскому типу). То что квартиры дорогие заслуга высокого спроса, т к на старте цены были лучшие.
Виды из дома на набережной великолепны.
👍
Очень интересный обзор.Понравился " Дом на набережной ", правда, цены кусаются..
Будем надеяться, что промзоны со временем ликвидируют.
Вся промзона будет выноситься за пределы СПБ, вопрос времени.
Вокруг дома на набережной будет съезд с будущего моста, в остальном дом хорош.
Подскажите, на ваш взгляд, какой из этих ЖК - лучше??
У нас в обзоре есть бальная система.
Спасибо за обзор. Дождался наконец, не однозначное впечатление
Спасибо вам
Живу на ул.Пинегина, 16. Поэтому также Экспертно могу рассказать про новостройки вокруг метро Елизаровская.
5:33. "Высота потолков ЖК Елизаровский, 2,56". Нормальная высота. У меня в деревне высота потолков вообще 2:40. Так что 2,56 - Сойдёт.
6:04 "Подземного паркинга не будет, и это большой минус". Хотя бы застройщик построит надземные паркинги.
6:35 "... Оборудуют 150 велопарковок". Я сам велосипедист. НО, 150 велопарковок, почти в одном месте - ЗАЧЕМ ???
6:52 "Построят 2 детских сада". Это Реальные Плюсы ++
6:55 "Школы не будет". Напротив этого жилмассива - школа №340 (раньше там учился).
7:19 "Линии электропередач на расстоянии 40 метров от домов". Хоть и по нормативам 40 м должно хватать, Лучше строить на Большем расстоянии от таких проводов.
-----
(про плюсы и минусы ЖК Елизаровский распишу про Действительно Значимые).
8:01 - ПЛЮСЫ ЖК "Елизаровский":
1) до метро Елизаровская 1,2 км (10-15 минут пешком)
2) близость до центра города. На своём авто действительно можно доехать за те же 15 минут, ЕСЛИ выехать примерно в 07:00, 12:00-15:00, 19:00 и позднее. В остальное время есть шансы уткнутся в пробку на ул.Профессора Качалова-пр.Обуховской Обороны, и тогда Ваш путь займёт 15-30 минут.
3) 2 собственных детских сада, а напротив ЖК - школа №340
8:25 - МИНУСЫ ЖК "Елизаровский"
1) ЛЭП в 40 метрах
2) Рядом ЖД пути. Вот это - ОФИГЕННЫЙ Минус. Живу на ул.Пинегина, так и то по вечерам-ночам доходит свист/скрип от колёс поездов, которые маневрируют Даже Ночью! Один из источников этого скрипа - ЖД станция Фарфоровская, дом №40, и двигаемся вправо к ЖД путям, по которым ходят товарные поезда. Не знаю как правильно назвать... в общем в той Конкретной точке есть соединения нескольких путей, и при Задумке Проектировщиков при проезде через них колёса поездов и должны скрипеть сильнее. НАВЕРНОЕ, в этом есть логика. Только от этого будущим жителям ЖК Елизаровский легче НЕ будет. Поэтому учитывайте при покупке квартиры - установлены ЛИ 3-ёх камерные окна (которые максимально поглощают шум).
Я уже порекомендовала вам свою коллегу, надеюсь все пройдёт хорошо)спасибо.
Было бы интересно посмотреть ваш ролик о ЖК yoga
Спасибо, мы обязательно снимем обзор.
6:09 - кусок дома отвалился на заднем фоне ;)
Ахаха! Мы думали, никто не заметит)
Вы прежде, чем транслировать обещания застройщика 15:50 в "70% квартиру с видом на Неву", включите логику и посмотрите на расположение и проект и поймёте, что там и 25% нет
Спасибо за обратную связь. Речь идёт не только о видах на прямую
@@NEWdviz вид через стену! За это ноу-хау стоит доплатить!
@@dimaibatullin8875 А вот это смешно было))
Возле Ломоносовской стрижи более интересен чем все остальные
Не плохой объект
russia looks great knowadays, and it will look so much better in the upcoming years !
kKnowadays yep
Стрижи на месте пивзавода Вена и стороят.
А кто -нибудь знает как по этим «воздушным дворам « скорая помощь или пожарная машина смогут подъехать????
А там не надо пожарной. По этой трубе, как из огнемета, пламя струёй пройдёт.
Мда, вообще то ЖК Стрижи построены на месте Трубосталь СПБ и Завода Вена, соответственно они уже не работают))))
Да, вы всё правильно подметили.
Контрастно выглядят высокие новостройки и низкие сталинки...
Работаю в центре уже смотрю маршрут, как добираться буду. Пишут, что утром лучше до Бехтерева через Седова можно проехать этот отрезок медленный, а дальше уже сильно лучше. Как второй вариант по Обуховской. Так что в принципе не плохо.
👍
«ПостЕльные тона» убили🤦♀️
Не умирайте пожалуйста) вы нам нужны)
Постельные пятна, он хотел сказать)
Цдс елизаровский на старте был очень хорош, на однокомнатной заработал чуть меньше 2х млн.
Это хорошо
Это спекуляции
Ваську снимите уже наконец
На следующей неделе будет выпуск
Боже, несчастная моя Ломоносовская.. 😭Ну какие 24 этажа вообще? Какие студии? Какие закрытые дворы с последующей парковкой в несколько рядов в близлежащих дворах кредитных корыт? В районе шикарных сталинок возвести всё это - кощунство, других слов нет.
Да, город застраивается новыми домами.
Я не могу смотреть на эти руки! 😩😥
Обзор с сурдопереводом.
ЦДС не только надёжный , Он самый Дорогой !!!!
Есть большое количество застройщиков, которые в разы дороже ЦДС. )
Цдс елизаровский с потолками конечно промохнулись
Это ужасно
забавные ребята
и видос полезный
поставил диз сгоряча изза рекламы в начале
И на этом спасибо
Дом на набережной отличный вариант, но конечно окружение дома оставляет желать лучшего, в 100 метрах заброшенный бывший вытрезвитель и еще какие то гаражи непонятного происхождения, в самом садике стоят 2 маленьких двухэтажных заброшенных дома, не говоря уже о домах которые стоят заброшенными со стороны общественного переулка. Гордость этого дома это набережная которую облагородили
Вся эта пром зона будет убираться)
ЛЭП, ужас. Кто там купит квартиру?
Можно по поводу ЛЭП уточнить. В чем проблема?
Первая очередь почти вся уже продана, цены были лучше не придумаешь.
@@t1amant60 не надо рекламировать. Пусть цены растут. Ценовой ценз - хорошая штука.
Давно уже доказано, что от Вашего телефона больше вреда, чем от ЛЭП
5 рублей -это мало за клиента
А сколько пользы, ты своему другу принесёшь)
@@NEWdvizпотенциальный клиент не пользой измеряется
Невский район дно.