Grundschuld löschen oder stehen lassen?
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- Опубліковано 15 жов 2024
- Grundschuld löschen oder stehen lassen?
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Dankeschön für Information !
Bitte schön
Hallo,
dieses Thema ist für mich sehr von Bedeutung. Danke
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1. Eine Löschung der Grundschuld
2. Offenlassung für eventuelle neue Grundschuld
ist der Pkt.2 wichtig?
Bitte
Sehr gut erklärt! Für jeden verständlich! Danke! Kanal abonniert!
Das freut mich , danke.
Kopien der Löschungsbewilligung notariell beglaubigen lassen und an mehreren Orten aufbewahren (Eltern, Erben, Geschwister).
Ist auch ein Weg.
Von welcher Bank bekomme ich eine Löschungsbewilligung bei Umschuldung ?
Hallo, normal von der Bank die die Grundschuld eingetragen hat, sobald der Kredit vollständig getilgt ist. Bei einer umschuldung macht es wahrscheinlich mehr Sinn, die Grundschuld an die neue Bank abzutreten.
Die Hypothek lief zuerst über die Hausbank, dann mit Umschuldung über mehrere Bausparverträge. Seit über 25 Jahren ist alles getilgt. Die Grundschuld steht noch. Wie erfahre ich die Summe? Brauche für die neue Grundsteuerreform einen Grundbuchauszug, steht da die Grundschuld mit drin ?
Hallo, die Höhe Grundschuld steht im Grundbuch. Welche Angaben du bei der Grundsteuerreform brauchst, wird unterschiedlich sein, je nach Bundesland. Außer in Berlin, wirst du wahrscheinlich angeschrieben und erfährst dann, was du alles angeben musst. Für diese Info lege ich aber nicht meine Hand ins Feuer.
@@schaelfinanz Danke für die Auskunft! Jedenfalls ist jede Reform, stets ein Griff ins Portmonee der Bürger.
Was hat es denn mit der Schuldanerkenntnis ? Diese sollte auch aufgelöst werden ?
ja , besser ist das. Ich würde fast sagen - unbedingt auflösen. Ich selbst habe noch kein Schuldanerkenntnis unterschrieben, da es mich in eine deutlich schlechtere Position bringt.
Also wenn man selbst schon Ü60ist, nicht mehr beabsichtigt selbst einen neuen Kredit aufzunehmen, dann eher löschen lassen, schon zu Dokumentationszwecken.
Nur wenn man sowieso schon mit einem neuen Kredit in absehbarer Zukunft spekuliert, dann kann man es auch behalten.
Genau, meine Meinung
Wir haben vorgestern beim Notar die Löschung beantragt
Habe löschen lassen,aber die Sache mit der Bank,muß ich nochmal prüfen.?
Wenn die Grundschuld gelöscht ist, wüsste ich nicht, was du noch prüfen lassen musst.
@@schaelfinanz Zu prüfen ist, ob der Bank noch ein persönliches Schuldanerkenntnis vorliegt. Dieses wäre dann abzufordern, um auf der komplett sicheren Seite zu sein.
@@governingmyownbody9056 danke für deinen Hinweis, das war für mich jetzt kein Thema, da ich mich davon immer fern gehalten habe, schließlich bringt es mich in eine noch schlechtere Position.
Wenn ich verkaufen will und auswandern möchte werde ich alles löschen oder??
Hallo Ilona, ja. Bei einem Verkauf wird der Käufer sowieso ein sauberes Grundbuch brauchen.
@@schaelfinanz Danke
Moin. Wir haben darauf hin gearbeitet. Und 2020 abbezahlt.
Und jetzt merke ich, da wird was passieren.
Und am 07.04. haben wir die Unterlagen für die Löschung, beim Notar angegeben. Ob das vom Vorteil oder Nachteil ist!? Aber auf jeden Fall möchte Ich die Bank da raus haben.
Sehe ich auch so.
Bitte bei der Löschung der Grundschuld auch auf die Herausgabe der Schuldanerkennung achten. Die ist meist mit der Grundschuld und dem Darlehensvertrag verbunden. Ich rate auch jeden so schnell als möglich die Grundschuld löschen zu lassen und die Herausgabe der Schuldanerkennung zu betreiben. Falls die Banken und Sparkassen irgendwann einmal, in einer lang zurück liegenden Vergangenheit, eine Partnerschaft mit ihren Kunden hatte, ist dies schon sehr lange vorbei.
Ist es nicht besser, wenn die Grundschuld mit einer guten Bank noch drin steht, weil du dann nach außen hin als Kreditwürdig da stehst?
Hallo Andreas, das sehe ich nicht so. Zunächst mal heißt eine Grundschuld, dass noch eine Schuld besteht. Du müsstest halt erst mal nachweisen, dass die Schuld nicht mehr besteht. Und unter einer "guten Bank" versteht wahrscheinlich jeder etwas anderes.
*REGIERUNGEN STÜRZEN ODER LASSEN*
stürzen!!! auf jeden fall!
Die meisten Regierungsstürze führten direkt in eine Diktatur - nur bei wenigen solcher Ereignisse kam am Ende was besseres heraus. Man kann leider nicht in die Zukunft schauen.
@@schaelfinanz Alle Diktatur muss nicht heißen das du mir das immer dem Dritten Reich Vergleich muss alle heutigen großen Firmen sie noch eine Diktatur aufgebaut
@@Sleepless-777 dabei geht es nicht nur um das dritte Reich, dafür gibt es zu viele Beispiele.
@@schaelfinanzsehr geehrter Herr Schael, sind Sie sich immer noch sicher dass wir nicht in einer Diktatur im Deckmäntelchen der Demokratie leben?
Ich gebe zu dass wir einige gute Jahrzehnte hatten, allerdings ist dass im großen geopolitischen Rahmen augenscheinlich nicht gewollt.
Grundschulden können auch an eine neue Bank übertragen werden. Das ist billiger als die alten Grundschulden zu löschen und neu wieder einzutragen.
Bei einer Anschlussfinanzierung kann das sinnvoll sein. Danke für deinen Beitrag.
Wir haben löschen lassen.
Okay
Wenn alles nach Plan läuft ist Kredit 1 in 18 Monate fertig
Ich habs löschen lassen. Es gibt aber einen Nachteil: Wenn die Enteignung durch die korru..te Reg ierung mittels Lastenausgleich kommt, dann macht es durchaus Sinn die Hausbank als ersten Eintrag im Grundbuch stehen zu haben. Der Staat kann dann nicht so ohne Weiteres verfügen. Wie auch immer!
okay
Ist es nicht besser die Grundschuld stehen zu lassen, hinsichtlich des eventuell drohenden Lastenausgleichs unserer Regierung die immer mehr Schulden macht die sie irgendwann beim Bürger abbezahlen lassen muß? ... Nach dem Motto "einem nackten Mann kann man nicht in die Tasche greifen", also nicht noch eine Grundschuld eintragen.
Die tragen es so oder so ein, egal wieviel schon drin steht.
@@andraskopf268 Die Hoffnung stirbt zuletzt. 😭
Hallo Natee 13 , also ich würde die Grundschuld löschen, sollte ein Lastenausgleich kommen, wird es heute sicherlich möglich sein, ein Gesetz zu verabschieden, dass die Daten abgleicht. Allerdings ist so ein Szenario meiner Meinung nach noch weit weg. Einen Lastenausgleich sehe ich noch weit entfernt. Zum einen haben wir inzwischen eine hohe (nicht zu hohe) Inflation , zum anderen hat die Politik noch andere Möglichkeiten mehr Geld einzunehmen.
@@natee1323 Eine erledigte Grundschuld ist vielleicht gar nicht so schlecht, weil die Bank ja an erster Stelle im Grundbuch steht. Das heisst, im Falle eines Lastenausgleichs kann da nicht der Staat stehen und es nicht zwangsversteigern. Die Idee, die Löschungsbewilligung beim Notar zu hinterlegen für den Todesfall, finde ich gut. Da kann man sich auch gleich nochmal beraten lassen.
Ich habe sofort die Löschung veranlasst, die Bank muss raus, benötige keinen Kredit. Außerdem beim Verkauf muss es eh gemacht werden.
ich stimme dir zu, danke fürs Feedback
Was für ein Gestammel