【財經搜故事】萬坪爛尾樓復活！ 閒置30餘年究竟是...
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- Опубліковано 28 січ 2021
- 台北市市中心的土地，可說寸土寸金，但卻有兩棟大樓，一萬坪左右的樓層總面積，從1986年蓋好到現在，33年了，寧願閒置，不賣不租，少賺近百億的租金，也不在乎！這背後牽涉的是一個神祕家族，而這個家族既不炒股，也不炒房地產，更不投資事業，在財經業界上一片空白，背後是什麼故事？而最近終於有一小部分，租給港商了，難道有什麼驚人的轉折嗎？帶您解密！
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政府不課徵空屋的囤房稅是主要原因.若每屋重課60%以上,台灣勞工工作幾年就可買房了
這商辦，關住房什麼關係😂
台灣驚奇低的閒置稅跟等於是鼓勵屯房的政策造就許多奇蹟 :D
那是因為有位民進黨的在嘉義有一千多比土地。（應該搜尋的得到）
完美詮釋什麼叫做：林北武吉😂
財富
有好的資產，雖說是自己的，但閒置荒廢數拾年，沒有活化街區經濟，影響市容，對社會有何貢獻？
看植樹萬棵的賴培元，未來神木攀天，守護台灣；孰為真正的富翁
感謝創作
Y es
Y es
認同~像這種大地主阻礙城市發展
及格與更好
不違法，合法，沒有錯，不表示好，只有60分及格，而低於60分即不及格，違法，不合法
政府能做的是，針對不合法的取締，而私有財產處置，政府不可能面面俱到；法律有規定賴培元要種萬棵樹嗎？有規定指南宮要執行發財金，錢母，丁酒嗎？有明定竹山學子學費，午餐皆有土地公買單？能由道德提昇超越合法的60分門欄，進步至90分，曰更好，進步-此積極性的服務作為，更值得嘉許，敬佩
偏題
高房價牽涉到市場供需，心理因素，產業聚落，資金國際化，金融量化寬鬆等因素，早期雙北都會區房價高，偏鄉乏人問津，而六都擴增後，往昔偏鄉鎮成為區，加上如高鐵，捷運等加持，如廻龍未來三捷共站（新莊線，萬大線，桃園捷運），而地廣的南部，也因台積電等設廠，試問房價要如何降？
多數人要覓得高薪並不易，就都市發展言，六都已難矣；北台灣房價較低者為基隆，問題是未來也有捷運加持，若閣下是政府官員，試問如何處理高房價？
建社會宅？專案貸款？租房補助？擴增富人稅？
主題是對街區閒置已久的老屋評價，雖沒錯，但有更好嗎？針對別人的想法，抓個小觀點死纏不放，倒可不必，您我既無交集，多言無益，就到此為止
千間房屋一張床，萬貫家財三頓飯
前世福報今世多做善事多積蔭德
每次經過這兩排房子時都很好奇地主是誰？27年來為什麼都沒人住？建物看得出蓋得很好很結實，至今外觀仍然完好，沒有瓷磚脫落龜裂現象。想不懂，既然不出售不出租，當初為什麼要蓋？保留空地也是可以啊！還可以省掉一筆房屋稅金。民權東路榮星花園正對面一棟黑白玻璃帷幕大樓的一樓店面也長期沒出租，想必也是他們林家的吧？
後代只要有心術不正的人 連一元也是點起戰火的開關
錢多帶不走 唯有業隨身
要是好好走路，不要闖紅燈，也許還能活著
任何制度有利有弊，共同持有，互相牽制不容易變賣敗光賣家產，但也不會有人想出力理財賺的錢還要給其他二人分，所以發展肯定受限
讚
有錢人的思索
是凡人無法想像
唉😮💨就是這樣吧貧富差距越大
有錢人放著養蚊子，他也不在意
不像我們每個月要收14,000的房租沒收到 就要趕快處理了…..沒租出去就開始焦慮了 所以這種事難以想像😊
真的！常看到！擲筊問老爸可以分家嗎？看是要子孫鬩牆永不往來，還是各自分家開枝散葉彼此手足偶或往來！？
難得
大家多多支持中天財經頻道
空著養蚊，也是一種資源浪費，多少人住在蝸居、小好窄裡面！
一定是家族分配不均的問題
已可出租，代表已經拿到使用執照，不算爛尾樓
👍👍👍👍👍
所有的原因，全在於家教的問題。
每個人，都各懷鬼胎，相互牽制。
個人意願！不犯法即可‼️‼️‼️😂😂😂
蘭散慣了自然不懂理財 , 寧願法拍也不願出租繳貸款 !!
錢多帶不走！兄弟不合也在所難免！
持分要處理很簡單，法院變價拍賣就好
人生只有使用權，沒有擁有權
人生只有使用權，沒有擁有權,
國民黨統治,
連使用權都沒有,
全部被剝奪.
國民黨德政,
百姓餓肚子餓到死,
燒炭自殺,
臥軌給火車撞,
跳樓,
軍公教警肥滋滋!
貪污的狗官得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死
下阿鼻地獄
璟霖楊明璋得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死
下阿鼻地獄
陳全彥,李東城,得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死,
下阿鼻地獄
國民黨軍公教警十大罪狀:
1開放大陸投資!
2引進外勞!
3軍公教警退休金月領百萬!
4教育腐敗!
5司法腐敗!
6治安敗壞!
7父子互相殘殺,五倫不分!
8經濟破產!
9財團放高利貸,炒地皮,百姓痛苦!
10官商勾結,利益輸送,百姓餓肚子!
天公伯啊!地藏王菩薩!四面佛請你還我公道,
如果不是大旺楊國忠/邱滿琴,
我也不會買璟霖,
更不會遇到那個垃圾楊明璋,
蔡直青/陳振謙/曾昭鎧/
鄭志成/黃嘉宏/黃瑪玲/
貪污的狗官不得好死,
璟霖楊明璋下阿鼻地獄,
陳全彥/李東城不得好死,
台南縣永康市成功路204巷31號4樓之4,
南無阿彌陀佛,
南無觀世音菩薩,
南無大勢至菩薩,
南無地藏王菩薩!
貪污的狗官得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死,
被車子撞死被雷劈死,
下阿鼻地獄
璟霖楊明璋得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死,
被車子撞死被雷劈死,
下阿鼻地獄
陳全彥,李東城,得新型冠狀病毒（武漢肺炎）會不得好死,,
被車子撞死被雷劈死,
下阿鼻地獄
有人找工作,公司說要交身分證,
說要辦勞保及報稅,
結果交了身分證及填寫扶養親屬表以後,
勞保沒有辦,
薪水沒有領,
也沒有報稅,
卻收到法院判決書,
被判無期徒刑,
活該嗎?
能花的出去的才叫財產，
共同持有到後面事情一堆。
3:19，這個房產公司創辦人的中文程度要加強， 圳(深圳的圳）音ㄗㄨㄣˋ，不是川. 而且圳的閩南語發音也是錯的. 圳的閩南語讀音恰巧同中文讀音.
無聊
高雄車站前一堆房子也是閒置在那裏20年
政府保障舊房屋的低稅額，於是屋主也加入了大囤房行列。囤房也是囤地啊。
喔 原來如此
有錢任性
家中沒礦的看了好揪心...
當年是因為要繳土地增值稅 所以才蓋大樓 繳的稅比較低
現在應該是換後代了 才可能會出租(這已經不是新聞了 當地人都知道)
貧窮限制了我的想像😏
弗利茲王的不戰契約
現在非自住用囤放稅，賣一間都要繳增值稅，按市場成交價課，大家平均每月要繳的囤房稅，國家一定以強制執行法拍。
這種舊建築法規的建築安全嗎？
牛逼，家家有本难念的经
這樣的交叉持有，很像一個錢打24個結，大家感情不和睦的話很難活用，房產就困住在那邊僵持不下
交叉持有法
乍看之下不錯
但祖先就是要後代能
同心協力
結果不同心
離譜的是 沒有投資理財的觀念？
政府應早按價徵收
房乃招魂地更累、
賺得錢財全摧命鬼！
對沒錯、太可惜了還是沒帶走
交叉持分就是一個大BUG
這麼低調也還是被中天媒體盯上了 哈
持有稅太低，政府失職
有繳稅金
不是不能解決!!要修法吧!!
不能用正常人的想法，去想有錢人的想法
台灣就是囤房稅太低,這個大戶才可以這樣不管囤房稅 跟通膨 不然正常人一定外租 或有賺就賣 或自用
人性是經不起考驗的
有錢也是煩惱，唉 衝著我來吧 我可以煩惱到死。
現在已經傳到第三代了再不活化現有的不動產等到了第四代就更難處理了. 可是也有點困難, 主要還是共同擁有的人太多了. 真是應驗了那句話. 富不過三代
問題就出在持有方式。
少賺租金 但空著的房價上漲 依然賺
哇...沒想到還有這樣的家族在台灣
有，只是很多時候人民健忘，還有不喜歡高調
哈...............................................
可以送我一間自住嗎~~2x年家裡一直沒錢買房
既然有這麼多房產 後代可以協議分割 或是由某一位吃下來
或是協議 將部分房產賣掉
這樣 就有現金流 不是嗎?
醫院院長 過世之後 繼承人如果是共同繼承 要處理父親的生前債務 當然是要拍賣一些遺產
繼承遺產 就是要清償被繼承人生前的債務 不是嗎?
繼承之後 要解決公同共有的財產關係 方法也是很多
也可以尋求律師 會計師 地政士的專業建議
重新去規劃所有資產 充分利用 又有現金流可以運用
不是很好嗎?
所以 可能背後還有一些故事 沒有向外公布?!
在醫療業聽過他非常有錢但尾牙對員工很摳的...就是炒青菜吃的飽就好、而且每次到包子攤買包子從來不拿百鈔（擔心店家少找錢）好笑也好鬧
一聽就是鬼扯
房子空著那 既然不缺錢
不如無償租給慈善機構或租金全部捐出作慈善用途
還可以積陰德
閒置35年，這棟建築的使用壽命剩不到一半了
這樣叫爛尾嗎？ 他有蓋完，可以用啊
這個家族理財觀念像.......一樣。
真不知道當初這些買地錢怎麼賺來的？
宗主希望後代手握三把鑰匙攜手壯大
轉機造就危機 往往一念之間
其實共同持有是好方向 固定資產可不動 統整出租盈餘在公平分配給子女們在讓子女去各自置產 不好嗎？
時事對人 共同管理 公平延續 名留青史 林家大企業聲名遠播 而不是自亂陣腳 各自猜疑
金山銀山 雙腿一瞪 一毛都帶不走
這是在資本主義底下留言標準浪費土地法..再台北市中心佔有這麼多土地跟房產 卻不活化使用 這也只是造成房價跟租金更貴的推手之一 有這麼多資產沒意義 死了帶不走 還造成生人的痛苦..
這跟資本主義沒關係~是跟華人土地政策有關係。
華人有土私有財，看漲不看跌，房價怎麼能不漲呢？
有錢人的思維跟一般人不一樣(田僑仔)，30多年前認識一位材料商他跟我說領錢時都是領現金(哈....不缺錢)
台灣炒房炒地皮就可以大富大貴，真是投機者的天堂
笑死😆全世界都是這樣做！？難道你🈚️🧠嗎！？還是說從你自己做起！？你買🔟億新台幣💰，然後你只能賣一千多萬！？不藍咧！？
牌這麼好
還能打到輸….
是我就拿一百萬其它給兄弟
再拿一百萬滾到比他們有錢
不是更好玩？
禍哉！那些以房接房，以地連地，以致不留餘地的，只顧自己獨居境內。我耳聞萬軍之耶和華說：必有許多又大又美的房屋成為荒涼，無人居住。
阿彌陀佛，信我得永死，不信我難生
一手好牌打爛
窮人之所以窮 就是因為懂得比別人少
所以真的要多讀書長知識
不然縱使有萬貫家財在你面前也守不住
人的一生能獲得多少財富 其實都已經註定好了
但是也不見得富有日子就會好過
人要知足 才會常樂
擁有的太多 麻煩事也就更多
在台灣也是有很多隱世的高人 淡泊名利
只想過一過普通人的輕鬆生活
人生走到最後能夠笑看過往 才是不枉此生
但絕大部分的人的一生 都是充滿遺憾的
因為人生本就不公平 很多時候都是自欺欺人 才會好受一點
但我相信 做個好人 多做好事 是可以影響他人不幸的人生 因而走出陰霾
收租金就對了啦
政府給人感覺是房地漲的源頭？房價喊升，多賺的稅呢？
說抑制房漲，照漲!
土地到處重劃，也應保留公宅.合宜安給年青.民眾機會....!
這一切都是老爸的陰謀,三個人共同持有,只要有一個人跟兄弟們鬧翻,土地就永遠綁著賣不出去,好招,好奸的老爸,如果三個人和睦,那別說一塊地了,就是幾百塊,他們也能相互講好賣光光.
旁人只能搖頭苦笑 與王永慶一樣 自認聰明 其實愚蠢
這種怎會是爛尾樓🤑
上一代造的孽啦！那一世代的人都是這樣想，也都是自私自利的想法。以為錢分子女後無人送終，但都是800%的事與願違，剛好相反。都是共有的共產治度的行為啦！一堆土地，房屋的祭祀公業都是如此，甚至有數百人共有的悲劇。那一世代的人也都快死光了，也是社會之福啦！最好是年輕時就分一分減少悲劇！
外景記者介紹方式不優，
說得想要打仗似的，
不能好好說話嗎？
我家樓下跟樓上也是,樓上只出租過二次,不過都很短時間,前後不到3年
樓下根本沒住過人約30年,
後來聽說住台北的地主死了,他兒子一次賣9間房子掉,
所以現在樓上跟樓下才有人住,樓上之前聽房仲說,要賣650萬
不過我們家很不習慣,因為樓上很吵,我們又要擔心吵到樓下被罵
難怪，，財團，最愛開醫院，，暴利啊
徵收 空屋稅
一手好牌打到爛🤔🤔🤔
奇怪了，為什麼要堅持買房呢?
投資明明就有很多項目，如果是股票就好分了吧。
股票有漲幅不適合傳承
老一辈人投资观念不一样。我家里情况基本跟他们一摸一样。幸好现在有合法的遗嘱 大哥二姐才没法残食下面的妹妹弟弟。
有土斯有財
股票有可能變成壁紙，房產不會
@@richardman0118 仔細想想當年沒有ETF，確實很可能會變壁紙。
也對。
教課書級别的富不過三代
沒收充公吧
不活化就繼續課稅
北七，不會分割或是贈與嗎？
比如一到九樓共同由九個人持有，
那就一人分一樓，九人分九樓，
要賣要租各自管理不就好了嗎？
總比九樓通通不能用來的好吧？
到後來一定又喬不攏，你為什麼是一樓，我是九樓？？有錢人雞掰的程度不是你能想像的
@@chienwei1465 所以，「共同持有」就是一個無言的方式。
房屋稅和囤屋稅國家收的爽
低調又不顯擺
我家也是,第二間房子買400萬,我們是拿來堆雜物
@@hstintel4963 懶覺比雞腿🤣
靠房子租人賺錢？！
好加在被抓交替了
又如何 終須一死 能力許可 做點有意義的事吧 精彩人生
祖輩
未能考慮共同持分后
延伸問題會手足相殘
也值得晚輩我家產分配須身前
分割 厘清 遺嘱
產權複雜化～遺產稅天價～最後都爽到政府而已～
太富有也是一種煩惱
老子有錢，不就這麼回事
政府無能失職啊！
背后地主是高官呢！他只是小份！管它呢！
這種不叫爛尾樓啦