Hi pak Saya sudah dapet pesan via wa acc kpr subsidi dari BANK BTN Tanggal 23 november 2022 Apakah kuota FLPP masih tersedia karna saya kwatir tidak kebagian kuota dan harus ulang lagi
Pa sy mau nany kmrin udah dpet sp3k dri BTN tnor 15 th anuitas 5 persen di cantum kan juga besaran cicilanny.yg sy tanyakan nantiny di waktu akad kridit sampai ke waktu cicilan itu nominal cicilanny sama tidak sama yg tertera di sp3k
Prosedur yg benar adalah besaran cicilan di sp3k, di PK (perjanjian kredit saat akad) dan yg di cicil setiap bulan adalah sama. Besaran cicilan di PK sudah pasti sama dengan cicilan yg anda bayar setiap bulan, karena PK adalah perjanjian yg mengikat dan dasar hukum untuk KPR anda kedepan sampai lunas. Yg mungkin terjadi adalah besaran cicilan di sp3k dengan di PK berbeda, ini biasanya terjadi karena terjadi kenaikan harga dasar rumah subsidi. Yg perlu di cermati adalah ketika memesan rumah di developer dulu perjanjianya harganya ikut ketika awal pembelian atau harga ikut ketentuan pemerintah ketika akad. Biasanya developer akan menaikan harga sepihak bila tidak ada penjelasan di awal. Untuk mencermati hal tersebut apabila belum akad silahkan tanyakan ke marketing. Dan ketika akad, saat tanda tangan PK pastikan rincian cicilan di PK adalah sama dengan SP3K.
Mas . Mu nanya DP kpr subsidi. 15 JT .harga rumah 168jt Saya sudah dapat SP3K Dan tertulis maksimum kredit 162.jt dan tenor 18 tahun. Cicilan kredit anuitas.katanya dapat subsidi 4 jt Jadi masuk kemana dana subsidinya ya?
Dana subsidi 4jt akan masuk ke rekening anda 3-6 bulan setelah akad kredit. Tapi ada juga yang melalui rekening developer, tapi biasanya tidak semua mendapat subsidi yg 4jt. Yg menilai kelayakanya kementrian langsung. Cara ceknya apabila rekening koran ada dana masuk atau keluar 4jt brarti anda mendapat subsidi tersebut.
Permisi mas numpang tanya, saya udh dpt sp3k bulan Oktober karena kehabisan kuota di bulan Oktober jadi sampe saat ini blm akad, dan kebetulan tadi siang dapat kabar dr developer katanya di btn udah ada lagi kuota, cuman anehnya di sp3k sebelumnya KPR FLPP tapi kok sekarang kata developer nya pindah ke bp2bt, emang bisa kaya gitu ya?? Mksh
Memang bisa seperti itu. Karena developer biasanya akan meng akadkan menggunakan kuota yang tersedia. Tapi tentu dengan persetujuan pembeli. Jika ingin tetap menggunakan flpp tentu anda bisa minta untuk menunggu kuota flpp.
Ini kemarin hari jumat tgl 26 November kemarin dijadwalkan akad tp gagal katanya kuota bp2bt sudah habis ini nunggu bulan depan atau tahun depan bisane
@@ocadvenom iyaa pak padahal juga DP dan biaya pajak notaris semua sudah saya bayar juga pk ini jg belum ada kejelasan dari bank BTN pak nunggu smapai kpn
Permisi kak, numpang tanya, menurut pengalaman sampean, kalau bp2bt apakah ada yg dapat subsidi sampe 40jt? Atau 30an aja? Terus katanya peraturan terbaru fix rate ditambah jadi 10 tahun dengan bunga 10% apakah bener? Terima kasih banyak 🙏
Selama 3 tahun ini saya belum pernah akadkan program BP2BT. Tapi dari pengalaman teman teman developer lain kebanyakan belum ada yg maksimal sampai 40jt. Menurut saya karena bunganya tinggi maka bank hanya menerima pembeli dengan penghasilan tinggi. Semakin tinggi penghasilan maka semakin rendah subsidi yg diterima. Untuk fix rate 10 tahun saya belum dengar ada pembaruan program semacam itu.
Kak mau tanya . Saya kan mengajukan kpr sudah di acc, kemudian diajukan pihak deve untuk dpt bantuan bp2pt 40jt Udah keluar sp3k dan berkas lain tp blm cair sampai skrg. Nah itu nanti apakah pengaruh ya kak? Semisal nunggu smpek 3bulan Apakah nantinya saya akan mengulang lgi untuk mengajukan acc lgi ya kak
Apabila sampai 3 bulan setelah sp3k terbit belum akad, maka untuk memperpanjang masa berlaku sp3k akan di minta perbaruan data saja seperti bukti penghasilan 3 bulan terakhir dan rekening koran. Jika sampai 3 bulan lagi setelah sp3k di perpanjang belum akad. Biasanya akan mengulang proses dari awal.
Saya sudah pengajuan di tahun 2021 pake bp2bt . Rmhnya udh jadi, pembayaran beres. Sempet di kejar target pembangunan jg buat akad. Ternyata akhir tahun malah gak dapat kuota. Surat sp3k nya udah pernah perpanjangan sekali karna dr pembangunan nya yg lama. Dan kata pihak marketing kuota bulan april baru ada, sedangkan sp3k nya yg udah diperpanjang itu berlaku sampai maret aja. Malah disuruh ganti nama pake nama yg lain. Kira2 gimana ya itu bang
Wah saya kok sampe pusing bacanya hehe. Ya intinya menurut saya developer tidak kooperatif dan tidak berkomitmen dengan baik. Saya sebenarnya tidak berhak ikut campur dengan proses pembelian user di developer lain. Takutnya developer tersinggung. Tapi kebanyakan developer itu suka seenaknya sendiri mengatur pembelinya. Saran saya kalau memang pengen segera akad dan kalau memang rumah sudah jadi, lebih baik minta pindah program flpp saja agar bisa segera akad. Ganti nama dan Menunggu BP2BT sampai aprilpun belum tentu kebagian juga karena kuota BP2BT sangat terbatas. Saran saya minta ke developer pindah program FLPP, kalau developer menolak pindah program, minta kepastian bisa akad di april pakai BP2BT dan buat kesepakatan apabila gagal lagi pindah developer dan minta kembali uang mukanya. Intinya minta kepastian dan kesepakatan komitmen kepada developer. Takutnya akan molor molor terus dan malah kena kenaikan harga.
Tidak aman. Lazimnya yg perlu di bayar di awal adalah booking dan DP saja. DP di bayar untuk persyaratan berkas masuk bank, untuk biaya proses dibutuhkan setelah sp3k keluar karena untuk persyaratan akad kredit. Sebelum bayar booking dan DP tanyakan juga kepada developer ketentuan pengambalian apabila terjadi pembatalan.
Untuk SBUM tidak dapat di pastikan. Tapi saya dapat info dari marketing saya katanya tahun ini kemungkinan tidak cair. Untuk harga, apabila di proses di awal tahun akan dapat harga lama. Tergantung developernya. Usahakan apabila sudah bayar DP anda juga sudah tanda tangan SPR jadi harganya tidak bisa di rubah developer.
Setau saya kuota nasional sudah di buka, tapi untuk masing masing daerah saya kurang tau. tapi setau saya akses kuota subsidi bebas di semua daerah. Kemungkinan kalau belum bisa akad ada persyaratan yg kurang. Biasanya developer menunggu SKNJOP untuk akad yg tertunda di tahun lalu. Apabila memang sudah siap akad dari tahun lalu, semolor molornya pertengahan januari hingga awal februari sudah pasti bisa akad. Tergantung developernya.
Berati untuk yg akad. KPR subsidi Di bulan Januari Februari 2022 ini kemungkinan dapat kuota flpp ya pak.. sbb sudah di hapus. Sedangkan bp2pt untuk yg penghasilan sedang ke tinggi..
Langkah awal silahkan anda cari perumahan subsidi di daerah tempat anda tinggal. Dan langsung hubungi bagian marketingnya. Akan di arahkan proses pembelianya sesuai prosedur. Apabila ada yg di rasa janggal dan ragu dalam proses pembelian, silahkan bertanya di youtube saya. Akan saya bantu jawab berdasar ilmu dan pengalaman saya. Semoga lancar
Tidak bisa kak. Restrukturisasi kredit paling cepat setelah 2 tahun kak. Dan setau saya kalau restruk dipercepat harus potong pokok kredit. Sepengetahuan saya seperti itu. Tapi untuk lebih pastinya bisa di tanyakan langsung ke Bank nya kak.
Mau tanya pak, klo tahun kemarin sudah acc bank menggunakan BP2BT namun sampai sekarang masih belum akat dikarenakan rumah msih tahap pembanguan, apakah bisa untuk pindah ke FLPP, terimakasih
Itu hal yang cukup aneh. Sudah akad kenapa bisa di info kehabisan kuota. Saat akad apa saja yang anda lakukan? Apakah sudah tanda tangan PK (perjanjian kredit) ?
@@Kuproy saya dan istri tanda tangan sama cap jempul sama notaris .dan tanda tangan orang bang. saya sama istri .jadi waktu akad ada 2 pihak ada notaris dan bang .
Yang anda tanda tangan bersama notaris adalah AJB/PPJB dan surat penguasaan balik nama sertifikat. Jika anda belum tanda tangan PK (perjanjian kredit) proses akad belum selesai. Jika anda sudah tanda tangan PK, bulan depan anda sudah mulai mengangsur cicilan KPR di bank. Jika belum mengangsur cicilan artinya akad anda belum selesai. Secara prosedur akad seharusnya tanda tangan PK dulu baru tanda tangan AJB. Setau saya apabila PK belum di tanda tangani maka AJB batal. Karena ada nomor dan tanggal registrasi. Jika anda belum tanda tangan PK artinya akad akan di lakukan tahun depan.
Tanda tangan PK sama orang bang yah.trus kalau saya waktu tanda tangan orang bang atau notaris? namanya tanda tangan apa? Kan waktu saya akad ada notaris dan orang bang secara pisah walaupun satu ruangan.
1. Tanda tangan PK yang arahkan pihak Bank. Ciri ciri dokumen memuat nilai KPR nilai angsuran dan pasal pasal kredit. Dokumen rangkap 3 dan harus di ttd semua. 2. Tanda tangan AJB/PPJB yang arahkan Notaris. Ciri ciri dokumen seperti buku dengan kertas yang pebih tebal dari biasanya. Dan harus di ttd di setiap halaman. 3. Intinya jika anda sudah di minta mulai angsur KPR ke bank maka anda sudah tanda tangan PK dan sudah sah akad kreditnya. Tapi jika anda belum angsur KPR Maka akad akan di lakukan menggunakan kuota tahun depan. 4. Apabila kurang jelas silahkan tanyakan ke pihak marketing tempat anda memesan rumah. Semua hal yang saya jelaskan seharusnya sudah di jelaskan baik pihak marketing maupun pihak Bank.
Mas mau tanya saat wawancara itu aku salah bilang tenor 15 tahun, padahal pengennya 20 tahun, trus saya tanya sama developmennya "apakah bisa di revisi tenornya, karna saya salah bilang saat wawancara" Di jawab "bisa nanti itu di revisi lewat SPR" Itu nanti bener bisa di revisikah mas? + SPR itu apa? Mohon pencerahannya mas..terimakasih.. #baru pertama ambil kpr jadi kurang tau
Iya, bisa. Nanti di revisi di SPR dan di form pengajuan kreditnya. SPR itu Surat Pemesanan Rumah. Salah satu dokumen yang di ajukan ke bank. Gpp biar di urus developer. Yang penting masnya ingatkan developer untuk melakukan revisinya.
izin bertanya pak. untuk dana SBUM itu pasti dapat atau ada yg gak dapat pak? dan juga, kalau pun semisalnya dapat, apakah dana SBUM masuk ke rek BTN kita, atau dikasih langsung secara cash, terimakasih pak
1, SBUM ada yang tidak dapat karena kehabisan kuota. Seperti di tahun 2019 dan 2020 kuota SBUM lebih kecil dari kuota FLPP jadi ada yg tidak dapat. 2, dana SBUM masuk ke rekening BTN. Ada juga yang masuk ke rekening developer apabila pembeli menandatangani Standing intruction (SI) untuk mengalirkan dana ke rek developer karena untuk membayar kekurangan DP. 3, untuk memastikan apakah anda mendapat SBUM atau tidak, silahkan print rekening koran BTN atau print buku tabungan BTN. Apabila ada nominal senilai SBUM masuk atau keluar berarti anda dapat SBUM.
Itu memang mungkin terjadi. Karena yang menyerap kuota adalah seluruh indonesia. Apabila PK belum di cetak tetap bisa kehabisan kuota. Bahkan sudah dapat jadwal akad juga bisa kehabisan kuota. Saran saya apabila sudah memesan rumah, dan bayar dp, dan apabila legal pengembang selesai dan bangunan selesai. Segera selesaikan proses KPR di awal tahun agar tidak kehabisan kuota.
Maaf mas mau tanya, surat sp3k sudah keluar sejak 2 bulan yg lalu ,tapi sampai sekarang saya blm akad kredit, padahal semua pembayaran proses KPR sudah saya lunasin? Tanya pengembang nya kata nya blm ada kuota,..itu gmn ya mas?
Seharusnya kalau 2 bulan lalu masih ada kuota, kuota habis di akhir oktober. Kalau sekarang memang benar benar habis. Kemungkinan akad di tahun depan pakai kuota 2022. Dengan mengumpulkan pembaruan berkas untuk perpanjangan SP3K. Yang perlu di perhatikan adalah pembangunan rumahnya apakah sudah selesai atau belum. Kalau sudah selesai tidak perlu kawatir tahun depan inshaAllah akad. Tapi kalau belum selesai. Alasan belum akad ya karena rumah belum selesai bukan karena kehabisan kuota. Karena kuota habis di akhir oktober.
@@Kuproy terima kasih sudah mau membalas mas,, rumah nya kebetulan baru selesai sekitar 2 Minggu yg lalu mas, dan ini Sy suruh pembaharuan berkas lagi baru tadi ada pemberitahuan untuk memperpanjang sp3k...jadi perkiraan tahun depan saya baru akad ya mas
Oh ya benar. Jadi memang akadnya menunggu rumah jadi. Ketika rumah jadi kuota sudah habis. Itu hal yang wajar terjadi di akhir tahun. Iya perkiraan saya tahun depan menggunakan kuota 2022. Tapi terkadang ada kuota tambahan atau kuota talangan dari bank yang memungkinkan akad di bulan desember. Tapi itu cukup jarang terjadi. hal semacam itu terjadi tahun 2019 BTN memberikan dana talangan untuk akad di akhir tahun.
![LAVROV's interview with Tucker CARLSON 😁 [Parody]](http://i.ytimg.com/vi/mbMemqc-QEk/mqdefault.jpg)
Hi pak
Saya sudah dapet pesan via wa acc kpr subsidi dari BANK BTN Tanggal 23 november 2022
Apakah kuota FLPP masih tersedia karna saya kwatir tidak kebagian kuota dan harus ulang lagi
Kuota saat ini masih ada. Segera hubungi developer untuk segera menyiapkan akad kredit.
Pa sy mau nany kmrin udah dpet sp3k dri BTN tnor 15 th anuitas 5 persen di cantum kan juga besaran cicilanny.yg sy tanyakan nantiny di waktu akad kridit sampai ke waktu cicilan itu nominal cicilanny sama tidak sama yg tertera di sp3k
Prosedur yg benar adalah besaran cicilan di sp3k, di PK (perjanjian kredit saat akad) dan yg di cicil setiap bulan adalah sama. Besaran cicilan di PK sudah pasti sama dengan cicilan yg anda bayar setiap bulan, karena PK adalah perjanjian yg mengikat dan dasar hukum untuk KPR anda kedepan sampai lunas. Yg mungkin terjadi adalah besaran cicilan di sp3k dengan di PK berbeda, ini biasanya terjadi karena terjadi kenaikan harga dasar rumah subsidi. Yg perlu di cermati adalah ketika memesan rumah di developer dulu perjanjianya harganya ikut ketika awal pembelian atau harga ikut ketentuan pemerintah ketika akad. Biasanya developer akan menaikan harga sepihak bila tidak ada penjelasan di awal. Untuk mencermati hal tersebut apabila belum akad silahkan tanyakan ke marketing. Dan ketika akad, saat tanda tangan PK pastikan rincian cicilan di PK adalah sama dengan SP3K.
Mas . Mu nanya
DP kpr subsidi.
15 JT .harga rumah 168jt Saya sudah dapat SP3K
Dan tertulis maksimum kredit 162.jt dan tenor 18 tahun.
Cicilan kredit anuitas.katanya dapat subsidi 4 jt
Jadi masuk kemana dana subsidinya ya?
Dana subsidi 4jt akan masuk ke rekening anda 3-6 bulan setelah akad kredit. Tapi ada juga yang melalui rekening developer, tapi biasanya tidak semua mendapat subsidi yg 4jt. Yg menilai kelayakanya kementrian langsung. Cara ceknya apabila rekening koran ada dana masuk atau keluar 4jt brarti anda mendapat subsidi tersebut.
@@Kuproy terima kasih infonya Mas
Permisi mas numpang tanya, saya udh dpt sp3k bulan Oktober karena kehabisan kuota di bulan Oktober jadi sampe saat ini blm akad, dan kebetulan tadi siang dapat kabar dr developer katanya di btn udah ada lagi kuota, cuman anehnya di sp3k sebelumnya KPR FLPP tapi kok sekarang kata developer nya pindah ke bp2bt, emang bisa kaya gitu ya?? Mksh
Memang bisa seperti itu. Karena developer biasanya akan meng akadkan menggunakan kuota yang tersedia. Tapi tentu dengan persetujuan pembeli. Jika ingin tetap menggunakan flpp tentu anda bisa minta untuk menunggu kuota flpp.
@@Kuproy Oh gitu ya, mksh mas infonya.
Sama sama
Ini kemarin hari jumat tgl 26 November kemarin dijadwalkan akad tp gagal katanya kuota bp2bt sudah habis ini nunggu bulan depan atau tahun depan bisane
Biasanya kalau alasan pembatalan akad karena kuota habis. Maka akan di tunda sampai tahun depan.
Sama gagal akad tgl 26 kemaren krna kuota habis
@@ocadvenom iyaa pak padahal juga DP dan biaya pajak notaris semua sudah saya bayar juga pk ini jg belum ada kejelasan dari bank BTN pak nunggu smapai kpn
@@Kuproy biasanya tahun depannya itu awal bulan Januari atau bagaimana gan?
Biasanya awal bulan januari belum bisa di akses. Paling cepat pertengahan januari sampai awal februari.
Permisi kak, numpang tanya, menurut pengalaman sampean, kalau bp2bt apakah ada yg dapat subsidi sampe 40jt? Atau 30an aja? Terus katanya peraturan terbaru fix rate ditambah jadi 10 tahun dengan bunga 10% apakah bener? Terima kasih banyak 🙏
Selama 3 tahun ini saya belum pernah akadkan program BP2BT. Tapi dari pengalaman teman teman developer lain kebanyakan belum ada yg maksimal sampai 40jt. Menurut saya karena bunganya tinggi maka bank hanya menerima pembeli dengan penghasilan tinggi. Semakin tinggi penghasilan maka semakin rendah subsidi yg diterima. Untuk fix rate 10 tahun saya belum dengar ada pembaruan program semacam itu.
Kak mau tanya .
Saya kan mengajukan kpr sudah di acc, kemudian diajukan pihak deve untuk dpt bantuan bp2pt 40jt
Udah keluar sp3k dan berkas lain tp blm cair sampai skrg. Nah itu nanti apakah pengaruh ya kak? Semisal nunggu smpek 3bulan
Apakah nantinya saya akan mengulang lgi untuk mengajukan acc lgi ya kak
Apabila sampai 3 bulan setelah sp3k terbit belum akad, maka untuk memperpanjang masa berlaku sp3k akan di minta perbaruan data saja seperti bukti penghasilan 3 bulan terakhir dan rekening koran. Jika sampai 3 bulan lagi setelah sp3k di perpanjang belum akad. Biasanya akan mengulang proses dari awal.
Saya sudah pengajuan di tahun 2021 pake bp2bt . Rmhnya udh jadi, pembayaran beres. Sempet di kejar target pembangunan jg buat akad. Ternyata akhir tahun malah gak dapat kuota.
Surat sp3k nya udah pernah perpanjangan sekali karna dr pembangunan nya yg lama.
Dan kata pihak marketing kuota bulan april baru ada, sedangkan sp3k nya yg udah diperpanjang itu berlaku sampai maret aja. Malah disuruh ganti nama pake nama yg lain. Kira2 gimana ya itu bang
Wah saya kok sampe pusing bacanya hehe. Ya intinya menurut saya developer tidak kooperatif dan tidak berkomitmen dengan baik. Saya sebenarnya tidak berhak ikut campur dengan proses pembelian user di developer lain. Takutnya developer tersinggung. Tapi kebanyakan developer itu suka seenaknya sendiri mengatur pembelinya. Saran saya kalau memang pengen segera akad dan kalau memang rumah sudah jadi, lebih baik minta pindah program flpp saja agar bisa segera akad. Ganti nama dan Menunggu BP2BT sampai aprilpun belum tentu kebagian juga karena kuota BP2BT sangat terbatas. Saran saya minta ke developer pindah program FLPP, kalau developer menolak pindah program, minta kepastian bisa akad di april pakai BP2BT dan buat kesepakatan apabila gagal lagi pindah developer dan minta kembali uang mukanya. Intinya minta kepastian dan kesepakatan komitmen kepada developer. Takutnya akan molor molor terus dan malah kena kenaikan harga.
Bang mau tanya kalo surat sp3k nya belum dapat, trus harus bayar lunas biyaya peroses, apakah aman untuk konsumen?
Tidak aman. Lazimnya yg perlu di bayar di awal adalah booking dan DP saja. DP di bayar untuk persyaratan berkas masuk bank, untuk biaya proses dibutuhkan setelah sp3k keluar karena untuk persyaratan akad kredit. Sebelum bayar booking dan DP tanyakan juga kepada developer ketentuan pengambalian apabila terjadi pembatalan.
@@Kuproy
Ok bang makasih info nya
Saya dp di desember th lalu pengajuan BP2BT tapi jadi FLPP ditahun ini, apakah dapat SBUM juga? Sama harganya sesuai yang pas kita DP atau berubah ya?
Untuk SBUM tidak dapat di pastikan. Tapi saya dapat info dari marketing saya katanya tahun ini kemungkinan tidak cair. Untuk harga, apabila di proses di awal tahun akan dapat harga lama. Tergantung developernya. Usahakan apabila sudah bayar DP anda juga sudah tanda tangan SPR jadi harganya tidak bisa di rubah developer.
Izin bertanya,untuk daerah bandar lampung kuota btn subsidi perumahan kapan ya ada,nanya sama developernya ktanya btn nya blum ada kuota
Setau saya kuota nasional sudah di buka, tapi untuk masing masing daerah saya kurang tau. tapi setau saya akses kuota subsidi bebas di semua daerah. Kemungkinan kalau belum bisa akad ada persyaratan yg kurang. Biasanya developer menunggu SKNJOP untuk akad yg tertunda di tahun lalu. Apabila memang sudah siap akad dari tahun lalu, semolor molornya pertengahan januari hingga awal februari sudah pasti bisa akad. Tergantung developernya.
Berati untuk yg akad. KPR subsidi Di bulan Januari Februari 2022 ini kemungkinan dapat kuota flpp ya pak.. sbb sudah di hapus. Sedangkan bp2pt untuk yg penghasilan sedang ke tinggi..
Yap. Betul
@@Kuproy Alhamdulillah semoga bisa dpt flpp bulan ini akad. . Makasih mas info nya.🙏🙏 Mantab
Aamiin
Bang saya tertarik mau ambil, langkah awalnya apa ya bang?
Langkah awal silahkan anda cari perumahan subsidi di daerah tempat anda tinggal. Dan langsung hubungi bagian marketingnya. Akan di arahkan proses pembelianya sesuai prosedur. Apabila ada yg di rasa janggal dan ragu dalam proses pembelian, silahkan bertanya di youtube saya. Akan saya bantu jawab berdasar ilmu dan pengalaman saya. Semoga lancar
Bang mau tanya kalau sudah kpr berjalan 1 tahun mau pindah dari 20 tahun ke 15 tahun apakah bisa?
Tidak bisa kak. Restrukturisasi kredit paling cepat setelah 2 tahun kak. Dan setau saya kalau restruk dipercepat harus potong pokok kredit. Sepengetahuan saya seperti itu. Tapi untuk lebih pastinya bisa di tanyakan langsung ke Bank nya kak.
Mau tanya pak, klo tahun kemarin sudah acc bank menggunakan BP2BT namun sampai sekarang masih belum akat dikarenakan rumah msih tahap pembanguan, apakah bisa untuk pindah ke FLPP, terimakasih
Bisa mas
Saya malah sudah akad.selang sehari katanya dari bang kuota habis .mohon imponya yg bener bagaimana.mohon imponya
Itu hal yang cukup aneh. Sudah akad kenapa bisa di info kehabisan kuota. Saat akad apa saja yang anda lakukan?
Apakah sudah tanda tangan PK (perjanjian kredit) ?
@@Kuproy saya dan istri tanda tangan sama cap jempul sama notaris .dan tanda tangan orang bang. saya sama istri .jadi waktu akad ada 2 pihak ada notaris dan bang .
Yang anda tanda tangan bersama notaris adalah AJB/PPJB dan surat penguasaan balik nama sertifikat. Jika anda belum tanda tangan PK (perjanjian kredit) proses akad belum selesai. Jika anda sudah tanda tangan PK, bulan depan anda sudah mulai mengangsur cicilan KPR di bank. Jika belum mengangsur cicilan artinya akad anda belum selesai. Secara prosedur akad seharusnya tanda tangan PK dulu baru tanda tangan AJB. Setau saya apabila PK belum di tanda tangani maka AJB batal. Karena ada nomor dan tanggal registrasi. Jika anda belum tanda tangan PK artinya akad akan di lakukan tahun depan.
Tanda tangan PK sama orang bang yah.trus kalau saya waktu tanda tangan orang bang atau notaris? namanya tanda tangan apa? Kan waktu saya akad ada notaris dan orang bang secara pisah walaupun satu ruangan.
1. Tanda tangan PK yang arahkan pihak Bank. Ciri ciri dokumen memuat nilai KPR nilai angsuran dan pasal pasal kredit. Dokumen rangkap 3 dan harus di ttd semua.
2. Tanda tangan AJB/PPJB yang arahkan Notaris. Ciri ciri dokumen seperti buku dengan kertas yang pebih tebal dari biasanya. Dan harus di ttd di setiap halaman.
3. Intinya jika anda sudah di minta mulai angsur KPR ke bank maka anda sudah tanda tangan PK dan sudah sah akad kreditnya. Tapi jika anda belum angsur KPR Maka akad akan di lakukan menggunakan kuota tahun depan.
4. Apabila kurang jelas silahkan tanyakan ke pihak marketing tempat anda memesan rumah. Semua hal yang saya jelaskan seharusnya sudah di jelaskan baik pihak marketing maupun pihak Bank.
Mas mau tanya saat wawancara itu aku salah bilang tenor 15 tahun, padahal pengennya 20 tahun, trus saya tanya sama developmennya "apakah bisa di revisi tenornya, karna saya salah bilang saat wawancara" Di jawab "bisa nanti itu di revisi lewat SPR"
Itu nanti bener bisa di revisikah mas?
+ SPR itu apa?
Mohon pencerahannya mas..terimakasih..
#baru pertama ambil kpr jadi kurang tau
Iya, bisa. Nanti di revisi di SPR dan di form pengajuan kreditnya. SPR itu Surat Pemesanan Rumah. Salah satu dokumen yang di ajukan ke bank. Gpp biar di urus developer. Yang penting masnya ingatkan developer untuk melakukan revisinya.
Terimakasih banyak pak atas penjelasannya..🙏🏾
izin bertanya pak.
untuk dana SBUM itu pasti dapat atau ada yg gak dapat pak?
dan juga, kalau pun semisalnya dapat, apakah dana SBUM masuk ke rek BTN kita, atau dikasih langsung secara cash, terimakasih pak
1, SBUM ada yang tidak dapat karena kehabisan kuota. Seperti di tahun 2019 dan 2020 kuota SBUM lebih kecil dari kuota FLPP jadi ada yg tidak dapat.
2, dana SBUM masuk ke rekening BTN. Ada juga yang masuk ke rekening developer apabila pembeli menandatangani Standing intruction (SI) untuk mengalirkan dana ke rek developer karena untuk membayar kekurangan DP.
3, untuk memastikan apakah anda mendapat SBUM atau tidak, silahkan print rekening koran BTN atau print buku tabungan BTN. Apabila ada nominal senilai SBUM masuk atau keluar berarti anda dapat SBUM.
@@Kuproy terimakasih atas penjelasan nya, sukses selalu
untuk Bali dapt bantuan flpp brapa subsidinya bang
Flpp subsidinya dalam bentuk bunga rendah 5% flat sampai lunas. Dan dapat bantuan uang muka 4jt.
@@Kuproy klo boleh thu info ini buat selurh Indonesia dan akan berlalu thun 2022
Iya. Tentu saja untuk seluruh indonesia. Asalkan ada proyek rumah subsidi di daerah anda, anda bisa mendapatkan fasilitas subsidi tersebut.
@@Kuproy ada proyeknya kak... cuma menurut oengembangnya katanya kuotanya habis. apa iya stlah saya daftar dan dp dibilang kuota hbis kak.?
Itu memang mungkin terjadi. Karena yang menyerap kuota adalah seluruh indonesia. Apabila PK belum di cetak tetap bisa kehabisan kuota. Bahkan sudah dapat jadwal akad juga bisa kehabisan kuota. Saran saya apabila sudah memesan rumah, dan bayar dp, dan apabila legal pengembang selesai dan bangunan selesai. Segera selesaikan proses KPR di awal tahun agar tidak kehabisan kuota.
Maaf mas mau tanya, surat sp3k sudah keluar sejak 2 bulan yg lalu ,tapi sampai sekarang saya blm akad kredit, padahal semua pembayaran proses KPR sudah saya lunasin? Tanya pengembang nya kata nya blm ada kuota,..itu gmn ya mas?
Seharusnya kalau 2 bulan lalu masih ada kuota, kuota habis di akhir oktober. Kalau sekarang memang benar benar habis. Kemungkinan akad di tahun depan pakai kuota 2022. Dengan mengumpulkan pembaruan berkas untuk perpanjangan SP3K. Yang perlu di perhatikan adalah pembangunan rumahnya apakah sudah selesai atau belum. Kalau sudah selesai tidak perlu kawatir tahun depan inshaAllah akad. Tapi kalau belum selesai. Alasan belum akad ya karena rumah belum selesai bukan karena kehabisan kuota. Karena kuota habis di akhir oktober.
@@Kuproy terima kasih sudah mau membalas mas,, rumah nya kebetulan baru selesai sekitar 2 Minggu yg lalu mas, dan ini Sy suruh pembaharuan berkas lagi baru tadi ada pemberitahuan untuk memperpanjang sp3k...jadi perkiraan tahun depan saya baru akad ya mas
Oh ya benar. Jadi memang akadnya menunggu rumah jadi. Ketika rumah jadi kuota sudah habis. Itu hal yang wajar terjadi di akhir tahun. Iya perkiraan saya tahun depan menggunakan kuota 2022. Tapi terkadang ada kuota tambahan atau kuota talangan dari bank yang memungkinkan akad di bulan desember. Tapi itu cukup jarang terjadi. hal semacam itu terjadi tahun 2019 BTN memberikan dana talangan untuk akad di akhir tahun.
@@Kuproy kira" bln brp ya mas kuota FLPP turun nya di tahun depan ? Awal bulan apa sudah ada mas?
Biasanya awal bulan januari belum bisa di akses. Paling cepat pertengahan januari sampai awal februari.