창원에 입주물량이 없다면 제니스의 입주시장은 그나마, 창원의 덕을 볼 수 있었을텐데, 아쉽게도 내년에는 창원 의창구 1000세대, 성산구 3500세대 입주물량이 있어, 창원도, 장유도 윈윈할 수 있는 가능성은 낮아보입니다. 말씀대로 입주물량 요인으로 구축은 영향을 받을것으로 보입니다.
율하2지구 주차대란 스카이시티 주차대란 상가도 형성할려면 좀 걸릴듯 싶고 부동산간판만 떡지떡지 붙어서 들어올것 같음 ㅡ.ㅡ 당장 아이들 학교 학원 다니기엔 다 있는 1,2지구가 나은듯 빠지든 말든 어차피 아파트 한개라 애들 클때까지 몇년을 더 살아야 하는데 그때되면 안정될꺼라 걍 지금은 생활하기 편한곳이 젤 나은듯 단 투자목적이면 내년 까지 기다려서 상황 보는게 좋겠네요
9:17 저희 부모님이 율하더스카이시티 제니스 프라우 아파트 조합원으로 힘들게 여기까지 왔는데요 추가분담금으로 재정적 부담을 안고 있는 상황에 그냥 파는것이 좋을까 생각이 드네요 인구는 줄어드는데 아파트는 늘어만가고.... 그래도 그 아파트가 자리는 좋다고는 하는데 어쩌면 좋을까요?
스카이시티 앞에 상권이랑 학군이 들어서야 조금씩 회복할거같은데, 감당 안되면 파는게 맞고, 감당 가능하면 당장 1~2년을 보지말고 5년 이상을 보고 가지고 있어야하는 물건은 맞아요. 러시아 우크라 전쟁 영향으로 자재비 추가금액 + 인건비 오른거때매 금액은 더 내더라도, 몇년뒤를 보면 다른 아파트 상승속도보다 스카이시티 상승이 훨씬 빠를거라 보긴봐요.
분양받은 가격보다 떨어지는 상황인가? 가격 떨어지면 산다는 분들 많네요😅 5억 분양받았는데 2억 되면 서로 앞다퉈 살까??😊😊😊 글쎄... 3억 2억 5억에 분양받아 인기가 있으면 피받고 팔거나 50% 100% 올랐다가 다시 떨어져 원분양가가 되는 경우는 더러 봤어도 원분양가 이하로 가는 경우는 별로 없는데... 미분양?? 그건 비싸서가 아니라 투자가치가 없어서 그런거지😊😊😊😊 그러니 이런 정보를 보면 열폭댓글 달지 마시고 정보 잘 활용하시어 꼭 집장만들 하세요~~~
율하도 좋지만 내외동 북부동 지역이 김해 내 교직원분들도 인정한 유일한 학군지입니다 그만큼 초등학교 수도 장유보단 월등히 많구요 특히 삼계지역은 500m꼴로 초등학교가 있지요 장유분들이 그렇게 원하는 경천절도 깔려있고 마트도 다양하며 근린 공원도 많지요 해반천 연지공원 등등… 실거주 학군지 원탑은 내외 북부 지역이 아닐까 합니다 장유는 이미지가 창원이 비싸 형성된 마울 이미지가 크지요 그래서 김해는 5~6억 금액은 큰 금액이 확실합니다
![모두가 반대했지만 무리하게 4억을 대출 받아 아파트를 산 30대 남성의 최후[송도 에듀포레 푸르지오]](http://i.ytimg.com/vi/hiEAuOtBQLg/mqdefault.jpg)
건설사가 절대 알려주지 않는, 준공후 미분양 비공개 수치 확인하는 꿀팁! 아래링크에서 확인하세요^^
ua-cam.com/video/HLgGJIyAahA/v-deo.htmlfeature=shared
김해도 아파트값이 물거품 마니 빠져야겟다.김해가 왜 저리 비싸대?..
관심 가져주셔서 감사합니다.
영상 퀄리티가 구독자수 대비 매우 고퀄리티네요. 김해인으로서 재밌게 보고갑니다.
시청해주셔서 감사합니다
상세하고 성의 있는 부동산 정보 감사합니다~^^ 구독합니다
시청해주셔서 감사합니다.
정확한 데이터로 정보 감사 합니다~ ㅎ
네 시청해주셔서 감사합니다
현재 미분양이 경남에서 제일 많은데 입주물량도 많고.. 진짜 내년이 더 문제인듯 합니다.
네. 저도 지켜봐야할 것 같습니다.
8:00 더샵신문그리니티 오타 정정합니다. 입주시기 25년 2월이 아닌 26년 2월입니다.
아이고 참..그나저나
부전마산선도 현재 분위기상 개통이 또 연기될것 같아보이니 이건 뭐....안풀린다 안풀려
얼마전 뉴스에서 연기될법한 가능성이 보여지는 내용을 접해서 저도 불안하긴합니다만, 더 연기되지않고 예정대로 갔으면 하는 바램입니다.
진영이 굿
구도시 개발 하면 장유보다 나을수 있음
도로망도 내가볼땐 최고
노통이 살아있었다면
진영이 탑 이됫을듯
지금 진영서 창원 김해 부산 이동이 쉬움
@@보통맛-i5j 의견주셔서 감사합니다
시장 이해하는데 좋은 자료네요 잘 봤습니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
제일처음 영상 시작때 호수 앞 아파트는 이름이 뭔가요? 전망이 너무 좋아보여서요
시청해주셔서 감사합니다.
영상 시작할때의 아파트는 내동 연지공원 푸르지오입니다(영상 속 11:02초에서도 확인하실 수 있습니다).
김해 내년에는 볼만할듯
인구는 감소하고 미분양과 입주예정물량은 많고, 님 의견대로 내년이 더 큰일입니다.
김해사는 사람입니다 솔직히 거품 존나 심해요
의견 감사합니다.
거품의 끝판왕은 구산동 롯데케슬 시그니처인거 같네요.ㅎㅎㅎ
25년 율하 제니스 대규모 물량이 창원 성산/의창 구축 매매/전세가에 영향을 미칠까요?
창원에 입주물량이 없다면 제니스의 입주시장은 그나마, 창원의 덕을 볼 수 있었을텐데, 아쉽게도 내년에는 창원 의창구 1000세대, 성산구 3500세대 입주물량이 있어, 창원도, 장유도 윈윈할 수 있는 가능성은 낮아보입니다. 말씀대로 입주물량 요인으로 구축은 영향을 받을것으로 보입니다.
율하2지구 주차대란 스카이시티 주차대란 상가도 형성할려면 좀 걸릴듯 싶고 부동산간판만 떡지떡지 붙어서 들어올것 같음 ㅡ.ㅡ
당장 아이들 학교 학원 다니기엔 다 있는 1,2지구가 나은듯
빠지든 말든 어차피 아파트 한개라 애들 클때까지 몇년을 더 살아야 하는데 그때되면 안정될꺼라
걍 지금은 생활하기 편한곳이 젤 나은듯
단 투자목적이면 내년 까지 기다려서 상황 보는게 좋겠네요
@@감자계란국 좋은 의견 감사합니다
김해 특산품이 아파트죠 유명하죠
외국인이 많기로 더 유명한데^^~
@@성정현-d3j외국인 많죠. 주말 시내 가보면 동남아처럼 느껴질때가 있다는거
솔직히 지금 짓는신축들 조심해야함 인부들이 외국인노동자들이라 순살아파트많음 지진오면 이제 걸러지겠지
다 그러진 않겠지만 앞으로 품질은 더 의심해야 될겁니다
의견 주셔서 감사합니다.
떨어지면 살 건데 안떨어짐😢
시청해주셔서 감사합니다
율하2지구로 이사가려 하는데 좀 더 기다리는게 좋을까요??
일반적으로 대규모 아파트 입주시점 전후로 매물량도 늘어나고, 가격 조정폭도 커지죠. 저점은 알수 없지만 원하시는 아파트 시세를 지금부터 파악하시고 나름의 매수가를 정하셔서 그 가격에 근접한다면 결정하시기를 추천합니다. 지금부터 현금 준비해두시길~~
@@gingkka 네~ 답변 감사합니다. 작년부터 보고 임장가고 그리하는데 창원 김해에 물량이 내년에 터져서 제가 가고 싶은 아파트 상황이 어찌될지 모르겠네요. 현재 작년보다 일이천 오른 상태고요. 그래서 고민입니다.
@@꿈꾸는다락방-d7h 맘에 두신 아파트 만족스런 가격에 매수하시길 기대합니다
윤석열 은행대출 꽁꽁묶어서 현금챙겨야되고 대출받기 많이힘들어질테니
경남에서 김해 상황이 제일 안 좋아 보이며
더 떨어질겁니다
경남내 시권역에서는 상황이 안좋아보이는건 사실인듯 합니다.
김해 부동산 카페 들어가면 다 행복회로만 돌리고있어요 ㅋㅋ
@@떠나가는그대를빙신들ㅋㅋㅋㅋㅋ
김해 구입하니 경기도 수도권쪽 매물알아보겠네요.
시청해주셔서 감사합니다
김해시는 내년 입주예정물량이 많네요. 장유쪽에 많이 들어선것도 신기합니다. 예전에 지나가다보니 그냥 허허벌판? 이였던걸로 기억;;
장유권과 주촌선천지구를 중심으로 아파트가 많이 들어섰습니다^^ 내년도 입주예정물량이 많죠?
장유가 허허벌판이면 명지는 사막이냐? 20년전에 지나갔나봄?
6600세대 입주물량 엄청많아요~~~!
김해에 무슨 5억, 6억짜리가..말이 됩니까!!?
그쵸? 저희 채널에서 업로드했던 쇼츠 내용도 참고해주세요^^ ua-cam.com/users/shortsHayw6o5-UY0?feature=shared
그 돈이면 부산에서 살기 가능인데
창원도 말이 안됨
말은 되죠. 시공사 맘이니..근데 그 돈으로 사는 사람이 없으면 떨어지겠죠
@@J.dimaggio부산 구축보단 저기 신축 살듯
거품이 빠지는거지 최고점 기준 하락률은 적정하지 않다 보오~
의견 감사합니다
김해 문제예요 25년 입주 6600세대 와 엄청
시청해주셔서 감사합니다
9:17 저희 부모님이 율하더스카이시티 제니스 프라우 아파트 조합원으로 힘들게 여기까지 왔는데요 추가분담금으로 재정적 부담을 안고 있는 상황에 그냥 파는것이 좋을까 생각이 드네요 인구는 줄어드는데 아파트는 늘어만가고.... 그래도 그 아파트가 자리는 좋다고는 하는데 어쩌면 좋을까요?
지하 5층이고 주차 1,1이라는데 뜨아합니다
(환기, 안전문제 잘 될지?) 전 장유는 이제 팔고 나와야한다고 봐요 지금 외곽에 계속 인구 빠지고 있어요
@@서민성-j7w 지금 조합원물건이 정리 될지 모르겠네요. 한창 공사비 오를시점에 49층 고층을 지었고 추분이 얼마가 나올지 몰라 불안한건 사실. 소규모 지주택도 청산이 오래 걸리던데 프라우는 대단지에 단지상가 매출 비율이 얼마인지는 모르지만 분양도 제법 덜된걸로 아는데, 시간도 오래걸리고 비용도 많이 투입되었겠지만 일단 등기칠 준비까지 생각하셔야될듯
스카이시티 앞에 상권이랑 학군이 들어서야 조금씩 회복할거같은데, 감당 안되면 파는게 맞고, 감당 가능하면 당장 1~2년을 보지말고 5년 이상을 보고 가지고 있어야하는 물건은 맞아요.
러시아 우크라 전쟁 영향으로 자재비 추가금액 + 인건비 오른거때매 금액은 더 내더라도, 몇년뒤를 보면 다른 아파트 상승속도보다 스카이시티 상승이 훨씬 빠를거라 보긴봐요.
@@딸기가싫어네. 님 의견에 동의합니다
연지푸르지오 4억대 매물들 나오기 시작했어여 내년엔 4억댜 초반도 나올듯
연푸가 4초에 나오면 다른 아팟은?ㅎ
조망권 없는데 말이죠^^
아파트가격 의미가 없고 그냥엿대로 부풀려놓은거임
시청해주셔서 감사합니다
김해는 신축기준 평당 천 넘으면 호구임
시청해주셔서 감사합니다.
우연히 봤는데
댓글들 가관이네......
분양받은 가격보다 떨어지는 상황인가?
가격 떨어지면 산다는 분들 많네요😅
5억 분양받았는데 2억 되면 서로 앞다퉈 살까??😊😊😊
글쎄... 3억 2억 5억에 분양받아 인기가 있으면 피받고 팔거나 50% 100% 올랐다가 다시 떨어져 원분양가가 되는 경우는 더러 봤어도 원분양가 이하로 가는 경우는 별로 없는데... 미분양?? 그건 비싸서가 아니라 투자가치가 없어서 그런거지😊😊😊😊
그러니 이런 정보를 보면 열폭댓글 달지 마시고 정보 잘 활용하시어 꼭 집장만들 하세요~~~
이분 최소 배우신분~~ 말씀에 공감합니다😊
시청해주셔서 감사합니다.
김해 정리해줄게. 평균 평 당 1000
^^
시청해주셔서 감사합니다
분양받는그순간
모던것잃는다
의견 감사합니다.
신규아파트 분양가 자체가 비싼데 거품은 무슨?
의견 주셔서 감사합니다
1인가구가 갈수록 늘어나는데 30평대 4억대 아파트를 누가 산단말인가!!!
대출하겠죠. 부모도움 없이는 힘듬요. 거품이 많죠.
@@user-nq2hv8ej6h그게 현실인것 같습니다.
제가살게요 4억이면 뭐 가능할듯
김해 아파트 왜이리비쌈? 기본3억이네ㅋㅋ
시청해주셔서 감사합니다.
누가 5~6억주고 김해사나 ㅋㅋ
의견 주셔서 감사합니다
스카이피도 ㅋㅋ
시청해주셔서 감사합니다
연지공원푸르지오 시티뷰도 5억9500 실거래 찍혔어요 좋은곳은 살사람은 삽니다 .. 김해라고 무조건 떨어질일이 아니라 양극화가 점점 더 심해질듯툐
부동산은 무조건 입지라고 배웠습니다. 인구가 감소하고 수요가 줄수록 입지 양극화는 더 심화되겠죠
의견 감사합니다.
김해에6억이라 말이안나오네ㅋ
김해는 비행기소음 때문에 집사기싢다
밤11시까지
진짜거슬린다
의견 주셔서 감사합니다
김해는 율하1,2가 실거주, 학군지로 원탑입니다.
인정~
좋은 의견 감사합니다.
율하도 좋지만 내외동 북부동 지역이 김해 내 교직원분들도 인정한 유일한 학군지입니다 그만큼 초등학교 수도 장유보단 월등히 많구요 특히 삼계지역은 500m꼴로 초등학교가 있지요 장유분들이 그렇게 원하는 경천절도 깔려있고 마트도 다양하며 근린 공원도 많지요 해반천 연지공원 등등… 실거주 학군지 원탑은 내외 북부 지역이 아닐까 합니다 장유는 이미지가 창원이 비싸 형성된 마울 이미지가 크지요 그래서 김해는 5~6억 금액은 큰 금액이 확실합니다
@@fishing-geoje 관심가져주셔서 감사합니다.
학군^^
거ㅡ가 강남입니까?^^
학생들도 쭈ㅡㄱ급속히
줄어드는데요 ㅡ
푸하하하
외국아거들 많아
계속 짓고
또 짓고
분양 분양
미분양
쪽박
김해 외국인 많죠~
시내에 가니 여기가 김해인가 동남아인가 싶었습니다
경남에서 외국인이 가장 많은 지역이기도 합니다
장윶율하지구 외국인도 없고 공장도없고 살기최고입니다
분양이 안되면 가격을 내려
그게 답인데, 어렵겠죠?