오산 아파트 - 곡소리 난다
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- Опубліковано 10 лют 2025
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올해만 40% 상승하며 전국 최고 상승률을
보이고 있는 오산은 현재 실거래가는 7억대지만
호가는 10억을 부른다고 하는 등
앞으로도 계속 오를 것처럼 말하는데요.
여기에 동탄이 비싸서 실수요가 밀려와서 올랐다느니
혹은 GTX 연장 호재가 있다느니 하며
지속적으로 띄우고 있지만 동탄에서 비싸다고
근처 오산으로 갈 상황이 아닌 것은 물론
GTX는 전혀 계획조차 되지 않은 채
그냥 요청만 하고 있을 뿐이죠.
실질적으로는 규제를 피해
공시가격 1억 미만 저가 아파트만을 띄우고 있을 뿐,
이마저도 최근 대출 중단으로 인해
거래가 냉각되고 있기에 매물이 쌓이고 있는데도
앞으로 계속 오를 수 있을까요?
오산의 아파트의 현황과 전망에 대해
함께 알아보는 시간을 갖겠습니다.
#오산아파트 #동탄신도시 #GTX
![[오후초대석] "2023년 트리플 버블 붕괴 온다"…예상되는 신호탄들](http://i.ytimg.com/vi/EQ_dntUI4e4/mqdefault.jpg)
오산 살고 있습니다
요새 오산 집값보면서 기가 차고 있었는데 감사합니다
오산토백이로 40년이상 살고있는데 젠트리피케이션 이네요ㅜ평수하나 늘리려고 이사가려햇는데 3개월사이에 3억 오름 ㅋ오산에서 쫒겨날판이애요~몇십억 부자면 3~4억 호구로 더주고 이사갈텐데 그러지도못하네요~암튼 오산사람들은 다 알죠~그돈주고 오산사느니 다른데 사는게 났다는걸..
@@하지원-z5g 전 그래서 화성 봉담 봤었는데 거기도 장난 아님 직장이 수원이라서 수원이 제일 좋긴하지만 거긴 예전에 포기.....ㄷㄷ
봉담은 더 심해요ㅋ동생이 봉담사는데 오산보다 더 시골인데 몇억 더 비쌈~암튼 전 가격을 아는이상 그돈주고는 이사못가네요ㅜ부모님께 단돈10억이라도 증여받지않는이상요~
@@kain6573 조원동 벽산아파트 아직 저렴합니다.경기교육청반도 사서 호재도있구요.
@@하지원-z5g 저도 오산사는데
이번달 오산 떠요.
20년넘게 살다 뜨려니 시원섭섭.
자이 분양가대비 두배이상오르고.
20년 넘게 살면서 번돈보다
1년반사이 오른금액이 더 크다는.
2년전에 신축아파트들 미분양도 많아서 전세 찾고있을때 부동산에서 사라고
엄청 부추겼었는데.....깎아주는곳도 있었다는요.
한숨만 나오네요.
드뎌오산을 해주시다니 감사합니다
신축아파트 분양가 올릴려고 미리 주변 가격 띄우고 나서 시세차익 노리고 빠지는 투기조장하는 업자들 미리 다 잡아 내야 합니다.
최근 구축 신고가 행진은
신축 가격을 올리기 이게정답임,
건설카르텔 돈버는법은 이거뿐
또한 잠시 쉴때는 가격 폭락유도로 주어가구요
여기에 젊은이들이
많이 호구됐어요
어느날갑자기 주변아파트가
껑충뛰더니 분양을 하더라구요
2배로 띄워놓고 분양했음
즐겨보고있습니다
오산이 언제나오는지 목이빠져라 기다렸는데
잘정리해주셔서 감사합니다~^^
오산사는데 웃기네요~ ㅋ 세교2신도시 조합계약했는데 시공사만 6년째 3번바뀜~
ㅜ ㅜ 걷어치우고싶은 1인~
감사합니자
기준금리 동결 0.75 에효 의지가 없다 대출옥죄기 하려면 금리 또한 0.25 인상 했어야지 이건 뭐 하자는건지 말자는건지
응원합니다.
거품 사라지는 그날까지 투기꾼들에게 속지맙시다
거품이 꺼진다면 대략 그가격을 얼마대로 예상하시는거에요? 궁금합니다
@@봉구-k6v 2억~3억
영상 감사합니다.
요즘 전문가라는 작자들 외곽 투기 유도하죠?
리먼때랑 똑같음 ㅋㅋ
오른곳 오산역 중심으로 트램 영향도 있어요
일부 지역은 매매 전세 별루 없어요
오산에 집값 올랐다고 좋아하시는 분들한테 여쭤보고싶다... 만약 그 집을 그 돈주고 사라고하면 사실거냐고 ㅋㅋㅋ
참고로 무주택자x 집 팔고 이사 가려했더만
뭔 집값이 말도 안되게 치솟음;;;
오산은 솔직히 그냥 조용히 살기 좋은 곳이지 인프라도 하나 없는 곳인데 이렇게까지 가격이 폭등 할 이유가 없음.
내말이
나름 하루하루 위태롭게 버티는 부동산 시장 보는 맛도 있어요.
언제 폭망하는지 마지막에 폭탄 가지고 경매 찾을 사람들이 누굴지 기대 됨.
적당히 했어야지 탐욕의 끝에 나자빠질 인간들
금리 쭉쭉 올리고 대출 더 조이고 가즈아~
화성 병점도 해주세요. 부동산업자들 담합 징글징글합니다
너무 감사합니다ㅠㅡㅠ
중흥에서 4000세대 분양한다고 헤럴드에서는 오산 집값 기사 써 주네요..분양가 올릴라고 자전거래나 시세조작햇는지 조사가 필요합니다
ㅋ 그 헤럴드 어디 건설사건징 보세요 ㅋ
@@olng-r5j 중흥꺼네요
밀리고 밀려서 오산으로~!! 과천도 2억 떨어지고 서울도 하락거래 늘어나고~ 수도권 외곽 말할것도 없죠 반토막나야한다
오산보니 반갑네요.
아무도 몰라주던 오산을 ㅎㅎ
몇달전 꼭지인거같아 팔아야돈번다 하니 싫다네요. 어차피 실거주라 의미없지만 집값미쳤어요.
오산 .평택 ..서울로출퇴근 해보셨나요?
춘천도 부탁해요
오산이 더 오른다고 생각하는 건 큰 오산이죠.
ㅋㅋㅋ 라임쩌네
@@csm2525 ㄴㅈ인데
@@user-it3fs4fh9q 오산 시민 ㅂㄷㅂㄷ
@@grande5061 오산안사는데ㅈㄹ
@@user-it3fs4fh9q응~ 다음 오산 임대아파트 사는 촌놈~
gtx가 드가는것도 아니고 분당선 연장된다고 저래 오르는기 이해가 안됨 그돈주고 거기서 살 이유가 없는것 같은디
오산에서 일하고 있고 집을 구해야 할 2030이 외곽 ㅌ ㅏ지역으로 쫒겨날 판입니다.
오산아파트 가격때문에 걱정했는데 집 살 기회가 생기겠네요
오산도 수도권에서 땅은 좁은데 인구는 우라지게 많은 곳중 하나지 진짜 인구밀도 넘 심한 지역들은 도저히 정이 안간다 하긴 고향도 아니고 살것도 아니니뭐..
인구가 많나 김포 처럼 지옥철
지금 40% 올린 사람들이 물린 거임
오늘 금리 동결되었으니 집값 더오른다고 난리치는 인간들 또 나오겠네....ㅠ
당진 분석해주세요 ㅜㅜ이 시골이 지금 오르고 있는게 말이 됩니까
근데 고위 공직자나 국회의원들도 부동산 투자 많이 할텐데 걔네들이 자기들 손해 보는 짓을 할까요?? 여기에 대해서는 어떻게 생각하세요??
위정자들이 과거에는 부동산 투기 안했겠어요? 그래도 규제하며 하락을 이끌어냈죠. 자산 시장의 과도한 거품으로 소비가 심하게 위축되는 건 대기업 재벌들, 위정자들도 원하는 그림이 아닐거에요.
확실히 신규아파트 분양가 올리기위해 미리 작업친게 보임 특히세교e편한은 산골자기 공장단지에 딸랑 아파트 있는거고 불과2년전만 하도 거기 털고 나오려는 사람들미 아주 많았음 분양한지 얼마 되지 않았는데도33평2억초중반대...그래도 안들어갔음 실재로 거기 살기 많이힘듬 냄새도 심하고...오산 구축 가격 뻥튀기해놓고 원동롯캐 세교2지구 말은 세교2지구인데 궐동 궐램가근처라 조선족들 많이살고 위험지역임 교통 많이 안좋음...이란곳들 분양말도 안된는 가격에 했는데 완판된걸로암 지인들 중에서도 당첨되서 기다리는 사람들 몇있는데 나보고 무조건 같이 드가자는데 ㅋㅋ 난 있던집도 팔고 전세살고있음 절대 거품낀 가격에 시지 않으리라!!
어디에 무슨 냄새가 나나요?
오산역엔 조선족이 많다는데
하나하나 이해 잘 되고 공감하고 응원합니다!
어느 지역 떨어지면 어느 지역도 떨어질 수 밖에 없다.
고개 끄덕이며 보다가도 금리동결 소식 듣고 이거 떨어지긴 할까 하는 걱정이 조금 들긴 하네요ㅠㅋ
라하님 감사합니다 .
강원도 원주도 해주시면 정말 감사 합니다 .
오산대역쪽 신축 입주하려는 지인 뜯어말려서 수원으로 보냈던 기억이있네요. 지금은 은인대우 받고있습니다 ^^
그래도 그 아파트가 오산에서 제일 비싼 아파트 입니다.
@@럴쑤 거기 갈 바엔 동탄을 가죠 ㅋㅋ
오산ㅋㅋㅋㅋ아무것도 없는데 왜오려하는거죠 ..
오산이 저렴해서 갈까 했는데
언니는 수원으로 가라던데 거긴 비싼데
금리 더 높게 올려 갭투기꾼들 몰아내자
가수동쪽 싹다 밀어버리고 대단지 아파트짓고 있네요
이런 지역들이 조만간 1/10토막이상나게 개박살납니다. 10억이라면 1억이하가 되게 대폭락합니다.
엄청난 가계부채와 매우 심각한 금융불균형, 대부분 국민들의 소득을 생각하면 답이 다 나옵니다.
핫 진짜 그렇게 생각하십니까? ㅋㅋㅋㅋㅋ
폭락해도 분양가에 20퍼 이하로는 잘안 빠져요
평택 경기대로 우미린아파트는요 3 억하네요 외 안오르죠? 촌이라 그런가요
신의 영역을 가지고 장난치는 놈들이나
잘못된 부동산 정책을 양산하는 눔들은
저승사자도 포기한거 같다
현직 오산시민입니다.. 감사합니다 라하님
ㅋㅋㅋㅋㅋ호재다!!!
감사합니다.
땡큐 라하!!
올타임레전드
오산, 평택, 안성은 시골입니다. 평택 고덕신도시 살고 있습니다만 여긴 시골입니다. 인프라 없습니다. 실수요만 오세요. 출퇴근은 어렵습니다. 안성은 완전 안성탕면, 시골입니다. 고덕, 삼성전자외에는 아무것도 없습니다.
평택은 뜨는동네
평택에서 오산 가려는데 많이 올랐으면 수원으로 가야나
투기꾼들 곡소리는 듣기 좋은 소음이네요~
꼬시기까지.....
원래오르기전가격대로내려가야됨
국가에서 부동산 정책도 정말 똑똑한
분들 모셔다 잘했는데 그래서 모두
집값떨어진다 다주택 집팔아라 했는데
현재는? 암튼 올랐다 떨어질수 있겠죠
청와대 들어가서 부동산 정책좀 펼쳐
봐주세요
너무 답답합니다.
도대체 집값은 언제나 내리는건가요?
다른 유튜버 에서는 조회수 올리려는
하락론자 말 듣지 말라는데...
요즘은 대체 누구말이 진실인지
속이 터지네요.
대장동 보니 50억씩 받고
부동산 투기 뒷배해준 고위직들이 많은 듯
사회 곳곳 그런 인사들
지자체 관련 관료들이 너도나도 해먹은 결과가 현재 한국 부동산인듯 해요
은행 건설 언론 정치 공동 작품
헬 조선 인듯ㅇ
청년의 미래가 그들 덕에 어둡습니다
우끼리끼리 오케람빠!!!
33ㅁ3333ㄴ33같은 ㄴㄴ3ㅁ3ㅁㅁㄷㅇㅇㅇ당ㄴㄴㄴㅊㅇㅇㅇㅇ건아ㅗ히ㅗ공ㄷㅌㄷㄱㄷ3
지난 달 9월12일자로 아파트 카페에서 6억 5천500이 나갔다고 했는데 오늘 한달이 지났어도 실거래가가 안떴어요. 이런 경우는 집값담합에 해당할까요. 그 올리신 닉네임이 계속해서 아파트값 거래를 올리면서 그 가격이상 받아야한다고 쓰는 사람이 있어요. 신고방법좀 도와주세요
포항에도 해주세요^^!!
중국부동산 부채 6231조라고 뉴스 나오네요~~이거 터지면 이전 미국발 금융위기는 아무것도 아닐것 같습니다
~~이거 터지고 우리나라 부동산도 연쇄로 터질것 같습니다~~
작년 올 부동산 대난리 쇼 거품으로 잠시 부자된듯 이제 현실을 깨달을날때가 되었습니다
춘천도 해주세요 너무 많이 올랐어요 ㅜㅜㅜ
오산 전세는 들어가도되나요 서울보다많이저렴해 내려가려는대
오산 이편한 세교라는 곳....대리운전 기사도 안가는 멀찍히 떨어진 (세대수는 좀 되지만) 나홀로 단지 입니다. 그게 2배가 올랐습니다.
솔직히 그 가격에 거기 살으라고 하면 절대 안삽니다.
제 지인도 밤마다 기분나쁜 냄새, 교통불편 때문에 고민하다 작년 6월에 결국 탈출(?) 하셨어요..ㅠ
ㅇㅈ 이요 저도 오산살지만 진짜 왜비싼지;;
@@이소피아-m8j밤에 무슨 냄새 나나요?
전투기 소리도 나나요
경남 거제도 해주세요... 진짜 아파트 값 개박살 났습니다...ㅋㅋㅋ 이사를 가야하는데 아파트 전세로는 절대 이사 못 가더라고요...
주둥이 호가 높일수록 폭락할때 자괴감도 장난 아닐듯
기다리고 기다리던 영상입니다.오산을 까주셔서 너무 감사드립니다 오산 정신차리게 횟초리같은 방송 너무 좋네요^
👏
오산에 살고있지만 gtx 확정이 아니었다는 것도 몰랐습니다. 무슨 확정인것마냥 현수막걸고 난리법석을 떨더니만..트램은 언제할런지..
분당선 연장이 확정이란 현수막입니다.
분당선 기흥서 연장되는긴디 gtx는 동탄까지입니다
부동산가 올리려고 주가처럼 미래형
투기꾼이 없어지는날까지 지지합니다
라하님 수원 화서쪽 23년 입주예정인 화서 브리시엘 아파트 포함해서 앞으로 입주예정인 수원지역 아파트들 중도금 및 잔금대출 어떻게
되는지
시간 나실 때 분석 부탁드립니다~!
언제나 예리한 분석 감사합니다 👍🏼👍🏼
평택은 안해주시나요?
오산이 오른다?! 큰 오산이다ㅋ
오산 아파트 최고점에 물리지 마시길 바랍니다
지금 오산아파트 분양 어떻게 생각하시나요
오산에 나오는 청약도 부정적으로 보시나요? 청약도 하면 안좋은건가요?
오산 신축 분양 받는건 어떻게 생각하세요?
오산토박입니다 실수요 실거주 아니면 글쌔올시다 입니다.
@@부먹찍먹-q3o 답글 감사합니다. 자차 없으면 무척
불편하겠지요?
뭐 요즘 분양가에 비하면 싸다고 볼수는 있을겁니다. 세교2지구쪽 보시는거 같은데 나중에 전철역이 생길지도 모르구요.
4년전에 오산대역 포스코 분양할때 분양가가 1140인가 그랬는데 미쳤다고 했었습니다. 그 옆에 세교자이가 확장비까지 980인가 그랬거든요.
세교2지구가 지금 1200~1400대에 분양되니 비싸긴 한데, 요즘 어디든 그정도에는 분양하니 싼것같기도 하고 애매합니다.
온 나라가 부동산에 미쳐서 정말 어찌될런지...
입지가 그닥 ㅠㅠ
@@럴쑤세교는 전철이 없나
ㅋㅋㅋㅋ
큰 오산이다ㅋㅋ
오산이 오산 했내요!경기남부만 하지 말고 경기북부도 관심 가져 주심 안될까요?
이여세를 몰아 윤씨나와서 나라가 개박살 나야 집값 떨어질듯...
갸들은 모두 수익 얻고 현금화해서 부동산 철수 할 것 같은데, 아예 안나오는 것이 좋을 듯
그럼 베네수엘라 될듯
굿