МИНИМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ В СОЧИ В МАЕ 2024. Анализируем рынок вместе

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 15 чер 2024
  • Какие цены на вторичку в Сочи в мае 2024? Большой обзор по районам Сочи
    ✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru
    Мои Контакты:
    ✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048
    ✅ Задать вопрос по телефону - +7 927 800-00-48
    🔥Гайд «Районы, жилые комплексы, социальная инфраструктура, подтопляемые районы Сочи» - dianazhukova.ru/files/GAYD_Ra...
    🔥Чек-лист для самостоятельной проверки объекта перед сделкой - dianazhukova.ru/files/Meridia...
    Мои Услуги:
    ✔ выбор объекта/стратегии инвестирования;
    ✔ помощь в получении ипотеки, с вами будет работать профессиональный ипотечный брокер;
    ✔ экскурсия по жилым комплексам и домам Сочи;
    ✔ помощь с ремонтом, есть свои бригады;
    ✔ помогаем купить дом в Сочи;
    ✔ помогаем купить квартиру в Сочи;
    ✔ сопровождение сделки и помощь в принятии квартиры у застройщика;
    ✔ берём объект в доверительное управление, в компании работает отдел по управлению и аренде;
    ✔ помогаем купить недвижимость в Сочи;
    ✔ реализуем объект при желании клиента;
    ✔ помогаем с переездом
    00:00 - о чем ролик
    01:08 - Сириус. Цены в ЖК Фрукты.
    02:54 - Центр Адлера. Цены на старый и новый фонд
    03:28 - Цены на квартиры в Кудепсте
    04:26 - Цены на квартире в Хосте
    05:29 - Цены в р-не Мацеста. ЖК Лукоморье. ЖК Челтенхем
    06:24 - Цены в р-не Приморье в Сочи.
    07:07 - Цены в Бытхе
    07:53 - Цены в р-не Яна Фабрициуса
    08:35 - Цены в р-не Светлана
    09:05 - Цены в Историческом центре Сочи
    10:22 - Цены в Центральном р-не Сочи
    11:05 - Цены в мкр Донская
    11:40 - Цены в р-не Мамайка
    12:10 - Цены в р-не Дагомыс
    13:05 - Как изменились цены?
    #квартирасочи, #домсочи, #сочиквартира, #недвижимостьсочи, #сочи, #туапсе, #краснаяполяна, #недвижимость, #домвсочи, #квартиравсочи, #дианажукова, #недвижимостьуморя, #переездвсочи, #инвестициисочи, #купитьквартирувсочи

КОМЕНТАРІ • 78

  • @dianazhukovasochi
    @dianazhukovasochi  Місяць тому

    ✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru
    ✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048
    ✅ Задать вопрос по телефону - +7 927 800-00-48

  • @user-xo6pq3gj7u
    @user-xo6pq3gj7u Місяць тому +4

    Цены ужас.....

  • @AndreiVolchkov-ee4kj
    @AndreiVolchkov-ee4kj Місяць тому +9

    Диана спасибо за информацию , вы как никто молодец.

  • @mikheykonovalov
    @mikheykonovalov Місяць тому +5

    они пустые заселены все на процентов 20-50% и в москве так же человейников понастроили для кого строили непонятно спроса нет цена фантастическая + 10 млн))))

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +1

      В Сочи заселенные на 50% не потому что они не проданы, а потому что одни купили под аренду, другие припарковали деньги, потому что надежнее недвижимости ничего не придумали, а курортная еще и растет в цене из года в год! Так что за владельцев этих квартир в Сочи , чьи окна не горят, можно только радоваться, за выгодное размещение своего капитала!

  • @nl-star
    @nl-star Місяць тому +4

    Рассчитано на тех, кто там не живёт, кто жил или живёт, то понимает.

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  29 днів тому

      Рассчитано для всех, реальные цены и законные ЖК, потому что многие заблуждаются в ценах из за Авито и циан, по итогу агенты их ведут с таким бюджетом в незаконные объекты!
      Я своими роликами пытаюсь донести людям достоверную информацию!!!

  • @nystenadukalova
    @nystenadukalova 29 днів тому +1

    Мы взяли в жк Челтенхем одну квартиру под инвестицию, а другую для себя. Очень рады, что взяли здесь квартиры, район нам в особенности нравится

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  29 днів тому +1

      Мне Мацеста тоже очень нравится, зеленая, туристов не так много , как везде.
      Прекрасный район. Дом там иметь мечта 😁

  • @anastasiatambovtseva28
    @anastasiatambovtseva28 12 днів тому

    Здравствуйте 🌸 а в Сочи жк комплексе 123 36 кв , за какую сумму можно купить? Благодарю

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  11 днів тому

      Здравствуйте 🤝🌸
      Цена разные , если вы имеете ввиду 36 м2 -1 к , мин цены - без ремонта была от 10,5 мл, с ремонтом от 13,5 мл
      Оставьте заявку , вас проконсультирует наш эксперт и скинет предложения по этому комплексу и по другим - diana-zhukova.ru

  • @LizaLife77
    @LizaLife77 Місяць тому +16

    Ну и цены, просто космос. Для примера, в столице края, Краснодаре, можно сейчас купить 1 комнатную квартиру, 37м2, ЖК Акварели, в новом монолит-кирпичном доме, с ремонтом, мебелью и техникой, внимание, за 3,5 млн. Понятно, что многие скажут что это совершенно разные города, но Краснодар по сравнению с Сочи имеет тоже, очень много плюсов. К тому же, за сэкономленные многочисленные миллионы, можно и так, хоть каждую неделю, ездить отдыхать в Сочи, благо поезд Ласточка, от Краснодара до Сочи, идет всего 4 часа.

    • @sokolov-realty
      @sokolov-realty Місяць тому +3

      Каждому свое! Я бы не стала сравнивать Сочи и Краснодар, климат и тот разный.

    • @regeonX
      @regeonX Місяць тому +1

      Ликвидность разная

    • @Val_demarus.-52
      @Val_demarus.-52 Місяць тому +3

      ​@@sokolov-realtyкак и здравоохранение 😉 таких проблем в Краснодаре нет, как в Сочи

    • @Val_demarus.-52
      @Val_demarus.-52 Місяць тому

      ​@@regeonXили всё - таки проблемы с инфраструктурой и темпами строительства?

    • @user-wi3rm8vo1k
      @user-wi3rm8vo1k Місяць тому +3

      Ну вы сравнили х.. н с пальцем 😂

  • @user-pm8jf7hv8n
    @user-pm8jf7hv8n Місяць тому +3

    Сделайте лазеровское

  • @babymayby9270
    @babymayby9270 Місяць тому +3

    ))) ну и цены, за такие деньги лучше в Турции дом купить

  • @alexnevegun
    @alexnevegun 29 днів тому

    Доброго времени суток! Подскажите, хочу переехать в Сочи. Есть опыт работы в розничной торговле и доставке. Хочу выйти на новый уровень, стать риелтором. Как в Сочи сейчас с работой, на какой доход можно расчитывать с моими исходными данными?

  • @user-mn3rf3sm3h
    @user-mn3rf3sm3h 24 дні тому

    Королева !!! Божественной красоты Женщина !!! Мечта ... 🔥🔥🔥😍🌹🌹🌹❤️

  • @user-sh2uv6nb4s
    @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

    В Кислороде какая сейчас цена за 43 кВ м евро двушка?

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      14,7 мл с вайт бокс в подарок

    • @user-sh2uv6nb4s
      @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

      @@dianazhukovasochi мы у застройщика купили на 5 эт за 15,7

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      @@user-sh2uv6nb4s возможно вы брали по льготной ипотеке с увеличением тела кредита и было удорожание.
      Когда вы брали и какой корпус ?

    • @user-sh2uv6nb4s
      @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

      @@dianazhukovasochi 10 корпус, в апреле, первых два гола 2.98%

    • @user-sh2uv6nb4s
      @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

      @@dianazhukovasochi 10 корпус, в апреле, первых два года 2.98%

  • @user-ww2vd1bu3h
    @user-ww2vd1bu3h Місяць тому +12

    Обзор не реальный, а чисто рекламный, ну например какая Кудепста перспективная, там ни школ новых ни садиков, инфраструктура слабая, пробки жуткие, (один всего выезд из района).

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +3

      Добрый вечер
      Строится школа и садик, изучите район,
      А перспектива в трассе обход Адлера, которая будет на прямую в сторону красной поляны, без заезда в Адлер, реализация этой трассы 2026 году, уже начато строительство. Помимо этого утвержден проект гольф клуба, трасса будет выходить в ту сторону.
      Изучайте град план, читайте администрацию Сочи, в крайнем случае, слушайте федеральные каналы, по ним озвучили запуск проекта трассы. Удачи вам

    • @user-ww2vd1bu3h
      @user-ww2vd1bu3h Місяць тому +3

      @@dianazhukovasochi ну да, гольф-клуб конечно, самое важное! ))) а трассу к 2026 вряд ли построят, весь проект до 2030 года

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +1

      @@user-ww2vd1bu3h к 2029 году , это озвучил президент
      Но вернемся к кудепсте, трассу уже начали строить , летом Хуснулин запускал стройку.
      Перед Олимпиадой, да и на каждом этапе , были и будут пессимисты. Я вас не уговариваю, я просто озвучила перспективы Кудепсты, она уже изменилась, раньше при каждом дожде там топило, а теперь не слышно , потому что расширили, углубили и усилили русло реки.

    • @user-wi3rm8vo1k
      @user-wi3rm8vo1k Місяць тому

      В Сочи любой район развивается

    • @sochi999
      @sochi999 Місяць тому

      ​@@user-ww2vd1bu3hвесь проект, это Джубга-Поляна, а Кудепста-Поляна, это маленькая часть

  • @vz3839
    @vz3839 Місяць тому +4

    15 лямов ложите в банк под%.2 ляма в год.снимаете кв.и живете в шоколаде.Лохов и деревяных буратин уже мало осталось бетон покупать.

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +3

      Так и ложите, а других с толку не сбивайте
      Во первых никто вам два года за депозиты не будет платить по 14-16%
      Во вторых, если бы два года назад , те которые приобрели недвижимость к примеру за 12 мл, послушав вас , сейчас приобрели ее за 16мл
      Еще бы за аренду платили!
      финансисты )

    • @user-uq1zv9cg1g
      @user-uq1zv9cg1g 26 днів тому

      @@dianazhukovasochi в 21 году сильно ценник взлетел в Сочи на недвижимость, а после этого потихоньку снижается. Поднятий не наблюдаю особо.

  • @_Julij
    @_Julij Місяць тому

    🧐можно намного дешевле найти!

  • @rider_Z_
    @rider_Z_ 18 днів тому

    Слишком переоцененное жильё ! За такую квадратуру это перебор .

  • @hismajesty9375
    @hismajesty9375 Місяць тому +1

    А В,,, новой Александрии,,, там что есть че не будь?

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +1

      Да, есть
      Например, на первом этаже 80 м 2 с ремонтом -37мл
      А есть 150 м 2 с ремонтом видовая кв , цена 143 мл

    • @hismajesty9375
      @hismajesty9375 Місяць тому +1

      @@dianazhukovasochi а на первом этаже статус какой, жп или квартира?

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +1

      @@hismajesty9375 точно не жп, но есть вероятность , что статус нежилое помещение ! Я не запрашивала документы.
      А ЖП это многоквартирный дом построенный на земле для индивидуального строительства, такое к Жк Новая Александрия не относится.

  • @user-sh2uv6nb4s
    @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

    В Кислороде нет таких цен, если только студия, а однушка от 15.8 млн!

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      У застройщика 1 к -13,5 мл , о чем вы говорите ?

    • @user-sh2uv6nb4s
      @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

      @@dianazhukovasochi 38 кВ м стоит 15.7 млн

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      @@user-sh2uv6nb4s может и за 18мл, кто во что горазд , но я озвучиваю минимальные цены по комплексам по районам!

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      @@user-sh2uv6nb4s а у застройщика минимальная цена 13,5 мл на 04,05.2024 год, мы являемся официальными партнерами и у нас актуальная информация. Есть с ремонтом в подарок.

    • @user-sh2uv6nb4s
      @user-sh2uv6nb4s Місяць тому

      @@dianazhukovasochi какая площадь?

  • @user-un5hj4jt5y
    @user-un5hj4jt5y Місяць тому +1

    а каких-то 15 лет назад за 6 млн. можно было купить виллу на Кипре с бассейном) Диана, расскажите о зарплатах в Сочи. И как зарабатывают риэлторы. Знакомая только в момент оплаты узнала что 500 т.р. от цены покупаемой ей квартиры забирает риэлтор. А вот стоматологи кажется в Сочи чувствуют себя хуже чем в других городах.

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +4

      За 15 лет многое изменилось, люди потому и инвестируют в самый надежный актив -недвижимость, именно недвижимость сохранит и приумножит деньги, пронесет через года на поколения вперед! Мне это тоже поздно дошло, вкладывала в грузовые авто, а если бы выбрала недвижимость курорта 15 лет назад , уже бы кратно увеличила капитал.
      По поводу зарплат, по риелторам, за вторичную недвижимость берут от 3 до 5% , реклама объектов на реализацию дорогая, маркетинг здесь дорогой, площадки такие как Авито и циан не работают, поэтому агентства содержат штат маркетологов, зарплаты у них высокие, бюджет на рекламу бешеный. А еще сделки бывают встречные, вот продала ваш риелтор кв , взяла 500 тыс, половину отдала риелтору чей был клиент, а еще половину отдала в агентство, в котором работает , которое содержит штат сотрудников обслуживающий сделки и маркетинг. Да и сколько работы провела риэлтор, скольким предлагала и показывала.
      Это , если кратко)
      Про стоматологов , я думаю у вас не верная информация, у многих свои кабинеты или мини поликлиники. Цены далеко не бюджетные , просто полечить зуб 5-6 тыс, было бы плохо , не переезжали бы. Все довольны, хожу к стоматологу из Казани, замечательный врач! К ней очередь за неделю - две!
      Если вы профессионал своего дела, вы везде будете востребованы!

    • @Val_demarus.-52
      @Val_demarus.-52 Місяць тому +2

      ​@@dianazhukovasochiи без риэлторов с их наценками будет все прекрасно продаваться, не 90е ...

    • @alexnevegun
      @alexnevegun 29 днів тому

      Добрый день! Хочу переехать в Сочи, сам из Москвы. Образование 11 классов. Есть опыт в продажах сим-карт. Рассматриваю как вариант работу риелтора. Как какую зарплату могу расчитывать?

    • @alexnevegun
      @alexnevegun 29 днів тому

      Что с работой, вообще сложно будет? На первое время подушка в 100тыс есть.

    • @user-un5hj4jt5y
      @user-un5hj4jt5y 29 днів тому

      @@alexnevegun у риэлторов нет зп, как повезет. можно три месяца впустую ходить квартиры показывать, а потом с одной сделки 300к забрать. Но я бы не советовал, если совесть есть

  • @user-eh1hu9ko3j
    @user-eh1hu9ko3j Місяць тому +3

    Враньё, я ещё летом 2023 года искал в Краснодаре квартиру. .а тут 37 метров с ремонтом и в новом доме - нет таких цен..😂😅

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      Причем тут Краснодар ?
      Плохо искали, значит
      Обращайтесь

    • @user-eh1hu9ko3j
      @user-eh1hu9ko3j Місяць тому

      @@dianazhukovasochi был комментарий...

  • @lex-ov5cw
    @lex-ov5cw 3 дні тому

    За такие метры квадратны😂?!!! И вся жизнь в бетоне.

  • @Val_demarus.-52
    @Val_demarus.-52 Місяць тому +2

    за 55 млн можно отель купить ) нахрен квартира

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому +1

      Можно под реконструкцию или кап ремонт где то в районе Джубги , Ольгинки , мини отель или гостевой дом , который на зиму вы будете консервировать
      А в Сочи за 55 мл в законном гостинечном комплексе уровня 4-5⭐️можно купить 2,5 номера - стандарта. (Стандарт это минимальная площадь от 16 до 30 м2 гостиничного комплекса на 2 человека +1 ребенок )

    • @Val_demarus.-52
      @Val_demarus.-52 Місяць тому

      @@dianazhukovasochi мини, конечно. В Сочи

    • @dianazhukovasochi
      @dianazhukovasochi  Місяць тому

      @@Val_demarus.-52 проверяйте документы и историю возникновения права , желательно всей цепочке и по зу

  • @user-pw9jm8ol8i
    @user-pw9jm8ol8i Місяць тому +4

    Как у нее всегда коротко четко информативно.других можно потом не слушать.

  • @user-ts9wp2tu2w
    @user-ts9wp2tu2w Місяць тому

    😁😁😁😁👎👎👎👎👎👎👎