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- Опубліковано 13 бер 2023
- 第一代居屋屋苑穗禾苑，現已有43年樓齡，去年中表決選定大維修方案，每戶最少要夾10萬元，有部份業主一直反對工程，提出多項質疑，至最近終於有人提出一個理據，可能令維修工程真的要推倒重來。另外，有傳日本蛋短缺導致價格急升，情況係點呢？全部內容請到HOY TV網站收看第181集全部內容► bit.ly/3ZZkE5I
#穗禾苑 #日本蛋 #播放日期2023年3月13日 #免費電視77台 #HOYTV
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《一線搜查》｜免費電視77台｜逢星期一至五晚上8時 📣
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個主席肯接受訪問，心平氣和，講得有文有路有 sense，最後問佢如果因公契原因要重做得唔得佢都冇死撐，件事對錯唔講，呢個主席人算相當唔錯。
出埋書咁詳細既做 真係好值得一讚啦 唔似其他主席8號風都叫人去西貢開會。
可惜全個屋苑嘅居民正在消耗緊呢位主席嘅默默付出。
@@edwardesign 香港業主係咁, 一到俾錢就會彈出黎狂屌
同翠林果單個法團爭好遠
高估近三成工程費 真正常
就算法團做幾多野幾透明都好，要業主俾錢維修就係黑箱作業。最好就係維修唔洗錢😂 其實單野好明顯就係少數唔服從多數，輸打贏要
10萬-15萬蚊咪平囉，再拖多幾年維修費就越嚟越貴，最尾咪話違反大廈公契唔可以油油，鋪返紙皮石個價錢仲貴。舊樓搞親大維修實啲人嫌貴唔捨得出錢，維修完層樓值錢咗升值，可能都夠補償返維修費用。
點可以用2015年嘅價錢去招標相差成八年知唔知材料同人工賬好多遲多两年維修重喇脷。
還有保留原紙皮石之維修方案 為何一直要引導人們選擇 費用高 的方案
法團利用授權票，投一間名不經傳。叫富林的小公司，價錢很貴，而且計多外牆面積，收多八千多萬，并且是lump sum 一筆過收費，意思是即使面積計算有差異，都照收合约錢。屋宇署在簽約前，一早通知法團合約有很不公平地方，但法團亦不理，執意簽約。
大厦大維修報5萬早要做，時間越長，問題越多，價錢越貴。
還有保留原紙皮石之維修方案 為何一直要引導人們選擇 費用高 的方案 真奇怪
好老實 如果睇過咁多大維修報道 就會覺得依個主席都算係幾正常
其實用紙皮石係仲貴 佢地又知唔知
一味覺得貴貴貴
樓就識住 到維修錢就唔識比
責任原全唔想負 點可以咁
今時今日用十萬蚊俾人做室內裝修睇下做到幾多野?
有保留原紙皮石的方案 為何要引導大家去最貴的方案 好可疑
ICAC 最近捉咗好多法團話事人同維修承建商！控告佢地串謀承接維修工程 ！損失嘅就當然喺班業主！埋單都喺佢哋 ！而家只喺冰山一角！ICAC 1974年成立之前經已廣泛存在！ICAC 仍需努力！香港人靠哂你哋呀啦！💪💪💪💪👏👏👏👍👍😅😂🤣
拖得愈耐維修只會愈黎愈貴，人工，材料年年上升
還有保留原紙皮石之維修方案 為何一直要引導人們選擇 費用高 的方案
@@soalon6703 唔貴都要谷貴佢
有幾多業主去開會,要比錢就嘈,買米又唔知米貴.業主委員會義務,吃力不討好.
有業主在群組提出意見,所有提出不同見解者很快便被踢出群組,又藉疫情借口不肯見業主,亦兩年多沒有開工程小組會議,她們自己委員就可以開會,現在倒過來話業主冇提反對意見, 大話連篇 bullshit
義務!? 吾好講笑啦!🤣🤣🤣
@@sikyip1424 參選時不知道屋苑之情況🤔🤔🤔🧐🧐🧐
79年住到依家，眼見以前啲法團絕大部份時間都係飲飲食食，做事一啲都唔透明，直至呢兩屈法團，經常見佢哋開會開到凌晨一兩點，我都十分奇怪，呢班人係咪傻㗎？又冇量出，義工嚟㗎？我唔會聽邊個邊個講，我信自己對眼，呢個主席同啲委員，我絕對相信佢哋，亦都好感謝佢哋嘅付出，佢哋做嘢跟足程序，只係有啲人輸打贏要，你睇吓每一次嘅投票結果，加埋業主繳交維修費嘅速度同埋嘅自願性，就絕對已經反映晒絕大部份業主係10分支持法團10分支持呢個維修方案。
要人出錢當然問題多，如果 閣下可以出埋佢哋嘅一份，相信佢哋都唔會有太大反對的。
@@ericchin1009 直接搵執達吏上門幫呢啲業主就搞掂啦😂
屆，不是屈
我八卦想知點解會選第14標
@@louisss666 糧，不是量。
雖然我唔知前一次維修內容同今次維修內容是否一樣，但越拖肯定就越貴，所以上次預每戶夾 5 萬，今次變左 10 萬，再拖，下次就可能係 15萬，20萬。其次，嗰個所謂阿 Ken，話買解有 14 標，大佬呀，我西剩 3-4 間俾你投，你咪又話我點解得 3-4 間，係咪呢 3-4 間洗左黑錢，所以只可投呢 3-4 間，點換我想投 A 公司都唔得，依家人地所有公司俾晒你投，你又唔高興，咁你想點？
最重要係用咗政府既招標妥，班5%擺明係輸打贏要啦
我記得上次天價維修都係要每戶十多萬睇下揀邊個Plan，你揀到最平果個修修補補當然5萬。
@@Chris2077_ 真心 如果每次5%都可以要求開會推番真係冇得搞
不要帶風向 用唔同 plan 比較 費用 誤導人
其實正常架喎。。住得舊私樓就要預一筆錢做維修
人地個法團仲要一路提業主一路show資料，啲業主就一直懶懶閒，殺到埋身先理，但程序都去到一半。
好多老野都係咁，見自己就死，住得幾年，咪唔想俾錢整，我屋苑都俾左幾皮，仲要係見爛補爛(多得班廢老投票)，依家佢地十皮鏟哂再油其實差唔多
睇咗片, 睇咗好多留言. 我個人覺得:
1.因為授權票而兇現問題. 片中提及有業主本來意願與授權嘅人所投佢張票意願唔同.
2.現"管理委員會"出現在物業公開範圍中用一D唔符合"本來policy & procedure"嘅行為去得到授權票.
先就以上兩點, 使"反對"方有充分心理上理據去據理力爭.
3.票數所選的為"收費"高出6千多萬的合約, 以2千多萬變成3千多萬, 大約是高出咗30%.
30%真係有D問題. 其實各入標公司, 應該展出其曾經負責維修的工程作為"參考樣板", 在品質方面係咪優勝而值得高出30%.
4.票數係硬道理. 業主應該親自投票, 勸大家唔好再授權比其他人幫你投票.
5.公契係要100%業主同意先可以改嘅.
6.因為而家嘅方案3同公契有違背, 再設計合適方案再投票是必定架啦. 業主們真係要親自投票.
7.我個人建議, 投票結果資料應該有"授權票"的數目, 以便業主們知道"授權票"的影響有幾多.
8.在重新招標之前, 法團應該要請入標公司提供過往工程品質的展示參考資料, 甚至可以有時間比業主前往該等物業親自觀察.
9.至於"顧問", 基本上"招標妥"在開始階段會提供一個初步工程估算, 限制管委會所聘的"顧問"嘅工程訂明. 哩一part非常之咁重要. 好多嘢應修就修, 唔使修嘅就唔好修.
10.我建議騁請"顧問"哩一個環節都要開會, 由業主投票選出"顧問".
放心，一樣有人反你
因為係純粹唔想俾錢，變危樓揼到人都話之你，總之你死你事，有事就到時先算
大把呢啲業主
@@pixelechomoo 最平咪人人買返個頭盔，出出入入都戴住佢，親友黎就買多幾個送定先，
頭盔頂唔到就冇命俾，爽
👏👏👏👍👍👍
其實最大問題唔係用邊一個方案，而係當用第3方案點解要用第14標呢間公司，呢個係有啲奇怪。即係同樣嘅做法同樣嘅物料，有平嘅唔用，有咩原因要揀一間比較貴嘅公司。可能間14標間公司信譽比較好？
以往經驗, 這是背後plan B法團, 之後又有背後plan C法團! 小業主……嘆!!!🦴都無!!!
上網查下中獎（標）公司的背景
@@cooktim5654😱😱😱
法團出果本大維修手冊，有詳細列明前13間公司有咩問題，例如被市建局取消資格，有訴訟案，價錢不合理。行內人士都一定會知道，標價唔係唯一考慮因素。所以，主席/法團 可以做到所有嘢有根有據，透明公開，已經值得一讚
6:55 呢班人真係輸打贏要架, 前後夾埋逼法團開幾次會要求重新再投票, 但每次都係輸, 對上一次好似仲輸近一倍票數, 如果光明正大理直氣壯, 佢地駛咩蒙晒面做訪問呀 ~
9:10 大維修期間會影響生活呢d問題大部份業主都知亦會忍耐, 不要以偏慨全.
9:40 係未就算揀左你地個平方案, 但有業主仍唔想夾錢, 你地都唔會經小額錢債追討金錢, 由得佢拖?!
仲要小額淨係追到7萬5
全香港大維修都係要封大廈，冇冷氣，個個都係咁忍，佢地根本就係羅嚟講，賣煽情賣可憐
40年強制修樓、
50年先有政府支助、
50年或以上7成-8成同意就被強拍，
要人先俾10萬，10年後就同你強拍真係玩殘班老年人
@@MeariBamu 現實問題係香港生活成本貴，呢個係每個業主都要面對。
@@MeariBamu最大利益者是誰
15年大修5萬，不同意，搞掉一個業委會。今天10萬起還在搞，下一次20萬不知道還搞不搞。😂
買咗佢啦，層樓咁舊
按344例，反對決議，就要在14天内5%反對重新招開再議决，但不能同一議案多次投票。而亦不能以業主投票去否定344條例(5%反對議案規定)。
其實香港每年咁多大維修，單單都係賴嘢，基本上每一次都要搵ICAC介入，呢個真係最大問題。好明顯係政府監督不足冇足夠嘅指引同監管。所以好多業主立案法團同埋承建商就自然走咗入灰色地帶產生好多爭拗。呢個係社會嘅問題。
係呀做主席呢個吃力不討好嘅職位，除非做到好公正可以平衡，支持嘅當然好，反對嘅亦都要安撫同埋要有理據，安排點樣幫助。咁樣先可以做到和諧嘅建設。而唔係為反對而反對，為支持而支持。變咗所有人都分化，最後一事無成。
唔會一事無成啊 係成咗一單幾億工程喔
睇返封電郵，建築商話報大面積用嚟抵消其他可能的估算差誤。在商言商無可厚非，但招標妥已經落咗兩重測量師計價。唔通大家都講過信字 : 你話冇問題我就冇問題，乜今日香港測量專業搞成咁! 招標妥可能畀小業主一個有監察嘅假象。 呢單嘢市建局都有需要徹查，向社會作出交代。
呢啲低質鄰居係咁上下，要佢一蚊都好似攞佢命咁
高質鄰居 明被人劏 都唔出聲👍👍👍
43年樓，維修，每戶夾十萬，今時今日物價，其實不算天價，最重要知係包整d乜？
一塊石屎墮下傷人可能要賠幾百萬！！（香港仔添好大廈有案例）唔整，到時夾賠償可能唔止！
50年樓齡都唔去做維修。咁佢哋想點？不如拆咗佢啦。
授權書最容易做手腳，但執法部門亦最容易舉證。法團授權票都有紀錄，亦只會投給一個選擇。如果某承建商不是最低標價或最佳標書，因為法團票量而獲標，就合理懷疑法團串謀圍標。
所以授權書根本係唔應該合法。任何人都唔可以代表另外一個人投票，只有屋主喺特定情況下才可以授權自己嘅親人投票。授權業主立案法團，咁咪即係無條件比主席決定。如果出嚟結果沒有足夠合法票數，即係參與度不足要先解決係唔係溝通不足嘅問題。所以出現咗咁樣嘅情況就係因為授權書俾咗主席更多power去控制投票
@@winggogo👍👍👍👏👏👏
👍👍👍👏👏👏
咁理性及清醒的留言是無人理的喔
仲有「議決是否通過否決不少於5%業主提出的以下議程」 咁樣都得 13:15 ？法團咪可以予取予攜，全港業主有排驚 !!!
哇,呢到D打手多到呢,成個留言板都係D人帶風向
收回傭又唔敢認,咁落力推個天價方案出黎,講出黎話無收回傭都無人信喇
不如有線做好資料蒐集先啦，知唔知反對個班不斷籌集5%，一年開咗幾多次特別業主大會先？
去兩次就話有問題🤬
記者非常唔專業，當左主席係有罪，問題針對主席
條女好明顯問d問題就有偏見，咩叫影響屋苑和諧，on9
價錢平貴好主觀，但建築商講到明收多你7千萬，法團都收貨就講唔通囉!
👍👍👍
呢班反對派真係煩死人, 不如佢地黎做主席去處理大維修既安排啦, 以前要投票做決定果時, 人影都唔見, 依家問佢地拎錢就係度發窮惡
反對派係真係煩死人 你有咩事都唔好做反對派喔
平時叫開會又唔去，仲覺得自己被害。
一於唔好做，等全屋苑釘契 或者 整傷人，三保都唔夠賠要夾錢
大家都唔想出錢維修，佢哋冇諗過越遲決定價格越貴😐😐睇吓通脹幾高就知啦。越唔修，地方就越爛，價格就越貴。
就算夾100蚊都會話係天價工程、利益輸送、法團cap水㗎啦
算吧啦
唔想俾錢大把藉口
這些大維修，都是很多人搵食的地方，特別是法團成員，主席，加上屋邨經理。無主席及法團成員的同意，維修商是無法取得工程的，無屋邨經理幫助，這個維修商是無法投到工程的。有這樣多的人等收好處，大維修的做價當地不會平。同時，屋苑是80年入伙，業主在這40年時間，食正香港最好境的時間，肚滿腸肥，唔做你至奇！加上法團多有建制政黨支持，廉政公署亦不會介入，特別現在。
現時的法律，法團有很多方法，既可守法亦可回避，避免其他業主知得太多，從而反對。例如，開管理會議時，儘量底調，只在公佈版上一小角貼上，當很多業主出席會議時，則輕鬆帶開問題；在擺街貼時，不主動討論維修問題，見面只談風月。貼出的會議內容對維修問題只一句半句交待。這些都可以做到法團是守法的，但居民有不滿但又唔出聲唔早講的效果。
政府要求的大維修，只是屋苑會影響到外人的部份，但這些大維修通常都會包括很多無關的部份，這部份的工程就是搵錢的地方。同時，工場老鼠，又會借機問業主是否做埋換窗或屋內私人裝修，從中引發的利益不少。
我識得一位屋苑經理，幫屋苑做大維修，事後，做咗唔覺有做，但自己就買咗一層樓。
住公屋好。
‘’花一生人去搵錢，
承就他人富貴。‘’
講仲晒
Icac 唔查😱😱😱
80年 供樓利率10幾里
有法冇天
@@tinche888 有政黨保護，查什麼？
一涉及到錢就會有無限幻想
就咁睇落個主席又真係跟足程序，違反公契呢樣野應該係工程/法律顧問去提出。個主席都係師奶一個，你不斷反對，佢都照召開會議再審議多一次。
贊成投標由最低標開始揀，無揀最低標可以係工程公司以往工程表現差、臭名遠播，最後都係爛尾嫁咋。所以都真係要搵個工程顧問分析下啲投標者既過往表現俾業主參考。
投票結果應該係一齊承擔嫁
所以最後都係揀咗 第14標
我係穗禾苑業主 我見到的係 業主立委員會主席係非常排外 用左好多唔有善行為去阻止其他人發聲 亦都唔畀其他人表達佢嘅意見 之前有其他政黨嘅人士想喺穗禾苑搞活動 佢不用任何理由 都係拒絕 但係佢又對某一政黨人仕幫佢助選 表面上睇 佢唔係為咗穗禾苑嘅居民 只係為咗佢自己政黨嘅一己私利 以上係我睇到嘅個人意見
依家話因為用油漆改變大廈外觀違反公契 到時改返要重舖紙皮石 維修費仲貴 每戶夾得仲多錢
我眼見好多屋苑大維修去改晒大廈顏色，咁係咪全港歷嚟咁多改晒顏色嘅大廈都要還原原本顏色？根本佢地就係羅嚟講，你講得岩呀，到時用返紙皮石又貴好多佢地又嘈架啦！
不知有人是否睇中這一點
既然 大維修 問題 困難 重重 政府 應該 考慮 檢討 根據 各持份者 業權 額度 平均比例分配 在 現行 差餉裡 成立 維修基金 徵收 滾存 運作
穗禾苑事件唔係價錢問題，建築商承認咗外牆面積「報大5萬平方米」多收「7千萬」，法團知道後仍堅持要簽約。老實講，一日未簽約，雙方都可以叫停再傾過。程序上就可以召開業主大會去否決之前建築商委任的決定。相信全世界都睇緊跟住的發展。
人哋可能係lump sum contract，BQ item又多報大數好平常喎
不過睇你都唔明我講乜㗎喇
@@pixelechomoo 法團知道後仍堅持要簽約。老實講，一日未簽約，雙方都可以叫停再傾過。當然彼此有私下協議另計！
@@fonghome8141 你真係唔明我講乜😂
其實行外人管行內人都預咗單工程無得做
到屋宇處強制執行嗰時就齊齊後悔嚕
@@pixelechomoo 一言驚醒夢中人，官商合作。唔怪得嗰班人咁夠膽，15年收多幾千萬唔肯，而家食你7千萬仲唔制，下一次收夠1億。
@@pixelechomoo近4億工程 冇😮人 😮做😮
10萬-15萬 is really cheap according to what they did at the moment
一旦要業主夾錢就是黑箱作業有人行騙，有陰謀？43年舊樓最好全部免費大翻新還有屋內水管換新。
其實真心覺得法團業主冇問題
其實法團起呢個情況下都係責無旁貸....只要起早年管理費中預留有關支出！就可以減輕呢次問題嘅嚴重性！一班笨業主....只會起每年叫人減收管理費...指責管理人呃大廈錢...但就唔去面對自己座樓問題....好喇...到出事喇...又話邊個唔啱嗰個唔啱！....最終都係自己受!
然後就話天價管理費，唔肯交，又報警又報icac ，又咪一樣
有邊個屋苑会存幾億為修基金，
@@chanchirs2958 用十年去存嗰兩三億真係好多？
同意合理加管理費，平時有錢維護木一
整體都keep得好啲
我係屯門第一個居屋，好多年管理費一直好低，近十幾年開始加管理費，我非常讚成，一開始加有人上門叫簽名唔讚成，我話我好讚成，法團都講明唔加會未來唔夠錢運作，對上舊樓維護屋苑毋須業主夾錢，當然冇大執啦！係換電梯咁大工程，每戶夾萬二蚊，整體屋苑翻新晒，賣價都唔同，有好有唔好😊😊
維修最大目的騙錢？子皮石外牆？我看過很多。連底也不產，就上英泥，其實大家未必知道，這種做法，過幾年就會一覆覆掉下來，沙田銀禧花園就是這樣，因產底成本很貴？其實業主立案法團主席。最容易受惠，需要icac 之後跟進他，政府應找大陸去做維修，平 靚正
香港應可考慮交給大陸去做，
我反对潑婦駡街，咁惡嚇老人家，受人所託忠人之事，有爛補爛先正確，浪費金錢，進度好慢，苦了業主
搭個細棚換部冷氣都四五千啦, 仲要成個屋苑連公家地方外牆全面翻新, 今時今日嘅物價人工真係唔太貴!
係呀,你岩呀,但有無必要成個外牆做?呢D公司就係做大個工程黎CAP水,唔係點比返D回傭果D主席呢?
每個屋苑維修，應該政府要加入類同ICAC要調查 樓宇維修政府冇責任咩？
無貪污ICAC查條毛，濫用資源為求安心，差餉應該交幾多好😂
其實最大問題係大家都不相信對方，班業主最好唔使錢，錢多又信唔過業主會，怕有人混水摸魚，呢啲冇得搞，最好唔好搞話之佢，如果業主會真係問心無愧嘅，就話9之佢做唔做，最多攬炒！好過比人話略水！
其實今個法團已經非常透明度高，大部份人都讚成個維修方案，唔存在相信對方與否嘅問題，大家都想快啲攪掂佢就好，且大部份人已經俾左錢，而家係班5％攪事份子搵唔到位入，就不斷喺度嘈，不斷用5％要求開會，想拖冧個大維修等佢地上。
我個屋苑要換電梯，又係有5%住戶未肯俾錢，一萬蚊都搞成咁，何況十萬。
@@kliu5906 知唔知 未告業主前收到幾多錢
這些維修最大問題是法團製造圍標。大維修是強制性，政府有責任做監察。工程是否太貴，只要和其他接近的例子比較。
其實你應該住公屋會比較適合。
圍標就梗㗎啦 不過未必一定關 業主立案法團 嘅事 佢哋啲行家好識做㗎 齊齊做大個餅佢
岀便做得屋苑大維修有幾多間？食得起十棟樓以上真係唔多，入標嘅都係艇仔公司，最後咪又係果幾間
@@wilsonyip6264 排14 算唔算艇仔
👍👍👍
我又覺得個主席講得無錯喎
依位主席處事方式同態度好值得學習
原來你識得佢㗎？
@@winggogo 我唔識佢 但我見佢面對訪問中既質詢 感覺到佢係真誠地溝通 認真處理事件 唔會感受到佢有半點死雞撐飯蓋 我相信佢問心無愧 唔通你係輸打贏要果班？
我全部都唔識佢哋㗎，只不過覺得佢訪問嗰度講嘢好涼薄又扮話唔識講sorry，所以我覺得一定係有啲溝通問題同埋處理方法可能漏咗啲嘢，先至有位比人入。如果佢做得好好比較全方面嘅，咁就應該冇咁多反對。好奇怪唔知點解有啲人會話佢處事方式好好。
@@winggogo 😂佢明明係話自己係[feel Sorry]嘅，但中文唔知用邊個詞表達，即佢意思係自己有感到抱歉，變成你口中唔識講sorry......
@@Oscar_kko 咁咪直接講抱歉或者sorry囉，sorry同抱歉都係好容易講，大家都明白意思一樣，唔需要話唔知點講。所以我覺得有啲做作。不過唔知主席有可能唔係唔喺香港長大呢？咁我都明白嘅
法團主席思路清晰，按足政府程序做事。印晒書仔交代維修細節，相當盡責！
呢班友乜都話唔知情？想走數咋掛
有保留原紙皮石之維修方案 為何一直要引導人們選擇 費用高 的方案 想cap水係嘛
一時話貴, 一時又話違反公契, 換紙皮石個成本咪仲貴, 最後咪仲要再夾多D錢, 為反而反.
選了一個費用高 而又違反公契之方案
有保留原紙皮石之維修方案 為何一直要引導人們選擇 費用高 的方案 利益而為乎
又帶人去貴方案
呢班業主都幾過癮 嘈又沙塵多 所以唔洗做大維修? 呢D都可以拎出黎講
有線電視只報道幾個居民對大維修反應，和一位法團成員的回應，沒有對事件作出具體敍述和跟進，讀者們根本不了解固中因由，可謂報導欠缺專業水平。
有關大廈大維修涉及巨額大廈公堂，近十多年已有非常多屋苑發生疑似圍標事件（見報），當中授權書最容易做手腳，市民理應會提高警覺，而民政署亦應該因應問題修改344章建築物管理條例，如有關授權書的問題等等，相信很多居民不清楚授權書是甚麼，授權書的意義不單代表該業權擁有人出席會議，而最重要是代表出席的人能按自己的意願去投票，建議民政署於授權書內列明「被授權的人士有權按他個人意願投票」的字句，而不僅是出席該會議而已，讓居民簽授權書時能提高警覺，他/她若不清楚該會議有甚麼議決時，寧願不出席也不會隨意授意他人投票，影響整個議決的結果而導致這類爭議的局面。
民政署應積極宣傳這方面的教育，屋苑法團是法人，代表所有居民，喺好喺醜居民都要照單全收，話就話居民可以反對，但就搞一大輪手續，如居民無法號召其他居民參一起重新召開議決會的話，最終去到打官司，法團可以動大廈嘅錢去打，但居民只能自己揞荷包去打，就會做成以大欺小的局面，這就是政府做出來的K型局面。政府推出的344建築物管理條例賦予法團過大權力，有法團更利用管理公司內的管理員去掃樓取得授權信等等，使得一些別有用心或利益集團能乘牟取私利，居民應多參與屋苑事務，並倡議提升法團透明度，而政府應賦予民政事務處更大權力去監督法團，以減低這類圍標事件。
好明顯，一個光明正大咁接受訪問，你問咩佢都答到你，另一邊做訪問鬼鬼鼠鼠，你會信邊個？
紙皮石，跌一粒掟親人係要賠錢，點解仲咁堅持要舖紙皮石......
如果用紙皮石會比油油更貴
40年樓齡，以現在的人工和物料價錢，其實一個住戶夾10萬元，真的不是很多。另外，如果只是選取價低者得，咁又何須要投票？ 最後，你要法團去負責，咁人哋咪辭職囉，又冇人工。
我覺得係時機，啱啱呢幾年疫情有啲人又失業另外又有人病，所以有啲人冇理到要大維修，後知後覺都唔出奇。投標未必係價低者得，但係多數唔會去到第14標。所以有責任要解釋吓點解會揀到第14標。即係有13間平過佢都係因為某些原因冇選擇到。
@@winggogo中14標 影片中你有冇睇到主席解釋
@winggogo 避開咗14標的問題 永遠的答案是投票結果喔
居屋維修都重好些，那些租者置其屋大維修先大鑊！
你好hoy channel，因為我地幢大廈個法團 业主大維修時點票民政不在場， 有部份選票都在不知情下比對手偷走左房被迫開始大維修， 當大維修就完時對方又話原來冇包個地管同防火窗， 咁但係應該有寫响第一張票書度， 我地又迫住比錢， 到12號上茶樓時個法團又話原來有其他要整又要比， 咁個法團佢自己話事咁， 應該點做
😱😱😱
雖然唔關我事, 都要講句, 唔想俾錢咪賣樓移民囉. 加管理費又鬼叫, 要洗錢做維修又鬼叫, 唔做有咩事搞出人命, 大家要賠, 你地咪又鬼叫.
咁你吾去住御龍山, 駿景園私樓, 做咩住穗禾苑, 你都住唔起苯, 睇路山水有相逢
你估佢地果果都識英文、
你估佢地好想適應新國家文化、
平時都冇車、到時返工相近幾個香港咁遠，公共都搭到你...
有家人唔想移，咁你自己去囉
新國家的稅仲貴過你平時做開的行業，
到時你做麥記都比起同扣了稅後的香港做開行業差唔多
睇下大維修後 邊個買多兩叠樓 邊個移民丫
10萬唔係好多錢。住得私人物業就要預左比錢維修。住唔起就賣樓
咁你吾去住御龍山, 駿景園私樓, 做咩住穗禾苑, 你都住唔起苯, 睇路山水有相逢
你買嘢 人哋收多你3成錢 你都要乖乖比啊
我覺得十萬好合理啵
家姐whatsapp咗法團通告資料，工程商個多月前已承認報大外牆面積5萬多平方米，工程合約多收咗七千幾萬，夠做多三座樓。一線搜查組有冇跟到資料，一旦友台東張XX刮到報導，情何以堪。
每戶平均收多二萬元，叫咗家姐搵執法搞
用咗招標妥?
@@davidcheng6790 就係用埋招標妥至係大問題，屋苑9座樓收你12座價錢
@@fonghome8141 嘩! 唔係呀 ! 我屋苑開始搞大維修，點算呀? 明天同班街坊討論下先
係就要出聲，但一個 whatsapp 入面有幾堅定帶風向就要用下個腦先
其實幾年前聽過要大約十幾萬維修費.. 還要隔左幾年咩都貴晒啦. 唉.. 老人家真係慘. 真係棺才本點俾呢.....
針唔拮到自己唔知痛，那些講風涼話的人，可否退一步想想，如果那些別有用心的一邦人借機會當你係儍仔及提款機，隨隨便便叫你拿10萬8萬做維修費，你真心同意嗎？
針唔拮到自己唔知痛
會唔會係大部分人都投晒票拎晒錢準備維修
先至有小部分人輸打贏要呢？
樓價升要賺就得，要比錢做維修就乜都唔得
嘩！做法團主席竟然話唔熟悉公契，呢班小業主預俾人劏啦！
最弊係有顧問同律師都竟然唔知道公契嘅問題
@@winggogo 其實整件事已經好清楚
睇返穗禾苑單嘢，法團真係好辛苦，呢啲咪就係力不到，不為財。七千萬喎!
七千萬 半夜瞓著都笑醒
家姐話舊年6月確定建築商，分七期收錢到二月。法團今年1月先至嚟講價，減到7千萬咪要搞退錢? 但又咁好彩冇價減喎。
香港工程天價講完
做主席 5熟公契 咪就係問題囉～😢
人都發神經呀 冇咪食泰國蛋囉中國蛋囉 咁都要走去搶餐飽 你係香港人而家乜都要爭
法團確實系有責任查證方案是否符合法例，不過呢個屋苑D業主要準備多月算，同接受工程將帶來更大的影響來舖紙皮石啦。
如果只系見邊度紙皮石脫落就維修邊度，實在系有欠公平，紙皮石咁多年，今年未脫落，遲幾年都脫落，對平均攤分維修費的業主太唔公平了。
紙皮石應該唔係個別業主嘅物業.
如何肯定油油的維修好耐用🧐🧐🧐
10萬蚊咪算平囉! 我屋企的樓(30年樓)做大維修，每户夾成二十萬! (實用面積只有三百幾呎)
其實維修費越遲做、只會越貴。
你早10年買個飽，同現在買個飽都唔會一樣。
其實做立案法團都很辛苦，淨係叫人開會，都很困難
10萬真係好平， 我早10年做大維修， 都10萬啦
15年前大廈維修都要5萬
我屋企的單位只有三百幾呎，三十年樓，每户夾成20萬!
@@HWY1 今年嘅事？
@@kerryho6540 2021年做的，單位是北角單幢樓。
@@HWY1 宜家人工貴， 無辦法啦！ 不過做咗大維修， 賣樓係有著數嘅
其實真係唔算貴，呢個地方根本就係好殘好爛，都冇乜嘢後生仔喺度住，小朋友都唔見好多個全部老嘢
現實係：15年收多幾千萬，唔同意。而家收多你7千萬還在搞，下一次收多你1億不知道還搞不搞。
扺！之前5萬變十幾萬😂
錯 之前就是給一班人推返晒
往往睇表面，內在真面目，嚇親業主，咁就不对
價錢平貴好主觀，但建築商講到明收多你7千萬，法團都收貨就講唔通囉! X2
👍👍👍
原来一線搜查條片有唔少訊息係用影像表達，就好似管理處職員收取場外票 14:26
做過物管玩過大維修都知幾撚煩，個個業主都要平但又要質素好，一講公家嘢就乜撚都返對，淨係識講自己住揀樓自己行嘅地方，停車場要整又話自己無車關佢撚事，乜都唔識又要教人做嘢，對住呢類唔知自己講乜撚嘢嘅人血都嘔埋
我都話咗俾你哋聽一定要買新樓，你睇吓呢啲咁嘅19樓都要10萬維修所以我唔明點解香港啲舊樓都學人買到咁貴囉真係慘呀而家10萬想去深圳幾好洗呀哈哈
總知呢D法團好多壞人 用法團D錢同業主打官司
就好似好運中心個舊主席麥林榮 佢做主席D人工邊夠佢供養個仔去英國讀書
佢宜家退左落黎
個管理公司總經理仲係佢直系親人
其實衹係象徵式換個紙牌公仔
😱😱😱又一水魚屋苑
好多人覺得有D影響佢既也唔大,要佢出咁多錢,肯定唔捨得
維修都要睇價錢、要全面考慮呢個價對弱勢人群
以往經驗, 這是背後plan B法團, 之後又有背後plan C法團! 小業主……嘆!!!🦴都無!!!
@@cooktim5654 icac 必須介入
如果改用油漆會違反大廈公契，咁係業主大會加多個議程更改公契條款得唔得？
有無專業人士知道？
公契係死, 人係生, 只要大部份居民投票同意修改我覺得應該冇問題. 但最怕片中那班輸打贏要既人用法律手段阻住修改公契
最好是這班反對的小業主提出由有線電視老板出錢，我以前都是住在穗禾苑
唔想俾錢咪搬囉。
@@edwardesign 佢啊，我都係賣咗買村屋，免被官商黑勾結當業主係水魚。
@@willieb926 集體居住有共同分享資源嘅好處，住村屋一樣需要維修，到時一樣要面對，圍村同樣有村務，村長就等於係法團主席。
@@edwardesign 咁你一知半解，住屋村睇你住邊渡，我住屋村咁耐都唔知道誰是村長，自家打理門前雪，有維修自己事，
@@willieb926正如住左四十年穗禾苑 也不知道這法團主席那裡冒出來的
法團主席原來是個無知、非專業、冇知識又固執的阿婆，對屋苑的發展絕對是壞事🥶
一定搜查做得好過東張西望
其實未來大維修係經濟火車頭
最信唔過呢啲人呀又要遮住塊面佢聲音處理 如果你係合理嘅怕咩 見人 鬼鬼鼠鼠
唔知幾時 蒙晒面係天使和勇士喎
呢個主席幾好喎
投訴在暗, 但被投訴在明；咁有道理既話不如面對面對質呀
蒙面行事 唔係都是天使與義士嗎
始終娛樂節目，唔會觸碰政府部門坐視不理
個記者都幾搞笑，有冇必要做呢一步？ 吓，你係業主，隔離唔晒夾，你要夾，你會點先？一陣係咪個個都俾個理由唔晒夾？就人人開心晒？