Содержание: 00:00 - Про последний чемодан с деньгами 01:12 - Объявления на заборе и в газете - как продавали квартиры после развала СССР 02:30 - Почему риелторов никто не любит 07:58 - Жильё в России дешевеет? 14:00 - Как рынок реагирует на высокие ставки по ипотеке 15:33 - «2012 год был самым жирным» 17:32 - Могут ли риелторы договориться между собой о цене на квадратный метр 20:23 - Зачем вам риелтор, если вы можете сделать всё то же самое? 23:22 - Самый дорогой объект Андрея 25:02 - Как часто риелторам приходится врать, чтобы продать объект 26:35 - Про технологию продаж 29:35 - О продаже квартиры, где недавно умер человек 32:22 - О продаже квартир с дурным запахом и тараканами 35:09 - Сколько человек нужно, чтобы продать квартиру 38:04 - Стоит ли сейчас продавать квартиру 39:59 - Позитивно о будущем
Риелтор не заинтересован в чистоте сделки, никакие подводные камни у продавца он проверять не обязан, так как он всё равно ответственности не несет. Интерес продать быстрее и проучить комиссию. ВСЁ! ВСЁ! ТОЛЬКО БАБКИ и больше ничего
До сих пор не могу понять как вообще существует профессия риелтор? Это же пустая а точнее вредная проклалка, котрая еще и комиссию берет солидную, его задача убедить продавца, что его квартира неликвид и нужно продать дешево пока еще не подешевело, а покупателя что квартиры все дорогие и нужно купить быстрее пока не подорожало. Помню свой первый и единственный опыт с риелтором, конда сам продал квартиру на 500 тыс дороже от потолка, который мне прогнозировали и убеждали что дороже никогда не продам
Ну если памяти нет, то да) не дешевеет, если освободить мозг от бетона, то падения были до минус 35-40% в 2009 относительно пика 2008, и до 20-25% в 2015-2016 от пика 2014. Сейчас уже на вторичке торг 15-20%, добавьте сюда ставу цб, надеюсь прибавлять вы умеете😂 это простая операция
Вы зарплату в долларах получаете? Какая разница что там дешевеет в иной валюте, если мы живём в рублёвой зоне, когда вы последний раз на территории России официально рассчитывались долларами?
@@Александр-ь2в6щ в рублях тоже были падения до минус 35-40% в 2009 году, и после 2014 на 20-25%) так что падение не только в долларах возможно но и в рублях, что сейчас и происходит)
@@mkseqe777 ага, только то что в 2014 году стоило 3 млн, сейчас стоит 7,5 млн в Новосибирске, а так да в какой то момент подешевело но 10-20%, сейчас прямо легче от этого. Зарплаты правда в основном в 2,5 раза не выросли.
Уралсиббанк даёт 24% годовых на годовой депозит! И никакой нервотрёпки и испорченной мебели. Вторичка за год понизится на 15%, а первичка на 25-30%. Далее скорость падения сложно предсказать. Более всего просядут Питер. Казань и Краснодар. Как самые раздутые.
@@unicoxr5tj417 увидим. попробуйте продать свою квартиру. Снижайте цену пока не предложат встречную. Это и будет реальная цена. отказаться рот седелки всегда можете. Результат вас удивит.
Брал квартиру через «не буду говорить название» самое крутое агентство и что вы думаете? - За 2 дня до сделки риэлтор сообщает, что на продавца напрямую вышел другой клиент, которому они показывали квартиру раньше, соответственно, покупатель предложил продавцу типа больше за счет не уплаты агентских ( Пришлось переплачивать мне эту разницу, чтоб клиент не ушел из агентства, это нормально вообще? 😂
Риэлтор - специалист по покупке/продаже/сьему жилья, который несёт полную материальную ответственность за сделку. Так что не вводи людей в заблуждение. Перед тобой не риэлтор, а агент по недвижимости.
Никакой материальной ответственности они не несут. Они размещают объявления о продаже, встречаются в покупателями, собирают и подают документы на сделку. Всё это может сделать и сам продавец, но если ему некогда этим заниматься, то на выручку приходит риелтор. Конечно за вознаграждение.
Не нравится мне его понятия что информацию нужно дозировать. Вот в этом то и подвох для покупателя. Он втюхает неопытному покупателю все за что ему платят комиссию.
Содержание:
00:00 - Про последний чемодан с деньгами
01:12 - Объявления на заборе и в газете - как продавали квартиры после развала СССР
02:30 - Почему риелторов никто не любит
07:58 - Жильё в России дешевеет?
14:00 - Как рынок реагирует на высокие ставки по ипотеке
15:33 - «2012 год был самым жирным»
17:32 - Могут ли риелторы договориться между собой о цене на квадратный метр
20:23 - Зачем вам риелтор, если вы можете сделать всё то же самое?
23:22 - Самый дорогой объект Андрея
25:02 - Как часто риелторам приходится врать, чтобы продать объект
26:35 - Про технологию продаж
29:35 - О продаже квартиры, где недавно умер человек
32:22 - О продаже квартир с дурным запахом и тараканами
35:09 - Сколько человек нужно, чтобы продать квартиру
38:04 - Стоит ли сейчас продавать квартиру
39:59 - Позитивно о будущем
Прекрасные впечатления от интервью! Вижу - человек профессионал своего дела!
Риелтор не заинтересован в чистоте сделки, никакие подводные камни у продавца он проверять не обязан, так как он всё равно ответственности не несет. Интерес продать быстрее и проучить комиссию. ВСЁ! ВСЁ! ТОЛЬКО БАБКИ и больше ничего
До сих пор не могу понять как вообще существует профессия риелтор? Это же пустая а точнее вредная проклалка, котрая еще и комиссию берет солидную, его задача убедить продавца, что его квартира неликвид и нужно продать дешево пока еще не подешевело, а покупателя что квартиры все дорогие и нужно купить быстрее пока не подорожало. Помню свой первый и единственный опыт с риелтором, конда сам продал квартиру на 500 тыс дороже от потолка, который мне прогнозировали и убеждали что дороже никогда не продам
Такой профессии НЕТ.
В России ничего никогда не дешевеет !!
А как же рубль?
Честь и совесть сегодня совсем потеряли цену
Ну если памяти нет, то да) не дешевеет, если освободить мозг от бетона, то падения были до минус 35-40% в 2009 относительно пика 2008, и до 20-25% в 2015-2016 от пика 2014. Сейчас уже на вторичке торг 15-20%, добавьте сюда ставу цб, надеюсь прибавлять вы умеете😂 это простая операция
@@mkseqe777 душнила
@@horo779 что, против правды сказать нечего?)))
Супер! Спасибо за гостя🎉
Очень крутой гость! Спасибо
Лучше иметь дочь простутитку, чем сына риелтора
Хз хз😂
😂
Противоречивое заявление.
Это точно
Один из немногих профессионалов на рынке, которого приятно слушать. Всё по делу, всё правильно и доступно объяснил.
Если уровень авокадо,тогда да😂 а так сплошная болтовня😂
В России недвижимость падает в долларах относительно 2013 года уже 10 год, все остальное бла-бла
Вы зарплату в долларах получаете? Какая разница что там дешевеет в иной валюте, если мы живём в рублёвой зоне, когда вы последний раз на территории России официально рассчитывались долларами?
Вы не живёте в рублёвой зоне, все товары в РФ привезены из-за рубежа и приобретены за $
@@Александр-ь2в6щ именно так и есть в долларах
@@Александр-ь2в6щ в рублях тоже были падения до минус 35-40% в 2009 году, и после 2014 на 20-25%) так что падение не только в долларах возможно но и в рублях, что сейчас и происходит)
@@mkseqe777 ага, только то что в 2014 году стоило 3 млн, сейчас стоит 7,5 млн в Новосибирске, а так да в какой то момент подешевело но 10-20%, сейчас прямо легче от этого. Зарплаты правда в основном в 2,5 раза не выросли.
41:11 Молодец, мужик! Все правильно говорит.
Крутой дядька!
Уралсиббанк даёт 24% годовых на годовой депозит! И никакой нервотрёпки и испорченной мебели. Вторичка за год понизится на 15%, а первичка на 25-30%. Далее скорость падения сложно предсказать. Более всего просядут Питер. Казань и Краснодар. Как самые раздутые.
Государство тебя обязательно обманет, как было не раз.
@ВладимирАлексеев-и где здесь государство?
@@АлександрС-ш3и государство в России везде. Глуп или слеп?!
нет, так все не будет
@@unicoxr5tj417 увидим. попробуйте продать свою квартиру. Снижайте цену пока не предложат встречную. Это и будет реальная цена. отказаться рот седелки всегда можете. Результат вас удивит.
Риэлтор профессия ? А в каком учебном заведении на нее учат ? По мне так это чайки вологодские .
По теме заголовка инфы 0. Слушать бла бла нет времени.
Послушав гостя, слышу одни оправдания за свои нехорошие сделки😮
Брал квартиру через «не буду говорить название» самое крутое агентство и что вы думаете? - За 2 дня до сделки риэлтор сообщает, что на продавца напрямую вышел другой клиент, которому они показывали квартиру раньше, соответственно, покупатель предложил продавцу типа больше за счет не уплаты агентских (
Пришлось переплачивать мне эту разницу, чтоб клиент не ушел из агентства, это нормально вообще? 😂
Риэлтор - специалист по покупке/продаже/сьему жилья, который несёт полную материальную ответственность за сделку. Так что не вводи людей в заблуждение. Перед тобой не риэлтор, а агент по недвижимости.
Никакой материальной ответственности они не несут. Они размещают объявления о продаже, встречаются в покупателями, собирают и подают документы на сделку. Всё это может сделать и сам продавец, но если ему некогда этим заниматься, то на выручку приходит риелтор. Конечно за вознаграждение.
Согласен с дедом, дай бог ему сил
В долларах недвижимость падает уже 10 год
@@AWS-m6uгде она падает? Раньше можно было однушку взять за 30к зелени. Теперь за 50 минимум.
@ где такие радости?
Словоблудие это грех!
Не нравится мне его понятия что информацию нужно дозировать. Вот в этом то и подвох для покупателя. Он втюхает неопытному покупателю все за что ему платят комиссию.
В России сегодня никто ничего не знает что будет завтра прогнозы гадание бесполезны удачи
Риелторы - тараканы общества
ало
Мальм тебе новости максимум вести, а не интервью брать... 😏👎👎👎👎👎
Как минимум Андрей в отличии от балаабола Смирнова, что то конкретно говорит.