Ciao Paolo finalmente un video chiaro e limpido su tutti i passaggi.. per comprare casa in thai in tranquillità 😉👍 un salutone e complimenti per il video
Proprio uguale all'Italia devo dire. Qui da noi uno straniero può occuparti casa abusivamente e tu non puoi legalmente nemmeno mandarlo via. In Thailandia uno straniero non può nemmeno comprare coi suoi soldi un terreno se non con un magheggio... Dovremmo imparare da loro a dar valore al nostro paese
❤ bravissimo 👏 una cosa che mi FÀ GIRARE I COGLIONI VERSO LA MIA NAZIONE DA OLTRE 30 anni che giro in sud est ASIATICO…NONOSTANTE TU DA BRAVA PERSONA PORTI SOLDI 💰ANCHE PARECCHI SEI INENSURATO UNA PERSONA A MODO E CON OTTIME INTENZIONI QUESTI PAESI TI PRENDONO A PUGNI 🤛 IN FACCIA E AGGIUNGO TI TRAGGONO NEL TRANELLO DELLA PROPRIETÀ AL 51% intestata LEGALMENTE CON TANTO DI ATTO NOTARILE AD UN LOCALE CHE ESSO SIA MOGLIE O SOCIO E QUESTO LO FANNO IN MODO CHE DOPO QUALCHE ANNO POI DIPENDE DALL ONESTÀ DELLA STESSA PARTE SOCIO 51%… IN UN FINTO MAGHEGGIO DI FIBE RAPPORTO ESSO SIA CONIUGALE O SOCIETARIO TI COSTRINGONO A SVENDERE ANCHE LA TUA RESTANTE PARTE AL 49% per pochissimo MOLTO MENO DEL VALORE DI MERCATO IN MODO CHE UNA VILLA UNA SOCIETÀ NEGOZIO O RISTORANTE E MOBILI MATERIALI ECC PER UN VALORE CONSISTENTE MOLTO SPESSO TU RESTI SENZA NULLA 😊😉LA CONOSCO MOLTO BENE LA POLITIXA GOVERNATIVA DELL INGANNO DI QUESTI PAESI CHE SIANO THAILANDIA O FILIPPINE 🇵🇭 O ALTRI … SE VOLETE VIVERCI TENETELI VOI PER LE PALLE CON UN SEMPLICE AFFITTO SEMESTRALE ANCHE TRATTANDO AL RIBASSO IL PREZZO 😂 CHE VEDETE CHE VI LECCANO IL CULO PAESE DA STARE MOOOLTO ATTENTI SU QUESTE COSE…. Molto ben attenti FIDATEVI .. NON COMPRATE NIENTE PERCHÉ SPENDERE CENTINAIA DI MIGLIAIA DI EURO PER POI PERDERLI CON UN NON NULLA UNA GABOLA COL BENESTARE DELLA LEGGE CHE NON VI TUTELA
Concordo che la domanda chiave è capire perché si stia investendo in Thailandia. 5%-8% considerando il rischio cambio forse non è così appealing. Ottimo contenuto come sempre Paolo.🙏
Complimenti si nota che la qualità dei video sta aumentando, e non parlo della qualità dell' immagine ma dei contenuti. Queste interviste sono molto interessanti e informative.
Video top per qualità generale, spiegazioni e tipologia di argomento. Unico dubbio... Nel video viene ribadito più volte che è meglio comprare casa creando una società con due soci dello studio legale in maniera da mantenere la quota di maggioranza. Ma in realtà la maggioranza ce l'anno gli altri due "prestanome" e non il cliente italiano che ci mette i quattrini. Quindi che succede se gli altri soci coalizzati hanno idee diverse a proposito dell'immobile? Per esempio l'uso che se ne deve fare... tu magari vuoi andarci a vivere mentre loro lo vogliono vendere o dare in affitto
Ottimo servizio almeno per tanti che vedranno questo video capiranno che la ragazza deve assolutamente rimanere fuori dallo share della company . Per quanto riguarda le tasse credo però che dobbiate prendere Più informazioni perché se uno è residente ed ha più proprietà in affitto deve richiedere una sorta di codice fiscale dove deve fare una mini dichiarazione in base ai contratti stipulati per poi pagare una quota se si superano 300mila baht annui di entroito che varia secondo la cifra incassata , questo posso aggiungerlo io che cmq pago ogni anno , non siamo al livello Italia ma cmq da OSPITE questo bisogna calcolarlo . Ovvio che se l entroito genera grosse cifre può essere utile anche per ottenere un visto long stay .
Buon video.utile...grazie👏 Sarei anche interessato ad investire In 7/11..non vedo informazioni di come fare..Tu sai qualcosa a riguardo?? Farai magari un video in futuro? Grazie 👋👋💪
Ottimo video, ma si vede che e' stato fatto tempo fa. Oggi purtroppo c'e' una invasione di russi ricchi che a causa della guerra scappano e vengono ad investire qui facendo aumentare i prezzi. Hanno i loro negozi, ristoranti con le scritte in russo e questo ha fatto aumentare il valore delle case di chi ha gia' comprato. Io vivo a Phuket e non comprerei mai una casa in un condominio altrimenti mi sembrerebbe di stare ancora in Italia in mezzo al cemento. Qui e'imporatnte avere la piscina che non e' un bene di lusso come in Italia, ma e' completamente inutile avere un posto macchina o un box perche' il parcheggio e' gratuito dappetutto. Ho comprato 15 anni fa facendo un grosso affare sia per il prezzo, sia per il cambio che era oltre 50 mentre ora e' a 38. I prezzi sono sempre convenienti e sono anche lievitati dopo il covid, ma il problema vero e' l'euro che non vale niente e quando c'era la gloriosa lira era tutta un'altra cosa.
I prezzi delle case in Italia non si alzano in modo serio da almeno 14 anni , subito dopo la crisi di Leman brother in Usa Solo qualche citta' ha avuto un rialzo positivo. Hanno calcolato che i prezii delle case negli ultimi 10 anni si sono abbassati del 40 % in tanti posti .Inghilterra dove vivo e' un mercato apparte
Il problema della Thailandia è soltanto1...il 90% dei lavori che uno straniero considera normali...in Thailandia non li puoi svolgere...devi intestare il 60%della tua attività ad un thailandese di fiducia e devi assumere personale thailandese....ma chi ci viene in Thailandia a comperare casa? ...un pensionato con un ottima pensione....credo che ora da quello che ho letto per trasferirsi ci vogliano 50000€ circa di deposito bancario ed una pensione che si aggiri a 2000€ mensili....di italiani mi sa che se ne vedranno pochi vedendo le cose come vanno qui...alla fine conviene andare solo in vacanza che non rischi nulla.
Se ho il 49% non è il massimo... ho dubbi. Io ho casa con terreno a Phayao... acquistato con mia moglie che è thailandese. Da quel che so lei ha il 51% e praticamente è suo. Ho firmato anch'io... ma ho sempre il 49% ...
@@PaoloAngelini e allora noi falang non compriamo nulla in Thailandia a meno che non abbiamo una moglie...o. una persona che ci si può " fidare" molto improbabile. Oppure se ricordo bene possiamo acquistare ma che l'immobile non sia al piano terra....
Se domani mattina tua moglie si sveglia e ti butta fuori casa tu te ne torni in italia senza 1 euro come tanti miei colleghi alcuni con societa o ristoranti aperti da 30 anni ..nessun avvocato ti salverá. mai fare questi errori vi fidate troppo. mia moglie thai mi ha detto chiaro di non fare ste cose perche poi non si torna piu in dietro...non imporya se piano terra o no nonnaquisti nulla ma affityi se non hai il terreno e praticamente non sei proprietario nemmeno delle mura
@@robertoazzino2124 quello che dici ė assolutamente vero ma anche la storia del piano terra ė una fregatura .c e chi va in giro a vendere case dicendo che puoi comprare solo le mura ma poi il terreno ė del comune il risultato che poi arrivano e fanno le retate e tu resti senza nulla...poi una regola forse tra le prime che bisogna seguire in thai MAI FIDARSI DEGLI ITALIANI IN THAILANDIA su quasi tutto tantomeno dei GURU dell immobile..ma fatemi il piacere!!!!
Ottimo un esperto che dice che in thai le tasse sugli affitti non si pagano 😁😁 che consiglia di fare società fittizia con prestanomi 😁😁 la crema della crema italiota 😁 affidabilissimo 😁😁
Temo che questo commento non aggiunga nessun valore! Sarebbe interessante che spigassi nei dettagli la tua opinione e userei meno faccine😂 che non fanno altro che la “inesperienza” nel settore💋
@@PaoloAngelini fare società con prestanome sconosciuto ti sembra legale ? É una scappatoia che in caso di problemi non ti protegge , poi dichiara che non si pagano le tasse , non è vero , in thai si pagano in base allo scaglione sul reddito prodotto in Thailandia, non dichiarati si tratta di evasione fiscale punita anche in Thailandia , dichiarazioni pubbliche anche di una certa gravità , poi se si hanno problemi, questi personaggi fanno matematicamente una cosa , scaricabarile 😉 hai ragione troppe faccine , complimenti per i video , qualità tecnica perfetta 👍 dovresti migliorare i contenuti
Assia noia...... Hai perfettamente ragione, sul serio..... Quoto al 1.0000%.......roba da incoscienti promuovere certe cose...... Però uno che non capisce è non conosce un caxxxxxxxo di thai.... Ci casca in pieno
Un mio amico ha fatto la villetta nell isaan una persona conosciuta nel web mooolto conosciuta nell ISAN cosa che per esempio io non fare mai e poi mai sembra la pianura padanaa ma anche no per esempio però ha speso la metà che una villa a hia hinn per esempio …. COMUNQUE VALE LA PENA SPENDERE 150.000 € pe runa villetta quando fate 25/30 anni con 80.000€ ? In un bellissimo appartamento?
Grazie 1000 e complimenti a Luca che é di una chiarezza disarmante👍centrando i Target essenziali.🏆
Ciao Paolo finalmente un video chiaro e limpido su tutti i passaggi.. per comprare casa in thai in tranquillità 😉👍 un salutone e complimenti per il video
Grazie
Proprio uguale all'Italia devo dire. Qui da noi uno straniero può occuparti casa abusivamente e tu non puoi legalmente nemmeno mandarlo via. In Thailandia uno straniero non può nemmeno comprare coi suoi soldi un terreno se non con un magheggio... Dovremmo imparare da loro a dar valore al nostro paese
❤ bravissimo 👏 una cosa che mi FÀ GIRARE I COGLIONI VERSO LA MIA NAZIONE DA OLTRE 30 anni che giro in sud est ASIATICO…NONOSTANTE TU DA BRAVA PERSONA PORTI SOLDI 💰ANCHE PARECCHI SEI INENSURATO UNA PERSONA A MODO E CON OTTIME INTENZIONI QUESTI PAESI TI PRENDONO A PUGNI 🤛 IN FACCIA E AGGIUNGO TI TRAGGONO NEL TRANELLO DELLA PROPRIETÀ AL 51% intestata LEGALMENTE CON TANTO DI ATTO NOTARILE AD UN LOCALE CHE ESSO SIA MOGLIE O SOCIO E QUESTO LO FANNO IN MODO CHE DOPO QUALCHE ANNO POI DIPENDE DALL ONESTÀ DELLA STESSA PARTE SOCIO 51%… IN UN FINTO MAGHEGGIO DI FIBE RAPPORTO ESSO SIA CONIUGALE O SOCIETARIO TI COSTRINGONO A SVENDERE ANCHE LA TUA RESTANTE PARTE AL 49% per pochissimo MOLTO MENO DEL VALORE DI MERCATO IN MODO CHE UNA VILLA UNA SOCIETÀ NEGOZIO O RISTORANTE E MOBILI MATERIALI ECC PER UN VALORE CONSISTENTE MOLTO SPESSO TU RESTI SENZA NULLA 😊😉LA CONOSCO MOLTO BENE LA POLITIXA GOVERNATIVA DELL INGANNO DI QUESTI PAESI CHE SIANO THAILANDIA O FILIPPINE 🇵🇭 O ALTRI … SE VOLETE VIVERCI TENETELI VOI PER LE PALLE CON UN SEMPLICE AFFITTO SEMESTRALE ANCHE TRATTANDO AL RIBASSO IL PREZZO 😂 CHE VEDETE CHE VI LECCANO IL CULO PAESE DA STARE MOOOLTO ATTENTI SU QUESTE COSE…. Molto ben attenti FIDATEVI .. NON COMPRATE NIENTE PERCHÉ SPENDERE CENTINAIA DI MIGLIAIA DI EURO PER POI PERDERLI CON UN NON NULLA UNA GABOLA COL BENESTARE DELLA LEGGE CHE NON VI TUTELA
ciao paolo ho scoperto ora il tuo canale, grazie mille per le informazioni che condividi, sei la mia salvezza
Grazie a te :)
Concordo che la domanda chiave è capire perché si stia investendo in Thailandia. 5%-8% considerando il rischio cambio forse non è così appealing. Ottimo contenuto come sempre Paolo.🙏
Grazie a te!
Ciao Paolo, davvero molto interessante ed erano le risposte che cercavo in merito ad un futuro investimento in terra Thai, grazie!
Felice di averti aiutato
Complimenti si nota che la qualità dei video sta aumentando, e non parlo della qualità dell' immagine ma dei contenuti. Queste interviste sono molto interessanti e informative.
Sono contento che apprezzi i miei contenuti ✌️
ci abito BAGGIANATE@@PaoloAngelini
Video top per qualità generale, spiegazioni e tipologia di argomento. Unico dubbio... Nel video viene ribadito più volte che è meglio comprare casa creando una società con due soci dello studio legale in maniera da mantenere la quota di maggioranza. Ma in realtà la maggioranza ce l'anno gli altri due "prestanome" e non il cliente italiano che ci mette i quattrini. Quindi che succede se gli altri soci coalizzati hanno idee diverse a proposito dell'immobile? Per esempio l'uso che se ne deve fare... tu magari vuoi andarci a vivere mentre loro lo vogliono vendere o dare in affitto
Bel video, interessante e ricco di contenuti.
Grazie
Molto interessante. Ottimo servizio
Grazie
Super video, amico mio!!
Grazie Vajo'
Ottimo servizio almeno per tanti che vedranno questo video capiranno che la ragazza deve assolutamente rimanere fuori dallo share della company . Per quanto riguarda le tasse credo però che dobbiate prendere Più informazioni perché se uno è residente ed ha più proprietà in affitto deve richiedere una sorta di codice fiscale dove deve fare una mini dichiarazione in base ai contratti stipulati per poi pagare una quota se si superano 300mila baht annui di entroito che varia secondo la cifra incassata , questo posso aggiungerlo io che cmq pago ogni anno , non siamo al livello Italia ma cmq da OSPITE questo bisogna calcolarlo . Ovvio che se l entroito genera grosse cifre può essere utile anche per ottenere un visto long stay .
Grazie del tuo commento! Passo l'osservazione a Luca che ne sa di sicuro piu' di me...
Video fantastico spero di conoscere questo Signore
Grazie
grazie Paolo e Luca
Grazie a te!
Bel video....molto interessante...👏👏👏
Ciao Paolo questa tipologia di argomento che hai trattato nel video e molto interessante….🔝
sapevo che ti sarebbe interessato l'argomento!
Buon giorno, volevo sapere (se possibile) se e' molto complicato ottenere una residenza in modo tale da non dover uscire ogni 2 mesi, grazie
Perfetto👍!
Buon video informativo, complimenti
Grazie
✌️🙏
Ottimo video ma se si volesse in un breve futuro parlare con luca per l'acquisto di un immobile è possibile ??? Grazie mille. Ricky
Video super My friend 👍
Video molto molto interessante congratulations 👏👏👏
Grazie
Ottimo video Paolo.. molto molto interessante e utile .
Grazie!
Buon video.utile...grazie👏
Sarei anche interessato ad investire
In 7/11..non vedo informazioni di come fare..Tu sai qualcosa a riguardo??
Farai magari un video in futuro?
Grazie
👋👋💪
Non ne ho idea
Ottimo video, ma si vede che e' stato fatto tempo fa. Oggi purtroppo c'e' una invasione di russi ricchi che a causa della guerra scappano e vengono ad investire qui facendo aumentare i prezzi. Hanno i loro negozi, ristoranti con le scritte in russo e questo ha fatto aumentare il valore delle case di chi ha gia' comprato. Io vivo a Phuket e non comprerei mai una casa in un condominio altrimenti mi sembrerebbe di stare ancora in Italia in mezzo al cemento. Qui e'imporatnte avere la piscina che non e' un bene di lusso come in Italia, ma e' completamente inutile avere un posto macchina o un box perche' il parcheggio e' gratuito dappetutto. Ho comprato 15 anni fa facendo un grosso affare sia per il prezzo, sia per il cambio che era oltre 50 mentre ora e' a 38. I prezzi sono sempre convenienti e sono anche lievitati dopo il covid, ma il problema vero e' l'euro che non vale niente e quando c'era la gloriosa lira era tutta un'altra cosa.
come potrei fare per contattare la persona del video ? Avrei bisogno di chiedergli alcune info, sarebbe possibile ?
I prezzi delle case in Italia non si alzano in modo serio da almeno 14 anni , subito dopo la crisi di Leman brother in Usa Solo qualche citta' ha avuto un rialzo positivo. Hanno calcolato che i prezii delle case negli ultimi 10 anni si sono abbassati del 40 % in tanti posti .Inghilterra dove vivo e' un mercato apparte
ciao Paolo potrei avere qualche contatto di questo signore? grazie
Certo! Cerca Tech Rental Pattaya. Digli pure di me :)
Il problema della Thailandia è soltanto1...il 90% dei lavori che uno straniero considera normali...in Thailandia non li puoi svolgere...devi intestare il 60%della tua attività ad un thailandese di fiducia e devi assumere personale thailandese....ma chi ci viene in Thailandia a comperare casa? ...un pensionato con un ottima pensione....credo che ora da quello che ho letto per trasferirsi ci vogliano 50000€ circa di deposito bancario ed una pensione che si aggiri a 2000€ mensili....di italiani mi sa che se ne vedranno pochi vedendo le cose come vanno qui...alla fine conviene andare solo in vacanza che non rischi nulla.
Beh, in totale sincerità, grazie al cielo
Basterebbero anche di meno ma hanno alzato i requisiti per andare in pensione laggiù
Vi siete dimenticati di specificare i costi di gestione della società, a quanto ammontano annualmente?
Come posso contattarvi?
Come si fa a mettersi in contatto con Luca??
Ciao! Puoi scrivere qui: paololee.com/thairealestate
... Come si fa a mettermi in contatto??
@@PaoloAngelini no con te. Con Luca.
@@propagande2991 Ho capito - Puoi contattarlo da qui! La tua email arriva in copia a Luca. paololee.com/thairealestate
Buongiorno una mail di Luca??
Grazie
Ciao.. puoi scrivere qui paololee.com/thairealestate
@@PaoloAngelini a me questo link continua a dare errore quando provo ad inviare la mia domanda, come mai ?
Se ho il 49% non è il massimo... ho dubbi. Io ho casa con terreno a Phayao... acquistato con mia moglie che è thailandese. Da quel che so lei ha il 51% e praticamente è suo. Ho firmato anch'io... ma ho sempre il 49% ...
…. Se lei decidesse di vendere tu non avresti voce in capitolo!
@@PaoloAngelini e allora noi falang non compriamo nulla in Thailandia a meno che non abbiamo una moglie...o. una persona che ci si può " fidare" molto improbabile. Oppure se ricordo bene possiamo acquistare ma che l'immobile non sia al piano terra....
Se domani mattina tua moglie si sveglia e ti butta fuori casa tu te ne torni in italia senza 1 euro come tanti miei colleghi alcuni con societa o ristoranti aperti da 30 anni ..nessun avvocato ti salverá. mai fare questi errori vi fidate troppo. mia moglie thai mi ha detto chiaro di non fare ste cose perche poi non si torna piu in dietro...non imporya se piano terra o no nonnaquisti nulla ma affityi se non hai il terreno e praticamente non sei proprietario nemmeno delle mura
@@robertoazzino2124 quello che dici ė assolutamente vero ma anche la storia del piano terra ė una fregatura .c e chi va in giro a vendere case dicendo che puoi comprare solo le mura ma poi il terreno ė del comune il risultato che poi arrivano e fanno le retate e tu resti senza nulla...poi una regola forse tra le prime che bisogna seguire in thai MAI FIDARSI DEGLI ITALIANI IN THAILANDIA su quasi tutto tantomeno dei GURU dell immobile..ma fatemi il piacere!!!!
Un prezzo per un appartamento 60mq in un condo??? Più o meno...???? In dolari/ euro ...quanto può essere???
Come posso mettermi in contatto con questo signore? Grazie
Qui paololee.com/thairealestate/
Complimenti ! Video molto interessante ! 👍
Grazie … ti aspetto
Sarei molto interessato ...
trovi i contatti nella descrizione
Video super interessantissimo!
✌️🙏
Non c'è un posto più economico che non Pattaya. Per la società chi mettiamo per socio ? E se uno dovesse rivedere i soldi in Italia come li riporti .
Ma perché questo sig. Luca non risponde alle mail che gli inviano nel suo ufficio a pattaya? Secondo me è una bufala
Ottimo un esperto che dice che in thai le tasse sugli affitti non si pagano 😁😁 che consiglia di fare società fittizia con prestanomi 😁😁 la crema della crema italiota 😁 affidabilissimo 😁😁
Temo che questo commento non aggiunga nessun valore! Sarebbe interessante che spigassi nei dettagli la tua opinione e userei meno faccine😂 che non fanno altro che la “inesperienza” nel settore💋
@@PaoloAngelini fare società con prestanome sconosciuto ti sembra legale ? É una scappatoia che in caso di problemi non ti protegge , poi dichiara che non si pagano le tasse , non è vero , in thai si pagano in base allo scaglione sul reddito prodotto in Thailandia, non dichiarati si tratta di evasione fiscale punita anche in Thailandia , dichiarazioni pubbliche anche di una certa gravità , poi se si hanno problemi, questi personaggi fanno matematicamente una cosa , scaricabarile 😉 hai ragione troppe faccine , complimenti per i video , qualità tecnica perfetta 👍 dovresti migliorare i contenuti
@@assianola385 Se vuoi ti intervisto! Lo dico non per fare polemica.
@@PaoloAngelini intervista per cosa ? Non ho attività da promuovere :)
Assia noia...... Hai perfettamente ragione, sul serio..... Quoto al 1.0000%.......roba da incoscienti promuovere certe cose...... Però uno che non capisce è non conosce un caxxxxxxxo di thai.... Ci casca in pieno
Voglio investire poco
✅ Vuoi comprare casa in Thailandia? Contattami: paololee.com/thairealestate
Bella la storia che a pattaya 9 milioni a New York 19 milioni..ma cosa dice questo
65000bath al metro quadro circa 2000 euro. 100 mq 200000 euro un vero affare!!! 😂😂😂Ovviamente ironico
Se hai moglie Thai altrimenti devi fare una società con un Thai
Ma perché non levano tutti quei topi dalla spiaggia di pattaya???
Se Hai Una Donna tailandese compri Una Casa poi e la casa di Lei TU pagi
Sei padrone al 49 %
MAA' PIANTATELA
Un mio amico ha fatto la villetta nell isaan una persona conosciuta nel web mooolto conosciuta nell ISAN cosa che per esempio io non fare mai e poi mai sembra la pianura padanaa ma anche no per esempio però ha speso la metà che una villa a hia hinn per esempio …. COMUNQUE VALE LA PENA SPENDERE 150.000 € pe runa villetta quando fate 25/30 anni con 80.000€ ? In un bellissimo appartamento?
Che percentuale di guadagno si può ottenere comprando una casa d affittare?
MA SEI TE CHE VIENI NOMINATO SEMPRE DA MARTINO AMICI DI PHUKET?
NO ALT IN THAILANDIA 🇹🇭 NON COMPRI NIENTE CHE SIA TUO AL 100% ALT ATTENZIONE ⚠️
Pattaya ha costruzioni da tirarti a dietro 😂 anche hua hinn mentre phuket o vivi a 25 km da patong O TI SPELLANO VIVO