Подробно о выкупе государственной земли за 3%
Вставка
- Опубліковано 18 сер 2023
- В данном видео делюсь своим опытом как взять земельный участок в аренду у государства для строительства жилого дома. Я Рабичев Сергей, являюсь юристом аренде и выкупу муниципальных земель, имею опыт участия в земельных аукционах более 10 лет. Просмотрев данное видео вы сможете самостоятельно или воспользовавшись услугами нашей фирмы, взять участок, построить на нём дом и впоследствии выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости. Последний свой участок кадастровой стоимостью более 1 млн. рублей я выкупил за 30 тысяч.
90 тысяч. 😂 😂😂 то что вы проверяете уже описано в лоте который будет выставлен нам торги. Финансовый анализ 😂 ребята это аукцион там цены порой поджимают на много выше чем рыночная стоимость это земли. Полный пакет документов это заявление которые есть на сайте или вам дадут образец. От вас только план желаемого участка это цена вопроса край 5к. Договор вы не составляете и вы его не подписываете. Договор дадут на подпись уже готовый и подписывает его тот кто выиграл аукцион. Хороший участок взять без торгов не возможно за ними охота. 90 к за пыль в глаза. Это лично моё мнение. Сам постоянно участвую в аукционах и не однократно брал участков в аренду.
Буду к вам за 5к обращаться и договор мне подготовьте с сопровождением под ключ от подачи заявки до выкупа земли в собственность!
Земельные специалисты берут 30-50% от кадастровой стоимости , я наоборот удивиламь что так дешево , всего 90 тыс , подумала что подвох где то , с чего вдруг так дешево то
@@domzalimon а я вообще в земельный своего города сходил и мне бесплатно помогли, так что прихуел ты хорошенько так) но молодец что деньги зарабатываешь
То есть, я так понимаю, без вас ну никак не обойтись? )))
Благодарю за очень полезную информацию!!!!
Люди будете бдительны ,я люблю вас (юлиус фучек)
Про 5% где прописана информация ? На 11 сотках дом должен быть с какой минимальной площадью 56м² ? А террасса дома входит в 5 % застройки?
Сергей, добрый день. Как можно с вами связаться, необходима ваша услуга по оформлению конкретного участка с торгов? Сайт, к сожалению, не активен
Сайт в настоящий момент работает, было много спама. Так же контакты в описании
А можно поставить дом на сваях или блоках и создать иммитацию ленты или плиты? Как проверят на коком фундаменте ваш дом?
можно. никак если есть забор
Имитацию делать не нужно, дома на сваях считаются капитальным строением, проблем при выкупе не будет!
@@domzalimon спасибо. Подскажите если на землях ЛПХ приусадебка построить сарай гараж любой нежилой то можно выкупить ? или как и в ИЖС надо жилой дом тоже?
Документы на регистрацию в росреестр после постройки вы отправляете или Администрация сама?
В настоящий момент по Московской области, отправляет Администрация сама при подаче вами уведомления об окончании строительства и тех. плана на дом через Мосрег
У вас сайт не работает;(
Привет, подскажите пожалуцста сколько стоят ваши услуги с самого начала до готового дома? У меня есть минимальная сумма, и я хочу готовый дом в дали от цивилизации, капитальный с двориком
Здравствуйте, строительством домов в настоящий момент не занимаемся. Только сопровождение по аренде и выкупу земли. Дом строите самостоятельно. Все услуги на сайте
Юз 9 толщ эх 8 New, @@domzalimon
Доброго времени суток вам Сергей. Интересует такой вопрос. Если мы покупаем дом но земля государственная, есть возможность выкупить за 3% (дом в Московской области)? И если нет то как нам поступать чтобы было выгодно? Заранее благодарю . Берегите себя и своих близких!
От Администрации при покупке дома необходимо получить согласие на переоформления договора аренды земли на вас. Если всё правильно сделать, то да, вы имеете права выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости как собственник жилого дома на муниципальной земле
@@domzalimon Благодарю вас за ответ...Уточню---до покупки или после покупки надо от администрации получить согласия? Сразу нельзя купить за 3%, или с начало договор аренда а потом выкуп?
Нужно знать детали, изучить договор аренды земли. С аукциона взят в аренду или нет. Одновременно регистрируете переуступку права аренды на землю и собственность на дом. Согласие до сделки получить. Покупка дома на арендованной земле требует более детального изучения на предмет возможных рисков, в рамках комментария ответить не возможно.
@@domzalimon ничего не понял...кто даст вам договор аренда земли, если вы не собственник дома? По этому и спросил---допустим дом я купил и я собственник дома? С начало оформляется договор аренды а потом выкуп за 3% ? Правильно понял?
@@mart7756 пишите в whatsapp, проконсультирую
Скажите, если на участке временные линии ЛЭП, то как они могут сказаться на оформлении в собственность?
Запрет на приобретение в собственность земли, находящейся в пределах охранной зоне линии электропередачи, закон не содержит.
Так как по з/у проходит ЛЭП это означает, что если Вы приобретете з/у в собственность, то будет обременение вашего участка охранной зоной ЛЭП в виде публичного сервитута
@@domzalimon спасибо! а какие ограничения по расстоянию до забора, на столбе написано 2 метра. Опоры прямо на участке по краю. Дадут ли разрешение на строительство?
Если опоры лэп по границе участка, рекомендую делать забор так, чтобы был доступ электросетевых компаний к обслуживанию данных линий, т.е. что бы опоры находились за забором. Не вижу проблем для согласования строительства дома. Линия у вас скорее всего 0,4 кВ. 3 метра от границы участка, и не менее 2 метров от Лэп, хотя сейчас закон уменьшил с 2 метров до 1,5. Высылаю ссылку на закон по минимальным отступам от лэп. Так же рекомендую заказать гпзу участка
government.ru/docs/all/146295/
@@domzalimon Благодарю!
эти 3% где написано?
Здравствуйте, как с вами связаться, нужна ваша помощь
Здравствуйте, контакты на сайте, так же в описании
В новой Москве можно взять участок по данной схеме?
Да можно, выкуп 40% от кадастровой стоимости по Москве
Как с Вами связаться нужна консультация
Здравствуйте, ссылки на сайт и контактную информацию в описании
😂 что несет этот теоретик 😅
Там сразу ограничения пишут не нужен такой мошенник 😂 который проверяет то что проверять не надо 😅
Всё проверять надо!
Более пятиста - это говорит юрист? Это какой-то двоечник, такой неграмотный не может быть юристом! Я работал с людьми, которые учились в ВУЗах, готовящих юристов - это были очень умные и грамотные люди, потому что сама учеба была невероятно трудной! Им нужно было перелопатить тонны литературы. И фейс у него хитрый, неприятный. Может, мент бывший - там и такие встречаются в большом количестве.
Проверять нужно до аукциона, а не после, не думаете так?