영상에 나온 콘도 정보 알려드립니다 첫번째 나온 콘도 Arise condo : ornsirin.co.th/en/property-item/arise-charoenmueang/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIlqTJzZbsiAMVxQuDAx2Zow-dEAAYASAAEgK-TfD_BwE 두번째 나온 콘도 Mekin house : www.sansiri.com/condominium/mekin-haus/th/ 세번째 나온 콘도 The base : www.sansiri.com/condominium/thebase-height-chiangmai/en/
태국 콘도의 층간 소음이나 옆집 소음이 안좋은 것으로 압니다.. 한국은 겨울에 난방때문에 벽도 조금 두껍게? 하는되도 층간소음등으로 문제가 생기는데 태국은 내외벽의 벽이 상당히 얇게 건축을 하는 것으로 아는데 말입니다.. 암튼 태국은 모든 것에서 외국인의 등골을 빼먹겠다는 의지의 나라이군요... 모든 것에서 차별적인 금액과 조건을 적용하니 말입니다.. 오늘도 좋은 영상 감사합니다.
@@케빈류-f5f 우리나라 원룸 10년넘은게 일단 방콕기준말고 치앙마이 저기준이면 부산으로잡고 부산에서 신축도아닌데 그것도 해운대 아닌 주례동이 9천만원인거 생각하면 싼거죠 , 물론 방콕은1억중반대가 많습니다.저도 방콕 후웨이광에 하나 있는데 그당시 2017년 당시 9800만원주고 구매햇엇네욤 ㅎㅎ
해당 지역에서 10년 이상 살 계획이라면 몰라도 다른 목적의 콘도 구매는 보통 비추입니다. 태국은 되팔기가 아주 어렵거든요. 말 그대로 부동산. 구매하신다면 첫번째보다는 두번째, 세번째처럼 큰 회사의 콘도가 낫고요. 직전 총리인 쎄타가 회장으로 있던 싼씨리는 태국의 대표적인 부동산 회사 중 한 곳인데 센탄 주변에 프로젝트를 많이 하나 보네요. D-Condo는 싼씨리에서는 가장 저가 라인의 콘도 브랜드로 알고 있고,두번째로 보여 준 Mekin Haus는 Haus 브랜드를 사용하는 곳인 듯한데, Haus 브랜드는 세번째인 The Base 브랜드와 함께 싼시리 브랜드 라인 중에서 D-Condo보다는 한 단계 위의 브랜드라고 하더군요. 그렇다고 그 회사의 고급 콘도 브랜드 라인은 아니고요.
3번째 콘도 이름이 뭐예요? 영상보고 제일자세히 알려주는것 같아, 구독했습니다. 많은도움이 되었습니다. 저도 그곳에서 내년부터 장기간 거주 시작하는데 집구매에 대한 고민을 하던중 동향을 파악할수 있었네요. 얼마전 그쪽 부동산에서 연락왔었는데 더원콘도 하나가 나왔는데 약 1.8억 하더라구요. 비싼것 같아서 지인에게 알아보니 요즘 부동산 시세가 많이 올랐다고 하는데, 그런것에 비하면 가격측면에서도 최적이 아닐까 생각해봅니다. 신혼부부모습 보기좋네요! 응원합니다
7년 전에 파타야 더베이스 29.9제곱미터 4층물건 250만밧에 구매했어요, 환율 및 가격상승으로 5000만원 정도 오른 것 같네요 중요한 것은 우리나라와 마찬가지로 위치가 좋아야 합니다. 교통 및 주변 여건 만 좋으면 구입하셔도 되요 아무리 대규모 단지라 하더라도 위치가 별로면 구입하시면 안됩니다. 대규모 단지 1000가구 이상 되는 물건이라야 유지 보수가 잘 됩니다. 그리고 위치 좋은 특히 외국이 밀집주거지역(파타야 중심가)은 임대도 잘됩니다.
우돈타니에 브랜드 콘도가 있다고 가정합시다. 년식은 8년이 됐고요. 크기는 위에서 소개한 원베드룸인 33스퀘어미터라고 가정합시다. 8년 전의 외국인 쿼터 분양가는 한국돈으로 8,000천만원이라고 칩시다. 태국돈으로는 현재 200만밧이고요. 실제 가정한 이 콘도는 지금 현재 우돈타니에 있는 콘도입니다. 8년 전의 가격은 제가 모르는 데 10년 가까이 되가고 있으니 초기 분양가는 대략 추정컨대 7천만원 하지 않았을까요? 지금 사려고 물어보니까 아래의 4개의 선택지 중 하나입니다. 8년된 이 원베드룸 콘도는 실제 얼마에 거래될 것이라고 보여지나요? 1. 5천만원 2. 6,500만원 3. 7천만원 4. 8천만원
24.06.23자.뉴스...아세안익스프레스에따르면 기존 외국인 소유 한도를 49%→75% 태국은 콘도 프로젝트마다 외국인이 소유할 수 있는 태국 내각은 내무부에 콘도미니엄법을 개정하여 콘도미니엄 프로젝트의 외국인 소유 한도를 49%에서 75%로 늘리도록 지시했다. 24.06.23. 지금까지는 외국인이 건축면적의 49%까지 소유할 수 있었다. 예를 들어 건축면적이 1만평이라면 4900평까지 외국인이 소유할 수 있었다. 콘도미니엄법 개정은 태국이 중저가 주택의 공급과잉으로 부동산 시장이 침체되자 외국인 투자를 장려하여 경제활동을 촉진하기 위해서다. 외국인 소유한도가 증가했지만 개발에 대한 통제권은 여전히 태국인이 갖는다. 아누틴 찬비라쿨(Anutin Charnvirakul) 내무장관은 외국인이 75%를 소유하더라도 49%를 넘는 추가의결권은 갖지 못할 것이라고 말했다. 한편 외국인이 토지를 임대할 수 있는 기간을 현재 50년에서 99년으로 늘릴 예정이다. 현행법은 50년 임대 계약과 추가 50년 연장 옵션을 허용하고 있지만 법 개정으로 외국인이 단일 임대 계약으로 최대 99년 동안 토지를 확보할 수 있게 된다. 태국에서는 토지법에 따라 원칙적으로 외국인의 토지소유가 금지돼 있다. 하지만 외국인 재력가, 외국계 연금 수령자, 태국에서 원격근무를 하는 디지털 노마드, 고급 기술 전문가는 최대 1라이(약 1600㎡, 484평)의 주거용 토지를 소유할 수 있다. 단, 태국 부동산, 증권, 펀드 등에 최소 4000만 바트(약 15억원)를 최소 3년 동안 투자해야 한다.
!["평균 월급 70만원" 태국에서 7,000만원으로 호화스러운 삶이 가능할까? - 태국 세계여행 [205]](http://i.ytimg.com/vi/2pdij0Gr6l4/mqdefault.jpg)
영상에 나온 콘도 정보 알려드립니다
첫번째 나온 콘도
Arise condo : ornsirin.co.th/en/property-item/arise-charoenmueang/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIlqTJzZbsiAMVxQuDAx2Zow-dEAAYASAAEgK-TfD_BwE
두번째 나온 콘도
Mekin house : www.sansiri.com/condominium/mekin-haus/th/
세번째 나온 콘도
The base : www.sansiri.com/condominium/thebase-height-chiangmai/en/
이런 컨텐츠 좋네요
좋은 정보 감사합니다~~^^
좋은정보 감사합니다. 확실히 치앙마이는 무반이 최고인것 같습니다 😊😊😊
좋은 정보 감사합니다 😊
마지막 콘도는 다소 좁기는 하지만, 1인거주자들한테 너무 좋아 보이네요~
포니님 진짜 똑부러져서 육아도 똑부러지게 잘하실듯요 ㅎㅎ 아리 못봐서 진짜 아쉽다 ㅎㅎ
오~~똑소리나는 포니님 미모가 더 좋아 지는 듯 ㅋ
오호 그런가요~?~? 감사합니다!ㅋㅋ
@@PonyHoony
태국에서 외국인이 콘도 사면 사는 순간부터 호구 됩니다 그냥 월세로 살다가 옮기면 됩니다 태국에서 호구 되지 맙시다
작년 겨울에 한달살기 하러 왔다가 더베이스콘도를 구매하고 지난주에 입주해서 열흘 있었는데 태국은 정말 사랑 스러운 나라인지 콘도도 편하고 좋더라구요😊
층간 소음 은 어떤가요??
입주 하는 사람이 아직 없어서 들리는 소리는 없었네요😊
방가방가요
좋은정보 감사~~^^
시청해 주셔서 감사합니다~
서로 싸워서 나가면 아리는 찰리가 봐야하는건가요 ㅎㅎ 찰리야 힘내 수수나카😊😊
응원 감사합니다😊
태국 콘도의 층간 소음이나 옆집 소음이 안좋은 것으로 압니다..
한국은 겨울에 난방때문에 벽도 조금 두껍게? 하는되도 층간소음등으로 문제가 생기는데
태국은 내외벽의 벽이 상당히 얇게 건축을 하는 것으로 아는데 말입니다..
암튼 태국은 모든 것에서 외국인의 등골을 빼먹겠다는 의지의 나라이군요...
모든 것에서 차별적인 금액과 조건을 적용하니 말입니다..
오늘도 좋은 영상 감사합니다.
너무 좋다~
요즘 콘도들 인테리어가 2층짜리 콘도들은 좋아지고 높은 빌딩위주 콘도 무슨 닭장 느낌으로 바뀌는 기분이네요.
태국 부동산 거품 엄청나고 사자마자 바로 마이너스피 전환되는거 다 아는데 전혀 개선의지는 안보이고 우선 중국인들에게 떠넘기려는 느낌인듯.
동남아 부동산 사지마세요. 팔기 힘들고 시세 오르지 않습니다
더베이스 보니 태국에서 에어비앤비는 끝났다는게 맞네요 얼굴 인식이라 계속바뀌는 게스트를 등록할수 없죠 요즘은 구축콘도도 얼굴인식으로 바꾸는 추세라고 하더라구요 안그래도 태국에서 에어비앤비 불법인데 앞으로는 더 어려워질듯합니다
밎이요 디콘도도 잔부지금 얼굴인식이라 . 무반에어비엔비아니면 망이죠
그무엇보다 이영상이 좋은점은 후니님이 출현한다는점.
태국이 좋은점은 포니님이 사는나라는점.
이부부의 미래가 밝은건 아리가 성장하고 있다는점.
이정도면 구독 좋아요 충분하겠죠. 부부 싸움에서 이기는 사람이 일주일간 집안 청소 전부다 하기하면 어떨까요. 청소가 적성에 맞다면 이겨야겠지만 저라면 ㅋㅋ
출연
아이코~감사합니다~ㅋㅋㅋ 좋은 생각이십니다!!ㅋㅋ
치앙마이 한달 살고 왔는데 콘도 소개영상 잘봤습니다. 감사합니다.
콘도마다 관리비는 어느정도 나오는지도 궁금하네요~^^
첫번째 콘도의 제일 작은 사이즈 원룸의 금액은 190만 바트 (한화 76,570,000원) 입니다
우리나라보다는 비싸네요?
@@케빈류-f5f 우리나라 원룸 10년넘은게 일단 방콕기준말고 치앙마이 저기준이면 부산으로잡고 부산에서 신축도아닌데 그것도 해운대 아닌 주례동이 9천만원인거 생각하면 싼거죠 , 물론 방콕은1억중반대가 많습니다.저도 방콕 후웨이광에 하나 있는데 그당시 2017년 당시 9800만원주고 구매햇엇네욤 ㅎㅎ
@@hojunlee5471 부산기준으로는 좀 불합리합니다 부산은 제주도처럼 거품이심하여 표준기준으로 잡기힘들고
서울경기도부산제외. 지방기준으로 치면 한귀보다 비싸네유
해당 지역에서 10년 이상 살 계획이라면 몰라도 다른 목적의 콘도 구매는 보통 비추입니다. 태국은 되팔기가 아주 어렵거든요. 말 그대로 부동산. 구매하신다면 첫번째보다는 두번째, 세번째처럼 큰 회사의 콘도가 낫고요. 직전 총리인 쎄타가 회장으로 있던 싼씨리는 태국의 대표적인 부동산 회사 중 한 곳인데 센탄 주변에 프로젝트를 많이 하나 보네요. D-Condo는 싼씨리에서는 가장 저가 라인의 콘도 브랜드로 알고 있고,두번째로 보여 준 Mekin Haus는 Haus 브랜드를 사용하는 곳인 듯한데, Haus 브랜드는 세번째인 The Base 브랜드와 함께 싼시리 브랜드 라인 중에서 D-Condo보다는 한 단계 위의 브랜드라고 하더군요. 그렇다고 그 회사의 고급 콘도 브랜드 라인은 아니고요.
3번째 콘도 이름이 뭐예요? 영상보고 제일자세히 알려주는것 같아, 구독했습니다. 많은도움이 되었습니다. 저도 그곳에서 내년부터 장기간 거주 시작하는데 집구매에 대한 고민을 하던중 동향을 파악할수 있었네요. 얼마전 그쪽 부동산에서 연락왔었는데 더원콘도 하나가 나왔는데 약 1.8억 하더라구요. 비싼것 같아서 지인에게 알아보니 요즘 부동산 시세가 많이 올랐다고 하는데, 그런것에 비하면 가격측면에서도 최적이 아닐까 생각해봅니다. 신혼부부모습 보기좋네요! 응원합니다
3번째 콘도 이름은 the base 입니다
고정 댓글 확인하시면 링크 있습니다!
이거 외국인이 산다음에 내가 안살때는 임대 놓아도 되나요?? 센트럴 쇼핑몰 근처에 살고 싶기는 한데 ㅎㅎ
가능합니다
뭐 겨울철 지내고 나머지는 렌트 돌려도 좋겠네요
집은 진짜 깔끔하네요... 근데 저 가격이면 그냥 저렴한 동네 주택에서 사는게 어떨까 싶네요..
원 룸은 1.5룸 같고, 투 룸은 거실 쇼파와 tv 사이가 너무 좁네요. 그래도 한국보다 가격은 괜찮다고 말씀드리네요.
@배달우야 청라 송도 오피스 1억? 와~
무반이 답이네요
콘도 소개하시는 분이 키크고 미인이네
재산세 취득세 등록세
관리비는 얼마정도인가요 콘도살경우
재산세 취등록세 태국은거의없고 관리비는 연40 50선
더 베이스콘도일 경우 투룸일땐 매달 10만원 예상 해야 돼요..
7년 전에 파타야 더베이스 29.9제곱미터 4층물건 250만밧에 구매했어요, 환율 및 가격상승으로 5000만원 정도 오른 것 같네요
중요한 것은 우리나라와 마찬가지로 위치가 좋아야 합니다. 교통 및 주변 여건 만 좋으면 구입하셔도 되요
아무리 대규모 단지라 하더라도 위치가 별로면 구입하시면 안됩니다.
대규모 단지 1000가구 이상 되는 물건이라야 유지 보수가 잘 됩니다.
그리고 위치 좋은 특히 외국이 밀집주거지역(파타야 중심가)은 임대도 잘됩니다.
자동차처럼 시간이 지날수록 깍아먹는 부동산이군유 자꾸 빠지면
콘도 살았던 1인으로써 나름 편합니다.... 😂 오늘도 재미나게 시청했습니다..
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
그런데 태국 콘도는 관리비 같은 비용이 없나요?
콘도 정말 불편해요 강력비추! 저딴걸 저가격에?
절대 태국에서는 렌트만 하시길 그게 싸게먹힘! 나중에 가격이 올라갈거라 생각하면 오산임!
한국어잘하시내요
ㅋㅋㅋ 그냥 웃지요
태국에선 외국인이 콘도 사는 건 아니라고 배웠습니다.
카메라 너무 빠리 움직여
어지러워요
엔진 시동 떨림 때문에 흔들리는듯…
조심하겠습니다!ㅠ
아리못봐서 서운해유ㅠ
태국여자랑 결혼한거면 무반이 났지 않을까요 ㅎ
뭐하러 콘도를 사는지 모르겠어요
무반 할부 넣는게 훨신 나을듯
우돈타니에 브랜드 콘도가 있다고 가정합시다.
년식은 8년이 됐고요.
크기는 위에서 소개한 원베드룸인 33스퀘어미터라고 가정합시다.
8년 전의 외국인 쿼터 분양가는 한국돈으로 8,000천만원이라고 칩시다. 태국돈으로는 현재 200만밧이고요.
실제 가정한 이 콘도는 지금 현재 우돈타니에 있는 콘도입니다.
8년 전의 가격은 제가 모르는 데 10년 가까이 되가고 있으니 초기 분양가는 대략 추정컨대 7천만원 하지 않았을까요?
지금 사려고 물어보니까 아래의 4개의 선택지 중 하나입니다.
8년된 이 원베드룸 콘도는 실제 얼마에 거래될 것이라고 보여지나요?
1. 5천만원
2. 6,500만원
3. 7천만원
4. 8천만원
8천만원 이상은 왜 없어요? 😅
뭐여 환율이 40원이 넘은겨? 그럼 태국을 안가는게 아니고, 못가는거네.......
안면인식으로 모든게 통제되네
소득에비해 집값이 한국처럼 미쳐 날뛰는듯
20년전 푸켓 콘도가 1.4억이라 살까했는데 지금은 1억임. 사는 순간부터 하락임.
콘도는 싱글이나 딩크족일 경우에만 ㅜㅠ
24.06.23자.뉴스...아세안익스프레스에따르면 기존 외국인 소유 한도를 49%→75%
태국은 콘도 프로젝트마다 외국인이 소유할 수 있는 태국 내각은 내무부에 콘도미니엄법을 개정하여 콘도미니엄 프로젝트의 외국인 소유 한도를 49%에서 75%로 늘리도록 지시했다.
24.06.23.
지금까지는 외국인이 건축면적의 49%까지 소유할 수 있었다. 예를 들어 건축면적이 1만평이라면 4900평까지 외국인이 소유할 수 있었다.
콘도미니엄법 개정은 태국이 중저가 주택의 공급과잉으로 부동산 시장이 침체되자 외국인 투자를 장려하여 경제활동을 촉진하기 위해서다.
외국인 소유한도가 증가했지만 개발에 대한 통제권은 여전히 태국인이 갖는다. 아누틴 찬비라쿨(Anutin Charnvirakul) 내무장관은 외국인이 75%를 소유하더라도 49%를 넘는 추가의결권은 갖지 못할 것이라고 말했다.
한편 외국인이 토지를 임대할 수 있는 기간을 현재 50년에서 99년으로 늘릴 예정이다.
현행법은 50년 임대 계약과 추가 50년 연장 옵션을 허용하고 있지만 법 개정으로 외국인이 단일 임대 계약으로 최대 99년 동안 토지를 확보할 수 있게 된다.
태국에서는 토지법에 따라 원칙적으로 외국인의 토지소유가 금지돼 있다. 하지만 외국인 재력가, 외국계 연금 수령자, 태국에서 원격근무를 하는 디지털 노마드, 고급 기술 전문가는 최대 1라이(약 1600㎡, 484평)의 주거용 토지를 소유할 수 있다. 단, 태국 부동산, 증권, 펀드 등에 최소 4000만 바트(약 15억원)를 최소 3년 동안 투자해야 한다.
댓글 감사합니다~ 다만
현재 태국에서 외국인이 소유할 수 있는 콘도 비율은 기본적으로 49%로 제한되어 있습니다. 75%로 변경되는 사항은 공식적으로 확정되지 않았습니다~ 해당 법은 아직 검토 중에 있다는 점 참고 부탁 드립니다 🙇🏻♀️
껌값인듯 열두채정도 사야겠네요
앗1등
1등 감사합니다!!