【好房網TV】《吳淡如聊好房》 房貸壓力大！ 用這招解套！｜
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- Опубліковано 30 кві 2023
- #好房網 #吳淡如聊好房 #房貸
買房背房貸太沉重？貸款幾年比較好？該不該使用寬限期？
節目中好房網雙天后來跟大家聊聊，如何善用房貸買到想要的房子。
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吳淡如是對的, 台灣房市的很適合這樣操作, 我是同路人.
永遠不理財的人, 只能賺到銀行利息.
觀念真的好,用通膨繳貸款這觀念很少人能悟透 ,我也很懷疑政府公告的通膨數字是假的... 實際上應該高很多..
吳小姐這種作法是預期房價不會大跌與利率不會大幅拉高的情況下，也只有在台灣這種特殊的環境才能這樣玩，所以各位在效法前務必再三衡量風險。
沒錯, 這是有風險的, 就好像借錢買股票, 然後假設股票會漲
還有一個月收夠的人，小資族這樣玩心驚膽戰
請問一下如果600多萬的房子頭期款大概要準備多少
@@user-zh1fm4uk7i 地區哪裡？房子條件？銀行網路上有試算頁面可以估算
當你懂通膨+時間的相互關係，你才能真正了解吳小姐在講什麼….這不是屬於台灣特殊環境…..而是你本身的財務知識與心理素質到哪一個程度……..
把有錢人心法分享出來，真的很不簡單耶
寬限期開好開滿、寬限到期再換一家銀行轉增貸，台灣房價只漲不跌，房滾房輕輕鬆鬆^.
房貸一千萬 2% 利率 , 就用300萬買 5% 的債券 , 這樣房子的負債 是沒成本的
真好.謝謝你們
他這作法適合身上有資金的人 還懂得去套利差
在台灣政府保護房地產的結構環境下 衍生出來的做法 主要她還是懂得如何控制風險
寬限期除非本人很會賺!一般人還是不要用，寧可當開始繳貸款的時候慢慢還😅🤣😂
窮人當然會覺得不要用才不會欠錢
換一間銀行 搞一個新的寬限期 這可以重複幾次😂
請問一下六百多萬的房子頭期款要準備多少汐止的
簡直是........請問換銀行一定可以成功 別把自己的經歷置換成所有人的一樣
現在轉貸沒有寬限期了
如果買房是自住自用，不建議使用寬限期！而如果買房是投資置產那建議把寬限期用好用滿～
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多借錢，晚還錢，量力而入～～
這一集是三個月前影片重新上架的 建議看全集了解概念。
炒房客一邊向你說快來買我的房子將來會增值致富，一邊又向政府喊說手上的建案要爛尾了啦！
房子如果真的永遠只漲不跌，炒房客怎麼會想拋售呢？應該努力留下來傳子傳孫一直增值才對啊！
謝謝
她的思路值得學習，不過每個人財力不一樣。銀行不傻。
她也是一個房地產推手
炒房客總是說：「趁早買，房價長期來看只漲不跌。」
若按照炒房客的邏輯，那就根本不會有人想把房地產賣掉，因為放越久它漲越多，直到最後就是成為無價之寶，然而實際情況並非如此。持有房地產並不一定是賺錢的，尤其你的資金若是透過貸款槓桿，只要國際金融動盪一旦失業，就有可能導致血本無歸。當年亞洲金融風暴台灣各地建商倒成一片，街頭上的電線杆隨處可見法拍屋的訊息。
基本上是這樣沒錯 因為我的地價稅單每年都越來越貴
經濟要發展通膨是必然的 土地是稀缺的 要早點認清這個事實
你說的那些慘況主要是 個人風險控管沒做好的問題導致
換家銀行的風險是 第二家銀行的估價不一定會更好~
不是每個人的爸媽都會願意付頭期款
轉貸100%會過關?? 轉貸金額100%會滿足目前貸款額度??
一個非100大企業的市井小民可以無限轉貸?
這作法陷阱很多吧
當台灣炒房行為列為刑法時，看有誰敢炒
有錢沒用，要看房子有沒有增值潛力
當時1500萬的房子現在可能2500萬
問題來了
現在2500的房子
再過一個20年會變成4000嗎？
7500
已成危樓蛤
97年我就知道房產利潤極少了；仔仔細細地算過呢！
和长辈住的近 其实利时很多的。。。 当你有小孩后真心感谢 他们的爷爷奶奶外婆外公
以吳淡如的資產，她的借款條件跟你我他路人不一樣。
再說通膨變高了，一般人薪水沒增加，借款利率倒是增加了，而景氣變差了，公司有可能裁員
理財應該看自己的條件跟目的，不是盲目的學別人
吳小姐在東京買的透天房子，目前賠。
他借錢利率很低，每個人條件不同好好培養自己的信用
量力而為
理財不反對，但不要來炒房。
其實也是政府縱容，信用管制緊縮不足。如果你有參加群組，便可知道炒房客之三觀！
謝謝，我不想吵什麼三觀不三觀的，畢竟那都是見仁見智的事，也各有立場，只是希望房子能回歸到他原有“住”的角色，不該被當商品炒作。
讓銀行當你的房東
請問跟銀行借1300萬，過十幾年都不被要求還款，是怎麼做到的
寬限期快到了找別間銀行轉貸重新啟用寬限期 一直重複這個動作就一直拖
不一定唷 現在在山頂了搖滾下來了
一將功成萬骨枯，「老讀者們」 借你們的人頭用用
像吳小姐這種人越多，炒房槓桿的越多，以後大崩盤的機會越大。那撿便宜的時間就到了。
難 真的可以撿的時候 你可能還不敢
@@Bill-no5db這種人不用理拉 等了幾十年
你想太多了，貨在那裡決定價格...
主持人應該讓來賓 暢所欲言
這集怎麼越聽越奇怪，好像在教大家怎麼炒房？真希望我沒聽錯
還好吧?買來打通自己住,貸款得出來的錢也沒有去買預售屋炒房啊?
@@godofbike 炒房不限預售屋吧大哥
本來就是這樣用，窮人才會叫炒房
@@user-du3xu8hy3l 太厲害了，原來吳淡如講的大家全知道
其實就是借錢不還錢的概念啊
不要騙了 有本事進來股市輸贏
哈哈哈😄
吳淡如...看看她凹AI畫作就知道能不能信
不應該鼓勵這種行為，老老實實還不是很好嗎？
等解放軍打房 誰要保衛買不起的地方
二個幹話王、吳淡如妳去銀行借個幾個億如何、娘的屁話一堆⋯
顯然央行應該繼續升息