Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
เจ้าหน้าที่ กรมที่ดิน ตัวสำคัญ แอบรังวัด งุบงิบ กับที่บ้านข้างเคียง โดยไม่เรียกเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูรังวัดจริง หนังสือก็ไม่แจ้ง คือมันทำกันเอาเอง มีจริงเรื่องแบบนี้ คนขี้โกง แอบเอาที่คนอื่นมาเป็นของตนเอง
ใช่ครับ ผมก็เจอหนังสือแบบรังวัด แล้วอีกด้านมีใบรับรองเขต ต้องเซ็นมั้ยครับ
สมควรแกไขกฏหมายที่ดินได้แล้วแบบนี้จะให้อำนาจคนขี้โกงหากิน
ฟังทนายอานน ได้ความรู้มหาศาลมาก จากเรื่องจริงทั้งนั้น เหมือนได้อาหารที่มีประโยชน์ต่อร่างกาย
%%_%___%%%
เจ้าหน้าที่ ที่ดินเขาก็มีแผนผังและรายละเอียดที่ดินต้นฉบับอยู่ในมือ และมีชื่อเจ้าของที่ดินอยู่ เครื่องมือตรวจสอบพิกัดทางดาวเทียมก็มีใช้อยู่ ใช้ทั้งดาวเทียม ใช้ทั้งกล้อง ทำไมไปเอาตามที่คนขี้โกงชี้ขยับเขตโกงเอาที่คนอื่นเป็นตัวถูกต้อง (มักจะยอมกับคนที่รู้กันกับ จนท)แบบนี้ที่ดินเหมือนไม่ใช้เครื่องมือที่มี หรือมีเครื่องมือล้ำขนาดไหนถ้าเจ้าหน้าที่รัฐไม่ลงข้อมูลตามที่ได้ตามพิกัด ไม่ทำหน้าที่และใช้อำนาจหน้าที่ให้ครบ ให้ถูกต้องตามหลักฐานทางราชการที่เป็นหลักฐานที่ถูกต้อง ให้เป็นบรรทัดฐาน มันก็ทำให้ประชาชนต้องมาขัดแย้งกันไม่รู้จบ ที่ดินก็หารายได้กับการขัดแย้งด้วยการไม่บอกให้ชัดตามหน้าที่ ตามเครื่องมือที่วัดได้ ก็เกิดปัญหาทำให้ประชาชนต้องทำการแจ้งขอรังวัดให้เสียเงินเสียค่าใช้จ่ายกันอยู่ไม่รู้จบสิ้น กลายเป็นว่าเจ้าหน้าที่รัฐปล่อยให้เกิดปัญหาขัดแย้งเสียเอง เพื่อหารายได้จากความขัดแย้งของประชาชนแล้วมีด้วยนะ วัดเสร็จยังไม่ยอมฝังหมุดหลักเขตุ เอาแค่เสาปูนฝังไว้ให้มีปัญหาตามมาอีก มีหลักเขตหมายเลขก็ไม่ฝังทันทีนี่คือเจ้าหน้าที่รัฐเขาทำหน้าที่ในสมัยนี้
นี่แหละเหตุผลที่ยายไม่สู้ๆไปมีแต่ความขัดแย้งเจ้าหน้าที่ที่ดินมีหลักฐานหมดทำไมไม่ชี้ชัดลงไปเลยว่าหลักเดิมอยู่ตรงนั้นตรงนี้ชาวบ้านจะได้ไม่ขัดแย้งกัน
้
เห็นด้วยกับเม้นนี้ที่สุด งั้นจะออกเอกสารสิทธิ์ออกมายันเพื่ออะไร แบบนี้แหละมันทำให้คนเอารัดเอาเปรียบชี้จุดยิ่งคนมาทีหลังจะชี้จุดก็จะรู้มั้ยว่าจุดอยู่ตรงใหนถ้าหมุดเขยื้อนยิ่งไปใหญ่ สร้างความขัดแย้งให้ที่ข้างเคียง ทั้งที่ควรจะอยู่แบบเพื่อนบ้านที่ดี
ถูกต้องเจ้าหน้าที่รังวัีดเขามีหลักฐานในมือ มีพิกัดดาวเทียม ขนาดห่างจุดเดิม 5 เซนติดเมตรยังต้องขยับให้ตรงจุดเดิมเลยวัดจนแน่ใจว่ามันใช่พิกัดเดิม ยืนรอตากแดดเป็นชั่วโมงก็ต้องรอเพื่อให้อุปกรณ์มันซิงค์กันตรงกันข้อมูลในฐานข้อมูลไอ้ที่จะรุกกันล้ำกันนี่ส่วนมากจะเป็นการวัดกันเองกะเอากันเองระหว่างหมุดที่ดิน 2 จุด กะหัวกะท้ายปักเสากันเอาแต่สุดท้ายไอ้เสาที่ปักกันเองมันเบี้ยวมันคดไม่ตรงตามแนวเส้นแนวพิกัดก็เป็นข้อพิพาทกันได้
เห็นด้วยครับ ถ้าเจ้าหน้าที่รังวัดมีข้อมูลทุกอย่างอยู่ในมือ มีแม้กระทั่งพิกัดภาพถ่ายทางอากาศดาวเทียม ทำไม่ชี้จุดลงไปเลย ใครลุกล้ำใครก็จะได้รู้ ไม่ใช่เอาชาวบ้านไปเถียงกัน บางรายฆ่ากันก็มี
ถ้าเจ้าหน้าที่มีคุณธรรมในการทำงานไม่เห็นอามิสสินจ้างจะไม่เกิดเหตุรุกล้ำเพราะแผนที่แปลงใหญ่ของเจ้าหน้าที่จะมีเขตุแดนชัดเจนแต่เจ้าหน้าที่จะปักหมุดตามที่เจ้าของที่ชี้จุดและจะเอาตามนั้นเลยแม้จะรุกที่ข้างเคียงก็ตาม หากเจ้าของที่ข้างเคียงไม่มาร่วมรังวัดและไม่ได้ทักท้วงภายหลังจะด้วยเหตุใดก็ตามก็เสียที่ทันที
ที่ดินเราโดนออกโฉนดแบบถ่ายทางอากาศแต่ออกโฉนดเป็นของเจ้าที่อยู่ติดกัน ปรากฏว่าเราต้องเสียเงินจ้างให้เขาเปลี่ยนเป็นชื่อเรา 30000 เสียค่าโอน 24000 ค่าใช้จ่ายในการสอบเขต 12000 ทั้งๆ ที่เป็นความผิดของกรมที่ดินออกโฉนดมั่วๆ
น่าจะฟ้องชั่ง
วันนี้เจ้าหน้าที่ที่ออกมารังวัดของทีข้างเคียงกับของเราคือเขาจะรวมโฉนดเป็นแปลงเดียวคือเมื้อก่อนของเก่ามีสองแปลงแต่ปัญหามันเกิดคือว่ามันเปลื่ยนจากของเดิมไปเยอะมากหลักโฉนดของเก่ามันหาไม่เจอพอดีว่าจุดหลักเขากับของเรา ของเก่ามันอยุ่คนละจุด แต่พอเจ้าหน้าที่มาวัดกลับวัดเอาของเราทั้งที่มันอยุ่คนจุดแล้วไปดึงเอาของคนที่ขอออกโฉนดใหม่ขึ้นมาให้ถึงของๆเราจากทีตรงกลับกลายเป็นแหลมแทงขึ้นมาแล้วตรงแหลมเมื้อก่อนเป็นหนองน้ำสาธารณะใช้ประโยชน์ร่วมกันทั้งหมู่บ้านแต่ทางเทศบาลมีโครงการทำถนนให้ใช้ก็เลยถมที่ตรงจุดนี้เพื่อทำทางเราก็ใช้มาตลอดจนที่ตรงนี้เปลี่ยนมือคือเขาขายให้คนอื่นเลยทำการออกโฉนดใหม่พอมารังวัดมันไม่เหมือนเดิมแปลกใจที่ว่าทำไมเจ้าหน้าที่เขาไม่วัดเอาจุดของเขาแต่เขามาวัดเอาของเราเป็นเกนท์มันก็เลยต่างจากของเดิมคือที่ของเราถึงใหนเขาก็จะดึงให้ถึงตรงนั้นมีหลักโฉนดสองหลักคะห่างกันประมาณสามถึงเมตรนั้นล่ะทำอย่างนี้มันใช่หรือคะพอเราถามโดนด่าหาว่าเราไม่รู้เรื่องเฉยอาจยาวไปกับคำถามนะคะแต่หยากขอคำปรึกษาจากผุ้รุ้หน่อยคะตอนนี้ยังไม่เซนยินยอมนะคะขอคุณค่ะ
แบบนี้ผมก็เจอ แต่เรายังมิได้คัดค้าน
ทนายพูดถูกหมดเลย...แต่ขอเพิ่ม...กรณีที่ไปคัดค้านภายหลัง และเกินกำหนด30วัน สำนักงานที่ดินจะไม่รับคัดค้านและจะดำเนินการตามผู้ขอรังวัดนำชี้..กรณีนี้ถึงข้างเคียงจะมีสิทธิ์ฟ้องทั้งผู้ขอรังวัด และกรมที่ดิน..แต่ก็มีโอกาสชนะน้อย..เพราะส่วนมากจะเป็นกรณีที่ตรวจสอบไม่ได้ว่าแนวเขตเดิมอยู่ตรงไหนด้วยสาเหตุต่างๆ...มีน้อยกรณีที่มีหลักฐานตรวจสอบได้ แล้วช่างฯได้เแจ้งผู้ขอรังวัดให้ทราบแล้วว่า เขตที่ผู้ขอรังวัดนำชี้นั้นรุกล้ำข้างเคียงที่ไม่มา..แต่ผู้ของรังวัดไม่เชื่อและยืนยันทำตามที่ตัวเองคิด..ช่างก็ต้องวัดตามนั้นไม่วัดก็ไม่ได้ ...ถ้าเป็นช่างที่มีประสบการณ์ก็จะบันทึกข้อเท็จจริงไว้กันตัวเองตอนโดนฟ้อง..ถ้ากรณีหลังนี้ข้างเคียงชนะ ผู้ขอรังวัดแพ้ ช่างรังวัดไม่ผิด แต่ถ้าช่างไม่ตรวจสอบ ไม่บันทึกอะไร เลยอาจผิดและอาจถูกมองว่าสมคบกับผู้ขอรังวัด.
.
เพิ่งมีเหตุเขาเอาขวานจามป้าเมื่อสามวันที่ผ่านมาเพราะเหตุกรณีพิพาทที่ดิน ตายครับคนม่าก็ติดคุกเพราะที่ดิน
งง
กราบขอบคุณท่านมากคะดิฉันเสียดายที่ๆเขาได้ไปฟรีๆโดยคำพูดง่ายๆของจนทแท้ๆคะ
นี่คือการที่เจ้าหน้าที่เข้าข้างคนขี้โกง มีส่วนได้ส่วนเสีย ความขัดแย้งของประชาชน มันจึงมาจากการทำงานของเจ้าหน้าที่ ที่ไม่ทำเพื่อความเป็นธรรม สังคมจึงขัดแย้งถึงกับยิงกันตายก็มี นี่คือความขัดแย้งที่เกิดจากการทำงานของเจ้าหน้าที่เอง
คดีที่ดินถ้าไม่จำเป็นอย่าฟ้องกันเลย ขอให้ยึดตามใบโฉนดเดิม ไม่งั้นอ่วมกันทั้งสองฝ่าย เสียค่าทนายไม่ต่ำกว่าหลักหมื่น น่าเสียดายยุคนี้เงินทองหายาก
ของเราก็วัดแล้วเหลือไม่เท่าเดิมข้างเคียงวัดก่อนเราเซ็นให้โดยที่ไม่คิดว่าของตัวเองจะหายแต่ที่เรายอมเพราะเราไม่ชอบมีเรื่องเหลือเท่ารัยเอาเท่านั้นแต่ข้างเคียงเอาเราไปว่าโกงที่เค้าน่าจะบ้า
@@user-nz3zt8iz5c ตน
คนหน้าด้านทำไงได้คับ ฝังมุดได้5วันหายรางวัดไป3รอบแล้ว ขนาดเขา นส3เราครุตแดง
@@ekkasitsiangloet2648ไปยื่นสอบเขตใหม่ รักษาสิทธิ์ตัวเอง
ทำไมไม่รังวัดตามระยะมาตราส่วนที่มีแสดงในโฉนดที่ดินของแต่ละแปลงนั้นๆ เจ้าหน้าที่รังวัดจะรู้ดีเพราะเป็นคนออกโฉนดหลักเขตแต่ละหลักห่างกันเท่าไหร่ห่างกันกี่เมตรมันมีบงบอกชัดเจน(ชาวบ้านจะไม่รู้) ให้ชาวบ้านชี้แนวเขตทำไม
ถ้าโฉนดออกแบบทางอากาศ เจ้าหน้าที่ไม่รู้แนวเขตครับ...แต่ถ้าออกแบบมีการนำรังวัด เจ้าหน้าที่สามารถสอบหาจุดที่มีหลักมุดได้ครับ
ใครมือยาวสาวได้สาวเอา กว่าจะได้จุดเถียงกันทั้งวัน เจ้าหน้าที่ก็นั่งรอทำตาปริบๆส่วนที่ติดทางสาธารณะก็รุกล้ำตามใจชอบ เราจึงมักเห็นถนนตรอกซอยในหมู่บ้านบางช่วงกว้างบางช่วงแคบ ล้อมรั้วทำกำแพงจนชิดคอนกรีต ไม่มีไหล่ทางให้เด็กเดินไปโรงเรียนซึ่งอันตรายมาก เพราะบ้านเมืองเราไม่มีระเบียบแผน
ระยะมันไม่ชัวร์ไงสมัยก่องการวัดมันอยาบเพราะที่มันไม่ได้มีราคาแพง
มีหลายกรณี อาจจะมีการรุกล้ำอยากได้ที่คนอื่น หาหมุดไม่เจอ การยัดเงินให้ช่างเอนเอียงก็มีส่วน ดีสุดคือฟ้องศาลเรยจบ
กฎหมาย/ระเบียบกรมที่ดินไม่ได้ให้อำอาจช่างฯครับ
ของหนูทำกินมาเเต่พ่อเเม่มีชีวืต60ปีเมื่อก่อนทำนาเดียวนี้ปลูกปาล์มดิฉันเป็นคนปลูกมา20กว่ปีเเล้วคนข้างเคียงบอกว่าที่เขาอยู่ในสวนปาล์มดิฉันทืดิน นส3กไม่เคยมีการรังวัดเขาจะมาเดินสำรวจเคยส่งเรื่อง บอกดิน3ไปค่ะในระบบบอกมาดิฉันไม่กังวลเพราะเคยดูคริปของท่านค่ะเพราะไม่ใด้คดโกงใครมาทำนามาเดี่ยวนี้เป็นสวนปาล์มค่ะปลูกเองเกีอบ30ปีจะปลูกครั้งใหม่เเล้วต้นมันสูงมากขอบคุณทื่ให้ความรู้คนโกงเยอะค่ะ
มีเพื่อนชื้อที่ดินไว้ผืนหนึีง ตั้งแต่ปี58มีโฉนดเรียบร้อยแต่ไม่ได้ล้อมรั้วลวดหนามเพราะคิดว่าคงไม่มีใครรุกล้ำแต่ปีนี้66ปรากฏว่าเจ้าของที่ดินข้างๆติดกันเอาหลักเสาปุน มาปักเรียงๆติดๆกันล้ำเข้ามาในที่ดินเพื่อนผมหลายงานเตรียมจะล้อมรั้วเอาเลย จะทำอย่างไรครับท่าน
ผมติดตามทนายมาตลอด ผมมีที่อยู่ 10 ไร่ทำกินมา10 กว่าปี อยู่ๆเขามารางวัดเขาบอกว่าที่ดินเขาซื้อมาจากกองบังคับคดีเป็นนศ 3 ก มาทางวัดเข้าที่ของผมหมดเลยตอนนี้คดีอยู่ที่ศาลจะทำยังไงดีครับ
ของเรา10ไร่ข้างเคียงวัดของเราหดเหลือ9ไร่กว่า
ขอบคุณท่านทนายมากที่สุดเลยค่ะ ที่ให้ความรู้เป็นประโยชน์ต่อ ปชช.คนดี คนไม่รู้กฏหมาย จะไม่ถูกรังแก เอาเปรียบคนขี้โกง ที่เจตนา เอาที่ของคนอื่นค่ะ
คุณทนาย กรณี ทางหลวงชนบทลำแนว ร่วม เจ้าหน้าที่ที่ดิน วันเวลา เจ้าหน้าที่ทางหางไม่มา เจ้าหน้าที่ที่ดินจัดการเอกสารให้เซ็นก่อน โดยปักหลักเขตเอง เข้ามามาก ครับ (คำถามคุณนายด้วยว่า ทางหลวง ชนบท เขามีอำนาจมากน้อยแค่ใหน และเขต ทางหลวง กำหนดไว้อย่างไร/ขอบเขตปักไว้ไม่เ ท่ากัน เป็นเพราะอะไร ครับ/มีทางแก้ไขอย่างไร)
แวะมาขอบคุณท่านทนาย ที่ให้สาระและความรู้กับประชาชน ไม่เหมือนทนายบางคน (ไม่ขอเอ่ยชือ) ขอบคุณนะครับ
เขาให้เราเช์นกอ่นวัดลางเขดดว้ยชั้ม
สวัสดีครับคุณทนายผมอยากทราบว่าผมชื่อที่ 1 แปลงเป็นสวนยางเป็นเวลา 20 กว่าปีแล้วอยู่ๆมีคนแสดงตัวเป็นเจ้าของ
ขอบคุณทนายอานันท์มากค่ะสำหรับข้อมูลทางกฎหมายที่เป็นประโยชน์🥰
กสส ดาวรุ่งพุ่งแรงงานและความรู้และ
เรียนตุณทนายอานนท์ ที่ดินปู่ย่าตายาย สมัยก่อน ผมได้รับมา 50 ตรว. และถ้าจะดำเนินการ สอบเขตใหม่ ถ้าได้ไม่ถึง 50 ตรว. จะแก้ไขโฉนดหรือว่า รังวัดให้ได้ตามโฉนด ผมได้ต้นฉบับโฉนดครับ เนือ่งจากสมัยปู่ย่าตายาย พื้นที่ติดกัน เหมือนจะมีล้ำเข้ามาในโฉนดของผม 30-40ปีที่แล้วครับ ขอเรียนสอบถามเป็นความรู้และผมจะได้ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้อง ขอบพระคุณมากครับ
ขอบคุณครับพี่ที่แม่ผมครุฑแดงแต่ที่ข้างเคียงครุฑเขียวพึ่งจะแบ่งแยกแต่กินเข้ามาในที่แม่ผม ขอบคุณวิทยาทานครับ
มีตายายบ้านติดกันอายุเกือบร้อยค่ะเทปูนบ้านล้ำมาเป็นเมตร จะกล่าวไปก็เกรงตายายจะช็อคเลยปล่อยเลยตามเลยค่ะ พอทางเราจะแบ่งแยกจนท.รังวัดก็ถามว่าตากินพื้นที่เราตารีบเเย้งว่าตาทำถูก ใจจริงๆเราก็อยากจะแย้งค่ะ ขอบคุณความรู้มากนะคะ
มีประโยชน์มากค่ะ เพราะว่ามี่ข้างเคียงทำการรางวัด แต่ไม่รู้เรื่องเลยค่ะ เอกสารก็ไม่ได้รับและที่ ที่ทำการรางวัดหากจากบ้านประมาณ700เมตรดท่านั้นเองไม่มีใครบอกเลยค่ะ อ้างแต่ว่าเจ้าที่ ที่ดินเขาจะจัดการเอง
สวัสดีค่ะทนายมีปัญหาเรื่องที่ดินมาแล้วสามปีแล้วค่ะ ที่ดินข้างเคียงทำกำแพงเข้ามาประมาณหนึ่งเมตค่ะ เขาทำารยเขตแดนออกหมดค่ะ สอบเขตกรมที่ดินก็เข้าข้างคนที่คนข้างเคียงค่ะ
คนมีที่ มีทาง ก็ทุกข์ใจ ลำบากใจ งั้น
ซื้อบ้านจัดสรรค์ในกทม. อยู่มาราว50ปี จะแบ่งที่ให้ลูกเท่าๆกัน ได้แจ้งที่ดินมารางวัด พบว่า เนื้อที่ดินของเราอยู่ในรั้วเพื่อนบ้าน จนท.ได้สอบเนื้อที่ ของเพื่อนบ้าน พบว่าที่ดินเกินอยู่ในบ้านเขาจริง เพื่อนบ้านก็เพิ่งรู้เช่นกันเพราะ โครงการณ์ที่สร้างหมู่บ้านกันรั้วไว้ให้เรียบร้อย ซึ่งคนซื้อบ้านจัดสรรค์ ก็ต้องเชื่อเอกสารที่ทางหมู่บ้านระบุไว้ เมื่อเหตุการณ์เกิดขึ้น เพื่อนบ้านรีบบอกมาเลยว่าเขาไม่มีเงินให้นะ ทั้งๆที่เรายังไม่ได้ขอเงินเลย เราทำอะไรไม่ได้ นอกจาก ทำโฉนดเนื้อที่ส่วนเกินโอนให้เขาไป ค่ารางวัดยังไม่ช่วยจ่ายสักบาท น้ำใจคน กทม.
สวัสดีค่ะทุกๆๆท่านมาฟังทนายท่านผูดแล้วมันก็ได้ความรู้ดีค่ะแต่ถ้าเป็นตาสีตาสาหาเช้ากินค่ำจะเอาเงินที่ไนขึ่นโรงขึ้นศารล่ะค่ะฉันโดนสรรพัดเพื่อจะได้สึ่งมาที่มันถูกต้องแต่ผวกเขาก็ไม่ยุดสักทีเลยเอาจอบขุดเข้ามาที่ฉันเหลื่อยๆๆทั้งที่ตอนที่ทำรางวัดฉันก็ยอมไห้ที่ฉันไปไม่ไช่น้อยเพื่อมันจะได้จบแต่ฉันคิดผิดผวกมันไม่ยุดค่ะหลักเสารปูนที่ฟ้งเขตุมันก็เอารถไถเยียบจนลาบเลียบไปฟังเขตุแนวรั้วมันก็ไถทากตีนเสารจนเสารรั้วบิดไปมาฉันเบื่อคนจำผวกนี้จริงๆๆมันน้าด้านจริงๆๆค่ะ
เรียนทนายอานนท์ ขอปรึกษาหลักเขตหายและเจ้าหน้าที่ได้มาทำการรังวัดและได้ลงหลักเขตแล้ว แต่เรายังไม่ได้ทำรั้วในตอนนั้นและตอนนี้เราจะไปทำรั้ว แต่เห็นรั้วไม้ของที่ดินที่ติดกันเค้าทำรั้วไม้ข้ามเข้ามาในเขตเราด้านหลังข้ามเข้ามา ประมาณเกือบ2ฟุต ด้านหน้าประมาณเกือบฟุต หลักหมุดเห็นชัดเจนว่าอยู่ที่เดิมตามที่รางวัดอย่างนี้ต้องทำอย่างไรคะ
ขอบคุณมากค่ะ ชัดเจนเนื้อๆ ขอให้คุณสุขภาพแข็งแรง ปลอดภัย สาระดีๆต่อสังคม ขอบคุณๆ
ในกรณีที่ถูกลุกล้ำแนวเขตแดนเข้ามาในที่ดินของเรา โดยการลางวัดที่ดินแต่ไม่แจ้งให้เจ้าของที่ทราบ และอีก 2ปีกว่าจึงเอาหลักมุดมาปัก เจ้าของบ้านจึงทราบครับ โฉนดเป็น น.ส.4จ ( ฑรุตแดง) ครับ
สวัสดีครับท่านทนายอานนท์ ขอบคุณมากครับสำหรับความรู้ดีๆมีประโยชน์👍🙏
สวัสดีครับท่านยามเช้า ขอให้ท่านมีความเจริญรุ่งเรือง มีโชคมีชัยตลอดไปครับ สาธุ
ขอบคุณครับท่าน ทนาย อานนท์ที่มาให้ความรู้ดีๆครับผม
สวัสดีค่ะคุณอานนท์
ของผม ปักมุดไม่ส่งหนังสืออะไรมาเลย แต่โชคยังดีวัดเขตแล้วเขาไม่โกงเขตที่ผม ขอบคุณครับเป็นความรู้มาก
ระวังเสียรู้หากไม่ใช่คำสั่งจากศาลพิจารณาพิพากษาแก่เหตุผลแล้วนั้นจึงจะถือเป็นที่สุดเป็นเแกสารราชการเป็นหมายคำสั่งศาล เอกสารสิทธิ์ที่ดินเปลี่ยนแปลงได้อยู่2กรณีคือ จากศาล กับเจ้าของที่ระบุชื่อใว้ในเอกสารที่ดินหรือโฉนดเป็นผู้ยินยอมเสียเอง เพราะฉะนั้นพื้นที่ไม่สำคัญไปกว่าเอกสารคนไทยมีศาล คนทานมีใส่
ปรึกษาทนายหน่อยครับ เรื่องลูกครับ แม่เอาไปเลี้ยงแล้วเอาเป็นของตัวเองไม่ยอมคืนลูกให้ผมครับ มีวิธีจะเอาลูกคืนได้ใหมครับ
แถวบ้านผมมีรางวัดที่ คนอยู่บ้านตลอดแนวหลายหลังในวันที่มาวัดเลย เพราะที่เขากว้างมากๆ เจ้าหน้าที่ไม่ได้มาเรียกให้เซ็นซักหลังในวันที่มาวัด แต่ส่งจดหมายให้ไปเซ็นรับรอง ผมว่าการที่ให้รอบๆ ต้องหยุดงานไปที่ดินเพื่อเซ็นนี่ มันไม่มีวิธีง่ายกว่านั้นเลยนะ ยุคใหนแล้ว แม้แต่ข่าวสารไลน์กลุ่มยังไม่มีให้ดูรูปตอนวัด
เสียดายสุดๆเลยุคณทนายเราเสียที่ไปปีทีนายกชาติชายเปนนายกปี พ.ศ.2530หรือปี2531ท่านเปนนายกคนแรกที่ออกฉโนดที่ดินให้คนโราชทุกคนเขาดีใจที่ได้ฉโนดแต่เราต้องร้องไห้เสียใจกินข้าวกับน้ำตาเพราะว่าเราโดนเพื่อนบ้านโกงที่ไป๗ไร่ที่แปลงนี้ตกทอดมาจากปู่ย่าตายายคนแถวนั้นเขารู้เขาเห็นหมดว่าที่แปรงนี้เปนที่ของเรา
ตอนใกล้ตายมันต้องทรมานแน่ๆ แบกผืนดินที่มันโกงจนกว่าจะตาย
กรณี ผ่านมา 30-40ปี โดยเขาแอบขึ้นรุกลาำแต่ไม่รู้และเขาก็ไม่แจ้งให้เราทราบก่อนมาวัดด้วย แต่พ่อเสียชีวิตแล้วจะไปเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อแม่ ปรากฎว่าที่หายไปตั้งเยอะ แบบนี้เราจะฟ้องถอนโฉนดได้ไหมครับ
ช่างรังวัดไม่ได้มีหน้าที่ชี้เขต เพราะไม่ใช่เจ้าของที่ดิน แต่เป็นหน้าที่ของเจ้าของที่ดินค่ะ
ทนายรู้กฎหมายแต่ไม่ได้ศึกษาระเบียบกรมที่ดินถ่องแท้
ท่านครับ ของผมหลักหมุดโฉนดถูกเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงใช้รถไถเกรดดินโดนหลักหมุดชำรุดเสียหายผมต้องทำยังไงครับ
เป็นประโยชย์มากเลยค่ะ เพราะแม่ได้ไปเซ็นต์รับรองแนวเขตไปแล้ว และได้ไปยื่นค้านที่กรมที่ดินแล้ว ใช้ไปยื่นในศาลค่ะ
กรณี.มีคนบุกรุกเข้าไปใช้ประโยชน์โดยเราไม่ทราบจะทำอย่างไรกับผู่้บุกรุก
อยากเรียนถามท่าน ทนายอานน ท์กรณีน้องชายขายมีที่ดินให้คนอื่นและคนชื่อใหม่ขอเเล้วโดยโฉมโรดเเละลุกล้ำเข้ามาขออนุญาตฝั่งหลักมุดเเต่ทางเราไม่ยินยอมเข็นต์เอกสารจะต้องทำอย่างไรต่อครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีๆเช่นนี้ครับ
ดีมากกกก โชคดีเข้ามาฟัง ... พอดีมีปัญหาปรึกษา ต้นไผ่ที่เราแตกหน่อออกต้นไปฝั่งเค้า เราต้องจ่ายค่าเอาต้นไผ่ฝั่งเค้าออกไม๊คะ
เคยเจอ ยึดที่ดินลูกหนี้มา...แถมจะเอาเพิ่มที่ดินข้างเคียงด้วย...
เจ้าหน้าที่รังวัดได้รับเงินใต้โต๊ะฝั่งไหน ก็เอียงฝั่งนั้น จากประสบการณ์จริง
เหนื่อยใจกับการกระทำกับกฎหมายไทยผู้ใช้กฎหมายแบบนี้ไม่ดีแน่
นี่คือความรู้ที่สำคัญเลย เพราะเคยไปดูแผนที่จากดาวเทียม บางแปลงพื้นที่ มันทับซ้อนกัน ทำให้เราดูแปลกใจในเรื่องนี้เหมือนกัน ขอบคุณมากครับที่ให้ความรู้ มันสำคัญมากๆ
ขอบพระคุณครับ
แจ้งไปแล้ว รอชาติ 1 เจ้าหน้าที่กะบ่มาครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ
ผมคน 1ครับ ที่ ถูก ฉอที่ดินไป,แต่ไม่เยอะ,แถมผมไม่ได้ทราบ ด้วย
ที่ดินแหละตัวดีระวางเก่าๆๆอาจใช้ไม่ได้กับที่ดินจริงในปัจจุบัน
ขอบคุณ คุณทนายมากๆ ครับ ที่ให้ความรู้แก่เท่าไม่ถึงการ
กรณีเพื่อนบ้านสร้างบ้านตัวบ้านล้ำเข้ามาในเขตที่ดินของเรา มองด้วยสายตาน่าจะประมาณเป็นวา ถ้าปล่อยไว้นาน ๆ เราจะเสียสิทธิ์ที่ดินส่วนนั้นมั้ยครับ รบกวนขอคำแนะนำจากทนายด้วยครับ
มีประโยชน์ และชัดเจนที่สุด ขอบคุณมากครับ
ติดตามเป็นแรงใจครับ.ให้ความรู้มีสาระ.
ให้ความเป็นธรรมหน่อยค่ะกับคนที่ด้อยกว่าค่ะ
แม่เสียที่เพราะทนายที่จ้างที่บ้านไม่มีคำโต้แย้งอะไร ที่ดินทำกินมาเป็น20-30ปี มีทั้งทั้งพยานผู้ใหญ่บ้านคนเก่าคนใหม่ไปยืนยัน แต่สู้เค้าไม่ได้ที่มีแค่พี่น้องเค้า2-3คน
ขอบคุณความรู้ดีที่แย่งปันค่ะ
เป็นที่นา ส ป ก ค่ะมีหลักปูนมาอยู่บนบ้านค่ะ
ของผมไม่เห็นมีหนังสือมาเลยครับปักเลยเกินเข้ามาเปนเมตรเลย
ถ้าล่ำเข้ามาก็จบด้วยลูกปคับ ถ้าอยากได้ กฏกะลาแลนคือสาเหตุ คับท่านทนายคับ ที่ผมก็มีปัญหาแค่ผมอดทนไว้เฉย
เจ้าหน้าที่ทำผิดตามคนชี้ขี้โกงยิงทิ้งเลยไม่ต้องเถียง
ของดิฉันจับจีพีเอสแล้วยังลั้มมาเลยเขาจ่ายนอกจ่ายในกันกับข้างเคียงและเจ้าหน้าที่เอื้อประโยชกันดิฉันไปคัดค้านค่ะเพราะหมุดหาย
GPS ใช่อ้างอิงแนวเขตไม่ได้นะครับ อย่าเข้าใจผิดครับ
ผมจะถามท่านว่าเขาฝังหลักไม่ได้บอกผมเขาผิดไม่ครับท่านทนาย
ขอเรียนถามคุณทนายดังนี้ค่ะ ขอความกรุณาตอบด้วยนะคะ ทุกวันนี้กังวลมากเครียด คะ หนูได้ไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่งที่เป็นที่สปก 4-01 (ฉ.น.ครุฑแดงคะ) แต่ไม่ได้ระบุว่าซื้อขาย (เป็นสัญญากู้ยืม เงิน 4.5 แสน บ. แทนคะ ระยะเวลา กุู้1 ปี ที่ดินพร้อมบ้านแต่ยังสร้างไม่เสร็จ ถม สุงขึ้น ) ที่ด้านข้างเป็นที่ญาติเขา ไม่ได้ถม (ปล่อยให้รก) หลานเขาป่วยเป็นมะเร็ง ก็เลยต้องการเงินไปรักษา เลยขาย ( อ่อเขาทำ ฉ.น.พร้อมหลานเขาคะตอนนั้น)พอหลานขาย เขามาย้ายโฉนดออก พร้อมซื้อเสามาปักแดนใหม่ล้ำที่ดินเรา 2วา ทำให้ส่วนหน้าบ้านติดถนนแคบลง (โดยเขาบอกว่า เขาไม่ยอม เพราะเขาบอกว่าตอนทำโฉนดเขาให้หลานเขาแค่ 2 งาน ) ฉะนั้นเมื่อหลานขายให้เรา เขาจะขอเอาคืนจาก ถ้าจะเอาคืน.ก้ได้แต่ต้องเอาเงินให้เขา เขาถึงจะยอมและย้ายเสาออกกับไป ตำแหน่ง โฉนดเดิม จะถาม หนูมีสิทธิ์ทำอะไรได้ไหมคะ หรือว่ารอจนกว่าสัญญาเงินกู้สิ้นสุด ตอ่นนี้ หนูสามารถย้ายเสาออกไป ที่เดิม ใด้มั้ย (หลานเขา บอกไม่ให้หนูยอม น้า เขา ให้เรา ยึดหลักตามโฉนดใว้ ซึ่งหลานเขาบอกว่า (ตอนมารางวัด) น้าเขาก็อยู่ด้วย และ น้าทุกคน ก็เซ็นยินยอมยก แบ่ง ให้ที่หมด แล้ว จะมาเอาคืนไม่ได้ *(จริงมั้ยคะ ข้อนี้ ) คนขายไม่ได้มาเพราะเขาป่วยแล้วก็ อยุ่ภาคเหนือนู่น (ก็เลยอยากถามคุณทนายว่า) เราจะมีความผิดไหม เขาแจ้งความจับเราได้ไหมที่ซื้อที่สปก และตอนนี้เราสามารถแก้ไขและทำอะไรได้บ้าง ยิ่งปล่อยไว้นาน กลัวเราเสีย ที่ดินส่วนนี้ให้เขาไป ถึงเราเอาอะไรไปปลูกไว้ เขาก็ถอนทิ้ง เพราะเขาจ้างลูกหลานเขามาถอนค่ะ ชาวบ้านบอกว่าเขาไม่ได้มาอยู่นานแล้ว เพราะเขาไปมี อยู่ทางจันทบุรีนู่น ไม่เคยมา บ้านเกิด (อ.สนามชัยเขต เลย ) ถ้าปล่อยใว้่ คบไปนาน 1 ปี เสาไม่ถูกถอน ออกไป แปลเท่ากับว่าเรายอม ใช้มั้ย คะ(เสียที่ดินแน้ๆใช้มั้ย) กลัวมีปัญหากันเวลาเราไปอยู่ค่ะ เป็นคนอีสาน แต่เรามีครอบครัวอยู่ทางนี้ เก็บเงินมาครึ่งชีวิต ใด้ซื้อที่ดินแปลงนี้😌😌ขอความกรุณาคุณทนายตอบด้วยนะคะ ( จากเด็กก่อสร้าง) วันนี้เครียดมาก กลัวไปถึงศาลแล้ว เงินเสียทิ้ง ไม่ยอม เขาถ้าแพ้เขา เพราะเราไม่รู้กฎหมายอะไร เลย
ถ้าพวกรางวัด ทำตามหน้าที่ตรงไปตรงมา ไม่มีปัญหา แต่ส่วนมาก หาคนตรงไม่มีเลย เอาแต่เงิน และผลประโยชน์ ทั้งสิ้น
กรณีที่มีพินัยกรรม ศาลสั่งให้ทั้ง3คนแบ่งเท่าๆกัน คนละ3ไร่ แต่ทางเจ้าหน้าที่รางวัดชี้ผิดให้อีกฝ่ายนึงได้3ไร่กว่าอีกฝ่ายได้2ไร่กว่า เมือออกนส3.เรามีสิทธิเรียกร้องขอสอบเขตุได้ป่าวคะ และได้ที่ดินกลับคืนมาใหมคะ
ขอบคุณค่ะทนายอานนท์
บางคนมายบอกคนขา้งเคียงแอบไปทำเองและทำชั่วกับคนวัด
ผมจบกฎหมายของ มสธปี46(แตก้อชอบฟังตลอด)เหมือนฟื้นความจำเสมอครับขอบคุณมากครับ
สวัสดีครับทนายอานนท์ขอบคุณมากครับ
สุดยอดทนายอานนท์
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงยิ่งค่ะ
เขามารางวัดแต่วัดแล้วถึงทำหนังสือมาแจ้ง
อย่างนี้ชางบ้านจะพึ่งพาใครได้
มีความร้มากเลยคุณทนายอานนท์
เป็นความรู้ที่มืประโยชน์มากค่ะ
เสียดายที่แม่ทำมา4-50ปีแต่เขาทำโฉนดที่ของเราเป็นของเขาด้วย ตอนนี้เป็นของเขามา2-3ปีแล้วค่ะ
ท่านทนาย ให้ความรู้กระจ่างนะคระบ
ทนายให้ความรู้ได้ดีมาก
ขอถามทนายว่า การชี้แนวเขตล้ำเข้าไปที่ดินผู้อื่นอันเป็นเท็จ ควรจะเอาผิดตัวผู่นำชี้นั้นได้หรือไม่อย่างไรครับ
ทุกอย่างต้องมีเอกสารออกมาครับ แล้วถ้าเราพิสูจน์ได้ว่าเจ้าหน้าที่ออกเอกสารโดยมิชอบก็สามารถฟ้องได้
กราบขอบคุณมากๆๆนะครับ((ข้อมูลดีๆๆเเบบนี้))
ขอบพระคุณมากค่ะท่านได้ทำประโยชน์แกาประชาชนอย่างมากคะ
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
ขออนุญาตสอบถามครับอาจารย์ พื้นที่ข้างเคียงได้จ้างเจ้าหน้าที่รางวัด ที่ดิน ปรากฎว่า เขาล่ำที่ดินในส่วนของผม เจ้าหน้าที่ได้ปักหมุดใหม่ หลังจากนั้นเขาย้ายหมุดมาที่เดิม และล้อมรั้ว จะสู้มีสิทธิ์จะชนะมัยครับ ในการวัดที่ดินไม่มีส่งเอกสารให้ไปดูการวัดด้วย
ติดตามเป็นกำลังใจพี่ทนายอานนท์มากๆครับให้สาระต่อประชาชนครับ
เป็นประโยชน์มากๆ สำหรับประชาชนบ้านๆ อย่างเราค่ะ … เอือมกับพฤติกรรมเจ้าหน้าที่ที่ดินบางคน จนท.น้ำดีก้อมี แต่น้อยเหมือนงมเข็ม
ขอบคุณค่ะพี่ทนาย ความรู้ทั้งนั่นเลย
สวัสดีค่ะ มีคำถาม คือ สมัยก่อน พ่อแม่ จับไร่ประมาณ10ไร่ แต่พ่อแม่ ทานกลัวก็จะต้องเสีย ถาษีมาก จิงแจ้งแค่ 8ไร่ แต่ตอนนี้ ลูกจะทำฉโน ไปลังวัด ได้10ไร่ แล้วเราจัต้องทำยังไงค่ะ ขอบคุณค่ะ
ยายไม่ต่อสู้หรอก ดูแล้วฟ้องแล้วเสียค่าทนายเสียค่าศาลเสียเงินเสียเวลาถ้าเล็กน้อยไม่มากเกินไปยายไม่สู้เพราะพ่อยายและยายเองยังเคยบริจาคที่ดินให้เป็นถนนสาธารณเลยแค่นี้ไม่เป็นไรหรอกตัวเราก็เท่านี้เล็กๆเองให้เขาไปเลยคิดเสียว่าชาติที่แล้วคงไปแย่งเขามาเขาจึงมาเอาไปดังนั้นที่ของยายจะไม่เหลือเท่าเดิมที่พ่อให้ไว้หลักโฉนดมักจะเดินได้เสมอของพวกนี้เป็นของนอกกายไม่มีใครเอาไปด้วยได้สักคนมีแต่คนที่ยังอยู่เท่านั้นที่ได้อยู่และได้ใช้ประโยชน์ต้องปลงกับความโลภของคน คนที่ได้เขาก็ไม่เป็นสุขหรอกเขารู้อยู่แก่ใจดี
ผมก้คิดแบบนี้ครับ สอบเขตเสียเงินไป6,000ที่ดินหายไป1งาน
ผมว่าปัญหานี้มีทุกสมัย แต่ที่แย่ผมว่าหน่วยงานของรัฐที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับที่ดิน กลับไม่ทำอะไรที่มันถูกต้อง เป็นธรรม บอกตรง ๆ เสียดายภาษีที่ต้องมาจ่ายให้หน่วยงานนี้ คุณยายพูดก็ถูก เราตาสีตาสาจะเอาเงินไหนไปสู้ เสียเงิน เสียเวลา หวังพึ่งหน่วยงานนี้ก็ไม่ได้ คงต้องทำใจปลงปล่อยวางอย่างที่ยายว่าแหละครับ
คิดแบบยายเหมือนกัน..ฉันย้ายมาอยู่จังหวัดอื่น พ่อแม่เสียหมด ที่ดินให้คนที่คิดว่าเป็นคนซื่อ เช่าทำกินมาเกิน10ปี ปีละ1หมื่นบาท/22ไร่... คนเช่ามันไม่จ่ายมาหลายปีแล้ว... ก็คิดว่าช่างแมร่งตายไปก็เอาไปไม่ได้...2ปีก่อนมีจดหมายแจ้งว่าที่ข้างเคียงจะขอทำรังวัด ฉันก็จ้างทนายไป ทนายบอกไม่ต้องไปดูหรอก เจ้าหน้าที่รังวัดเขาก็ต้องวัดตามจริงอยู่แล้ว... ฉันโทรไปหาเจ้าหน้าที่รังวัด เขาก็พูดเหมือนทนาย บอกว่าพี่ไม่ต้องมาก็ได้ ผมวัดตามที่กำหนดในนี้เลย
ขอบคณุทื่ให้ความรุ้ดืๆค่ะ
"รังวัดมา --> ก็รังวัดกลับ"..ได้ไหม ? ชาวบ้านเค้าคงไม่อยาก เสียเวลาหรือ เสียเงินจ้างทนาย ให้ขึ้นศาล.
ไม่ได้ครับ. ผมเองตอนนี้ฟ้องเพิกถอน. ผู้บุกรุก. ไม่ทราบไปเอาโฉนดบิน. จากใหนมา. ออกโฉนด. กินเนื้อที่ดิน. นส3ก. ของผมเกินมา5ไร่เศษ. สั่งฟ้อง กำลังเป็นคดีความกัน. ศาลสั่งรังวัดใหม่. โฉนดของข้าพเจ้า. ผ่านจำนองมาจาก. เจ้าของเดิม3ครั้ง. คุณแม่ซื้อใว้ตั้งแต่. ปี2520..ผมรับมรดกมา. เดินเรื่องหมดไป. แสนกว่าแล้ว. ยังต้องสู้กันอีกนาน.
หลักการคือผู้เสียประโยชน์เป็นผู้ฟ้องศาล เมื่อเขานำชี้รุกล้ำแล้วตกลงกันไม่ได้ เราผู้เสียประโยชน์เราต้องฟ้องใช่มะ ถ้าไม่อยากจ้างทนาย ก็ทำแบบเขาบ้างไงครับ ขอรังวัดแล้วนำชี้แบบเขาให้เขาเสียประโยชน์บ้าง เขาจะได้ฟ้องเอง หรือยกเลิกการรังวัด
สวัสดีครับทนายอานนท์ กรณีของผมคือ พ่อซื้อที่่ดินไว้สิบไร มีพยานบุคคลสามสี่คน และเป็นที่ดอนประมาณหกไร่ และที่นาประมาณสี่ไร่ ตั้งแต่ซี้อมาก็มีพี่ชายไปทำนาเกือบทุกปี จนพ่อเสีย และเจ้าของเดิมก็เสีย แต่เผอิญว่าที่ตรงนั้นเป็นครุทเขียว ไม่ใช่ใบฉโนดครุทแดง เพราะช่าวที่เค้าประกาศให้ทำ ไม่ได้ไปทำ ก็เลยชวดไป แต่เกิดปัญหาแบบนี้ครับ ลูกสาวเจ้าของที่เกิดหัวใสไปแจ้งเจ้าพนักงาน(ที่ดินอำเภอ)มาวัดที่เป็นออกฉโนดเป็นครุทแดง และพวกเค้าก็บอกพวกผม(ญาติ)ที่ป่าดอนนั้นเป็นของเค้า พอพวกผมไปถามเค้าบอกว่าที่ตรงที่เค้าวัดเอานั้นเป็นที่วางเปล่า ที่ของพวกผมยังเหมือนเดิม และตอน(เดือนพฤศจิกายน)ไปหาทนาย(เพราะก่อนพ่อจะเสียยังไม่ได้โอนให้ใคร) จ้างทนายดำเนินเรื่องให้แต่ช้ามาก ก็เลยอยากถามทนายอานนท์ว่า---- เรายืนเอกสารแล้ว กี่วันถึงผ่านขั้นตอน- เข้าสู้การฟ้องขอถือสิทธิ์ในการครอบครอง เพราะตังค์ก็จ่ายเรียบร้อยแล้ว (ทนายบอกว่าต้องจ่ายก่อน) แต่ผ่านมาสองเดือนแล้วยังไม่ไปถึงไหนเลยพวกผมต้องทำอย่างไรครับ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้ดีๆ ( มีปัญหาในกรณีนี้อยู่ค่ะ)
ขอบคุณทนายค่ะ
เจ้าหน้าที่ กรมที่ดิน ตัวสำคัญ แอบรังวัด งุบงิบ กับที่บ้านข้างเคียง โดยไม่เรียกเจ้าของที่ข้างเคียงมาดูรังวัดจริง หนังสือก็ไม่แจ้ง คือมันทำกันเอาเอง มีจริงเรื่องแบบนี้ คนขี้โกง แอบเอาที่คนอื่นมาเป็นของตนเอง
ใช่ครับ ผมก็เจอหนังสือแบบรังวัด แล้วอีกด้านมีใบรับรองเขต ต้องเซ็นมั้ยครับ
สมควรแกไขกฏหมายที่ดินได้แล้วแบบนี้จะให้อำนาจคนขี้โกงหากิน
ฟังทนายอานน ได้ความรู้มหาศาลมาก จากเรื่องจริงทั้งนั้น เหมือนได้อาหารที่มีประโยชน์ต่อร่างกาย
%%_%___%%%
เจ้าหน้าที่ ที่ดินเขาก็มีแผนผังและรายละเอียดที่ดินต้นฉบับอยู่ในมือ และมีชื่อเจ้าของที่ดินอยู่ เครื่องมือตรวจสอบพิกัดทางดาวเทียมก็มีใช้อยู่ ใช้ทั้งดาวเทียม ใช้ทั้งกล้อง ทำไมไปเอาตามที่คนขี้โกงชี้ขยับเขตโกงเอาที่คนอื่นเป็นตัวถูกต้อง (มักจะยอมกับคนที่รู้กันกับ จนท)แบบนี้ที่ดินเหมือนไม่ใช้เครื่องมือที่มี หรือมีเครื่องมือล้ำขนาดไหนถ้าเจ้าหน้าที่รัฐไม่ลงข้อมูลตามที่ได้ตามพิกัด ไม่ทำหน้าที่และใช้อำนาจหน้าที่ให้ครบ ให้ถูกต้องตามหลักฐานทางราชการที่เป็นหลักฐานที่ถูกต้อง ให้เป็นบรรทัดฐาน มันก็ทำให้ประชาชนต้องมาขัดแย้งกันไม่รู้จบ ที่ดินก็หารายได้กับการขัดแย้งด้วยการไม่บอกให้ชัดตามหน้าที่ ตามเครื่องมือที่วัดได้ ก็เกิดปัญหาทำให้ประชาชนต้องทำการแจ้งขอรังวัดให้เสียเงินเสียค่าใช้จ่ายกันอยู่ไม่รู้จบสิ้น กลายเป็นว่าเจ้าหน้าที่รัฐปล่อยให้เกิดปัญหาขัดแย้งเสียเอง เพื่อหารายได้จากความขัดแย้งของประชาชนแล้วมีด้วยนะ วัดเสร็จยังไม่ยอมฝังหมุดหลักเขตุ เอาแค่เสาปูนฝังไว้ให้มีปัญหาตามมาอีก มีหลักเขตหมายเลขก็ไม่ฝังทันทีนี่คือเจ้าหน้าที่รัฐเขาทำหน้าที่ในสมัยนี้
นี่แหละเหตุผลที่ยายไม่สู้ๆไปมีแต่ความขัดแย้งเจ้าหน้าที่ที่ดินมีหลักฐานหมดทำไมไม่ชี้ชัดลงไปเลยว่าหลักเดิมอยู่ตรงนั้นตรงนี้ชาวบ้านจะได้ไม่ขัดแย้งกัน
้
เห็นด้วยกับเม้นนี้ที่สุด งั้นจะออกเอกสารสิทธิ์ออกมายันเพื่ออะไร แบบนี้แหละมันทำให้คนเอารัดเอาเปรียบชี้จุดยิ่งคนมาทีหลังจะชี้จุดก็จะรู้มั้ยว่าจุดอยู่ตรงใหนถ้าหมุดเขยื้อนยิ่งไปใหญ่ สร้างความขัดแย้งให้ที่ข้างเคียง ทั้งที่ควรจะอยู่แบบเพื่อนบ้านที่ดี
ถูกต้องเจ้าหน้าที่รังวัีดเขามีหลักฐานในมือ มีพิกัดดาวเทียม ขนาดห่างจุดเดิม 5 เซนติดเมตรยังต้องขยับให้ตรงจุดเดิมเลย
วัดจนแน่ใจว่ามันใช่พิกัดเดิม ยืนรอตากแดดเป็นชั่วโมงก็ต้องรอเพื่อให้อุปกรณ์มันซิงค์กันตรงกันข้อมูลในฐานข้อมูล
ไอ้ที่จะรุกกันล้ำกันนี่ส่วนมากจะเป็นการวัดกันเองกะเอากันเองระหว่างหมุดที่ดิน 2 จุด กะหัวกะท้ายปักเสากันเอา
แต่สุดท้ายไอ้เสาที่ปักกันเองมันเบี้ยวมันคดไม่ตรงตามแนวเส้นแนวพิกัดก็เป็นข้อพิพาทกันได้
เห็นด้วยครับ ถ้าเจ้าหน้าที่รังวัดมีข้อมูลทุกอย่างอยู่ในมือ มีแม้กระทั่งพิกัดภาพถ่ายทางอากาศดาวเทียม ทำไม่ชี้จุดลงไปเลย ใครลุกล้ำใครก็จะได้รู้ ไม่ใช่เอาชาวบ้านไปเถียงกัน บางรายฆ่ากันก็มี
ถ้าเจ้าหน้าที่มีคุณธรรมในการทำงานไม่เห็นอามิสสินจ้างจะไม่เกิดเหตุรุกล้ำเพราะแผนที่แปลงใหญ่ของเจ้าหน้าที่จะมีเขตุแดนชัดเจนแต่เจ้าหน้าที่จะปักหมุดตามที่เจ้าของที่ชี้จุดและจะเอาตามนั้นเลยแม้จะรุกที่ข้างเคียงก็ตาม หากเจ้าของที่ข้างเคียงไม่มาร่วมรังวัดและไม่ได้ทักท้วงภายหลังจะด้วยเหตุใดก็ตามก็เสียที่ทันที
ที่ดินเราโดนออกโฉนดแบบถ่ายทางอากาศแต่ออกโฉนดเป็นของเจ้าที่อยู่ติดกัน ปรากฏว่าเราต้องเสียเงินจ้างให้เขาเปลี่ยนเป็นชื่อเรา 30000 เสียค่าโอน 24000 ค่าใช้จ่ายในการสอบเขต
12000 ทั้งๆ ที่เป็นความผิดของกรมที่ดินออกโฉนดมั่วๆ
น่าจะฟ้องชั่ง
วันนี้เจ้าหน้าที่ที่ออกมารังวัดของทีข้างเคียงกับของเราคือเขาจะรวมโฉนดเป็นแปลงเดียวคือเมื้อก่อนของเก่ามีสองแปลงแต่ปัญหามันเกิดคือว่ามันเปลื่ยนจากของเดิมไปเยอะมากหลักโฉนดของเก่ามันหาไม่เจอพอดีว่าจุดหลักเขากับของเรา ของเก่ามันอยุ่คนละจุด แต่พอเจ้าหน้าที่มาวัดกลับวัดเอาของเราทั้งที่มันอยุ่คนจุดแล้วไปดึงเอาของคนที่ขอออกโฉนดใหม่ขึ้นมาให้ถึงของๆเราจากทีตรงกลับกลายเป็นแหลมแทงขึ้นมาแล้วตรงแหลมเมื้อก่อนเป็นหนองน้ำสาธารณะใช้ประโยชน์ร่วมกันทั้งหมู่บ้านแต่ทางเทศบาลมีโครงการทำถนนให้ใช้ก็เลยถมที่ตรงจุดนี้เพื่อทำทางเราก็ใช้มาตลอดจนที่ตรงนี้เปลี่ยนมือคือเขาขายให้คนอื่นเลยทำการออกโฉนดใหม่พอมารังวัดมันไม่เหมือนเดิมแปลกใจที่ว่าทำไมเจ้าหน้าที่เขาไม่วัดเอาจุดของเขาแต่เขามาวัดเอาของเราเป็นเกนท์มันก็เลยต่างจากของเดิมคือที่ของเราถึงใหนเขาก็จะดึงให้ถึงตรงนั้นมีหลักโฉนดสองหลักคะห่างกันประมาณสามถึงเมตรนั้นล่ะทำอย่างนี้มันใช่หรือคะพอเราถามโดนด่าหาว่าเราไม่รู้เรื่องเฉยอาจยาวไปกับคำถามนะคะแต่หยากขอคำปรึกษาจากผุ้รุ้หน่อยคะตอนนี้ยังไม่เซนยินยอมนะคะขอคุณค่ะ
แบบนี้ผมก็เจอ แต่เรายังมิได้คัดค้าน
ทนายพูดถูกหมดเลย...แต่ขอเพิ่ม...กรณีที่ไปคัดค้านภายหลัง และเกินกำหนด30วัน สำนักงานที่ดินจะไม่รับคัดค้านและจะดำเนินการตามผู้ขอรังวัดนำชี้..กรณีนี้ถึงข้างเคียงจะมีสิทธิ์ฟ้องทั้งผู้ขอรังวัด และกรมที่ดิน..แต่ก็มีโอกาสชนะน้อย..เพราะส่วนมากจะเป็นกรณีที่ตรวจสอบไม่ได้ว่าแนวเขตเดิมอยู่ตรงไหนด้วยสาเหตุต่างๆ...มีน้อยกรณีที่มีหลักฐานตรวจสอบได้ แล้วช่างฯได้เแจ้งผู้ขอรังวัดให้ทราบแล้วว่า เขตที่ผู้ขอรังวัดนำชี้นั้นรุกล้ำข้างเคียงที่ไม่มา..แต่ผู้ของรังวัดไม่เชื่อและยืนยันทำตามที่ตัวเองคิด..ช่างก็ต้องวัดตามนั้นไม่วัดก็ไม่ได้ ...ถ้าเป็นช่างที่มีประสบการณ์ก็จะบันทึกข้อเท็จจริงไว้กันตัวเองตอนโดนฟ้อง..ถ้ากรณีหลังนี้ข้างเคียงชนะ ผู้ขอรังวัดแพ้ ช่างรังวัดไม่ผิด แต่ถ้าช่างไม่ตรวจสอบ ไม่บันทึกอะไร เลยอาจผิดและอาจถูกมองว่าสมคบกับผู้ขอรังวัด
.
.
เพิ่งมีเหตุเขาเอาขวานจามป้าเมื่อสามวันที่ผ่านมาเพราะเหตุกรณีพิพาทที่ดิน ตายครับคนม่าก็ติดคุกเพราะที่ดิน
งง
กราบขอบคุณท่านมากคะดิฉันเสียดายที่ๆเขาได้ไปฟรีๆโดยคำพูดง่ายๆของจนทแท้ๆคะ
นี่คือการที่เจ้าหน้าที่เข้าข้างคนขี้โกง มีส่วนได้ส่วนเสีย ความขัดแย้งของประชาชน มันจึงมาจากการทำงานของเจ้าหน้าที่ ที่ไม่ทำเพื่อความเป็นธรรม สังคมจึงขัดแย้งถึงกับยิงกันตายก็มี นี่คือความขัดแย้งที่เกิดจากการทำงานของเจ้าหน้าที่เอง
คดีที่ดินถ้าไม่จำเป็นอย่าฟ้องกันเลย ขอให้ยึดตามใบโฉนดเดิม ไม่งั้นอ่วมกันทั้งสองฝ่าย เสียค่าทนายไม่ต่ำกว่าหลักหมื่น น่าเสียดายยุคนี้เงินทองหายาก
ของเราก็วัดแล้วเหลือไม่เท่าเดิมข้างเคียงวัดก่อนเราเซ็นให้โดยที่ไม่คิดว่าของตัวเองจะหายแต่ที่เรายอมเพราะเราไม่ชอบมีเรื่องเหลือเท่ารัยเอาเท่านั้นแต่ข้างเคียงเอาเราไปว่าโกงที่เค้าน่าจะบ้า
@@user-nz3zt8iz5c ตน
คนหน้าด้านทำไงได้คับ ฝังมุดได้5วันหายรางวัดไป3รอบแล้ว ขนาดเขา นส3เราครุตแดง
@@ekkasitsiangloet2648ไปยื่นสอบเขตใหม่ รักษาสิทธิ์ตัวเอง
ทำไมไม่รังวัดตามระยะมาตราส่วนที่มีแสดงในโฉนดที่ดินของแต่ละแปลงนั้นๆ เจ้าหน้าที่รังวัดจะรู้ดีเพราะเป็นคนออกโฉนดหลักเขตแต่ละหลักห่างกันเท่าไหร่ห่างกันกี่เมตรมันมีบงบอกชัดเจน(ชาวบ้านจะไม่รู้) ให้ชาวบ้านชี้แนวเขตทำไม
ถ้าโฉนดออกแบบทางอากาศ เจ้าหน้าที่ไม่รู้แนวเขตครับ...แต่ถ้าออกแบบมีการนำรังวัด เจ้าหน้าที่สามารถสอบหาจุดที่มีหลักมุดได้ครับ
ใครมือยาวสาวได้สาวเอา กว่าจะได้จุดเถียงกันทั้งวัน เจ้าหน้าที่ก็นั่งรอทำตาปริบๆ
ส่วนที่ติดทางสาธารณะก็รุกล้ำตามใจชอบ เราจึงมักเห็นถนนตรอกซอยในหมู่บ้านบางช่วงกว้างบางช่วงแคบ ล้อมรั้วทำกำแพงจนชิดคอนกรีต ไม่มีไหล่ทางให้เด็กเดินไปโรงเรียนซึ่งอันตรายมาก เพราะบ้านเมืองเราไม่มีระเบียบแผน
ระยะมันไม่ชัวร์ไงสมัยก่องการวัดมันอยาบเพราะที่มันไม่ได้มีราคาแพง
มีหลายกรณี อาจจะมีการรุกล้ำอยากได้ที่คนอื่น หาหมุดไม่เจอ การยัดเงินให้ช่างเอนเอียงก็มีส่วน ดีสุดคือฟ้องศาลเรยจบ
กฎหมาย/ระเบียบกรมที่ดินไม่ได้ให้อำอาจช่างฯครับ
ของหนูทำกินมาเเต่พ่อเเม่มีชีวืต60ปีเมื่อก่อนทำนาเดียวนี้ปลูกปาล์มดิฉันเป็นคนปลูกมา20กว่ปีเเล้วคนข้างเคียงบอกว่าที่เขาอยู่ในสวนปาล์มดิฉันทืดิน นส3กไม่เคยมีการรังวัดเขาจะมาเดินสำรวจเคยส่งเรื่อง บอกดิน3ไปค่ะในระบบบอกมาดิฉันไม่กังวลเพราะเคยดูคริปของท่านค่ะเพราะไม่ใด้คดโกงใครมาทำนามาเดี่ยวนี้เป็นสวนปาล์มค่ะปลูกเองเกีอบ30ปีจะปลูกครั้งใหม่เเล้วต้นมันสูงมากขอบคุณทื่ให้ความรู้คนโกงเยอะค่ะ
มีเพื่อนชื้อที่ดินไว้ผืนหนึีง ตั้งแต่ปี58มีโฉนดเรียบร้อยแต่ไม่ได้ล้อมรั้วลวดหนามเพราะคิดว่าคงไม่มีใครรุกล้ำแต่ปีนี้66ปรากฏว่าเจ้าของที่ดินข้างๆติดกันเอาหลักเสาปุน มาปักเรียงๆติดๆกันล้ำเข้ามาในที่ดินเพื่อนผมหลายงานเตรียมจะล้อมรั้วเอาเลย จะทำอย่างไรครับท่าน
ผมติดตามทนายมาตลอด ผมมีที่อยู่ 10 ไร่ทำกินมา10 กว่าปี อยู่ๆเขามารางวัดเขาบอกว่าที่ดินเขาซื้อมาจากกองบังคับคดีเป็นนศ 3 ก มาทางวัดเข้าที่ของผมหมดเลยตอนนี้คดีอยู่ที่ศาลจะทำยังไงดีครับ
ของเรา10ไร่ข้างเคียงวัดของเราหดเหลือ9ไร่กว่า
ขอบคุณท่านทนายมากที่สุดเลยค่ะ ที่ให้ความรู้เป็นประโยชน์ต่อ ปชช.คนดี คนไม่รู้กฏหมาย จะไม่ถูกรังแก เอาเปรียบคนขี้โกง ที่เจตนา เอาที่ของคนอื่นค่ะ
คุณทนาย กรณี ทางหลวงชนบทลำแนว ร่วม เจ้าหน้าที่ที่ดิน วันเวลา เจ้าหน้าที่ทางหางไม่มา เจ้าหน้าที่ที่ดินจัดการเอกสารให้เซ็นก่อน โดยปักหลักเขตเอง เข้ามามาก ครับ (คำถามคุณนายด้วยว่า ทางหลวง ชนบท เขามีอำนาจมากน้อยแค่ใหน และเขต ทางหลวง กำหนดไว้อย่างไร/ขอบเขตปักไว้ไม่เ ท่ากัน เป็นเพราะอะไร ครับ/มีทางแก้ไขอย่างไร)
แวะมาขอบคุณท่านทนาย ที่ให้สาระและความรู้กับประชาชน ไม่เหมือนทนายบางคน (ไม่ขอเอ่ยชือ) ขอบคุณนะครับ
เขาให้เราเช์นกอ่นวัดลางเขดดว้ยชั้ม
สวัสดีครับคุณทนายผมอยากทราบว่าผมชื่อที่ 1 แปลงเป็นสวนยางเป็นเวลา 20 กว่าปีแล้วอยู่ๆมีคนแสดงตัวเป็นเจ้าของ
ขอบคุณทนายอานันท์มากค่ะสำหรับข้อมูลทางกฎหมายที่เป็นประโยชน์🥰
กสส ดาวรุ่งพุ่งแรงงานและความรู้และ
เรียนตุณทนายอานนท์ ที่ดินปู่ย่าตายาย สมัยก่อน ผมได้รับมา 50 ตรว. และถ้าจะดำเนินการ สอบเขตใหม่ ถ้าได้ไม่ถึง 50 ตรว. จะแก้ไขโฉนดหรือว่า รังวัดให้ได้ตามโฉนด ผมได้ต้นฉบับโฉนดครับ เนือ่งจากสมัยปู่ย่าตายาย พื้นที่ติดกัน เหมือนจะมีล้ำเข้ามาในโฉนดของผม 30-40ปีที่แล้วครับ ขอเรียนสอบถามเป็นความรู้และผมจะได้ดำเนินการแก้ไขให้ถูกต้อง ขอบพระคุณมากครับ
ขอบคุณครับพี่ที่แม่ผมครุฑแดงแต่ที่ข้างเคียงครุฑเขียวพึ่งจะแบ่งแยกแต่กินเข้ามาในที่แม่ผม ขอบคุณวิทยาทานครับ
มีตายายบ้านติดกันอายุเกือบร้อยค่ะเทปูนบ้านล้ำมาเป็นเมตร จะกล่าวไปก็เกรงตายายจะช็อคเลยปล่อยเลยตามเลยค่ะ พอทางเราจะแบ่งแยกจนท.รังวัดก็ถามว่าตากินพื้นที่เราตารีบเเย้งว่าตาทำถูก ใจจริงๆเราก็อยากจะแย้งค่ะ ขอบคุณความรู้มากนะคะ
มีประโยชน์มากค่ะ เพราะว่ามี่ข้างเคียงทำการรางวัด แต่ไม่รู้เรื่องเลยค่ะ เอกสารก็ไม่ได้รับและที่ ที่ทำการรางวัดหากจากบ้านประมาณ700เมตรดท่านั้นเองไม่มีใครบอกเลยค่ะ อ้างแต่ว่าเจ้าที่ ที่ดินเขาจะจัดการเอง
สวัสดีค่ะทนาย
มีปัญหาเรื่องที่ดินมาแล้วสามปีแล้วค่ะ ที่ดินข้างเคียงทำกำแพงเข้ามาประมาณหนึ่งเมตค่ะ เขาทำารยเขตแดนออกหมดค่ะ สอบเขตกรมที่ดินก็เข้าข้างคนที่คนข้างเคียงค่ะ
คนมีที่ มีทาง ก็ทุกข์ใจ ลำบากใจ งั้น
ซื้อบ้านจัดสรรค์ในกทม. อยู่มาราว50ปี จะแบ่งที่ให้ลูกเท่าๆกัน ได้แจ้งที่ดินมารางวัด พบว่า เนื้อที่ดินของเราอยู่ในรั้วเพื่อนบ้าน จนท.ได้สอบเนื้อที่ ของเพื่อนบ้าน พบว่าที่ดินเกินอยู่ในบ้านเขาจริง เพื่อนบ้านก็เพิ่งรู้เช่นกันเพราะ โครงการณ์ที่สร้างหมู่บ้านกันรั้วไว้ให้เรียบร้อย ซึ่งคนซื้อบ้านจัดสรรค์ ก็ต้องเชื่อเอกสารที่ทางหมู่บ้านระบุไว้ เมื่อเหตุการณ์เกิดขึ้น เพื่อนบ้านรีบบอกมาเลยว่าเขาไม่มีเงินให้นะ ทั้งๆที่เรายังไม่ได้ขอเงินเลย เราทำอะไรไม่ได้ นอกจาก ทำโฉนดเนื้อที่ส่วนเกินโอนให้เขาไป ค่ารางวัดยังไม่ช่วยจ่ายสักบาท น้ำใจคน กทม.
สวัสดีค่ะทุกๆๆท่านมาฟังทนายท่านผูดแล้วมันก็ได้ความรู้ดีค่ะแต่ถ้าเป็นตาสีตาสาหาเช้ากินค่ำจะเอาเงินที่ไนขึ่นโรงขึ้นศารล่ะค่ะฉันโดนสรรพัดเพื่อจะได้สึ่งมาที่มันถูกต้องแต่ผวกเขาก็ไม่ยุดสักทีเลยเอาจอบขุดเข้ามาที่ฉันเหลื่อยๆๆทั้งที่ตอนที่ทำรางวัดฉันก็ยอมไห้ที่ฉันไปไม่ไช่น้อยเพื่อมันจะได้จบแต่ฉันคิดผิดผวกมันไม่ยุดค่ะหลักเสารปูนที่ฟ้งเขตุมันก็เอารถไถเยียบจนลาบเลียบไปฟังเขตุแนวรั้วมันก็ไถทากตีนเสารจนเสารรั้วบิดไปมาฉันเบื่อคนจำผวกนี้จริงๆๆมันน้าด้านจริงๆๆค่ะ
เรียนทนายอานนท์ ขอปรึกษาหลักเขตหายและเจ้าหน้าที่ได้มาทำการรังวัด
และได้ลงหลักเขตแล้ว แต่เรายังไม่ได้ทำรั้วในตอนนั้น
และตอนนี้เราจะไปทำรั้ว แต่เห็นรั้วไม้ของที่ดินที่ติดกันเค้าทำรั้วไม้ข้ามเข้ามาในเขตเราด้านหลังข้ามเข้ามา ประมาณเกือบ2ฟุต ด้านหน้าประมาณเกือบฟุต
หลักหมุดเห็นชัดเจนว่าอยู่ที่เดิมตามที่รางวัดอย่างนี้ต้องทำอย่างไรคะ
ขอบคุณมากค่ะ ชัดเจนเนื้อๆ ขอให้คุณสุขภาพแข็งแรง ปลอดภัย สาระดีๆต่อสังคม ขอบคุณๆ
ในกรณีที่ถูกลุกล้ำแนวเขตแดนเข้ามาในที่ดินของเรา โดยการลางวัดที่ดินแต่ไม่แจ้งให้เจ้าของที่ทราบ และอีก 2ปีกว่าจึงเอาหลักมุดมาปัก เจ้าของบ้านจึงทราบครับ โฉนดเป็น น.ส.4จ ( ฑรุตแดง) ครับ
สวัสดีครับท่านทนายอานนท์ ขอบคุณมากครับสำหรับความรู้ดีๆมีประโยชน์👍🙏
สวัสดีครับท่านยามเช้า ขอให้ท่านมีความเจริญรุ่งเรือง มีโชคมีชัยตลอดไปครับ สาธุ
ขอบคุณครับท่าน ทนาย อานนท์ที่มาให้ความรู้ดีๆครับผม
สวัสดีค่ะคุณอานนท์
ของผม ปักมุดไม่ส่งหนังสืออะไรมาเลย แต่โชคยังดีวัดเขตแล้วเขาไม่โกงเขตที่ผม
ขอบคุณครับเป็นความรู้มาก
ระวังเสียรู้หากไม่ใช่คำสั่งจากศาลพิจารณาพิพากษาแก่เหตุผลแล้วนั้นจึงจะถือเป็นที่สุดเป็นเแกสารราชการเป็นหมายคำสั่งศาล เอกสารสิทธิ์ที่ดินเปลี่ยนแปลงได้อยู่2กรณีคือ จากศาล กับเจ้าของที่ระบุชื่อใว้ในเอกสารที่ดินหรือโฉนดเป็นผู้ยินยอมเสียเอง เพราะฉะนั้นพื้นที่ไม่สำคัญไปกว่าเอกสาร
คนไทยมีศาล คนทานมีใส่
ปรึกษาทนายหน่อยครับ เรื่องลูกครับ แม่เอาไปเลี้ยงแล้วเอาเป็นของตัวเองไม่ยอมคืนลูกให้ผมครับ มีวิธีจะเอาลูกคืนได้ใหมครับ
แถวบ้านผมมีรางวัดที่ คนอยู่บ้านตลอดแนวหลายหลังในวันที่มาวัดเลย เพราะที่เขากว้างมากๆ เจ้าหน้าที่ไม่ได้มาเรียกให้เซ็นซักหลังในวันที่มาวัด แต่ส่งจดหมายให้ไปเซ็นรับรอง ผมว่าการที่ให้รอบๆ ต้องหยุดงานไปที่ดินเพื่อเซ็นนี่ มันไม่มีวิธีง่ายกว่านั้นเลยนะ ยุคใหนแล้ว แม้แต่ข่าวสารไลน์กลุ่มยังไม่มีให้ดูรูปตอนวัด
เสียดายสุดๆเลยุคณทนายเราเสียที่ไปปีทีนายกชาติชายเปนนายกปี พ.ศ.2530หรือปี2531ท่านเปนนายกคนแรกที่ออกฉโนดที่ดินให้คนโราชทุกคนเขาดีใจที่ได้ฉโนดแต่เราต้องร้องไห้เสียใจกินข้าวกับน้ำตาเพราะว่าเราโดนเพื่อนบ้านโกงที่ไป๗ไร่ที่แปลงนี้ตกทอดมาจากปู่ย่าตายายคนแถวนั้นเขารู้เขาเห็นหมดว่าที่แปรงนี้เปนที่ของเรา
ตอนใกล้ตายมันต้องทรมานแน่ๆ แบกผืนดินที่มันโกงจนกว่าจะตาย
กรณี ผ่านมา 30-40ปี โดยเขาแอบขึ้นรุกลาำแต่ไม่รู้และเขาก็ไม่แจ้งให้เราทราบก่อนมาวัดด้วย แต่พ่อเสียชีวิตแล้วจะไปเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อแม่ ปรากฎว่าที่หายไปตั้งเยอะ แบบนี้เราจะฟ้องถอนโฉนดได้ไหมครับ
ช่างรังวัดไม่ได้มีหน้าที่ชี้เขต เพราะไม่ใช่เจ้าของที่ดิน แต่เป็นหน้าที่ของเจ้าของที่ดินค่ะ
ทนายรู้กฎหมายแต่ไม่ได้ศึกษาระเบียบกรมที่ดินถ่องแท้
ท่านครับ ของผมหลักหมุดโฉนดถูกเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียงใช้รถไถเกรดดินโดนหลักหมุดชำรุดเสียหายผมต้องทำยังไงครับ
เป็นประโยชย์มากเลยค่ะ เพราะแม่ได้ไปเซ็นต์รับรองแนวเขตไปแล้ว และได้ไปยื่นค้านที่กรมที่ดินแล้ว ใช้ไปยื่นในศาลค่ะ
กรณี.มีคนบุกรุกเข้าไปใช้ประโยชน์โดยเราไม่ทราบจะทำอย่างไรกับผู่้บุกรุก
อยากเรียนถามท่าน ทนายอานน ท์กรณีน้องชายขายมีที่ดินให้คนอื่นและคนชื่อใหม่ขอเเล้วโดยโฉมโรดเเละลุกล้ำเข้ามาขออนุญาตฝั่งหลักมุดเเต่ทางเราไม่ยินยอมเข็นต์เอกสารจะต้องทำอย่างไรต่อครับ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีๆเช่นนี้ครับ
ดีมากกกก โชคดีเข้ามาฟัง ... พอดีมีปัญหาปรึกษา ต้นไผ่ที่เราแตกหน่อออกต้นไปฝั่งเค้า เราต้องจ่ายค่าเอาต้นไผ่ฝั่งเค้าออกไม๊คะ
เคยเจอ ยึดที่ดินลูกหนี้มา...แถมจะเอาเพิ่มที่ดินข้างเคียงด้วย...
เจ้าหน้าที่รังวัดได้รับเงินใต้โต๊ะฝั่งไหน ก็เอียงฝั่งนั้น จากประสบการณ์จริง
เหนื่อยใจกับการกระทำกับกฎหมายไทยผู้ใช้กฎหมายแบบนี้ไม่ดีแน่
นี่คือความรู้ที่สำคัญเลย เพราะเคยไปดูแผนที่จากดาวเทียม บางแปลงพื้นที่ มันทับซ้อนกัน ทำให้เราดูแปลกใจในเรื่องนี้เหมือนกัน ขอบคุณมากครับที่ให้ความรู้ มันสำคัญมากๆ
ขอบพระคุณครับ
แจ้งไปแล้ว รอชาติ 1 เจ้าหน้าที่กะบ่มาครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ
ผมคน 1ครับ ที่ ถูก ฉอที่ดินไป,แต่ไม่เยอะ,แถมผมไม่ได้ทราบ ด้วย
ที่ดินแหละตัวดีระวางเก่าๆๆอาจใช้ไม่ได้กับที่ดินจริงในปัจจุบัน
ขอบคุณ คุณทนายมากๆ ครับ ที่ให้ความรู้แก่เท่าไม่ถึงการ
กรณีเพื่อนบ้านสร้างบ้านตัวบ้านล้ำเข้ามาในเขตที่ดินของเรา มองด้วยสายตาน่าจะประมาณเป็นวา ถ้าปล่อยไว้นาน ๆ เราจะเสียสิทธิ์ที่ดินส่วนนั้นมั้ยครับ รบกวนขอคำแนะนำจากทนายด้วยครับ
มีประโยชน์ และชัดเจนที่สุด ขอบคุณมากครับ
ติดตามเป็นแรงใจครับ.ให้ความรู้มีสาระ.
ให้ความเป็นธรรมหน่อยค่ะกับคนที่ด้อยกว่าค่ะ
แม่เสียที่เพราะทนายที่จ้างที่บ้านไม่มีคำโต้แย้งอะไร ที่ดินทำกินมาเป็น20-30ปี มีทั้งทั้งพยานผู้ใหญ่บ้านคนเก่าคนใหม่ไปยืนยัน แต่สู้เค้าไม่ได้ที่มีแค่พี่น้องเค้า2-3คน
ขอบคุณความรู้ดีที่แย่งปันค่ะ
เป็นที่นา ส ป ก ค่ะมีหลักปูนมาอยู่บนบ้านค่ะ
ของผมไม่เห็นมีหนังสือมาเลยครับปักเลยเกินเข้ามาเปนเมตรเลย
ถ้าล่ำเข้ามาก็จบด้วยลูกปคับ ถ้าอยากได้ กฏกะลาแลนคือสาเหตุ คับท่านทนายคับ ที่ผมก็มีปัญหาแค่ผมอดทนไว้เฉย
เจ้าหน้าที่ทำผิดตามคนชี้ขี้โกงยิงทิ้งเลยไม่ต้องเถียง
ของดิฉันจับจีพีเอสแล้วยังลั้มมาเลยเขาจ่ายนอกจ่ายในกันกับข้างเคียง
และเจ้าหน้าที่เอื้อประโยชกันดิฉันไปคัดค้านค่ะเพราะหมุดหาย
GPS ใช่อ้างอิงแนวเขตไม่ได้นะครับ อย่าเข้าใจผิดครับ
ผมจะถามท่านว่าเขาฝังหลักไม่ได้บอกผมเขาผิดไม่ครับท่านทนาย
ขอเรียนถามคุณทนายดังนี้ค่ะ ขอความกรุณาตอบด้วยนะคะ ทุกวันนี้กังวลมากเครียด คะ หนูได้ไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่งที่เป็นที่สปก 4-01 (ฉ.น.ครุฑแดงคะ) แต่ไม่ได้ระบุว่าซื้อขาย (เป็นสัญญากู้ยืม เงิน 4.5 แสน บ. แทนคะ ระยะเวลา กุู้1 ปี ที่ดินพร้อมบ้านแต่ยังสร้างไม่เสร็จ ถม สุงขึ้น ) ที่ด้านข้างเป็นที่ญาติเขา ไม่ได้ถม (ปล่อยให้รก) หลานเขาป่วยเป็นมะเร็ง ก็เลยต้องการเงินไปรักษา เลยขาย ( อ่อเขาทำ ฉ.น.พร้อมหลานเขาคะตอนนั้น)พอหลานขาย เขามาย้ายโฉนดออก พร้อมซื้อเสามาปักแดนใหม่ล้ำที่ดินเรา 2วา ทำให้ส่วนหน้าบ้านติดถนนแคบลง (โดยเขาบอกว่า เขาไม่ยอม เพราะเขาบอกว่าตอนทำโฉนดเขาให้หลานเขาแค่ 2 งาน ) ฉะนั้นเมื่อหลานขายให้เรา เขาจะขอเอาคืนจาก ถ้าจะเอาคืน.ก้ได้แต่ต้องเอาเงินให้เขา เขาถึงจะยอมและย้ายเสาออกกับไป ตำแหน่ง โฉนดเดิม จะถาม หนูมีสิทธิ์ทำอะไรได้ไหมคะ หรือว่ารอจนกว่าสัญญาเงินกู้สิ้นสุด ตอ่นนี้ หนูสามารถย้ายเสาออกไป ที่เดิม ใด้มั้ย (หลานเขา บอกไม่ให้หนูยอม น้า เขา ให้เรา ยึดหลักตามโฉนดใว้ ซึ่งหลานเขาบอกว่า (ตอนมารางวัด) น้าเขาก็อยู่ด้วย และ น้าทุกคน ก็เซ็นยินยอมยก แบ่ง ให้ที่หมด แล้ว จะมาเอาคืนไม่ได้ *(จริงมั้ยคะ ข้อนี้ ) คนขายไม่ได้มาเพราะเขาป่วยแล้วก็ อยุ่ภาคเหนือนู่น (ก็เลยอยากถามคุณทนายว่า) เราจะมีความผิดไหม เขาแจ้งความจับเราได้ไหมที่ซื้อที่สปก และตอนนี้เราสามารถแก้ไขและทำอะไรได้บ้าง ยิ่งปล่อยไว้นาน กลัวเราเสีย ที่ดินส่วนนี้ให้เขาไป ถึงเราเอาอะไรไปปลูกไว้ เขาก็ถอนทิ้ง เพราะเขาจ้างลูกหลานเขามาถอนค่ะ ชาวบ้านบอกว่าเขาไม่ได้มาอยู่นานแล้ว เพราะเขาไปมี อยู่ทางจันทบุรีนู่น ไม่เคยมา บ้านเกิด (อ.สนามชัยเขต เลย ) ถ้าปล่อยใว้่ คบไปนาน 1 ปี เสาไม่ถูกถอน ออกไป แปลเท่ากับว่าเรายอม ใช้มั้ย คะ(เสียที่ดินแน้ๆใช้มั้ย) กลัวมีปัญหากันเวลาเราไปอยู่ค่ะ เป็นคนอีสาน แต่เรามีครอบครัวอยู่ทางนี้ เก็บเงินมาครึ่งชีวิต ใด้ซื้อที่ดินแปลงนี้😌😌ขอความกรุณาคุณทนายตอบด้วยนะคะ ( จากเด็กก่อสร้าง) วันนี้เครียดมาก กลัวไปถึงศาลแล้ว เงินเสียทิ้ง ไม่ยอม เขาถ้าแพ้เขา เพราะเราไม่รู้กฎหมายอะไร เลย
ถ้าพวกรางวัด ทำตามหน้าที่ตรงไปตรงมา ไม่มีปัญหา แต่ส่วนมาก หาคนตรงไม่มีเลย เอาแต่เงิน และผลประโยชน์ ทั้งสิ้น
กรณีที่มีพินัยกรรม ศาลสั่งให้ทั้ง3คนแบ่งเท่าๆกัน คนละ3ไร่ แต่ทางเจ้าหน้าที่รางวัดชี้ผิดให้อีกฝ่ายนึงได้3ไร่กว่าอีกฝ่ายได้2ไร่กว่า เมือออกนส3.เรามีสิทธิเรียกร้องขอสอบเขตุได้ป่าวคะ และได้ที่ดินกลับคืนมาใหมคะ
ขอบคุณค่ะทนายอานนท์
บางคนมายบอกคนขา้งเคียงแอบไปทำเองและทำชั่วกับคนวัด
ผมจบกฎหมายของ มสธปี46(แตก้อชอบฟังตลอด)เหมือนฟื้นความจำเสมอครับ
ขอบคุณมากครับ
สวัสดีครับทนายอานนท์
ขอบคุณมากครับ
สุดยอดทนายอานนท์
ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงยิ่งค่ะ
เขามารางวัดแต่วัดแล้วถึงทำหนังสือมาแจ้ง
อย่างนี้ชางบ้านจะพึ่งพาใครได้
มีความร้มากเลยคุณทนายอานนท์
เป็นความรู้ที่มืประโยชน์มากค่ะ
เสียดายที่แม่ทำมา4-50ปีแต่เขาทำโฉนดที่ของเราเป็นของเขาด้วย ตอนนี้เป็นของเขามา2-3ปีแล้วค่ะ
ท่านทนาย ให้ความรู้กระจ่างนะคระบ
ทนายให้ความรู้ได้ดีมาก
ขอถามทนายว่า การชี้แนวเขตล้ำเข้าไปที่ดินผู้อื่นอันเป็นเท็จ ควรจะเอาผิดตัวผู่นำชี้นั้นได้หรือไม่อย่างไรครับ
ทุกอย่างต้องมีเอกสารออกมาครับ แล้วถ้าเราพิสูจน์ได้ว่าเจ้าหน้าที่ออกเอกสารโดยมิชอบก็สามารถฟ้องได้
กราบขอบคุณมากๆๆนะครับ((ข้อมูลดีๆๆเเบบนี้))
ขอบพระคุณมากค่ะท่านได้ทำประโยชน์แกาประชาชนอย่างมากคะ
ขอบคุณความรู้ดีๆค่ะ
ขออนุญาตสอบถามครับอาจารย์ พื้นที่ข้างเคียงได้จ้างเจ้าหน้าที่รางวัด ที่ดิน ปรากฎว่า เขาล่ำที่ดินในส่วนของผม เจ้าหน้าที่ได้ปักหมุดใหม่ หลังจากนั้นเขาย้ายหมุดมาที่เดิม และล้อมรั้ว จะสู้มีสิทธิ์จะชนะมัยครับ ในการวัดที่ดินไม่มีส่งเอกสารให้ไปดูการวัดด้วย
ติดตามเป็นกำลังใจพี่ทนายอานนท์มากๆครับให้สาระต่อประชาชนครับ
เป็นประโยชน์มากๆ สำหรับประชาชนบ้านๆ อย่างเราค่ะ … เอือมกับพฤติกรรมเจ้าหน้าที่ที่ดินบางคน จนท.น้ำดีก้อมี แต่น้อยเหมือนงมเข็ม
ขอบคุณค่ะพี่ทนาย ความรู้ทั้งนั่นเลย
สวัสดีค่ะ มีคำถาม คือ สมัยก่อน พ่อแม่ จับไร่ประมาณ10ไร่ แต่พ่อแม่ ทานกลัวก็จะต้องเสีย ถาษีมาก จิงแจ้งแค่ 8ไร่ แต่ตอนนี้ ลูกจะทำฉโน ไปลังวัด ได้10ไร่ แล้วเราจัต้องทำยังไงค่ะ ขอบคุณค่ะ
ยายไม่ต่อสู้หรอก ดูแล้วฟ้องแล้วเสียค่าทนายเสียค่าศาลเสียเงินเสียเวลาถ้าเล็กน้อยไม่มากเกินไปยายไม่สู้เพราะพ่อยายและยายเองยังเคยบริจาคที่ดินให้เป็นถนนสาธารณเลยแค่นี้ไม่เป็นไรหรอกตัวเราก็เท่านี้เล็กๆเองให้เขาไปเลยคิดเสียว่าชาติที่แล้วคงไปแย่งเขามาเขาจึงมาเอาไปดังนั้นที่ของยายจะไม่เหลือเท่าเดิมที่พ่อให้ไว้หลักโฉนดมักจะเดินได้เสมอของพวกนี้เป็นของนอกกายไม่มีใครเอาไปด้วยได้สักคนมีแต่คนที่ยังอยู่เท่านั้นที่ได้อยู่และได้ใช้ประโยชน์ต้องปลงกับความโลภของคน คนที่ได้เขาก็ไม่เป็นสุขหรอกเขารู้อยู่แก่ใจดี
ผมก้คิดแบบนี้ครับ สอบเขตเสียเงินไป6,000ที่ดินหายไป1งาน
ผมว่าปัญหานี้มีทุกสมัย แต่ที่แย่ผมว่าหน่วยงานของรัฐที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับที่ดิน กลับไม่ทำอะไรที่มันถูกต้อง เป็นธรรม บอกตรง ๆ เสียดายภาษีที่ต้องมาจ่ายให้หน่วยงานนี้ คุณยายพูดก็ถูก เราตาสีตาสาจะเอาเงินไหนไปสู้ เสียเงิน เสียเวลา หวังพึ่งหน่วยงานนี้ก็ไม่ได้ คงต้องทำใจปลงปล่อยวางอย่างที่ยายว่าแหละครับ
คิดแบบยายเหมือนกัน..ฉันย้ายมาอยู่จังหวัดอื่น พ่อแม่เสียหมด ที่ดินให้คนที่คิดว่าเป็นคนซื่อ เช่าทำกินมาเกิน10ปี ปีละ1หมื่นบาท/22ไร่... คนเช่ามันไม่จ่ายมาหลายปีแล้ว... ก็คิดว่าช่างแมร่งตายไปก็เอาไปไม่ได้...2ปีก่อนมีจดหมายแจ้งว่าที่ข้างเคียงจะขอทำรังวัด ฉันก็จ้างทนายไป ทนายบอกไม่ต้องไปดูหรอก เจ้าหน้าที่รังวัดเขาก็ต้องวัดตามจริงอยู่แล้ว... ฉันโทรไปหาเจ้าหน้าที่รังวัด เขาก็พูดเหมือนทนาย บอกว่าพี่ไม่ต้องมาก็ได้ ผมวัดตามที่กำหนดในนี้เลย
ขอบคณุทื่ให้ความรุ้ดืๆค่ะ
"รังวัดมา --> ก็รังวัดกลับ"..ได้ไหม ?
ชาวบ้านเค้าคงไม่อยาก เสียเวลา
หรือ เสียเงินจ้างทนาย ให้ขึ้นศาล.
ไม่ได้ครับ. ผมเองตอนนี้ฟ้องเพิกถอน. ผู้บุกรุก. ไม่ทราบไปเอาโฉนดบิน. จากใหนมา. ออกโฉนด. กินเนื้อที่ดิน. นส3ก. ของผมเกินมา5ไร่เศษ. สั่งฟ้อง กำลังเป็นคดีความกัน. ศาลสั่งรังวัดใหม่. โฉนดของข้าพเจ้า. ผ่านจำนองมาจาก. เจ้าของเดิม3ครั้ง. คุณแม่ซื้อใว้ตั้งแต่. ปี2520..ผมรับมรดกมา. เดินเรื่องหมดไป. แสนกว่าแล้ว. ยังต้องสู้กันอีกนาน.
หลักการคือผู้เสียประโยชน์เป็นผู้ฟ้องศาล เมื่อเขานำชี้รุกล้ำแล้วตกลงกันไม่ได้ เราผู้เสียประโยชน์เราต้องฟ้องใช่มะ ถ้าไม่อยากจ้างทนาย ก็ทำแบบเขาบ้างไงครับ ขอรังวัดแล้วนำชี้แบบเขาให้เขาเสียประโยชน์บ้าง เขาจะได้ฟ้องเอง หรือยกเลิกการรังวัด
สวัสดีครับทนายอานนท์ กรณีของผมคือ พ่อซื้อที่่ดินไว้สิบไร มีพยานบุคคลสามสี่คน และเป็นที่ดอนประมาณหกไร่ และที่นาประมาณสี่ไร่ ตั้งแต่ซี้อมาก็มีพี่ชายไปทำนาเกือบทุกปี จนพ่อเสีย และเจ้าของเดิมก็เสีย แต่เผอิญว่าที่ตรงนั้นเป็นครุทเขียว ไม่ใช่ใบฉโนดครุทแดง เพราะช่าวที่เค้าประกาศให้ทำ ไม่ได้ไปทำ ก็เลยชวดไป แต่เกิดปัญหาแบบนี้ครับ ลูกสาวเจ้าของที่เกิดหัวใสไปแจ้งเจ้าพนักงาน(ที่ดินอำเภอ)มาวัดที่เป็นออกฉโนดเป็นครุทแดง และพวกเค้าก็บอกพวกผม(ญาติ)ที่ป่าดอนนั้นเป็นของเค้า พอพวกผมไปถามเค้าบอกว่าที่ตรงที่เค้าวัดเอานั้นเป็นที่วางเปล่า ที่ของพวกผมยังเหมือนเดิม และตอน(เดือนพฤศจิกายน)ไปหาทนาย(เพราะก่อนพ่อจะเสียยังไม่ได้โอนให้ใคร) จ้างทนายดำเนินเรื่องให้แต่ช้ามาก ก็เลยอยากถามทนายอานนท์ว่า
---- เรายืนเอกสารแล้ว กี่วันถึงผ่านขั้นตอน- เข้าสู้การฟ้องขอถือสิทธิ์ในการครอบครอง
เพราะตังค์ก็จ่ายเรียบร้อยแล้ว (ทนายบอกว่าต้องจ่ายก่อน) แต่ผ่านมาสองเดือนแล้วยังไม่ไปถึงไหนเลย
พวกผมต้องทำอย่างไรครับ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้ดีๆ ( มีปัญหาในกรณีนี้อยู่ค่ะ)
ขอบคุณทนายค่ะ