"지금 대한민국 판이 뒤집히고 있다" 2027년부터 '제 2의 서울' 여기입니다 | 김시덕 박사 1부
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- Опубліковано 7 лют 2025
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[김시덕 박사]
일주일에 서너 번은 동네 근처에서 먼 지방까지 다니며 도시 곳곳을 촬영하고 기록하는 도시 답사가이자, 도시에 남아 있는 지나간 시대의 흔적과 자취를 추적하며 도시의 역사와 현재를 탐구하고 예측하는 도시문헌학자다. 고려대학교 일어일문학과 학부와 석사과정을 거쳐, 일본의 국립 문헌학 연구소인 국문학연구자료관(총합연구대학원대학)에서 박사 학위를 받았다. 고려대학교 일본연구센터 HK연구교수와 서울대학교 규장각한국학연구원 HK교수를 역임했다.
00:50 "전국 직접 돌면서 느꼈다" 지금 대한민국 부동산 실제 분위기
05:40 "제 2의 서울" 다음 대선 전까지 무조건 주목해야 할 지역
#한국부동산 #집값전망 #지방소멸
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김시덕 책 재미없던데
Ka
그럴사 하게 이야기 하지만 생각처럼 되는것은 없다.
부동산이 투자/투기의 대상이 되는 순간 그 나라의 미래는 없습니다.
조만간 출생율 0,5로 떨어진다고 하니 인구가 1/4토막으로 줄어드는게 장기적 관점이다
집을 사는것을 투자 목적으로 사면 안된다
앞으로는 건축비 상승으로 재건축이 어려워진다 따라서
본인의 능력에 맞는 집을 선택해아되고 무리한 대출 받고 집사면 재산을 다날릴 수 있다는걸 명심해야한다
제2의 서울이란건 없다.
님도 단정하네요. 40년대 지주가 농지개혁과 전쟁거치며 망하는데 딱 20년 걸렸죠. 내맘대로 되는것도 없지만 절대 없는것도 없죠.
@@정의종-i2y 이게 맞지ㅋㅋ 서울은 서울이고 천안아산평택은 천안아산평택이지ㅋㅋㅋ
@@성진-y8q 삼국시대부터 한강유역은 모다?
비상계엄도 나오는데 ㅋㅋㅋ 내맘대로 되는것도 없지만 절대 없는것도 없네요..............
@@성진-y8q 와씨 이건 님 알림보고 알았네요ㅋㅋ 교과서랑 영화에서나 볼 일을 경험할 줄이야ㅎㄷㄷ
김시덕 투자 조장하는 사람은 아니고 그냥 자기가 아는 지식을 말하는 사람...맞고 안맞고는 각자가 판단
❤❤❤❤❤
맞는 말씀
충북증평은 산업도시가 있어 젊은 청년들이 대거 몰리는곳입니다
출산률도 전국에서 최고 높다는데요
나라에 돈이 있나요? 그냥 끼리끼리 사고 팔고 발전을 시키든 말던.. 빚으로 절대 뭐든 사면 안됩니다.. 지금 시세에서 80~ 50% 하락까지 기다렸다 현금에 맞게 사세요~~
만고의 진리
나라 망함ㅋㅋ
대한민국 국민들은 위기에 강해서 오뚜기 처럼 일어납니다
재벌감세 해주고 건설사 미분양주택 고가로 세금으로 사주고 지금 세수 부족하다며 국가부도 비상금 건드리고 건강보험까지 건드리는
김귀숙-c2v 인정합니다..그러나 국민만 잘하면 될까요?? 정치가~? 각자도생
부동산 변화에 어떤 느낌이 와도, 제2의 [서울]이란 단어 사용에 신중해야 한다. 나라의 오랜 역사가 깃든 수도명을 부동산 설명에 사용하는 것은 경솔하다고 생각한다.
결국은 부동산 투기를 조장하네...
영끌하다간 골로간다...
공급도 많고 자금여력도 없고 경기침체로 엄청난 문제올겁니다.
김시덕박사님 옳으신 말씀 입니다 삼성반도체 건설/SK하이닉스를 따라 경제 신도시를 이루게 됩니다
제가다니던 학교 80년대 교실에 40명이던 학생수가 지금6명입니다.
내가 다니던 학교 어렸을 때 이곳에 초등학교 1개였었는데, 지금은 열개가 넘은 중학교도 한개였는데 현재 7개가 넘어~
나때는 70명에 육박했는데 지금은 서너명이네요
아산신도시는 1학년 학급이 16개 반이라... 학교 매번 증축중입니다...케바케인듯요
우리학교는 폐교되었어요 경기도임
이분 정확하신 분이네!
베이벨리 준비하고 있는거 마져요 충청 경기 준비하고 있어요
계속 인구가
늘어나는곳
외국인빼고
인구 백만이넘는
경기도 화성
일꺼리가아주많은도시
삼성반도체
현대
기아
제약회사가 많은곳
또 신세계가들어온답니다
경기도에서 일당이제일
높은곳 화성입니다
알아보고 오세요
환영합니다 😊 😊😊
협력업체가 많아서
일자리 선택해서
들어갈수있습니다
헛바람 넣지 마세요.
니가 그 모양 그 꼴러 사는.이유가.그거다 ㅋ
넣어야ㅋㅋ사기치지ㅋㅋ돈은돌고돌아야해ㅋㄱㅂ
김시덕 저 사람을 첨 보는 사람인가 봅니다. ㅎㅎ
@@주초위왕-z6d 등신이네 혼자사냐?ㅋㅋ네돈나감딴사람한테안가냐ㅋㅋ 등신이네ㅋㅋ
2030년 되면 답이나오겠지요 ㅎ😂
청주오창과학단지 대기업 많이 있어요 엘지화학 1.2공장 에코프로 녹십자 13:20 유한양행 셀트리온 등등 있어요 인구가 많이 들어오는 지역이라고 해요
젊음들이 회사 찿아 취업했어
시덕 박사님 말씀
제가 화성입니다
국제 테마파크 어ㅡ마마게
팬스 체났습니다
신세게서 미국에 같이 합동
인구가,,이리로 모임 학교도 행생수 많아짍듯 그린시티와 가까와서 서울,보다 더커질듯요~~
우리나라 어린이 업을 즈ㅡ움
외국인 들이 한국에 많이 와서
알것으로. 감히,생각 해봅니다
젊은분의 미래죠~
지금이 적기일듯 ~~
부동산이 오르고 내리고 잘 모르겠으나,
확실한건 천안, 아산, 평택, 화성, 청주는
인구가 늘고 있다는 사실이다.
서서히 우상향이요?????????지금 바로 대출 받아 영끌해서 40년 이자 노예되서 집사야겠네요! 감사합니다.
지리학적으로 도시가 발전 할려면 항구를 끼고 있어야하는데, 평택 과 아산 만이 배후항구이고 주변에 산업체 (공장)가 많아야 하는데 화성시 와 아산 천안쪽에 신규공장이 최근 10년내에 매우 많이 생겼습니다. 넓은 지역이라 당장은 부동산 가치는 급등은 없지만 20~30년후 엄청 발전 할것 입니다. 경기도와 충남도 장기 계획에 있어요.
헛소리
거기 그냥 항구 아닙니다. 미군 물자 수송 항구입니다. 다른건 꿈꾸지 마세융
아직도 이런 방법으로 투기 조장하는구나 ㅋㅋㅋㅋ
이런 방송은 구독 취소 해야됨
공감합니다
청주.평택.원주.오송.오창.아산.천안
^^ 다들 웃자고 그냥 글올립니다.^^
워낙 변수가 많은게 땅투기,투자인데요..
저도 말씀드리자면
지금 당장 내일이라도 오를수있는곳을 알려드리자면...
북한(자칭 조선인민공화국인가 조선민주공화국인가) 그위쪽 동족 나라 전지역이라할수있을듯 합니다.
그중에도 황해도쪽과 평양,신의주등등(생각나는곳)이 있습니다. 비무장지대는 지뢰제거,철거기간이 있기때문 비추천입니다.
다만 통일이 전제가 돼어야합니다.ㅎㅎㅎ
저는 책은 못 썻습니다. 땅투기 관심이 없는,
예전처럼 길거리에 애들웃음소리가 많~이 나길바라는 일반인일뿐입니다...
다들 즐겁고 건강한 하루 되세요~~
천안 아산!! 반도체와 물류 지식산업도시로 발전하고 있습니다
당장은 보이지 않아도 조금씩 발전에 발전이 거북이처럼 이뤄지고 있는 매력적인 도시입니다
분명 투자가치가 넘치는 미래 도시입니다
결정적인건 천안 아산은 농촌보다는 지식산업에 투자하고 있는건 확실합니다
평일 안성부터 버스전용차로로 바뀌었던데 확실히 경부선타고 다녀보면 안성 평택까지는 인구가 많은 듯
전혀 가능성 없음
앞으로는 아파트식실내 인테리어와 텃밭딸린 주택이 활성화 될것 같습니다.
맞습니다.
영상은 보지 않았지만 왠지 충청도 당진 얘기할것 같은 김시덕님 ㅋㅋ
와~대박
뭐 다 이유가 잇으시겟지만...
도시문헌학자이신분이 부동산에 관련된
유튜브에 나오셔서 의견을 말하시는게
학자로서의 올바른 길인가 싶네요.
세상이 바뀌엇다고 모든분야의 모든사람들이 인기와 경제적 이익분야에 뛰어든다면 이 사회에 밝은모습은 사라지는건대..
왜 학자로서 안되는걸까요 실생활에 연결이 안되는 학문을 뭐하러 할까요? 시간만 낭비하는거죠 실생활과 연결되지 않는 학문은 죽은 학문입니다
일본가 전문가니끼 ㅋ ㅋ
그건 당신 생각입니다.
학자는 무슨 종교인임?? ㅋㅋ
아직도 부동산 거품을 조장하는 사람들이 있다니 기가 막힙니다. 모두 텅텅 비었어요.
감사 합니다
김시덕 이 사람은 한동안 청주 열심히 팔고 다니더니, 요즘에는 평택 열심히 팔고 다니네. 기획부동산인가? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
책팔이죠
이새끼가 청주아파트 값 올려논새끼입니꺄??? 외지인들 존다 몰려들었고 아무리 도로 뚫어도 답없어짐 수도권화(물가,도로정체,교육열) 안좋은것만... 나 70년대생 청주원주민
커넥션, 리베이트로 수익을 챙ㄱㅣㄹ수만 있다면야ㅋㅋㅋㅋㅋ 가장 이슈화시키는건 식은죽먹기~ㅋㅋㅋ
어차피 비전문가
ㅋㅋ 욕할거면서 영상에 왜 기어져들어와가지고 ... 굳이 다 듣고 이지랄하는지 모르겠네... ㅎㅎㅎㅎ
그건 내선실세와 업자들 마음이죠
김시덕 박사님!
너무존경합니다
설명도 잘하시고
고향이 부산이라
더 정이 갑니다
좋은정보 감사합니다^^
부동산은 끝났다
다른 투자를 찿아야한다
서울 공급매물 9만건이 넘었다고 합니다
대출규제 영향을 받는것 같은데
대출을 10년 정도 조이면 어떤 현상이
날까요 저출생 저성장 놀고 있는
청년인구가 엄청난데
1기신도시까지 재건축들어가면.수도권 집 남아돈다
항상 믿고 듣는
김시덕 박사님
최고이십니다..^^
김시덕이사람 전혀안맞
음 한반도 발전을 수도권 서울만 사람사는댄가 이러니 지방소멸이지 앞으로대선은 지방살리
는 지도자가 될거다
지방소멸위기 막아주세요, 마을버스라도 다니게 정치인들이 일좀 해주세요,
ㅋㅋ 재미난 주장이내요 앞으로 100년 아니 500년 이후까지 부동산에 희망은 없습니다 절때로 부동산에 투자하는 노예가되지맙시다
서울 살고 천안아산 주말마다 다녀오는데 하시는 말씀 근거 있습니다 제가 보기에도 천안, 아산 부근이 제2의 서울이 될 확률이 높아요
김시덕 박사님 최고에요
서해라인
화성, 평택 ,천안, 아산, 당진,서산 21세기 대한민국 경제을 책임진다
윤석열이 반도체벨트 해외에 안 퍼줳다면 가능했겠죠😢
@@승-p5f
잘난척 하기는....
찌롤이 풍년 ??
많이 사세요
강원도 태백 영월 ㅡㅋㅋ 부동산 끝 캐나다 남쪽 ㅡ자연인살곳
서산 당진 인구 늘어나고 있는것 맞습니다 .
시국이 이러니 아무리 좋은 말도 암울하게 들리네요..ㅠ
고임금일자리와. 교통교육의료문제만. 해결되면. 외딴섬이라. 하더라도. 누구나가. 가고싶어한다
일반인. 눈높이가. 최소로. 희망하는. 의식주. 수준이지만.
세종시조차도. 이걸. 충족하기가. 너무. 오래걸리며, 또한 진입장벽도. 높아서. 서울사람들조차 눈을. 돌림
그럴만한 여력없어요
인구절벽에
무슨 더 확장 을~
있는 것도 소화를 못하는데 ᆢ
좋은 인사이트 감사합니다🙏
그쪽지역10년전에도 비슷한 이야기 많았음
최소 30년후. 에. 맞는말
@@kongsg2726 30년후 인구 1/3 되면 지금 아파트도 과잉공급임.
십년전 비슷한말이 이제야
되는듯
부정적인분들도 있을듯
하지만 지금 와보심 아실겁니다
트럭들이 ,싐 없이 다닙니다
그것이,무엇을 의미하는건지
우리나라,인구가 줄어들면ᆢ
외국인들이 우리나라에 땅이며 집이며 넘 놀라게 많이 사놓았습니다 ㅡ
시대가 변하니 받아들일수밬에요
3차전쟁이 그리쇱게는 안되죠
정상들의 목숨을 버리려할건지ᆢ
@@nancykim7352
업자들이 수요없는데 지을까?
지방은. 수요 공급에 대해 더 확실히 변함
수요있으면. 딱 수요만큼만짓는곳이. 지방 아파트 업자들임
기업 들어오면 인구가 늘고 늘면 거기에 먹고 살아야해서 주택이 늘고 주택이 있으면 인프라 깔리고 인구 증가 되면 교통이 생기고
기본 부동산 얘기 하시네요
지방은 천안아산권이 답이군요
전철깔린 제2의수도 총남
작은 삼각형은 아산 예산 쪽 인데요
제2의 울산 이라면 동의...제2의 서울은 불가능..이유는 좁은한반도에 KTX GTX 고속도로 늘어날수록 제2의 서울이 불필요함..
몇개월전 탕정에 같다왔는데....충격받았는데....원래 어디를 가던 도로와 분위기를 보는게 습관인데...여긴 웰케 차가많지...와우...그날 탕점 첨가봄 솔직히 탕정도 첨들어봣음...그날 모임에서 그 지역에 사는 친구한테 여기 분위기가 웰케 역동적인느낌을 받았다고 몇번을 말함....고 벨트안에 들어가네....이유가 있었네....취미가 지도보는것임...웬만한 부동산 사장님보다 지도를 많이봄...직업은 설살다가 여주에서 농사꾼임...큰 그림으로 보면 대체고 공감함
지방에 빈집이 넘쳐난다고 하는데 처방을 말씀하는게 더 좋을 듯.. 괜스레 지방에 부동산 바람 넣어서 눈물 짖는 사람들 나오면 아니 되옵니다.
경기도 반도체 클라스터
는 용인 이천 평택 안성
까지 커질것 같습니다
수도권다음 대구경북 대중교통 철도 지차철 시내.시외버스 통합환승시행했어요 출퇴근 너무 편해요^^ 대구시장 경북도지사 일잘하네요^^
대한민국은 삼성을 사랑합니다 ❤
한국 도시의 향후 판도 변화를 예측하는게 인문학이 영역인가요? 도시학 전문가들의 영역 아닌가요? 도시의 미래를 예측할려면 도시계획가 등 도시에 대한 전문가들의 영역 아닌가요? 도시계획가 등의 도시계획전문가가 인문학 계열에 속하는건가요? 인문학의 영역은 어떻게 되나요?
인문학은 그 영역이 아주 애매하다는 생각이 듭니다. 학문이 연구를 할려면 명확한 연구 경계선이 있어야 한다고 생각이 드는데 인문학은 그 연구영역이 어디인가요? 전기전기학이다 하면 영역이 딱 정해진거 같은데 인문학은 개념과 범위가 애매한거 같습니다. 그냥 인문학이라고 하지 말고 관련 전
문분야의 용어를 사용하면 어떨까요? 인문학이 문과의 영역이라고 생각이 드는데 문과를 이런 애매모호성으로 인해서 공부하기 힘들고 그래서 공부의 가성비도 이공계열에 비해서 게임이 안된다는 생각이 듭니다. 세상을 살아본 경헙에 의해서 생기는 의문점들입니다.
부동산을 인문학으로 접근하면 거지된다
서울은 더 이상 아닌거네. 서울 인구 감소 중.제2의 서울이 왜 필요해? 투기? 서울서 살면 항복하대요? 따뜻한 곳에서 사람답게 살 수 있으면 좋아요.
보통 암 것도 없는 촌동네보다는 서울사는거를 행복해하겠죠 ㅋㅋㄴ
나는 이렇게 생각한다. 부동산은 잘 모르고 역사적 관점으로 바라보면 경기 북부가 발전을 하게 될 것으로 본다. 그리고 민족의 미래를 위해서도 휴전선 부근이 발전될 것으로 확신한다. 다만 빠르고 더딜 뿐이다. 부동산 도시학 전공하시는 분들의 역사 의식이 얼마나 있을까? 이제는 대륙의 관점으로 봐야 한다.
이 분 다른 곳에서 말하는 거 보시면 역사적 관점에서 파주, 고양 땅은 고려때부터 사람이 살기 좋은 곳이라고 말씀하세요. 다만 북한 때문에 그 쪽으로 못 갈 뿐이라고...
나는북부살지만 자족도시로도되고서울강남도 15분내지20분이면가고병원 편이시설이 많아 다른지역은가고싶지 않음 자기가사는곳이좋음~~~
네. 많이 사셔야 합니다.
부동산까지 폭락하면 한국경제는 정말 나가리입니다.
부동산때문에 나가리 된 것.
부동산은 문재인똥덕분이죠 김현미25개주택개법 와 서울은100% 올려놓고 11% 올랐네 통게조작도 서슴치않은 그 결과가 지금 현재 ㆍ
부동산떡상 원전중단 일자리 축소 시급급상승 종중하는 대똥의 중국인 유입 의로포프리즘확대
포플리즘 거지로 국민 길들인 결과
집안살림도 거덜내면 금방회복되는가요?
부의 흐름이 공식마냥, 지식의 총합을 그럴싸하게 합친다고 그렇게 이루어지는게 아님. 특히 지정학적 흐름은 더더욱. 의견 참고 정도만 하면 됨.
중심상업지역에 빈집및소규모재건축2018년시행으로 지정개발자 @토지등소유자가 의결한
재건축으로 상가 영업권없이 매도청구소 법언 판결로 이주당한자인데 생존권박탈 영업권 박탈 영업장 이전했어요... 상가소유자로서 너무 억울하지만 이주시키고 재건축 추진한분들 착공도 못하고 있더군요 !!!꼬시다 맛동산!!!
더 부자 되세요
서해라인 외국인들이 다수사는데 제2의 대한민국 ??
한국이 하나가 아닌 둘이라고~ 해와달은 하나인데 둘을 만드는구나~
누구 맘대로
니 맘대로 캬~
평택살바에 동탄살고 동탄살바에 분당살고 분당살바에 서울삽니다.
이게 정답이다.. 왜 인서울도 싼데 많은데 저렇게 멀리 살면서 서울타령하는지 모르겠다. 문론 회사들이 거기 있으니 거기 사는거지만, 그들의 최종목표도 인서울아닌가
개노답형제 시네요 ㅋㅋ
분당도 집 못 파니까 전세주고 결국은 서울로 전세가서 살더라…
문제는 모든 사람들이 그러기엔 돈이 없다는거죠. 이왕이면 서울에서도 강남
@@에밀리-z9u 강남에 살자고 하면 못살지만, 저 지역들은 강남급이 아니고 저동네 보다 싼 서울집들이 너무 많은데, 굳이 저기 살면서 서울서울 하는게 웃긴거죠.
통일이란 거대변수있어 현시점에서의 의미는 별도로하고, 참고만 하겠습니다.
앞날을 어떻게 알아...내일도 모르는데.
뭘몰라도 한참을 모르시네
천안 아산
천안 아산이 제2 서울이 되지안을까 보고있다...
이 사람 영상보면은 전국 모든 곳이 다 발전 함.
김시덕박사님 책 잘 읽고있습니다~
투기 조장
김시덕 박사님 정말 훌륭하십니다.
제 생각에서 경기 남부로 몰리다가
인구가 줄면
다시 서울로 몰릴거 같아요
김시덕박사님 말씀은 항상 귀기우릴만한것같습니다 좋은영상 감사합니다
많이많이 사시기바랍니다😊
과거 성장시대의 논리를 그대로 연장한다면 맞겠지만 인구 감소 경제정체의 시기에는 맞지 않은 논리가 되겠네요~~
어제 중부타고 지방을 왔는데,확실히 청주 하이닉스쪽 공사를 크게 하고 있음.하이닉스가기전 큰 비닐단지들이 많이 있던데 ,제 생각에는 여기도 크게 개발되지않을까 ?라는 생각을 하게됨.공항도 경기 남동부사람들이 청주공항을 이용하지...서울은 넘 막혀서...새로운 공항 건설 얘기가 나오던데, 있는 공항을 사용해야지 국민세금들여서 또 공항을 짓냐 ㅠ 걍 있는 공항 사용하는게 난좋다.돈두 안벌어본×들이 국민세금 펑펑쓸라고하네 ㅠ
평택 무한확장중입니다. 2027년도에 3만세대정도 입주예정이니
통일후에는 토지국유화를해야 부동산으로가는자금이 주식시장이나기업으로 몰빵되어서 일자리가창출되고 주가지수오만시대가된다 경제가춤을춘다 소상공인들의살길 사회출발점이 공평한세상 홍익인간세상 그래야 국민들이 땅투기가없어지고 쩐은 기업을해서만 창출되는 건전한사회가되고 선진국중에서도 선진사회가된다,,,
토지국유화 ??? ㅍㅎㅎㅎ 공산국가 하자고 ??? ㅉ
부동산은
땅이최고다.
3차대전 나게 생겼는데 무슨 부동산??
푸틴은 조폭이지 히틀러같이 자기 목숨을 걸만큼 미치광이가 아니라 절대로 지 죽을일 안한다
인구가 계속 줄어 지금 아파트도 훗날 남아 돌겟구만
집보다 인구가 문제다
젊은 사람들이 살기가 힘든데 결혼을 하겠나
점점 혼자 살면서 차라리 즐기면서 사는걸 택할것 같다
부동산은 글쎄다
삼성있는곳 천안 탕정 쪽 세계부자도시 7위를 꼽습니다
평택은 일자리는 많은거 같아요 삼성 LG 포승공단 말고도 산단이 많아요 출산율도 높아요 화성 용인 평택이 인구가 늘고 서울은 줄어들거 같아요
한강보다 더 큰 강을ㅈ끼지 않는한 지금 서울을 대신할 수도는 쉽지 않다.
다만 서울 포화상태 밀집도 등 여러가지 문제 때문에 행정기관 전첵가 이전 정도만 이루어 져도 서울은 곙제 관광 소비도시가 될 것이다.
말도안돼는...
잘들었습니다
감사합니다
우리나라같이 좁은 나라에서 공항이 너무 멀다고 헛소리부터 거르고 가야하는인간임
1세부터24세까지군대가는대한민국이되어야 자식을 많이낳아도돈한푼도안들어가는 살기좋은대한민국대한민국 모든국민들이 무료로대학교를 졸업하는세상 사회출발점이 공평한세상 진짜 여성해방시대 미성년자사고없는세상 대한민국 그래야 경제가춤을춘다 소상공인들의살길 홍익인간세상 효도정권이된다 시속30키로길도 확줄어들어서 국민들의 시간을 돌려주는것 학생들이라도 지방으로이주시켜야 핵전쟁시의 국민몰살에서 살아남을수가있고 지방경제도 살리는길 국토균형발전하는것이다 국토방위는 남녀노소가따로없다
부동산 시행파트 20년 차입니다. 서울은 서울입니다. 돈의 흐름을 보실분이 왜 이러실까요. 뇌피셜 그만하세요. 웃고갑니다.
경기도 초이동 그린벨트는 언제쯤 풀리까요
고속도로 차막히는거만 봐도 그렇긴 하죠..........
쓸데없는 혼란 야기 시키면 아니 된다
경기 남부 살지만 인천갑다. 청주공항 가는 사람없던데 주변에