Очень крутое видео! Даже не видео, а бесплатное профессиональное пособие для "чайников и не только" Спасибо Вам огромное ещё раз за очень ценную информацию которая стоит немалых денег! Вы несёте в массы очень ценный ресурс, ЗНАНИЕ!
если человек не осознает что он "чайник" и никогда в жизни не то что собачью будку, а даже скворечник не сколотил, и решает купить дом, у него просто с головой не все в порядке
@@эдуардфазылов-у5ч , ну когда имеется денежка, то просто вызываешь дяденьку, который сделает работу за тебя. Тот же скворечник сколотить поможет. Так что утверждение, что "если ничего в жизни не сколотил, то дом покупать не стоит" некорректно.
Тут можно начать с того, что не факт что эксперт окажется тем кого вы искали. Пару видосов назад на этом канале было наглядно показано, что они иногда советуют к покупке. А Владимир вообще один такой ) мск повезло
Здорово! Смотрю Ваш канал, сравниваю те дома, которые Вы обследовали со своим домом, в котором сейчас делаю отделку, С содроганием думаю о тех проблемах, которые меня обошли, к моему счастью! Спасибо за Вашу работу и за то, что не ленитесь снимать и выкладывать, жаль, что этот канал не попался мне раньше! Очень жаль людей, попавших в такую ситуацию и потерявших деньги, время и нервы!
Предпологаю☝️ Дом был куплен без крыши как стоит рядом дом-близнец. Дополнительный ряд блоков и крышу делал покупатель. По коробке видно что застройщик планировал не такую крышу. Так же видно, что покупатель самостоятельно переделал многие оконные проёмы. Если мои предположения верны, то это ставит всё на свои места и объясняет 99% всех косяков, включая, почему центральная стена не доходит до крыши. Да потому что застройщик строил коробку под другую крышу.
Начал строить дом. Смотрю ваши видео и радуюсь, что застройщик адекватный и ошибок минимум, если их можно так назвать. Удачи вам и спасибо за вашу работу.
Работаю электриком, по большей части в коттеджных поселках, вот такие дома 80%, кривая кладка, щели на улицу, нет раствора в швах, нет армопояса и тд. Делают как правило специалисты из бывших республик. И заказчиков как правило это устраивает, ибо не понимают и думают , что все хорошо сделали специалисты.
Так и есть, у нас на Алтае так же, строили кавказцы, половина стройматериала домой на родину отправляли,,,, Ставили без фундаментов,, стены пустотелые😢, люди маялись утепляли и все равно по 9 тонн угля сжигают..
Не берите их на работу. Неужели это так сложно. И если уж строите нанимая бригаду, отдельно ещë наймите своего прораба. Не бойтесь требовать качество и переделки за их счёт - на этом этапе они как правило сбегают.
@@_dlh_drl_ это было при союзе,, колхоз нанимал таких строителей,, как будто своих не было,, меня так сам бог отвел, от таких строителей,,, нам строили свои,
это называется покупательская слепота. Такое часто продавцы используют когда умудряются угадать мечту покупателя и рисуют ему радужное будущие от покупки. Фактически покупатель уже смотрит не на стены конкретного дома, а на фантазии свои как будут тут его обои выглядеть и портрет себя любимого и вон тут будет стоять камин, а он сидит на против в любимом кресле и все остальное что есть в реальности покупатель просто не видит. Вот по чему важно всегда на покупку машины или дома брать кого-то еще которому до лампочки купишь ты или нет конкретно этот объект.
@@Budget450 странно, что покупателя этого дома не смутило, что это системная проблема, потому что на соседнем доме тоже проемы заложены. И судя по всему - они заложены на готовом каркасе, потому что оставлены уголки проемов.
... он был уже изрядно пьян. Бутылка быстро замедляясь указала на дальний угол зала. "Долбите, чё пялитесь" зычно крикнул он двоим туповатым работягам...
Смотрю и радуюсь что есть такие люди!Не дал облапошить еще одного доверчивого и наивного. Молодец Володя.Радует что побеждают знания! Надеюсь ему вернут деньги без суда!
Так и было, видимо. Возможно, клиент решил переиграть планировку во время строительства. Также это может быть причиной почему поверх армопояса положили ещё ряд - "клиент сказал что хочет потолки повыше" :)
@@ooprizrakoo Все заделанные проемы на один ряд кладки ниже. Такое впечатление, что накосячили и не доложили один ряд снизу, а когда опомнились, уже и армопояс был залит. В итоге вот такое "интересное" решение - заложить все косячные проемы и доложить ряд сверху. Ппц...
Смотрел и все думал - зачем такая крыша без перекрытия, ведь мансарды нет, с перекрытием и прочность норм и дополнительное утепление... А потом дошло - дом в стиле "мы сэкономили на всем от полов до стен и крыши...
@@SergejPoplavskij 90% домов на продажу так и строяться. У меня много знакомых строителей начали заниматься строительством домов на продажу и естественно все хотят резко подняться на этом бизнесе. Хотят построить дом за 3 млн рублей за 4-5 месяцев, а продать его хотят за 7 -8 млн. Естественно, чтоб построить с участком за 3 млн нужно экономить на всем чем можно, а в итоге такие дома.
@@user-8windofchange вы задрали с такими коментами... Мамай клянусь... Свою никчёмность оправдывать... Берете полную стоимость а потом начинается танцы с бубнами...
Отделку сделают и будет стоять, что внуки будут говорить "Сейчас строят как попало, а вот раньше по 100 лет стояли и до сих пор стоят" и так по кругу из поколения в поколение. Никуда данное сооружение не денется и не развалится
@@JmannTW да, потому что раньше строили только специалисты с корочками строителя, а сейчас без короче, без образования, знаний, да и Заказчики, как правило, совсем не разбираются, не вникают, слепо доверяют, а потом плачут. Глупость большая
Те кто покупает в таких поселках на первый план ставят дом-цена.Окружение,транспорт,дороги ,обслуживание поселка-вторично.Мы видели с детства деревни,сейчас строят не коттеджные поселки,а обычные деревни с "хорошими" домами.В кадре мелькнула улица-уныло.Наши"коттеджные поселки "-это первый этап страшная экономия на всем,второй этап грабеж после продажи.
Так сейчас так строят , на 6 _ 8 квадратах. За город выезжаешь, а там " гетто, концлагерь" однотипных сараев... Но, за 3 млн. Квартиру говорят за такие деньги нормальную не купишь..
Очень ровное, кстати, качество... Архитектор - **дак, конструктор - **дак, прораб - **дак, строитель - **дак. Все очень понравилось, и арочки, и конструкция, и исполнение.
Дом ещё можно спасти. Крышу поднять на домкратах и опустить на армопояс, переделать утепление. По фундаменту еще вопросы, но можно попытаться: утеплить по кругу, сделать 2-х метровую утепленную отмостку с дренажем. Дом отапливать в зиму.
@@АлексейПавлов-ж7и фундамент свайный сверху плита ... Дешевле снести под ноль ,и заново залить , крышу так же проще разобрать вместе со стенами и построить из кирпича а этот газоблок сгодится разве что для подсобки максимум гараж
@@david-1971 В том-то и дело, что в результате будет не дешевле. Сейчас главное - остановить разрушение. А в таком виде фундамент ещё прослужит десятки лет.
@@АлексейПавлов-ж7и уважаемый ,позволю себе с вами не согласится , с фундаментом шутки плохи ... Все эти танцы с бубнами в виде усиления, стяжки каркасом из арматуры и тд и тп ни к чему хорошему не приводят, а здесь помимо холодного пучения зимой возможны подвижки грунтов а это согласитесь фундаменту не на пользу ну и для собственного успокоения я б конечно всё это безобразие переделал.но как я понимаю каждому своё
Да что говорить за частника, если я приезжаю на устройство котлована 9 этажей, а там разбивка сделана неверно, я беру тахометр, переделываю ее, а мне за это не хотят платить, типа вы же и копаете. Мы копаем, но ошибки геодезистов устраняем за отдельную плату. П.с. тут целая стройкомпания, которая строит 70 квартир зажала 3 рубля для геодезиста, а там частник, он даже не понимает зачем это нужно, я уже молчу про финансы....
это мысли исполнителя. а вот мысли управленцев другие. надо эти 3 рубля как то в смете отобразить. вносить правки в смету юр лица, это пройти целую цепочку людей. у некоторых из них, а это вышестоящие люди, могут возникнуть вопросы, а почему идёт доп оплата геодезиста? и дело не в 3х рублях, а дело в возможных последствиях косяка, который может пойти минусом и соответственно, лишением премки) тут ещё вопрос, можешь ты принять эти 3 рубля налом из рук в руки или придётся тебе по счёту платить их?
@@MrSaenara не надо эти три рубля в смете отображать, не надо её пересогласовывать. Заработная плата сотрудников учтена в сметной прибыли и в накладных расходах, никаких вопросов не возникнет. Нежелание иметь в штате геодезиста, банальная попытка сэкономить, часто оборачивающееся убытками. Оплата тоже решается заключением договора услуг и всё
@@MrMaSaRaKj Так обидно, дети платят ипотеку за квартиру, в первый же год стали промерзать стены и пошла плесень. Что за время такое сейчас, безразличие к людям так строить.
Отличное видео! Краткая рекомендация на что смотреть при покупке. Всех нюансов конечно не передать в коротких видео, но как пища к размышлению владельцам при покупке дома очень полезно
почему так сделали ? почему так сделали ? я ща про армопояс и ряд кирпичей по верх него .. ставлю 100 вечно зеленых на то что дом строили без проекта .. в лучшем случае две картинки скачнные с инета .. сложили стены . залили армопояс .. а уже после пришла гениальная мысль что стены сука низкие и надо добавить ..хотя бы ряд ..
@@123lost39 автор канала обратил внимание на несоответствие высоты внутренних стен и наружных .. я не отказываюсь от своего утверждения предположения - но как еще можно объяснить такое ? ведь по утверждению автора - армопояс - единственное что в этом доме сделано по уму )))
Толщина плиты не рассчитана на свободную планировку, и скорее всего стены не попадают на опоры, нет перевязки , мауэрлат на анкерах к газоблоку прикручен , стропильная система без перевязки и опор. Хороший пример как строить по наитию , без проекта и знаний о несущих способностях. Там даже курятник не сделать, все под снос.
А всё просто. Плита защемлена в стене и при прогибе проворачивается и подрывает газоблок, ибо он лёгкий. Потому что НИЗЗЯ опирать плиту на всю ширину фундамента, если она с шарнирным опиранием. Сейчас все льют эти плиты на весь дом. Только забывают, что их нужно анкерить. Т.е. арматуру фундамента связывать с ВЕРХНЕЙ ариатурой плиты, коей нет.
Владимир, а вот назрел вопрос - всё чаще стали встречаться плиты залитые по верху фундамента, но при этом имеющие только одну сетку армирования по нижней грани, понятно, что если обратная засыпка выполнена качественно и протрамбована - шансов на провис плиты мало. Но всё таки, строго в рамках нормативных требований - насколько вообще такое решение допустимо? У нас же есть "полы по грунту", имеющие свое СП, которые заливаются внутри ленты фундамента и не имеют на неё опирания, даже отвязываются демферной лентой по периметру, и в них, нормативно, допускается армирование только нижней грани. Но если мы льём плиту пола с полным опиранием на фундамент, а потом ставим на неё стены - мы же получаем по факту не "полы по грунту", а полноценную плиту перекрытия, которая по периметру защемлена между стеной и фундаментом, и при просадке грунта под ней - получаем неиллюзорный риск трещин в верхних растянутых зонах, в районе защемления краёв плиты, ибо армирование только нижнее делают. Также у нас в СП 63.13330 есть пункт 10.4.8, требующий армировать плоские плиты по верхней и нижней граням. Получается, что конструкция плиты пола, как в доме на видео, которую так полюбили застройщики, и даже уже дважды сталкивался с "технадзором", который требовал лить плиту именно по верху фундамента, а не делать классические полы по грунту - не имеет права на существование в рамках действующего СП 63.13330?
просто это удешевление. засыпку делают грунтом вынутым при строительстве фундамента. который естественно проседает весьма не равномерно.стяжку (назвать это плитой язык не поворачивается) конечно проще залить сразу единой плитой поверху ростверка. сетка дает что просадка такого пола визуально не заметна.Расположение стяжки поверх ростверка гарантирует что он хотябы вдоль стен не просядет. Вообщем косо криво но как-то держится. А потом начинается утепление цоколей и отмостки. И прочие костыли :)
Это правда. Практичнее было бы просто лить по типу шведской плиты за один раз. Но тогда коммуникации придется делать сразу, а им проще сделать их потом
Сколько заморочек )))). А я у себя по старинке, выложил тумбы внутри дома, на них кинул балки и доски сороковки, дёшево и надёжно. А зато ещё подпол есть )))) вот уже 20 лет прошло пол такой же без проблем. В фундаменте есть тоненькая трещина с самого начало, которая перешла на стену под окном, но это заштукатурилось и никаких проблем за 20 лет. Фундамент делал лентой 1.5 под землёй и 0,5 над землёй, шириной 0,5, два этажа керамзитоблоков держит. Стены без армопояса и мауэрлата держат крышу без проблем, балки только привязали к стенам. Но крыша не распорная, а простая, без пароизоляцией. Рубероид два года был, потом сверху профлист прикрутили.
Может специально так делают, чтобы дать возможность покупателю самому в будущем заложить и выпиливать окна... Для этого дополнительно перемычки в стенах заложены...
строю себе сам. смотря видео Владимира неплохо поднимаю себе самооценку. такой херни я (простой любитель, в жизни до этого ничего не строивший) точно не натворил.
Нормальный дом. У меня такой же. 20 лет стоит, ещё 80 простоит. Надо только крышу доделать, балки положить и стропила ими скрепить, чтобы не разваливали дом.
Первый раз смотрю адекватного эксперта, мои аплодисменты, я проектировщик но приходится работать строителем, много раз объяснял людям как нужно делать правильно, но в итоге обращаются помоги переделать или как исправить, теперь не даю бесплатных советов. Вы ссылаетесь на СНиП и ГОСТ это правильно и фиксация на камеру всех косяков для составления претензии. Отличное видео обзор.
Добрый день. Ролик впечатляет, спасибо. Но хотелось бы узнать название документа, на основании которого это заключение, в конце ролика. А именно "если раскрытие трещин более 0,3 (чего, извините не услышал) в несущих конструкциях не устраним". А в целом согласен, что исходя из ТЭО восстанавливать объект не целесообразно. Но опять но!!! Если наняли экспертизу, то должно быть полное заключение, что бы обосновать это ТЭО.
сижу сейчас рендер делаю примерно такой же "южной" стилистики каркасника с керамочерепицей и арочками и тут бах - автовоспроизведение подгоняет подарок в виде этого видео 😁😁😁
Опять мигранты шалаш слепили и впарили доверчивому человеку. Такие люди и машины у перекупов покупают " не битые и не крашенные". Ещё риэлтор мошенник приболтал по спец предложению и т.д. Люди, будьте аккуратнее! Перед покупкой недвижимости, посоветуйте со специалистом в этой отрасли. Сам занимаюсь строительной экспертизой в Среднем поволжье, застройщики ужас что творят, а люди ведутся, еще и ипотеки на такой же "строй хлам" берут! Владимир, сил и терпения вам, работы сейчас много и чувствую будет еще больше
Представляете, сколько этих "незаменимых специалистов" лепят по стране? Именно лепят. Знаете почему лепят? Они же лепешечники😂. Вот меня государство научило молоток держать ещё в 5-классе, а в 14 лет учась в 8 классе, мы ходили на практику на вагоностроительный завод, в 17 лет я защитил диплом в ВПУ и работал на заводе до армии. Где научились эти кишлачники строить непонятно? Ни языка, ни образования, ни знаний, ни культуры и много чего у них нет совсем.
За такие бешеные деньги покупать однотипный черновой дом, среди таких же рядом, да ещё и в таком состоянии!? Подозрение, что кто-то скупает всё что есть за украденные бабки или взятки, в надежде потом продать и сделать доходы "белыми"?
@@шристианвуд-ю4п там речь о миллиардах! Никто им столько баксов не продаст. Ты разве не слышал, каких взяточников в правительстве и армии раскрывают? У них квартиры налом забиты.
@@АртурЭмирханов таки они и многоэтажки так строят, дома лопаются трещины, фасады падают, ну просто Катастрофа!!! Россияне заплатят большую цену якобы за дешовую рабсилу в лице мигрантов!!!!!
Окна не заглублены - уголок торчит и наружу и внутрь помещения. Будет конденсат и даже ручьи будут по окнам. У меня такая же проблема получилась, но я сам виноват - напортачил сам. Буду переделывать.
Как-то смущает дорогущая песчанка на крыше при таком посредственном качестве всего остального. Как и у фальца это признак дорогих домов, в дорогих поселках, и на дорогих участках.
Досмотрел почти до середины, остановился на, фундаменте со свайным ростверком с плитой на 100мм, сомнительно как минимум. Свайный ростверк популярен среди самостроев, якобы дешевле и проще, но имеет много нюансов, под него нужна геология, расчет, и правильный проект, а если делать все по нормам такой фундамент будет очень дорогой. Второй момент, это опора стропильной системы на блок уложенный на армопояс, вот так нельня никода, лучше уж кирпичом добрать чем ставить блок под мауэрлат, итог на видео. По идее в этом доме вальмовая крыша, хдесь все решается просто, чтобы не мудрить с мауэрлатом, нужно скинуть верхний блок с армопояса и вынести балки перекрытий наружу и соеденить со стропилами, предварительно закрепив подкладную доску под балки
Мне кажется не нужно быть даже минимум экспертом , чтобы понять по первому взгляду , что лучше с такими домами не связываться🤦♀️ у нас в поселке везде где строят на продажу бригады из ближнего зарубежья однотипные дома и у всех такие колонны, архитектор один наверно🤣🤣🤣 вот у нас за забором строить сосед начал ( вроде на продажу строит) но, за пару недель поменялась 4 бригада и о боже как они строят🤦♀️🤦♀️-мы когда увидели фундамент и заливку и все у них плыло и ехало искосо някосо, нас искренне жаль если они его потом втюхают людям(((((
многие дома на продажу идут уже с черновой отделкой и косяки подобные этому ролику не выявить при осмотре никак. Поэтому нужно либо наблюдать саму стройку либо приобретать без отделки
! Распор крыши можно ликвидировать горизонтальными затяжками . Можно использовать стальные тросы и талрепы. можно сделать подпирающие фермы на гвоздевых пластинах , эти фермы заодно и как затяжки и доп жесткость. 2 свайноростверковое говно проблемно изза пучения грунта...это пучение можно снизить или вообще убрать устроив тёплую отмостку на ЭППС и стяжку пола утеплённую ЭППС. основание гулять перестанет. 3 Стены оштукатурить снаружи перлитовой перлитовой смесью по сетке ,устраним сквозные щели и утеплим. 4 В общем то дом может быть и не надо его сносить ,но нужны вложения.
У малоэтажного строительства в фундаментах главная проблема , что дома легкие. И лента заглубленная на метр не спасение. Потому что сил морозного пучения действующего на боковые стороны фундамента достаточно чтобы вытолкнуть такой фундамент из земли. Если сверху стоит кирпичная 3х этажка. То такой проблемы нет.
Вопрос....нужно ли перевязывать внутр несущ стены(перегородки) с наружными стенами ..или просто соединяются гибкими связями?Быть может это зависит...перевязывать или нет от степени нагружения
Владимиру, респект! как всегда ничего лишнего, все по существу. Правда, мне кажется, зря похвалил строителей в этом видео, в частности по крыше у них был один вопрос, что подпорок мало. Но то что на этом объект наколотили крышей назвать нельзя. А вопрос то всего один: зачем люди покупают такое г...но?
У меня знакомые купили дом нескольк лет назад, сделали ремонт, живут, в этом году я впервые попала к ним в гости. Вижу следующую ситуацию, по углу 2 этажа пошла горизонтальная трещина, по обеим сторонам, внешняя стена конкретно отошла от внутренней перегородки с расширением к крыше.. Очевиден распор крыши, я им скидываю ролики Владимира на эту тему. На что мне ответили, что ничего страшного, там просто на 2 этаже нет армопояса, забыли заложить, а так замажем и обои поклеим и норм. А вы спрашиваете почему не приглашают специалистов, потому что когда знаешь страшно, а когда не знаешь то не страшно.. У нормальных людей мозг не понимает, как у массового застройщика все плохо, ну 1 дом плохо, 2-й, но потом делают выводы, учатся и начинают строить лучше. Я считаю что именно тут есть элемент осознанного некачественного строительства. Изначально такой умысел.
Владимир, статистически, из всего объема обследованных домов. Сколько домов (в % соотношении) на оценки 5, на 3 и на 0 ( где 5 = збс, 3 = удовлетворительно, 0 = под снос)?
Хорошее видео , познавательное . По дому видно что он полностью не достроен , нет усиления подпора крыши, нет стяжек крыши . Этот дом строился не для проживания сразу , а для продажи . Такой недостроенный дом может курить человек у которого точно есть время , желание и финансы строить дальше до ума .
Я смотрю, в основном эти проблемы с домами из газосиликата. Из бруса или бревна на порядок меньше негативного контента. Но народ упорно строит из блоков.
Зависит от региона, где-то лес очень дорогой, т.к. привозной. С брусом нередко потом трещины в палец при высыхании, тоже так себе, хоть на прочность и не влияет.
Теперь берем швеллера, и под каждую стропилину в месте мауэрлата стягиваем болтами через шайбы и до противоположной стороны. В соборах противоположные стены оборудовали железными стержнями, в качестве стяжки.
Скажу так даже сейчас не каждый плиточник с наличием всего разннобразного инсструмента справился бы лучше с таким обилием сложных примыканий, скрытых люков, ниш и подобного. Я, как плиточник взялся бы только за очень хорошие деньги и провозился бы месяца 2 в этой ванне либо, хотя скорее бы отказался, так как проще и профитней сделать 2 санузла с крупной плитой (120*60 и подобное) за это время. Спасибо за видео 🎉🎉🎉
Тоже поднял одним рядом двускатную крышу, т.к. мансарда, но шпильками привязал мауэрлат к армопоясу + стойки под стропилами, чтобы уменьшить распор. Теперь вот не знаю, наверное по весне будет видно, или может сейчас что-то нужно исправить, пока отделки нет.
Строил сам,смотрел ютюб,трещинки усадочные есть,на фундаменте ни одной,стены без трещин сквозных,очень рад,что есть такие люди,которые показывают косяки! @@ptaxamarvel9760
@@ptaxamarvel9760 тогда нужно покупать нормальный дом, чтобы фундамент был из фбс, перекрытия плитами и стены кирпичные, вот тогда может и внукам достанется
Чел просто бесплатно показал как надо осматривать дом перед покупкой. Уважуха
@@НинаМирошниченко-б9ш до покупки они хотели на нем сэкономить. В смысле, на экспертизе.
Очень крутое видео! Даже не видео, а бесплатное профессиональное пособие для "чайников и не только" Спасибо Вам огромное ещё раз за очень ценную информацию которая стоит немалых денег! Вы несёте в массы очень ценный ресурс, ЗНАНИЕ!
если человек не осознает что он "чайник" и никогда в жизни не то что собачью будку, а даже скворечник не сколотил, и решает купить дом, у него просто с головой не все в порядке
@@эдуардфазылов-у5ч , ну когда имеется денежка, то просто вызываешь дяденьку, который сделает работу за тебя. Тот же скворечник сколотить поможет.
Так что утверждение, что "если ничего в жизни не сколотил, то дом покупать не стоит" некорректно.
Не понимаю , почему сначала покупают а потом вызывают эксперта
Потому что специалисту нужно заплатить денег, да ещё его хорошего нужно найти
Потому что так интереснее и веселее. Представляете как бы скучно люди жили не рискуя миллионами и не разгребая подобные ситуации и косяки?
Зарабатывают. Сейчас он как потребитель высудит в полтора раза больше, да ещё и проценты за пользование возьмёт.
Тут можно начать с того, что не факт что эксперт окажется тем кого вы искали. Пару видосов назад на этом канале было наглядно показано, что они иногда советуют к покупке. А Владимир вообще один такой ) мск повезло
@@timonnt5012 Там первый же приглашенный (а не мифический от самого застройщика) эксперт советовал отказаться, но заказчик сказал "хочу".
Заказчик Санта Барбару любил в детстве, вот и не смог удержаться от покупки)))
Точняк! А я все вспоминал, как называется! Была гипотеза, что 'богатые тоже плачут'... А ты подсказал! Спасибо, бро!
и там были сплошные окна в начале серии...но тут их замуровали.
🤣🤣🤣
Бугага😂 в голосину сука...
Лорэна Дэливильяр и Сиси Кэпвэлл прям возле колонн стоят😂
А что было в санта-барбаре?
Здорово! Смотрю Ваш канал, сравниваю те дома, которые Вы обследовали со своим домом, в котором сейчас делаю отделку, С содроганием думаю о тех проблемах, которые меня обошли, к моему счастью! Спасибо за Вашу работу и за то, что не ленитесь снимать и выкладывать, жаль, что этот канал не попался мне раньше! Очень жаль людей, попавших в такую ситуацию и потерявших деньги, время и нервы!
Предпологаю☝️ Дом был куплен без крыши как стоит рядом дом-близнец. Дополнительный ряд блоков и крышу делал покупатель. По коробке видно что застройщик планировал не такую крышу. Так же видно, что покупатель самостоятельно переделал многие оконные проёмы. Если мои предположения верны, то это ставит всё на свои места и объясняет 99% всех косяков, включая, почему центральная стена не доходит до крыши. Да потому что застройщик строил коробку под другую крышу.
Так! Сейчас посмотрим, и поднакопим ещё опыта в строительстве! Спасибо, очень информативные ролики!!!
Приходит оттуда где не ждёшь
@@Maks_000 вот вот.записывайте.как правильно строить)
Начал строить дом. Смотрю ваши видео и радуюсь, что застройщик адекватный и ошибок минимум, если их можно так назвать. Удачи вам и спасибо за вашу работу.
Работаю электриком, по большей части в коттеджных поселках, вот такие дома 80%, кривая кладка, щели на улицу, нет раствора в швах, нет армопояса и тд. Делают как правило специалисты из бывших республик. И заказчиков как правило это устраивает, ибо не понимают и думают , что все хорошо сделали специалисты.
Так и есть, у нас на Алтае так же, строили кавказцы, половина стройматериала домой на родину отправляли,,,, Ставили без фундаментов,, стены пустотелые😢, люди маялись утепляли и все равно по 9 тонн угля сжигают..
Не берите их на работу. Неужели это так сложно. И если уж строите нанимая бригаду, отдельно ещë наймите своего прораба. Не бойтесь требовать качество и переделки за их счёт - на этом этапе они как правило сбегают.
@@_dlh_drl_ того же мнения
@@_dlh_drl_ это было при союзе,, колхоз нанимал таких строителей,, как будто своих не было,, меня так сам бог отвел, от таких строителей,,, нам строили свои,
Импортозамещение оно такое 😂
Что за восточные арки? Продавцы подкупили "архитектурой", но лучше бы не начинали они это дело, а торговали бы на рынке трусами.
Не трусами, а чурчхелой. Строили аля армянстрой
Арки в стиле "Санта Барбара"
Новая камера, красавчик , ждём новый ролик, спасибо что вы как эксперт существуете 👍🏻
Я не пойму , они их ночью покупают , но тут даже слепой увидит дефекты
@@ПавелЧервяков-в4м ночью скидки
Я согласна на100%,сразу видно брак даже по кладки с первого взгляда
Мировоззрение около мартышечное. Кроме своей профессии не вдупляют ни во что. Смартфонное сознание. Можно пользоваться такими.
это называется покупательская слепота. Такое часто продавцы используют когда умудряются угадать мечту покупателя и рисуют ему радужное будущие от покупки. Фактически покупатель уже смотрит не на стены конкретного дома, а на фантазии свои как будут тут его обои выглядеть и портрет себя любимого и вон тут будет стоять камин, а он сидит на против в любимом кресле и все остальное что есть в реальности покупатель просто не видит. Вот по чему важно всегда на покупку машины или дома брать кого-то еще которому до лампочки купишь ты или нет конкретно этот объект.
Не ночью, а под покровом ночи!!!
"Окно будет тут" - сказал бригадир и крутанул бутылку.
(Впервые вижу закладку как минимум 6 проемов на один этаж).
Я тоже в шоке, как можно было все окна переложить, бригадиры наверно пробухали, а строители построили как сами хотели.
@@Budget450 странно, что покупателя этого дома не смутило, что это системная проблема, потому что на соседнем доме тоже проемы заложены. И судя по всему - они заложены на готовом каркасе, потому что оставлены уголки проемов.
Однозначно, что-то пошло не так..
... он был уже изрядно пьян. Бутылка быстро замедляясь указала на дальний угол зала. "Долбите, чё пялитесь" зычно крикнул он двоим туповатым работягам...
Крутанул бутылку, которую он только что выпил
Смотрю и радуюсь что есть такие люди!Не дал облапошить еще одного доверчивого и наивного.
Молодец Володя.Радует что побеждают знания!
Надеюсь ему вернут деньги без суда!
99% что не вернут ни по суду и никак, обанкротится щас и гуляй вася
😅 вы в какой стране живёте, меньше телевизор смотрите. Никто ничего не вернёт.
Эх придётся делать отделку и продавать за дорого,подумал застройщик.😅
Машину покупаем, эксперта вызываем, дом покупаем хрен забиваем
движение это жизнь !
@@Denizozo1 жену покупаем с экспертом надо ?
😂😂😂
@Serey-q3z4s глупость!!!
@@НинаМирошниченко-б9шпочему?
Странная кладка, как будто были заделаны лишние окна и двери
Так и было, видимо. Возможно, клиент решил переиграть планировку во время строительства.
Также это может быть причиной почему поверх армопояса положили ещё ряд - "клиент сказал что хочет потолки повыше" :)
@@ooprizrakoo Все заделанные проемы на один ряд кладки ниже. Такое впечатление, что накосячили и не доложили один ряд снизу, а когда опомнились, уже и армопояс был залит. В итоге вот такое "интересное" решение - заложить все косячные проемы и доложить ряд сверху. Ппц...
У соседнего дома 10 рядов кладки под армпоясом, а у этого дома - 12. Так что вряд ли они что-то не доложили...
@@sergeyivanov6275 у меня же впечатление, что окна изначально планировались другого размера, а потом поменяли...
@@nicolaysmirnov4542 У соседнего тоже 12 рядов...
Владимир, спасибо вам большое, за советы!!! Они очень важны для тех кто смотрит вас и собирается покупать дом!!!
Надо делать Владимир заставку перед каждым роликом . Этот дом и саундтрэк и Санта Барбары )
Смотрел и все думал - зачем такая крыша без перекрытия, ведь мансарды нет, с перекрытием и прочность норм и дополнительное утепление... А потом дошло - дом в стиле "мы сэкономили на всем от полов до стен и крыши...
@@SergejPoplavskij 90% домов на продажу так и строяться. У меня много знакомых строителей начали заниматься строительством домов на продажу и естественно все хотят резко подняться на этом бизнесе. Хотят построить дом за 3 млн рублей за 4-5 месяцев, а продать его хотят за 7 -8 млн. Естественно, чтоб построить с участком за 3 млн нужно экономить на всем чем можно, а в итоге такие дома.
Владимир, доброго вечера! 🤝
Благодарю за новое видео 👍
Санта барбара))
Столько арок))
также подумал)))
Та-тара-таааааа....
если эти дома обмазать глиной, то получится отличный кишлак!😂
Так и строят эти "чудные строения" - кишлачники. 😂
И крышу соломой покрыть .
Время идет ничего не меняется 😂
Ни фундаменты, ни кладка, ни кровля😁
Стабильность - признак мастерства 😅
Зато есть дешовая цена!
... Мамай клянус, бери дарагой-маладой-дилавой не пожылеищь, такой цена тебе больще никто нэ даст!
@@user-8windofchange вы задрали с такими коментами... Мамай клянусь... Свою никчёмность оправдывать... Берете полную стоимость а потом начинается танцы с бубнами...
Сделали армопояс... на него поставили газобетон и прикрутили мауэрлат к нему анкерами.
"И так сойдет" (Вовка в Тридевятом царстве) (с)
Отделку сделают и будет стоять, что внуки будут говорить "Сейчас строят как попало, а вот раньше по 100 лет стояли и до сих пор стоят" и так по кругу из поколения в поколение. Никуда данное сооружение не денется и не развалится
У меня только один вариант что это специально. Такими тупыми быть нельзя)
Да ладно, обои поклеят и сто лет еще простоит ))))
@@JmannTW да, потому что раньше строили только специалисты с корочками строителя, а сейчас без короче, без образования, знаний, да и Заказчики, как правило, совсем не разбираются, не вникают, слепо доверяют, а потом плачут. Глупость большая
@@MTikhomirov75 А обои снимут - и развалится !
Только собираемся строить дом. Смотрю ваш канал и учусь. Спасибо вам за эту информацию. Думаю многие со мной согласны.
Владимир, как всегда информативно, наглядно, спасибо Вам. По поводу вопросов в комментариях, попробуйте делать выпуски "ответы на вопросы"
Доброе утро,всем.
Спасибо ,Владимиру за очередной "урок"🎉
Не могу понять,зачем эта" плита" 10 см под стены?
Зачем покупать дом в таком месте, где дом к дому построен, то же самое что и квартира, окна в окна выходят, привет соседи
Инфраструктура близко зато, за счет высокой плотности. Если размазать участки по 10 соток, то будет один сельпо на весь поселок, по социалку молчу.
@@МихаилЛисицын-е3б зачем люди квартиры в центре города покупают.
Те кто покупает в таких поселках на первый план ставят дом-цена.Окружение,транспорт,дороги ,обслуживание поселка-вторично.Мы видели с детства деревни,сейчас строят не коттеджные поселки,а обычные деревни с "хорошими" домами.В кадре мелькнула улица-уныло.Наши"коттеджные поселки "-это первый этап страшная экономия на всем,второй этап грабеж после продажи.
Наши люди не избалованы и так сойдёт после квартир не влучших районах
Так сейчас так строят , на 6 _ 8 квадратах.
За город выезжаешь, а там " гетто, концлагерь" однотипных сараев...
Но, за 3 млн. Квартиру говорят за такие деньги нормальную не купишь..
Очень ровное, кстати, качество... Архитектор - **дак, конструктор - **дак, прораб - **дак, строитель - **дак. Все очень понравилось, и арочки, и конструкция, и исполнение.
Дом первый номинант на премию Говно года
Лучше и не скажешь
Поддерживаю! Такого хардкора ещё не было!
На диване оно виднее конечно
не правда. там нужно в конкурсе весь посёлок номинировать . это командный зачёт а не индивидуальное достижение!
@@seus5878да и строителей не забыть наградить....."понедельником" по рукам и голове.
Дом ещё можно спасти. Крышу поднять на домкратах и опустить на армопояс, переделать утепление. По фундаменту еще вопросы, но можно попытаться: утеплить по кругу, сделать 2-х метровую утепленную отмостку с дренажем. Дом отапливать в зиму.
спасать нечего. крыша такая же как и стены, развалится как карточный домик.
@@АлексейПавлов-ж7и фундамент свайный сверху плита ... Дешевле снести под ноль ,и заново залить , крышу так же проще разобрать вместе со стенами и построить из кирпича а этот газоблок сгодится разве что для подсобки максимум гараж
@@david-1971 В том-то и дело, что в результате будет не дешевле. Сейчас главное - остановить разрушение. А в таком виде фундамент ещё прослужит десятки лет.
@@АлексейПавлов-ж7и уважаемый ,позволю себе с вами не согласится , с фундаментом шутки плохи ... Все эти танцы с бубнами в виде усиления, стяжки каркасом из арматуры и тд и тп ни к чему хорошему не приводят, а здесь помимо холодного пучения зимой возможны подвижки грунтов а это согласитесь фундаменту не на пользу ну и для собственного успокоения я б конечно всё это безобразие переделал.но как я понимаю каждому своё
@@david-1971 Это коммерческий дом. Даже если продавец заберёт дом обратно, он будет его спасать. Конечно, для себя такой дом никто не оставит.
Я ждал это видео в обед. Придется опять обедать😂
Отличный выпуск, и финалочка очень понравилась 👍
Да что говорить за частника, если я приезжаю на устройство котлована 9 этажей, а там разбивка сделана неверно, я беру тахометр, переделываю ее, а мне за это не хотят платить, типа вы же и копаете. Мы копаем, но ошибки геодезистов устраняем за отдельную плату.
П.с. тут целая стройкомпания, которая строит 70 квартир зажала 3 рубля для геодезиста, а там частник, он даже не понимает зачем это нужно, я уже молчу про финансы....
Тахометр с какого автомобиля брали?)))
это мысли исполнителя. а вот мысли управленцев другие. надо эти 3 рубля как то в смете отобразить. вносить правки в смету юр лица, это пройти целую цепочку людей. у некоторых из них, а это вышестоящие люди, могут возникнуть вопросы, а почему идёт доп оплата геодезиста? и дело не в 3х рублях, а дело в возможных последствиях косяка, который может пойти минусом и соответственно, лишением премки) тут ещё вопрос, можешь ты принять эти 3 рубля налом из рук в руки или придётся тебе по счёту платить их?
@@MrSaenara не надо эти три рубля в смете отображать, не надо её пересогласовывать. Заработная плата сотрудников учтена в сметной прибыли и в накладных расходах, никаких вопросов не возникнет. Нежелание иметь в штате геодезиста, банальная попытка сэкономить, часто оборачивающееся убытками.
Оплата тоже решается заключением договора услуг и всё
@@MrMaSaRaKj Так обидно, дети платят ипотеку за квартиру, в первый же год стали промерзать стены и пошла плесень. Что за время такое сейчас, безразличие к людям так строить.
Отличное видео! Краткая рекомендация на что смотреть при покупке. Всех нюансов конечно не передать в коротких видео, но как пища к размышлению владельцам при покупке дома очень полезно
Спасибо. За честные комментарии по поводу покупки дома!!!
Наверно хотели впрыгнуть в последний вагон уходящей вдаль льготный иппотеки))
Сам то понял что написал?😂 Она как была ,так и есть
Она сейчас есть, но продлили её через время после окончания
@@Victor-2303 Кроме семейной, существует ещё и сельская, которую не кто не отменял. Не нужно от своего незнания все в кучу собирать)))
@@oleg3255 я то понял, а ты похоже не читал на каких условиях продлили))
@@konstantinusynin3469вряд ли он вообще что-то знает об условиях "льготной" ипотеки
почему так сделали ? почему так сделали ? я ща про армопояс и ряд кирпичей по верх него .. ставлю 100 вечно зеленых на то что дом строили без проекта .. в лучшем случае две картинки скачнные с инета .. сложили стены . залили армопояс .. а уже после пришла гениальная мысль что стены сука низкие и надо добавить ..хотя бы ряд ..
Абсолютно точно исправляли косяк по высоте. Это ведь очевидно)
@@123lost39да, высота хорошая, тогда совсем непонятно стало.
@@123lost39 автор канала обратил внимание на несоответствие высоты внутренних стен и наружных .. я не отказываюсь от своего утверждения предположения - но как еще можно объяснить такое ? ведь по утверждению автора - армопояс - единственное что в этом доме сделано по уму )))
17:23 если присмотреться, то видно что то типа U-блока
@@artic-fk1lg
Что-то видно...
Но, неужели он бы не увидел это сам, на месте?...
Случайно оказался на этом канале . Подписываюсь. Когда нибуь , надеюсь , стану Вашим клиентом .
Блин даже не строитель, ну видишь такую сирушную кладку блоков.... Беги все понятно сразу
Наш Ваня не ищет лёгких путей
покупатель когда видит дом который вписался в его бюджет уже не кладку видит, а свои обои и мебель в этом доме :)))
Толщина плиты не рассчитана на свободную планировку, и скорее всего стены не попадают на опоры, нет перевязки , мауэрлат на анкерах к газоблоку прикручен , стропильная система без перевязки и опор. Хороший пример как строить по наитию , без проекта и знаний о несущих способностях. Там даже курятник не сделать, все под снос.
Плита внутри ниже не обязательно из-за просадки, могли просто залить не по уровню. Судя по качеству строительства это более вероятно.
Боже мой, сколько красоты люксовой, бедные мои глаза разбегаются, а мозг взорвался. Хочу всё и сразу!❤❤❤
А всё просто. Плита защемлена в стене и при прогибе проворачивается и подрывает газоблок, ибо он лёгкий.
Потому что НИЗЗЯ опирать плиту на всю ширину фундамента, если она с шарнирным опиранием.
Сейчас все льют эти плиты на весь дом.
Только забывают, что их нужно анкерить. Т.е. арматуру фундамента связывать с ВЕРХНЕЙ ариатурой плиты, коей нет.
Владимир, а вот назрел вопрос - всё чаще стали встречаться плиты залитые по верху фундамента, но при этом имеющие только одну сетку армирования по нижней грани, понятно, что если обратная засыпка выполнена качественно и протрамбована - шансов на провис плиты мало. Но всё таки, строго в рамках нормативных требований - насколько вообще такое решение допустимо? У нас же есть "полы по грунту", имеющие свое СП, которые заливаются внутри ленты фундамента и не имеют на неё опирания, даже отвязываются демферной лентой по периметру, и в них, нормативно, допускается армирование только нижней грани. Но если мы льём плиту пола с полным опиранием на фундамент, а потом ставим на неё стены - мы же получаем по факту не "полы по грунту", а полноценную плиту перекрытия, которая по периметру защемлена между стеной и фундаментом, и при просадке грунта под ней - получаем неиллюзорный риск трещин в верхних растянутых зонах, в районе защемления краёв плиты, ибо армирование только нижнее делают. Также у нас в СП 63.13330 есть пункт 10.4.8, требующий армировать плоские плиты по верхней и нижней граням. Получается, что конструкция плиты пола, как в доме на видео, которую так полюбили застройщики, и даже уже дважды сталкивался с "технадзором", который требовал лить плиту именно по верху фундамента, а не делать классические полы по грунту - не имеет права на существование в рамках действующего СП 63.13330?
просто это удешевление. засыпку делают грунтом вынутым при строительстве фундамента. который естественно проседает весьма не равномерно.стяжку (назвать это плитой язык не поворачивается) конечно проще залить сразу единой плитой поверху ростверка. сетка дает что просадка такого пола визуально не заметна.Расположение стяжки поверх ростверка гарантирует что он хотябы вдоль стен не просядет. Вообщем косо криво но как-то держится. А потом начинается утепление цоколей и отмостки. И прочие костыли :)
Это правда. Практичнее было бы просто лить по типу шведской плиты за один раз. Но тогда коммуникации придется делать сразу, а им проще сделать их потом
Отличный вопрос, было бы хорошо если бы Владимир ответил
Сколько заморочек )))). А я у себя по старинке, выложил тумбы внутри дома, на них кинул балки и доски сороковки, дёшево и надёжно. А зато ещё подпол есть )))) вот уже 20 лет прошло пол такой же без проблем.
В фундаменте есть тоненькая трещина с самого начало, которая перешла на стену под окном, но это заштукатурилось и никаких проблем за 20 лет. Фундамент делал лентой 1.5 под землёй и 0,5 над землёй, шириной 0,5, два этажа керамзитоблоков держит. Стены без армопояса и мауэрлата держат крышу без проблем, балки только привязали к стенам. Но крыша не распорная, а простая, без пароизоляцией. Рубероид два года был, потом сверху профлист прикрутили.
Мне кажется что тут еще была перепланировка стен, оконных и дверных проёмов. Не кажется что такое было изначально сделано.
А на дома напротив посмотрите там такое же
Может специально так делают, чтобы дать возможность покупателю самому в будущем заложить и выпиливать окна... Для этого дополнительно перемычки в стенах заложены...
Шутить изволите@@ДмитрийРоманов11
строю себе сам. смотря видео Владимира неплохо поднимаю себе самооценку. такой херни я (простой любитель, в жизни до этого ничего не строивший) точно не натворил.
Главное , чтобы покупателю нравилось !
Приветствую Владимир. 🤝 как всегда лайк 👍
На 5.52 просвет в кладке, нормально так)
Как всегда замечательный ролик. Оень познавательно.
0:10 шикарная дорога. Понимаю, в советских СНТ шириной 3 метра дорога... Но в новом посёлке с жилыми домами? 🤯
Нормальный дом. У меня такой же. 20 лет стоит, ещё 80 простоит. Надо только крышу доделать, балки положить и стропила ими скрепить, чтобы не разваливали дом.
@@Федор-ж5я "стрОпила"
@@ШелеповскаяОльга ётм
@@Федор-ж5я змм?лт,кд.
@@Федор-ж5я Так это и есть .."застройщик"..!!!
Интересный участок с интересными насаждениями
Было бы интересно отследить судьбу этого домика спустя пару лет
Первый раз смотрю адекватного эксперта, мои аплодисменты, я проектировщик но приходится работать строителем, много раз объяснял людям как нужно делать правильно, но в итоге обращаются помоги переделать или как исправить, теперь не даю бесплатных советов. Вы ссылаетесь на СНиП и ГОСТ это правильно и фиксация на камеру всех косяков для составления претензии. Отличное видео обзор.
В поряде, Братиш! Чётко разложил!!
А сразу не видно было, что дом кривой, кровля сделана катастрофически неправильно, куча каких то заложенных проёмов ???🤦♂️🤦♂️
Добрый день. Ролик впечатляет, спасибо. Но хотелось бы узнать название документа, на основании которого это заключение, в конце ролика. А именно "если раскрытие трещин более 0,3 (чего, извините не услышал) в несущих конструкциях не устраним". А в целом согласен, что исходя из ТЭО восстанавливать объект не целесообразно. Но опять но!!! Если наняли экспертизу, то должно быть полное заключение, что бы обосновать это ТЭО.
Какое .... только не берут 😂
сижу сейчас рендер делаю примерно такой же "южной" стилистики каркасника с керамочерепицей и арочками и тут бах - автовоспроизведение подгоняет подарок в виде этого видео 😁😁😁
Опять мигранты шалаш слепили и впарили доверчивому человеку. Такие люди и машины у перекупов покупают " не битые и не крашенные". Ещё риэлтор мошенник приболтал по спец предложению и т.д. Люди, будьте аккуратнее! Перед покупкой недвижимости, посоветуйте со специалистом в этой отрасли. Сам занимаюсь строительной экспертизой в Среднем поволжье, застройщики ужас что творят, а люди ведутся, еще и ипотеки на такой же "строй хлам" берут! Владимир, сил и терпения вам, работы сейчас много и чувствую будет еще больше
Представляете, сколько этих "незаменимых специалистов" лепят по стране? Именно лепят. Знаете почему лепят? Они же лепешечники😂. Вот меня государство научило молоток держать ещё в 5-классе, а в 14 лет учась в 8 классе, мы ходили на практику на вагоностроительный завод, в 17 лет я защитил диплом в ВПУ и работал на заводе до армии.
Где научились эти кишлачники строить непонятно? Ни языка, ни образования, ни знаний, ни культуры и много чего у них нет совсем.
@@sirius4231
А банки эти ипотеки одобряют
@@sirius4231 Какой спец. может грамотно консультировать, и по каким ценам?
За такие бешеные деньги покупать однотипный черновой дом, среди таких же рядом, да ещё и в таком состоянии!? Подозрение, что кто-то скупает всё что есть за украденные бабки или взятки, в надежде потом продать и сделать доходы "белыми"?
идея говно проще в баксы и вывести налом, купишь потом хрен продашь а валить нужно прямо вчера
@@шристианвуд-ю4п там речь о миллиардах! Никто им столько баксов не продаст. Ты разве не слышал, каких взяточников в правительстве и армии раскрывают? У них квартиры налом забиты.
Херню несеш, фантазия ппц😅
Я по первым кадрам увидел что это писеццц😮.
Как вообще можно просто захотеть жить на таком маленьком участке, дом к дому, жесть
тоже об это подумал, как в человейнике.
А часто ещё эти дома рядом абсолютно одинаковые. И кто-то ведь покупает😂
Цена, наше всё
Собраны недостатки и отдельного дома и коммунального общежития
А зачем большие участки? Коней люди не разводят,и бесконечная косьба с мая по октябрь
Спасибо еще за одно видео полезное !!!
Хороший посёлок. Но дома далековато друг от друга стоят. Надо бы поплотней застройку сделать.
Тонко)
Там участки соток по 10-12. Нормально вполне для поселковой застройки.
@@trashplaceStudioда хоть по 35. Ты видел смотрел? Там между окнами соседних домов максимум 6 метров.
Молодец, Владимир! Обожаю Вас смотреть.
Строили специалисты из Средней Азии!
Власть имеет хороший откат.
@@АртурЭмирханов таки они и многоэтажки так строят, дома лопаются трещины, фасады падают, ну просто Катастрофа!!! Россияне заплатят большую цену якобы за дешовую рабсилу в лице мигрантов!!!!!
Спасибо за хорошую информацию
Армопояс залили от 0 а нужно было от чистого пола. Вот ряд и докинкли)
@@123lost39 стропилку собрали, а там 25 см не доходит до маурлата с армопоясом)))
Дома рядом стоят, чтобы крыши по высоте стали одинаковыми доложили ещё один ряд)
Под окном трещина из-за отсутствия армирования. У меня тоже есть трещины поменьше. На ПСБ блоках.
Плита не прогнулась, 5 сантов перепад на 5 метров это очень много, с таким прогибом она треснула бы пополам, не долили просто
Окна не заглублены - уголок торчит и наружу и внутрь помещения. Будет конденсат и даже ручьи будут по окнам. У меня такая же проблема получилась, но я сам виноват - напортачил сам. Буду переделывать.
Как-то смущает дорогущая песчанка на крыше при таком посредственном качестве всего остального. Как и у фальца это признак дорогих домов, в дорогих поселках, и на дорогих участках.
Досмотрел почти до середины, остановился на, фундаменте со свайным ростверком с плитой на 100мм, сомнительно как минимум. Свайный ростверк популярен среди самостроев, якобы дешевле и проще, но имеет много нюансов, под него нужна геология, расчет, и правильный проект, а если делать все по нормам такой фундамент будет очень дорогой. Второй момент, это опора стропильной системы на блок уложенный на армопояс, вот так нельня никода, лучше уж кирпичом добрать чем ставить блок под мауэрлат, итог на видео. По идее в этом доме вальмовая крыша, хдесь все решается просто, чтобы не мудрить с мауэрлатом, нужно скинуть верхний блок с армопояса и вынести балки перекрытий наружу и соеденить со стропилами, предварительно закрепив подкладную доску под балки
Мне кажется не нужно быть даже минимум экспертом , чтобы понять по первому взгляду , что лучше с такими домами не связываться🤦♀️ у нас в поселке везде где строят на продажу бригады из ближнего зарубежья однотипные дома и у всех такие колонны, архитектор один наверно🤣🤣🤣 вот у нас за забором строить сосед начал ( вроде на продажу строит) но, за пару недель поменялась 4 бригада и о боже как они строят🤦♀️🤦♀️-мы когда увидели фундамент и заливку и все у них плыло и ехало искосо някосо, нас искренне жаль если они его потом втюхают людям(((((
многие дома на продажу идут уже с черновой отделкой и косяки подобные этому ролику не выявить при осмотре никак. Поэтому нужно либо наблюдать саму стройку либо приобретать без отделки
! Распор крыши можно ликвидировать горизонтальными затяжками . Можно использовать стальные тросы и талрепы. можно сделать подпирающие фермы на гвоздевых пластинах , эти фермы заодно и как затяжки и доп жесткость. 2 свайноростверковое говно проблемно изза пучения грунта...это пучение можно снизить или вообще убрать устроив тёплую отмостку на ЭППС и стяжку пола утеплённую ЭППС. основание гулять перестанет. 3 Стены оштукатурить снаружи перлитовой перлитовой смесью по сетке ,устраним сквозные щели и утеплим.
4 В общем то дом может быть и не надо его сносить ,но нужны вложения.
Забыли главное - поклеить обои. ;)))
везде одна и таже проблема это фундамент без экспертов понятно. лейте обычную ленту хотябы метр глубиной и все простоит мин сто лет
Забыл сказать что из бетона м500, тогда и двести проживет.
Не факт. Зависит от глубины промерзания, водоотведения и геологии участка
У малоэтажного строительства в фундаментах главная проблема , что дома легкие. И лента заглубленная на метр не спасение. Потому что сил морозного пучения действующего на боковые стороны фундамента достаточно чтобы вытолкнуть такой фундамент из земли. Если сверху стоит кирпичная 3х этажка. То такой проблемы нет.
@@andipakвы как определили, что достаточно?
@@andipakхахаха
😊
Вопрос....нужно ли перевязывать внутр несущ стены(перегородки) с наружными стенами ..или просто соединяются гибкими связями?Быть может это зависит...перевязывать или нет от степени нагружения
За такое уе еще и доплачивать должны.
Владимиру, респект! как всегда ничего лишнего, все по существу. Правда, мне кажется, зря похвалил строителей в этом видео, в частности по крыше у них был один вопрос, что подпорок мало. Но то что на этом объект наколотили крышей назвать нельзя. А вопрос то всего один: зачем люди покупают такое г...но?
вернут люди дом, а что с ним дальше - втюхают другим бедолагам.... вот бы постановление суда на снос этого ясделия
Так построить. Надо быть хорошим спецом!
Они все проёмы заложили и новые нарезали? Однако
Милые арочки 😊
Спасибо за видео
У меня знакомые купили дом нескольк лет назад, сделали ремонт, живут, в этом году я впервые попала к ним в гости. Вижу следующую ситуацию, по углу 2 этажа пошла горизонтальная трещина, по обеим сторонам, внешняя стена конкретно отошла от внутренней перегородки с расширением к крыше.. Очевиден распор крыши, я им скидываю ролики Владимира на эту тему. На что мне ответили, что ничего страшного, там просто на 2 этаже нет армопояса, забыли заложить, а так замажем и обои поклеим и норм.
А вы спрашиваете почему не приглашают специалистов, потому что когда знаешь страшно, а когда не знаешь то не страшно.. У нормальных людей мозг не понимает, как у массового застройщика все плохо, ну 1 дом плохо, 2-й, но потом делают выводы, учатся и начинают строить лучше. Я считаю что именно тут есть элемент осознанного некачественного строительства. Изначально такой умысел.
Сейчас у большинства застройщиков домов на продажу, нет вообще никакого представления о стройке! А рабочим иностранцам вообще всё равно
Владимир, статистически, из всего объема обследованных домов. Сколько домов (в % соотношении) на оценки 5, на 3 и на 0 ( где 5 = збс, 3 = удовлетворительно, 0 = под снос)?
Больше вопросов к тому, кто это купил
Хорошее видео , познавательное . По дому видно что он полностью не достроен , нет усиления подпора крыши, нет стяжек крыши . Этот дом строился не для проживания сразу , а для продажи . Такой недостроенный дом может курить человек у которого точно есть время , желание и финансы строить дальше до ума .
Я смотрю, в основном эти проблемы с домами из газосиликата. Из бруса или бревна на порядок меньше негативного контента. Но народ упорно строит из блоков.
почему, из бруса тоже приколов много -видела на других каналах.
@@evgeny1871 просто из газоблока домов больше и там видны косяки, а дерево и так все потрескается и это будет типа так должно быть.
Зависит от региона, где-то лес очень дорогой, т.к. привозной. С брусом нередко потом трещины в палец при высыхании, тоже так себе, хоть на прочность и не влияет.
Теперь берем швеллера, и под каждую стропилину в месте мауэрлата стягиваем болтами через шайбы и до противоположной стороны. В соборах противоположные стены оборудовали железными стержнями, в качестве стяжки.
Сразу думают что ухватили удачу за конец, протерли глаза через несколько дней и фсё😅
Строили из г-на и палок. Только палки быстро закончились 😊
Удивляет толщина несущих стен. Зачем рекламировать это убожество.
Скажу так даже сейчас не каждый плиточник с наличием всего разннобразного инсструмента справился бы лучше с таким обилием сложных примыканий, скрытых люков, ниш и подобного.
Я, как плиточник взялся бы только за очень хорошие деньги и провозился бы месяца 2 в этой ванне либо, хотя скорее бы отказался, так как проще и профитней сделать 2 санузла с крупной плитой (120*60 и подобное) за это время.
Спасибо за видео 🎉🎉🎉
Я когда смотрю такие видосы, напрочь отбивает желание менять панельку построенную при СССР, на новострой. Сами строительные фирмы рушат свой бизнес.
@@_XaOs тоже хлам, вскрой любую стену, из палок и говна.
Нет там фирмы.
СССР😂😂😂😂😂, очень мало качественного жилья
Тоже поднял одним рядом двускатную крышу, т.к. мансарда, но шпильками привязал мауэрлат к армопоясу + стойки под стропилами, чтобы уменьшить распор. Теперь вот не знаю, наверное по весне будет видно, или может сейчас что-то нужно исправить, пока отделки нет.
Раньше люди строили как попало и стоят дома по 60 лет.А сейчас все эксперты, сделайте ремонт и 20 лет с ним ничего не будет.
Участки,грунт-все лучше,с 'консервации'
А вы собираетесь 20 лет прожить в этом доме? Или побольше? А может я хочу, чтоб внуки мои еще жили в этом доме.
@@ptaxamarvel9760 наверное,если бы подарили,или в наследство-стоит ремонт,отделка,и жить
А е ли просто покупать-думать,считать,оценивать свои силы
Строил сам,смотрел ютюб,трещинки усадочные есть,на фундаменте ни одной,стены без трещин сквозных,очень рад,что есть такие люди,которые показывают косяки!
@@ptaxamarvel9760
@@ptaxamarvel9760 тогда нужно покупать нормальный дом, чтобы фундамент был из фбс, перекрытия плитами и стены кирпичные, вот тогда может и внукам достанется