Bonjour, Est-ce que les frais de compromis sont à part des frais de notaire du bien immobilier? Merci pour cette vidéo
2 роки тому
Bonjour Cindy, Les frais de Notaire (ou émoluments) que tu paies lors de la transaction sont en réalité une AVANCE SUR PROVISIONS des émoluments des notaires. De ce fait, quelques mois après la transaction le notaire te renverra le trop perçu par cheque ou par virement en fonction de la somme. Les frais de rédaction d'acte sont en plus des frais de notaire, mais en réalité ça fait partie d'un ensemble. On a tendance à dire que les frais de notaire représentent 7,5% du montant du bien mais c'est une approximation. Car la majorité des frais sont des taxes et les notaires ne récupèrent qu'une petite fraction de ces "frais de notaire". et en plus ils doivent se les partager s'il y a deux notaires...
Bonjour merci pour cette vidéo (et surtout le bonus) mais il y a un point qui m'étonne : je croyais que tous les travaux de copropriété votés avant le compromis (entre les deux c'est clair : si convoc à l'AG transmise ou pas) était obligatoirement et entièrement à la charge du vendeur (tout cela suit la meme logique : tout est dû par le propriétaire au moment du vote donc le vendeur puis l'acquéreur et pendant la période entre le compromis ou ce dernier sait qu'il achete et l'acte authentique, le vendeur est tenu de lui permettre de voter pour qu'il puisse etre décisionnaire de ce qu'il va paye) >>> ce n'est pas financé par le fond de roulement ? pour moi ce n'est pas pour les impayés mais pour les imprévus : cela finance des travaux je suis étonnée qu'on lui rembourse le fond de roulement ; en meme temps je ne comprends rien à ce changement de la loi Alur...
Bonjour, quelle est la différence entre le 4eme point, fond de roulement du syndic et le 7eme prorata des frais de syndic? Merci pour cette vidéo
5 років тому+1
Le fond de roulement est une 'garantie / Caution' une somme bloquée en cas de non paiement des charges par exemple. Les charges sont les frais de fonctionnement de la copropriété.
![[015] 4 Solutions pour sortir d'un compromis de vente PARTIE 1](http://i.ytimg.com/vi/DzRm_nR3WTY/mqdefault.jpg)
![[015] 4 Solutions pour sortir d'un compromis de vente PARTIE 1](/img/tr.png)
Bonjour,
Est-ce que les frais de compromis sont à part des frais de notaire du bien immobilier?
Merci pour cette vidéo
Bonjour Cindy, Les frais de Notaire (ou émoluments) que tu paies lors de la transaction sont en réalité une AVANCE SUR PROVISIONS des émoluments des notaires. De ce fait, quelques mois après la transaction le notaire te renverra le trop perçu par cheque ou par virement en fonction de la somme. Les frais de rédaction d'acte sont en plus des frais de notaire, mais en réalité ça fait partie d'un ensemble.
On a tendance à dire que les frais de notaire représentent 7,5% du montant du bien mais c'est une approximation. Car la majorité des frais sont des taxes et les notaires ne récupèrent qu'une petite fraction de ces "frais de notaire". et en plus ils doivent se les partager s'il y a deux notaires...
@ merci!
Bonjour
merci pour cette vidéo (et surtout le bonus)
mais il y a un point qui m'étonne : je croyais que tous les travaux de copropriété votés avant le compromis (entre les deux c'est clair : si convoc à l'AG transmise ou pas) était obligatoirement et entièrement à la charge du vendeur
(tout cela suit la meme logique : tout est dû par le propriétaire au moment du vote donc le vendeur puis l'acquéreur et pendant la période entre le compromis ou ce dernier sait qu'il achete et l'acte authentique, le vendeur est tenu de lui permettre de voter pour qu'il puisse etre décisionnaire de ce qu'il va paye)
>>> ce n'est pas financé par le fond de roulement ? pour moi ce n'est pas pour les impayés mais pour les imprévus : cela finance des travaux
je suis étonnée qu'on lui rembourse le fond de roulement ; en meme temps je ne comprends rien à ce changement de la loi Alur...
Super ta vidéo, je devrais te suivre + souvent ! ☺
Je viens de m'abonner à ta chaîne.
A+
Bonjour, quelle est la différence entre le 4eme point, fond de roulement du syndic et le 7eme prorata des frais de syndic? Merci pour cette vidéo
Le fond de roulement est une 'garantie / Caution' une somme bloquée en cas de non paiement des charges par exemple. Les charges sont les frais de fonctionnement de la copropriété.
C top
:)