房产投资成功密码 | 房产投资成功=开放的心态+必备的知识+行动+聚焦专注+耐心长持
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- Опубліковано 1 жов 2024
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观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com
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菊子说房产：房产投资成功的密码。
成功=艰苦的劳动+正确的方法+少说空话。这是爱因斯坦所理解的关于成功的公式，那关于房地产我也有自己总结出来的公式，房产投资成功=开放的投资者的心态+必备的知识+行动+聚焦专注+耐心长持。其实大致理解起来就是如果想要在房产投资上取得成功，我们自身应具备哪些要素。
首先我们要有开放的心态，强壮的身体以及灵活的头脑，买房的同时做BRRRR和Flip的，自己从事房产相关工作还买房的。其次喜欢房地产，把房产投资当成一种爱好，这些人持有房产的目的是建立稳定的被动收入系统，不单纯是挣钱。再有就是信息快而准，一些从事网络优化类工作的，他们可以更快更早的获得相关信息，知道哪些房产有潜力，他们能更准确的投资。还有就是努力勤奋并且头脑转的快的，胆大心细有眼光。再有就是肯付诸行动，并且耐心常持。
任何事物的成功都没有捷径可以走。包括房产投资，你要么在一个好的地方，深耕细作，要么比别人更加勤奋灵活。这就是我总结的房产投资成功的公式，开放的投资者的心态+必备的知识+行动+聚焦专注+耐心长持=成功。如果你觉得自己某些方面实在是没法达到，那你可以找一个跟你互补的人合作。成功的人永远在路上，不出发就不会到达。
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这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！
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怎样联系你呢？
微信上找不到
说得太好了，我情不自禁就想对号入座，看看自己是哪种人😊
总结一下，开放的投资人心态+必备的知识+行动力+聚焦专注+耐心长持+好的杠杆=成功的房地产投资！😇
亚洲人像中国人有可能在美国的房地产中致富，因为在美国有很多群体，比如黑人或拉丁裔，他们通常对争夺房地产没有太大兴趣。事实上，许多黑人和拉丁裔愿意成为租房者，这有助于像中国人这样获得良好的租房收入来源。只是希望并祈祷房东能租给好房客，而不是一些可能威胁房东生命的暴力分子。
橘子姐 你能不能做个视频讲一下。你认为各州长短租分别需要买多少套房子，可以实现经济自由辞职？谢谢
Melody, 很好的问题，我做了期视频回答你的问题，视频做好了，下周会播出来
@@菊子说房产 等着看这期视频呢... ...
感谢橘子姐分享❤
现在开始做还来得及吗？
菊姐大气
讲的很好，谢谢
见过专门修屋顶，赚钱后专门买农场，
菊子姐，请您再给点播一下白玉房是指好房子，具体是什么样的房子呢？谢谢
想听听菊子姐在招租过程中遇到的事。我租客11月中旬退租，现在年底不好租，有人信用分数还行但是要1月底才能搬进来，让我等两个半月😅我也不知道怎么办好，是不是再等等有没有别的合适的人呢？菊子姐这种时候会怎么办呢？想请教请教
另外因为是apartment，hoa不允许30天以内的短租。真愁人。
等到好房客挺重要的，目前很多城市的空房时间都长
一边等一边找
....父母不上班专门陪孩子,听起来孩子好惨
菊子姐感谢分享，我已经转发了受益良多
橘子姐，喜欢你的视频，谢谢分享！🌹🌹🌹
经常看您的视频🎉能聊聊买酒店的故事吗？❤
总觉得很好🎉
Thank you Juzi
100% agree
菊子姐我现在准备考个地产经纪执照想自己做个flipper.现在想进入房地产还来得及吗？房价这么高利息这么高
你要看你情况，你看LEO访谈那期视频，LEO 在做，需要当地有机会
当你成为flipper 时，你就会发现自己开始花时间找房源。。然后就更觉得自己认识的人不够多，拿不到好房源。。所以房地产的真正真谛是人脉。。Your network is your net worth.. 这是我二十年做房地产的总结
简单数学题：8%房贷+4%的维护费加地税，租金回报率能达到12%以上就冲吧。不过华人喜欢的城市纽约或罗省也就4-6%回报。
美国大部分地区租金回报率都在4%-6%,所以现在不是普通人投资的好机会！
纽约房价不会下跌多少，所以租金少一点可以接受
@@meeyw1765纽约房价未来每年涨个6-8%才能持平，租金少一点没问题重要是能不能收到租金。租霸这问题在纽约太严重了
说的太好
有何感想
着火那个是Cj吧😂
着火的你只知道一家，所以我一说你就想到他了； 我知道着火的有100家， 我说的是我隔壁老张家的事，房子已经盖好5年了
橘子今天没说圆。那对夫妻到底是白菜房换成了白玉房还是白菜房留手上了？
那对夫妻只进不出，之前的白菜在手里，后来买的白玉也在手里
大貔貅 只进不出 吞金兽@@菊子说房产
@@菊子说房产 1031置换怎么能只进不出呢？
还有一对夫妻是1031 置换，换成白玉房了，上面这位朋友问的是另一对夫妻 @@GardeningZ
菊子总结得很到位
前十三年是风口啊
是的，我意识到这一点，接下来的封口在某个细分的市场，机会一直都有