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I like your video very much! Add oil Keep it up the good work
Thank you 🥰-黃櫟榮Domunique🤓
好高風險。
長壽所帶來的風險,你會如何應對？（通脹、醫療、長期護理、投資市場波動、銀行存款利率下行、福利政策改變...）-黃櫟榮Domunique🤓
國内有物業，是否按物業估價計算資產，物業是兩个人（名字），是否按估價除2計算？谢谢
都可以咁做-黃櫟榮Domunique🤓
好清楚明白
多謝你欣賞-黃櫟榮Domunique🤓
如果要做逆按揭,物業市值怎樣評估?是否根據市面上近期同一屋苑物業成交數據?
可以致電香港按揭管理有限公司 - HKMC 退休 3 寶熱線 2536 0833 -黃櫟榮Domunique🤓
本人65，太太64。本人申请（单人）長者津時，資金是定单人或双人計算？
申報夫婦入息及資產，得你65歲先合格拎$4195-黃櫟榮Domunique🤓
65/71可買年金，有保險公司年齡超過65歲就不能買？及買咗之後7年後才開始派發，那7年內如何生活？
櫟榮所屬公司即期年金50-85歲都買得今個月投保批核，下個月就派保證派、月月派、派到百年歸老WhatsApp聯絡 黃櫟榮 Domunique於觀塘諮詢終身年金計劃 : wa.link/wonglikwingdomunique-黃櫟榮Domunique🤓
如夠65歲取回MPF已超長津, 可以怎樣規劃？
可以用終身年金配置資產，以符合資格申請埋$4060/月嘅長者生活津貼-黄櫟榮Domunique🤓
買年金有冇限額, 至少要買多少錢？
年金是否所有銀行都有？
櫟榮所屬公司最低$80000-黄櫟榮Domunique🤓
年金係銀行或保險公司都有售，但年金有分好多種。問一問自己，你要係陪你終身的年金，定還是指定年數的年金？-黄櫟榮Domunique🤓
要離婚多久，才能申報長者生话津贴？
法庭會頒一張「絕對離婚令」-黃櫟榮Domunique🤓
請問貴公司叫咩名？安老按揭同逆按揭最後係咪冇咗層樓？
WhatsApp聯絡 黃櫟榮 Domunique 諮詢: wa.link/wonglikwingdomunique-黄櫟榮Domunique🤓
安老按揭計劃詳情可參閱以下網址www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html-黃櫟榮Domunique🤓
以房養老係退休其中一寶，安老按揭可終身安住同時終身有退休收入。了解詳情，睇吓啱唔啱自己再決定。恐懼來自未了解。了解愈多，心愈安定。-黄櫟榮Domunique🤓
本人年6 5後退休，預計資優產有：供滿私樓一層650萬 和居屋一層500萬（未保地價）. 問：退休生活最多每月可取多少？
你指安老按揭？-黄櫟榮Domunique🤓
@@projectumbrellahk 如果賣一層（580萬）來做年金，住一層（650万）來做逆按揭。另取高齡津貼。每月可以取多少$？另外，問這個plan是否最好？
咁一對一見面諮詢好啲WhatsApp聯絡 黃櫟榮 Domunique 諮詢退休規劃 : wa.link/wonglikwingdomunique-黄櫟榮Domunique🤓
請問如果自製退休金,政府會否問你有冇錢駛唔哂?或者問你啲錢駛去邊度?
點洗錢比較少問，問得多反而係買年金筆大錢係邊度嚟？-黄櫟榮Domunique🤓
請問最後楊先生/太太每收入是$21,723對比社署規定每月入息不能超過$16,080，他們每月入息已超過限定？怎麼辦？
問得好！社署不計算安老按揭的收入作為每月入息💡所以退休有自住樓能以房養老哦～-黃櫟榮Domunique🤓
逆按揭收入不算收入。。
對👍🏽-黃櫟榮Domunique🤓
國内有物業，香港也有物业自住，可否申请長者生活津贴。
要處理物業WhatsApp聯絡 黃櫟榮 Domunique 諮詢退休規劃 : wa.link/wonglikwingdomunique-黄櫟榮Domunique🤓
櫟榮曾處理過內地物業要還款的個案。內地及海外物業，要如實申報💡後果自負，不要說櫟榮沒有提醒過。不負責任嘅網友留言，說得輕鬆，日後有咩事，難道佢會幫你還錢嗎？-黃櫟榮Domunique🤓
兩個人先至得三千幾蚊長者生活津貼😂嗰兩個老人家嘅理財智慧真係有啲問題,我識得有啲資產多過佢哋,人哋只係一個人長者生活津貼都食到盡
識得將生果金$1620轉領長者生活津貼$4195，真係好重要‼️-黃櫟榮Domunique🤓
Housing is the most cost
True! -黄櫟榮Domunique🤓
攞咗安老按掲之後不會超過入息嗎?還可以攞長者生活津貝貼?
長者生活津貼豁免安老按揭嘅收入-黃櫟榮Domunique🤓
最重要貴公司唔會執笠！
櫟榮所屬公司有幾大機會執笠？1. 櫟榮所屬公司係世界五大資產管理公司之一，管理既資金係1萬億美金左右（香港外匯儲備係4000幾億，中國係3萬4 千億），管理緊既資產包括好多國家既資產，包括中國社保基金等。一個規模咁大既資產管理公司如果倒閉，基本上全世界經濟都會大崩潰。2. 香港歷史上從未有壽險公司倒閉過，但銀行倒閉個案多不勝數。經濟學角度銀行倒閉既風險會遠高於櫟榮所屬公司倒閉。3. 櫟榮所屬公司本身207年歷史，1817 年在法國成立，歷經歐洲重大變革，工業大革命，第一次世界大戰，第二次世界大戰，經濟大蕭條；無一打擊到櫟榮所屬公司既發展，或者令佢有機會倒閉。4. 政府係唔敢比壽險公司破產的，因為保險公司既保單同一般投資唔同，保單既延續時間太長，牽涉既人太多，而且係好多家庭既安全網。銀行或者其他投資機構破產倒閉對社會整體影響其實好微，例如之前美國硅谷銀行，倒閉完其實都無真正大影響，好似一粒細石入水，水花都無乜。而保險公司唔同，普通人靠佢有基本保障，中產靠佢確保退休金同醫療保障，有錢人靠佢做資產傳承，如果保險公司出事成個社會每個切面都會大受影響，直接影響政權穩定。所以08 年金融風暴美國政府最終決定拯救AIG（AIA當時既母公司），因為佢咩公司都敢比佢破產，唯獨保險公司唔敢。5. 由公共政策角度保險公司都會受政府保護，因為大部份投資機構都係幫緊人拿即時既增長或者提供流動性，但保險公司係幫緊人計劃將來退休同提供安全網。而呢兩樣嘢本身傳統係政府既職責，保險公司係幫緊政府減輕財政壓力。因為所有發達國家面對緊最難解決既問題都係人口老化造成既福利壓力，尤其集中係退休同醫療。所以保險公司做到既嘢係最可以穩定社會有助政府管治既嘢，即係所謂既有利於公共政策，對政府來講當然係非常歡迎。終身年金陪伴你一生，要揀一間規模大、資產多、經營久、業務廣、實力厚的公司呀！-黃櫟榮Domunique🤓
無樓怎有2W
有安老按揭幫助下先有-黄櫟榮Domunique🤓
有樓還用你說?
可惜好多長者唔會做安老按揭，窮到得返層樓，手持大量現金以為安全啲。-黄櫟榮Domunique🤓
其實物業估價(指出售估價),和做'安老按揭'銀行的最終估價是不同的,因為要減低風險,後者的估價通常是'出售估價'的70-80%左右,也就是說,所謂的500萬的'物業估價','安老按揭'估價大約是350-400萬.這是我親戚的真實例子.而且近來香港價下降,再打個八九折就差不多,除非樓價企隱,否則往後可能會更低.也因此,2萬多的生活費是過于樂觀了.@@projectumbrellahk
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好高風險。
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65/71可買年金，有保險公司年齡超過65歲就不能買？及買咗之後7年後才開始派發，那7年內如何生活？
櫟榮所屬公司即期年金50-85歲都買得
今個月投保批核，下個月就派
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如夠65歲取回MPF已超長津, 可以怎樣規劃？
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本人年6 5後退休，預計資優產有：供滿私樓一層650萬 和居屋一層500萬（未保地價）. 問：退休生活最多每月可取多少？
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請問最後楊先生/太太每收入是$21,723對比社署規定每月入息不能超過$16,080，他們每月入息已超過限定？怎麼辦？
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櫟榮所屬公司有幾大機會執笠？
1. 櫟榮所屬公司係世界五大資產管理公司之一，管理既資金係1萬億美金左右（香港外匯儲備係4000幾億，中國係3萬4 千億），管理緊既資產包括好多國家既資產，包括中國社保基金等。一個規模咁大既資產管理公司如果倒閉，基本上全世界經濟都會大崩潰。
2. 香港歷史上從未有壽險公司倒閉過，但銀行倒閉個案多不勝數。經濟學角度銀行倒閉既風險會遠高於櫟榮所屬公司倒閉。
3. 櫟榮所屬公司本身207年歷史，1817 年在法國成立，歷經歐洲重大變革，工業大革命，第一次世界大戰，第二次世界大戰，經濟大蕭條；無一打擊到櫟榮所屬公司既發展，或者令佢有機會倒閉。
4. 政府係唔敢比壽險公司破產的，因為保險公司既保單同一般投資唔同，保單既延續時間太長，牽涉既人太多，而且係好多家庭既安全網。銀行或者其他投資機構破產倒閉對社會整體影響其實好微，例如之前美國硅谷銀行，倒閉完其實都無真正大影響，好似一粒細石入水，水花都無乜。而保險公司唔同，普通人靠佢有基本保障，中產靠佢確保退休金同醫療保障，有錢人靠佢做資產傳承，如果保險公司出事成個社會每個切面都會大受影響，直接影響政權穩定。所以08 年金融風暴美國政府最終決定拯救AIG（AIA當時既母公司），因為佢咩公司都敢比佢破產，唯獨保險公司唔敢。
5. 由公共政策角度保險公司都會受政府保護，因為大部份投資機構都係幫緊人拿即時既增長或者提供流動性，但保險公司係幫緊人計劃將來退休同提供安全網。而呢兩樣嘢本身傳統係政府既職責，保險公司係幫緊政府減輕財政壓力。因為所有發達國家面對緊最難解決既問題都係人口老化造成既福利壓力，尤其集中係退休同醫療。所以保險公司做到既嘢係最可以穩定社會有助政府管治既嘢，即係所謂既有利於公共政策，對政府來講當然係非常歡迎。
終身年金陪伴你一生，要揀一間規模大、資產多、經營久、業務廣、實力厚的公司呀！
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無樓怎有2W
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有樓還用你說?
可惜好多長者唔會做安老按揭，窮到得返層樓，手持大量現金以為安全啲。
-黄櫟榮Domunique🤓
其實物業估價(指出售估價),和做'安老按揭'銀行的最終估價是不同的,因為要減低風險,後者的估價通常是'出售估價'的70-80%左右,也就是說,所謂的500萬的'物業估價','安老按揭'估價大約是350-400萬.這是我親戚的真實例子.而且近來香港價下降,再打個八九折就差不多,除非樓價企隱,否則往後可能會更低.也因此,2萬多的生活費是過于樂觀了.
@@projectumbrellahk