알면 덜 내는 부동산 세금 "양도소득세 총정리"
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 요즘 집값 변동이 심해서 거래할 때 양도소득세를
미리 계산해보고 싶은 분들 많으시죠?
오늘은 내년부터 확~달라지는 양도소득세 내용과
주의해야 할 점들에 대해 뽀개 보는 시간,
양승묵 팀장님과 함께 가져보도록 할게요.
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![교회에 낸 헌금은 누가 관리해요? f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/4zrPIDmIQKY/mqdefault.jpg)
![교회에 낸 헌금은 누가 관리해요? f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](/img/tr.png)
![[부동산 세무 양소이 세무사] 세무사가 알려주는 양도소득세 절세비법](/img/n.gif)
10 : 20 에서요
조정지역에서
1주택으로 복귀후
2년 보유인가요
2년 거주인가요
그리고 장특공제 변경은
9억 이상에만 해당되나요
팀장님 제가 국세청 자료보면서 설명들었는데 참 쉽게 잘 설명해주시네요~~다른 유명하다는 유튜버들보다 꼼꼼하세요~~구독좋아요~합니다~
취득시기가 중요할거 같은데 1필의 토지 취득시기가 3등분(사정상 3회에 나누어 소유권이전)되어 있을때는 어느시점을 기준으로 잡나요? 각각의 취득시기별로 하는지
아니면 일정시점을 기준으로 하는지?
아주 쉽게 설명해주셔서 감사합니다.
선생님은 쉽게설명해주셔서감사합니다
양도세액은4억8천 취득가1억8천 장기보유14년6개월 1가구2주택 부부공동몀의 양도세가 궁금합니다
조세는 법률로ㅡ임대사업자 의무기간 4년 임대서비스제공한 사업자를 기간 끝났다고 자동폐지하는 것은 문제가 있습니다. 사업자가 원할시 즉 매도한다던지 할때 폐지를 본인이하는게 타당. 조세법률주의 상 직권남용이라고 보임니다. 관련공무원은 잘 생각해보시고 즉각 원위치 하셔야 합니다.
맞는 말씀이군요.
적극 동의 합니다!
안녕하세요^^ 제가 남양주 조정지역에 분양권을 2019년도에 사서 보유 상태이고 이번해에 분양권을 천안 비조정지역에서 매수할까 고민중인데요.
분양권은 내년부터 주택수로 계산이 된다고 하는거 같던데
만약 이렇게 되는 경우 세금이 얼마나 나오게 되는지 궁금해서요. 꼭 답변주시면 감사하겠습니다. ^^ 감사해요!
정말 설명 잘 해주시네요!!
👍👍👍👍👍👍👍
1가구 3주택 매도 양도세 절세 관련 문의드립니다. 아래와 같이 보유 중인데...
- 서울 마포구 합정동 다세대 빌라: 2011년 8월 매입 후 보유 중(현재 매도 계획 없음)
- 경남 김해 장유 아파트: 2005년 1월 분양 후 보유만 (현재 매도 시 대략 1억 4천 차익 예상)
- 경남 창원 아파트: 2013년 9월 매수 후 2016년 2월까지 거주 + (4년 정도 세입자 거주) + 2020년 3월부터 거주 중 (현재 매도 시 6천만원 정도 차익 예상)
현재 거주 중인 창원 아파트(6천만원 차익 분)를 먼저 매도하는게 유리한지요? 얼마의 세금을 내게 될지요? 고맙습니다!
이해하기 쉬운 설명 아주 좋습니다^^
아니 난 집도 없지만 최대 62% 를 세금으로 낸다고??? 이러니 집값이 오르지 ㅁㅊ
그 것도 올 해 안에 팔아야 62%이고, 내년부터는 75%+7.5%(지방소득세)=82.5%를 내야 되는 것이지요~
그래서 징벌세 이고요~ㅠ ㅠ~
양포세=양도세가 너무 너무 바뀌고 까다로워서 세무사들도 상담, 신고를 포기 한다고 해서 (양포세) 라고, 한답니다~ㅠ ㅠ~
다주택자조정지역ㆍ금액상관없아내년부터82프로양도세율인가요보유기간은요
임대사업자거주주택양도세비과세혜택단기4년2018년4월등록했는데ㆍ거주주택2년거주는채웠는데ㆍ거주주택은언제팔아야비과세되나요ㆍ임대기간5년안인가요ㆍ알기로는임대기간끝나기전에팔면되는건가요
@@김춘자-n9m2c 거주주택은 임대사업자 상태로 되 세입자 있는 상태로 팔아야 비과세에요.
교수님
강의 내용 청취후 문의 드립니다 제가 2009년 구입하여 살고밌는집 두번째집 2011년구입 세번째집2019년구입
3채 보유중
두번째 집 매도후 3번째집으로
2021년6월 이사후
2021년6월이후 매도시
일시적1가구 2 주택
비과세 혜택을 받을수
있는지 알고싶 습니다
대전광역시 에3째 보유
2020년 투기과열지구 지정되었습니다
감사합니다
2021년 기산일 내용이 바뀐부분이 있는데 영상은 그대로네요...빠른 수정 부탁합니다.
지방에 15년도 매입한 아파트 1개, 16 년도 매입한 아파트 1개 , 올해 재개발아파트 한개를 명의 등기를 완료 예정입니다.
재개발 아파트는 등기 완료 되는대로 매매가 끝날거 같구요! 나머지 두개도 매매하여 다른 아파트 한채로 옮기려고 매매 계약을 완룔하여 내년 1월에 등기 예정입니다.나머지 아파트 두채를 정리하려고 합니다. 16년도 매매한 아파트를 먼저 올해 팔고 마지막으로 15년도 매입한 아파를 매매할 예정입니다. 그럼 마직막 15년도 매입한 아파트를 언제 매매하여야 양도세 비과세를 받을 수 있을까요? 선생님 영상을 보고선 비과세 해택을 받지 못하고 내년으로 넘어가면 또 어찌 되는지 궁금해서 여쭤봅니다.
잘 시청하고 갑니다. 반가워요.
구독3종 선물놓고 갑니다. 응원할께요.기다릴께요.
상속된 주택에 대해서도 방송해 주셨으면...
조정지역아닌 지역은 삼주택매도시 일반과세에 중과가 있나요?
조정지역이 된 이유에 대해서 알려주세요
지방에 1억도 안되는 아파트도 2주택으로 해당되어 양도세에 영향주나요?
감사합니다
긍금한점있어서질문올려요
오피스텔 (주택임대사업자)도 다주택자인가요?
공시가 1억이상은 주택수에 포함된다네요 010 7367 7713
취득할댄 적용이 안되도 양도할땐 포함이 된다네요 ㅜ
꼼짝못하게 하는정부정책 세금거두기위한 정책인가 세금 세금~지겹어
집마련 못 한 사람들의 절규를 아십니까!
다주택자둘 보유세 가래세 더 중과해야합니다.
거래세를 낮춰야 매물 나온다고요?
이니요,그사람들 과 빈부격차는 더 커집니다.
보유세로 압박해야합니다.
과자값이 오르는게 세금 때문일까요? 인기때문일까요?
평생집없겠다
안타깝네요~에휴~!
집이 없으니 저런 소리하지...ㅉㅉ