Відео

Que no estamos en clase de geografía....Estáis hablando para niños?

Buenas Gustavo! Estoy pensando en buscar una casa por subasta y buscando información he dado contigo. Explicas las cosas muy claras! Solo una cosita, no se dice fuelanito, si no, Fulanito! Muchas gracias! 😉

Hola Gustavo mucho gusto mi nombre es Gabriel me gusto mucho tu video sobre canarias. Soy venezolano e italiano por mis padres y te queria preguntar sobre el clima comparando el sur de italia por ejemplo Bari la region de puglia con Lanzarote por ejemplo. En Venezuela tenemos un solo clima estable todo el año y creo que Canarias es muy parecido. Muchas gracias

Cuanto cobran las inmobiliarias por la venta opción a la compra ?

Si. Las plazas llevan IVA. Yo tengo un amigo con varias y no liquida el IVA porque las cobra al contado. El dice que no se puede demostrar que las tiene alquiladas. Yo le he dicho que no me atrevería a hacer eso aunque veo difícil que lo puedan pillar por no liquidar IVA. ¿Qué pensáis?

La cesta de la compra está cara.Pero no gastan en calefacción.

Gracias

Quien no tiene necesidad de vivienda en Canarias NO deberia comprar vivienda aquí, y menos para especular. Tenemos una emergencia habitacional muy grave. Canarias tiene un límite, venid de vacaciones pero no vengáis a comprar viviendas para especular: abusadores capitalistas.

Hola tengo unas dudas verás : si el alquiler es de 600 y me descuento como arrendatario 500 eso significa que el arrendador se queda con 100 al mes pero….. ¿ quien coj…. Paga la comunidad , el seguro de la vivienda , el Ibi , las posibles derramas … ? Con 100€ al mes ? El arrendatario? Pero que gana el arrendatario durante los meses que estás alquilado? Y todavía dices que que te sale mejor una hipoteca ? Será una hipoteca sin intereses. Mejor encuentro un arrendatario-vendedor que me la alquile 19.6 años y llegado ese tiempo pues yo ya me la regalo , eso si pagando los impuestos que esos no tú los puedes obviar.

Si cobras caro no se la clientela que vas a tener.

Friba de carbono

Me

Fibra de carbono es mejor pero carbono así nada más no creo

Dios es soberano no le preguntó a su creación que querían. dijo y crearemos al hombre y fueron su Trinidad. dios cristo Jesús y espíritu sentó y dios soberano creo al hombre y los animales los creo para el hombre

Donde se ingresa el dinero

Cómo me puedo comunicar contigo para que me orientes en pasos de una subasta judicial online

Gustavo me puedes decir dónde encontrar video como entrar y que hacer con una subasta judicial

Amen

Hola desde Cuba, una pregunta porque en un futuro no lejano viviré en Canarias,luego de tener mi vivienda tengo que pagar un impuesto al banco,es decir pagar el dinero prestado, bendiciones para usted.

Pobres caballos me enoja que los monten

Hola excelente explicacion y gracias. Te queria preguntar porque he visitado una vivienda y me dice el de la inmobiliaria que tengo que pujar por el precio que marcan ellos, no por menos, que tiene un precio de salida porque la vivienda la tiene un fondo buitre y me gustaria pujar. Escuchando tu video, creo que podria pedir menos por los gastos de reforma ya que ha estado con okupas. Luego me dice que tengo que hacer la puja a traves de internet como lo explicas tu, te agradezco mucho ya que me he dado cuenta que me estaban confundiendo con los numeros y creo poder pujar por menos. Por lo demas, la vivienda la tienen varias inmobiliarias. Te agradezco si me puedes confirmar que estoy en lo cierto, gracias. Me ha aydado mucho tu video.

Entre los animales se comunican sólo queria demostrar lo que podia hacer no hay escusas si no demostración de lo que los humanos podemos HACER si que nadie nos diga lo que podemos oh no HACER

Gano ppr que tenia menos peso

Gustavo, entonces el 70% es del valor de la subasta o de la tasación?. Otra pregunta: Si no ganas la subasta, cuanto tiempo tardan en devolverte el dinero?

Gracias por la información ; tienes propiedades disponibles para valencia?? Yo tengo el depósito inicial de 3000 y en menos de dos años vendo mi propiedad y pago el resto , por favor dime dónde podemos comunicarnos

1 like 1 comentario 😅

Hola! Si una vivienda tiene como cargas una hipoteca que es la q dio lugar a la subasta y luego un embargo de seguridad social y otro de ayuntamiento estos dos últimos se cancelan o desaparecen con la compra? Gracias!

Enhorabuena por sus videos tengo una duda sobre una plaza de garaje , si salgo mejor postor q fiscalidad tiene ? muchas gracias

Y el tema de las cargas o si esta ocupado? Me parece fundamental, como saberlo seguro?

Si lo pone muy bonito. Todo estafa. Me explico. La subasta se hace atraves del boe. Pero quien adjudica son los JUZGADOS. En el boe la subasta acaba a los 30 dias de su publicacion, hasta ahi bien. Ahora empieza el calvario con la administracion. Los plazos son de años con el dinero retenido. Al que gana la subasta le hacen esperar años, por si el acreedor la quiere recuperar poniendo algo mas. Si en el plazo legal, meses, no contesta, anuncio en el boe. Un año mas minimo. Si encima contesta y reclama, otro año mas. Si tienes la mala suerte de haber hecho una reserva de postura, tu dinero se queda retenido otros 6 meses o el tiempo que les de gana, porque no te dicen ni fecha, solo que hay que esperar. Alargan esto en el tiempo una eternidad para que te desanimes y no vuelvas a intentarlo. Esto que digo se puede comprobar, metiendote en subastas terminas, pero luego ves las que no se cierran por la autoridad gestora, que suelen ser juzgados, en los que el personal esta muy saturado de trabajo. Y tardan años en terminar las subastas. Ahi lo dejo. El que crea que lo pongo muy negro que me responda y me cuente su caso.

Con cuanto de dinero podrias empezar en este negocio

Muy bueno tu video. Pero tengo algunas preguntas porque al ver mas videos pues estoy un poco liado. Te pongo en contexto Cantidad reclamada 97.000€ Valor subasta 170.000€ Tasación 0€ Sin puja mínima y sin tramo. Quedan 3 dias para la finalizacion, nadie ha pujado. Si yo pujo 1€ que me toca pagar, 97.000€ mas 1€ mas I.T.P.? O solo 1€ mas I.T.P. ? He participado en subastas que no eran de estado y el precio final si no hay reserva es el que pone el ultimo postor, mas gastos. Lo que me me queda claro porque sale a subasta una vivienda y al finalizar por debajo del 70% el juez tiene que preguntarle al que reclama la deuda si acepta o no. Te agradecería mucho tu tiempo y esfuerzo en contestarme. Gracias

Como puedo filtrar en la pagina del BOE solo por subastas de inmobiliaria? Me encanta tus videos.

Jajajajajajaja...una onda expansiva que nos vamos a matar los dos...jajajajajajaja

Una pregunta: en el caso de que el piso estuviera ya alquilado (contrato 2023) el año que viene podría aplicar aumento de IPC o estoy obligada a vincularlo al que ellos confirmen? O eso es para los nuevos contratos que se firmen a partir de ahora? Gracias,

Hola, antes de nada darte las gracias por lo que nos ayudas. Tengo un problema, iba a efectuar el depósito y veo que han hecho una puja máxima de 156.000 euros cuando a mí me sale a pagar 43.000 euros. No sé que hacer porque nunca pujé.. Puedo pujar aunque la puja máxima este por 156.000 euros y hacer una puja menor por 43.000 euros o tengo que pujar por mínimo 156.000?. Sigo interesado ya que puede renunciar. Un saludo,

Buen día y gracias por los videos. Acabo de descubrirlos. Me gustaría me aclarases una cosa que has dicho, si eres tan amable. Si estamos hablando de un bien inmueble y mi puja es superior al 70 por ciento del precio de subasta, pueden decidir no adjudicarme el bien, pero si es superior a ese porcenjaje y soy la persona que más alto ha pujado han de adjudicármelo, ¿Es esto correcto? Muchas gracias

SE ESCUCHA MUY BAJO

La pobreza :es un estado mental,la riqueza:es un estado mental,equilibrio:es un estado mental,abundancia:es un estado mental.Todo comienza en la mente…

Esta eso una subasta real que está a tiempo, el valor de la subasta es 34760, que puedes deducir de esta informacion: Se enajena el 100% del usufructo vitalicio. - Realizada la visita al inmueble en fecha 26-07-2023 la finca se encuentra ocupada con justo título. - Carga preferente: a) Hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba (inscripción 2ª, modificada por la inscripción 3ª), que conforme información proporcionada por la entidad financiera en fecha 22-05-2023 se encuentra cancelada. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Hola gustavo, hace 1 año compre un local a muy buen preico porque fue embargado por un banco, entonces yo al comprarlo lo compre sin cargas...pero ahora quiero seguir avanzando ya estoy registrado en subastas judiciales, que por lo que veo todo el mundo puja por el 50% del valor del imueble. Mi pregunta es al ser embargos, toda venta va libre de cargas? Un saludo me llamo Sergio

En un régimen social comunista, plaza de garaje.

Opino que si. Veo estás cosas a favor: mantenimiento mucho más barato, casi nulo, más fácil echarlo si no paga, muchas veces dinero en mano, mucha demanda también. En un país que no protege la propiedad privada, rotundamente si.

me refiero después de la sentencia.

por sentencia judicial sale a subasta una casa que es de cuatro, una cuarta parte por persona. ¿Puede uno de nosotros comprar dos de las partes, y salir como propietario de las 3/4 partes ? PARA así uno pujar por las tres cuartas partes , y el otro una cuarta parte. Gracias.

!Debo confesar que me encanta ! 💖

Hola Gustavo, me topé con esto, me encanta todo lo navideño y realmente me hiciste sonreír esta mañana. También es un mensaje muy inteligente y bien elaborado. Felicitaciones y feliz año nuevo.

el valor de 155 mil euros publicado por una sola inmobiliaria normalmente que suele estar inflado no es muy representativo y no se puede tomar como fiable, hay que afinar bastante más para saber el valor real que podrias venderlo

Yo escuchando las quejas de él por tu proceder 😅😅😅😂, en consulta 😅

Jajajajajajaja 😂😂😂😂😂