Лайк за вишеньки... 😊😀😂А земля по генплану міста під висотні житлові забудови, чи прикрились детальним планом тереторії, "тіпа" всі документи в порядку, - як у Києві часто буває?🤥🤫🤭
Я поясню наскільки я зрозумів, не експерт можете мене виправити. На-д: У Вінниці є ЖК Перлина Поділля, який будується на тереторії яблуневого садка, по генплану (ГП) міста (є в інтернеті), що затверджений рішенням сесії депутатів Він.Міс.Ради, тереторія під ведення садибного господарства. ГП міняєть рішенням сесії раз в 10-n... років. Тому придумали детальний план тереторії (ДПТ), коли вирвали кусок з ГП, і рішенням сесії ВМР затвердили, що вже не для садибного господарства, а для висотної житлової забудови, все "тіпа" легально і ЖК введено вже експлуатацію. В відділу продаж: "В нас всі документи, все чисто, приводьте юриста, ... та ін". 🤥🤫🤭
Подлог в тому, що ГП юредично сильніший, законніший чим ДПТ, але все так зроблено (поки що, поки що ... при владі), що в суді нічого не доведеш. Обійшли зміну ГП.
Кстати, понравилось как девушка-менеджер подавала информацию, спокойно, тембр ее голоса и улыбка. Приятно слушать, особенно если сравнить с супер-риелтором в Буче из Парктауна, когда после просмотра видео болела голова, так она отстучала ее информацией))) Мне понравилась подача информации в этом видео, так и должно быть в жилье такого уровня.
Хочу похвалить менеджера. Такая умничка. Старалась, рассказывала, на колкости не реагировала на шутках, даже если не смешно, все равно смеялась. Комплекс хороший. Но есть конечно минусы
Серёга, огромная просьба - сделай, пожалуйста, видео как правильно проверить документы в новостройке. -Какой алгоритм? на какие документы обращать внимание в первую очередь? - на каких сайтах можно проверить тот или иной док?....ну итд Спасибо тебе за труд! 1000 лет тебе счастья)
Viktor Kutsyi рекомендую только адвокат за 6000 грн проверит по всем базам и даст гарантию или уведомит о риске, а нотариус это только заключения сделки без особых проверок,
@@simplyVasja Навіть якщо це і реклама, то що в цьому поганого?) На кожний сегмент є свій покупець. А мені цікаво було побачити що там всередині. А не те, що там всілякі економки навіть не дозволяють знімати в офісі продаж.
Спасибо за обзор, от ботанического сада дорога вдоль красивых домов, конечно, симпатичная, пока не свернули в узкий переулок где есть старые строения. Также понравилось качество материалов и свободная планировка-это удобно, можно сделать под себя. А общественный транспорт рядом с домом пригодится людям, которые будут приезжать к жильцам, например по вопросу уборки.
Супер дарагой Бульвар фонтанов имеет: Недостроенный корпус толи больницы, толи общаги в притык к себе, рассадник наркоманов через дорогу и толстосумов кому не куда деть деньги это не смущает.
Дмитрий Зорин А кто Вам мешал зарабртать на элитную квартиру. Не надо упрощать и думать,что все, у кого есть деньги , воры или бандиты.Это зависто безинициативных бездельников к тем, кто своим трудом обеспечил себе безбедную жизнь. Хотя среди этих людей могут быть и воры и бандиты.
@@Jurij377 вы сами себе противоречете, то у вас в элитках одни честные, а заканчивает, что есть и воры. Возможно нам всем, эти воры и мешают? И в нормальных условиях, вместо хруща и элитки, стояли бы два дома бизнес класса. На квартиры в которых все люди заработали честно. Подумайте над этим.
Дмитрий Зорин я не вижу здесь противоречия.Каждый хочет жить в хорошем доме в хорошей квартире,чтоб была хорошая инфрастуктура, чтоб было всё рядом:и поликлиника и магазины и транспорт и парк. Каждый вправе выбирать согласно наполнения своего кошелька. Хотеть не вредно, а возможности должны совпадать с нашими желаниями. Чтоб удовлетворить их ,нужно много и упорно трудиться.Я не говорю здесь о ворах и бандитах, которые хотят всё и сразу не путём упорного труда, а воровства и бандитизма, отобрав результаты чужого труда.
Ну почему именно ВАША СТРАНА .... Да везде это так, кроме наверно социалистичных Швеций и Норвегий (но там налог 65%). в Англии той же, США тем более, трущобы соседствуют с элитными домами . Как же задрали уже эти вечные комментарии от людей, у которых есть свое жилье, дача за городом и тачка (неплохая) . Вы реально думаете что за рубежом люди живут лучше ???
Вот честно, если и были деньги на такую квартиру не купил бы. Безвкусица начала 2000-х, кроме вида на бот-сад никаких привелегий. Просто приставка ВИП типо "нитаКойКакВСЕ". За такие деньги можно куда удачней квартиру купить, в меньшей этажности, лучше двор и окружение. У застройщика явно плохой вкус и извращенное поняти "ЭЛИТ".
@Дмитрий Петров Вид из окна не самое главное. Мне по нраву хороший внутренний двор без машин, с озеленением в малоэтажке, чем на 20 этаже на псевдо элиту со жлобостайлом
Internet business ну да, можно еще сравнить пример с Таймс-Сквер и оправдать рекламу, которая уродует фасады в Киеве. Только вот реклама в Нью-Йорке и Киеве это две разные вещи (как пример). Так что сравнение неудачное
А знаете чем цепляет этот менеджер) кроме форм, тем что это Екатерина Нарусевич, аферистка с огромным опытом, она работала в половине ЖК Войцеховского много лет, хотя сейчас это в её резюме скромно описано как "работа в ЖК эконом класса". И работала не только простым менеджером, а отлично знала куда увозят деньги обманутых ею инвесторов. А сейчас можно и в элитке вешать лапшу покупателям, делая умный вид.
Лично я бы в Busov hill не жил.Бесспорно, этот жк безумно элитный, но выглядит каким-то неуютным, безжизненным.За эти деньги, я считаю намного лучше такие жк как Новопечерские Липки,Тетрис Холл, Тарьян Тауэрс и тд.У них хоть есть инфраструктура, облагороженные дворы и главное - большая территория.Жители этого комплекса могут об этом забыть, у них есть только малюсенький дворик.Единственная «фишечка» этого жк, это вид на бот сад, ито не у всех квартир
Классный обзор, жаль сейчас трудно деньги идут, а так 2500 за квадрат не новость.. по старым меркам средняя цена квадрата в новострое. Планировки у них супер, а пейзажи.. спасибо за видео!
Вот почему то вспомнился "комфорт таун/файна таун" ,которые на процентов 40 дешевле, и более приспособлен для жизни пар/молодых семей ) а за эти деньги можно найти квартиру и в Царском Селе . П.С. Бусов конечно понравился) качество!
Сергей, спасибо за очень хороший обзор. Намного информативнее получается, когда с отделом продаж созваниваетесь и показываете квартиры изнутри. Девушка тоже молодец, хорошо всё рассказывала. Сколько у них не продано: 20-30% или 40-50%?
Свободного места осталось не так уж много, а строить надо ещё много, много, много. По количеству м² на одного жителя - Киев в наихудшем положении среди столиц Европы (всего ≈20м²). Да и сама земля не дешевая: больше свободного пространства = дороже цена м². А рынок только-только оторвался от дна, так что не до шика.
@@prokievrealestate Я вот люблю гулять пешком по Киеву и каждый раз стараюсь выбирать новое направление. В Киеве просто невероятные площади заняты заброшенными промзонами, складами которые непонятно почему еще не вынесены за город, гаражными кооперативами в которых судя по их виду уже давно кроме криминала ничего не происходит, пустырями и свалками. Даже в относительно близких к метро пределах. Так что про "не так уж много свободного места" - особенно веселый пассаж.
@@LVC1VS Вот только большинство не занятых подобных пром.зон - на окраинах или неудачно расположены. Впрочем, и там уже начинают застраивать, взять ту же улицу Бориспольскую - где если не АТП или склады, то бронетанковый завод. А в центральной части города добрую половину заводов/депо/складов уже застроили, запас остался на считанные годы.
@@shukaiuzhytlo да что говорить, я за пару минут нашел даже элитные ЖК с частичным применением газоблоков) www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kutuzovskiy-xii-moskva-44404/ www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kvartal-apartamentov-sady-pekina-moskva-5156/
@@shukaiuzhytlo Серёга, вот скажи, покупать квартиру за 2000§ за м/кв в доме напротив офисного центра и старой сталинки пяти этажке это нужно быть в здравом уме?
Прекрасный комплекс, элит класса, реально лучший выбор для семейной жизни, тихое место, отличные виды и технология строительства, ну а за роскошь надо платить.
Обзор хороший как всегда. Правда район очень проблематичный в плане парковок и постоянного скопления машин, приевшавших в ЖК Триумф, Спортлайф и тд. Знаю по себе, тоже ездила туда не раз. Из плюсов - рядом ботаника и полно мест для прогулок, воздух чуть посвежее скорее всего.
я там жил когда-то там надо идти не от "дружбы народов" а от "выдубичей" чтобы зайти в ботанический сад надо обойти со стороны где будет перекрёсток и от него подняться вверх по холму до забора и дальше чере забор ))
@@shukaiuzhytlo надо синхронизировать время выдержки одного кадра (если снимать фотоапаратом) или частоту кадров в "видеокамере" В нашей стране все (должно) работать на 50Гц - отсюда ставим 25 или 50 fps или 1/12.5 1/25 1/50 выдержки фотоапарата Конкретно в данном случае скорее всего интесивность лед подсветки регулируется ШИМом с неизвестной сравнительно бОльшей частотой (сотни Гц - КГц) частотой, что абсолютно не означается что они "дерьмовые какие то", скорее выставлена небольшая мощность. Быстрое решение проблемы - выкрутить на полную мощность регулятор подсветки (ШИМ 99.9% отключится в таких условиях) и вернуться к предыдущему предложению.
@@tarasgirnyk8245 просто когда искал лед лампочки, нашел видео где сказали что если через камеру снимать и есть мерцания, то такие лампы плохого качества. хз на скок это правда)
дом убогий, а район ещё и трущобного вида - очень плотно застроенный, дороги разбиты, мусор, шумно ... Детплощадка очень примитивная. Видно в Киеве не знают что такое элитное жильё, да ещё за такие деньжища.
@@shukaiuzhytlo да, было бы неплохо, а то я только половину обзора просмотрел и заснул (не потому, что обзор скучный, а потому, что реально хотелось спать), а на следующий день обзора уже не было... 😐
Мой район. Правда, я живу ближе к Бастионной. Вид у меня на Родину Мать, Лавру и Бот. Сад. То есть местность, которая на видео, хорошо знаю. Там реально плохо с инфраструктурой как для такой цены. Дороги...все видели, не буду описывать. К недвижимости такой ценовой категории, на машинке премиум класса необходимо спокойно и комфортом проехать. Там такой возможности, увы, нет. Плюс, много «эклектики». Старые заросшие участки, хрущёвки, частный сектор, и на небольшом «пяточке» несколько высотных зданий, узкие улочки, покосившиеся заборы.В выходные на Темерязевской по обе стороны припаркованы машины (посетители бот. сада), улица для проезда становится очень узкой. Из плюсов: Бот. сад(!!!), рядом много посольств (безопасность района усиливается), вид.
Дружище,элитно жить это не там где ты показал,а там где каждому в частности удобно,и комфортно,есть люди которым и в сельски хате «элитно»живется,а все то что там где-то кто то надумал о «элитности»,это «теньтель веньтель»от риэлторов,и барыг.
@@АртёмКазмазовский ну, я часто смотрю ролики: "Быдло на дорогах" - очень дорогие авто с быдло-водителями. Разное бывает. Гарантии нет, что сосед будет переживать за Ваш комфорт вечером или ночью.
ЗверИнец - это местность в Киеве, известная под таким названием еще со времен Киевской Руси. Так что название не просто приличное, но и знаковое. С таким же успехом можно удивиться названиям "Липки", "Гончары и кожемяки", "Лядские ворота", "Евбаз" (он же Еврейский базар). Но то такое...
Я что-то не вкурил на счет чугунных стояков. При СССР такие ставили и сейчас их меняют на пластиковые, посколько чугунные гниют. А здесь почему чугунные? Со старых складов завалявшиеся по дешевке взяли или что?
Отличный обзор! Но я не совсем поняла ситуацию с лифтом. Т.е. жилец по карточке может проехать только на свой этаж, а в гости к соседу на другой этаж он уже никак не попадет?
У всіх преміум класах так. Я приходив в гості в інший жк, сказав на ресепшині квартиру і консьерж провів до ліфту, карточкою провів і вказав номер поверху.
@@Mr88Yuriy ну если чужой жк, то логично, что консьерж сопровождает. Но если я в халате и с полотенцем на голове хочу зайти на чашку кофе к соседке снизу, то и для этого я должна вызывать кого-то? Не удобно как по мне
тоже жду на него обзор, в нем есть сданные дома и начали выдачу ключей, а на текущие в продаже - приятные цены. Особенно интересно, что там по коммуникациям и что построят в будущем и по какому именно генплану ( в инете их несколько - со станцией метро, мега-авто-развязкой и пр.)
Сергію, не втримамвся, вони живуть не у звіринці, а на Звіринцю (далі просто посилання Вікі-сторінку про один з найстаріших районів Києва ЗВІРИНЕЦЬ). uk.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%B2%D1%96%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D1%86%D1%8C_(%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2)
Просто фантастический праздник дурновкусия, весь этот участок застройки. Зато теперь понял, что собой символизирует буква "П", в форме которой построен соседний ЖК. Подсказка: это не "премиум". Про спрос тоже рассмешила - видимо это из-за колоссального спроса на квартиры они дают 20% скидки за оплату сразу и годовую рассрочку в уже построенном и сданном доме, ага. P.S.: балконы заслуживают отдельного упоминания: так и чувствуется собственная элитность, когда протискиваешься через узкую дверь мимо огромной уродливой корзины с кондиционером и щербатого вентфасада а-ля автосалон Volkswagen на Почайной.
Жильцы бусов хилла - ездите городской электричкой 😁 = это тренд = купить студию за 3 ляма $ в бусове чтоб ездить на электричке 😁 а владельцы апартаментов за 1 лям гривен на троещине = ездите на электросамокатах 😁💪🏼
Цена как формируется? Построить за дёшево не выплачивая зарплаты, а продать за дорого? Реальная стоимость такого жилья 300-500$ кв.м. остальная сумма это жадность застройщика, вот и подумайте за что вы платите. А вообще лучше свой дом строить, а ни спонсировать уродов зажравшихся
Уважаемые, просьба не опускаться до обсуждения чьей-либо внешности. Мы здесь обсуждаем новостройки! Спасибо.
Это не внешность, это комплектация объекта. Такое чувство что попал в бар на Олимпийском стадионе(название не помню).
Лайк за вишеньки... 😊😀😂А земля по генплану міста під висотні житлові забудови, чи прикрились детальним планом тереторії, "тіпа" всі документи в порядку, - як у Києві часто буває?🤥🤫🤭
Оскільки будинок здали в експлуатацію, то вже документи в порядку.
Я поясню наскільки я зрозумів, не експерт можете мене виправити. На-д: У Вінниці є ЖК Перлина Поділля, який будується на тереторії яблуневого садка, по генплану (ГП) міста (є в інтернеті), що затверджений рішенням сесії депутатів Він.Міс.Ради, тереторія під ведення садибного господарства. ГП міняєть рішенням сесії раз в 10-n... років. Тому придумали детальний план тереторії (ДПТ), коли вирвали кусок з ГП, і рішенням сесії ВМР затвердили, що вже не для садибного господарства, а для висотної житлової забудови, все "тіпа" легально і ЖК введено вже експлуатацію. В відділу продаж: "В нас всі документи, все чисто, приводьте юриста, ... та ін". 🤥🤫🤭
Подлог в тому, що ГП юредично сильніший, законніший чим ДПТ, але все так зроблено (поки що, поки що ... при владі), що в суді нічого не доведеш. Обійшли зміну ГП.
приятный риэлтор, хорошо и спокойно объясняла, без высокомерия, вроде бы как Сергей реально приехал покупать квартиру в комплексе
Комплекс хорош, Серега по возможности снимай елиточку, интересно смотреть для сравнения! Однозначно лайкос!!!👍
Спасибо)
Вот это правильный менеджер для такого дома) С правильными атрибутами)
В А52 девочки тоже интересные )
Обычная тела...за такие деньги дом а не квартира.
Кстати, понравилось как девушка-менеджер подавала информацию, спокойно, тембр ее голоса и улыбка. Приятно слушать, особенно если сравнить с супер-риелтором в Буче из Парктауна, когда после просмотра видео болела голова, так она отстучала ее информацией))) Мне понравилась подача информации в этом видео, так и должно быть в жилье такого уровня.
Хочу похвалить менеджера. Такая умничка. Старалась, рассказывала, на колкости не реагировала на шутках, даже если не смешно, все равно смеялась. Комплекс хороший. Но есть конечно минусы
Серёга, огромная просьба - сделай, пожалуйста, видео как правильно проверить документы в новостройке.
-Какой алгоритм? на какие документы обращать внимание в первую очередь?
- на каких сайтах можно проверить тот или иной док?....ну итд
Спасибо тебе за труд! 1000 лет тебе счастья)
Viktor Kutsyi рекомендую только адвокат за 6000 грн проверит по всем базам и даст гарантию или уведомит о риске, а нотариус это только заключения сделки без особых проверок,
Супер огляд! Саме за такий формат я тобі завжди пишу) А не те, як ти ЖК Тетріс чи інші, біля будинку походив та на луні почитав))) Дякую
Y K це скоріше реклама а не випуск. Я не впевнений але цілком може бути
Ні, це не реклама. Просто як я і сказав, інакше в цей будинок потрапити було б не можливо, окрім як з менеджером.
@@shukaiuzhytlo згоден
@@simplyVasja Навіть якщо це і реклама, то що в цьому поганого?) На кожний сегмент є свій покупець. А мені цікаво було побачити що там всередині. А не те, що там всілякі економки навіть не дозволяють знімати в офісі продаж.
Случайно наткнулся на канал и завис) классная работа! Однозначно лайк !
Спасибо)
Ну наконец-то элиточка. 😎
Элиточка для элитных подписчиков)
Нашли элитку?Это позор,а не элитка.
Наша набережная на Оболони (район гольф -клуба) лучше этой многосемейки без двора в сотни раз.Это не дома ,а какие то бизнес-центры!
приятно удивил менеджер и правильное отношение, все четко, без понтов и высокомерия, да и выглядит отлично ))
Приятный комплекс. Вроде бы ничего особенного, но приятно, не вычурно.
За ёлку - отдельный респект)))
@@shukaiuzhytlo і мені
Сергей, шутите почаще , у Вас хорошо получается 😃
Я никогда не шучу!
@@shukaiuzhytlo хорошо пошутил;)
Спасибо за обзор, от ботанического сада дорога вдоль красивых домов, конечно, симпатичная, пока не свернули в узкий переулок где есть старые строения. Также понравилось качество материалов и свободная планировка-это удобно, можно сделать под себя.
А общественный транспорт рядом с домом пригодится людям, которые будут приезжать к жильцам, например по вопросу уборки.
Хрущевка. Напротив. Вся наша страна в одном кадре: кто-то в хрущах, а кто-то, через дорогу, в элитке.
Супер дарагой Бульвар фонтанов имеет: Недостроенный корпус толи больницы, толи общаги в притык к себе, рассадник наркоманов через дорогу и толстосумов кому не куда деть деньги это не смущает.
Дмитрий Зорин А кто Вам мешал зарабртать на элитную квартиру. Не надо упрощать и думать,что все, у кого есть деньги , воры или бандиты.Это зависто безинициативных бездельников к тем, кто своим трудом обеспечил себе безбедную жизнь. Хотя среди этих людей могут быть и воры и бандиты.
@@Jurij377 вы сами себе противоречете, то у вас в элитках одни честные, а заканчивает, что есть и воры. Возможно нам всем, эти воры и мешают? И в нормальных условиях, вместо хруща и элитки, стояли бы два дома бизнес класса. На квартиры в которых все люди заработали честно. Подумайте над этим.
Дмитрий Зорин я не вижу здесь противоречия.Каждый хочет жить в хорошем доме в хорошей квартире,чтоб была хорошая инфрастуктура, чтоб было всё рядом:и поликлиника и магазины и транспорт и парк. Каждый вправе выбирать согласно наполнения своего кошелька. Хотеть не вредно, а возможности должны совпадать с нашими желаниями. Чтоб удовлетворить их ,нужно много и упорно трудиться.Я не говорю здесь о ворах и бандитах, которые хотят всё и сразу не путём упорного труда, а воровства и бандитизма, отобрав результаты чужого труда.
Ну почему именно ВАША СТРАНА .... Да везде это так, кроме наверно социалистичных Швеций и Норвегий (но там налог 65%). в Англии той же, США тем более, трущобы соседствуют с элитными домами . Как же задрали уже эти вечные комментарии от людей, у которых есть свое жилье, дача за городом и тачка (неплохая) . Вы реально думаете что за рубежом люди живут лучше ???
"Топать под горку" должно означать вниз, но т.к. многие путают то это выражение полностью утратило смысл, так что пофиг. Хороший обзор :)
Хм, никогда об этом не думал, всегда имел в виду идти вверх)
@@shukaiuzhytlo тогда было бы "топать на горку"
Вот честно, если и были деньги на такую квартиру не купил бы. Безвкусица начала 2000-х, кроме вида на бот-сад никаких привелегий. Просто приставка ВИП типо "нитаКойКакВСЕ".
За такие деньги можно куда удачней квартиру купить, в меньшей этажности, лучше двор и окружение. У застройщика явно плохой вкус и извращенное поняти "ЭЛИТ".
@Дмитрий Петров Ошибаетесь
@Дмитрий Петров Вид из окна не самое главное. Мне по нраву хороший внутренний двор без машин, с озеленением в малоэтажке, чем на 20 этаже на псевдо элиту со жлобостайлом
Самое забавное что в любой стране эти многоэтажки в гетто превращаются, а у нас это «элит»
@@serzhiooo Ну как точечная застройка не доменантная они могут быть. Но у нас это как саранча
Internet business ну да, можно еще сравнить пример с Таймс-Сквер и оправдать рекламу, которая уродует фасады в Киеве. Только вот реклама в Нью-Йорке и Киеве это две разные вещи (как пример). Так что сравнение неудачное
Спасибі Сергій за огляд. Інформативно. Дуже приємна менеджер. Це для чиновників, СБУшників, міністрів і т. д.
что-то не понял, а что по поводу внешности? Красивая же))
27:45, охранник уже ищет новую работу). Спасибо, что раскрыли его бизнес)
Вот это блоггер! Хотели элиточку - на тебе, получите-распишитесь! Успевай только лайки ставить! )))
Всё для любимых подписчиков!
Носи с собой сухой корм и корми котиков! Лайками тебя отблагодарим!!
А знаете чем цепляет этот менеджер) кроме форм, тем что это Екатерина Нарусевич, аферистка с огромным опытом, она работала в половине ЖК Войцеховского много лет, хотя сейчас это в её резюме скромно описано как "работа в ЖК эконом класса". И работала не только простым менеджером, а отлично знала куда увозят деньги обманутых ею инвесторов. А сейчас можно и в элитке вешать лапшу покупателям, делая умный вид.
Мда уш....Цікаво скільки Коля Войцехівський відстібнув їй за мовчанку? Чи таких як вона він за людей не вважав, щоб з ними ділитися?
Хороший дом, хорошая цена, хорошие квартиры, хорошая менеджер и хорошее видео. 🏢💯
Топ!
Девушка менеджер, молодец.
Лайк за котиков)
Спасибо!
Лично я бы в Busov hill не жил.Бесспорно, этот жк безумно элитный, но выглядит каким-то неуютным, безжизненным.За эти деньги, я считаю намного лучше такие жк как Новопечерские Липки,Тетрис Холл, Тарьян Тауэрс и тд.У них хоть есть инфраструктура, облагороженные дворы и главное - большая территория.Жители этого комплекса могут об этом забыть, у них есть только малюсенький дворик.Единственная «фишечка» этого жк, это вид на бот сад, ито не у всех квартир
Я людина проста. Бачу тітьки, ставлю лайк ))) навіть якщо й силікон )))
Дорого, пафосно и как то немного убого ((
@@vqa33 , если вам нравится я же не против, не думаю, что вас интересует мое мнение?
Ну наконец то кисюньки в видосе. Давно просто не было :(...
Давно не попадались, почему-то...
Лайк. Busov Hill лучший обзор комплекса который ты делал..
Я так не думаю)
Згоден!Саме такий огляд я чекав
Классный обзор, жаль сейчас трудно деньги идут, а так 2500 за квадрат не новость.. по старым меркам средняя цена квадрата в новострое. Планировки у них супер, а пейзажи.. спасибо за видео!
У них квартиры без планировок, можно планировать по своему усмотрению.
Вот почему то вспомнился "комфорт таун/файна таун" ,которые на процентов 40 дешевле, и более приспособлен для жизни пар/молодых семей ) а за эти деньги можно найти квартиру и в Царском Селе .
П.С. Бусов конечно понравился) качество!
Сергей, спасибо за очень хороший обзор. Намного информативнее получается, когда с отделом продаж созваниваетесь и показываете квартиры изнутри. Девушка тоже молодец, хорошо всё рассказывала. Сколько у них не продано: 20-30% или 40-50%?
Не знаю, не уточнял сколько.
Хороший обзор, и без предвзятости, очень приятно. спасибо!
Будь ласка)
Екатерина молодец, только наверное немного стеснялась камеры!
Ну не все ж блогеры)
Смешно слушать про квартиру за 2,5 млн и метро Выдубичи в одном выпуске
312 тысяч поездок на метро!)
А ще смішніше питати скільки платиться за придомову територію
2,5 млн долларов только. Поездок на метро в 26 раз больше, чем 312000))
Все таки для той квартиры неплохо было бы построить вертолётную площадку.
loganbeforever точно)
Тенденция Киева к высоткам " усаженными друг на друге " удручает.
Свободного места осталось не так уж много, а строить надо ещё много, много, много. По количеству м² на одного жителя - Киев в наихудшем положении среди столиц Европы (всего ≈20м²). Да и сама земля не дешевая: больше свободного пространства = дороже цена м². А рынок только-только оторвался от дна, так что не до шика.
@@prokievrealestate Я вот люблю гулять пешком по Киеву и каждый раз стараюсь выбирать новое направление. В Киеве просто невероятные площади заняты заброшенными промзонами, складами которые непонятно почему еще не вынесены за город, гаражными кооперативами в которых судя по их виду уже давно кроме криминала ничего не происходит, пустырями и свалками. Даже в относительно близких к метро пределах. Так что про "не так уж много свободного места" - особенно веселый пассаж.
@@LVC1VS Вот только большинство не занятых подобных пром.зон - на окраинах или неудачно расположены. Впрочем, и там уже начинают застраивать, взять ту же улицу Бориспольскую - где если не АТП или склады, то бронетанковый завод. А в центральной части города добрую половину заводов/депо/складов уже застроили, запас остался на считанные годы.
По моему, рынок всё ещё на дне. Иначе, они бы не давали скидку 20%. Да и вообще в сданном новом доме у них бы не было непроданных квартир.
Ага, а в супермаркетах тогда не было бы не проданных продуктов)
По поводу газоблоков. В Москве только в путь ими заполняют дома бизнес класса) Кирпич все реже применяется.
У нас ещё не видел бизнес класс из газоблока. Может забыл, но это исключение.
@@shukaiuzhytlo да что говорить, я за пару минут нашел даже элитные ЖК с частичным применением газоблоков)
www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kutuzovskiy-xii-moskva-44404/
www.cian.ru/zhiloy-kompleks-kvartal-apartamentov-sady-pekina-moskva-5156/
Всех не упомнишь!
контрасты как в каком нибудь Мумбаи, тут тебе супер шик и блеск - через 30 м. непонятные захалустья подстать остсталой провинции.
Обзор на ЖК White Lines возле метро Голосеевская, плиз) Там тоже елитно, но интересно. Деревья на крише дома!!!
Было бы у меня 2,5 ляма доларов,то я бы купил оособняк в Лос Анджелесе,В Маями,под Барселоной и на сдачу еще Ламборгини с Мерсом
Такие апартаменты в Лос Анджелесе лямов 10 будут стоить. В маями может дороже даже. Под Барсой разве что.
@@McScraych я не имею ввиду Беверли Хилз, а где то за 500 тыщ
Поэтому ты никогда не купишь, раз ты думаешь настолько примитивно
Ничего, скоро купишь, эпоха бедности уже закончилась!
@@shukaiuzhytlo Серёга, вот скажи, покупать квартиру за 2000§ за м/кв в доме напротив офисного центра и старой сталинки пяти этажке это нужно быть в здравом уме?
Спасибо за обзор!
Пожалуйста!
Прекрасный комплекс, элит класса, реально лучший выбор для семейной жизни, тихое место, отличные виды и технология строительства, ну а за роскошь надо платить.
Для семейной? Не думаю.
Администратор - просто архитип!
Девушка красивая, но вы часто снимаете не её лицо, а другие части тела ;)
Да я ж в камеру не смотрю, просто держу в руке.
Может Вы сами смотрите на другие части тела? )) А съемка с нормального ракурса идет...
Да, сиси сделанные
Обзор хороший как всегда. Правда район очень проблематичный в плане парковок и постоянного скопления машин, приевшавших в ЖК Триумф, Спортлайф и тд. Знаю по себе, тоже ездила туда не раз. Из плюсов - рядом ботаника и полно мест для прогулок, воздух чуть посвежее скорее всего.
Після Десни Резіденс обзори "сатирично- критіканські". Жду відео з продовження ремонту. Три лайки з мене👨🏭👨⚖👨🔬
я там жил когда-то там надо идти не от "дружбы народов" а от "выдубичей"
чтобы зайти в ботанический сад надо обойти со стороны где будет перекрёсток и от него подняться вверх по холму до забора и дальше чере забор ))
Тёлка - огонь ! Мечта ! ))
Совет чтобы не мерцали лампы в помещениях. Включай протюн, постарайся минутку поклацать настройки чтобы не мерцало. Я скажу огромное спасибо.
лампы дерьмовые какие то
Ты лучше скажи что конкретно нажать. Протюн это целый набор настроек.
тут не в протюн справа а в частоті кадрів зйомки й частоті мерехтіння освітлення )
Ihor Kondratenko максимально точно описав проблему )
@@shukaiuzhytlo надо синхронизировать время выдержки одного кадра (если снимать фотоапаратом) или частоту кадров в "видеокамере"
В нашей стране все (должно) работать на 50Гц - отсюда ставим 25 или 50 fps или 1/12.5 1/25 1/50 выдержки фотоапарата
Конкретно в данном случае скорее всего интесивность лед подсветки регулируется ШИМом с неизвестной сравнительно бОльшей частотой (сотни Гц - КГц) частотой, что абсолютно не означается что они "дерьмовые какие то", скорее выставлена небольшая мощность. Быстрое решение проблемы - выкрутить на полную мощность регулятор подсветки (ШИМ 99.9% отключится в таких условиях) и вернуться к предыдущему предложению.
@@tarasgirnyk8245 просто когда искал лед лампочки, нашел видео где сказали что если через камеру снимать и есть мерцания, то такие лампы плохого качества. хз на скок это правда)
дом убогий, а район ещё и трущобного вида - очень плотно застроенный, дороги разбиты, мусор, шумно ... Детплощадка очень примитивная. Видно в Киеве не знают что такое элитное жильё, да ещё за такие деньжища.
Видимо ты просто никогда не был на Печерске. Лучший район Киева, где просто практически все идеально.
А кто мешает жильцам этого дома обустроить детплощадку по своему вкусу?
То-то ты ядом брызжешь... Мы поняли, родную хрущевку ни на что не променяешь!
Покупатели знают
Наконец обзор достойного дома, вместо колхозного треша.
Я, думав мені одному нарешті підійшло, а то треш Чабани стайл або гетто вже набридло
Мне понравился ЖК! Я бы в таком купила. Но наверное на первичке не успею, придется копить на вторичку))) Виды и место супер!
@@АртёмКазмазовский придется))) уж очень хорошие виды люблю)
@Internet business це буде занадто)
Интересно, пришло напоминание о новом видео про ЖК Дания, а его и след простыл.
Пришлось удалить, опубликую позже.
@@shukaiuzhytlo да, было бы неплохо, а то я только половину обзора просмотрел и заснул (не потому, что обзор скучный, а потому, что реально хотелось спать), а на следующий день обзора уже не было... 😐
картины - написаны)
Накаканы)
Хотим обзор на гостомель Residence !!))
Мой район. Правда, я живу ближе к Бастионной. Вид у меня на Родину Мать, Лавру и Бот. Сад. То есть местность, которая на видео, хорошо знаю. Там реально плохо с инфраструктурой как для такой цены. Дороги...все видели, не буду описывать. К недвижимости такой ценовой категории, на машинке премиум класса необходимо спокойно и комфортом проехать. Там такой возможности, увы, нет. Плюс, много «эклектики». Старые заросшие участки, хрущёвки, частный сектор, и на небольшом «пяточке» несколько высотных зданий, узкие улочки, покосившиеся заборы.В выходные на Темерязевской по обе стороны припаркованы машины (посетители бот. сада), улица для проезда становится очень узкой. Из плюсов: Бот. сад(!!!), рядом много посольств (безопасность района усиливается), вид.
Думаю все эти хрущевки и частные дома будут постепенно вытеснять.
Смотря какие частные :)). Там же есть элитная недвижимость.Если говорить прямо, я лучше бы дом в том квадрате купила, чем квартиру.
Посети паркленд ты там был но уже очень давно очень ждём
Не исключено.
Вообще прикольно было бы рассчитываться почками.
Очень ждем обзор жк Ривьера)))
Дружище,элитно жить это не там где ты показал,а там где каждому в частности удобно,и комфортно,есть люди которым и в сельски хате «элитно»живется,а все то что там где-то кто то надумал о «элитности»,это «теньтель веньтель»от риэлторов,и барыг.
Ну шо сказать, дорого багато.
Как же красиво! Но почему же так дорого?! Где же справедливость?!
Ее нет) Доброго пожаловать в реальный мир, сынок!
@@АртёмКазмазовский ну, я часто смотрю ролики: "Быдло на дорогах" - очень дорогие авто с быдло-водителями.
Разное бывает. Гарантии нет, что сосед будет переживать за Ваш комфорт вечером или ночью.
@@АртёмКазмазовский ну, да.. есть такое
ЗверИнец - это местность в Киеве, известная под таким названием еще со времен Киевской Руси. Так что название не просто приличное, но и знаковое. С таким же успехом можно удивиться названиям "Липки", "Гончары и кожемяки", "Лядские ворота", "Евбаз" (он же Еврейский базар). Но то такое...
Я ж не против, хорошее название!
Хороший обзор,я бы здесь каартирку прикупила🤔Сергей,а когда ты Софию Киевскую не будешь обозревать?
Гостомель ЖК Покровский в планах есть?
Работать надо, и цель иметь в жизни, тогда и квартира такая будет и жена как этот менеджер. В Киеве масса возможностей заработать.
Не у всех жизненные цели сводятся к материальным вещам.
Вы жену приравниваете к материальным ценностям? С таким отношением жены у вас скоро не будет, как и половины имущества ;)
Жена это не самоцель. Вы хотите просто чтоб была жена (какая-то) или счастливую семейную жизнь?
Важно и материальное и семья, одно зависит от другого
Все в жизни взаимосвязано
Обзор жилищных комплексов ещё и расширяет кругозор.
Это да, я сильно расширил)
Я что-то не вкурил на счет чугунных стояков. При СССР такие ставили и сейчас их меняют на пластиковые, посколько чугунные гниют. А здесь почему чугунные? Со старых складов завалявшиеся по дешевке взяли или что?
они думают что слова : видно днепр и родину-мать действуют магически и все должны прийти в оргазм от этих слов ))))
Тем более что там видно только макушки, и то в бинокль)
както завистливо
Сочная милфа
Надо брать
дайте две
Хороша илитка: окна без москитных сеток и кондиционеры на фасаде :)
Какие комары на такой высоте?
А я прямо возле Бузов Хилла живу
Серега, тебе что, страйканули ЖК Данию? хорошо, что я успел посмотреть
Типа того)
Я поставил лайк за покрышку))) 4:52
Котов не любиш?
@@shukaiuzhytlo конечно люблю, но сначала покрышечки, ведь почти вся жизнь среди них прошла, еще с детского сада!)))
Тому, кто живёт в элитном доме, не нужна электричка, только в крайнем случае.
Да? Странно...
Сергей, вот хотел посмотреть последнее видео про ЖК «Прага», но его почему-то нет на канале...😧 Можно перезалить ещё раз?
ЖК Дания. Ещё будет, перезалью.
Отличный обзор! Но я не совсем поняла ситуацию с лифтом. Т.е. жилец по карточке может проехать только на свой этаж, а в гости к соседу на другой этаж он уже никак не попадет?
У всіх преміум класах так. Я приходив в гості в інший жк, сказав на ресепшині квартиру і консьерж провів до ліфту, карточкою провів і вказав номер поверху.
@@Mr88Yuriy ну если чужой жк, то логично, что консьерж сопровождает. Но если я в халате и с полотенцем на голове хочу зайти на чашку кофе к соседке снизу, то и для этого я должна вызывать кого-то? Не удобно как по мне
Да, именно так. Но, есть лайфках, можно воспользоваться лестницей, там без карточек ;)
@@shukaiuzhytlo да я про лестницу тоже подумала. Но купив жилье за 1млн$ я не хочу ходить с 5 на 21 этаж)))
Сергій, а чому не доступний наступний обзор ЖК Данія?
Будет.
Менеджер молодец!
у меня было из окна видно его с трои )
Ого! Ты невероятно крут)
ИЩУ ЖИЛЬЕ сразу удорожание) у кого будет вид обратно) ты же слышал))
Почему удалими обзор на ЖК дания?? Так хотел посмотреть
Я ещё залью его, нужно кое-что изменить.
ЖК Одеський бульвар в Новосілках.
тоже жду на него обзор, в нем есть сданные дома и начали выдачу ключей, а на текущие в продаже - приятные цены. Особенно интересно, что там по коммуникациям и что построят в будущем и по какому именно генплану ( в инете их несколько - со станцией метро, мега-авто-развязкой и пр.)
🔥🔥🔥
👍👍👍
Сергію, не втримамвся, вони живуть не у звіринці, а на Звіринцю (далі просто посилання Вікі-сторінку про один з найстаріших районів Києва ЗВІРИНЕЦЬ). uk.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%B2%D1%96%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D1%86%D1%8C_(%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2)
Та знаю я, просто жартую)
@@shukaiuzhytlo я таке передбачав, але мій «внутрішній Киянин» не зміг не відкоментувати)
Просто фантастический праздник дурновкусия, весь этот участок застройки. Зато теперь понял, что собой символизирует буква "П", в форме которой построен соседний ЖК. Подсказка: это не "премиум".
Про спрос тоже рассмешила - видимо это из-за колоссального спроса на квартиры они дают 20% скидки за оплату сразу и годовую рассрочку в уже построенном и сданном доме, ага.
P.S.: балконы заслуживают отдельного упоминания: так и чувствуется собственная элитность, когда протискиваешься через узкую дверь мимо огромной уродливой корзины с кондиционером и щербатого вентфасада а-ля автосалон Volkswagen на Почайной.
Про Volkswagen в десятку!
Мне кажется эти балконы изначально сделаны техническими, и просто чтоб покурить.
Интересная наскальная письменность в лифте. Зачем спускать лифт на 1й этаж?
Бывает что новые лифты ещё не настроены на вызов с этажа, и нужно ходить за лифтом)
@@shukaiuzhytlo интересно) не знал такого
Интересно мнение о комплексах застройщика Geos
Вот что значит желание продавать!
Серега, это не для твоей аудитории, ищи что-то, что купил бы сам - "цена/качество". Мое мнение.
У меня очень разная аудитория)
Надеюсь построят Busov Hill 2
Почти как Silent Hill 2)
Жильцы бусов хилла - ездите городской электричкой 😁 = это тренд = купить студию за 3 ляма $ в бусове чтоб ездить на электричке 😁 а владельцы апартаментов за 1 лям гривен на троещине = ездите на электросамокатах 😁💪🏼
Цена как формируется? Построить за дёшево не выплачивая зарплаты, а продать за дорого? Реальная стоимость такого жилья 300-500$ кв.м. остальная сумма это жадность застройщика, вот и подумайте за что вы платите. А вообще лучше свой дом строить, а ни спонсировать уродов зажравшихся
Сколько стоит эта квартира (шоурум) ?
Не знаю.
Привіт, а ти чув щось про skyhill?
Не чув.
Підозрілий об'єкт#
ЖК Зверинецкий это разве не те две башни рядом, которые соединены между собой? Его вроде называют просто Зверинец
Нет, это ЖК Триумф.
а где Обзор ЖК Дания? Исчез?
Ещё вернётся.
@@shukaiuzhytlo хорошо бы, а то мы не досмотрели((