LIVE Q&A: BIBILI NG SUBDIVIDED LOTS BY INSTALLMENT, ANO ANG DAPAT GAWIN?
Вставка
- Опубліковано 13 жов 2024
- Disclaimer: Batas Pinoy - Not a Legal opinion.
Material placed on this corner is for the purpose of providing information only. Any communication from this corner does not create lawyer-client relationship of whatever nature and for whatever purpose. It is not intended as practice of law or legal services. Although the writer believes this information to be accurate at the time it is first provided or as relayed by the person asking or soliciting the information from the writer. Such circumstances or understanding of the facts as conveyed to the writer by the sender may not actually reflect the ultimate facts or circumstances earlier represented and as understood by the writer.
This writer makes no representation, express or implied, as to the accuracy, completeness or timeliness of the information provided in this writing. The contents provided by Batas Pinoy are not meant as substitute for legal opinion. Always consult your lawyer or other legal professionals for legal advice as regards the emailed or forwarded queries and the corresponding information furnished or as viewed by Batas Pinoy.
Readers who may have legal concerns affecting their persons, property, rights,title and related interest concerning Philippine laws and jurisdiction, are welcome to e-mail their query either in English or Filipino in plain, concise and orderly presentation of facts, (as no follow-up or clarification of queries will be entertained to give way to others in the queue ) in order to avoid vagueness and mis-appreciation of the facts of your stories. For appropriate information write to: bataspinoychannel@gmail.com
#BatasPinoy #LiveQ&A
Ok po Atty 🎉🎉🎉
Ok
Ok, nman Attorney...
Loud and clear po. Good day
Thank you po Atty. Very informative po...Godbless
Okey
Greetings Isabelita! Thank you for watching.
Good evening po, ATTY. WONG. You are coming in Makati City loud and clear.
Clear po xa.
Loud and clear ,,,,
Ok Loud and Clear Salamat attorney
Okey po.
Ok po
Loud & clear po atty.
Hello po atty.salamat po sa walang sawang impormasyon inyo pong naipapamahagi...infact im not skipping the ads,for my gratification.God bless po and more power.
Ok naman po
Thank you Attorney for sharing us this topics how to be diligent. As of this day, i am still looking for a lot here in Baguio City for a long time now because I am applying the word “due diligence “that I learned from your vlog. There are red flags that I found out when I applied my “due diligence”.
Thank you so much Attorney!
Watching without skipping ads.
Greetings Mary Libron! So glad to hear from you again. Thank you for the usual and consistent support. You are right, nothing to lose and everything to gain in applying the "Due Dilitgence" mantra that we keep on reminding our viewers, especially in dealing with real properties . Keep well always.
Hi @marylibron1004! I'm from Baguio too. I'm still looking for a property. nakabili kana ba? I want to know your experience.
ok po video and audio Atty
Good evening Po atty. Ano Po Ang magandang Gawin tungkol sa lupa .Ako Po ay masama sa granted Ng government .sa mother title.kaya lang Po Ang lupa ay merong nagsaka dahil mabili nya Ng sangla.ngayun ayaw umalis kahit kinausap na sya Ng Taga DA.ano Po Ang dapat Gawin atty
.
Okay po yung signal nyo
Gandang gabi po attorney, God bless
ok na po
Ok po Ang video
Good Day attorney! I was about to purchase a lot po and under sya ng developer. Following your advice about License to sell Eto po Ang reply sa akin.
“Ang License to sell po ay inaapply sa mga fully develop property or like sa mga malalaking villages na may house and lot selling po . ang ating binebenta ay row lots lamang ☺️ agricultural lot na hinahati hati sa minimum 100 sqm pataas at ginagawang residential po ❤️
Ang LTS po ay for fully develop villages . Naka mother title pa po sya . bale ipinapasok po natin sya for Lot approval para po ma subdivide ang property ☺️ Hindi rin po ito ipinapasok sa DHSUD or HLURB dahil po ito ay parcel of lot lamang ☺️ ang ipinapasok po sa mga ganyang sectors ay mga fully develop property or mga subdivision and villages ☺️ “
actually applicable po ito sa subdivided lots pag 25 percent develop napo ang project at pag wala po silang LTS Kabahan kana po
usually lts makukuha po yan in 5months to a year
Atty gud morning ,totoo ba mg sabay2 mg pa title ang subdivide lote ,para daw makamura,anu naman katiyakan totoo iyon,kasi saan ba talaga mg bayad ang subdivide lote?😊
Up for this.. same question po
hello po atty!! from tarlac po basilio family!! bago lang po akong sunscibers nyo!! gusto kopo sanang humingi ng payo o magpatulung sa lupa ng mag magulang nami na awarded po ng CLT ni pangulung ferdinand marcos, panu po ako makipag kita ng personal po sa inyo,upang maidulug ko ang mga docomento namin,uma asa po,mabuhay po kayo atty🙋🙋🙋
I-check ninyo muna sa DAR kung ano na ang status ng CLT. Kung current pa ito at hindi pa na-cancel at kung fully paid na ang lupa sa LandBank. Kung fully paid na ay humingi kayo ng certificate of full payment and Release and Discharge of Real Estate Mortgage upang ma cancel ang liens at annotation sa CLT sa office ng Register of deeds. FYI. I hold office in Manila. Ang batas Pinoy ay isang LEGAL AID PUBLIC SERVICE[ pro bono/free] program of the undersigned counsel in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV(Conrado V. Sanchez) Chapter. This channel is not intended as a marketing tool directly or indirectly or to provide referrals and to solicit clients. Such activity may be misconstrued as an ambulant chasing scheme which is prohibited in our lawyer’s oath in the practice of law. Ayon na rin sa PRIVACY ACT law, hindi tayo nag bibigay ng contact references to maintain our privacy. If you have compelling legal issues, kindly confer with your LAWYER for professional assistance. Salamat sa inyong pag unawa.
Good day po attorney god bless u po
Greetings Edissa Borbe! Thank you for watching and following our channel.
WATCHING FROM DUBAI
THANK U SO MUCH ATTORNEY A BIG HELP PO SA PAGSAGUT PO SA QUERRIES KO.
😇
TILL NEXT TIME PO ULIT
GOD BLESS PO
Greetings Cenderlla of Dubai! Thank for watching and finding our channel helpful.
Ok napo atty😊
Audio/video okay Sir!
Good day po atty, wong lagi po ko nannood sa mga vedio nyo kahit na huli po ako sa live nyo pinapanood kparin dami kc ako nattunan sa mga payo nyo po atty,
Greetings Remedios Arancillo!! Thank your for watching and following our channel and finding the contents of our video helpful sa inyo. Maraming salamat.
1273 square meter pla atorney sorry po npindot po7 ito po ay makokoha nong naghatihati khit po kme mgkkapatid ang nka posesyon may tax declaration po ako kya lng po sabi ng asesor bahay lng daw ang binobowisan ko salamat po atorney sa na po mabigyan nyo ng tugon
Ok po atty
Ok po clear audio
Greetings Doggy! Thank you for watching.
Loud and clear po atty
Greetings Ms Elizabeth Banayat! Thank you for watching and following our channel.
Ok lahat atty
Greetings Seresio sacuan! Thank you for watching.
Good afternoon po Atty
Hello po atty, salamat po good afternoon po
Greetings Victoria Lleno! Thank you for watching.
Yes ok po
Greeting amelita! Thank you for watching.
Salamat po Attorney na topic nyo yan dito ngayon. Maraming matutunan talaga, at nasasagot na din unti - unti ang mga ibat ibang alalahanin tungkol sa ibat ibang klase about sa pagbili ng lupa.
*Sub divided din ang isang lote na aking nabili. Salamat po Attorney, God bless you always Po at stay safe 😊❤️
Greetings Nelcita ! Thank for watching ,following and supporing our channel.
Maraming salamat po attorney God bless you 🙏🙏🙏
Greetings and thank you for watching Ms Jennifer Adriano!
Thank you po atty sa reply nio sa tanong qo po.God bless and keep safe n healthy
Salamat po sa mga informative topic marami pong natutunan ang nga viewers nyo pati ako at family ko kasi sini share ko po itong vlog nyo god bless po
Yes sir.. clear po
Greetings Tess Mendoza! Thank you for watching.
Good day again Atty watching from California , follow up tanong ko po tungkol sa step children and step mother , na sabi n’yo ang step children ay di pueding magmana ng ari ari an ng kanilang step mother puera kung mayroon siyang Last Will , ang mga property po ay mana ng step mom sa magulang so ito po ba ay maging conjugal property nilang mag 31:02 asawa, kung naging conjugal property since patay na rin ang ama nitong step children puedi bang manahin nila ang naging parti ng ama ?salamat atty at God bless po .
Atty. tanong ko lang po pag ang classification sa real property tax receipt is raw land then may nakalagay po na 5th to 10th of the 11th compromise agreement ano po kaya ibig sabihin nuon?
Salamat po sa mga videos niyo napakalaking tulong 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
atty. good day po. first of all maraming salamat sa programang ito. very informative.
mayron po binebenta sa akin na isang condo unit
interested po ako
gusto ko p sana rent to own
anu-ano po ang mga dapat nilalaman ng contrata namin ng seller ?
assn dues at real property tax, sino po mag shoulder ?
Yes po
Greetings Be calm! Thank you for watching.
Hello attorney salamat sa topic na ito done subscribed po
Greetings Julycy22! Thank you for subscribing ang watching the video.
Yes sir!
Pag agriculture po ano ang risk pag binili yung lupa
Yes sir very clear
Greetings miguela! Thank you for watching.
Watching from Virginia , USA
Greetings Rodulfo Catacutan from Virginia, USA!! Thank you for watching.
Thank you for your very informative content attorney.
Greetings Broner Mix vlog! Thank you for watching and finding the video informative.
@@BatasPinoyOnline atorny,bumili ako ng bhay at lupa wala kming alam na giniba ang bhay ko, na wala kming kaalam alam na nagpat
Loud and copy copy po thanks po
Good morning po atty ,anu pong dapat na gawen sa lupa ng lola ko na nakapangalan pa sa kanya piro patay na lahat ang mga anak ng lola ko po kami po ay nakatira sa lupa ng lola ko po anu po ang dapat gawen
Ok po dito sa California
Hello po Atty. Wong
God bless you always po🙏
Congrats po sa inyong convention, stay safe po😃👍
Greetings Moon Flower! Thank you for always being present and your consistent support.
Paano po. Malalaman kung agriculture yung lupa
Salamat po at napakalinaw ng inyong paliwanag.
Greetings Drigo! Thank you for watching and finding the video clearly understood and helpful.
Good ev Po atty saan Po Ang office KC pa ligal advice Po kami Ng aming assotion Po
ok po attorney good day po
Thank you po attorney. God bless po!
may itatanong po ako 15 yrs po ako nag katulong sa isang kamag anak ko po, wala pong Bonus, Phyhealth, SSS ,ang sweldo ko monthly 5 k sa 15 yrs ngayon po bigla po akong umalis sa kanila nasa mag 1 yr na rin pwede ko bang ireklamo sa Dole po
Greetings JHUN PANIS! Thank you for watching.
Salamat po sa mga gabay nyo attorney. Ang amin po lagay ngayon ay katulad din po ng sa iba. May pamanang lupa ang aming ina. Nakapangalan po sa lolo ko. Tax dec po hawak namin. Binenta po ng kapatid ni mama yung kalahati. Gusto po nmin mapatituluhan yung lupa..ano po tamang gawin? Salamat po. God bless!
Atty, is it safe to buy a property from homeowners’ association memder? No title yet and none of the subdivided properties have title. Soon daw.
atty addl tanong po
ano ang pinakamainam na number of years or term ng isang rent to own na bentahan ?
Magandang araw attorney. May nabili po ako lots installments. Na fully paid na po ako. Pero hnd pa dw ako pwd mag tayo ng bahay or magtanim ng kung ano ano kasi wala padw muhun.
Kung fully na paid kayo sa installment, ay dapat require ninyo ang developer o may-ari na mag execute ng Deed of Absolute Sale, at maibigay sa inyo ang subdivision and plan with approved technical description. Kung hindi pa naiwalay mula sa kabuuan ang inyong nabiling lupa, ay dapat mag pa survey either ang developer or kayo bilang buyer(depende sa nakasulat sa inyong kontrata kung sino ang gagastos) upang maisagawa ang nasubing pag survey at malagyan ng mujon ang boundaries at corners ng inyong nabiling lote. Kung pina ikoikot pa rin kayo ng developer or seller ay mag file kayo ng complaint sa pinakalamapit na office ng Human Settlement Adjudication Commission(HSAC) upang mapanagot ang hindi pag tupad ng developer sa kanilang obligation.
Is it a must in accordance to law that I the owner of the land pay my tenant regardless of the outcome of the court ruling.
My tenant was not no giving my share. It’s now in court, during the first hearing the tenant was asking for 300,000 as compensation, I don’t agree , Any advices is appreciated! Thanks!
Clear, po.
Greetings Lea Ligan! Thank you for watching.
good day atty. ano ang dapat kong gawin mayroon po akong installment na lupa...tapos walang binibigay na resibo.
Ok lang torny good day
Greetings Saturday Coffee! Thank you for watching.
Hi atty. Sana makagawa kayo ng video tungkol sa problema ko. Bumuli po ako ng lupa para sa anak. Minor po Yung anak ko at ako Yung administrator. May titulo po. Ngayong may kasundoan kami ng parent ko na sila Yung magsaka ng palayan ko (agricultural land po ito). At mag babayad lng sila every harvest. Nagsasaka po sila ng palayan for two years then Yung kapatid nakiusap na gusto niyang rentahan Yung farm ko. So pina rentahan ko sa kanya. Every harvest siya nag babayad sa akin. Ngayon po. May kinuha siyang farm worker. After two years yata. Ayaw na niyang mag rent. So parent ko ulit ang nagsasaka at Yung farm worker siya pa rin ang kinuha ng mama ko. Hindi kasi Yung renter nakakabayad ng rent sa akin every harvest. Kayat kinuha ko ulit at pina rentahan ko sa kapatid ko na babae. Same farm worker pa rin ang kinuha niya. Ayaw na ng kapatid Kung babae na mag rent. Ngayon Yung kapatid ko na lalaki na man ang nag re rent uli. May time na nakabayad siya may din na wala. Ngayon gusto ko na ako na man ang magsasaka sa lupa ko. Ito na po Yung problema. Walang problema sa kapatid ko. Ang problema is Yung farm working. Ang Sabi niya matatawag na daw siyang tenant matagal na daw siya na nagsasaka sa lupa. 15% po binibingay ng mga renter sa kanya. Ayaw po daw umalis ng farm worker at gusto po daw akong ipa DAR. Pwede ba yun. Wala po kaming verbal agreement. Hindi ko po siya kilala ang never ko pa siyang nakita or nakausap. Ano po ba ang pwede kong gawin.
Thanks. Sana po gumawa kayo ng video na ganito Yung problema. I'm sure marami pong makaka relate.
Thanks po.
Ang alam ko dyan kong wala naman kayong kasulatan ng worker na tenan siya wala siyang laban, at isa pa hindi naman ikaw ang kausap ng worker na yan. May kilala kasi ako na ganyan ang problema nila nag demanda si tenan kuno. Pero hiningian siya ng kasulatan na permado ng mayari at permado din ng agrarian
Maraming talagang naging gahaman na tenant ,gusto ariin Yung Hinde Naman sa kanila,..
Ang tenant ng agricultural land ay mayroong security of tenure na hindi basta basta mapapaalis ng walang legal na basihan at kailangan muna ng pag dinig sa DAR. Kung mapapatunayan na nagka roon ng default sa usapan between the land owner at ng tenant ay maaring ma evict ang tenant. Kahit walang written contract between the tenant and land owner ay valid pa rin ang oral na usapan. Mayroon po tayong mga videos tungkol sa usaping ito. Maari ninyong iview ang mga link: ua-cam.com/video/cB6tAjvgu7k/v-deo.html, ua-cam.com/video/BQ1gG8-8aqQ/v-deo.html, ua-cam.com/video/IhIpIaq_DQ0z/v-deo.html, ua-cam.com/video/JSZK5pvZX-QZ/v-deo.html,
Willing po umalis ng renter. Yung laborer niya ang ayaw umalis.
Hindi po mismo Yung may ari ng lupa ang nagpapasok sa kanya. Yung renter po ang nag kuha sa laborer. No verbal agreement po between sa laborer ang land owner. Pinasok lng siya ng renter. Yung renter at laborer ang may agreement. Answer me atty. Please. Paano maging tenant Kung hindi nga nakakausap Yung laborer ng land owner?. Renter is willing to leave. Pero ang kanyang laborer ayaw.
good morning atty , atty tanong ko po sa inyo ang mga step children po ba ay May karapatan mag mana ng ariaian ng kanilang step mother, walang anak po ang magasawa , salapat po at lagi kayong magingat
Dahil hindi naman maituturing na compulsory heir ang step children ng step-mother ay wala silang karapatan na mag mana kayo walan asawa at anak ng step-mother. Ang tagapagmana ng step-mother ay ay kanyang mga kapatid o pamangkin. Maari lang mag mana ang step-children from step-mother kung gagawa ng last will and testament ang step-mother making thestep-children as her beneficiiaries and voluntary heirs.
Attorney sir may Tanong lang Po ako, may nabili Po kaming lupa 100 sqm, subalit Yung hinahawakan Namin ay puro xrox lang, Ang original na titulo nandoon pa sa Tita nila, Sabi Ng matanda Hindi pa na subdivide Ang lupa, ano Po Ang dapat Kong Gawin sir?
Hello po storny watching from houston
Sir magandang hapon po.may hunulogan Po ako lupa.ang usapan namin Po dun Kong kilan lang ako makakaluwag sa ako mag hulog.ang kaso.po sinisingil nya Po ako sa hulog eh naka pag bigay lang Po ako ng 5k.ang guzto nya 10k Ang hulog.pwde Po nyang ipag bili sa iba ung hunuhulogan k lupa.may kasulatan p kami sa baranggay.
Atty paano yun naghulugan kami lupa sa subdviaiom for 5 years hnd pa tapos wala po kami hinahawakam na papers
Audio/video ok Po atty
Shoutout to nativddadadseentes! Thank you for watching.
Atty ni San Po kayo pwedeng puntahan pag hihingi Po Ng advices
Watching fr. Manila
Greetings Ms Regina Francisco of Manila! Thank you for watching.
Sa chorgugal property pag naibenta na Bago paghahatian may karapatan pu ba isingil Ng isang myembro Ng pamilya lahat Ng nagastus nya lalu Nat sya ang nagbabayad Sa tax Ng lupa
Salamat po
Salamat attorney Ganda ng topic niyo, attorney may itatanong lang po ako, ang lupa ng mama ko sa ninono nila ngayon nawala na ang mama ko, tapos bininta ng papa kasama isang kapatid namin ang lupa, ang broker po ay kapatid ng mama namin, di namin alam 5 kami magkapatid, covid pa bininta nila ang titulo nasa akin attorney ang tanong pwudi pa namin paalisin ang nakabili sauli lang namin ang pera binayad niya?,kc di pa namin nahati kami magkapatid, yan lang po attorney salamat sa sagot,
Ang ginawang pag benta ng papa mo at ng isang kapatid sa lupa na nakasama ang parte ng inyong mana, ay maaring HINDI ninyo i-recognize. Maari kayong mag file ng Complaint sa korte for Reconveyance, partition and declaration of Nullity of the Deed of sale with damages na ginawa ng inyong papa at ng isang kapatid upang mabawi ninyo ang parte ng inyong mana. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further legal assistance upang maisagawa ang nabanggit na legal remedies angkop sa inyong usapin.
Good day po
God bless you po Atty!
Greetings Jarin Realty! Thank you for watching.
Atorney may lupa po kme donate 1773 square meter kme po pinagbigyan ngayon paano po ginawa sa asesor opice kme po nkaposesyon bkit po napa subdevide ng 10 tao ang umaankin po ng lupa ay itong aming kahangga bkit ung 10 tao ang lumalabas na naghatihati sana atorney matolungan nyo ko salamat po God bless po
,good.mrning po atty. tanung kulang po may mga raw lots po didtu sa amin 2,500 a month good for 5 yrs naka muhon na po safe po ba mg avail?
Hello po atty bakit po pg agricultural ang classification wag po sana bilhin
ok po vedio
Ok atty
Greetings Rodulfo! Thank you for watching.
God bless po thanks po atty sa nga bnbgay nio advice tulad ko nkbili po ako ng lote full payment na po at bngyan na po ako ng deeds of sale at nanotary ko na po tax dec lng po meron ako hwak at deeds of sale e dpa po nya ko bnbgyan ng photocopy ng tittle sabi nya meron nman daw po atty.
Maaring kayong mag file ng complaint for specific performance for the delivery of the title with damages sa pinakamalapit na office kung s sa Human Settlement and Adjudication Commission(HSAC) sa pinakamalapit na office ng Department of Human Settlement and Urban Development.
Atty:Good day mayroon po akong namanang lupa sa tatay ko pero wala siyang tittle rights lng at deed of sale dahil Nabili po ng tatay ko wala din tittle right Lang po gusto ko po siyang Lagyan ng titulo ano pong magandang Gawin ko po.Salamat po atty.
Gooday po atty.ano po pwede gawin kapag may nasakop na sa lote na pag aari mo.meron na po kaseng muhon yun kaya lang may nagpabakod mismong muhon na nilagay ng geodetic don po nila nilagay yung bakod nila.dipo dapat kalahati lang ng muhon ang pwede nila sakupin.
Attorney my Tanong po ako about my case,,, ksi nghulugan po ako ng installment na lupa sa kapitbahay namin good for 2yr,, but na delay po ako ng bayad for atleast 1mos or 2mos ata attorney then kinasela nga kapitbahay ko Ang usapan. Namin na hwag nalang namin ipatuloy ang paghuhulog ng lupa atleast 335k na naibigay ko then ibininta nia sa iba ,, but he promise na ibalik nia Ang amount na nabayad ko if makabayad Ang buyer nia , pero until now d nia pa mabalik attorney, ano po ang pwede ko ikaso sa kanya
Hello po sir, paano kung sa abroad ako tapos gusto ko po kumuha ng hulugang lupa, pwde po ba e process yun kahit through online? Salamat po
Lupa ng parent ko inhiretance
Before nakasangla ng 250k
Patay na yong parent namin
Hindi pa natubos
Ngayon sinangla sa iba ng kapatid ko
Siya lang ang nagsangla ganon parin ang amount
Hindi kami nakapirma mga kapatid niya na sinangla sa iba
Kasi noon ang nasangla yong puno ng niyog lang
Ngayon po hindi namin alam kung pati. Lupa ay sinangla niya
Ako po ay hihingi lang po ako ng advice kung ano ang gagawin po
Ang gusto ko po na maparte parte na ang lupa sa aming magkakapatid
Kung hindi pa nagkaroon ng extrajudicial settlement of estate with Partition kayong magkakapatid ay dapat mag kasundo na kayo upang pag hahatian ang lupa based on equal sharing basis. Kung kapatid na nagsangla ay dapat tubusin at bayaran niya ung sangla dahil siya lang naman ang nakinabang. Kung hindi kayo magkasundo, ang sino man sa inyong magkakapatid ay maaring dumulog sa korte upang mag file ng Petition of Judicial settlement and Partition upang mahati na at makuha ninyo ang kanya kanyang parte ng inyong mana. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further assistance.
Attny panu pag naka mother title payong lupa tapos d pa nahati hati tapos naka down payment na
idol ka namin atty
Greetings Letty Herrera! Thank you for watching.
Hi Atty., Ano po ba yung dapat na nilalaman ng technical description? Thank you po.
nakalagay dun kung agricultural or residential ang na approve
Batas Pinoy partylist 2025
Greetings Angelito Tapson! Thank you for watching . Salamat sa endorsement pero wala po sa radar natin ang politika. Keep well.
pwede po magtanong atty?
Attorney, bibili po kami ng sub devided farm lot, magkakaroon ba kami or maitransfer po ba yung title sa amin as farm lot din, sana po matulungan nyo kami. Thank you.
goodday atty. legit po ba ang real state office if may DHSUD license to sell pero hndi pa lumalabas sa website pero makikita mo sa firm ung pangalan ng office.
Nakabili po ng Subdivided lot ,pero matagal daw po ang plan approval sa LRA gaano po katagal,at paano pp kung gusto ko ibenta khit wala pa approval ng LRA ang Subdivide plan ano po best way .