부과기준은 각 단지의 관리규약에 의거하기 때문에 제가 답변을 드릴 수 없고 공급면적으로 하든 총공급면적으로 하든 비율이 같기 때문에 이 역시 관리규약을 확인하시고 부과해야 합니다. 주거공용면적 : 아파트 계단, 복도 등의 면적을 더한것 공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적 서비스면적 : 발코니 면적 전용면적 : 방, 거거실, 주방, 화장실 등의 면적을 더한 것 계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적 기타공용면적 : 단지 내 관리사무소, 노인정 등의 면적을 더한 것
![[단독] "이 돈을 왜 저희가 내요?".. 법 바뀌자 아파트 주민들 '전전긍긍' / OBS 뉴스O](/img/n.gif)
잘 들었습니다
감사합니다
저도 감사드립니다
역시 명쾌 합니다 👍 😎 😍
감사합니다
질문드려도 될까요? 제가 올해 상가계약이
끝나서 운영중인 매장을 매매하고 나왔습니다 그런데 관리비가 미납된게
꽤있어서 연체료 까지 포함해서 전부
정상적으로 관리비 연체료까지 납부했습니다
그런데 제가 2년간있으면서 건물외벽누수도
제돈으로 공사를하였고 그건 이번제 정산해준다고합니다 그런데 4개호실합쳐서
수선유지비를 각호실마다 3만원씩 2년을 걷어갔습니다 계산상 288만원을 수선유지비를 냈는데요..공인중개사분께서
수선비는 건물주한테 받는거라는데 그게맞나요? 정확히 관리비고지서 내역서에
호실마다 3만원이상씩 걷어갔거든요.
이걸 건물주분들한테 돌려받을수있나요?
정당한건가요?
집합건물 수선유지비를 2023년 전기료 ?천만원중에 전용해서 납부햇는걸 올해 알았어요.. 관리단도 없는 상태인데 관리인에게 어떻게 항의를 해야 하나요?
수선유지비를 전용해서 사용했다는게 무슨 말씀일까요? 전기료가 부족해서 수선유지비(충당금)으로 먼저 납부했다는 이야기 실까요? 아니면 수선유지비를 더 걷어서 사용하셧다는 이야기 일까요?
@@pandorra7 답변 감사 합니다,,전기료가 기천만원이 나왔는데 그 전체금액에 7백만뭔을 수선유지비 돈으로 보탯으니간 전기료가 7백만원이 줄어든거죠
공용전기요금 (-7백만원 :충담금)대납입니다
올해 전기료가 적게나와서 물어보니까 작년에 7백만원을 충담금에서 빼서 냈다 합니다,
@@미사동 전기료만큼 부과하는것이 맞지만 그 단지의 규약 등을 확인하시면 좋겠습니다.
잘 배웠습니다.
오늘도 배우고 갑니다~ 감사합니다^^
좋은하루되세요
항상 감사합니다~
좋은 하루되세요
안녕하세요.
전용면적과 지분이 다른입주민에게
매월 발생되는 비용과 수선비
그리고 장기수선충당금을
각 세대에 부과힌때 보통은 어떤 기준으로 계산되나요?
N/1 ?
대지분/세대별 대지지분?
공급면적? 총공급면적은 어떻게 계산하나요?
부과기준은 각 단지의 관리규약에 의거하기 때문에
제가 답변을 드릴 수 없고
공급면적으로 하든 총공급면적으로 하든
비율이 같기 때문에
이 역시 관리규약을 확인하시고 부과해야 합니다.
주거공용면적 : 아파트 계단, 복도 등의 면적을 더한것
공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적
서비스면적 : 발코니 면적
전용면적 : 방, 거거실, 주방, 화장실 등의 면적을 더한 것
계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적
기타공용면적 : 단지 내 관리사무소, 노인정 등의 면적을 더한 것
안녕하세요 영상 보고 하나 궁금한게 있어 여쭤봅니다
점포 철거를해서 비용이 발생했습니다 247만원
손익계산서에는
수선비 247만원 이렇게 잡혔습니다
회계상 철거비 247만원 안잡혀도 같은 의미로 보는지 궁금합니다
전표를 입력하면
자산,부채,자본은 대차대조표에
수익,비용은 손익계산서에 기재되니
연결되서 나온거다 생각하시면 될듯합니다
@@pandorra7 답변 진심으로 감사드립니다^()^
수선유지비 부과내역서를 관리소에 달라고 하니까 이런저런 핑계로 주질 않는데 이럴때는 어떻게해야할까요??
이런저런 핑계가 뭘까요?
@@pandorra7 임원들 회의를 거치고 나서 줄 수 있다고 하는데 이게 왜 회의가 필요하냐고 물어보니 계속 같은 대답만 하고 있습니다..
안녕하세요 ~
계정과목 문의드려요~
아파트에서 토지임대료를 내면
계정과목이 뭔가요?알려주세요 ~~
아파트에서 토지임대료를 내신다구요?? ㅎㅎ
관리비로 하진 않으신다면
관리외비용으로 하셔야 겠지요?
www.mk.co.kr/news/realestate/10691268
이런 내용인가요?
@@pandorra7 감사합니다 ~^^
@@pandorra7 아뇨~^^
단지내에 오수관이 깔려있는 부분이 있어요.그부분만큼만 일년에 한번 내고 있어요~
재해예방비 계정과목을 쓰질않았는데
지금부터라도 만들어서 써도 되겠죠?
역시 또 배우고 갑니다. 감사해요^^
뭐 회계감사에 걸리지않으니 ㅎㅎ 그냥 이런게 있다 정도만 알아두셔도 될듯 합니다
@@pandorra7 네네~~^^
이렇게 열심히 가르쳐주시니 감사할따름입니다♡
배관공사비용을 수선유지비로 활용해도되나요? 30세대 빌라라서 장기수선충당금이 없고 통칭 관리비에서 각종 공사비를 충당하고 진짜 큰 공사 같은 경우엔 1/N씩 하는데 이게 장기수선충당금 개념이겠죠?
의무단지가 아니라 어떤 계정으로 쓰든 크게 문제가 될 것 같지는 않습니다. 그 배관이 사용 중 막힌건지 아니면 어떤 상황인지 몰라서 말씀 드리기는 어려울 것 같습니다. ^^
비용에 대한 문제는 세대 빌라원들과 이야기를 나누어 보셔야 할 듯 합니다.^^
불법건축물 철거공사는 수선유지비에 해당하나요? 장기수선충당금에 해당되나요?
불법으로 건축한 사람이 내야하겠지요 ㅎㅎ
안녕하세요. 문의가있는데 1220세대 아파트 준공 당시 아파트 도면 분실되었는데 이건 수선유지비로 가능한가요?
아파트너스쪽에 문의하시면 어떨까요?
@@pandorra7 네감사해오
주택관리사 자격증 공부를 하면 이런걸 알수있는걸까요
글쎄요 회계쪽 구분이라