Les déclarations sont ouvertes pour les locations meublées LMNP, LMP, SCI à l'IS
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- Опубліковано 26 сер 2024
- Apprenez à déclarer vous-même pour les locations meublées déclarés au régime réel: LMNP, LMP et SCI à l'IS
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#lmnp
#lmp
#liassefiscale
Bizarre, depuis mon espace pro, je ne vois pas les documents de declarations.
Au top, comme tous les ans ta vidéo est une super ressource pour la déclaration LMNP en autonomie! Dans un sujet parallèle : le fisc a contacté une collègue qui fait du LMNP au réel comme ici, et a créé une micro-entreprise au régime microbic. Apparemment les impots imposent soit de tout déclarer au réel, soit tout au microBIC, mais pas de mix possible... 🤔 Tu y as été confronté? Merci encore pour toutes tes vidéos!
Bonjour Mr Marc et merci bcp!
Salut, quand on écoute ca a l'air simple de remplir tout ca. Mais bon quand on regarde d'un peu plus près ca m'a l'air trop compliqué pour que je me lance.
Tu dis que ton fichier excel te donne toutes ces valeurs MAIS d'abord faut savoir bien le remplir
Merci en tout cas
Faut s'y mettre un peu et après 1 an, ça se fait les yeux fermés. je-declare.com/
tout est super bien expliqué avec diverses vidéos
Bonjour Marc, pourquoi la disponibilité est à 0 ? C'est pas sensé être (Loyer - charges) ?
bonjour , Je dirai plus la disponibilité antérieure + la disponibilité nouvellement créée
envoie moi un message avec ton cas : topdeclaration.com/contact.php
bonjour et merci , dans le cas d'un passage du micro-bic au réel simplifié est ce que le montant de l'amortissement a prendre en compte est lors de ce changement de régime ou au début de la mis en location (micro-bic) merci
pose ta question ici : je-declare.com/contact.php
Bonjour Marc, je me permets de reprendre la question de @chrisvalenz2569 d'il y a quelques semaines : dans quelle case devons-nous intégrer l'amortissement excédentaire de N-1 ? En principe, l'amortissement N est à intégrer en 2033B-254, l'amortissement excédentaire de N à intégrer en 2033B-318, mais où mettre l'amortissement excédentaire de N-1 ? Merci à toi !
C'est expliqué dans la formation en ligne : je-declare.com/
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Hello
Merci pour la vidéo, question sur ta déclaration dans le passif je vois que tu as laissé l'emprunt et dette assimilés vide, tu n'as pas de crédit sur tes appartements ? j'imagine que oui pour l'amortissement ? aussi concernant la disponibilité qui reste toujours null , est ce normal ? merci pour la clarification.
envoie un message ici : topdeclaration.com/contact.php
Il faut remplir sur le portail pro mais également sur l avis d imposition non?!
Il me semble qu il faut faire les 2.
Car sur l avis d imposition il ya un formulaire location meublée non professionnel...
C'est expliqué dans la formation en ligne ici : je-declare.com/ma_compta_lmnp.php
Bonjour Marc, un grand merci pour cette vidéo extrêmement utile. Une fois que nous avons fait la partie pro aurais-tu une vidéo où tu explique comment et quoi déclarer dans la partie des particuliers?
Oui c'est dans la formation en ligne je-declare.com/
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Bonjour,
Je ne sais pas si vous souhaiterez répondre à ma question. Si non je comprendrai.
Le tableau immobilisation 2033C me perturbe.
Ma valeur d'immobilisation decroit d'année en année jusqu'à atteindre 0, si j'ai bien compris.
Si c'est bien le cas, pourquoi mettre la même valeur d'immobilisation en début et en fin d'année. Pour moi en fin d'année elle est inférieure.
Mais je sens que je passe à côté de quelque chose là.
Les valeurs que je vois sur votre tableau me font penser que vous mettez les immobilisation de l'année de départ. Et que vous la reporter quelque soit l'année après. Pas la valeur (dévaluée réelle) de chaque année. C'est ça?
question ici : je-declare.com/contact.php
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Bonjour - Merci, super video ! Par contre je suis un peu confus pour les reports de déficit dans la 2031Bis et dans la 2042CPro : si j'ai un résultat déficitaire de -1000 euros par exemple, faut-il reporter zéro euro de déficit dans la la 2031Bis et dans la 2042CPro (soit le résultat fiscal), ou bien faut-il reporter 1000 euros de déficit (soit le résultat comptable) ? A la fin de ta video, je crois comprendre qu'il faut reporter zéro, mais j'ai vu une autre video dans laquelle il est question de reporter le résultat comptable, d'où ma confusion ??? Merci pour l'éclaircissement !
envoie moi un message ici : topdeclaration.com/contact.php
Bonjour 2 comptables et toujours pas rempli ma déclaration 😢
fais tout seul : topdeclaration.com/
Bonjour Marc, as-tu fait un comparatif pour voir quel serait ton meilleur intérêt entre voir l'option de louer en nu ou de passer un LMP?
Oui.
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Pour ceux qui savent, j'avais un bien en lmnp depuis 2021. J'ai mis en location mon ancienne réside principale. Pour l'ajouter à ma déclaration, je dois juste augmenter mon immobilisation ? Merci pour votre aide
Tu peux m'envoyer ta question ici : je-declare.com/contact.php
Bonjour Marc,
Merci beaucoup pour tes vidéos !
Dans le cas d'un achat type VEFA quelle date mettre pour le début d'activité : la date de la signature chez le notaire (2021) ou la date de livraison (2022), pour pouvoir déduire les frais de notaire?
Si la date de début doit-être la date de signature chez le notaire, peut-on amortir le bien même si ce dernier n’est pas encore livré ? Même question pour les intérêts ?
Si on déclare l’activité à la livraison 2022, peut-on déduire les frais de notaire payé en 2021 ?
Merci par avance
ADA
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Bonjour Marc, d'après toi la case dotation aux amortissements prend en compte les amortissements excédentaire des années précédentes. Cependant je ne trouve cette info nulle part. Saurais-tu où trouver ça? En effet, il paraît étrange que le résultat de l'exercice intègre les amortissements des exercices précédents.
Super vidéo comme d'habitude merci pour ton travail!
non, la dotation aux amortissements ne prend en compte que les amortissements sur l'exercice
@@Objectif-Renta Bonjour Marc, dans ce cas, dans quelle case devons-nous intégrer l'amortissement excédentaire de N-1 ? J'avais cru comprendre que l'amortissement N était à intégrer en 2033B-254, l'amortissement excédentaire de N à intégrer en 2033B-318, mais du coup je ne sais pas où mettre mon amortissement excédentaire de N-1, et cela me fausse le calcul du résultat fiscal... Merci de ta réponse :)
Merci marc
Bonjour Marc,
Je n'arrive pas accéder à mon compte, mon adresse mail n'est pas reconnue alors que c'est sur celle-ci que j'ai reçu le lien de connexion lors de mon inscription? Je suis bloqué dans ma déclaration attaquant la 3 -ème année, je ne sais pas comment faire? merci
tu peux m'envoyer ta question ici : je-declare.com/contact.php
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Bonjour Marc, merci beaucoup pour la vidéo ! Ou doit-on renseigner l'adresse du logement loué car je ne vois que l'adresse du déclarant . Merci par avance !
dans la 2042c-pro
@@Objectif-Renta merci beaucoup ! !
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Bonjour Marc bravo pour tes vidéos. Je remarque qu’entre une de tes vidéos s’il y a 2 ans et celle ci, il y a quelques différences notamment au niveau des disponibilités que tu mettais à l’époque alors que maintenant elles sont forcées à 0. Aussi au niveau des immobilisations brutes qui ne bougent pas alors que sur l’ancienne vidéo elles étaient égales aux immos nets de l’année précédente. Pourquoi se changement ?
Oui en LMNP, tu peux forcer à 0 les disponibilités-
@@Objectif-Renta merci pour vos video!
j'a vais la meme question, mais moi je suis négatif. je dois mettre 0 ou ma somme négatif
c est quand la date limite pour declarer 2031...2033...LMNP , j avoue que je n est pas encore été voir.....,?? je suppose debut mai comme d'habitude ?
Début Mai
@@audreymilano9650 le 18 mai 2023 sur le site impot prof...dont acte !
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Merci marc pas contre c'est ouvert jusqu'en fin d'année ? ou on doit le faire avant quelle date Merci
IL faut le faire le plus tôt possible et ne pas attendre la dernière minute :-)
Bonjour merci pour la vidéo moi je viens de mettre mon bien en lmnp , début de contrat 09 mai 23 , je suis étranger j'ai même pas de siret quand il feaut fair la déclaration merci
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
Salut Marc, merci pour cette vidéo. J'ai beau me repassé ta vidéo et je ne comprends pas pourquoi sur la 2033A tu dis que la disponibilité doit être a 0 pour les LMNP(7:25). Peux tu m'éclairer sur le sujet ?
la 2033A ( le bilan ) pour certains LMNP n est pas obligatoire.....moi en 12 ans de LMNP je ne l ai jamais remplie.
Oui pour les LMNP, la plupart des comptables mettent simplement la disponibilité à 0 car le cash ne reste pas dans le LMNP comme pour une SCI.
dans ta formation, est-ce qu'on apprend à faire sa liasse fiscale?
merci pour la vieo mais beaucoup de mots et expressions comptables que les gens ordinaires ne connaissent pas - vous etes certains que le tableau seul suffit sans explications pour le faire nous meme?
oui oui je-declare.com/
Je fais partie de ceux qui ont acheté les formations pas cher, et je déclare tout seul. Merci Marc !
Bonjour, est ce que quelqu’un peut me contacter pour disposer de ce ficher moyennant finance ? Merci
@@Axel21651 bonjour, je ne suis pas certaine que ce tableau vous convienne à moins que vous ayez des notions de la compta, franchement beaucoup de termes comptables dedans, j'ai fini par trouver un comptable, si cela vous interesse il y a des services en ligne plus abordables que le vrai comptable.
Go engraisser l'Etat !
Bah en l'occurrence non puisqu'on fait du LMNP
@@erwincito4056 Et? Tu penses payer 0€ d'impôt a vie? 😂😂
Il y a toujours la taxe foncière à payer
@@julienpoizat Ah bah ça, on est toujours dépendant de toute façon..
@@linvestisseurrentable6979 Bien d'accord, il y a toujours une petite taxe pour nous le rappeler !