Juste pour le plaisir, voici la liste des erreurs de mon comptable (exercice 2021) que j'ai relevé: - Amortissement du gros œuvre sur une durée de 30 ans, (site des impôts recommande une durée supérieure à 50 ans pour les logements (En fait, il a appliqué les recommandations .... pour les bureaux :-( - Il à passé l'ensemble du mobilier (meubles, électroménager, ustensiles de cuisines, linge de maison ...) en frais amortissables plutôt qu'en charge ; or il n'est possible de le faire que si ces frais sont indissociables et à durée d'amortissement identique. Ce qui n'est bien sûr pas le cas. - Erreur sur le calcul du ratio de part amortissable sur l'année 2021 (année incomplète d'activité (1ere année)) !! Point positif, il à corrigé toutes ces erreurs Conclusion, je l'ai viré quand meme :-)
Merci pour la vidéo, super intéressant, je fais déjà quelques travaux , si je dois vérifier ce que fais le comptable , je vais m arracher les cheveux mais je vais jeter un coup d oeil , on ne sait jamais ...Merci
@@Didibug merci, mais je suppose qu'il y a des règles ? Par exemple, pendant combien de temps peut-on modifier ? Et les incidences sur la déclaration 2044 ?
C'est vrai que je ne me suis jamais vraiment posé la question concernant de possibles erreures comptables, etant donné que je paie un professionnel pour ca.. ont ils une responsabilité en cas de grosses erreures pouvant nous porter un reel préjudice? C'est peu trop facile pour eux sinon, ils baclent le job et n'ont aucun compte a rendre à qui que ce soit. Pour le moment le seul problème rencontrer avec mon comptable a été la non déclaration d'un de mes biens, resultat, je n'ai pas reçu de CFE pour ce bien l'annee dernière... on a donc régulariser la situation dernièrement, je devrais donc recevoir l'avis prochainement. Si il y a pénalité, j'envoi la note au comptable.
Bonjour Marc, merci pour ta vidéo. Je vais, du coup, l'écouter en entier en vérifiant ma liasse fiscale en même temps. Par ailleurs, j'aurais une question concernant le LMP et LMNP: comment doit-on faire pour louer un local ou des bureaux en meublé LMP ou LMNP? Est-ce possible si on a signé un bail professionnel? Merci d'avance. :)
Bonjour Marc, petite question sur la charge déductible du 1er exercice qui commence le 1/07/23. Puis je déduire la totalité de la taxe foncière ou seulement la moitié?
Bonjour Marc, petite question sur l'ordre d'imputation s'il vous plait. En passant d'office de LMNP à LMP à la première mise en location, j'ai le droit de conserver mon déficit lié aux travaux de rénovation en le divisant par trois et en l'imputant sur le revenu des 3 premières années. Fort bien, c'est une chance de ne pas les perdre. Mais malgré tout, on passe les amortissements d'abord? Car l'amortissement de l'achat du bien étant tellement important, pas moyen de passer mes travaux dans les 3 premières années si c'est toujours en dernier qu'on impute le déficit reportable des années N-. Si tel est le cas c'est toute ma stratégie qui tombe à l'eau. Mais j'espérais qu'avec cette exception de transition LMNP/LMP viendrait peut être une bonne surprise?
Bonjour Y a t’il une vidéo sur les cas indivision + nom propre ? Mon expert comptable me parle de 2 siret et d’un seul « bilan » avec un peu plus de « tenue complémentaire » que pour le premier siret que j’avais avant en nom propre ?
Bonjour Marc, Je rejoins la question de Hugues, Pendant combien de temps peut-on corriger les liasse fiscales ? Je viens de m'apercevoir d'une erreur de ma part de l'ordre de 1k dans ma déclaration de 2019 !..
Bonjour, J'ai changé de canapé, je dois le rajouter dans les amortissements, mais dois-je enlevé l'ancien, donc l'inscrire dans la colonne diminution et qi oui quel prix?
Bonjour, merci pour cette vidéo. J’ai un bien en lmnp en Guadeloupe depuis Novembre 2022. Je me suis déplacé a 2 reprises en Janv et en Mars 2023 pour amenager le logement faire les travaux et rechercher une agence pour la gestion. J’ai transmis les billets d’avion et location voiture, le comptable a refusé car il me dit que le logement est géré par une agence sauf que j’ai signé le mandat pour la gestion en Mai 2023. Il a raison ou pas ? Merci d’avance
Salut. il y a justement un truc que je ne comprends pas dans la case 318 Amortissement excedentaire. Voici mon compte de résultat: Total produit: 15232 Total charge: 14736 (dont 11042 d'amortissement) Cela fait un résultat d'exploitation positif de 496€, jusque la je comprends Total charges financières: 1673 Donc mon résultat fiscal est négatif: 496€ 15232-14736-1673=-1177€ Puis mon comptable met depuis plusieurs année dans la case 318 la somme de 4241€ Si j'ai bien tout suivi cela correspond aux amortissements non encore imputés ? Au niveau du compte de résultat on obtient donc 4241-1177=3494€ Et je suis imposé en IR sur cette somme. C'est la que je ne comprends pas, on rajoute l'amortissement excédentaire au résultat fiscal afin d'obtenir un résultat nul et donc pourquoi payé des impôts sur des amortissements excédentaire ? Merci de toutes tes vidéos très instructives. Olivier
SAUF ERREUR DE MA PART LE RÉSULTAT FISCAL DE LA 2033B EST DIFFÉRENT DU RÉSULTAT FISCAL DE LA 2042C PRO QUI LUI EST À ZERO😊. POUVEZ VOUS ME DIRE QUI A RAISON😂. 2033B il faut mettre le résultat de l'operation et quand vous basculer en particulier 2042C pro vous mettez 0 Zéro
Bonjour, pour ma part je préfère présenter la 2033-2031 déficitaire y compris provenant des amortissements et joindre un état annexe du suivi des déficits hors des amortissements excédentaires et informer le client de la différence de traitement sur sa 2042 entre LMP et LMNP. Sinon comment faire pour ds SARL de famille avec des associés qui relèvent de statuts fiscaux différents, pour les uns du LMNP et pour les autres du LMP ?
Peut-être que le fisc laisse cette petites erreurs qui en fait tu veux dire la même chose du moment que la déclaration fiscale du foyer et à zéro. Il faudrait les avoir au téléphone pour en être sûr que ça coordonne avec la formation. C'était une remarque mais je pense qu'il n'y a pas d'impact, la plupart des logiciels ne met pas à zéro la 20 33b, donc celà voudrais dire que les logiciels comptable son moins bon que nous😂
....je fait confiance un peu aveuglément au comptable je vais aller vérifier tout ça avec tes précieux conseils...
erreur le miens avait oublié la case Sensi bouvard et donc 12000€ de credit d impot ! le con
Juste pour le plaisir, voici la liste des erreurs de mon comptable (exercice 2021) que j'ai relevé:
- Amortissement du gros œuvre sur une durée de 30 ans, (site des impôts recommande une durée supérieure à 50 ans pour les logements (En fait, il a appliqué les recommandations .... pour les bureaux :-(
- Il à passé l'ensemble du mobilier (meubles, électroménager, ustensiles de cuisines, linge de maison ...) en frais amortissables plutôt qu'en charge ; or il n'est possible de le faire que si ces frais sont indissociables et à durée d'amortissement identique. Ce qui n'est bien sûr pas le cas.
- Erreur sur le calcul du ratio de part amortissable sur l'année 2021 (année incomplète d'activité (1ere année)) !!
Point positif, il à corrigé toutes ces erreurs
Conclusion, je l'ai viré quand meme :-)
haha c'est moche...il n'est pas doué ton ancien comptable, il méritait d'être viré.
Merci pour la vidéo, super intéressant, je fais déjà quelques travaux , si je dois vérifier ce que fais le comptable , je vais m arracher les cheveux mais je vais jeter un coup d oeil , on ne sait jamais ...Merci
fais un controle de surface.
Bonjour Marc, merci pour ces mises en garde. Comment fait-on pour rectifier la liasse fiscale ? Peux-tu faire une vidéo sur ce sujet ?
Il suffit de se connecter a ton espace pro des impots et corriger ta déclaration
@@Didibug merci, mais je suppose qu'il y a des règles ? Par exemple, pendant combien de temps peut-on modifier ? Et les incidences sur la déclaration 2044 ?
merci didier pour ta réponse
Vous savez que les avocats fiscalistes font toutes vos déclarations et engagent leur responsabilité.
faux
C'est vrai que je ne me suis jamais vraiment posé la question concernant de possibles erreures comptables, etant donné que je paie un professionnel pour ca.. ont ils une responsabilité en cas de grosses erreures pouvant nous porter un reel préjudice? C'est peu trop facile pour eux sinon, ils baclent le job et n'ont aucun compte a rendre à qui que ce soit.
Pour le moment le seul problème rencontrer avec mon comptable a été la non déclaration d'un de mes biens, resultat, je n'ai pas reçu de CFE pour ce bien l'annee dernière... on a donc régulariser la situation dernièrement, je devrais donc recevoir l'avis prochainement. Si il y a pénalité, j'envoi la note au comptable.
ils n'ont pas de responsabilité en cas d'erreur.
Bonjour Marc, merci pour ta vidéo. Je vais, du coup, l'écouter en entier en vérifiant ma liasse fiscale en même temps. Par ailleurs, j'aurais une question concernant le LMP et LMNP: comment doit-on faire pour louer un local ou des bureaux en meublé LMP ou LMNP? Est-ce possible si on a signé un bail professionnel? Merci d'avance.
:)
à ma connaissance ce n'est pas possible. Ce ne sont pas des contrats de locations meublées
@@Objectif-Renta Merci Marc. Je ne vais donc pas le faire.
Bonjour Marc, petite question sur la charge déductible du 1er exercice qui commence le 1/07/23. Puis je déduire la totalité de la taxe foncière ou seulement la moitié?
Envoie ta question ici topdeclaration.com
Bonjour Marc, petite question sur l'ordre d'imputation s'il vous plait.
En passant d'office de LMNP à LMP à la première mise en location, j'ai le droit de conserver mon déficit lié aux travaux de rénovation en le divisant par trois et en l'imputant sur le revenu des 3 premières années. Fort bien, c'est une chance de ne pas les perdre. Mais malgré tout, on passe les amortissements d'abord? Car l'amortissement de l'achat du bien étant tellement important, pas moyen de passer mes travaux dans les 3 premières années si c'est toujours en dernier qu'on impute le déficit reportable des années N-.
Si tel est le cas c'est toute ma stratégie qui tombe à l'eau. Mais j'espérais qu'avec cette exception de transition LMNP/LMP viendrait peut être une bonne surprise?
envoie ta question ici : topdeclaration.com/contact.php
Bonjour
Y a t’il une vidéo sur les cas indivision + nom propre ? Mon expert comptable me parle de 2 siret et d’un seul « bilan » avec un peu plus de « tenue complémentaire » que pour le premier siret que j’avais avant en nom propre ?
Oui j'ai du faire une vidéo sur ce thème, sinon tu peux booker une assistante et je t'explique : je-declare.com/assistance.php
Bonjour Marc,
Je rejoins la question de Hugues,
Pendant combien de temps peut-on corriger les liasse fiscales ?
Je viens de m'apercevoir d'une erreur de ma part de l'ordre de 1k dans ma déclaration de 2019 !..
disponibles en modifications pendant 1 an sur le site.
Bonjour, J'ai changé de canapé, je dois le rajouter dans les amortissements, mais dois-je enlevé l'ancien, donc l'inscrire dans la colonne diminution et qi oui quel prix?
Envoie ta question ici topdeclaration.com
Bonjour, merci pour cette vidéo.
J’ai un bien en lmnp en Guadeloupe depuis Novembre 2022. Je me suis déplacé a 2 reprises en Janv et en Mars 2023 pour amenager le logement faire les travaux et rechercher une agence pour la gestion. J’ai transmis les billets d’avion et location voiture, le comptable a refusé car il me dit que le logement est géré par une agence sauf que j’ai signé le mandat pour la gestion en Mai 2023. Il a raison ou pas ? Merci d’avance
Tu sais qu'il n'a pas raison. Tu as ce qu'on appelle un comptable fonctionaire...aucun dynamisme intellectuel
Bonjour
Merci pour cette vidéo je suis intéressé par une formation
ici : topdeclaration.com/
Le site n'existe plus ?
ici : topdeclaration.com/
Salut. il y a justement un truc que je ne comprends pas dans la case 318 Amortissement excedentaire.
Voici mon compte de résultat:
Total produit: 15232
Total charge: 14736 (dont 11042 d'amortissement)
Cela fait un résultat d'exploitation positif de 496€, jusque la je comprends
Total charges financières: 1673
Donc mon résultat fiscal est négatif: 496€ 15232-14736-1673=-1177€
Puis mon comptable met depuis plusieurs année dans la case 318 la somme de 4241€
Si j'ai bien tout suivi cela correspond aux amortissements non encore imputés ?
Au niveau du compte de résultat on obtient donc 4241-1177=3494€
Et je suis imposé en IR sur cette somme.
C'est la que je ne comprends pas, on rajoute l'amortissement excédentaire au résultat fiscal afin d'obtenir un résultat nul et donc pourquoi payé des impôts sur des amortissements excédentaire ?
Merci de toutes tes vidéos très instructives.
Olivier
tu peux m'envoyer un message ici : je-declare.com/contact.php
SAUF ERREUR DE MA PART LE RÉSULTAT FISCAL DE LA 2033B EST DIFFÉRENT DU RÉSULTAT FISCAL DE LA 2042C PRO QUI LUI EST À ZERO😊. POUVEZ VOUS ME DIRE QUI A RAISON😂. 2033B il faut mettre le résultat de l'operation et quand vous basculer en particulier 2042C pro vous mettez 0 Zéro
Non, c'est bien le même. Tu as suivi la formation ici : je-declare.com/
Bonjour,
pour ma part je préfère présenter la 2033-2031 déficitaire y compris provenant des amortissements et joindre un état annexe du suivi des déficits hors des amortissements excédentaires et informer le client de la différence de traitement sur sa 2042 entre LMP et LMNP.
Sinon comment faire pour ds SARL de famille avec des associés qui relèvent de statuts fiscaux différents, pour les uns du LMNP et pour les autres du LMP ?
Peut-être que le fisc laisse cette petites erreurs qui en fait tu veux dire la même chose du moment que la déclaration fiscale du foyer et à zéro. Il faudrait les avoir au téléphone pour en être sûr que ça coordonne avec la formation. C'était une remarque mais je pense qu'il n'y a pas d'impact, la plupart des logiciels ne met pas à zéro la 20 33b, donc celà voudrais dire que les logiciels comptable son moins bon que nous😂