[Full] 전세시장, 사기의 설계자들_MBC 2020년 11월 17일 방송
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- Опубліковано 2 гру 2021
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#PD수첩 #전세시장 #사기의설계자들 #부동산 #전반부
![[Full] 은행을 믿습니까?_MBC 2020년 1월 21일 방송](http://i.ytimg.com/vi/auONQGqx5yw/mqdefault.jpg)
![[Full] 은행을 믿습니까?_MBC 2020년 1월 21일 방송](/img/tr.png)
![[Full] 아파텔과 무법자들_MBC 2022년 1월 18일 방송](http://i.ytimg.com/vi/h2UkhlzBSPo/mqdefault.jpg)
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![분양형 호텔, 무너진 고수익의 꿈 [풀영상]ㅣ시사기획 창 304회 (2020.10.24)](/img/n.gif)
저 과정에 부동산중개인들의 역할은 머냐고.
저따위 집을 중개해놓구선 수수료를 받아 챙기고선 거래에 책임을 안지냐고.
지들은 뻔히 아는 수법들일거잔아.
부동산 중개사의 법적 의무를 강화해라. 열불나네.
국회가 법개정 하고 부동산 업자들
인성이 갇춰저야 한다
국민이 피해를 입었는데 국가가
안전장치 안하고 개인간 문제로
본다면 국가는 존재 할 필요없다
건당 몇천만원씩 먹여주는 것도있어서 중개수수료보다 짭짭하기때문에 깡통전세 단합해서 많이 친다고들 하더라고요... 개놈들
밝혀진바로 조직범죄에 해당해서 공인중개사도 공범인게 드러남.
그나저나 한국은 살기좋은 나라 아니냐? 한국은 정말 돈벌기 쉬운곳인것같아 ^^ 제일 한국스럽고 한국에 잘 적응한 사람들에게는 무한한 기회가 주어지지만 남을 쉽게 믿고 돈 흘리고 사는 어리버리 한국부적응자들은 살곳이 못된다는것을 한국이 입증했다 ^^
2년전에 저도 전세사기를 당할뻔 했는데 2019년 PD수첩 방송덕에 무사히 탈출하여 지금은 안전하게 반전세로 살고 있습니다.
PD수첩 관계자님들 감사합니다.
지금도 많은 분들이 전세사기 고통속에서 힘들어하시는데 빨리 모든게 해결이 잘 돼서 저처럼 무사히 탈출 할수 있기를 바랍니다.
아울러 국회의원들 제발 당리만 따지지 말고 민생을 위해 법안 마련에 힘써 주셨으면 좋겠습니다. 선거때만 굽신대지 말고 제발 제대로된 일좀 하셨으면 좋겠습니다.
다행입니다. 열심히 사세요. 요즘은 가까운 친구도 못믿을지경입니다.ㅠㅠ 꼭 자신만 믿고 잘사세요.ㅎㅎ !!
반전세가 탈출이면 집주인은 소득세 중개수수료 도배장판 인테리어 시설개보수 수선충당금 내고 감가상각 ?은 너무사치스럽군 . 반전세는 자기돈인가? 세금뜯어먹는 주택복지기금에서 공짜돈인가 ?
집주인은 소유로인한 온갖 비용을 뜯긴 끝에. 망하니까 일부러 집 안사고 . 집한체 일억짜리 있다치면 전세보증금빚이 칠천 70% 팔때까지 세금 최소한 20% 유지관리비 30% 얼핏봐도 20% 적자나고 집 경매넘기고 자빠지는게 정상이구만 .
세입자만 더러운 공짜인생 빈데로 전락시켜 빈데사회가 되나 ?
피 팔아 나눠주는 나으리들은 떡고물로 배불리다보니 뉴스는 멘닐 법카를 노래하고 . 똑같은 빈데들 끼리 잘먹고 잘 살아라 .
축하한다 . 공짜 인생들 .
🌠🌠🌠🌠🌠🌠🌠
한국만 전세라는게 있나베 벼룩이간빼먹는 사기꾼들을 키우는나라
나라법이개떠캍어서이런사기꾼이득실거리는거야
울분이 치솟네요.
이 나라의 사법부가 문제입니다.
은행도 공범이죠 세입자가 있는줄 알면서 대출을 해주고 사고나도 가장 먼저 돈 챙겨가고... 리스크없이 남는 장사, 은행을 후 순위로만 바꿔도 자연스럽게 없어질 사기입니다.
정부와 은행이 공법이야 돈없는 서민들이 다 모아서 전세 사는데 사는 사람 먼저 주고
은행이나 그런사람은 나중 받아가도록 해야 사기안당함
은행을 후순위로 하면,,,,,대출을 안해주는것이 맞습니다!!!!!!!!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
@@user-sp5zn6pw2m 그럼 뭘로 먹고살까요?
세입자가 있는줄알고 은행에서 돈을 빌려준다는데 그러면 은행의 근저당 세입자보다 후순위로 경매에 넘어가도 세입자부터 보증금 받는거 아닌가요? 방송을보면 빌라 세입자가 은행보다 먼저 전입신고 확정일자까지 마쳤는데 왜 방송에 빌라사람들은 피해를 보는건가요? 집주인이 바뀌어도 세입자가 바뀐집주인이 은행에서 빌린 근저당보다 앞서는데 왜 피해를 보는건가요?
@@seyoungchoi4874 밥먹고 살겠지
첫 번째 상황을 정리하면..
1. 비싸게 전세를 들어오게 함. (원래 집주인: 집값 시세보다 높은 전세금 획득.)
2. 바지 주인에게 수수료를 얹어주고 소유권을 넘김. (바지 주인: 수수료 획득. 원래 집주인: 수수료만큼 손해. 비싸게 팔았으니 괜찮음. )
3. 바지 주인이 대출을 내고 안 갚음. (바지 주인: 대출금 획득.)
4. 가압류
- 세입자 선택 4-1: 집을 경매에 넘기고 낙찰된 금액을 갖고 나옴. (세입자: 전세금의 50% 정도 손해. 바지 주인: 배째!)
- 세입자 선택 4-2: 바지 주인의 대출금을 갚아주고 가압류 해지 후 집 구매. (세입자: 대출금만큼 손해 + 나쁜 집 억지로 구매. 바지 주인: 대출금 갚음.)
비싸게 전세를 들어갔다고 해도 이걸 안 돌려주면 집주인의 다른 재산에 가압류가 들어가니까 전세금을 돌려줄 수 밖에 없는데, 중간에 가압류 할 재산이 없는 바지 주인이 들어가면서 상황이 달라집니다. 세입자는 4-1에 비해 손해가 적은 4-2를 선택하게 되는데, 바지 주인도 그걸 알아서 배째를 시전 하는 거죠. 결국 바지 사장에게도 가장 좋은 4-2 결말이 납니다. 4-1의 경우엔 바지 사장에게 가압류가 들어올 수 있지만, 재산은 알아서 다 처분해 놨거나 처음부터 없었을 수도 있고, 이미 신불자인 상황일 수도 있습니다.
요약하면, 전세값이 집값 보다 높거나 비슷할 때, 다른 재산이 없는 집주인이 배째를 하면 확정일자 할애비가 와도 방법이 없다는 겁니다.
이런 일은 늘 있어 오긴 했지만 바지 주인을 끌어들여서 더 쉽게 일을 벌이게 된 거죠.
어떻게 대출이 나왔는지는 모르겠습니다만, 확정일자와 근저당 날짜 문제는 아닌 것 같습니다.
그리고, 대출의 목적은 대출금을 빼돌린다는 목적도 있지만, 일부러 가압류에 걸려서 세입자 똥줄을 타게 하는 목적이 큽니다.
이걸 막으려면 모든 전세 계약 시에 집주인이 보증 보험을 들게 하고, 보증 보험을 못 들면 전세 계약을 못 하게 해야겠지요.
추가로, 전세 계약이 된 집의 경우, 새 집주인의 신용 상황을 보증 보험이 확인한 후에만 거래를 할 수 있도록 해야 할 것 같네요.
유식하신분.존경합니다.💯💯💯🤗
형.. 고마워
계약 당일에 담보대출 해버리면 전세계약은 익일이고 담보대출은 당일인게 문제가 된게 20년이 넘었음,,
잊을만 하면 이런일이 시사프로에 나오는데도 바꿀생각이 전혀 없음
무슨 방송꺼리 만들어주는것도 아니고 뒤져라고 바꾸지 않는 이유를 모르겠음
자기들이 막대한 부동산을 소유한 최종 수혜자이자 부동산 사기질의 설계자들인데 절대 절대 해줄리없죠...그냥 개같은거죠 이리저리
그냥 정부가 사기치라고 만든 제도입니다.
외국(선진국)에는 없는 제도가 전세입니다.
집주인을 믿지 않아요. 월세를 주면 줬지 보증금을 뭘 믿고 주냐는게 외국인인데.....
헬조선은 정이 많아서~ 모르는 사기꾼 새끼한데 큰돈 주라고 만들어놨죠. 누가? 정부가. 책임져주지도 않으면서.
분명 사기칠수있는 허점이 있는데 정상적인 거래를 했다고 사기가 아니라고 합니다. (정부가 현재 거래 상황으로 봤을때)
경찰에 신고해도 마찬가지입니다.
돈을 떼먹히지는 않았어요. 단지 계약만료시점에 돈을 못받을뿐이고, 집이 넘어갈뿐인거죠. 정부와 경찰은 이건 사기가 아니라고 했다고 전에 PD수첩에서 나왔습니다.
사기가 아닌 정상적인 거래가 진행됐다고 말이죠.
문제는 말도 안되는 전세금(매매가+리베이트) 때문에 일어난 일인데......... 참........ 정부가 ㅈ같은 제도를 국민 사기치고 다니라고 잘 만들어놓은게 전세제도입니다.
내말이 강력범죄자 적형량도 죽어라 늘려달라는데 죽어라 안바꾸는이유도 모르겠음.
점점 범죄자들사기꾼들 다 모여서 살기 좋은 나라
계약 당일대출은 미리 며칠전 부터 작업한거겠죠 은행이랑 날짜를 잡아놓고 계약한날 대출 나오는 구조로
갑자기 당일은 힘들듯
은행이
부동산중개사가
도둑놈들
전세 제도는 없어져야 매매가랑 천만원 차이나는데 전세를 들어가니,,,,,이런일 당하면 너무 피해가 크다 당한사람은 정말 죽구 싶을듯,,,,,안타갑다,,,,
외국에는 없는 전세제도.
정부가 국민을 위한 제도로 만들었지만 외국(선진국)에 없는 이유는 이와 같은 사기가 발생할수있기 때문이다.
하지만 정부는 사기를 오히려 유발시키는 정책과 제도를 만들어내고 있다. 그러면서 국민을 위한 제도라고 말하고 있다.
국민은 피해자. 정부는 모르쇠로 진행되는 전세제도의 허점. 과연 누구를 위한것인가?
명의를 빌려주는 법을 바꿔라 정치인들아
법을 개정하여 근저당 및 기타 권리는 효력발생일로 부터 다음날에 등기부에 등록되도록 하고 전세확정은 이사가는 날(잔금 전달일)에 바로 할수 있도록 법을 개정해야한다...그래야 잔금을 내는 날에 최종적으로 부동산 등기부에 권리관계를 확인하여 문제가 없을시 바로 최종계약을 하고 당일 전세확정을 하여 권리보호해야한다..이럴경우 근저당 및 기타 권리자도 피해를 볼수있으나 대다수 법약자인 서민이 보호하는 것이 우선적으로 주어야한다고 본다. 사실 근저당 및 기타 권리자들은 대부분은 자본력이나 법률적 대항력이 가진 편이다..
그러면
은행 대출이 아예
사라지겠죠..
은행 대출이 사라진다고?ㅋㅋㅋㄱㄲ
어떻게 이런일이 일어날수가 있나요?! 기가 막히네요! 이런 사기근성들을 뿌리 뽑지 않고는 대한민국에 희망이 없다!!!!! 이런 사기꾼들은 사기친 액수의 10배를 물게 하고, 돈을 다 빼돌렸으면 종신형이나 중형에 처해야 한다고 생각합니다!!!
진짜 어떻게 사회초년생 , 신혼부부한테 전세로 사기를 칠 생각을 하냐? 저런 사기꾼들도 못잡는 법이라는게 진짜 .....
pd수첩에서 이렇게좋은 콘텐츠로 알려주니까 다행이지 이건뭐... 국회의원들은 이런건 쳐다보지도않고
사기꾼들은 전부 때려죽여야함
방송 2년이 지난 지금도 벌어지고 있는 현실입니다 사기꾼들이 아직도 활개치고 다니고있어요 수법이 더 진화 하고있어요
사기꾼에대한처벌을 공개사형으로 올려봐라 저런사기치나
좋은 세상, 아름다운 사람, 착한 사람이라는 건 없습니다. 착각하지 마세요
이건 제도가 잘못된거다.
진짜 전세계 유일한 제도
사기꾼들을무순인권인지나발인지라고가명으로하고얼굴공개도안하고.법이란게누구편인지모르겠다
전세제도 = 사기 --> 오로지 한국에만 존재함--> 대한민국 = 사기공화국, OK?
사깃꾼 강력하게 처벌 할수 있는 법만들어라. 자본주의에서 사기는 살인이다.
대한민국에 법은 누구를 위한 것인가.................... 정말 피해자 분들에 피해가 빨이 복구 되시길 바랍니다.
사기는 무기징역이나,사형으로,,,징벌해야합니다!
다가구 다세대가 이런 일이 많이 생기는데 조심들 하세요..새집이라고 깨끗하다고 마음에 든다고 판단력 흐려지시면 안 돼요. .
저렇게 노리는 사람들 법으로 해결을 되게끔 해줘야하는거아닌가요??지금 몇년쨰임 이 사기를 막지를못해요
저런 피해가 나도 놔두는 이유중 하나는 소송이 걸리면 사기친돈 지킬라고 전관 살거고 그러면 많은 돈을 지키니까 결국 사기의 최 정점에는 전관이 자리잡고 있다고 생각함
빙고...재판 함 해보면 왜 법을 허술하게 개젓같이 만들어뒀는지알죠.
@@sgtno3226 허술하기보다는 돈과 권력을 가진 자들을 위한 법이죠
8ㅂㅜ
.
와..!!!이 댓글이 최고의 정답...
@@user-xo4xo7rr5u 돈과 권력 ? 같은 말 ? 돈이 권력이 안되면 아무도 돈 벌려고 하지않고 그렇다면 왜 태어 나야할까 ? 아니면 권력이 돈되는 정은이의 새끼로 태어나든지 ? 공부열심히 해서 전관자리를 차지하든지 ?
ㅋ ㅋ 아무렇게나 살아도 마냥 행복한 사람도 엄청 많은데 ?
처벌보다 이득이 큰 제도이니 ...
저도 매매사기에 사기 고소햇지만 2년 만에 겨우 벌금 500만원...해 먹는건수억...건당
전세 준 집을 담보로 돈을빌릴수있는 제도가 문제인듯...어면히 전세보증금도 나중에 줘야할 빚인데...법이 참 답답하네요
은행이 바봅니까
전세준집 담보로 돈빌려주면 전세입자가 먼저받는데
세입자가 대출낀집을 확인안하고 전입햇겟죠
@@chriskorean 영상 좀 보고 야그 하소..
@@crazylife8492 ㅇㅈ 솔직히길어서안봄ㅋ
@@chriskorean 은행이 먼저 받는거 아님?
전입신고확정일자가 다음날0시부터 효력이라 받는날에 대출실행하면 은행이먼저받나봄요
무슨영상 이엇는지 기억이안나네요 다시보긴귀찮고 ㅋㅋㅋㅋ
내가 먼저 선점하고 있어도 집주인이 뒤에서 저따위로 하면 왜 은행이 선순위로 잡히는거냐? 이거 법으로 좀 바꿔라.. 순서대로 순위를 먹어야지.. 이러니 은행이 대충대충 대출해주고.. 문제가 많은거지.
아직 이 사기 많이 당한다는데;; 또 새로운 젊은 청년들이 올라오니;; 또 반복적인 사기꾼ㅠ 2030안타깝다.ㅠ 그 위에 나이대는 얼마나 속이 썩을까;; 나이 먹을수록 사회생활도 참 힘들텐데;;
이런 나쁜 사람들 좀 잡아주세요....왜 계속 이런일이..ㅠㅠ
지금은 전세로 살고 있긴 한데 이 계약만 끝나면 그냥 월세나 반전세로 갈 생각... 너무 무서움
반전세로 가게 되면 전세사기 안당할까요?? 월세가 포함 되니 저도 반전세 생각하구있는데 걱정되서요
전세도 조만간 없어질 듯. 외국처럼 월세만 남을 듯.
이 모든 것이 집을 짓는 사람들 보다 집을 파는 사람들이 돈을 더많이 버는 우리나라의 구조적인 병폐가 아닐까 싶다....
처벌과 예방도 좋지만.... 피해자의 피해복구도 신경써주셨으면.... 피해당하신 분들이 만족하도록 법이 개정되었으면 좋겠어요.. 좋은영상 감사합니다 잘 보았어요
그래서 신축빌라 전세는 절대 들어가지 마세요 사기 천지 입니다 최소한 몇번 세입지 돈거 들어가세요
사기공화국 대한민국에서 사기꾼들에게 처벌은 밀랍을 뺏어먹는 곰이 쏘이는 벌침정도의 애교라 끊어질수가 없지
사기의 경중을 떠나 손모가지를 잘라버리고 염산을 눈에 부어야 이런 사기를 안치지
이런 사기꾼은 그냥 조용히 cctv 블박 없는 곳으로 데려가서 염산을 얼굴과 아가리에 쏟아쳐붓고 손가락을 망치로 다 찍어버려야 안하지~
다른 방법이 없죠 국가에서 사기에 대해서만큼은 사적복수를 눈감아 줘야해결됨~
나라에서 임대주택수 상한선을 정해서 이렇게 많이 해먹지 못하게 해야 함.
자산 어느정도 갖고 있어야만 임대사업을 허가해 주어야 한다.
와 이게 벌써 1년전이네요.
전세사기치는 인간들 앞날이 어찌될지 불쌍하네 남의보금자리 빼먹고 피눈물 흘리는 날이 올거다
그래서 어떻게 해야 사기 안당한다는 겁니까?
거기에는 은행 대출담당도 짬짜미하는걸 나는 봤다.
나도 당해서 은행을 가봤는데..
부동산이랑 형님 하면서 통화하고 신탁이 있는데도 방문도 안 하고 대출승인이 나는건 서로 다들 연결되어있다는 거다.
시세가 2억4천인데, 전세를 2억3천에 들어가는 미친 짓을 도대체 왜 하는 겁니까?
그냥 깔끔하게 집을 사던가, 아니면 그냥 월세로 사세요.
월세는 그냥 돈을 버리는 것이란 생각부터 바꿔야 합니다.
월세는 적당한 사용료를 내고 집을 쓰는 것이고, 전세금으로 모아둔 돈은 다른 금융투자를 하는게 답입니다.
얄팍하게 전세 살고 나중에 그 돈을 고스란히 되돌려 받을거란 생각을 하는 사람들이 많으니, 그걸 이용해서 사기 치려는 인간들도 늘어나는 거에요.
경기도 진접신도시나 다산신도시로ㅠ오세요 공기ㅠ맑아서 행복해요
아니 확정일자랑 상관없이 이런일이 벌어질수 있다구요?
이건 제도가 말도 안되네??
PD수첩 늘 응원합니다 👍 💕 😊
전세보증금보험 안되는 물건은 아예 쳐다보지마라 정상적인 물건은 보험 안될이유가 없다.
구청에서도 공인중개사 책임을 물을수없다는게 넘 치명적이네요
다 포기하는 거지만 정상일듯
다 미친세상이야
투기꾼들이 투자랍시고 유튜브에서 들추기고있습니다
사형 시켜라~
보란듯이 사형시켜라~
사기는 더욱 촘촘해져 잡아도 아무것도없다~
저러고 살면 부자로 떵떵 거리고 살수있다 대한민국 얼마나 살기 좋나 어차피 잡혀가도 돈은 남고 피해자는 평생 그짐을 짊어지고 살고
울나라 진정한 엘리트들이
엠비씨에 집결해주시길. 격하게 응원합니다!
좋은 프로그램이에요.
방송 만들어주셔서 감사합니다
피디 수첩 짱!!
남의 영혼을 짓밟는 인간은 무조건 사형시켜야한다
법이 무서워야 저런 짓을 안하지
등기부등본 계약할때 한번보고 깨끗하면 보증보험 가입필수입니다. 중간에 집주인바뀌면서 집이 더러워지는 경우도 있어서 보증보험 필수입니다. 요즘처럼 부동산 하락장에서는 더더욱 필수입니다.
신축 빌라,오피스텔은 우선 피하는게 좋습니다.
전세살려다가 지금은 월세사는데 돈은 아깝지만 마음은 푸근하다.....
@@user-samo582mf
독일에선 임대인이 월세보증금에 대한 이자를 세입자한테 지급해야합니다. 그래서 임대인들이 큰액수의 보증금을 안받으려고해요
@@user-rf9wd7mz1z 와. 그건 몰랐네요~
어찌보면 우리나라는 정말 부유한 사람들 위주로 굴러가는것 같아요
@@user-samo582mf 저도 이 부분 진짜 공감합니다 은행도 아니고 개인한테 억대의 돈을 맡기는데 지금이야 보증보험 의무화 했다지만 보증보험 의무도 아닌 상태로 이렇게 거래가 이루어졌다는게 믿기지도 않지만 그 와중에 저런 사기가 하루아침에 생겨난 것도 아니고 아주 역사적으로 오래된 사기 패턴이겠죠..
@@user-ei6qf1nr6k 그러면 보증금에 이자 받는 대신, 모두 월세로 하면 좋겠네요. 민주당 임대차3법으로 월세도 많아졌는데 잘 됐죠 ㅎㅎ
경매넘어가면 월세입자도 안전한줄? 보증금날리는거는 마찬가지임
이 모든 사기꾼들을 처단하려면 엄격한 세부규율을 만들고 생략 및 위반시 고액의 포상제도를 실시하면 저렇게 계획적인 사기꾼들이 최소한 범죄단체들은 없어지지 않을까요 ? 개인적인 견해입니다. 정신 나간 사람의 단발성 사기는 근절하기 어렵겠지만요.
이 나라 자체가 법이 두부처럼 물렁물렁 한데 전세사기 그렇게 많은데도 전세를 고집하는 이유가 뭘가요? 아예 전세를 없애버려야지..
법이 사기꾼을 보호하는듯한 이상한 나라..처벌강화는 뒷전이고 제도적 보완의 필요성도 애써 외면
역쉬 우리나라는 사기치고 벌안받는 조은나라 그런나라 만든 사람들이 국회에 계시네요 그들은 전세 안사니까
대한민국 사기범 형량이 너무 낮다. 상습 사기법은 20년 때려버려야함. 전세들 때 보증보험은 필수가 됐네. 에~휴~
정부 : 사기쳐. 괜찮아~ 초범이야? 봐줄께~ 사기쳐~ 사기쳐봐. 옳지 잘한다. n째야? 그럼 10년간 존버해. 잡히지마. 그러면 또 봐줄게.
사기와 범죄를 키우는 나라. this is 헬조선.
범죄자 양성을 위해 청소년한데 범죄를 권하는 정부입니다. 청소년은 미성년자라는 이유로 큰 잘못을 해도 봐주고 있습니다.
이렇게 잘못을 해도 된다는 청소년이 성인이 되면 뭐하겠습니까?
이게 헬조선의 미래입니다.
이건 100% 사기입니다
건물주와 부동산중개없자 기존집주인이 다 짜고 치는것같습니다
이런 사기꾼들은 "법이 아니라, 주먹으로 "다스려야 합니다.
이런 쓰레기들은 법을 우습게 여깁니다. 주먹 만이 답입니다.
저걸 왜 못막는거지...하아 안타깝다..
빌라나 오피스텔 신축 아무리 싸다해도 근저당설정있으면 신축은 들어가면 정말 위험하다
그러면 은행에서는 근저당 설정할때 무조건 주택가격하고 세입자 전세금 확인안하고 무조건 근저당 설정하고 돈을준다 이해할수 없는데 법이너무 허슬하다고 밖에
사기친사람들 법좀강력히다스려라 없는사람들등쳐먹고 대대로 벌받아라
국가는 이런 전세제도에 전세를 준상황에 매도안되거나 매도후집담보대출안되게끔
법개정 해야지 모하는건지대체
화곡동에가면 신축빌라 이런 전단지 많이 붙어있더만 이런거 못믿겠네여
전세사기 당하신분들에게 큰 고통이네요
누구나 당할 수 있는 전세사기 큰 문제입니다
빌라 전세 구하기 무섭네요
누굴 믿어야 하..나...
전세사기꾼들은 전세보증금에다 정신적피해보상금까지 다 세입자들에게 돌려주고 무기징역으로 처벌하길....
빌라 살지마 인생 바닥까진 가지 말아야지
전세준집 담보 대출을 법적으로
하지 못하게 하거나 전세후 대출
변제는 후순위로 하면 해결될
문제인데 왜 법을 그렇게 안
만드는지 모르겠다
결국 은행이 문제네.. 이자 받아 먹겠다고 사기꾼들한테 대출해주니 선량한 서민들이 그 피해를 고스란히 보지.. 건축주나 건설사는 그걸 이용해 사기친거고.. 이건 정부가 금융법을 강화하지 않는이상 안바뀜.. 사기꾼들은 또 잔머리를 굴려 또 사기를 칠거니까
방영된날짜가 2020년인데 아직도 해결되지 못함.
전세사기 당해서 이제는 전세 안감
저런 사기꾼들은 해먹고 감옥 잠깐 다녀오고 또 사기칩니다 법이 더러워서 그래요
사기친사람 죽여서 살인사건 난것도 있어요 잘죽었지 왜 사기치나
제발 전세좀 없애라. 모든 부동산 문제는 전세가 있기때문임...
없애면 또 난리
국민인식이 바뀌어야 해요
법개정이 되서 더이상 피해자가 안생겨야 하는데 큰일입니다
전세계약서 꼼꼼히 특약을 넣어서 작성하세요, 계약후 1개월 전에 담보대출 받지 않는다는 계약을 한다. 세금 완납 증명서 확보해야 나중에 공매 안 당함.
그러면 집주인 딴집 알아보라 하겄죠
역지사지 되면 세입자가 갑질로 보이니깐요
남의눈에 피눈물을..
빌라는 매매가 잘 안되서 경매로 넘어가면
현시가의 50%정도이하로 낙찰되는경우가 다반사입니다 그래서 빌라는 집값의 50%를 넘는 전세는 다 위험한것인데 매매가에 육박한 전세로 들어가는 사람들은 무슨 생각들인가요
그런 집에 들어가지말라고 말려도 들어가는 사람도 있습니다
정상적인 영업을 하는 부동산들이 말려도 건축주와 신축분양사무실과 또 이 자들과 동업관계인 부동산들 말에 속아서 들어가는 사람들도 많이 있네요
정부에서 법과 제도적인 장치를 반드시 만들어야합니다
네 맞아요. 제가 사는 동네는 신축빌라 전세 문의하면 열에열(지금까지 20군데 정도 문의했어요) 이미 은행에서 70-80% 근저당 잡혀있고, 거기서 선순위 보증금이 매매가(공시가격의 130%, 공시가격이 없으면 주변에 유사한 신축빌라의 실거래가)의 50% 수준이어서 합치면 130%인곳 밖에 없네요. 그래서 선순위 보증금 없는 곳으로 찾다보면 아직 공사중일때 계약해야해서 집 내부가 어떻게 생겼는지도 모르고 해서 꺼리게 되더라구요..
전세라는 제도는 결국엔 없어져야 한다. 원래의 취지가 완전 변질됨
15년전에 8천만원전세살다 경매넘어가는바람에돈한푼못받고 쫒겨난기억나네요 아직도이렇게전세 사기치고있다는는게 기가막히네 법이하나도안바뀌고 머냐 이게나라냐 부동산도같이없어지고 ㅁ법원에수없이다녀도 아무소용도없고 제발 🥺 사기친넘들 평생감옥에서살게해라 돈도다돌려줘야되는거아닌가 없는사람들이살기힘든나라 언제까지 사기를당하고살아야되냐
근데 경매 넘어가면 정말 한푼도 못받나요? ㅠㅠ걱정이 되네요.ㅠㅠ
@@user-uk3tw8dt4b 경매넘어가면 은행이1순이 그리고또1순이로집경매잡은사람순서가있어요 저는15번째요 나한테까지올돈이없어서요
전세사기업자 검증해주는 곳이 있어야해요, 보험처럼.
빙빙돌리지말고 그냥 전세 보증금에
문제생기면 세입자에게 집을 넘겨라
제가 잘 몰라서 질문이 있는데요..
1.2:50 첫번째 사례에서 전세입자가 이미 보증금을 매매가에 100%를 걸고 있는데 거기서 다시 근저당이 잡힐 수 있나요? 그리고 만약 잡히더라도 전세입자보다 후순위 아닌가요?
2. 14:30 두번째? LH 사례에서도 이미 세입자가 보증을 걸고 있는데 거기서 LH가 가압류를 걸고 세입자보다 우선해서 돈을 받을 수 있나요?
매매가 보다 많은 전세는 다 받기 어려워요 😂
@@user-mq6xr8nx6z 제..질문은 그게 아닌데여 ㅠ 첨에 전세들어갈때 근저당 확인안하고 근저당+보증금 합이매매가 보다 높게 들어갔다는 말씀이신가여? 영상에 나온게?...
전세입자가 은행근저당보다 1순위라서 후순위 대출은 의미가없습니다. 은행이 왜 대출을 해줬는지가 매우 비정상입니다. 집값을 두배이상으로 평가해줬나... 전세입자는 100% 다 받습니다.
@@MK-tp5nl 그럼 영상에선 뭐가 문제인가요..
글쎄 저도 이부분이 앞뒤가 안맞더라구요 은행이 세입자있는데 대출을 해준다? 이해가 안돼요!
전세는 이제 온전한 매물이 전혀 없어요. 전부 위험한 매물 뿐입니다. 그냥 월세 사세요
사기꾼들은 잡아서 찢어죽여야하는데
법으로? 못 하게 안되나요? 이런일을 없게끔?
엄한벌로서 처벌했야 나쁜짓을 덜하지 솜방망이 처벌하니 법을 무서워 하겠나...
부동산이 위험한 전세를 걸러내지 않고 수수료에만 혈안이 되어 있다보니 서민들만 피해를 보는군요
인간이하들만 할수있는직업이라... lol
사기꾼들은 세치 혀를 잘라 버려야 ...
전세 없어지려면 대학들 기숙사 건설 못하게 막는 업자들부터 족쳐야함. 대학생은 싸게 기숙사 생활하고 그러면 월세 경쟁이 줄어 월세가 싸지고 싼월세 있는데 비싼 전세 살필요가 없어짐.
가장 문제인 임대업자들의 자기 욕심을 막야야함.
가고싶은곳의 인근 빌라들 인터넷이랑 부동산다니면서 조사해서 매매가평균내보고 근저당+전세금이 60%정도만 해도 안전함. 전세가가 매매가 90% 이상을 상회하는데 들어간게 문제임. 아파트는 매매가를 대략 쉽게 알수있기 때문에 그나마 나은데 빌라들은 알기 쉽지 않죠 그래서 깡통전세가 판을 치는거임
80% 이상이면 고위험임
신축인 경우 그것조차 확인할 방법이없으니
..ㅠㅠ
전세금도 보증금 월세도 보증금 보증금관련 사기가 문제 잔아요
긴 시간 잘 보았습니다.
전세사기 , 어디서부터 누가 잘 못을 한 것일까요?
건축주, 중개인, 건털팅 업자. 3 자들의 작품이 아닌가 생각합니다.
그리고 한발 더 나아가 주택담보대출을 최대한 억제한 정부는 어떨가요?
또 한발 더 나아가 주택도시보증공사(HUG)는 어떨까요?
주택도시보증공사의 경우 높은 전세보증금액에 의심하지 않고 보증을 해준 것 입니다.
그것도 한 두 채도 아닌 수십채 또는 수백채가 될지도 모르는 주택을 말입니다.
또한 전세계약이 선순위가 아닌 후순위 지위에 있는 전세계약도 주택보증을 해주었습니다.
전세 사기...
내용을 좀더 정확하고 면밀하게 분석하고 해결점과 대처 방안을 찾아야 할 것이라 생각합니다.
저친구들2년뒤에 대성공한다는데 1년남았네
심장 떨린다
확정일자 받은 세입자가 있는 상태에서 근저당 잡을 수 있나여? ㅠㅠ
빌라나 오피스텔의 문제가 아닙니다. 어떤 형태의 주택이든지,,매매가 대비 전세가가 높다는 게 문제입니다. 아파트는 매매가 시세가 있다보니 이런 사기를 칠 수 없고, 빌라나 오피스텔은 시세가 모호하니 전세가를 높여 이런 사기를 치는 거죠. 은행에서는 대출 퍼주고, 금리도 싸니 세입자는 대출 받아서 전세를 선호하는 점도 이런 결과를 낳습니다. 반드시 매매가를 확인하고 전세가가 70%이상이라면 피해야 합니다
이사온날에 전입신고와 확정일자를 안받아서 이사단이 난건가..? (아마도 그럴것이라 추측)
전입신고와 확정일자만 받아도 임차인은 대항력이 생겨서 추후 생긴 근저당이 소멸권리기준이 되어도 선순위로 배당을 받는것으로 알고있는데... 확정일자를 안받아서 대항력은 있지만 선순위가 근저당에 밀려서 전세보증금을 날리게되는 처지인 것 같은데.. 이런거보면 안타깝다..
사기꾼이 해외로 도망갈수도 있으니
신속한 해외출국 금지를 위한 법안을
만들어야 한다
절대로 이자지원에 현혹되면
안됩니다
지금도 여전히...
방송을보면 빌라 세입자가 은행보다 먼저 전입신고 확정일자까지 마쳤는데 왜 방송에 빌라사람들은 피해를 보는건가요? 집주인이 바뀌어도 세입자가 바뀐집주인이 은행에서 빌린 근저당보다 앞서는데 왜 피해를 보는건가요?
세입자가 사는동안은 (전세금 상환하기전에) 매각못하게 법으로 막으면 되지않나요