Yav hoca erken seçim olmasın ne yapmalıyım saygılarımla arz ederim tam açık bir şekilde bizlere destek veren bilirsiniz
3 роки тому
Merhaba . Yönetici değişimi KMK 41 - kat malikleri kurulu hiç bir gerekçe göstermeden istediği zaman yöneticiyi değiştirebilir. Tek gereken iradedir Bu irade olmadıkça ki çoğu sitede yoktur site yönetimi terminolojisinde zaten olmYan erken seçim olmaz. Erken seçimin karşolığı iradesi oluşmuş kat malikler kurulunun madde 29 hükmünce yönetici atamaso gündemli bir olapamüstü toplantı yapması ve bu toplantıda sayı ve arsa payı çopunlupu ile bir yöneticide irade ortaya koyması gerekir. Teşekkür ederim
Mrb benim bir sorum vardı yardımcı olabilirseniz. Bizim 132 dairelik bir sitemiz var. Asansörün eksikleri yüzünden iskan ruhsatı alamıyoruz. Yönetim asansör kabinini yenilemek istiyor bunun için de daire başı 5 er bin tl talep ediliyor. Bazı kat malikleri bunu kabul etmiyor. Bu kararı alırken 4/5 karar sayısı arandığını öğrendim. Bu sayı için toplantıya katılım zorunlu mu yani toplantıya katılmamış olsa bile yazılı izin alınması gerekiyor mu. Yoksa 2.toplantıda bu sayı oluşmasada çoğunluğun kararı yeterli mi .
2 роки тому
Evet bu konu aslında KMK 19 hükmüne rabifir, toplantısız bile borçlandırılabilir
Hocam merhaba benim babam yakın zamanda vefat etti. Site yönetimine 2011 yılından 2020 yılına kadar aydat vermemiş.bizim bu konu hakkında bilgimiz yoktu. 50 bin TL faiz konmuş. Biz ana parayı kapatmak istiyoruz. Bu faizler hakkında ney yapabiliriz. Tşk ederim şimdiden. İyi çalışmalar dilerim. Bu arada yönetim calışmıyo.100 blok var.site içinde okul ve camide var. Kapılar acık herzaman.
Merhaba hocam, Ben evimin yola bakan cephesinde komple kirip cam yapmak istiyorum. Nasil izin almaliyim. 4/5 izin mi almaliyim
3 роки тому+1
Merhaba. Kat maliklerinin 4/5 ile muvafakati ortak yerler hakkındadur, ortak şeyler hakkında değil. O duvar kat malikleri için mimari ama mevzuat için muhtemeken imaridir. Yanisi , maliklerden izin, belediyeden ruhsat almalısınız, teşekkür ediyorum
Mrb kendi dairem de tadilat yapmayı düşünüyorum konu hakkinda araştırma yaptim ama tam bir net cvp bulamadim. *Dairemde mutfak balkonu var (gömme balkon dışarı çıkıntısı yok) balkonu mutfağa katmak istiyorum dis tarafda pvc doğrama ile kapatılacak, bu işlemde 4/5 çoğunluk ister mi? ayrica belediyeye gidip bunu bildirmem gerekiyor mu? (evet ise hangi işlemleri yaptırmam gerekiyor) *ayrica dairedeki alaturka tuvaleti banyoya çevirmek icin tadilat yapmam gerekiyor, bunun icin yine ayni izin ve onayları almama gerek var mi? Cvplariniz icin tskur eder iyi gunler dilerim.
2 роки тому+1
merhaba. bu konuyu ciddi bir mimar ile görüşerek çözebilirsiniz. ciddi mimar KMK ve İmar mevzuatına da hakim olan bir pozisyondur. teşekkür ederim.
Hocam bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. 5 katlı 10 dairelik bir binayız, yöneticimiz 2 katta oturuyor yatak odası su alıyor diyor dış cephe istiyor en üstteki komşu su alıyor diyor çatı onarımı istiyor. Şimdi şunu doğrumu anlamışım teyit etmek istedim:çatı katında oturan komşumuz çatı onarımını bina sakinleri kabul etmese bile mahkeme yoluyla ortak bütçe toplanıp çatı yapılmak zorunda. Dış cephe içinde 10 daireden 9 u kabul etmek zorundadır. (Doğrumu anlamışım hocam) şimdiden teşekkürler.
4 роки тому
merhaba, çatı ve dış cephe ortak alandır. Bu alanların bakım ve onarım giderleri tüm maliklerce karşılanır. bu konuda KMK madde 42 oranında karar alacak şekilde bir toplantı yapmanız gerekir. lütfen toplantı sürecinde mevzuata uyunuz ki ödemek istemeyene icra takibi yapıp dava açabilesiniz.
@ 10 dairelik binada çatı katı dubleks Ve diğer maliklerin çatıya ulaşması için kapı merdiven yok , çatı katındaki teras kat maliklerine kapalı ,çatıyı tadilat için diğer kat malikleri sorumluludur ?? Ve çatı dubleksinde yönetinci oturuyor ,çatı tadilat onarımı için para topladı yapılan işlerde resmi fatura istediğim halde göstermedi ve vermiyor vermedi .. Dört yıl sonra Yönetici değişti yeni bir yönetici yine çatı onarımı dedi , Bahçe zemin taşlarını söktür dü ,otomatik bahçe kapısı yaptırdı ,çanak anteni yeniledi ,sığınak katta havalandırma taktı , toplamda 30.000 tl topladı ,bana düşen istemiş olduğu parayı hesabına gönderdipim halde tekrar para istedi ,ben hayır dediğim için bana ihbar çektirdi , yine resmi fatura istedim fatura yok dedi ,fatura istendiği taktirde masrafların artacağını söylüyor ,bu durumda ne yapabilirim ? Çekmiş olduğu ihtara karşılık ,yaptığım ödemeye şerh düştüm ,yani itiraz etme hakkım saklıdır dedim .. Hala resmi fatura göndermiyor ? Bu durumda ne yapmalıyım .. Teşekkürler .
Selamün aleyküm hocam akan çatıdan müteahhit 20 yıl sorumlu değilmi neden yonetim müteahhitten alma yoluna başvurmuyorda hep malikleri sorumlu oluyor ayrıca çatılar kiremit olması gerekirken müteahhitler ondil diye bir malzeme kullanıyor projeye aykırı
Merhaba . Yönetici değişimi KMK 41 - kat malikleri kurulu hiç bir gerekçe göstermeden istediği zaman yöneticiyi değiştirebilir. Tek gereken iradedir Bu irade olmadıkça ki çoğu sitede yoktur site yönetimi terminolojisinde zaten olmYan erken seçim olmaz. Erken seçimin karşolığı iradesi oluşmuş kat malikler kurulunun madde 29 hükmünce yönetici atamaso gündemli bir olapamüstü toplantı yapması ve bu toplantıda sayı ve arsa payı çopunlupu ile bir yöneticide irade ortaya koyması gerekir. Teşekkür ederim
Beyefendi faturadan niye kaçıyorsunuz.Gider makb uzu suistimali kolay.Ve yönetici nin işine gelen islemleri adeta teşvik ediyorsun. BELGE.B ELGE.BELGE VE HUKUK HUKUK HUKUK. ARDA AKGUN
Yav hoca erken seçim olmasın ne yapmalıyım saygılarımla arz ederim tam açık bir şekilde bizlere destek veren bilirsiniz
Merhaba . Yönetici değişimi KMK 41 - kat malikleri kurulu hiç bir gerekçe göstermeden istediği zaman yöneticiyi değiştirebilir. Tek gereken iradedir
Bu irade olmadıkça ki çoğu sitede yoktur site yönetimi terminolojisinde zaten olmYan erken seçim olmaz. Erken seçimin karşolığı iradesi oluşmuş kat malikler kurulunun madde 29 hükmünce yönetici atamaso gündemli bir olapamüstü toplantı yapması ve bu toplantıda sayı ve arsa payı çopunlupu ile bir yöneticide irade ortaya koyması gerekir. Teşekkür ederim
Günaydın. Abi. Site. Çalışanı. Hakları. Kilık kıyafeti saç uzat. Mada varmı varmı bir. Bilgin maşı. Resmi tatil hakları varmı. Bilgin için. Teşekürderim
🤔
Mrb benim bir sorum vardı yardımcı olabilirseniz. Bizim 132 dairelik bir sitemiz var. Asansörün eksikleri yüzünden iskan ruhsatı alamıyoruz. Yönetim asansör kabinini yenilemek istiyor bunun için de daire başı 5 er bin tl talep ediliyor. Bazı kat malikleri bunu kabul etmiyor. Bu kararı alırken 4/5 karar sayısı arandığını öğrendim. Bu sayı için toplantıya katılım zorunlu mu yani toplantıya katılmamış olsa bile yazılı izin alınması gerekiyor mu. Yoksa 2.toplantıda bu sayı oluşmasada çoğunluğun kararı yeterli mi .
Evet bu konu aslında KMK 19 hükmüne rabifir, toplantısız bile borçlandırılabilir
Hocam bu kitabınızı almak istiyorum. Lütfen kitabı satan kişiyi ve telefonunu bana gönderebilir misiniz? Selam ve saygılarımla..
Hocam merhaba benim babam yakın zamanda vefat etti. Site yönetimine 2011 yılından 2020 yılına kadar aydat vermemiş.bizim bu konu hakkında bilgimiz yoktu. 50 bin TL faiz konmuş. Biz ana parayı kapatmak istiyoruz. Bu faizler hakkında ney yapabiliriz. Tşk ederim şimdiden. İyi çalışmalar dilerim. Bu arada yönetim calışmıyo.100 blok var.site içinde okul ve camide var. Kapılar acık herzaman.
Merhaba hocam, Ben evimin yola bakan cephesinde komple kirip cam yapmak istiyorum. Nasil izin almaliyim. 4/5 izin mi almaliyim
Merhaba. Kat maliklerinin 4/5 ile muvafakati ortak yerler hakkındadur, ortak şeyler hakkında değil. O duvar kat malikleri için mimari ama mevzuat için muhtemeken imaridir. Yanisi , maliklerden izin, belediyeden ruhsat almalısınız, teşekkür ediyorum
Mrb kendi dairem de tadilat yapmayı düşünüyorum konu hakkinda araştırma yaptim ama tam bir net cvp bulamadim. *Dairemde mutfak balkonu var (gömme balkon dışarı çıkıntısı yok) balkonu mutfağa katmak istiyorum dis tarafda pvc doğrama ile kapatılacak, bu işlemde 4/5 çoğunluk ister mi? ayrica belediyeye gidip bunu bildirmem gerekiyor mu? (evet ise hangi işlemleri yaptırmam gerekiyor) *ayrica dairedeki alaturka tuvaleti banyoya çevirmek icin tadilat yapmam gerekiyor, bunun icin yine ayni izin ve onayları almama gerek var mi? Cvplariniz icin tskur eder iyi gunler dilerim.
merhaba. bu konuyu ciddi bir mimar ile görüşerek çözebilirsiniz. ciddi mimar KMK ve İmar mevzuatına da hakim olan bir pozisyondur. teşekkür ederim.
Hocam bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. 5 katlı 10 dairelik bir binayız, yöneticimiz 2 katta oturuyor yatak odası su alıyor diyor dış cephe istiyor en üstteki komşu su alıyor diyor çatı onarımı istiyor. Şimdi şunu doğrumu anlamışım teyit etmek istedim:çatı katında oturan komşumuz çatı onarımını bina sakinleri kabul etmese bile mahkeme yoluyla ortak bütçe toplanıp çatı yapılmak zorunda. Dış cephe içinde 10 daireden 9 u kabul etmek zorundadır. (Doğrumu anlamışım hocam) şimdiden teşekkürler.
merhaba, çatı ve dış cephe ortak alandır. Bu alanların bakım ve onarım giderleri tüm maliklerce karşılanır. bu konuda KMK madde 42 oranında karar alacak şekilde bir toplantı yapmanız gerekir. lütfen toplantı sürecinde mevzuata uyunuz ki ödemek istemeyene icra takibi yapıp dava açabilesiniz.
@
10 dairelik binada çatı katı dubleks
Ve diğer maliklerin çatıya ulaşması için kapı merdiven yok , çatı katındaki teras kat maliklerine kapalı ,çatıyı tadilat için diğer kat malikleri sorumluludur ??
Ve çatı dubleksinde yönetinci oturuyor ,çatı tadilat onarımı için para topladı yapılan işlerde resmi fatura istediğim halde göstermedi ve vermiyor vermedi ..
Dört yıl sonra
Yönetici değişti yeni bir yönetici yine çatı onarımı dedi ,
Bahçe zemin taşlarını söktür dü ,otomatik bahçe kapısı yaptırdı ,çanak anteni yeniledi ,sığınak katta havalandırma taktı , toplamda 30.000 tl topladı ,bana düşen istemiş olduğu parayı hesabına gönderdipim halde tekrar para istedi ,ben hayır dediğim için bana ihbar çektirdi , yine resmi fatura istedim fatura yok dedi ,fatura istendiği taktirde masrafların artacağını söylüyor ,bu durumda ne yapabilirim ?
Çekmiş olduğu ihtara karşılık ,yaptığım ödemeye şerh düştüm ,yani itiraz etme hakkım saklıdır dedim ..
Hala resmi fatura göndermiyor ?
Bu durumda ne yapmalıyım ..
Teşekkürler .
Selamün aleyküm hocam akan çatıdan müteahhit 20 yıl sorumlu değilmi neden yonetim müteahhitten alma yoluna başvurmuyorda hep malikleri sorumlu oluyor ayrıca çatılar kiremit olması gerekirken müteahhitler ondil diye bir malzeme kullanıyor projeye aykırı
Erken seçim olmasın ne kadar imza lazım dir
Merhaba . Yönetici değişimi KMK 41 - kat malikleri kurulu hiç bir gerekçe göstermeden istediği zaman yöneticiyi değiştirebilir. Tek gereken iradedir
Bu irade olmadıkça ki çoğu sitede yoktur site yönetimi terminolojisinde zaten olmYan erken seçim olmaz. Erken seçimin karşolığı iradesi oluşmuş kat malikler kurulunun madde 29 hükmünce yönetici atamaso gündemli bir olapamüstü toplantı yapması ve bu toplantıda sayı ve arsa payı çopunlupu ile bir yöneticide irade ortaya koyması gerekir. Teşekkür ederim
www.arkaraf.com/konut-siteleri-yonetimi
Beyefendi faturadan niye kaçıyorsunuz.Gider makb uzu suistimali kolay.Ve yönetici nin işine gelen islemleri adeta teşvik ediyorsun. BELGE.B ELGE.BELGE VE HUKUK HUKUK HUKUK. ARDA AKGUN
?