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聽蔣哥說要多陪伴屋主，怎麼感覺很諷刺，他自己不顧屋主k小姐，搞到最後要打官司了……
說到重點了 人品可議
陪伴是交易前，交易後就不一定了
看到蔣哥直接檢舉 沒有第二句
我常經過蔣哥的店頭,他在節目上都說不要在買老屋了不安全可是我看他們店頭櫥窗都還是賣一堆中永和中古屋........還有他也說頂加是非法的,但很像也有在賣....是他底下業務在賣那這怎算,,,,,,,,,,,,,
你可以參考ptt他的八卦大概知道他的為人
頂加的確是非法沒錯. 老屋安全性較差也是事實.但再房仲的角度.算是在商言商. 可以在口頭上強調頂加和老屋的優點和好處. 但是不要留下書面證據就好. 就看他手上哪種房屋的利潤高.物件多. 他就可吹那一類的優點. 去放大解釋. 正確來說他要平均力道的分析給買方. 而不是單方面用話術說那類較好哪種較差.
我們老闆說 成功的業務就是要表裡不一
@@周同學-s3q想知道
有一說一 你可以不喜歡他的人格品性 但他的購屋建議我覺得沒什麼不妥！特別是雙北地區 預售屋新成屋價格貴得要死 不買30-40以上中古屋真的很難⋯而你說的違章建築，各縣市都有規範日假，照各縣市規章定義為屬於既存違建列管緩拆還是即報即拆的新違建，你如果沒買過房子沒關係，但買房任何一家房仲都不可能把增違建講成合法的，會告訴你哪邊是增違建，不動產說明書都必須寫清楚說明白，這兩者根本不衝突⋯⋯你如果真的對違建那麼有疑慮，就到你的縣市去拍照，然後請建管處去會勘和限期拆除吧
教大家都不要買舊房子，那請問你只做新大樓的仲介，都不簽做舊房子的房仲嗎？所有舊房子的屋主，請都不要找蔣哥他的房仲公司簽約，他不會用心幫你賣屋的
蔣哥很專業阿，雖然可能是說一套做一套，但聽他"說"的確實可以學到不少。
房市聽講割，一直被當韭菜割~
看來蔣哥還是在說未來會漲的. 建議可以邀請ZACK來談談. 他最愛說的.如何破解房仲話術. 讓不同的來賓. 不同的看法. 誰比較有道理
我努力邀請ing
@@Mr.Bin_0903 觀眾中有買方和賣方. 2類的來賓都邀請. 那是最棒的.
可以辦拳上
我記得Z也是說緩漲
@@楊盛幃 緩漲應該是較貼合實際. 但ZACK說的比較多是數據上的分析. 和房仲的話術分析.這一點我是比較認同
未看先猜，蔣哥就是買買買
新北的老房子不應該賣那貴。意思是不值得買，那就會越來越沒人買，到後來就讓建商打都更名號便宜買是嗎？
很客觀立場分析市場面，非常中立😊複習一下：1. 增加本職學能 好好練功2. 多陪伴客戶、多關懷客戶3. 轉型把自己的品牌建立好給新人的話：要先挺住，才能挺進充實的15分鐘
恭喜你有學到^^
講這些就房仲立場， 這幾年房仲賺到爆， 房仲一家一家開 ，就我百姓買房自住而已， 房價漲到超不合理 我支持政府打房
我也支持打房，可以看我下面這支影面裡面有講到我的立場ua-cam.com/video/hGG_LW1R2bs/v-deo.htmlsi=mz5IAwsfrja1Tgzg&t=339
專業頻道 專業主持 專業來賓
房仲業者要聯合成立智庫，學學美國的某族群人少但有超級影響力。房仲業透過智庫而連線後，才能監督民代及政府不要採取民粹式房地產政策。台灣年輕人買房壓力大，主要原因是薪資成長落後國際太多，被政府為了製造業出口競爭力而犧牲。台灣基本薪應每年調高7%，出口競爭力由央行以台幣貶值方式來調控。
高房價其中房仲服務費趴數該修正一下
這在斡旋時可以先談好. 我現今正再看的物件都談到1趴.同意後再簽
修了還是很多人買不起，怎麼不說稅少收一點、屋主少賺一點
：這蔣寶蛋聴他虎爛蠻好笑的😂😂😂😂😂😂
房市沒救了轉戰股市
主持人問得很好，蔣哥的回答也很專業到位，對買賣雙方和房仲都很受用，讚！
感謝支持，有更多回饋歡迎留言跟我說，我都會看
針對ㄧ年內或更長兩年內的短期轉賣物件，買的人不得貸款。投資客應該就少很多😅
假如你有買轉期物件，準備要對保了
寬限期是自住客還是投資客在善用？自住客都嘛急著還完它，房產相關業者駡越兇代表政策越有感😂沒有打房沒有限貸，是銀行沒錢，很多定存都被解除去買ETF
答案是有能力賺贏利息的人去善用的，就像你說的很多定存都解去買ETF，也不少人是利用寬限期期間趕快讓資金多滾一遍，我身邊自住也沒人在先還款的
如果30年的3房800萬，新屋3房要1500萬，那我要買30年的3房兩間...哈
一分錢一分貨，羊毛出在羊身上，跟車子一樣，新車漲，中古車必然跟著漲，想撿便宜的心態通常只會讓自己落入"撿到一個賣龍眼"的結局。買中古屋能撿到便宜的一般買方只有一種，就是積極主動、眼明手快當機立斷。
量下去，所以第八波不應該再下去？之前房產業者可不是這麼說的喔！都是：越打越高！所以是？？？只會漲不會跌不是嗎？有人講過，您的收入的三分之一，拿得出來的頭款，就是可以入手的房，至於市場芭樂價的一堆，以台灣幾乎無持有成本的屋主來說，他們也沒差，這就是現在量下來的原因。至於價會不會下來，兩年後讓執政黨縣市首長掛零(當然不可能），咱們在來看看，會不會下來，什麼金主、亂七八糟的，在執政權前，都是浮雲。
原本以為會很討厭的，沒想到還行
蔣哥怎麼越來越像趙正平
5間房 要6個人分，就再買1間哇...哈
台灣房地產不可能跌啦 持有成本這麼低 再怎麼樣也跌不深
大陸利率現在3%，房地產最便宜的都打六折在賣，一線城市也是如此，三線城市還打到四折，還推出15%頭款 貸40年 類似新青安方案也無濟於事
我還真的想問5間房子6個小孩要怎麼處理
全賣掉 用現金去分配
處理小孩！？😅
再多生幾個
超棒👍貼近市場第一線的感受最真實❤未來房地產市場需要像各位這樣的菁英串連，第一線情報信息更新，創造更棒的市場氛圍🎉
房地產的菁英？我笑了哈哈
@@ysliu8 😊
字、人聲↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
給個到讚，這集怎麼沒有眼鏡妹了
我感覺蔣哥很讚阿
私生活和專業應該分開，不要因人廢言，不然會錯失很多學習的機會。
😊😊
👍🏻👍🏻👍🏻
給蔣哥👍
分析的很好欸 聽了不會讓人覺得這集就是房仲業者寫劇本拍出來帶風的 感謝建議👍🏼
這集白做了沒人要看 呵呵呵🤭
你看了😂😂😂
來看蔣哥
先不管蔣哥的紛爭 蔣哥說房地產真的有料好嗎…👏
挺蔣哥一波
很像亞洲金融風暴的開始
很棒
我這邊的房子，這個月又漲300萬，政府越打越高，拜託別打了，現在不買再幾年又翻倍了
還在睡嗎？算了，不打擾美夢
代銷就是代銷，講一堆都是房仲話術，叫你不要買舊房子去買建商蓋的又小又貴的預售屋，小到住起來像監獄又貴得要死
你可以去買老房子阿，剛好沒人要的又老又貴的，然後屋況問題一堆
我決定錢先放股市
聽蔣哥說要多陪伴屋主，怎麼感覺很諷刺，他自己不顧屋主k小姐，搞到最後要打官司了……
說到重點了 人品可議
陪伴是交易前，交易後就不一定了
看到蔣哥直接檢舉 沒有第二句
我常經過蔣哥的店頭,他在節目上都說不要在買老屋了不安全
可是我看他們店頭櫥窗都還是賣一堆中永和中古屋........
還有他也說頂加是非法的,但很像也有在賣....是他底下業務在賣
那這怎算,,,,,,,,,,,,,
你可以參考ptt他的八卦
大概知道他的為人
頂加的確是非法沒錯. 老屋安全性較差也是事實.但再房仲的角度.算是在商言商. 可以在口頭上強調頂加和老屋的優點和好處. 但是不要留下書面證據就好. 就看他手上哪種房屋的利潤高.物件多. 他就可吹那一類的優點. 去放大解釋. 正確來說他要平均力道的分析給買方. 而不是單方面用話術說那類較好哪種較差.
我們老闆說 成功的業務就是要表裡不一
@@周同學-s3q想知道
有一說一 你可以不喜歡他的人格品性 但他的購屋建議我覺得沒什麼不妥！
特別是雙北地區 預售屋新成屋價格貴得要死 不買30-40以上中古屋真的很難⋯
而你說的違章建築，各縣市都有規範日假，照各縣市規章定義為屬於既存違建列管緩拆還是即報即拆的新違建，你如果沒買過房子沒關係，但買房任何一家房仲都不可能把增違建講成合法的，會告訴你哪邊是增違建，不動產說明書都必須寫清楚說明白，這兩者根本不衝突⋯⋯
你如果真的對違建那麼有疑慮，就到你的縣市去拍照，然後請建管處去會勘和限期拆除吧
教大家都不要買舊房子，那請問你只做新大樓的仲介，都不簽做舊房子的房仲嗎？所有舊房子的屋主，請都不要找蔣哥他的房仲公司簽約，他不會用心幫你賣屋的
蔣哥很專業阿，雖然可能是說一套做一套，但聽他"說"的確實可以學到不少。
房市聽講割，一直被當韭菜割~
看來蔣哥還是在說未來會漲的. 建議可以邀請ZACK來談談. 他最愛說的.如何破解房仲話術. 讓不同的來賓. 不同的看法. 誰比較有道理
我努力邀請ing
@@Mr.Bin_0903 觀眾中有買方和賣方. 2類的來賓都邀請. 那是最棒的.
可以辦拳上
我記得Z也是說緩漲
@@楊盛幃 緩漲應該是較貼合實際. 但ZACK說的比較多是數據上的分析. 和房仲的話術分析.這一點我是比較認同
未看先猜，蔣哥就是買買買
新北的老房子不應該賣那貴。意思是不值得買，那就會越來越沒人買，到後來就讓建商打都更名號便宜買是嗎？
很客觀立場分析市場面，非常中立😊
複習一下：
1. 增加本職學能 好好練功
2. 多陪伴客戶、多關懷客戶
3. 轉型把自己的品牌建立好
給新人的話：要先挺住，才能挺進
充實的15分鐘
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講這些就房仲立場， 這幾年房仲賺到爆， 房仲一家一家開 ，就我百姓買房自住而已， 房價漲到超不合理 我支持政府打房
我也支持打房，可以看我下面這支影面裡面有講到我的立場
ua-cam.com/video/hGG_LW1R2bs/v-deo.htmlsi=mz5IAwsfrja1Tgzg&t=339
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房仲業者要聯合成立智庫，學學美國的某族群人少但有超級影響力。房仲業透過智庫而連線後，才能監督民代及政府不要採取民粹式房地產政策。
台灣年輕人買房壓力大，主要原因是薪資成長落後國際太多，被政府為了製造業出口競爭力而犧牲。
台灣基本薪應每年調高7%，出口競爭力由央行以台幣貶值方式來調控。
高房價其中房仲服務費趴數該修正一下
這在斡旋時可以先談好. 我現今正再看的物件都談到1趴.同意後再簽
修了還是很多人買不起，怎麼不說稅少收一點、屋主少賺一點
：這蔣寶蛋聴他虎爛蠻好笑的😂😂😂😂😂😂
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主持人問得很好，蔣哥的回答也很專業到位，對買賣雙方和房仲都很受用，讚！
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針對ㄧ年內或更長兩年內的短期轉賣物件，買的人不得貸款。投資客應該就少很多😅
假如你有買轉期物件，準備要對保了
寬限期是自住客還是投資客在善用？自住客都嘛急著還完它，房產相關業者駡越兇代表政策越有感😂沒有打房沒有限貸，是銀行沒錢，很多定存都被解除去買ETF
答案是有能力賺贏利息的人去善用的，就像你說的很多定存都解去買ETF，也不少人是利用寬限期期間趕快讓資金多滾一遍，我身邊自住也沒人在先還款的
如果30年的3房800萬，新屋3房要1500萬，那我要買30年的3房兩間...哈
一分錢一分貨，羊毛出在羊身上，跟車子一樣，新車漲，中古車必然跟著漲，想撿便宜的心態通常只會讓自己落入"撿到一個賣龍眼"的結局。買中古屋能撿到便宜的一般買方只有一種，就是積極主動、眼明手快當機立斷。
量下去，所以第八波不應該再下去？之前房產業者可不是這麼說的喔！都是：越打越高！所以是？？？只會漲不會跌不是嗎？有人講過，您的收入的三分之一，拿得出來的頭款，就是可以入手的房，至於市場芭樂價的一堆，以台灣幾乎無持有成本的屋主來說，他們也沒差，這就是現在量下來的原因。至於價會不會下來，兩年後讓執政黨縣市首長掛零(當然不可能），咱們在來看看，會不會下來，什麼金主、亂七八糟的，在執政權前，都是浮雲。
原本以為會很討厭的，沒想到還行
蔣哥怎麼越來越像趙正平
5間房 要6個人分，就再買1間哇...哈
台灣房地產不可能跌啦 持有成本這麼低 再怎麼樣也跌不深
大陸利率現在3%，房地產最便宜的都打六折在賣，一線城市也是如此，三線城市還打到四折，還推出15%頭款 貸40年 類似新青安方案也無濟於事
我還真的想問5間房子6個小孩要怎麼處理
全賣掉 用現金去分配
處理小孩！？😅
再多生幾個
超棒👍
貼近市場第一線的感受最真實❤
未來房地產市場需要像各位這樣的菁英串連，第一線情報信息更新，創造更棒的市場氛圍🎉
房地產的菁英？我笑了哈哈
@@ysliu8 😊
字、人聲↗️大1倍🙏🙏🙏🙏
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我感覺蔣哥很讚阿
私生活和專業應該分開，不要因人廢言，不然會錯失很多學習的機會。
😊😊
👍🏻👍🏻👍🏻
給蔣哥👍
分析的很好欸 聽了不會讓人覺得這集就是房仲業者寫劇本拍出來帶風的 感謝建議👍🏼
這集白做了
沒人要看 呵呵呵🤭
你看了😂😂😂
來看蔣哥
先不管蔣哥的紛爭
蔣哥說房地產真的有料
好嗎…👏
挺蔣哥一波
很像亞洲金融風暴的開始
很棒
我這邊的房子，這個月又漲300萬，政府越打越高，拜託別打了，現在不買再幾年又翻倍了
還在睡嗎？算了，不打擾美夢
代銷就是代銷，講一堆都是房仲話術，叫你不要買舊房子去買建商蓋的又小又貴的預售屋，小到住起來像監獄又貴得要死
你可以去買老房子阿，剛好沒人要的又老又貴的，然後屋況問題一堆
我決定錢先放股市
來看蔣哥