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中古沒量是異常價格在出售當然沒量！銀行估價回估正常😂！沒那個價卻賣新成屋的價😂
支持持續第八九十波打房，房價沒打趴之前不能放棄，為了名的人下決策打為了利的人，為了利的人當然會痛，我名下有一間房，但覺得打的好，太多年輕人為買房太辛苦了，都躺平了吧
當打下來我相信你還會再買房，都一樣啦有錢誰不想賺
@@phinex1228 賺錢的方法有很多種，你怎麼不問問自己為什麼不選正規賺錢的方法，一定要影響別人的不道德的方法?
現在多數年輕人都過的蠻好的，別誤會他們
@@JustAPlayer7777 哈哈，有錢用講我就信你喔！窮逼也會打字啊裝富有嘴炮很爽嗎？
初跌段剛開始，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
楊部長繼續打房太棒了，因為漲的無法無天！
誰不知道妳想唪低進場...
楊總裁是部長,,中央銀行那有部長,麼該先打通膨再打房,通膨已長得無法無天
@@phinex1228 嗯嗯都自稱自住真炒房玩實價登錄玩真獲利千萬聽誰說銀行不給貸款？都是銀行自己親口說的！有空多去上政府帶八大官股銀行開的輔導融資課！全部都是官股八大銀行襄理親口說☺️😊連兆豐、台灣銀行高層主管都誠實說了坐地起價的一堆！太貴了不建議碰啊😂 支持中央銀行維持五年限貸令！這樣既得利益者炒房的、建設公司坐地起價的自然自己會放生面對自己財空在哪兒的問題！兆豐、台灣銀行高層主管都說了台灣的房價確實是投資客、建設公司坐地起價喊高的！不是因為通膨！通膨只是缺德廢物投資客坐地起價的假議題
房子應該像日本一樣，老屋應該有維護稅、房價越老越跌價
@ 台灣也是有啊！我們繼承不動產都有在維護！畢竟自己也是做相關產業！房產本來修繕費用就是持續有的！
漲到連中古屋的屋主都很跩~~屋況都沒再顧，連天花板都剝落了，還跟別人有再顧的屋況在比價。
爛屋鬼屋不知道跩啥小雞掰
房價簡單來說，就是金龍兄縮減建商土融成數後開始漲，我們家是三代小建商早沒有資金去建，已停業幾年。高雄多少建商都沒有推案，只剩有能力的少部分在玩，去看一下是不是ㄧ個區就那幾家在推案，供給量縮太多，價格又因為政策炒房（炒缺工、台積電、炒成本提高、國7、新青安）及這些建商聯合漲價。怎麼跌得下去，現在反而是買同地段老透天的好時機，年輕人繼承一堆老屋不住去買很貴的新大樓，開始賣舊屋來繳貸款。舊透天的土地價值是實打實地的，買老房子當買土地來殺價，超級划算。ㄧ定要買在捷運旁，別亂買。
有帥過頭就是有趣😂，頭腦跟嘴巴一樣溜，respect ❤
政府推出新青安，讓房價一漲全面1200萬元以上，全面漲價，讓房子變成1000萬元以上。變成年輕人負擔。政府承諾新青安專案讓房地產普遍漲千萬元房。
寬限期過後，看會不會爆了
本來就是一石二鳥 一方面買了年輕人的票 一方面幫金主建商解套發財 成功上位
不打才會引起民怨，不健康的風氣，身邊房仲朋友全部都是投資客，沒人想要做業績，投資兩間吃兩年
看來你很羨慕你朋友
你沒加入他們還在bb 後悔莫及捏
房價漲到無法無天，民生消費全部緊縮，貧富差距越來越大，少子化越來越嚴重，惡性循環還好意思自稱火車頭😢
還會繼續漲，因為楊金龍根本是炒房元兇
怎麼不談談通膨漲得到無法無天
@@wangmzg9430 那是炒房的藉口
@@wangmzg9430 都自稱自住真炒房玩實價登錄玩真獲利千萬聽誰說銀行不給貸款？都是銀行自己親口說的！有空多去上政府帶八大官股銀行開的輔導融資課！全部都是官股八大銀行襄理親口說☺️😊連兆豐、台灣銀行高層主管都誠實說了坐地起價的一堆！太貴了不建議碰啊😂 支持中央銀行維持五年限貸令！這樣既得利益者炒房的、建設公司坐地起價的自然自己會放生面對自己財空在哪兒的問題！兆豐、台灣銀行高層主管都說了台灣的房價確實是投資客、建設公司坐地起價喊高的！不是因為通膨！通膨只是缺德廢物投資客坐地起價的假議題
@@spencermax4394 主計處說台灣沒有通膨的問題，單純是高房價的問題
恩⋯最好恢復到30年前的房貸利率，看誰敢炒
所有你30年前有上車了嗎 現在應該財富自由了對吧
你30年前怎沒買爆??事實證明窮人終究一定都是窮人,因為思維在社會哪一個階段都是"自以為猜得到高低點"
@@ernstderrick7384利率確實是房價的殺手，樓主說的沒錯，我倒是想問你30年前上車了嗎？30年前能上車的人，現在應該七老八十了吧，現在還在賺錢啊，辛苦了
直接炒房判刑最快
13分開始是本集的精華，請那位有能力上達天聽的人轉知楊總裁第8波打房重點1.理財貸減半2.轉貸不可超過剩下房貸數3.銀行放款應視回收而調整再次感謝可愛又迷人的反派角色的精闢解說
打房不會有民怨是立委、民代、建商、財團、仲介、投資客(房地產利益鏈)才會怨
目前是初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
站在炒房投資客仲介建商的立場打房才會造成他們的民怨
@ 別擔心賣不掉手上庫存，是真的賣不掉🤣目前是初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
買房等兩岸開戰撿便宜~
投資客 房仲業 賺了幾十年，才幾個月就唉唉叫
魯空 傻空 被嘎了幾十年 幾個月就嗨嗨叫
黑心仲介早就賺翻了！餓個3-5年都沒問題！，炒房推高房價兇手之一！
金龍兄打得好但仍需努力，還有很多房價還很高
我非常支持打房。用力打。台灣房市炒太高
根本就是讓全民沒錢換房買房
@ no
我也支持 讓魯空喘口氣 太殘忍了
希望房價真的能跌，這樣子台灣的新一代才有未來。
看看跌成那樣，中國年輕有未來嗎？
@@antiloveyou 鶴岡那一套房才人民幣5萬 有蠻多soho買房住那喔
初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
好啦我跟你說，預售開始平轉實價登錄會登錄2-3年前的買價，就是現在的八折而成屋就是新成屋的再八折，所以是64折會在什麼時候發生？實價登錄大概要兩三個月？！屋主降價也要兩三個月！？也就是6個月之後新成屋會打8折中古屋會是現在的65折店東現在要幹嘛！？換現金準備讓同仁借錢過年😂，不然過完年就不會回來了😢不要問我為什麼知道，當你從業超過20年了就知道😊
你以為賣菜啊 還65折勒 可憐無殼蝸牛想買房想瘋了
八折不到真的有點慘
你說的64折是哪個地區還是全部的？如果各地都64折不會房地產泡沫化？
哪些地區的房價會向你說的狀況？求解
貪得無厭的仲介！
政府、銀行、建商 一條鞭，所有的政策無論適切，誰是贏家，想想便知 。
政商勾結嚴重的無法無天#早就該跌啦😢百姓都被此政府的無能搞壞台灣民生物資萬物齊漲🤣實在不像樣了😂這才是合乎👍宇宙法則🎉
真要打房，第二間實價收房屋稅5%，第三間10%，第四間20%，第五間以上40%。都不用調貸款利率。房價直接躺平。完畢
再加一條，三間以上房屋稅的基稅改成該地段房屋實價的平均價格，你把房屋當成投資商品喜歡房價高那就繳稅
@ 再加上房東租金如果沒有報稅或報稅不實，直接2年～7年有期徒刑，不可易科罰金。
收每年5趴房屋修繕基金，限定用在房屋修繕與外觀拉皮，即可讓相關行業發展，又可美化市容，同時自住者也開心，也增加投資客持有成本，不是更皆大歡喜
台灣的笑話，養房比養車便宜
屯房稅~空屋稅~市價課稅都還沒動~請用力打~台灣生育率全世界倒數第一
快有滅國危機了！
建議不要找蔣哥~收視率會差喔，沒人看點進來的只是為了按倒讚
只有小白沒經過房價跌的時候才認為房價永遠會漲
所以要打到跌價給小白看嗎😂
沒錯，這是事實！萬一在搭上股市下跌個3成，保證跌到你懷疑人生😮
台灣房價根本沒跌，升息才能解決問題
溫水煮小白
白癡言論房價要跌 那也要台灣人開始賺不到錢你自己窮 沒能力賺錢以為其他台灣人跟你一樣？
支持無上限打下去
先不管房價的話題,單就有帥過頭的節目,就是流量的保証....太強了
物價飛漲時代，不是房價漲的問題，是薪水跟不上的問題。要跌也是兩三成的價差，要處理的應該是薪資要調漲兩三成
目前跌20-30%；一年後主跌段開始加上踩踏效應，跌到50%以上機率很高
@pinkmizuno2067 年輕人天真的想法。期待戰爭的發生吧
說的好!!!通膨已是世界趨勢~~不是中華民國政府能夠控制的!! 請自己想好要怎樣保住自己的財富!!! 不要天真的想別人來幫你!!!自己卻什麼都不做!!
@ 別擔心手上庫存賣不掉，是真的賣不掉🤣，目前只是初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
支持打房打到底感謝
支持央行打炒房的政策
低利就是不打房
其實不要再扯換屋族了，房價本來就已經被炒過頭了，假設房價跌下來，都比換屋族因為信用管制的損失來得賺，真正損失的是炒房客。但是最基礎的是屯房稅要重課，政府根本不做。
我這個人很簡單, 誰支持打房, 我就支持誰, 誰堅持打房, 我就讓誰連任.
+1 看來應該修改央行法 撤換不適任的央行總裁
賴清德推新青安，結果造成房價翻倍上漲的反效果，你也支持？
帥過頭大哥真的好幽默，讚！
通常遇到道德有問題的房仲.同業間能閃就閃避免歸為同類被掃到影響業績.像你敢找蔣哥來這會讓人認定你的道德人品跟蔣哥及數字頻道一樣.沒有人敢找你買賣房子的
真的要慎選來賓
房仲家數那麼多台灣才多大 開的跟便利商店還要多 賣的要收幾%的費用 賣房的又不想賠錢賣 那無限上漲 到底要給誰往上買上去？
房地產的問題是:台灣的房地產被炒太高了;不是什麼都想與外國比，就拿出國民收入比與房地產價值，大家比比看，是不是漲太高了？大家要的不是一個合理嗎？
建商賺飽飽😂 且玩老鼠會投資客！不是都拉投資客投資玩買賣二手讓投資客賣第二次賺一件至少800萬這種手法！順便製造下一期建案開價賣更高☺️
這就是政商勾結的結果當初説的好聽是幫助年輕人成家其實是想幫建商賣房結果沒想到年輕人不管後果一股腦的衝進去房市將來繳不起房價就蹦了，就像當年信用卡滿街亂發以致許多人信用破產背債度日一定要慎重不要聽一些有心人士帶房價不會降的風向了
這個房仲真的貪得無厭，吃人不吐骨，該到到剩一間才合里
倒 不是到小學沒唸好 真的很糟糕
房仲不都離職龜工廠了嗎🎉
怎麼會一直說是打房呢只是要讓台灣的房價恢復正常而已有那麼嚴重嗎因為可能讓一些投機客無力可圖才在那邊哇哇叫
房價高到不少家庭會絕子絕孫⋯⋯
你怎麽不說低薪讓人餓死？
@@phinex1228 看你在大家的留言，感覺你就是個垃圾炒房仔
@@phinex1228 低薪不會餓死,最多吃得不好 房價高房租漲才最可怕
@@phinex1228 都是，有甚麼好嘴的？
@@kinosaki0119 當然好嘴阿 , 你不懂因果關係嗎 ? 只有窮人才會覺得東西貴 , 大家薪水跟新加坡一樣你覺得勒?
下一集不用看了支持央行繼續努力打就對了!
仲介佣金不得高於2%啦，仲介何德何能平均薪資高於半導體？請支持仲介佣金不得高於2%！！
仲介費6%太多，3%勉強合理。
2%以下 仲介對社會沒有貢獻 憑甚麼收那麼高服務費
這集好好笑...仲介真的無言三條線!!
你好，我叫阿濱^^
舉手、舉腳、贊成打房💪💪💪炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫😢😪😭
炒房到台灣年輕人絕子絕孫，還有滅國危機，國防能力低因為沒人口防衛，只剩下老人去打仗了！因為沒有年輕人了！
理財貸款打下去，真的就斷了投資客，因為只要可以現金清償之前買的第一間後，然後可以市價，貸出更高的貸款，繼續買下一間，永遠都是首購，八成，三十年😂😂😂😅
建商 跟政府是好朋友 一般平民百姓的權益都只是煙幕彈😢
打房打到仲价公司收攤到剩百分之二十五才有用..才是真正打房的終點0加油/金龍兄.加油
別這樣，要相信黨今年是有史以來經濟最好的一年！！單親有兩個小孩的我，隨便一算，哇～滿街都是年收百萬的人耶！！我自己案例：1000萬房，800萬房貸，一個月繳32000+管理費2000=34000飯錢抓最基本一個人9000X3=27000水電、天然氣1000網路、第四台1000手機費700機車、汽車保險稅金、除12=2000英文補習費8000學校課後輔導6000機車+汽車油錢4000目前這樣就84000以上還沒算保險，勞健保，出門遊玩，吃餐廳……..因為沒錢，連一台國產新車都買不起。其他人真的很棒棒
其實你說的沒錯 高薪資的人真的比你想的多 沒錢別亂生 不過我想也來不及了 加油吧
@ 小弟不才，今年35，月收入只有10萬，所以才覺得那些人好棒棒👍
您抓的很實在也很節制，我也同樣2個小孩，一個月84000真的花不起來，現在年輕人不生真的不是沒原因的，光基礎生存的支出就很誇張。
房價只靠楊金龍在打 其他部門在幹嘛 財政部參考一下日本的屯房稅 公攤面積算法 還有重劃區這麼多 結果社會住宅説沒地方蓋
結論就是實價登錄打八折再買等待就是
政府不動持有成本就僵在這邊
新房造價成本高貴是情有可原,老舊房子賣的貴再裝修一下能比新房還貴,這些投資客已經賺得荷包滿滿,還在那邊吵,年輕人根本買不起房,買了要當一輩子房奴,乾脆不生小孩,未來勞動力下降,年輕人要更多稅,這些房仲代銷難道沒有社會責任?
用力打打得好棒棒
最好再來個加碼升息❤
薪水不漲、通膨讓年輕人緊縮影響台灣人口+川普會增加全世界通膨，貸款有能力付嗎？
任何一個不會跌的市場都不是健康市場，房市當然要大幅拉回或者停滯五年，後面才有理由續漲。
會跌，但是輪不到你買，懂的人就懂😂
帥過頭就是帥，分析有理又幽默，下集請蔣割？！ 哦！那就謝謝再聯絡囉
近年來房價上漲超過100%(建築成本漲不到15%)，建商亂開價絕對是罪魁禍首，打房重點應該由建商下手。限制房貸雖然可少減投機量，但高房貸價格依舊讓青年人或買房者負債一輩子，甚至到最後房子還被拍賣。政府應該由人民薪資，房屋成本訂出合理房屋單價，超過的部分需要高額稅率或是漲價歸公就看政府手段了。
應該真的打到了 從頭到尾都好氣😂😂
有沒有打到 打開591最準啊 不過建議你不要看 會失望
這整集都在反串，打了就是總裁愛名，說實話 這幾年賺的錢都夠仲介撐10年了……還沒跌一直哀嚎，房子是民生必需品本來就要正義，根本還沒看到跌幅，薪水不漲，年輕人買不起，自住的也不會賣，而且自住也不在意那漲幅，GDP創新高有多少人分享到這個漲幅呢？
銀行水位滿~卻還能貸款給地主跟建商更甚至VVIP客戶~ 好好喔~ 其他存錢的民眾~ 你們需要用用不到，反而被這些大額借款的拿走去增加房產囉
帥過頭精闢，對仲介來說，有量最重要，所以如果能跌出天量他也爽
帥過頭又是最後贏家，太厲害了！
會打房的行長是有良心的行長，打房在台北市以外都有效，譬如以前李登輝說1坪只有60,000塊，最後在台北市以外真的跌到60,000塊以下！
盤久必跌早晚的問題….
想請教帥大哥如果房價真的開始跌了會影響股市嗎?因為有的人把房子抵押借錢投入股市，也有人抵押股票借錢投入房地產，所以小弟覺得股市房市會連動不大可能房價跌股市還能繼續漲，謝謝!
現在情況是用理財型房貸去買股 買etf 再質押股票出來再買房 所以房價要長期走跌 一定會是總體經濟先返轉 股市黑天鵝再現 否則現在買賣雙方都知道只是銀行沒錢可貸 市場上頂多出現一些零星需要急售的賣方而已 比氣長比耐心
打低一點比較好買賣~ 周轉換手 拚三年後
顆…我就是95%非常感謝阿濱找帥大上節目 先給個讚 這一集有夠好笑的至於下一個來賓就免了.........
繼續打下去，不要每間都破千萬，讓年輕人買不起，總統請承若你的所說的
房仲都跟7-11一樣多 這是正常現象嗎.......？？？ 早就該汰除掉不適任的~
本來就會打，打是要慢慢加強力度，緊縮過渡（過大）怕捏死，想捏死房市太容易了，政策就只能慢慢，慢慢捏不死（專打不長眼的白目），這有何難猜，根本不用猜好嗎？多思考，算天時，算地利，算人心。
沒囤房稅，放著也沒成本，當然慢慢賣
這表示現在房價高到太離譜.央行為了保護小白別套到高點被當韭菜割.阻止小白買房
央行推出新青安讓小白上車 你說阻止小白 你在哪個時空呢？
@@ernstderrick7384 時空背景不同.當時選舉需要建商政治獻金.現在建商已經吃飽了.再加上銀行錢被借光了.房價已經炒作到高到太離譜了必須阻止小白搶房.保護小白別套到高點被當韭菜割
被房仲耽誤的演藝人員
你嘴巴真甜^^
可以請教一下專家嗎?一般現在買方,賣方...1000~2900的(台灣房屋/大平洋/21世紀這些喊得出來的)服務費是收幾%?
@@morrissu2225 這個景氣通常只會收到賣2買1
房價沒天良
帥過頭，讚讚讚 👍👍👍
台灣高房價就是金主、投資客、房仲、建商聯合造成的，過去你們賺那麼多錢，怎麼不幫年輕人說話，現在政府打房，你們好意思說話？
央行要控制房價再漲，可能要十次革命看有沒有辦法，否則只有一漲再漲
請問現在要開賣的預售屋可以買嗎？
可以 快買
新青安最高800~1000萬加上頭期等於房價960~1200直接各種以前賣600~800萬的超小坪數房都漲5成多變這個區間賣給青年 7月以後新青安還根本貸不到款 房仲也不會跟你說讓你買 等到要貸款連官股銀行都貸不到只能貸超高利息去買漲到960~1200之間的房子
爽啊 😂20%怎麼夠 ？ 應該跌50%
央行，的功能，不是只是，房貸，這莫淺，銀行這莫大的業務，也不只是房貸，重要生活機能區，供應量比較不足，生活萬物皆漲，物價，電價，工價，政府應要對通膨指數控管加力，台灣低薪，高工作時數，跟本上解決，給参考了
嗯 有打跟沒打一樣 根本沒降
你不要這樣說 魯空還在高潮中
支持打房，讓年輕人買的起房，讓投資客退場
後面的小姊姊好美😊😊
我也是一直看到後面那靓女
黑心仲介太多了，建商代銷一併打！仲介公司開的比7-11全聯還要多真的離譜！
看到很多接盤俠覺得很感動,他們不當盤仔誰當盤仔。
這集真的很好笑，又有真實，讚
價還是一樣唬爛，宜蘭根本沒跌，看看50年透天開甚麼唬爛價。頂多只是錢不好借，成交量變少而已.......
第一次看帥過頭説房市，焦點集中在背景旁的美女😂，攝影師懂得在工作中找樂趣❤
扣掉土地基本價值後，單純現在建坪要買一坪抓幾萬能入場？？？
喜歡帥大哥的犀利！但鏡頭的重點是。。。
娛樂
次貸風暴趕快來
你真的知道什麼是次貸嗎？你不如期望對岸打過來吧 慢慢等❤
找蔣哥? 沒聽錯吧.那我也要跳過下一集了..找Zack我還會有興趣呢.......補充..經網友的提醒. 我這期不跳過. 我也來按倒讚
找蔣哥 一定要來按倒讚
@@123-l4y7w 我先給你一個 讚
蛋黃區還是蛋黃區 要跌很難啦 除非人口快速不見
看法跟您一樣
說太多了~要讓賭性堅強的壓下去!混水摸魚的跳下去!望風吹哨的也參於這樣才能收割一波!
真的～仲介不死打房不止～～
+1 炒房、通漲的亂源。
中古沒量是異常價格在出售當然沒量！銀行估價回估正常😂！沒那個價卻賣新成屋的價😂
支持持續第八九十波打房，房價沒打趴之前不能放棄，為了名的人下決策打為了利的人，為了利的人當然會痛，我名下有一間房，但覺得打的好，太多年輕人為買房太辛苦了，都躺平了吧
當打下來我相信你還會再買房，都一樣啦有錢誰不想賺
@@phinex1228 賺錢的方法有很多種，你怎麼不問問自己為什麼不選正規賺錢的方法，一定要影響別人的不道德的方法?
現在多數年輕人都過的蠻好的，別誤會他們
@@JustAPlayer7777 哈哈，有錢用講我就信你喔！窮逼也會打字啊裝富有嘴炮很爽嗎？
初跌段剛開始，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
楊部長繼續打房太棒了，因為漲的無法無天！
誰不知道妳想唪低進場...
楊總裁是部長,,中央銀行那有部長,麼該先打通膨再打房,通膨已長得無法無天
@@phinex1228 嗯嗯都自稱自住真炒房玩實價登錄玩真獲利千萬
聽誰說銀行不給貸款？
都是銀行自己親口說的！有空多去上政府帶八大官股銀行開的輔導融資課！全部都是官股八大銀行襄理親口說☺️
😊連兆豐、台灣銀行高層主管都誠實說了坐地起價的一堆！太貴了不建議碰啊😂 支持中央銀行維持五年限貸令！這樣既得利益者炒房的、建設公司坐地起價的自然自己會放生面對自己財空在哪兒的問題！
兆豐、台灣銀行高層主管都說了台灣的房價確實是投資客、建設公司坐地起價喊高的！不是因為通膨！通膨只是缺德廢物投資客坐地起價的假議題
房子應該像日本一樣，老屋應該有維護稅、房價越老越跌價
@ 台灣也是有啊！我們繼承不動產都有在維護！畢竟自己也是做相關產業！房產本來修繕費用就是持續有的！
漲到連中古屋的屋主都很跩~~屋況都沒再顧，連天花板都剝落了，還跟別人有再顧的屋況在比價。
爛屋鬼屋不知道跩啥小雞掰
房價簡單來說，就是金龍兄縮減建商土融成數後開始漲，我們家是三代小建商早沒有資金去建，已停業幾年。高雄多少建商都沒有推案，只剩有能力的少部分在玩，去看一下是不是ㄧ個區就那幾家在推案，供給量縮太多，價格又因為政策炒房（炒缺工、台積電、炒成本提高、國7、新青安）及這些建商聯合漲價。怎麼跌得下去，現在反而是買同地段老透天的好時機，年輕人繼承一堆老屋不住去買很貴的新大樓，開始賣舊屋來繳貸款。舊透天的土地價值是實打實地的，買老房子當買土地來殺價，超級划算。ㄧ定要買在捷運旁，別亂買。
有帥過頭就是有趣😂，頭腦跟嘴巴一樣溜，respect ❤
政府推出新青安，讓房價一漲全面1200萬元以上，全面漲價，讓房子變成1000萬元以上。變成年輕人負擔。政府承諾新青安專案讓房地產普遍漲千萬元房。
寬限期過後，看會不會爆了
本來就是一石二鳥 一方面買了年輕人的票 一方面幫金主建商解套發財 成功上位
不打才會引起民怨，不健康的風氣，身邊房仲朋友全部都是投資客，沒人想要做業績，投資兩間吃兩年
看來你很羨慕你朋友
你沒加入他們還在bb 後悔莫及捏
房價漲到無法無天，民生消費全部緊縮，貧富差距越來越大，少子化越來越嚴重，惡性循環還好意思自稱火車頭😢
還會繼續漲，因為楊金龍根本是炒房元兇
怎麼不談談通膨漲得到無法無天
@@wangmzg9430 那是炒房的藉口
@@wangmzg9430 都自稱自住真炒房玩實價登錄玩真獲利千萬
聽誰說銀行不給貸款？
都是銀行自己親口說的！有空多去上政府帶八大官股銀行開的輔導融資課！全部都是官股八大銀行襄理親口說☺️
😊連兆豐、台灣銀行高層主管都誠實說了坐地起價的一堆！太貴了不建議碰啊😂 支持中央銀行維持五年限貸令！這樣既得利益者炒房的、建設公司坐地起價的自然自己會放生面對自己財空在哪兒的問題！
兆豐、台灣銀行高層主管都說了台灣的房價確實是投資客、建設公司坐地起價喊高的！不是因為通膨！通膨只是缺德廢物投資客坐地起價的假議題
@@spencermax4394 主計處說台灣沒有通膨的問題，單純是高房價的問題
恩⋯最好恢復到30年前的房貸利率，看誰敢炒
所有你30年前有上車了嗎 現在應該財富自由了對吧
你30年前怎沒買爆??事實證明窮人終究一定都是窮人,因為思維在社會哪一個階段都是"自以為猜得到高低點"
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直接炒房判刑最快
13分開始是本集的精華，請那位有能力上達天聽的人轉知楊總裁第8波打房重點
1.理財貸減半
2.轉貸不可超過剩下房貸數
3.銀行放款應視回收而調整
再次感謝可愛又迷人的反派角色的精闢解說
打房不會有民怨
是立委、民代、建商、財團、仲介、投資客(房地產利益鏈)才會怨
目前是初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
站在炒房投資客仲介建商的立場打房才會造成他們的民怨
@ 別擔心賣不掉手上庫存，是真的賣不掉🤣目前是初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
買房等兩岸開戰撿便宜~
投資客 房仲業 賺了幾十年，才幾個月就唉唉叫
魯空 傻空 被嘎了幾十年 幾個月就嗨嗨叫
黑心仲介早就賺翻了！餓個3-5年都沒問題！，炒房推高房價兇手之一！
金龍兄打得好但仍需努力，還有很多房價還很高
我非常支持打房。用力打。台灣房市炒太高
根本就是讓全民沒錢換房買房
@ no
我也支持 讓魯空喘口氣 太殘忍了
初跌段剛開始，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
買房等兩岸開戰撿便宜~
希望房價真的能跌，這樣子台灣的新一代才有未來。
看看跌成那樣，中國年輕有未來嗎？
@@antiloveyou 鶴岡那一套房才人民幣5萬 有蠻多soho買房住那喔
初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
好啦我跟你說，預售開始平轉實價登錄會登錄2-3年前的買價，就是現在的八折
而成屋就是新成屋的再八折，所以是64折
會在什麼時候發生？實價登錄大概要兩三個月？！屋主降價也要兩三個月！？
也就是6個月之後新成屋會打8折中古屋會是現在的65折
店東現在要幹嘛！？換現金準備讓同仁借錢過年😂，不然過完年就不會回來了😢
不要問我為什麼知道，當你從業超過20年了就知道😊
你以為賣菜啊 還65折勒 可憐無殼蝸牛想買房想瘋了
八折不到真的有點慘
你說的64折是哪個地區還是全部的？如果各地都64折不會房地產泡沫化？
哪些地區的房價會向你說的狀況？求解
貪得無厭的仲介！
政府、銀行、建商 一條鞭，所有的政策無論適切，誰是贏家，想想便知 。
政商勾結嚴重的無法無天#早就該跌啦😢百姓都被此政府的無能搞壞台灣民生物資萬物齊漲🤣實在不像樣了😂這才是合乎👍宇宙法則🎉
真要打房，第二間實價收房屋稅5%，第三間10%，第四間20%，第五間以上40%。都不用調貸款利率。房價直接躺平。完畢
再加一條，三間以上房屋稅的基稅改成該地段房屋實價的平均價格，你把房屋當成投資商品喜歡房價高那就繳稅
@ 再加上房東租金如果沒有報稅或報稅不實，直接2年～7年有期徒刑，不可易科罰金。
收每年5趴房屋修繕基金，限定用在房屋修繕與外觀拉皮，即可讓相關行業發展，又可美化市容，同時自住者也開心，也增加投資客持有成本，不是更皆大歡喜
台灣的笑話，養房比養車便宜
買房等兩岸開戰撿便宜~
屯房稅~空屋稅~市價課稅都還沒動~請用力打~台灣生育率全世界倒數第一
快有滅國危機了！
建議不要找蔣哥~收視率會差喔，沒人看點進來的只是為了按倒讚
只有小白沒經過房價跌的時候才認為房價永遠會漲
所以要打到跌價給小白看嗎😂
沒錯，這是事實！
萬一在搭上股市下跌個3成，保證跌到你懷疑人生😮
台灣房價根本沒跌，升息才能解決問題
溫水煮小白
白癡言論
房價要跌 那也要台灣人開始賺不到錢
你自己窮 沒能力賺錢
以為其他台灣人跟你一樣？
支持無上限打下去
先不管房價的話題,單就有帥過頭的節目,就是流量的保証....太強了
物價飛漲時代，不是房價漲的問題，是薪水跟不上的問題。要跌也是兩三成的價差，要處理的應該是薪資要調漲兩三成
目前跌20-30%；一年後主跌段開始加上踩踏效應，跌到50%以上機率很高
@pinkmizuno2067 年輕人天真的想法。期待戰爭的發生吧
說的好!!!通膨已是世界趨勢~~不是中華民國政府能夠控制的!! 請自己想好要怎樣保住自己的財富!!! 不要天真的想別人來幫你!!!自己卻什麼都不做!!
@ 別擔心手上庫存賣不掉，是真的賣不掉🤣，目前只是初跌段，一年後主跌段恐慌情緒才會產生，接踵而來的是拋售潮跟踩踏效應，才是崩跌的時刻
買房等兩岸開戰撿便宜~
支持打房打到底感謝
支持央行打炒房的政策
低利就是不打房
其實不要再扯換屋族了，房價本來就已經被炒過頭了，假設房價跌下來，都比換屋族因為信用管制的損失來得賺，真正損失的是炒房客。但是最基礎的是屯房稅要重課，政府根本不做。
我這個人很簡單, 誰支持打房, 我就支持誰, 誰堅持打房, 我就讓誰連任.
+1 看來應該修改央行法 撤換不適任的央行總裁
賴清德推新青安，
結果造成房價翻倍上漲的反效果，
你也支持？
帥過頭大哥真的好幽默，讚！
通常遇到道德有問題的房仲.同業間能閃就閃避免歸為同類被掃到影響業績.
像你敢找蔣哥來這會讓人認定你的道德人品跟蔣哥及數字頻道一樣.沒有人敢找你買賣房子的
真的要慎選來賓
房仲家數那麼多台灣才多大 開的跟便利商店還要多 賣的要收幾%的費用 賣房的又不想賠錢賣 那無限上漲 到底要給誰往上買上去？
房地產的問題是:台灣的房地產被炒太高了;不是什麼都想與外國比，就拿出國民收入比與房地產價值，大家比比看，是不是漲太高了？大家要的不是一個合理嗎？
建商賺飽飽😂 且玩老鼠會投資客！不是都拉投資客投資玩買賣二手讓投資客賣第二次賺一件至少800萬這種手法！順便製造下一期建案開價賣更高☺️
這就是政商勾結的結果當初説的好聽是幫助年輕人成家其實是想幫建商賣房結果沒想到年輕人不管後果一股腦的衝進去房市將來繳不起房價就蹦了，就像當年信用卡滿街亂發以致許多人信用破產背債度日一定要慎重不要聽一些有心人士帶房價不會降的風向了
這個房仲真的貪得無厭，吃人不吐骨，該到到剩一間才合里
倒 不是到
小學沒唸好 真的很糟糕
房仲不都離職龜工廠了嗎🎉
怎麼會一直說是打房呢只是要讓台灣的房價恢復正常而已有那麼嚴重嗎因為可能讓一些投機客無力可圖才在那邊哇哇叫
房價高到不少家庭會絕子絕孫⋯⋯
你怎麽不說低薪讓人餓死？
@@phinex1228 看你在大家的留言，感覺你就是個垃圾炒房仔
@@phinex1228 低薪不會餓死,最多吃得不好 房價高房租漲才最可怕
@@phinex1228 都是，有甚麼好嘴的？
@@kinosaki0119 當然好嘴阿 , 你不懂因果關係嗎 ? 只有窮人才會覺得東西貴 , 大家薪水跟新加坡一樣你覺得勒?
下一集不用看了
支持央行繼續努力打就對了!
仲介佣金不得高於2%啦，仲介何德何能平均薪資高於半導體？請支持仲介佣金不得高於2%！！
仲介費6%太多，3%勉強合理。
2%以下 仲介對社會沒有貢獻 憑甚麼收那麼高服務費
這集好好笑...仲介真的無言三條線!!
你好，我叫阿濱^^
舉手、舉腳、贊成打房💪💪💪
炒房、炒到 台灣年輕人 絕子絕孫😢😪😭
炒房到台灣年輕人絕子絕孫，還有滅國危機，國防能力低因為沒人口防衛，只剩下老人去打仗了！因為沒有年輕人了！
理財貸款打下去，真的就斷了投資客，因為只要可以現金清償之前買的第一間後，然後可以市價，貸出更高的貸款，繼續買下一間，永遠都是首購，八成，三十年😂😂😂😅
建商 跟政府是好朋友 一般平民百姓的權益都只是煙幕彈😢
打房打到仲价公司收攤到剩百分之二十五才有用..才是真正打房的終點0加油/金龍兄.加油
別這樣，要相信黨
今年是有史以來經濟最好的一年！！
單親有兩個小孩的我，隨便一算，哇～滿街都是年收百萬的人耶！！
我自己案例：1000萬房，800萬房貸，一個月繳32000+管理費2000=34000
飯錢抓最基本一個人9000X3=27000
水電、天然氣1000
網路、第四台1000
手機費700
機車、汽車保險稅金、除12=2000
英文補習費8000
學校課後輔導6000
機車+汽車油錢4000
目前這樣就84000
以上還沒算保險，勞健保，出門遊玩，吃餐廳……..
因為沒錢，連一台國產新車都買不起。
其他人真的很棒棒
其實你說的沒錯 高薪資的人真的比你想的多 沒錢別亂生 不過我想也來不及了 加油吧
@ 小弟不才，今年35，月收入只有10萬，所以才覺得那些人好棒棒👍
您抓的很實在也很節制，我也同樣2個小孩，一個月84000真的花不起來，現在年輕人不生真的不是沒原因的，光基礎生存的支出就很誇張。
買房等兩岸開戰撿便宜~
房價只靠楊金龍在打 其他部門在幹嘛 財政部參考一下日本的屯房稅 公攤面積算法 還有重劃區這麼多 結果社會住宅説沒地方蓋
結論就是實價登錄打八折
再買
等待就是
政府不動持有成本就僵在這邊
新房造價成本高貴是情有可原,老舊房子賣的貴再裝修一下能比新房還貴,這些投資客已經賺得荷包滿滿,還在那邊吵,年輕人根本買不起房,買了要當一輩子房奴,乾脆不生小孩,未來勞動力下降,年輕人要更多稅,這些房仲代銷難道沒有社會責任?
用力打
打得好棒棒
最好再來個加碼升息❤
薪水不漲、通膨讓年輕人緊縮影響台灣人口+川普會增加全世界通膨，貸款有能力付嗎？
任何一個不會跌的市場都不是健康市場，房市當然要大幅拉回或者停滯五年，後面才有理由續漲。
會跌，但是輪不到你買，懂的人就懂😂
帥過頭就是帥，分析有理又幽默，下集請蔣割？！ 哦！那就謝謝再聯絡囉
近年來房價上漲超過100%(建築成本漲不到15%)，建商亂開價絕對是罪魁禍首，打房重點應該由建商下手。
限制房貸雖然可少減投機量，但高房貸價格依舊讓青年人或買房者負債一輩子，甚至到最後房子還被拍賣。
政府應該由人民薪資，房屋成本訂出合理房屋單價，超過的部分需要高額稅率或是漲價歸公就看政府手段了。
應該真的打到了
從頭到尾都好氣😂😂
有沒有打到 打開591最準啊 不過建議你不要看 會失望
這整集都在反串，打了就是總裁愛名，說實話 這幾年賺的錢都夠仲介撐10年了……還沒跌一直哀嚎，房子是民生必需品本來就要正義，根本還沒看到跌幅，薪水不漲，年輕人買不起，自住的也不會賣，而且自住也不在意那漲幅，GDP創新高有多少人分享到這個漲幅呢？
銀行水位滿~卻還能貸款給地主跟建商更甚至VVIP客戶~ 好好喔~ 其他存錢的民眾~ 你們需要用用不到，反而被這些大額借款的拿走去增加房產囉
帥過頭精闢，對仲介來說，有量最重要，所以如果能跌出天量他也爽
帥過頭又是最後贏家，太厲害了！
會打房的行長是有良心的行長，打房在台北市以外都有效，譬如以前李登輝說1坪只有60,000塊，最後在台北市以外真的跌到60,000塊以下！
盤久必跌早晚的問題….
想請教帥大哥如果房價真的開始跌了會影響股市嗎?因為有的人把房子抵押借錢投入股市，也有人抵押股票借錢投入房地產，所以小弟覺得股市房市會連動不大可能房價跌股市還能繼續漲，謝謝!
現在情況是用理財型房貸去買股 買etf 再質押股票出來再買房 所以房價要長期走跌 一定會是總體經濟先返轉 股市黑天鵝再現 否則現在買賣雙方都知道只是銀行沒錢可貸 市場上頂多出現一些零星需要急售的賣方而已 比氣長比耐心
打低一點比較好買賣~ 周轉換手 拚三年後
顆…我就是95%
非常感謝阿濱找帥大上節目 先給個讚 這一集有夠好笑的
至於下一個來賓就免了.........
繼續打下去，不要每間都破千萬，讓年輕人買不起，總統請承若你的所說的
房仲都跟7-11一樣多 這是正常現象嗎.......？？？ 早就該汰除掉不適任的~
本來就會打，打是要慢慢加強力度，緊縮過渡（過大）怕捏死，想捏死房市太容易了，政策就只能慢慢，慢慢捏不死（專打不長眼的白目），這有何難猜，根本不用猜好嗎？多思考，算天時，算地利，算人心。
沒囤房稅，放著也沒成本，當然慢慢賣
這表示現在房價高到太離譜.央行為了保護小白別套到高點被當韭菜割.阻止小白買房
央行推出新青安讓小白上車 你說阻止小白 你在哪個時空呢？
@@ernstderrick7384 時空背景不同.當時選舉需要建商政治獻金.現在建商已經吃飽了.再加上銀行錢被借光了.房價已經炒作到高到太離譜了必須阻止小白搶房.保護小白別套到高點被當韭菜割
被房仲耽誤的演藝人員
你嘴巴真甜^^
可以請教一下專家嗎?一般現在買方,賣方...1000~2900的(台灣房屋/大平洋/21世紀這些喊得出來的)服務費是收幾%?
@@morrissu2225 這個景氣通常只會收到賣2買1
房價沒天良
帥過頭，讚讚讚 👍👍👍
台灣高房價就是金主、投資客、房仲、建商聯合造成的，過去你們賺那麼多錢，怎麼不幫年輕人說話，現在政府打房，你們好意思說話？
央行要控制房價再漲，可能要十次革命看有沒有辦法，否則只有一漲再漲
請問現在要開賣的預售屋可以買嗎？
可以 快買
新青安最高800~1000萬加上頭期等於房價960~1200
直接各種以前賣600~800萬的超小坪數房都漲5成多變這個區間
賣給青年
7月以後新青安還根本貸不到款 房仲也不會跟你說讓你買 等到要貸款連官股銀行都貸不到只能貸超高利息
去買漲到960~1200之間的房子
爽啊 😂20%怎麼夠 ？ 應該跌50%
央行，的功能，不是只是，房貸，這莫淺，銀行這莫大的業務，也不只是房貸，重要生活機能區，供應量比較不足，生活萬物皆漲，物價，電價，工價，政府應要對通膨指數控管加力，台灣低薪，高工作時數，跟本上解決，給参考了
嗯 有打跟沒打一樣 根本沒降
你不要這樣說 魯空還在高潮中
支持打房，讓年輕人買的起房，讓投資客退場
後面的小姊姊好美😊😊
我也是一直看到後面那靓女
黑心仲介太多了，建商代銷一併打！仲介公司開的比7-11全聯還要多真的離譜！
看到很多接盤俠覺得很感動,他們不當盤仔誰當盤仔。
這集真的很好笑，又有真實，讚
價還是一樣唬爛，宜蘭根本沒跌，看看50年透天開甚麼唬爛價。頂多只是錢不好借，成交量變少而已.......
第一次看帥過頭説房市，焦點集中在背景旁的美女😂，攝影師懂得在工作中找樂趣❤
扣掉土地基本價值後，單純現在建坪要買一坪抓幾萬能入場？？？
喜歡帥大哥的犀利！但鏡頭的重點是。。。
娛樂
次貸風暴趕快來
你真的知道什麼是次貸嗎？你不如期望對岸打過來吧 慢慢等❤
找蔣哥? 沒聽錯吧.那我也要跳過下一集了..找Zack我還會有興趣呢.......補充..經網友的提醒. 我這期不跳過. 我也來按倒讚
找蔣哥 一定要來按倒讚
@@123-l4y7w 我先給你一個 讚
蛋黃區還是蛋黃區 要跌很難啦 除非人口快速不見
看法跟您一樣
說太多了~要讓賭性堅強的壓下去!
混水摸魚的跳下去!
望風吹哨的也參於
這樣才能收割一波!
真的～仲介不死打房不止～～
+1 炒房、通漲的亂源。