@@batyrkhan_yelemes Подумал над вашим вопросом после подкаста больше недели ) После долгих раздумий и личного опыта пришел к такому выводу. По моему мнению лучше распределить инвестиции 50% на 50%, так как акции очень волатильные и есть риск, что можно потерять часть денег в определенный период , но на долгосроке можем несколько раз приумножить. Недавно покупал акции от AMD сейчас -15%. Недвижка если хотим сохранить деньги, а фондовый рынок может помочь их приумножить
Продают курсы в которых говорят что недвижимость не инвестиции в Казахстане, на подкасте хвастаются у кого сколько ипотек 😂 люди если вы не можете собрать даже 10% зачем вы влезаете в эту кабалу, все эти байки про досрочное погашения имеют конечно право на жизнь, но если опять же вы не могли собрать ПВ откуда вы возьмёте деньги на досрочное погашение, подкаст чистый воздух чтобы пропихать услуги своих помогаек
Выгоднее диверсифицировать Это приемлемо везде От фондового рынка до любого инвестдохода Как говорится,правильно было подмечено про лед,если стоишь ногами,то провалиться больше шансов,чем лежать,распределив вес по льду на большую поверхность В наше время геополитических рисков:часть распределить в золото,это такая вещь которая является тихой гаванью для любых инвесторов,и веками актуально Часть в фондовый рынок,это так же не первый десяток лет приносит доход на диапазон от года и выше И часть средств в недвижимость-ведь квартира или дом,без глобальных войн и катаклизмов,устойчивое сбережение и преумножение ваших средств Ну и последнюю часть инвестировать в бизнес,через компании,будь то Казинвест,или халяльные инвестии Всем удачи)
Батыр, Рахмет за полезное интервью ) 👍 На счет ваших вопросов, (акций и недвижимость) есть свои плюсы и минусы, поэтому я считаю что нужно диверсифицировать иметь и инвестировать в фондовый рынок и в недвижимость, чего желаю всем кто читает мой комментарий 🤝✊
Есть сожаление, что не разбирал программы ипотек. Уже 50 и пока нет квартиры ни в Астане ни тем более Алматы. Конечно плохо. Фондовый рынок тоже сравнительно недавно открыл, три года назад. Всё это из-за финансовой неграмотности. Но что есть, то есть. Главное не вешать нос. Классный подкаст, в прямом смысле фундамент своему будущему. Диверсификация однозначно. Всегда можно из пассива (квартира) сделать актив (кэш), через продажу. В этом плане ЦБ более ликвидны. Поэтому распределение активов должно быть во всех сферах жизни. Почаще, Батыр, приглашай таких бизнесменов. Респект. Всё без воды и только контент.
Оба варианта привлекательны, в зависимости от возможностей конечно. Недвижка ближе и понятней, более осязаема. Еще надо учитывать инфляцию и амортизацию. За полезное видео спасибо 👍
Как агент по недвижимости хочу поблагодарить за правильное понимание нашей работы, в свою очередь считаю что у каждого должа быть своя квартира и желательно владеть знаниями об инвестициях.
Недвижимость - это стабильность и уверенность. Это актив, который можно увидеть, потрогать и использовать. Даже в кризисы она остаётся ценной. 💡 Но она требует больших вложений, времени и не всегда быстро ликвидна. Фондовый рынок - это динамика и возможность роста. 📈 С помощью диверсификации можно снижать риски и получать хороший доход. Но тут важны знания, время и терпение - рынок бывает непредсказуем.
Желаю всем такого же терпения и целеустремленности как у Куанбека и таких старших сестер, братьев или наставников как Галия😅 Спасибо за качественный подкаст Батыр. Я недавно выпустился из универа и тоже думаю взять ипотеку)
Как женщине я считаю нужно покупать в первую очередь квартиру. Так как во все времена женщины всегда были незащищённым классом в обществе. Сама также хочу начать копить но пока не получается. Надеюсь выиграть. Рақмет, хороший подкаст получился 🎉❤
Изначально нужно оценить свою ситуацию! Кто ты? Сколько тебе лет? Твой доход и что немало важно расход! Для начала инвестирования как минимум Ваш доход должен быть больше расходов) Вроде простые вещи, но по моим наблюдениям многие и этого немогут понять либо не хотят! Все это ввиду низкой финансовой грамотности. Для тех у кого нет накоплений я бы не советовал сразу лезть в инвестиции, начните с молого, например накопите 1млн на депозите и Вы увидите что через месяц у Вас прийдут проценты на эту сумму, а теперь прикиньте большую сумму и какой процент бы получили с нее. Так начнете понемногу понимать как это работает. И как показала история из видео, важно отказаться от сиюминутных благ в виде айфонов и авто и т.п. для достижения финансовой стабильности
Конечно же инвестиции в фондовый рынок выгоднее, особенно в долларах. Цена на недвижимость в Казахстане относительно тенге может и растет, но относительно доллара с течением времени всегда падает.
Ипотека хорошо! Но есть много нюансов! Это Казахстан! Налоги , инфляция и т.д. Иногда выгодно брать в аренду будет дешевле чем покупать свою квартиру и ее содержать. То что предлагают ребята, это да можно брать в ипотеку, но для сдачи в аренду, чтобы аренда погашала ее. Сколько людей, столько и мнений. Когда проживёшь это почувствуешь, тогда поймёшь. Вот и ребята поделились своим мнением,дали ответы на многие нюансы. Но ещё раз они это прошли сами. Спасибо за такую полную информацию!
Подкаст мотивирующий на изучения финансовых инструментов 👍 Рахмет Но если брать в расчет два инструмента, как фонда и недвижка, то в фонду порог вхождения низкий а результат не ощутимый так как сумма была вложена маленькая, в недвижку есть нюансы но на выходе ощутимая сумма но я думаю это как бокс или плавание попробовать оба варианта и углубится в то к чему лежит душа а дальше откроются двери и возможности к изучению новых инструментов
Оба варианта хороши. А лучше несколько вариантов. Из плюсов недвижимости: "защита от дурака". То есть, быстро потратить или прогореть / обратить в наличку не получится. А также, при падении цены, у тебя все равно что то остаётся. Из минусов: ликвидность и небольшой пассивной доход по сравнению с другими инструментами. Фондовый рынок хорош для долгосрока и для дисциплинированных. Из минусов - нужно самому разбираться в тонкостях.
Хороший подкаст. Мотивирующие видео, как можно купить квартиру одну и несколько квартир и сдавать по суточно или помесячно. Думаю нужно инвестировать на бирже и квартиру посуточно.
Название видео «ипотека без первоначального взноса». А в итоге никакого ответа или способа как оформить без взноса. Интервью в целом очень полезное и много хороших советов. Но хотелось бы получить конкретный ответ на конкретный вопрос «как и в каком банке сейчас выдают ипотеку без первоначального взноса?»
Знание того как это делается еще не гарантирует успеха. Ведь есть тысячи книг и курсов как стать миллионером и успешным, но разве их так много? 😉 Метод и методика оформления зависит от многих факторов, которые проверяются специалистами на консультации 🤝
Для простого народа тяжело взять квартиру в ипотеку, с доходом в 200тыс, с детьми и проживая в арендной квартире, по мне так лучше начать с небольшой инвестиции, но делать это на постоянной основе с реинвестированием доходов. Закредитованность народа тоже большая проблема нагего металитета, нужно учить детей фин.грамотности со школьной скамьи, тогда в будущем возможно наша страна будет в топ 100 инвестирующих и развивающихся стран.
Вы правы финансовая грамотность очень важна потому что я вижу и среди знакомых зарабатывающих больше миллиона в месяц но каждый месяц живущих от зарплаты до зарплаты потому что они не умеют управлять финансами. Но не менее а может и более важно научится зарабатывать больше потому что с 200 тысяч в месяц много не наинвестируешь а зарабатывая миллион и больше можно инвестировать по 300-500 тыс в месяц. Я понимаю что в стране много коррупции и во многие компании трудно устроится без связи но я точно знаю что даже в нашей стране если человек очень хороший специалист в чем то он может зарабатывать много даже без Баке-Саке.
Я три года после ковида на маленькую зарплату жил. Очень тяжело было. Потом появился чатджипити. Сам себя в возрасте заставил два месяца на бесплатной версии разбираться, а потом только на платной 10 штук в месяц. И детей приучаю. Полегче стало гораздо и новые возможности стали появляться. Развивайте себя, надо становиться умнее чем рядом девять человек вашего уровня, тогда и доход на семью вверх пойдет.
Оба варианты хороши. 1 очередь думаю нужно вложиться в недвижимость, считаю нужно 1 раз вложиться в недвижимость, так как вкладываешься конкретно в кирпичи дома, твердое вложение. После 1 недвижимости можно уже идти на фондовый рынок и пробовать разные компании)
Я Риэлтор это как в любой профессии все зависет от компетенции и ценостей самого человека благодарю за контент давно приглядываюсь к фондовому рынку по моему мнению это направление требует меньше времени при и так загруженом графике работы
По моему мнению инвестиции в фонды более доступное для простого населения, нежели в ипотечный и недвижимый бизнес, просто потому что минимальный пороговый вход намного меньше. Так что это более привлекательный вариант, для начального этапа инвестиций. Но в любом случае главное заинтересованность и включенность человека в свое дело.
Ответ на вопрос ведущего. Что выгоднее ипотека недвижимость, или фондовый рынок. Вы сами в процессе ответили на этот вопрос. Фондовый рынок активно колеблется на фоне мировых геополитических моментах. На фондовом рынке можно быстро заработать, и так же быстро уйти в просадку (причём на долгий период). Но есть конечно же консервативные портфели такие как офз. Но доход на таких бумагах не на много выгоднее чем на недвижимости . Теперь что касается недвижимости (особенно в Казахстане). Чтобы не говорили что рынок недвижимости перегрет, для нас это фундаментальный Актив, его можно сдать посуточно по часовой, на долгий срок , суб аренда, и купля продажа.. но как Актив потерять его не так просто. То есть более стабилен. Ну и на последок моё мнение нужно класть яйца в разные корзины. Всем удачи!
Ну так и недвижимость на долгий срок может просесть, квартиру могут засрать квартиранты, к тому же исторически в долларах стоимость квартиры не растет в Казахстане.
Очень полезный контент. Спасибо большое! Но ждал комментарий от гостя касательно налогов с прироста стоимости. Возможно у него есть какие-то ценные советы, опыт. Жаль не затронули эту тему. По розыгрышу: Сложно сказать, т.к. цели на мой взгляд разные у двух этих инструментов. - Недвижимость более предсказуемое и краткосрочное направление. - Ценные бумаги имеют возможность заработать при меньших вложениях, однако требуют больше знаний, являются долгосрочным инструментом.
Добрый вечер! Собираюсь оформить вторую ипотеку! В будущем тоже хочу как и вы иметь несколько ипотек и также принимать участия в фондовой бирже! Надеюсь после вашего ролика у меня все получится!!!
Класть яйца в разные карзины, но свою собственную крышу над головой надо иметь! Всем удачи кто инвестирует в фондовые рынки и кто покупаеть квартиру в ипотеку! Относитесь к своим деньгам и активам как к робам, чтобы они на вас работали, а сами ищите счастье в этой жизни. Богатый может быть не счастливым а счастливый не когда не будет бедным!
Оба варианта имеют свои преимущества, и многое зависит от цели, суммы и горизонта инвестиций. Инвестирование в фондовый рынок обычно требует меньшего стартового капитала и может дать хорошую доходность в краткосрочной перспективе так и в долго срок, особенно если вложить в акции крупных компаний или фондовые индексы. Однако, рынок подвержен высокой волатильности, и доходность не гарантирована. Недвижимость же - более стабильный и надежный актив. Она может приносить пассивный доход через аренду, а со временем цены на недвижимость часто растут. Но недвижимость требует больше начальных вложений, дополнительных расходов на содержание и меньше ликвидна, то есть ее сложнее быстро продать и получить деньги.
Спится намного лучше, чем людям, которые жалуются, что никто не помогает и не даёт высокооплачиваемую работу. Ты всегда знаешь что будешь делать завтра, у тебя есть цель и план ее достичь. Осилит дорогу идущий. Как-то так.
Выгоднее в фондовый рынок. Но фондовый рынок нужно изучать, прилагать усилия. Плюс должна быть дисциплина постоянно откладывать деньги. Мир меняется и мы должны меняться. У каждого свой путь. Сделай шаг - увидишь дорогу!!! Всем удачи!!!
Думаю, тут инвестиции в фондовый рынок лучше, это подтверждается статистикой. Фондовый рынок, это в валюте, это уже плюс для нас, так как мы знаем, что курс тенге всегда падает. К тому же, в валюте он растет стабильно, даже учитывая, что он падает. Поэтому, нам нужно инвестировать, в первую очередь, в себя, а потом в фондовый рынок)
До подкаста сказал бы, что 100% акции. Сейчас понимаю, что нужно считать. 1. Какие-то акции имеют лучший потенциал для роста и через лет 10 можно на этом заработать хорошо. 2. С недвижкой деньги если крутить, то на перепродаже квартир, т.к. сдача в аренду больше про бизнес. Итог: лично я бы держал деньги и там, и там. Но точно не сдавал бы квартиру в аренду, т.к. есть много издержек + арендаторы изнашивают состояние жилья.
Подкаст очень интересный и познавательный😎😎😎😎столько инсайтов взяла для себя ,спасибо большое за такую ценую информацию😊😊😊 Что касательно вопроса? Думаю ,что это зависит в первую очередь от человека, от его финансовой грамотности, для себя я бы выбрала инвестиции в недвижимость,потому что ,это то что ты можешь потрогать ,пощупать ,что ты этим владеешь,в век мошеничесва,очень сложно доверять ,каким то бумагам,даже брокерам ,если не владеешь информацией😢,не зря говорят, кто владеет информацией тот влалеет миром🎉🎉🎉, но в любом случае ,что вклалывать в любое из этих направлений,нужно изучить рынок,взвесить свои возможности и быть подкованным тем ,чем собираешься заняться,а дальше соответственно рискнуть,всем удачи🎉🎉🎉Я бы очень хотела заняться недвижимостью ,поэтому что это огромная боль мря ,моих родных и большинство моих земляков,а если идти в боль то можно вырасти😊,желаю чтоб у всех было свое жилье,и пассивный доход🙏
Быть оптимистом выгоднее чем пессимистом, по факту недвижимости, посмлтрите на донбасс и другие города Украины, недвижка не это не гарант, плюс есть депресивные города как жезказган, а есть шым и астана. Но недвижка не даст тебе умереть с голоду в старости, если у тебя 1 квартира, она дадст тебе половины средней зарплаты в твоем городе. Однозначно недвижку брать для своего жилья и ребенка однокомнатную, чтобы у Него было пару лет на поиск себя и помояь выйти ему из крысиных бегов Фондовый рынок по факту растет уже сколько лет, но это долгосрок. Себе купил кв 1ком в астане, чтобы психологически закрыть вопрос. Два года назад начал формировать табун лошадей, пока план выполнен на одну треть 😂.
Добрый вечер, всем зрителям! Мое личное мнение на данный момент у нас в КЗ до сих пор актуально тема ипотека. Но, рано или поздно мы перейдем на фондовый рынок. Так как уже многие казахстанцы начали активно заниматься ФР. И в этой сфере очень многообещающее будущее. Поэтому думаю сейчас нужно заниматься с ипотекой и параллельно нужно начать изучать и ставить акцент на фондовый рынок. Так как в мире ежедневно открывается очень много компании которые хотят продавать свои акции чтобы стать большими мировыми компаниями. И это доступно абсолютно всем. Всем удачи 🙌
Если ваш приоритет - ликвидность и рост капитала в долгосрочной перспективе с меньшими усилиями, фондовый рынок, особенно через индексные фонды. Если вам важен стабильный доход и вы готовы инвестировать больше усилий в управление активами то можно рассмотреть недвижимость.
Рынки у нас разные , проблемы те же. Я брал квартиру в новостройке в Москве , евро 3 , под 5%годовых (в июне еще было можно) Брал первый взнос в кредит, изначально на родственников , но уже после оформления взял кредит на себя Под 20.4годовых .и вернул кредиты которые родственники брали для меня. В данный момент кредит + ипотека 70% моей зарплаты , а я еще снимаю жилье , пока квартира строится. В общем это тот еще стресс-тест для меня. Пипец в том что евро2 у нас стоит 15млн (150тыс долларов) Не увлекайтесь зарабатыванием на квартирах , иначе пойдёте нашим путем и жилье просто станет недоступным.
Самое главное это начать инвестировать. Сам начал с малого, купил два паркинга, доход 17% годовых. Также пробую инвестировать фондовый рынок, через брокера жусан. Через этот канал, так же узнал про краудфандинговые платформы, также пробую. Спасибо, за полезный контент!
Инвестиции здесь и сейчас в реалиях Казахстана намного выгоднее, но, при стабильном доходе, при стабильности рабочего места. Казахстанский рынок труда гарантий никаких не дает, безработица большая, и все же выгоднее инвестиции в недвижимость.
Инвестиции в фондовый рынок выгоднее особенно в валюте Но и между делом нужно инвестировать в недвижимость так как рисков меньше А в долгосроке это еще и гарантия К примеру у нас в стране больше предпринимателей вкладываются в недвижимость, чем в фондовый рынок По принципу купил - сдал в аренду (Живые деньги)
Инвестиция в недвижимость конечно беспроигрышный вариант, на счет инвестиций в фондовый рынок наслышана, и в преддверий декретного отпуска часто задумываюсь об этом, хотелось бы задействовать свои декретные средства в инвестиции, но пока в процессе изучения этой темы. Для меня фондовый рынок темный лес. Буду благодарна за любую инфу на тему инвестиций 🫶🏻
Инвестировать в акции - это как смотреть боевик: много экшена, но и сердечные приступы! А недвижимость - это как комедия: предсказуемо и весело, но без острых ощущений 😅😁🤣
Инвестиции хорошо, надо начинать лучше раньше, чем позже, но и жильё нужно,на жильё всегда будет рост цены, надо брать ипотеку ,, и можно эту квартиру продать через некоторое время и взять уже 2 квартиры, как делают рисковые люди, как эти ребята, И эти 2 ипотеки можно погашать от денег от инвестиций, или сдать посуточно. Мы живём в удивительное время, есть интернет, обучения, такие подкасты, подсказки. В моей молодости ничего такого не было, дерзайте молодёжь, ведь есть всё инструменты для того, чтобы ЖИТЬ , а не существовать. Я тоже интересуюсь всеми этими темами, хочу жить в достатке, и у меня будет всё хорошо, МИР ИЗОБИЛЕН. ❤
Выгоднее фондовый рынок. Правильный подход к инвестициям и правильная диверсификация портфеля даст возможность приобрести недвижимость как в Казахстане, так и за рубежом. Тогда будет х-выгода.
Нужно диверсифицировать свои инвестиции, поэтому часть вкладывать и в фондовый рынок и рынок недвижимости параллельно. Чтобы избежать валютных, геополитических, глобальных и локальных рисков!
На вопрос вы сами же ответили но если комбинировать:На короткий срок (до 5 лет) фондовый рынок обычно предпочтительнее из-за его ликвидности и более низких транзакционных издержек. На долгий срок (10+ лет) недвижимость может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет стабильности и менее подвержен рискам. С точки зрения доходности фондовый рынок чаще выигрывает на длительном горизонте, но с высоким риском. Оптимальным решением будет взвесить финансовые цели и рисковый профиль. Если вы готовы к рискам и хотите потенциально высокую доходность - фондовый рынок. Если вам важна стабильность и вы готовы к меньшей ликвидности, недвижимость может быть более подходящим вариантом
однозначно инвестиции в фондовый рынок, во первых тенге не стабилен доллар надежнее и во вторых рост ценных бумаг, даже sp500 или насдак даст намного больше прироста денег
Прежде всего диверсификация. Инвестиции на фондовом рынке это доход с горизонтом 10 лет и более. Недвижимость очень интересный инструмент для зарабатывания, кто умеет, конечно. Особенно когда была волна с пенсионками и тд, а сейчас берут кому нужна крыша. А кто покупал до девальвации 2014 года, тот проиграл, однозначно. Тема интересная, но это не означает, что у всех это может получится. Есть фильм " игра на понижение" , там показан крах недвижимости в сша.
Хороший подкаст получился 👍. По поводу того, что вложение в недвижимость в тенге не выгодно в сравнении с долларом, не согласен. Думаю зависит от способа оплаты, если в ипотеку то выгоднее недвижимость, если наличка то выгоднее доллар.
2 вариантта жақсы. Орта есеппен 250.000 тг алатын адамдар үшін ең бірінші фондовый рынок жақсы. Потом 2-3 жыл ақша жинап үй мен айналысқан жақсы. Бірақ үймен түскен табысты полюбому фондовый рынокқа салған дұрыс. Ұзақ уақытта Фонд рынок ұтып кетеді.
Что выгоднее инвестиции в фондовый рынок или инвестиции в недвижимость? Думаю что выгоднее тот инструмент которым ты владеешь и понимаешь лучше и тот который в данный момент дает тебе желаемую цель (доходность или сохранение средств и ресурсов) Недвижимость Казахстанскому человеку более понятна, так как своя квартира и не одна всегда греет душу больше чем иметь много акции. Хотя с другой стороны акции беспроблемно могут дать большую мобильность и доступность своих средств (попробуй продать быстро квартиру за желаемую цену) Фондовому рынку немного подпортили репутацию так как из за незнания его особенностей многие думали что инвестируют а на самом деле шли в финансовые пирамиды и попадались на мошенников. Желаю каждому найти свое и дойти до такого дохода что можно откладывать, инвестировать и жить на доход от своих инвестиций👍
Безусловно с учетом стагнации на рынке недвижимости и появлением объектов по горячей цене - грамотная ипотека по низкой цене очень актуальна Я сам недавно открыл депозит в отбасы (хотя всех всегда отговаривал) и решил через полгода объединив счета по переуступке приобрести квартиру Которую возможно сдам и попробую позже перепродать Всем желаю приобрести квартиру мечты и недвижимость для инвестиций Так же актуально раскрыть тему кредитования при покупки коммерческой недвижимости #всемудачи 🇰🇿🙏🏽💰💶💵👋🏽
Обожаю «Отбасы банк», за его низкие процентные ставки. Но, это для терпеливых и дисциплинированных. Купила 2 квартиры через этот банк, с интервалом в 5 лет. Сейчас снова думаю копить на депозите. Если изучить все тонкости накопления в «Отбасы банке» , то очень выгодно. Всем удачи! Фондовый рынок тоже интересен, но пока что-то не могу на него переключиться. 😀
Если вкладывать в недвижимость то деньги замораживаются плюс еще износ квартиры при сдаче в аренду. Думаю что лучшее решение это вкладывать в фондовый рынок в акции и в облигации с 20-40% доходности чистой прибыли.
По опыту могу сказать что сталкивался и с ипотекой и с инвестициями в ценные бумаги, заработать можно и на том и на этом. Допустим если взять к примеру ипотеку где-то 5-6 лет назад брал ипотеку и к моменту её закрытия её стоимость возросла в дважды, а по поводу ценных бумаг вывод такой чем больше ты туда вкладываешь тем больше и быстрее получаешь прибыль
Оба варианта хороши. Но в фондовый рынок минимальны порог входа. А вот чтоб обзавестись недвижкой тот тут по-любому стартовый нужен,даже не смотря на то что можно взять в ипотеку без пв. Короче я за фондовый рынок💪💪
Я купила без пераоначалки Не оформляли на родственников доп кредиты для пераоначалки..брокер взял конечно 1,5 ляма. Зато сразу не отходя от кассы квартира в собственности.
Я считаю, что и фондовый рынок, и недвижимость имеют свои уникальные преимущества. Недвижимость - это стабильность и tangible asset, который можно увидеть и пощупать. Она всегда будет востребована, особенно в развивающихся городах. С другой стороны, фондовый рынок позволяет быстро реагировать на изменения и диверсифицировать инвестиции. Может быть, стоит рассмотреть гибридный подход? Например, часть средств в недвижимость для стабильного дохода, а часть - в акции для роста капитала.
Любой ‘бывалый’ бизнесмен не будет все свои денежные средства не будет пускать в одном направлении. У нас в КЗ все нестабильно- поэтому- раздробить и в разные отрасли. И в целом я считаю, что истинный бизнесмен гибкий. То есть он всегда будет экспериментировать, изучать, где то рисковать. Ведь нигде нет гарантий. Всем успехов в начинаниях🍀🍀🍀
Здравствуйте Здравствуйте. Сегодня я уже начал делать сделки покупке акций как делают оба спикеры. Начал всего с 200 000 тенге. Жду через некоторое время результатов + тенге,сомы , рубли, баксы Урааааааа
Годовой доход 20%, который будет на дистанции расти постоянно, т.к. аренда ежегодно дорожает. Заморозка денег - квартиру можно продать, да бывает тяжело, но все же можно. Занимает некоторое время. Плюс сама квартира постоянно растет в цене относительно национальной валюты.
Считаю что надо инвестировать в S&P 500 основную часть, а оставшуюся часть уже диверсифицировать в другом. Например (валюта, золото, облигации и т.п.). Считаю что недвижимость в РК слишком переоценена (пузырь) и когда что то произойдет с этим то будет очень печально.
Если нет возможности брать ипотеку в отбасы банке? Нет пенсионных, не работаю в Казахстане, как тогда быть? Плюс, с апреля 2024 центральный банк ужесточил правила выдачи ипотеки населению. Что вы на это скажете?
Ну начнём с того, что Отбасы банк это лишь один из множества способов купить квартиру. Отвечая на ваш вопрос главное: иметь хорошую кредитную историю и возможность платить за квартиру, остальное дело техники 😎
1. фондовый рынок интереснее за счет своей незначительной капиталоемкости, и возможностью "хранить все яйца в разных корзинах". 2. Рынок недвижимости - это валюта, на сегодня самая надежная для Казахстана
Батыр спасибо большое получила огомное наслаждение от вашёй беседы но как получить ипотеку в отбасы банке если там всего 1 млн я думаю поможет алибек так зовут вашего гостя и его канал?
Очевидно инвестиции в фондовый рынок выгоднее. Вот пруф: берем каспи на касе в долларах, получаем 20% годовых плюс 6 процентов дивидендами, это худшем случае. Порог входа низкий, комиссии на касе 9 центов всего. Для тех кто хочет больше - покупаем какие нибудь топовые компании США, не перегретые, у них 30-50% рост в год, но и риски выше. Если сравнивать напрямую с доходами по недвижке, то не надо вкладывать много, не надо никуда ходить и заниматься документами, никаких ремонтов и арендаторов, деньги можно снять в худшем случае за несколько дней, с недвижимой ее ещё продать надо. Поэтому недвижка во всех развитых странах это скорее подушка безопасности на всякий случай и не спроста.
Выгоднее инвестиции в фондовый рынок, если планировать на долгосрочные накопления и пассивный доход. Инвестировать в недвижимость выгоднее, имея пассивный доход, или имея большие возможности с доходов. Недвижка требует бесконечных вложений после приобретения. Стоимость ее в долларах падает, в тенге скачет. Окупается не скоро. Но иметь кв как крышу над головой, платить ипотеку- бесспорно, выигрышно, чем платить за снимаемую жилплощадь.
Всем желаю, чтобы каждый человек купил себе квартиру! Вам спасибо за отличный подкаст.
Каждому по квартире и побольше акций с фондового рынка)
И такую же старшую сестру😂
@@batyrkhan_yelemes Подумал над вашим вопросом после подкаста больше недели ) После долгих раздумий и личного опыта пришел к такому выводу. По моему мнению лучше распределить инвестиции 50% на 50%, так как акции очень волатильные и есть риск, что можно потерять часть денег в определенный период , но на долгосроке можем несколько раз приумножить. Недавно покупал акции от AMD сейчас -15%. Недвижка если хотим сохранить деньги, а фондовый рынок может помочь их приумножить
@@batyrkhan_yelemesмогу узнать почему я не выиграл хотя на 15 число был призером?
Напишите мне в инстаграм batyr_yelemes
Рада что у нас появился канал с таким контентом, слушать очень интересно, тема актуальная. Поддерживаю
Продают курсы в которых говорят что недвижимость не инвестиции в Казахстане, на подкасте хвастаются у кого сколько ипотек 😂 люди если вы не можете собрать даже 10% зачем вы влезаете в эту кабалу, все эти байки про досрочное погашения имеют конечно право на жизнь, но если опять же вы не могли собрать ПВ откуда вы возьмёте деньги на досрочное погашение, подкаст чистый воздух чтобы пропихать услуги своих помогаек
Оба варианты хороши.но нужно отталкиватся от дохода и какие цели преследуешь
Согласен)
Напишите мне в инстаграм batyr_yelemes
Ты прям капитан очевидность😂
Выгоднее диверсифицировать
Это приемлемо везде
От фондового рынка до любого инвестдохода
Как говорится,правильно было подмечено про лед,если стоишь ногами,то провалиться больше шансов,чем лежать,распределив вес по льду на большую поверхность
В наше время геополитических рисков:часть распределить в золото,это такая вещь которая является тихой гаванью для любых инвесторов,и веками актуально
Часть в фондовый рынок,это так же не первый десяток лет приносит доход на диапазон от года и выше
И часть средств в недвижимость-ведь квартира или дом,без глобальных войн и катаклизмов,устойчивое сбережение и преумножение ваших средств
Ну и последнюю часть инвестировать в бизнес,через компании,будь то Казинвест,или халяльные инвестии
Всем удачи)
Полностью солидарен
Распределить в золото ? И где вы собрались хранить золото? 😂
@@DaniArtt🤦🏻♂️
@@DaniArttесть етф на золото,тут много думать не надо
Или покупайте золотые инвестиционные монеты,в капсулах и храните дома,они будут расти всегда
Напишите мне в инстаграм batyr_yelemes
Батыр, Рахмет за полезное интервью ) 👍
На счет ваших вопросов, (акций и недвижимость) есть свои плюсы и минусы, поэтому я считаю что нужно диверсифицировать иметь и инвестировать в фондовый рынок и в недвижимость, чего желаю всем кто читает мой комментарий 🤝✊
Халықты сауаттандыру бойынша жасалынған жұмыстар сәтімен болсын! 👍👍👍
Есть сожаление, что не разбирал программы ипотек. Уже 50 и пока нет квартиры ни в Астане ни тем более Алматы. Конечно плохо. Фондовый рынок тоже сравнительно недавно открыл, три года назад. Всё это из-за финансовой неграмотности. Но что есть, то есть. Главное не вешать нос. Классный подкаст, в прямом смысле фундамент своему будущему. Диверсификация однозначно. Всегда можно из пассива (квартира) сделать актив (кэш), через продажу. В этом плане ЦБ более ликвидны. Поэтому распределение активов должно быть во всех сферах жизни. Почаще, Батыр, приглашай таких бизнесменов. Респект. Всё без воды и только контент.
Никогда не поздно я считаю, у меня были клиенты что впервые оформили квартиру к 50-60 годам 🤷♂️
Авто - пассив, а квартира актив.
Оба варианта привлекательны, в зависимости от возможностей конечно. Недвижка ближе и понятней, более осязаема. Еще надо учитывать инфляцию и амортизацию. За полезное видео спасибо 👍
Как агент по недвижимости хочу поблагодарить за правильное понимание нашей работы, в свою очередь считаю что у каждого должа быть своя квартира и желательно владеть знаниями об инвестициях.
Недвижимость - это стабильность и уверенность. Это актив, который можно увидеть, потрогать и использовать. Даже в кризисы она остаётся ценной. 💡 Но она требует больших вложений, времени и не всегда быстро ликвидна.
Фондовый рынок - это динамика и возможность роста. 📈 С помощью диверсификации можно снижать риски и получать хороший доход. Но тут важны знания, время и терпение - рынок бывает непредсказуем.
Отличный познавательный подкаст, спасибо Батырхану(кстати тёзки моему сыну,тоже звать Батырхан)я как женщина считаю,что вложения в ипотеку нужнее,выгоднее,с гарантией,как никак недвижимость😊
Очень интересный репортаж,я думаю инвестировать в недвижимость,всегда можно как бы иметь дополнительный бонус😊.
Компании процветания!!!
Желаю всем такого же терпения и целеустремленности как у Куанбека и таких старших сестер, братьев или наставников как Галия😅
Спасибо за качественный подкаст Батыр. Я недавно выпустился из универа и тоже думаю взять ипотеку)
Как женщине я считаю нужно покупать в первую очередь квартиру. Так как во все времена женщины всегда были незащищённым классом в обществе. Сама также хочу начать копить но пока не получается. Надеюсь выиграть. Рақмет, хороший подкаст получился 🎉❤
Вообще не в тему
Всем удачи в начинаниях, посмотрим сколько лайков наберёт данный комментарий
Изначально нужно оценить свою ситуацию! Кто ты? Сколько тебе лет? Твой доход и что немало важно расход! Для начала инвестирования как минимум Ваш доход должен быть больше расходов) Вроде простые вещи, но по моим наблюдениям многие и этого немогут понять либо не хотят! Все это ввиду низкой финансовой грамотности. Для тех у кого нет накоплений я бы не советовал сразу лезть в инвестиции, начните с молого, например накопите 1млн на депозите и Вы увидите что через месяц у Вас прийдут проценты на эту сумму, а теперь прикиньте большую сумму и какой процент бы получили с нее. Так начнете понемногу понимать как это работает. И как показала история из видео, важно отказаться от сиюминутных благ в виде айфонов и авто и т.п. для достижения финансовой стабильности
Конечно же инвестиции в фондовый рынок выгоднее, особенно в долларах. Цена на недвижимость в Казахстане относительно тенге может и растет, но относительно доллара с течением времени всегда падает.
Ипотека хорошо! Но есть много нюансов! Это Казахстан! Налоги , инфляция и т.д. Иногда выгодно брать в аренду будет дешевле чем покупать свою квартиру и ее содержать. То что предлагают ребята, это да можно брать в ипотеку, но для сдачи в аренду, чтобы аренда погашала ее. Сколько людей, столько и мнений. Когда проживёшь это почувствуешь, тогда поймёшь. Вот и ребята поделились своим мнением,дали ответы на многие нюансы. Но ещё раз они это прошли сами. Спасибо за такую полную информацию!
Подкаст мотивирующий на изучения финансовых инструментов 👍 Рахмет
Но если брать в расчет два инструмента, как фонда и недвижка, то в фонду порог вхождения низкий а результат не ощутимый так как сумма была вложена маленькая, в недвижку есть нюансы но на выходе ощутимая сумма но я думаю это как бокс или плавание попробовать оба варианта и углубится в то к чему лежит душа а дальше откроются двери и возможности к изучению новых инструментов
Оба варианта хороши. А лучше несколько вариантов.
Из плюсов недвижимости: "защита от дурака". То есть, быстро потратить или прогореть / обратить в наличку не получится. А также, при падении цены, у тебя все равно что то остаётся.
Из минусов: ликвидность и небольшой пассивной доход по сравнению с другими инструментами.
Фондовый рынок хорош для долгосрока и для дисциплинированных. Из минусов - нужно самому разбираться в тонкостях.
Хороший подкаст. Мотивирующие видео, как можно купить квартиру одну и несколько квартир и сдавать по суточно или помесячно. Думаю нужно инвестировать на бирже и квартиру посуточно.
Название видео «ипотека без первоначального взноса». А в итоге никакого ответа или способа как оформить без взноса. Интервью в целом очень полезное и много хороших советов. Но хотелось бы получить конкретный ответ на конкретный вопрос «как и в каком банке сейчас выдают ипотеку без первоначального взноса?»
Они не скажу вам этого так как берут за свои услуги определенную плату
Я знаю как есть гайд у меня по ипотеке
Знание того как это делается еще не гарантирует успеха. Ведь есть тысячи книг и курсов как стать миллионером и успешным, но разве их так много? 😉
Метод и методика оформления зависит от многих факторов, которые проверяются специалистами на консультации 🤝
@@Ruslan_303есть в этом доля правды
В БЦК без ПВ, но взамен залог недвижимость
И недвижимость и фондовый рынок!!! Оба варианта инвестиции хороши на сегодняшний день 🤝
Для простого народа тяжело взять квартиру в ипотеку, с доходом в 200тыс, с детьми и проживая в арендной квартире, по мне так лучше начать с небольшой инвестиции, но делать это на постоянной основе с реинвестированием доходов. Закредитованность народа тоже большая проблема нагего металитета, нужно учить детей фин.грамотности со школьной скамьи, тогда в будущем возможно наша страна будет в топ 100 инвестирующих и развивающихся стран.
Вы правы финансовая грамотность очень важна потому что я вижу и среди знакомых зарабатывающих больше миллиона в месяц но каждый месяц живущих от зарплаты до зарплаты потому что они не умеют управлять финансами. Но не менее а может и более важно научится зарабатывать больше потому что с 200 тысяч в месяц много не наинвестируешь а зарабатывая миллион и больше можно инвестировать по 300-500 тыс в месяц. Я понимаю что в стране много коррупции и во многие компании трудно устроится без связи но я точно знаю что даже в нашей стране если человек очень хороший специалист в чем то он может зарабатывать много даже без Баке-Саке.
Өте дұрыс. Балаларды қазірден бастап қаржылық сауаттылыққа үйрету керек. Мектеп жоспарына енгізсе нұр үстіне нұр болар еді.
Я три года после ковида на маленькую зарплату жил. Очень тяжело было. Потом появился чатджипити. Сам себя в возрасте заставил два месяца на бесплатной версии разбираться, а потом только на платной 10 штук в месяц. И детей приучаю. Полегче стало гораздо и новые возможности стали появляться. Развивайте себя, надо становиться умнее чем рядом девять человек вашего уровня, тогда и доход на семью вверх пойдет.
Оба варианты хороши. 1 очередь думаю нужно вложиться в недвижимость, считаю нужно 1 раз вложиться в недвижимость, так как вкладываешься конкретно в кирпичи дома, твердое вложение. После 1 недвижимости можно уже идти на фондовый рынок и пробовать разные компании)
Очень ясно и доступно объяснили , смотрела ролики и от самих банков и от других блогеров просто вода
Я Риэлтор это как в любой профессии все зависет от компетенции и ценостей самого человека благодарю за контент давно приглядываюсь к фондовому рынку по моему мнению это направление требует меньше времени при и так загруженом графике работы
По моему мнению инвестиции в фонды более доступное для простого населения, нежели в ипотечный и недвижимый бизнес, просто потому что минимальный пороговый вход намного меньше. Так что это более привлекательный вариант, для начального этапа инвестиций. Но в любом случае главное заинтересованность и включенность человека в свое дело.
Согласен, по доступности фондовый рынок имеет преимущество
Ответ на вопрос ведущего. Что выгоднее ипотека недвижимость, или фондовый рынок. Вы сами в процессе ответили на этот вопрос. Фондовый рынок активно колеблется на фоне мировых геополитических моментах. На фондовом рынке можно быстро заработать, и так же быстро уйти в просадку (причём на долгий период). Но есть конечно же консервативные портфели такие как офз. Но доход на таких бумагах не на много выгоднее чем на недвижимости . Теперь что касается недвижимости (особенно в Казахстане). Чтобы не говорили что рынок недвижимости перегрет, для нас это фундаментальный Актив, его можно сдать посуточно по часовой, на долгий срок , суб аренда, и купля продажа.. но как Актив потерять его не так просто. То есть более стабилен. Ну и на последок моё мнение нужно класть яйца в разные корзины. Всем удачи!
Ну так и недвижимость на долгий срок может просесть, квартиру могут засрать квартиранты, к тому же исторически в долларах стоимость квартиры не растет в Казахстане.
Добрый день, Батырхан. Мое мнение это то что одно другому не мешает а наоборот дополняя диверсифицирует вклад в инвестиции.
Отличный видео, узнал для себя много интересного. Желаю развития каналу!
Очень полезный контент. Спасибо большое! Но ждал комментарий от гостя касательно налогов с прироста стоимости. Возможно у него есть какие-то ценные советы, опыт. Жаль не затронули эту тему.
По розыгрышу:
Сложно сказать, т.к. цели на мой взгляд разные у двух этих инструментов.
- Недвижимость более предсказуемое и краткосрочное направление.
- Ценные бумаги имеют возможность заработать при меньших вложениях, однако требуют больше знаний, являются долгосрочным инструментом.
Добрый вечер! Собираюсь оформить вторую ипотеку! В будущем тоже хочу как и вы иметь несколько ипотек и также принимать участия в фондовой бирже! Надеюсь после вашего ролика у меня все получится!!!
Класть яйца в разные карзины, но свою собственную крышу над головой надо иметь! Всем удачи кто инвестирует в фондовые рынки и кто покупаеть квартиру в ипотеку! Относитесь к своим деньгам и активам как к робам, чтобы они на вас работали, а сами ищите счастье в этой жизни. Богатый может быть не счастливым а счастливый не когда не будет бедным!
Оба варианта имеют свои преимущества, и многое зависит от цели, суммы и горизонта инвестиций. Инвестирование в фондовый рынок обычно требует меньшего стартового капитала и может дать хорошую доходность в краткосрочной перспективе так и в долго срок, особенно если вложить в акции крупных компаний или фондовые индексы. Однако, рынок подвержен высокой волатильности, и доходность не гарантирована. Недвижимость же - более стабильный и надежный актив. Она может приносить пассивный доход через аренду, а со временем цены на недвижимость часто растут. Но недвижимость требует больше начальных вложений, дополнительных расходов на содержание и меньше ликвидна, то есть ее сложнее быстро продать и получить деньги.
В фондовый рынок гораздо выгодней инвестировать. В инвестиции на фондовую биржу требуется маленький порог входа и прибыль выше в % соотношении.
Послушав этот подкаст у меня один вопрос ???
Имея 7 или 4 ипотеки как спиться ночью этим молодым людям ???
И вообще есть ли сон ???
Спится намного лучше, чем людям, которые жалуются, что никто не помогает и не даёт высокооплачиваемую работу. Ты всегда знаешь что будешь делать завтра, у тебя есть цель и план ее достичь. Осилит дорогу идущий. Как-то так.
Выгоднее в фондовый рынок. Но фондовый рынок нужно изучать, прилагать усилия. Плюс должна быть дисциплина постоянно откладывать деньги. Мир меняется и мы должны меняться. У каждого свой путь. Сделай шаг - увидишь дорогу!!! Всем удачи!!!
Думаю, тут инвестиции в фондовый рынок лучше, это подтверждается статистикой. Фондовый рынок, это в валюте, это уже плюс для нас, так как мы знаем, что курс тенге всегда падает. К тому же, в валюте он растет стабильно, даже учитывая, что он падает. Поэтому, нам нужно инвестировать, в первую очередь, в себя, а потом в фондовый рынок)
До подкаста сказал бы, что 100% акции. Сейчас понимаю, что нужно считать.
1. Какие-то акции имеют лучший потенциал для роста и через лет 10 можно на этом заработать хорошо.
2. С недвижкой деньги если крутить, то на перепродаже квартир, т.к. сдача в аренду больше про бизнес.
Итог: лично я бы держал деньги и там, и там. Но точно не сдавал бы квартиру в аренду, т.к. есть много издержек + арендаторы изнашивают состояние жилья.
Диверсификация - лучший выбор!
Подкаст очень интересный и познавательный😎😎😎😎столько инсайтов взяла для себя ,спасибо большое за такую ценую информацию😊😊😊
Что касательно вопроса?
Думаю ,что это зависит в первую очередь от человека, от его финансовой грамотности, для себя я бы выбрала инвестиции в недвижимость,потому что ,это то что ты можешь потрогать ,пощупать ,что ты этим владеешь,в век мошеничесва,очень сложно доверять ,каким то бумагам,даже брокерам ,если не владеешь информацией😢,не зря говорят, кто владеет информацией тот влалеет миром🎉🎉🎉, но в любом случае ,что вклалывать в любое из этих направлений,нужно изучить рынок,взвесить свои возможности и быть подкованным тем ,чем собираешься заняться,а дальше соответственно рискнуть,всем удачи🎉🎉🎉Я бы очень хотела заняться недвижимостью ,поэтому что это огромная боль мря ,моих родных и большинство моих земляков,а если идти в боль то можно вырасти😊,желаю чтоб у всех было свое жилье,и пассивный доход🙏
Быть оптимистом выгоднее чем пессимистом, по факту недвижимости, посмлтрите на донбасс и другие города Украины, недвижка не это не гарант, плюс есть депресивные города как жезказган, а есть шым и астана.
Но недвижка не даст тебе умереть с голоду в старости, если у тебя 1 квартира, она дадст тебе половины средней зарплаты в твоем городе.
Однозначно недвижку брать для своего жилья и ребенка однокомнатную, чтобы у Него было пару лет на поиск себя и помояь выйти ему из крысиных бегов
Фондовый рынок по факту растет уже сколько лет, но это долгосрок.
Себе купил кв 1ком в астане, чтобы психологически закрыть вопрос.
Два года назад начал формировать табун лошадей, пока план выполнен на одну треть 😂.
А что значит "формировать табун лошадей", поделитесь пожалуйста? Вы живете в селе и самостоятельно занимаетесь этим?
Добрый вечер, всем зрителям!
Мое личное мнение на данный момент у нас в КЗ до сих пор актуально тема ипотека. Но, рано или поздно мы перейдем на фондовый рынок. Так как уже многие казахстанцы начали активно заниматься ФР. И в этой сфере очень многообещающее будущее. Поэтому думаю сейчас нужно заниматься с ипотекой и параллельно нужно начать изучать и ставить акцент на фондовый рынок. Так как в мире ежедневно открывается очень много компании которые хотят продавать свои акции чтобы стать большими мировыми компаниями. И это доступно абсолютно всем.
Всем удачи 🙌
Если ваш приоритет - ликвидность и рост капитала в долгосрочной перспективе с меньшими усилиями, фондовый рынок, особенно через индексные фонды.
Если вам важен стабильный доход и вы готовы инвестировать больше усилий в управление активами то можно рассмотреть недвижимость.
Спасибо Куанбеку, помог оформить квартиру в 2020 году. Эксперт
Рад был вам помочь 😎
@@Kalmakyshвозможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей ?
@@MadinaS3105 однозначного ответа нет, надо проверить историю
Рынки у нас разные , проблемы те же.
Я брал квартиру в новостройке в Москве , евро 3 , под 5%годовых (в июне еще было можно)
Брал первый взнос в кредит, изначально на родственников , но уже после оформления взял кредит на себя Под 20.4годовых .и вернул кредиты которые родственники брали для меня. В данный момент кредит + ипотека 70% моей зарплаты , а я еще снимаю жилье , пока квартира строится.
В общем это тот еще стресс-тест для меня.
Пипец в том что евро2 у нас стоит 15млн (150тыс долларов)
Не увлекайтесь зарабатыванием на квартирах , иначе пойдёте нашим путем и жилье просто станет недоступным.
Самое главное это начать инвестировать. Сам начал с малого, купил два паркинга, доход 17% годовых. Также пробую инвестировать фондовый рынок, через брокера жусан. Через этот канал, так же узнал про краудфандинговые платформы, также пробую. Спасибо, за полезный контент!
Не важно где выгоднее, главная выгода - это начать инвестировать!
19:05
Зачем закрывать досрочно ипотеку с процеетной ставкой 7%, если эти же деньги можно держать на депозите под 14%.
В чем выгода, объясните?
Инвестиции здесь и сейчас в реалиях Казахстана намного выгоднее, но, при стабильном доходе, при стабильности рабочего места. Казахстанский рынок труда гарантий никаких не дает, безработица большая, и все же выгоднее инвестиции в недвижимость.
Отличный подкаст. Инвестиции в твёрдой валюте лучше
Инвестиции в фондовый рынок выгоднее особенно в валюте
Но и между делом нужно инвестировать в недвижимость так как рисков меньше
А в долгосроке это еще и гарантия
К примеру у нас в стране больше предпринимателей вкладываются в недвижимость, чем в фондовый рынок
По принципу купил - сдал в аренду (Живые деньги)
Инвестиция в недвижимость конечно беспроигрышный вариант, на счет инвестиций в фондовый рынок наслышана, и в преддверий декретного отпуска часто задумываюсь об этом, хотелось бы задействовать свои декретные средства в инвестиции, но пока в процессе изучения этой темы. Для меня фондовый рынок темный лес.
Буду благодарна за любую инфу на тему инвестиций 🫶🏻
Инвестировать в акции - это как смотреть боевик: много экшена, но и сердечные приступы! А недвижимость - это как комедия: предсказуемо и весело, но без острых ощущений 😅😁🤣
Эта компания помогла многим взять квартиры. Рекомендую.
Рахмет за отзыв 🎉
Инвестиции хорошо, надо начинать лучше раньше, чем позже, но и жильё нужно,на жильё всегда будет рост цены, надо брать ипотеку ,, и можно эту квартиру продать через некоторое время и взять уже 2 квартиры, как делают рисковые люди, как эти ребята,
И эти 2 ипотеки можно погашать от денег от инвестиций, или сдать посуточно.
Мы живём в удивительное время, есть интернет, обучения, такие подкасты, подсказки.
В моей молодости ничего такого не было, дерзайте молодёжь, ведь есть всё инструменты для того, чтобы ЖИТЬ , а не существовать.
Я тоже интересуюсь всеми этими темами, хочу жить в достатке, и у меня будет всё хорошо, МИР ИЗОБИЛЕН. ❤
Выгоднее фондовый рынок. Правильный подход к инвестициям и правильная диверсификация портфеля даст возможность приобрести недвижимость как в Казахстане, так и за рубежом. Тогда будет х-выгода.
Нужно диверсифицировать свои инвестиции, поэтому часть вкладывать и в фондовый рынок и рынок недвижимости параллельно. Чтобы избежать валютных, геополитических, глобальных и локальных рисков!
На вопрос вы сами же ответили но если комбинировать:На короткий срок (до 5 лет) фондовый рынок обычно предпочтительнее из-за его ликвидности и более низких транзакционных издержек.
На долгий срок (10+ лет) недвижимость может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет стабильности и менее подвержен рискам.
С точки зрения доходности фондовый рынок чаще выигрывает на длительном горизонте, но с высоким риском.
Оптимальным решением будет взвесить финансовые цели и рисковый профиль. Если вы готовы к рискам и хотите потенциально высокую доходность - фондовый рынок. Если вам важна стабильность и вы готовы к меньшей ликвидности, недвижимость может быть более подходящим вариантом
Инвестиции в недвижимость более стабильны, а в фондовый рынок более доходны.
Нужно завысить оценку, процентов на 30, чтобы банк выдал сумму больше.
И больше вариантов нету.
Вы знаете еще варианты?
Пишите!
Вариантов много, но на практике все не так гладко 😉
@@Kalmakyshкому вы откаты даете, что вам по 7 ипотек выдают?! Суда на вас нет
Инвестиции в фондовый рынок и недвижимость можно сказать одинаково . Но лучше брать обьемом .
однозначно инвестиции в фондовый рынок, во первых тенге не стабилен доллар надежнее и во вторых рост ценных бумаг, даже sp500 или насдак даст намного больше прироста денег
Прежде всего диверсификация. Инвестиции на фондовом рынке это доход с горизонтом 10 лет и более.
Недвижимость очень интересный инструмент для зарабатывания, кто умеет, конечно. Особенно когда была волна с пенсионками и тд, а сейчас берут кому нужна крыша. А кто покупал до девальвации 2014 года, тот проиграл, однозначно. Тема интересная, но это не означает, что у всех это может получится. Есть фильм " игра на понижение" , там показан крах недвижимости в сша.
Хороший подкаст получился 👍. По поводу того, что вложение в недвижимость в тенге не выгодно в сравнении с долларом, не согласен. Думаю зависит от способа оплаты, если в ипотеку то выгоднее недвижимость, если наличка то выгоднее доллар.
Инвестиция в неджимость, только для продажи, и там маржа побольше. А в фондовые рынок выгоднее с малым капиталом
Отличный выпуск! Очень полезный, у меня изменилось представление о ипотечных компаниях! 🎉
2 вариантта жақсы. Орта есеппен 250.000 тг алатын адамдар үшін ең бірінші фондовый рынок жақсы. Потом 2-3 жыл ақша жинап үй мен айналысқан жақсы. Бірақ үймен түскен табысты полюбому фондовый рынокқа салған дұрыс. Ұзақ уақытта Фонд рынок ұтып кетеді.
Что выгоднее инвестиции в фондовый рынок или инвестиции в недвижимость?
Думаю что выгоднее тот инструмент которым ты владеешь и понимаешь лучше и тот который в данный момент дает тебе желаемую цель (доходность или сохранение средств и ресурсов)
Недвижимость Казахстанскому человеку более понятна, так как своя квартира и не одна всегда греет душу больше чем иметь много акции. Хотя с другой стороны акции беспроблемно могут дать большую мобильность и доступность своих средств (попробуй продать быстро квартиру за желаемую цену)
Фондовому рынку немного подпортили репутацию так как из за незнания его особенностей многие думали что инвестируют а на самом деле шли в финансовые пирамиды и попадались на мошенников.
Желаю каждому найти свое и дойти до такого дохода что можно откладывать, инвестировать и жить на доход от своих инвестиций👍
Безусловно с учетом стагнации на рынке недвижимости и появлением объектов по горячей цене - грамотная ипотека по низкой цене очень актуальна
Я сам недавно открыл депозит в отбасы (хотя всех всегда отговаривал) и решил через полгода объединив счета по переуступке приобрести квартиру
Которую возможно сдам и попробую позже перепродать
Всем желаю приобрести квартиру мечты и недвижимость для инвестиций
Так же актуально раскрыть тему кредитования при покупки коммерческой недвижимости #всемудачи 🇰🇿🙏🏽💰💶💵👋🏽
Диверсификация, но фондовый рынок выгоднее и удобный для инвестирования
Обожаю «Отбасы банк», за его низкие процентные ставки.
Но, это для терпеливых и дисциплинированных.
Купила 2 квартиры через этот банк, с интервалом в 5 лет.
Сейчас снова думаю копить на депозите.
Если изучить все тонкости накопления в «Отбасы банке» , то очень выгодно.
Всем удачи!
Фондовый рынок тоже интересен, но пока что-то не могу на него переключиться. 😀
Если вкладывать в недвижимость то деньги замораживаются плюс еще износ квартиры при сдаче в аренду. Думаю что лучшее решение это вкладывать в фондовый рынок в акции и в облигации с 20-40% доходности чистой прибыли.
Как вы можете стабильно зарабатывать в год 20-40% доходности тем более в долларах. Стабильно мало акции показывают такие результаты
По опыту могу сказать что сталкивался и с ипотекой и с инвестициями в ценные бумаги, заработать можно и на том и на этом. Допустим если взять к примеру ипотеку где-то 5-6 лет назад брал ипотеку и к моменту её закрытия её стоимость возросла в дважды, а по поводу ценных бумаг вывод такой чем больше ты туда вкладываешь тем больше и быстрее получаешь прибыль
Оба варианта хороши. Но в фондовый рынок минимальны порог входа. А вот чтоб обзавестись недвижкой тот тут по-любому стартовый нужен,даже не смотря на то что можно взять в ипотеку без пв. Короче я за фондовый рынок💪💪
Я взял через их неё компанию Куанбек и его команду советую всем обратится в их неё команду.
А как к ним обратиться?
Рахмет ❤
В их неё в их неё
Я купила без пераоначалки
Не оформляли на родственников доп кредиты для пераоначалки..брокер взял конечно 1,5 ляма. Зато сразу не отходя от кассы квартира в собственности.
Где брали не подскажите в каком агентстве или в банке?тоже хочу пока опыта нету как
Батыр отличный подкаст. Ипотека двигатель экономики в РК
Я считаю, что и фондовый рынок, и недвижимость имеют свои уникальные преимущества. Недвижимость - это стабильность и tangible asset, который можно увидеть и пощупать. Она всегда будет востребована, особенно в развивающихся городах. С другой стороны, фондовый рынок позволяет быстро реагировать на изменения и диверсифицировать инвестиции.
Может быть, стоит рассмотреть гибридный подход? Например, часть средств в недвижимость для стабильного дохода, а часть - в акции для роста капитала.
Эти инвестиции нельзя сравнивать между собой.
Недвижимость можно пощупать а фондовый рынок нет.
На фоновом рынке твои деньги уже не твои. Много рисков
Недвижимость - безопасность !!!✅
Кнш инвестицим в фондовый рынок) сложный % сделает свое дело
В Алматы у вас есть филиал? Ипотека легко?
Любой ‘бывалый’ бизнесмен не будет все свои денежные средства не будет пускать в одном направлении. У нас в КЗ все нестабильно- поэтому- раздробить и в разные отрасли. И в целом я считаю, что истинный бизнесмен гибкий. То есть он всегда будет экспериментировать, изучать, где то рисковать. Ведь нигде нет гарантий. Всем успехов в начинаниях🍀🍀🍀
Это вдохновляет.
Здравствуйте Здравствуйте.
Сегодня я уже начал делать сделки покупке акций как делают оба спикеры. Начал всего с 200 000 тенге. Жду через некоторое время результатов + тенге,сомы , рубли, баксы Урааааааа
Годовой доход 20%, который будет на дистанции расти постоянно, т.к. аренда ежегодно дорожает. Заморозка денег - квартиру можно продать, да бывает тяжело, но все же можно. Занимает некоторое время. Плюс сама квартира постоянно растет в цене относительно национальной валюты.
Считаю что надо инвестировать в S&P 500 основную часть, а оставшуюся часть уже диверсифицировать в другом. Например (валюта, золото, облигации и т.п.). Считаю что недвижимость в РК слишком переоценена (пузырь) и когда что то произойдет с этим то будет очень печально.
15 млн цена квартиры, сдача 250 тысяч? Что то не сходится
Покупка была на стадии строительства, тем самым цена низкая, евроремонт и удачный хоумстейджинг - все возможно 👌🏻
Если нет возможности брать ипотеку в отбасы банке? Нет пенсионных, не работаю в Казахстане, как тогда быть?
Плюс, с апреля 2024 центральный банк ужесточил правила выдачи ипотеки населению.
Что вы на это скажете?
Ну начнём с того, что Отбасы банк это лишь один из множества способов купить квартиру. Отвечая на ваш вопрос главное: иметь хорошую кредитную историю и возможность платить за квартиру, остальное дело техники 😎
@ вопрос звучал в отсутствии пенсионных в Казахстане. Сейчас вроде два банка работают с такими клиентами. Алтын банк, и РБК.
@@ЮрчикЖантик без них оформиться можно по жилищному займу 50:50
@@Kalmakysh Взял в Алтыне за 25%. С косвенным доходом.
1. фондовый рынок интереснее за счет своей незначительной капиталоемкости, и возможностью "хранить все яйца в разных корзинах".
2. Рынок недвижимости - это валюта, на сегодня самая надежная для Казахстана
Батыр спасибо большое получила огомное наслаждение от вашёй беседы но как получить ипотеку в отбасы банке если там всего 1 млн я думаю поможет алибек так зовут вашего гостя и его канал?
Ничего интересного не было сказано. Просто два знакомых пообщались...
Выбор зависит от того в какой точке человек находится и какими ресурсами обладает или нет
давайте вылезать из кредитов и влезать в ипотекиа что с налогами? с недвижкой и инвест. сколько процентов уходит
Ассалаумағалейкум. Мықты мықты 👍
Мне понравилось, как он сказал: если недвижимость не в залоге, это как то странно или как он сказал, поправьте меня 😊
Очевидно инвестиции в фондовый рынок выгоднее. Вот пруф: берем каспи на касе в долларах, получаем 20% годовых плюс 6 процентов дивидендами, это худшем случае. Порог входа низкий, комиссии на касе 9 центов всего.
Для тех кто хочет больше - покупаем какие нибудь топовые компании США, не перегретые, у них 30-50% рост в год, но и риски выше.
Если сравнивать напрямую с доходами по недвижке, то не надо вкладывать много, не надо никуда ходить и заниматься документами, никаких ремонтов и арендаторов, деньги можно снять в худшем случае за несколько дней, с недвижимой ее ещё продать надо.
Поэтому недвижка во всех развитых странах это скорее подушка безопасности на всякий случай и не спроста.
Выгоднее инвестиции в фондовый рынок, если планировать на долгосрочные накопления и пассивный доход. Инвестировать в недвижимость выгоднее, имея пассивный доход, или имея большие возможности с доходов. Недвижка требует бесконечных вложений после приобретения. Стоимость ее в долларах падает, в тенге скачет. Окупается не скоро. Но иметь кв как крышу над головой, платить ипотеку- бесспорно, выигрышно, чем платить за снимаемую жилплощадь.