Не бери кредит в 2022!
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- 🔥zaycman.ru/yav...
Как безопасно и стабильно зарабатывать на крипте? Регистрируйся по ссылке на бесплатное занятие.
Почему нельзя брать кредит? Выпуск - сборник аргументов против кредитования, займов и рассрочек! Смотри каждый раз, как захочешь взять кредит!
Семинар 19 мая в Казани zaycman...
Семинар 10 Июня в Нижнем zaycman52
/ 551953138483672
О семинаре zaycman...
Отзывы wall333...
Выпуск про карты рассрочки • Карты рассрочки / Расс...
Задавай вопросы:
zaycman
Сотрудничество/реклама/консалтинг ramy@zaycman.ru
Грамотное управление zaycman.ru
Доступная Экономика/Аналитика/Новости
zaycman.ru/analitika
econapa
zaycman
Подписывайся в Instagram @ramyzaycman
Особо одарённые в кредит ещё и женятся))
и платят кредит после развода ))) а разводятся из-за нехватки денег на выплату кредита
Евгений Жуков мне одна такую срань ляпнула, я аж опешил...мол, свадьба, это ж раз блять в жизни, на такое дело и кредит можно взять..
Да что там, я даже уверен, что есть экземпляры, которые и еду в кредит берут)
Свадьбы часто отбиваются, и если отдать банку бабки сразу, то это достаточно нахочиво.
Павел Д Это ебалово, друг мой, по мнениям сужу, что свадьбы ныне выходят максимум в ноль...и взять кредит это не ,,находчиво,, , смекалки тут особо не нужно..
Полезное видео, красавчик!
Автор прав на 100%. Брать его можно лишь в крайнем случае и если уверен, что без проблем и напряга выплатишь. Выдачей кредитов банкиры зарабатывают миллионы на кредитуемых. А лучше их не брать, а зарабатывать самому. Причём зарабатывать можно и не работая на работе. Есть такая криптовалюта призм (Prizm, PZM). В отличие от биткоина, призм может майнить любой даже на старом пентиуме. Призм - это возможность беззатратного майнинга, без ферм, затрат электроэнергии. Надо лишь купить монеты призм, завести кошелёк, перевести на него монеты и майнинг будет идти независимо от того включен , или выключен ваш ПК, (планшет, смартфон), на котором установлен кошелёк. Рост количества монет будет от 3,6 до 30 % в месяц. Это за год от 43,2 до 1500(!!!) %.
Сейчас есть возможность досрочного погашения кредита. Если ты понимаешь, что через год закроешь кредит, то можно и переплатить немного. Главное понимать, что ты делаешь, во что тебе это обойдется. К тому же, если ты закрыл несколько кредитов, то у тебя будет хорошая кредитная история, и тебе с большей долей вероятности предоставят в последующем более выгодные условия. Знаю инвестора в недвижимость, который брал квартиры в ипотеку, а потом их продавал, и на разнице в продаже хорошо зарабатывал. Так что, тут главное уметь пользоваться этим инструментом. Сейчас гораздо более лояльные условия по кредитованию) в асфальт не закапывают, если нет денег)) достаточно объявить себя банкротом)
небольшой заем оч даже помогает. и кредитка тож
Рами сказал правильно, но всегда есть НО!
К примеру, покупаешь дом по очень заниженной цене от старых знакомых и нехватает определенной суммы, даже с помощью родственников не смогли собрать. Но ты знаешь по итогу анализа рынка, что дом реально дешевый в соотношении цена-качества. Что делать? Кредит, если ты конечно не берешь баснословную сумму на докулион лет.
Другой пример - у тебя скоро отпуск и ты получишь нехилые отпускные, которые ты легко покроешь этой суммой (у меня было 2 зп + оздоровительные) но д.р брата-сестры-мамы-папы уже перед носом, а тебе не хочется дарить подарок после дня рождения даже на день. Выход? Почему нет.
Собираешься на работу с хорошим заработком, даже не так с ХОРОШИМ заработком, но тебе добираться надо самому, т.к. работа за рубежом, да и денег на жить первое время маловато. Кредит выход? Вариант не худший.
Я вот о чем хотел сказать, прекрасно понимаю, что долг это плохо, да еще и с процентом. Но если ты грамотно просчитываешь риски, коэффициент прибыли на затраты, то это выход. И главное - понимать, что это не твои деньги, их отдать надо. Чем скорее, тем лучше.
P.S. не хочу сказать, что Рами не прав, но как всегда есть это гребанное НО, которое ни в коем случае нельзя отбрасывать. Удачи всем!
Единственная причина брать кредит-возможность через этот кредит сильно заработать и его покрыть: например, купить ноут для работы
Насчёт одолжить, у меня когда просят в долг, я отвечаю возьми кредит)) когда человек, отвечает, у меня есть, или мне не дают, то я говорю такая серьезная организация как банк, тебе не даёт деньги, почему тогда я должен дать)) все вопросы отпадают сами собой)
Ну если речь исключительно о телефоне, можно оформить рассрочку. Ты почти ничего не переплачиваешь. А в остальном - согласен.
Кредит позволяет ленивому, но способному человеку вывести себя на новый уровень жизни. Когда такого прижмут долги он наконец-то собирается и начинает зарабатывать деньги. Конечно, тот кто максимум способен на з/п 25000 в месяц, тому кредит противопоказан.
65'000 * 3 = 195'000 - неправильно, 13% начисляется на остаток. Как-то так.
Люди берут кредиты потому что не умеют ждать они хотят всё "здесь и сейчас" им лень копить и откладывать и это страшная ошибка потому что терпение вознаграждается.
терпение вознаграждается инфляцией? :)
Полностью за. Ипотека, кредитка. У банка отозвали лицензию. Это было ужасно. К чёрту кредиты, если только не берёшь чтобы купить что-то и продать за дороже прямо сейчас.
И что было?
Все верно/базаришь, кредитосы можно брать, если только у тебя мышление Догальда Трампа, а не лентяя
Совет нужен. С машиной понятно , откладывай под проценты в банк. 13%+7% =20 % Хотя это та еще задача , обьяснить своему мозгу где сейчас , а где три года.К тому же еще фактор смерти , может и не доживешь до обладания машиной. Вот как быть с ипотекой? Снимать квартиру?
Еврей говорит не брать кредит. И тут я уверовал
Разве Рами еврей?
"Общий шалом" и музыка, конечно, об этнической группе ни чего не говорят...
Лол, то что Рами использует эту музыку и говорит шалом вовсе не означает что он еврей.
Я тоже могу сказать шалом, всё пиздец, евреем стал?
он сам как то говорил, что он еврей, так что ты лол...
Тоже такая мысля промелькнула :-)
На счёт долгов... не раз давал именно друзьям в долг и, сука, лучше б они взяли кредит... Никакой дисциплины
да пздц, а как мне занять то нету.. это как в школе хорошо учился, давал всем списывать, а как самому у кого списать не у кого, теперь в жизни даю всем в долг, а как мне занять то хрен.. ни чё в этой жизни не меняется XD
Егор Ткаченко в какой-то книжке была мысль о том, что вероятность возврата долга в полном объёме и вовремя равна 4%...
gurzhy полностью с ними согласен
Ну ты смотри внимательно, Рами же советовал БРАТЬ в долг у друзей, а не ДАВАТЬ друзьям в долг. Рами херни не посоветует)
Егор Ткаченко +1 такая же хрень
-Изя..
-шо?
-займи денег на месяц... я с процентами отдам!
- видишь Банк на углу ?
- вижу и шо?
- у меня договор с хозяином банка: я не даю в кредит, а он не торгует семечками☝🏻️😂
банк: да мы и не собираемся мыж не бабки. хотя бапки на нашей стороне ;)
Хочешь потерять друга, дай ему в долг. Троих отшил, больше не одалживаю.
потому мы с друзьями не подсчитываем долги друг друга а просто проставляется тот, у кого есть лишние деньги.
Сколько ЗП в долг отдавал?
это хуйло, друг расшибется но отдаст, поэтому у меня их 2, а просят 20.
Че, реально банк отъебется?
Дать в долг, лол? Заёмщиком сразу) Ты же мне друууг, как другу не помочь)
родился в кредит
вырос в кредит
состарился в кредит
помер из-за кредита
похоронили в кредит
велико
типикал расиянин
"А че вы не смеетесь? Не поняли? ЭТО РОССИЯ!!111"
А в других странах кредитов нет, так что ли?
@@madokamagika8313 кто ж теперь это скажет
Суха теория, мой друг... Накопить на авто, передвигаясь на общественном транспорте, в разы легче, чем накопить на квартиру, параллельно выплачивая аренду съемного жилья с постоянно растущей квартплатой. Да и в целом копить несколько лет на тот же автомобиль, который в наших реалях из года в год существенно дорожает - такое себе занятие. Яркий личный пример - одно время приценивался к авто, который до 14 года в базе стоил 360 тысяч (коммерческий транспорт). На данный момент он стоит 650. Взял бы я кредит тогда - уже выплатил бы и выплатил бы меньше, чем при покупке нового сейчас. Да, это частность и настолько существенный скачок цен, связанный с обвалом рубля, бывает не каждый год, но совершенно ублюдский постоянный рост цен на всё в нашем самом стабильном государстве никто не отменял. Занять у друзей или родственников - это, разумеется, выход, но выход тоже далеко не для всех и имеющий свои нюансы. Кредит, как говаривал один мой преподаватель, это инструмент и если ты дурак и руки у тебя из жопы - он тебе не только не поможет, а, скорее всего, еще и навредит. И при расчете кредита, помимо переплаты в абсолютных значениях, не плохо было бы прикинуть стоимость денег на этот период, инфляцию и некоторые другие мелочи.
Это называется "финансовая математика" ))) Даже предмет такой есть
Лучшех всех описал всю суть жизни в рашке!
По делу, кроссавчик
Брал квартиру в ипотеку, за 2 года подорожала на 43% иди тут накопи
@@СинийРобот есть те кто боится взять ответсвенность , хотя им выгодно , просто хотят в болоте своем плавать
Проблема же не в кредите, а ставке. и по русским ставкам понятно что кредит брать нельзя
и не только в ставках а в том что большинство банков обманывают тебя и навязывают доп.услуги и прочее гавно.
И в кредите тоже.Вся страна по шее в них,себя совершенно не контролируют люди.
Локтар Огар согласен, например насколько я слышал в Финке вполне можно брать так лет на 50 под низкий процент))
Инфляция высока, деньги обесцениваются. В ставке банка заложено это. Если в упомянутой финке низкая ставка, значит инфляция там низкая, цены/зарплаты растут мееедленно. В России, взяв 3 ляма на 10 лет, в середине срока остаток долга, напр. 2 ляма, будет иметь ценность ниже чем в начале срока.
Доктор Зло если учесть, что инфляция выше процента по ипотеке, то звучит правдиво
Кредит - это лишь инструмент, и в руках идиота он будет очень опасен, а в руках специалиста может быть очень полезен. Другое дело, что 80-90% людей финансовые идиоты (не имеют достаточного уровня финансовой грамотности), но только вот чьи это проблемы?
Блокчейн - сила!
Да уж, только вот на кредиты как раз и покупают биткоинты лохи))
ПроТОН системы образования
@@SSBOGkanal однокурсница взяла кредит 30К, купила за дорого битки, а они падают у неё на глазах)
Ну мировой долг и его история показывает что финансовые идиоты это не 80 - 90%, а все 110 %..
Проценты по ипотеке при оптимальных условиях, иногда может быть меньше, чем стоимость аренды квартиры.
Каждый случай нужно рассматривать отдельно
Верующие в ипотечное плечо, руководствуясь этой мыслью, уже третий год раздували ценовой пузырь на рынке недвиги. И теперь уже эта вера в выгодную ипотеку схожа с фантазиями Напалеонов в смирительной рубашке. При тех ценах, что сейчас, ипотека никогда не станет выгоднее аренды, пусть хоть ставка станет 3%.
@@svoy_sredi_chuzhikh чувачек то 3 года назад писал. Скажем в Ростове или Краснодаре в 2019 квартиру в хорошем районе двушку можно было взять за 4 млн по ставке тогда до 9%, а сдавать по 40 тысяч. Сейчас эта же квартира стается за 45-50, вроде мелочь, но даже 7 такую уже не купить. И человек, условно, взявший её в 2019 за 4 млн, сам в ней жил а не снимал, тратил на ипотеку(пусть с учётом страховки даже и допов) те же 40 тысяч. Так что момент спорный. Сейчас - да, при ценах и главное разнице в ставках, покупать недвижку не выгодно - либо первичка с конским ценником, низкой местами ставкой, либо вторичка с конской ставкой.
Меня немного смущает 40 к аренда. Я вон в своём Челябинск однушку в самом центре еле за 14 сдаю. Какие-то у Вас совсем конские цены.
@@svoy_sredi_chuzhikh жк маршал краснодар. Квартира двушка без ремонта в 2019 стоила 3400, ремонт без мебели нормальный вполне можно было сделать за 600 тысяч. Сдача сейчас в этом доме двушек от 35 тысяч. Сейчас двушки в доме с ремонтом и даже без от 8.5 млн. Я брал за 3 в 2018, скинул за 5 в 2020 и за 6 уже с ремонтом взял равнозначную сразу в самом центре(жк большой). Все сделки были с плечом от 400 до 1000 тыс рублей. В итоге своих денег за это время положил 4 млн, сдача квартиры по 45 тысяч(это с тем, чтоб ещё выбирать квартирантов) пока в Москве нахожусь. Ипотека сейчас под 8.4% остаток 609 тысяч по 4800 платёж. Те же 40 оставшиеся идут на аренду в Москве, проект закончится и я снова в краснодар. Сейчас там даже студию в центре за 4 млн не купить. Моя по рынку около 11+, за 10 готовы забрать хоть сейчас. Переплат за это время из-за маленьких плеч всего 400 тысяч, аренда на время новостроя ещё 600. Итого 5000 обошлась квартира. Доходность по ней около 12% годовых получается(хотя это не с целью сдачи бралось, просто уже 3 года в мск живу)
Рами, привет. Расскажи про коммерческие кредиты. Своё субъективное мнение. за выпуск спасибо
Ну по поводу накопить на машину, за три года стоимость машины увеличится так же как и выплатить кредит если не больше, посмотрите сколько тот же Мерседес три года назад стоил, например цешка.
Ну на счёт ипотеки можно поспорить, потому что когда я брал ипотеку 10 лет назад, когда у меня терпение лопнуло платить постоянную аренду, я купил квартиру (с учетом процентов и страхования) всего 4.5 млн (3 сама квартира и 1.5 проценты банку) каждый месяц я платил по 18 тысяч за ипотеку, а за арендованную по 20.. сейчас мне осталось платить за квартиру всего пару лет, досрочно закрывать не буду, уже нет смысла, зато моя квартира в Сочи стоит теперь не 4.5 млн, а целых 10! Так что ипотека помогла мне капец как.
Отсутсвие долгов помогает при оплате бесплатной медицины. XD
Братишка, ты же сам Лексус в кредит брал)
Ну это он брал. Так можно, там другая схема работает.
Там если под конец года со скидками и кредит якобы "беспроцентный", то после после досрочного погашения на следующий день авто выходит намного дешевле.
И ещё меня вводит в диссонанс чувство долга, то что ты должен банку на два десятка лет наперёд, вызывает уныние и печаль, а не радость якобы своей квартиры (ипотечной).
Ты ссыкло просто тоже и этому есть обоснование.
amish а тебя не вводит в диссонанс, то что у тебя нет собственного жилья, и ты, по сути, каждый месяц платишь столько же за съемную хату, сколько бы платил банку за свою?
камкдзе био ну мат капитал это такое. Получается детей заводим пока сами на улице? А по поводу субсидий. Есть огромное количество разных программ. Про них мало кто говорит.
нет, это временно. и закончится быстрее, чем долг по ипотеке и выходит дешевле.
Сергей S Эмм, ты платишь 20к в месяц дяде, у которого снимаете хату, и 20 откладываете на свою. За 10 лет получается платишь 2400к непонятно кому (и то не факт что вас не выселят, и ещё огромное количество неудобств) и накапливается 2400к(а учитывая то, что мы живём непонятно где, эти деньги могут в миг превратиться в один доллар). Если ты берёшь ипотеку, то ты платишь 20к (а не по 40 как в первом случае) на протяжении 20-25 лет, на квартиру которая будет твоей, но которой ты сейчас в праве распоряжаться как хочешь, хоть сдавай ее, тому, кто жилье снимает, а на свое копит... А если подходить с умом, и вместо 20 платить по 40 то вообще ипотеку закроешь лет за 7. Если ты страховку ещё возьмёшь грамотно, то страховая, в случае чего, за тебя заплатит, а не выкинет на улицу, как арендодатель. Имея жилье над головой, легко рассуждать о том, что лучше скопить. Но вот чёт, все кто снимает, стараются как раз таки ипотеку взять... Да, ипотечное жилье чаще всего хуже, и расположено может быть не там, где вам будет удобно, но все плюсы, я уже перечислил, и минусы, лично для меня они перекрывают. Видать самые конченые это те, кто берет ипотеку, а потом хату снимает
Я живу в России и ипотеку брать не буду, кредиты тоже не беру, очень большая переплата. Я не знаю, что будет со мной через месяц, а тут эта ипотека допустим на 20 лет, в стране, в которой всё 10 раз может измениться.. И хата вообще обесценится после очередного дефолта, а ты плати ту рыночную стоимость, когда оформлял договор. Да и нет пока такой вещи без которой нельзя было бы прожить, не "купив" её в кредит, последние модели айфонов и дорогие тачки брать в кредит ни то что не вижу смысла, но считаю странным..
Когда хоть недвижимость обесценивалась?
как быть с тем случаем, когда жить вообще не где, а ипотека за "своё" жильё немного дороже, чем аренда за чужое?
+SuperKobzonnn в девяностые за 1000-3000 можно было крутую хату купить в центре) бабла ни у кого не было)
SuperKobzonnn в девяностых понаскупали первые этажи зданий и навтыкали туда магазов и сейчас рублевые миллионеры те, кто в девяностых обычным рабочим был, но шарющим. У меня в городе полно таких, жалко мои родаки зассали тех времен
Сборище мамкиных финансистов. В 90ые квартиру в центре москвы на видак меняли
с правительством России нельзя иметь никаких дел, никакие вклады, никакие счета в наших банках. зп получил тут же снял всё и никому не говорить о своих деньгах, вот секрет успешной жизни в России
Фридрих Евграфов куда деньги тогда лежит для хранения? не дома же под матрасом
@@himself9342 Скажите ещё что Российская зп это деньги... в 11т.р. в месяц среднестатистический и то ещё не факт что все выплатят и вовремя, да и не факт что вообще примут на работу .. а если возьмут, то не факт что на долго и после первой пользовательской стажировки выставят за дверь
Ну хз. Пользуюсь банками разными. Вполне себе удобно.
@@himself9342 в доллары и под диван
...зарплату снял и тут же пропил... забыли добавить !
У меня так друг изчез после того как занял сотку
Из-за сотки? Сейчас просто надо с пестолетом спать, а то хуеют с каждым днем
Его Саня зовут ? Да ?
надеюсь не тысяч
Долларов....
Никогда ничего не брала в кредит, надеюсь и дальше продолжить эту славную традицию 🙏
Умничка!!!
я тоже) лучше поголодать пару дней, здоровей будешь. чем нажираться всякой %уйней в редит. и работаю я на себя, не на дядю
@ Хуйней
И копить на нормулью вещь по 5 лет, пока цены на нее растут в геометрической прогрессии параллельно накоплениям.
@@Minimal1990 , есть ещё другой способ: хорошо зарабатывать и жить соотвественно своему заработку))
"Накопишь на это авто через 3 года", ага. Это может справедливо для нормальных стран. Но у нас пока ты копишь деньги на авто или квартиру своей мечты они дорожают. Пока ты накопишь 3 миллиона, авто может уже стоить 4,5. Так же и с недвижкой, тем более в условиях ростущего бакса.
Например, думаю, что те кто взял авто в кредит при баксе по 35, очень довольны что не копили на него во время скачка до 60ти.
А так да, нужно стараться жить по средствам. Если имеешь миллион, то не стоит покупать машину за 3. Но это не для нас, у нас в менталитете теперь понт дороже денег. Но, опять же, это немного другая тема.
Взял авто по курсу 70, сейчас курс 77, о чем тут жалеть?) Продавая старое 6-ти летнее авто потерял 150к за эти годы всего.
gudizel потому что копить надо не под подушкой
Я накопил на трех комнатную квартиру за 6 лет работы. Мне никто не помогал,до занял у родственников 200 тысяч,которые через месяцев 7 отдал и все. Если тебе есть где жить,то спешка не нужна. С авто та же ситуация,купи сейчас дешевый,накопи на дорогой.
Виталий Плисенко как накопить на квартиру хотяб за лям, работая за 25к если даже копить по 15 в месяц, я не верю что можно за 10к в месяц жить темболее в возрасте 22-30 лет. Этот если даже копить по 15к в месяц, можно купить норм однокомнатную квартиру, но надо копить 5 лет!
Ибо нефиг копить в рублях!
Неверное утверждение "кредит = плохо"!!!
Пример: у меня нет жилья, но я хочу свое жилье. Если я не буду брать кредит и буду копить на жилье - мне все равно придется платить за аренду жилья. Если я возьму кредит - то платить за аренду не буду (только выплачивать кредит). Следовательно: если кредитная ставка невысокая - мне выгоднее взять кредит на свое жилье (правда это не про РФ). В случае какого-то ЧП можно продать жилье, забрать какую-то часть денег (остальную заберет банк) - и делай дальше что хочешь. Один хрен придется тратить за жилье - почему бы не платить СОПОСТАВИМУЮ сумму за кредит?
Другой пример: коммерс берет кредит чтобы прокрутить бабки и получить овердохуя прибыли. Если он будет вкладывать только свои бабки - прибыль будет небольшой. Взяв кредит - получит в итоге (с вычетом кредита) больше прибыли. Да, есть шанс что мега-схема извлечения прибыли не сработает и коммерс тупо просрет не только свои деньги, но и заемные. Но: это бизнес, тут по определению никто ничего не может предсказать и никто никому ничего не должен.
Вывод: кредит не есть хорошо или плохо, так как он является ИНСТРУМЕНТОМ. А вот то как им распоряжаются - исключительно на совести людей.
PS И да - полностью согласен с завуалированным посланием автора что люди, берущие кредиты на статусные вещи - безграмотные долбоебы.
Если люди берущие кредиты на статусные, но всё же вещи, долбаебы. То кто же тогда те кто берут кредиты на ладу калину? Дерьмо в долг, да еще и под проценты.
" кто же тогда те кто берут кредиты на ладу калину" - боюсь в русском языке нет слов, наиболее точно описывающих умственные способности таких индивидуумов хД.
PS Тут еще 1 момент - какая бы ни была жоповозка, она является убыточным активом (я не говорю про такси и прочее). Следовательно любая жоповозка, взятая в кредит, вообще за гранью разумности.
А тебе никогда в голову не приходило что своя квартира в принцепе не нужна?
"своя квартира в принцепе не нужна" - хотя бы какая-то аргументация утверждения будет?
А я то дурак думал ,что покупая квартиру в ипотеку, ты не имеешь право продавать её... а оно вон как, оказывается в случае чего , квартиру продать можно (нет)! Зачем брать потребительский кредит под конские проценты, можно же взять хату в ипотеку, продать её и тем самым получить налик под гораздо меньший процент!? Стоп, но ведь банкиры не долбаёбы и при покупке хаты в ипотеку, твоя квартира , фактически это собственность банка и продать ты её не можешь , пока не выплатишь ипотеку. Так что угомоните свои влажные фантазии! Ипотека - это кабала и чуть что, у вас "вашу" квартиру очень быстро изымут. По поводу коммерсов - тут не спорю. Взять кредит для бизнеса, как минимум лучше, чем взять кредит на ссаный айфон.
Копишь лям на тачку три года, хуяк, девальвация, и тачка твоя стоит уже не лям, а два ляма. И копить нужно ещё три года
какой дегенерат в рублях копит..чего чушь нести
Они и так норм дорожают,и без девальваций...
@@максимпетров-э3е а в чём сейчас лучше копить?
Максим,в долларах естественно.....в вечнозеленых долларах...на долгосрок ничего не придумано лучше и нечего велосипед изобретать
@@максимпетров-э3е а их лучше в банке хранить или наличными оттуда забирать?
Я считаю, что кредит физ. лицам необходим только на лечение, срочную жизненно необходимую операцию, например. Остальное всё блажь.
Елена В а квартиру как купить? Если живёшь в съемной?
Елена В
Или для перекредитования)))
Vladislav55rus
Копить, инвестируя. Вообще выгоднее арендовать и накапливать деньги на жилье. Простая арифметика. Квартира стоит 3 ляма и лям нужен на ремонт. Суммы могут быть другие, но пропорции не меняются. Первоначальный взнос 20%. На самом деле первоначальный взнос нужен банку на случай реализации вашей квартиры, чтобы спехнуть её ниже рыночной стоимости и не потерять своих денег. Следовательно кредит 4-0,8=3,2 ляма берете под 12% годовых. Скажем, берете на 20 лет. Только проценты в год будут 420 тысяч и плюс погашение основного долга какие то копейки. И ближайшие 7лет будете выплачивать фактически только проценты, а основной долг погасите процентов на 10-15.
В сухом остатке за 7 лет. Ваши влошенные 800 тысяч плюс 2,5 ляма процентов и висящий долг чуть меньше 3 лямов. Через 20 лет выплатите всё и нужно будет делать новый ремонт.
А теперь посчитаем, если не влезать в ипотеку.
Те 800 тысяч кладете в банк под 7% годовых. Снимаете равнозначную квартиру за 25-30 тысяч. А остальное 10-15 тысяч, остаток денег который бы вы отдавали все равно по ипотечным платежам, докидываете на основной вклад к тем 800 тысячам. В итоге за 7 лет вы накопите, если каждый месяц добавлять по 10тыс. Более 2,3 ляма. То есть в первом случае. Вы с практически неуменьшенным долгом. А в данном и с деньгами и в таких же условиях жизни.
А за сколько лет накопится необходимая сумма в 4 ляма, если арендовать и откладывать? За 13 лет, откладывая по 10 тысяч в месяц к тем работающим 800. За 9 лет, если откладывать по 15 тысяч в месяц.
В итоге. В первом случае получаем квартиру за 20 лет с необходимостью делать повторный ремонт. Во втором за 9-13 лет с новым ремонтом, живя в тех же условиях в арендованной квартире.
Плюсы аренды:
1) нет привязки к конкретному месту проживания, как крепостному. Нашли более выгодную работу- переехали.
2) налог на недвижку и ремонты- проблема владельца.
3) цена аренды и цена недвижки достигли пределов платежеспособности и рост цен на аренду маловероятен. Чем больше будет ипотечников, тем больше конкуренция между владельцами за арендаторов.
Согласна с Vladislav55rus. Квартира как и авто в собственности в последние 10 лет превратились в невыгодные финансовые вложения. Я стала ездить на такси, никаких налогов, страховок, запчастей, ГСМ, штрафов, автомоек, стоянок, затрат на покупку авто. Так же точно и с собственной квартирой, одни расходы, еще и привязан к месту из-за нее. Снимать выгоднее.
Елена В идеально иметь квартиру и сдавать ее и жить где захочется на деньги со сдачи😀
Лайк, если здесь после видео о кредите на Лексус!
Единственная теоретически возможная оправданная причина брать кредит - не хватает денег на предметы первой необходимости. Кредит на любые предметы роскоши - это шизофрения чистой воды.
Здесь проблема не в самих кредитах, а в процентах и доходах людей. Я, например, живу в США (естественно в кредит) и при моих доходах и сбережениях, на сегодняшний день, мог бы практически полностью погасить все кредиты. Но для меня это не имеет смысла, так как лучше иметь кэш, чем выплаченный кредит.
Прекрасная логика. "Лучше иметь кэш, чем выплаченный кредит". Выплаченный кредит сегодня значит, что завтра у тебя больше "кэша" будет. Ну и это США, там кредиты гораздо лучше работают.
В России такое не работает, за налачку ты купишь все что хочешь здесь и сейчас, а уж если кризис какой, то налик проще синуть или обернуть, а то может быть как в 2008 году, когда банки с карты позволяли снять только 5 тр, за комуналку заплатил и все, дальше питаешься манной небесной.
США это другая планета, не сравнивай жизнь в США с жизнью в России.
Эээ, xiaomi - это лучшее что было в моей жизни)
Смартфоны xiaomi дерьмо.
2018 год! Купил бы Мерин 4 года назад за 3 ляма в кредит, переплатив при этом 500 тыс. руб. Или копил бы 4 года и не купил бы его за 12 лямов в 2022 г, а купил бы Киа за свои 3 ляма.
"займи у друзей или родственников"- тот самый момент когда понимаешь, что друзей у тебя нет, а родственники тебя не любят))))
Рами, на мой взгляд ты забыл один крайне важный момент, упуская который как раз и формируются проблемы у людей использующих кредиты. Тем более это по твоей части:
Наиважнейшее правило использование заемных средств гласит - полное кредитное бремя не должно превышать 30% от совокупного гарантированного дохода заёмщика. Для России с её высоким процентом, не должно превышать 10-15%.
Иными словами, при доходе в 10000₽ человек может брать кредит (и вообще любые формы долга включая займ у родственников сложённые вместе) на сумму выплаты не более 3000₽ в месяц. Зарабатываешь 100 000, отлично, можно кредитоваться на машину с выплатой 20-30, потолок. Каждый рубль свыше, и вы уже в долговой яме, это факт. Банальная экономика, и прописная истина любого учебника экономики с 1960х годов.
А в остальном согласен, желание иметь то, на что не заработал, чревато потерей того, что имеешь ;-)
Ничего это не яма. Если у тебя зарплата 100 000, можно хоть на 70 000 выплат по кредитам в месяц набрать, а на оставшиеся 30 жить. Я уж не говорю, что если взять зп 200к или 10к. На 10к уже жить очень сложно, а тут видите ли правило, можно аж на 3к взять кредитов. А потом умереть с голоду что ли? А что если твой доход изменится? Какое-то дебильное правило. С экономикой знаком - никогда такого правила не слышал, в учебниках не видел.
Да и аргументация где? Чисто авторитет каких-то учебников, которых никто не видел и слова "это факт"? Ну и названия у правила нет что ли?
Согласен с оратором выше. При ЗП 10к любой кредит, даже 10% от дохода, будет сильно бить по бюджету, а при ЗП в 300к можно хоть 200к платить. На мой взгляд надо смотреть на свободные деньги, т.е. доход за вычетом обязательных расходов.
А как же инфляция? если судить по Вашим роликам она сейчас на уровне 7-9 %, следовательно обесценивание денег за 3 года произойдет грубо говоря на половину ставки кредита. Пример с автомобилем как раз очень показателен ...... тот же автомобиль за 3 500 000 сегодня через три года будет стоить на 20-30 % дороже. Поправьте меня если я не прав.
Сам езжу на солярисе )))))) Кредитном))) 5 Лет назад он стоил новый 450 000, сейчас его рыночная цена на вторичном рынке 430-480 так как новый стал стоить от 700 000. Спасибо)
Александр Шевелёв переведи цены в баксы по тем годам и поймёшь
Вадик перевести то не проблема, но кредит то в рублях, а зарплаты хоть медленно но растут.
Артур Серов, РАСТУТ?!?!
Все автомобили дешевеют, это основная позиция расходов на атомобиль (за исключением тех случаев, когда рубль упал до 80р за 1$)
Александр Шевелёв солярис ты купил за 15 тыс долларов, сейчас он стоит 7. Цена на авто жестко привязана к иностранной валюте. С авто просто повезло, владельцы новых крузаков и всяких там gl вообще кипятком ссали в начале 2015 года.
Цена недвижимости вообще не привязана, от слова совсем, зима 2014-2015 года это наглядно всем доказала.
Если откладывать ежемесячно то через три года поймёшь что надо было брать кредит, потому что инфляция за 3 года сожрала накопления и тебе ещё копить 5 лет
Психологически тяжело это да, наверное)) я никогда кредитов не брал.
Знаю только что чем больше подушку накопил, тем лучше себя чувствуешь.
Нафиг кредит)
Привычка вкусно жрать
хороший тренинг я приду)))
Извечная проблема , но на квартиру не накопить...
Если только к старости. И то, при удачном стечении обстоятельств. Наша страна щедра на различного рода финансовые катаклизмы, когда накопления мгновенно превращались в пшик....
Согласен !
даже если ты возьмешь под ипотеку на 20 лет то это не значит что за эти 6 лет правления путлера рубль не уебется и ты не останешься с голой жопой.
Я накопил на трех комнатную квартиру за 6 лет работы. Мне никто не помогал,до занял у родственников 200 тысяч,которые через месяцев 7 отдал и все. Если тебе есть где жить,то спешка не нужна.
Слушай больше этого еврейчика - никогда квартирой не обзаведешься, только если он.
То есть пока человек будет 3 года копить эти 500к инфляция не подъест его накопления? Если то, что покупается в кредит, нужно сейчас, то почему нет?
Когда человек не умеет тратить деньги, то проблема не в кредите.
Опять же, если занимаешься бизнесом, то кредит выгоднее, чем единовременное изъятие средств из оборота.
Leather Bag в точку
Чтобы инфляция не била,ложи деньги в банк,по опыту могу сказать,инфляцию отбивает, а деньги мои идут лохам на кредиты.
На кой класть деньги в банки под копеечные проценты если лучше оставить в деле под хорошие проценты? В 14 году валюта в 2 раза обесценилась. Это какие у Вас в банке проценты 30 годовых? Очень спорный вопрос кто тут лох.
PepaRodrigez это уже демогогия. Как бы я не относился к рублям, все равно приходится использовать. Хоть и стараюсь придерживаться более надёжных бумажек
Не так давно буквально в последний момент отказался брать ипотеку на 20 лет. Такое чувство облегчения было, как будто 20 лет прошло и я всё выплатил)
в 2018 было принято решение перестать снимать жилье и оформить ипотеку) 2.5 миллиона рублей за двушку в кирпичной хрущевке в регионе. на дворе 2022, теперь цены на такие же квартиры на рынке начинаются от 3.5-4 миллионов. и вот могу сказать что это было одно из самых удачных решений которые я когда либо принимал. исправно плачу , вношу досрочные погашения, осталось буквально года 3-4-5 и всё закончится. сочувствую людям вынужденным брать ипотеки в нынешних реалиях, теперь и ставки сумасшедшие , а цены тем более ((
@@dmitriyc5617 в стране экономика уходит ниже плинтуса, везде будет разруха, бедность, преступность, социальные потрясения и перевороты. Норм люди будут уезжать в другие места, цена на недвижку будет падать и тебе ничего не останется кроме как продать её за бесценок либо быть убитым мигрантами
эх, рами! знал бы ты, что будет в 2022 году и что это будет за год!
для того что бы больше не брать кредит надо один раз взять его.потому,что на словах вроде соглашаешься;ну да переплаты,то се...но очень хочется.вот я кое как закрыла,потому,что банк менял условия,проценты.кое как отсудила 5тысяч обратно за незаконные комиссии.и теперь как бабка отшептала.😂😉
Хуйня пройдет лет пять, и ты все забудешь.
кстати весьма распространенное заблуждение среди невнимательных граждан - они думают, что кредит 13% (например) на 5 пять лет норм. Но не знают, что это 13% годовых! Ну как так?
Это среди каких граждан? С незаконченным начальным образованием?
да сейчас выпускники вышки как будто бы с незаконченным начальным. население тупеет и это печально
Strix lev, дело в том, что школа не дает финансовое образование. Отсюда и следует, что люди некоторые совсем финбезграмотные.
Согласен с вами, что такие уроки необходимы, но тогда кто же будет брать кредиты? В банках мы имеем дело с цифрами прежде всего, меня очень печалит, что люди не хотят просто посчитать! А ведь потом - деньги это не просто цифры. Это эквивалент твоего труда. Охота тратить силы из-за сиюминутного позыва, при этом не вдаваясь в подробности? Я не понимаю этого.
А ведь такое поведение вредит - из-за такого поведения ставки не снижаются, дабы привлечь клиентов. А выросшие, как на дрожжах, нувориши начинают лезть уже в политику и лапать своими грязными руками бюждет, в то время как сами поднялись на глупости окружающих и возомнили себя дохера экономистами.
Василий Шапошник нет, многие не понимают этого
В древности (а также в современном исламском мире) строго запрещено давать деньги в рост, строго запрещено ростовщичество. И это правильно, т.к является преступлением. Все банкиры преступники.
Newreportage. ru в христианстве ростовщичество тоже запрещено. Поэтому были придуманы ломбарды как альтернатива ростовщикам. Западный мир уже давно не христианский, к сожалению.
Арабские Эмираты одни из крупнейших держателей долга США.
Мусульманам Харам брать кредит и ипотеку)))
Поэтому они СЧАСТЛИВЫ!😉
Халяльные предложения только в нашем банке епта
Дочитал на днях про пап Кийосаки и бл*ть...
Рами, я хочу на твой семинар но.... Ска я живу в Улан-Удэ!!!!!!!!
Сюда приезжает только Аллегрова:(
Double Trouble напиши а ЛС в вк
Молочик что прочитал "богатый папа и бедный папа" номер один книга по ..... сам знаеш)))).а рами молочик по кредиту чётка))))
Книга человека который сделал состояние на том что продавал книгу про то как сделать состояние. По заказу амвея кстати.
Изза этой книги я состоятельный не нуждающи в работе человек.кароче вне кресиной каруселе)))).проста ты новерно ты не извлёк пользы.и всё ещё покупаеш пассивы)))
И какие же ты активы покупаешь? Состоятельный человек не нуждающийся в работе.
Я для себя вывел другое правило: не вкладываться в пассив. То есть если прибыль от кредита перекрывает проценты, то можно брать. Айфоны идут лесом. Автомобиль в кредит можно брать если работаешь водилой. Такая логика.
А если угонят?
@@macronbase6752 машине в кредите каскуется , без каско ни один банк не одобрит кредит
Рами, ну а действительно как быть с жильём? Вот я снимаю комнату сейчас, и плачу "в воздух". А при ипотеке платил бы уже "в себя". Да, часть денег будет уходить банку, но сейчас-то они все уходят в какую-то другую семью))
ПС: занимать не у кого, увы
Не банку, а также "в воздух", ведь квартира до последней произведенной выплаты считается собственностью банка? Нет выплат - нет квартиры. А снимать жилье куда выгоднее бывает. Вариант, конечно, спорный, но все-таки...
Я не утверждаюсь в своей правоте.
Посчитай разницу между платой за КОМНАТУ и оплатой процента по кредиту за КВАРТИРУ, полагаю разница будет ощутимая
Здесь ты хочешь платишь,не хочешь съехал,а если взял долг будь добр верни,вот отсюда уже не сьедешь в ближайшие лет 10-20.
Alexey Smile дто
"Ученые,пусть британские"😅...Как будто на ходу придумывал😂
Нужна оговорочка: речь идёт о улучшении быта как правило. Кредит для бизнеса немного под другим углом надо рассматривать.
Основное в работе с кредитами - финансовая грамотность. В США без кредитной истории у человека связаны руки. В частности оформления простых карточек и в целом получение финансов. Ты без кредитной истории практически не можешь открыть свой бизнес, так как банк не может тебе открыть счет. В США кредитная история прямо влияет на ставки, по которым ты можешь приобрести автомобиль. И дилер может тебе его не продать, даже если у тебя есть полная сумма для покупки авто.
Прежде чем пользоваться кредитами - нужно обучится финансовой грамотности и нужно понимать, что когда ты берешь кредит или займ - ты обязан. Это нормально!
Идеальная ситуация - когда ты не покупаешь новый айфон из-за статуса или понтов, а когда ты вкладываешь в него, чтобы с помощью этого инструмента (телефон, планшет, ноутбук, машина, ...) можешь в перспективе заработать денег. По началу - платишь проценты и погашаешь кредит, после - зарабатываешь с этого инструмента и уходишь в профит.
Главное - грамотность и чувство обязательства. Это заложено в смысл "кредита" или "займа".
То же самое, как купить земельный участок, на котором ты ничего не будешь выращивать или стоить жилой дом, магазин или прочее. Но когда ты пользуешься инструментом, в который ты вложил деньги с кредита для получения ПРИБЫЛИ - кредиты вполне хороший инструмент. Именно ИНСТРУМЕНТ, а не "способ взять деньги на покупку авторитета или понтов".
потому что мир ебаное гавно. везде тебе пытаются наебать и тебе приходится изучать то на что люди годами обучаются. вопрос: ну и нахуя ? -_-
"И дилер может тебе его не продать, даже если у тебя есть полная сумма для покупки авто."
Это как вообще может быть? Вот деньги, почему мне не продадут товар?
потому что не выгодно продавать авто по цене БЕЗ КРЕДИТА. с кредитом 500к превращаются в 700-800к. основная прибыль - это кредитование скорее всего т.к прибыль они с продажи без кредита получат все равно но с кредитованием они получать ее еще больше в последствии. вот и могут не продать. ключевое слово "могут". хер знает какие там планы вешают на торгашей которые втюхивают все подряд. у всех есть планы за невыполнение которых ты получаешь шиш с маслом)
msvru это пиздешь, в сша тебе не могут отказать в покупке за кеш никогда, это преступление. А покупка и регистрация авто в сша одна из самых простых процедур в стране.
msvru да конечно продадут
Те у кого есть кредит поставили дизлайки )
здесь играет решающую роль псхология "сейчас а ни потом". Любой из твоих подписчиков возмет 50 баксов сейчас чем 100 через год... или почти любой..
Monday Warrior, стоит учитывать ценность 50ти сейчас и ста через год. Да и фактор здоровья, например)) Через год уже может быть поздно)
так это именно та штука, за которую мы друг друга ловим. кто то боиться постареть для потрахушек, кто то боиться не успеть пожить и вообще, сейчас и потом это не одно и то же, ни кто ведь не спорит да? здесь то и кроется дъявол психологии, а не в том, что кому то по кайфу становиться в долги влезать
потому что через год скажут не было такого предложения, брать нужно когда дают а не когда обещают
Сейчас 50 и сейчас 50 есть принципиально разными. 50 на "унитаз" и 50 на реализацию какого-либо проекта весьма различны. И в одном случае выбрав 50 ты теряешь уже 100, а во втором беря 50 в перспективе за более короткое время получаешь те-же 100 и не приходится ждать целый год. Да есть риски, но в второй ситуации тоже они есть так-как обещанного могут и не выплатить. Так что финансы это тонкая материя тут не все так очевидно. В прочем Рами об этом и рассказывает.
+Monday Warrior, у меня была обратная ситуация - авто стоило 49-50к. думал кредит брать не буду ведь это переплата, сейчас это-же авто стоит 162к. Но! з/п осталась прежней. И так бывает)
Деньги портят людей плохих.. а хорошие их с умом используют. Я в жизни не брал кредитов и не собираюсь. взял подержанню старую бмв за 300 и доволен как слон.
ЧЕЛОВЕКУ достаточно работать 1-2 ч в день, чтобы обеспечить себя необходимыми вещами- водой, едой, теплом, а свободное время тратить на творчество и саморазвитие согласно воле творца. Раб же работает всю жизнь и с утра до вечера 5 на 2, чтобы покупать то что ему не нужно , гнаться за модой, мнением окружающего быдла , оплачивать кредиты и тд (с) Из> Откровения инсайдера - мировых элит управляющих миром (евреев там нет, они на прислуге в банках и тд, Ротшильды марионетки, )
Если брать в кредит 500.000 руб под 13% то получается итоговый долг не 695.000 а 606.491. Во время ежемесячных платежей гасятся проценты и тело кредита, значит и проценты на тело кредита становятся меньше. Вследствие ежемесячный платеж не 19.305 а 16.846
Про Сяоми обидно было, крутой же телефон!
Заебали действительно, ксяоми тема
Да блять, просто сравнение в цене. Он ничего такого не имел ввиду, неужели не понятно.
Хуявэй лучше
Только одна сторона медали рассмотрена. Кредит это возможность. В двух словах, кредит это возможность купить деньги за %. Если вы умеете работать с деньгами и можете их продать дороже ( за больший % ), то это возможность для вашего заработка.
Самый финансово грамотный коммент из всех, но никто его не поймет)
Выбери - РАЙ к сожалению да. У нас абсолютно безграмотное в финансовом плане население)
Более ушлые финансовые воротилы быстро вам по рукам надают,такое можно мутить в капиталистических странах,а здесь признают мошенником и в лучшем случае дадут условку.
Вот и еще одна отговорка для нашего среднестатистического российского человека, страх и неуверенность в себе, в своих силах. Кто хочет тот ищет возможности, кто не хочет ищет причины.
Брал рассрочку 60к на год, этого опыта достаточно, чтобы больше не влазить в это, тем более на большие суммы.
Я за душевное умиротворение - лучше жить в халупе и ездить на драндулете, но быть свободным
Кредит это инструмент фиксации цены. Брал квартиру за 918 000 руб. (небольшой провинциальный город) в ипотеку, погасил ипотеку досрочно, переплата по процентам составила 150 000 руб. Итого 1 068 000 руб., на момент досрочного погашения такая квартира стоила 1 500 000 руб. Взял авто. в кредит за 1 800 000 руб., переплатил процентов тысяч 200 000 руб., на момент досрочного погашения новый авто стоил 2 500 000 руб. Короче, в период постоянного роста цен позволяет взять что-то дешевле, если конкретно сейчас, когда дешевле, нужной суммы нет. Невыгодная система, если тенденция обратная - на понижение цены. Брать обычные потреб.кредиты - дурь конечно.
Российский частный банк " 12 стульев " срочная акция на выгодных условиях : возьми кредит 1 рубль под.1.000.000.000.000 Годовых на 300 лет . Стань почётным бомжом России, торопитесь акция ограничена. Звоните 03.
Xiaomi ТОП!
У меня знакомый взял хату в ипотеку. Сделал взнос миллион продав старую. Платил 4 года с переменным успехом. Потом платить стало труднее. Начал часто делать просрочку. В итоге потерял квартиру и еще остался должен 300 тысяч , так как хату продали на аукционе за даром! А снимал бы хату, выгнали , нашел бы другую.
GameMaster Full HD 4k ну и дурень. Рефинансирования сделал бы с уменьшением ежемесячного платежа. И жил бы дальше. А если бы деньги появились то гасил бы бОльшими платежами.
Если бы ежемесячный взнос был равен ежемесячной аренде, то если бы он не мог его платить, он уже в принципе бомж... На аренду бы тоже не было. Я не знаю на сколько возможно в России взять с ежемесячным взносом как аренда... В Испании мы рассчитывали так. Всю жизнь платили 430 евро за съем (родители, они не могли купить себе жилье), ипотеку взяли с выплатой 444 евро в месяц.
Я вот никогда не брал кредит , а к тем кто "живет в долг" отношусь не то что бы отрицательно , мне их попросту жаль.
вот бомжи , ведь не всех так уж и сильно жизнь кинула с прогиба , можно же в какой то момент "встать на ноги" и кто то встает....
это называтеся "везение" когда кто то встает. многим просто на тебя паххую.
Есть ситуации, когда лучше пожить в долг. К примеру: берёшь в ипотеку квартиру, а далее сдаёшь её при этом потеря будет минимальна. После того, как ипотека выплачена, у тебя в остатке остаётся твоя недвижимость с которой ты можешь делать что угодно
Второй пример: если тебе для работы нужен хороший комп (фрилансер там, к примеру), то ты можешь взять в кредит тот компьютер, который тебе нужен, а же позже ты сможешь отбить деньги.
К примеру: Еврейское ростовщичество описано Библией, как ИНСТРУМЕНТАРИЙ ПОРАБОЩЕНИЯ ЧУЖИХ СТРАН И НАРОДОВ. Эти установки даны во Второзаконии и в книге пророка Исаии. Процитируем Доктрину «Второзакония - Исаии» : «Не отдавай в рост брату твоему ни серебра, ни хлеба, ни чего-либо другого, что можно отдавать в рост, ИНОЗЕМЦУ ОТДАВАЙ В РОСТ, а брату твоему не отдавай в рост. И БУДЕШЬ ДАВАТЬ ВЗАЙМЫ МНОГИМ НАРОДАМ, А САМ НЕ БУДЕШЬ БРАТЬ ВЗАЙМЫ [И БУДЕШЬ ГОСПОДСТВОВАТЬ НАД МНОГИМИ НАРОДАМИ, А ОНИ НАД ТОБОЮ НЕ БУДУТ ГОСПОДСТВОВАТЬ. ] Тогда сыновья иноземцев будут строить стены твои, и цари их - служить тебе народ и царства, которые не захотят служить тебе - погибнут, И ТАКИЕ НАРОДЫ СОВЕРШЕННО ИСТРЕБЯТСЯ» . (Второзаконие 23: 19, Второзаконие 28:12, Исаия 60: 10-12). И если посмотреть что сейчас еврейские банки навязывают кредиты, государствам, фирмам и людям, тем самым загоняя людей в кабалу...
„Я считаю, что институт банков более опасен, чем вооружённая армия. Если американский народ позволит частным банкам управлять выпуском валюты, банки и корпорации, которыми заправляют банкиры, будут отнимать у людей всю их собственность до тех пор, пока их дети не проснутся бездомными на земле, когда-то завоёванной их предками.“ - Томас Джефферсон
Да ,правильно говорят. В России смертную казнь заменили ипотекой.
Я бы предпочел второе
Крепостное отменили ипотеку ввели )
Кредит на жильё только в России? )))
Или на западе это демократический кредит и по этому он правильный? )))
Ещё с одним не соглашусь. Я снимаю квартиру. Может я лучше буду ипотеку платить чем просто выкидывать деньги каждый месяц?
Ипотека это тебе не съем, переплата 50-150% от стоимости жилья. А платежи по кредиту на 50-80% выше платежа по аренде эквивалентного по стоимости жилья.
А первоначальный взнос можно закинуть на вклад с пополнением на 10-15 лет
Ипотека это рабство , будешь брыкаться - отымут! Аренда - захотел съехал и тд. В любом случае при потере работы ты бомж, но не лох при втором случае !))
Все эти блажные потребительские кредиты, а точнее массовых их невозврат стреляет по кредитованию бизнеса, в процент закладывается сразу эти "невозвращенцы". Вот и платит фермер Саня или станочник Вася за себя и за того парня.
Бред какой то, это разные категории, ничего не закладывается.
""которые поминают Аллаха стоя, сидя и на боку и размышляют о сотворении небес и земли: «Господь наш! Ты не сотворил это понапрасну. Пречист Ты! Защити же нас от мучений в Огне.""
Ага посмотрев твой ролик сейчас , и начав бы откладывать деньги на машину 3 года назад, привет волосатый мотороллер! Или Лада без подушек и то не затаило бы, умник.
Никогда не брал кредит и брать не буду! Живу по наличию денег и подработки. За 2 года купил комп игровой с дорогим ссд самсунг и WD gold, машину простую(конструктор ваз и влил в него 40), инструмент, одежду нормальную и обувь катерпиллер, по мелочи всякой фигни и телефон ксяоми, и всякий донат на игры и их покупку(10Крублей). Денег хватает на потребности. Хоть и зарплата не очень. Черная экономика рулит. Но важно одно-жить для себя и в родном доме. Не снимать хату, иначе - труба дело.
Не зарекайся не брать в кредит. Женись для начала.
И долго с родителями жить будешь?
Хотел поделиться видео с финансово безграмотными знакомыми, но последний совет - берите взаймы у родственников и знакомых, им можно и не отдать, портит весь посыл, дизлайк!
сам не беру в кредит, хотя если подумать: мой друг взял кредит на телек, за 3 года я накопил на телек и оплатил покупку, а другу нужно за такой же платить еще 4 месяца, НО! все эти 3 года он смотрел видео на крутом телеке, играл на нем в пс4, собирал народ на футбол, а я копил, копил, копил.
переплата за кредит это как аренда. то есть можно сказать он за 15к арендовал крутой телек на 3 года. в принципе не дорого
Дмитрий Толстых, телек и квартира - разные сумы.
Сколько телек стоит, чтобы на него 3 года копить???
Да щас телек норм стоит как неплохая машина)
анатолий трубицын можно пример нормального телика и сколько стоит. Уже 10 лет нет телевизора, отстал в этом плане, иногда вижу в Мвидео по акциям за 40-80к...
Данил Емельянчик вопрос в другом, сколько надо зарабатывать чтоб на телек 3 года копить.
Конечно есть телевизоры и за 300 кусков и за 600, но большинство же в диапазоне 20-100 кусков.
Может стоит снизить хотелки купив что то по уровню доходов или даже б\у (благо с авито это проще чем когда либо). Ну или работу сменить чтоб чуть больше зарабатывать.
P/S Хотя конечно увидев про пс4 понятно, что у человека еще все впереди (без обид у меня тоже есть пс4 :D )
Кредит это инструмент и как и любым инструментом им надо уметь пользоваться правильно.
А вообще я согласен на все 100... Не надо брать кредит, надо жить по средствам, тогда все будет.
Много важных причин перечислены. Не указана главная - 2022 :(
Рами, а ниче, что рублики обесцениваются? я взял приору просто так за 200к в кредит в 2015 и сейчас она стоит тоже 200к. я просто ей попользовался. да, я платил проценты, но я ей пользовался. кредит не так уж плохо, при нашей экономической ситуации. инфляция все сожрет)))
В этом выпуске Рами поясняет только за одну из разновидностей кредитования, а именно потребительское.
Но не стоит забывать о коммерческих кредитах, к примеру на открытие бизнеса.
Да, в данном аспекте также присутствуют риски, поэтому и нужно всегда иметь четкий план действий, если прогоришь. Тут у тебя хотя бы опыт останется, чего нельзя сказать о потребительском кредите, о котором Рами все по полочкам разъяснил.
В целом с позицией Рами полностью согласен.
увы но кредиты для малого бизнеса крайне уебищные
Максим Хомяков лучше взять любую в кредит херню, чем кредит на открытие бизнеса. Бизнес без опыта почти с стопроцентной вероятностью прогорит, а эта херня останется.
Артур Серов добавлю, а с опытом кредит не нужен. нужна рассрочка беспроцентная иначе может задовить процент.
Всё правильно рассказал.
Нет. Полнуюхуйню залечил, ссыкун финансовый.
Денис Буньков да не все. Если ты уверен на все 100%, что сумма окупится в ближайшие сроки с лихвой - оправданно. Но это нужно ооочень долго все просчитывать, обдумывать, взвешивая все риски. Иначе да, правильно. Авто, дорогие телефоны, ипотека, курорт - дурость.
Ипотека - единственный оправданный кредит. Плюс к тому же процент можно снизить. Я брал хату-вторичку в 2014 году под 12,5%, в том году обратился в банк ("РосЕвроБанк") с просьбой снизить - пошли навстречу, и теперь 10%. В любом случае, можно "шантажировать" банк рефинансированием в другом, но всё же лучше договориться непосредственно - так проще обеим сторонам.
Я всё к чему - собственное жильё это необходимость, это свобода и сохранные нервы. Мне 30 лет, последние 4 года живу один с котом - и это офигенно.
Кредиты на машину и телефон - это да, берут недалекого ума люди (моё мнение).
Александр Кузьмин срочно женись далекого ума человек
Temniknn со своей личной жизнью я и без твоих советов разберусь
Александр Кузьмин кот это хорошо
Александр Кузьмин кот самый лучший партнёр,не предаст,не убьет,
К сожалению, да, если на хотя бы "ведро с гайками" за год можно подкопить или тот же телефон, то с квартирой(недвижкой) да. Не, есть жильё подешевле - но в деревню я не хочу. И сейчас хоть ставки пониже и то же рефинансирование, мелочь, а приятно, что чуток меньше должен.
.... Как там у Сократа: «Женись непременно. Попадется хорошая жена - станешь счастливым. Плохая - станешь философом.» ☺☺
....И можно ещё из примитивного корыстного интереса - мат.капитал. А ещё спиногрызы )))
...Есть и "кнут"("отрицательный сигнал") - х... его знает, что власть держащие с пенсионной системой сделают в будущем, как минимум, "дыра" там на триллионы, а так, по "классической схеме" - дети поддерживают родителей, кот так не сможет. Опять же, "и того, и другого" - есть семьи, которые с котами, одно другому не помеха. ☺☺☺
..... А вообще, почитал ещё комментарии, конечно, в каждой ситуации надо считать, что выгодней - ua-cam.com/video/IGMOPa4wBzc/v-deo.html&lc=UgyLr4IPEyG8DOGxZGF4AaABAg
""Все очень просто. Финансовая польза от кредита должна перевешивать переплату по этому кредиту и все.""
Не всегда так. Брать ипотеку даже под драконовский процент может быть выгоднее, чем копить. Например, за последние 5 лет в нашем городе квартиры подорожали почти в 2 раза, т.е. взяв под 13% годовых кредит ты отдашь меньше, чем если бы копил... Грубо говоря общая инфляция меньше, чем инфляция по недвижке в данный период времени. Тема сложная, надо мозгами думать. Зависит от многих фаткоров. Общее правило - кредит зло, но есть исключения
нет, если ты олигофрен и не можешь планировать свои расходы, то брать не стоит, вообще ничего брать не стоит, но если легко тянешь ипотеку, то инфляция её обесценит через 10 лет
А что по поводу кредита для открытия бизнеса?
Выплатил ипотеку, никакого чувства облегчения не испытал. Хотя ждал, чуял и т.д.
В нормальных странах и ставки по кредитам нормальные. Не 13% а 2.5.
Фишка в том, что товары дорожают быстрее, чем процентная ставка даже. И через 3 года это авто будет стоить в два раза дороже из-за курса валют. И копи дальше. А за свои деньги, только трехлетнее б/у авто и купишь.
если твой бизнес дает больше выручки, чем сжирает кредит, то почему нет? для дела ,да даже и не для дела лично мне выгоднее взять в кредит потому что прямо сейчас у меня больше денег остаются в работе. в таком случае -да. а если от зарплаты до зарплаты живешь - определенно нет
Один момент с ипотекой. Пока нет своего жилья, многие вынуждены его арендовать. Арендная плата несколько ниже ежемесячного платежа по ипотеке, но ты ее теряешь полностью. То есть ты как бы вынужден либо платить ипотеку, либо как бы платить другой "арендный кредит", в конце которого ты ничего не получишь
Зато при арендной плате если у тебя получается хоть сколько-нибудь откладывать - эти деньги ТВОИ - ты в ПЛЮСЕ..
Если у тебя ипотека, то то, что ты откладываешь - как бы, не твоё (твои накопления МИНУС долг по ипотеке). И угадай куда твои накопления при этом пойдут если вдруг потеряешь работу
По моему тут в дилемме "аренда или ипотека" основная засада в том, что в случае с ипотекой народ берет жилье не по средствам, а потом платят десятилетиями. Если брать жилье в ипотеку поскромнее, то ипотека однозначно выгоднее аренды. А рассчитавшись с ипотекой можно будет уже и задуматься об улучшении жилищных условий, пусть даже снова в ипотеку.
max22082008 Когда ты потеряешь работу, твои накопленные деньги так же пойдут на аренду, или на улице жить? Грань между ипотекой и арендой исчезает. Поэтому любые накопления при ипотеке и при аренде - это НЗ, которое пойдет в случае потери работы НА НЕДВИЖИМОСТЬ, аренду или платежи. Где логика в Ваших словах выше?
@@alienspro При аренде я могу, в случае необходимости (потеря работы, срочная покупка дорогих лекарств и препаратов и пр.), ЗНАЧИТЕЛЬНО уменьшить свои расходы. Если снимал квартиру - начать снимать комнату или даже часть, например... пока снова не наступят хорошие времена. Плюс могу переезжать из одного города в другой в поисках работы. При этом НЗ может остаться практически нетронутым. Не то, чтобы аренда - это суперкруто - здесь свои заморочки, но лично я предпочел бы это ипотеке. Конечно, лучше всего покупать сразу, если можно. А перед взятием ипотеки надо иметь в виду, на мой взгляд, 2 вещи: 1- банки нам не друзья. 2- знать что делать если вдруг наступит ппц.
Xiaomi ZBS!)
13% годовых по кредиту - такого не бывает. Со всеми скрытыми комиссиями, страховками реальная эффективная годовая ставка получается в районе 30% годовых в рублях.
И соответственно переплата по кредиту, взятому на 3-5 лет будет гораздо больше, чем указано в ролике.
30% ежегодной переплаты - это кабальные условия. Брать деньги в долг на всякие телефоны, машины под такой процент могут только дибилы