Купить Дом без банка - 3.6% перенять старую ипотеку
Вставка
- Опубліковано 8 бер 2024
- Ссылка на дом: www.zillow.com/homedetails/56...
Mой Инстаграм: / koryfan
группа Иммигрантов в facebook: bit.ly/2nMPfCe
анкета & список аренды возле нас: forms.gle/NGPCTaSywEAsuFMy9
район Сакраменто - улицы иммигрантов: bit.ly/2GhC49s
Калькулятор инвестиций: goo.gl/forms/q8Mf8nOqoNjjKPsf1
инвестировать в недвижку с нами: globalinvesting.online/
Страховка (Авто, Дом и.т.д) : bit.ly/2YNehEX
Денежные переводы (бесплатно до $700): transferwise.com/u/ilyak16
Запустить свою гостиницу в AirBnb: www.airbnb.com/r/elijahk1
$20 в подарок на любые гостиницы Booking: www.booking.com/s/27_8/ilya0201
Задать вопрос адвокату: forms.gle/AsUeCRxRwTdEKUFU6
Группа П.У. в Фейсбуке: / 869589660136628
закрытый чат в Телеграме: t.me/joinchat/T1e8vaZe9lWm1UwB
авио-билеты по моей ссылке: tp.media/r?marker=276545.amer...
Школа программирования и тестирования: pasv.us/?
Помощь с кредитной историей & credit score: mssg.me/koryfan
Кредитные Карточки (в США) которые позволяют мне бесплатно путишевствовать:
Earn $200 cash back with the Chase Freedom Unlimited® or Chase Freedom Flex℠ credit card. I can be rewarded, learn more.
www.referyourchasecard.com/18...
Earn 100,000 bonus points with the Ink Business Preferred® card or $900 bonus cash back with the Ink Business Unlimited® card or Ink Business Cash® card. I can be rewarded too, learn more:
www.referyourchasecard.com/21...
Карты от American Express: americanexpress.com/en-us/ref...
Brave браузер - быстрый и четкий, вез рекламы, (мне подарит $5 если вы скачали и пользуетесь месяц): brave.com/kor144 )
Amazon коллекция: www.amazon.com/shop/koryfan
Mой Инстаграм: / koryfan
#koryfan #жизньвсша #сакраменто #жизньвамерике #блогсакраменто #блог #блоггер #влог #иммиграция #сша #америка #эмигрант #иммигрант #инвесторсакраменто #sacramentorealestateinvestor
Дом прям тоску нагоняет 🙄
Крутой видос! Спасибо Илья! Есть к чему стремиться
Спасибо за видео! Хотелось подробнее узнать о схеме покупки и возможных рисках (например хозяин вдруг передумает)
Если контракт подписан с нотариусом and recorded in the county, покупатель защищен
Спасибо
Там в этой схеме " Subject To " иногда бывает сбой, примерно один процент от всех сделок, когда узнавший о сделке банк немедленно требует выплату ВСEГО оставшегося долга. Там только два выхода в такой ситуации : Немедленно вернуть дом продавцу и документально оформить возврат, Или полностью оплатить оставшийся долг.
Спасибо за информацию!
Смотрю ваши видео , и хочется быть частью вашей команды , в городе Добра ❤❤❤
за 25 лет дом сделал 3х в цене (это без учета налогов, страховки, амортизации, коммуналки, % банку).
аренда в округе подобного дома - $1900-$2400.
s&p сделал примерно те же 3х, но без всего этого оверхеда в придачу.
stock market намного легче чем недвижимость. Для каждого свое.
@@koryfan да, я это попытался показать. но с другой стороны, диверсификацию своего портфеля никто не отменял и в нем должна быть недвижка. хотя в недвижку можно входить через те же reit'ы и не иметь головняка со всеми "прелестями" оффлайна.
А что делать, если хозяин дома пропадет, умрет или обанкротится?
Ничего хорошего
Будет то что прописано по контракту. (Перефинансирование ипотеки на вас)
Дом с кучей проблем и главное быть в хороших отношениях с владельецем 15 лет!? Ребятки это стеб или развод? 😂😂😂😂😂
Это для тех кто в теме. 🤓
@@koryfanабсолютно только для избранных
это лахотрон
Корифан, не в курсе куда пропал чувак по имени Ярослав с каналом Американские истории?... канала его не могу найти...Холодильники и стиралки у вас там ремонтировал...с Челябинска вроде он...
не пропал. просто много трудится.
а какая минимальная ЗП в час по Калифорнии сегодня?
Кажется в Колорадо - до сих пор 7 в час!
Не знаю какая в колорадо мин. ЗП В ЧАС! (да и причём сакраменто к колорадо,вообще не знаю) но вот пенсия в Крыму 140 долларов в месяц и это ещё точно не минимальная есть и 110
А Крым - это точно А. метрика?
@@Crimea777и причем тут Крым? Имея пенсию ну допустим 2000 долл в сакраменто в сухом остатке с такими ценами на все - будешь в минусе
@@jwsergeпенсии в Крыму являются общепризнанными метриками во всем мире. Именно по размеру пенсии в Крыму делают аналитику о комфортности пребывания в любой стране Она настолько универсальна что можно посчитать комфортность проживания в любом городе
это абсолютная чушь
Наиболее преуспел из русскоязычных в этом бизнесе блогер под ником
US flipper
он у нас в гостях через 2 недели
@@koryfan Гордый он и зансчивый. если будешь задавать вопросы, учти это, он не любит провокационные вопросы
А как на счёт работы у Вас в городе !
Там усе бизнесмены 😂
С образованием и языком есть.
Все сокраменчане работают минимум за $25,000 в месяц, в основном в такси и доставки.
С работой зимой было сложно, надеемся к лету будет лучше.
Если продавец вдруг умрёт через год наример, то что будет со сделкой?
Ну ты все теряешь
Ничего, пока вы платите банку.
Но лучше проконсультироваться у адвоката.
Район старый... Линии электрики над головой...
Илья, 450 за это?.................
Зато в Амээээрике😂🎉😂
Где ищете эти дома? Это форкложер?
Этот дом долго не мог продаться, мы убедите продавьца передать ипотеку
Sub2 at retail price …. Depends on ur situation ., as for me this is lame deal
Если хозяин попадёт в какую то передрягу и на него подадут иск, то готовьтесь что дом заберут, и вы после будете очень сожалеть об такой классной сделки.
Тайтл переходит на покупателя
Пирдолю я💆♀️ як дорого і без перспективно 😅 450 к за халупу 57 року
Я сам в шоке
Но через лет 10 будем жалеть что не взяли
koryfan красавчик!!!!!
Ары спроси за покупку 😂